Арендаторов торгового центра «ФОГ-Сити» на ул. Котовского, прославившихся выступлениями в защиту обанкротившегося хозяина, попросили к 14 июля с вещами на выход. На сборы дали ровно двое суток. Чтобы особо не мешкали, отключили свет. И сняли охрану. Ошарашенные коммерсанты бросились к финансовому управляющему Марине Гройсман – именно ей по июньскому решению Арбитражного суда Томской области должно было быть передано спорное здание. Должно. Но не было. Освободить помещения предпринимателям предложило руководство ООО «Аффито» – прежнего арендатора, а если говорить прямым текстом – господин Федосеев-младший, сын бывшего владельца «ФОГ-Сити». Попытки уполномоченного по защите прав предпринимателей Валерия Падерина вмешаться в процесс выселения ни к чему не привели. Ровно через два дня после предупреждения владельцы мелких торговых точек покинули ТЦ. Так бесславно завершилась история противостояния «честного коммерсанта» и «коррумпированной власти».
Загадки русской души
Девять месяцев назад группа мелких предпринимателей, арендаторов торгового центра «ФОГ-Сити», решила лечь на матрасы. Так с легкой руки протестантов 1990-х у нас протекают все голодовки: на полу. Темы акций протеста могли быть разными: от нереализованных льгот до отжатого земельного участка. Но даже в этом разнообразно абсурдном списке трогательная история Олега Федосеева, за которого не жалела животов своих мелкая предпринимательская братия, из ряда вон. Именно за их счет экс-томич и существовал безбедно последний десяток лет в столице. Не отягощая себя никакими обязательствами взамен. Но ему так трогательно поверили! Воистину – Россия не только родина слонов, но и вотчина удивительных общественных явлений – забастовок предпринимателей и голодовок арендаторов. Нигде в мире подобные феномены не встречаются. Загадки русской души.
В тот раз на уровне душевных разговоров все и окончилось, до «животов» дело не дошло. Арендаторы пошумели и разошлись по рабочим местам. Несколько утишили страсти встречи в мэрии и общение с финансовым управляющим Мариной Гройсман, пытавшейся объяснить предпринимателям, что она им как минимум не враг и лучше перезаключить договоры аренды с ней, а не с невнятной фирмой «Аффито», родство с которой на тот момент Федосеев не признавал. На «измену» бизнесмены не пошли. Забегая вперед, скажем: Олег Геннадьевич щедро отблагодарил верных вассалов. И за «ФОГ», и за сына, и за душу, и за мать…
Сыновний долг
Впрочем, тут сразу так и не скажешь, неудачлив был Федосеев или слишком удачлив. В начале зимы, когда разгорелся скандал с пикетами и несостоявшимися голодовками, и весной наша газета уже обращалась к этой теме. Давным-давно, в другой жизни, между двумя бизнесменами, владевшими общим имуществом, пробежала черная кошка. Кто был в том виноват, сказать сложно, да, в общем, и неважно. Но десять лет спустя противной стороне удалось доказать в судах, что Федосеев напополам со своей бывшей женой (на которую он в свое время переписал половину ТЦ) должен вернуть бывшим партнерам почти 200 млн рублей. Когда дело дошло до взыскания этой суммы, Федосеев и его отставная супруга подали в суд заявления о собственном банкротстве. При этом они умудрились совершить ряд перекрестных сделок с родственниками.
– Есть много разных версий и слухов. Давайте о фактах, – говорит конкурсный управляющий ЗАО «Традиция» Валерия Тростонецкая. – Существует ЗАО «Традиция», находящееся в банкротстве. Оно имело требования о возврате имущества к господину Федосееву О.Г.?Речь идет о торговом центре по адресу: ул. Котовского, 17, «ФОГ-Сити». Суды установили: это имущество в свое время принадлежало ЗАО «Традиция», но им незаконно распорядился господин Федосеев как директор, подаривший его, по сути, другой своей фирме. Вернуть имущество обратно невозможно, поэтому речь идет о возврате денег: по 98 миллионов рублей с каждого из Федосеевых. Я не говорю о них как о супругах, так как официально они находятся в разводе.
Апогей семейной саги: Алексей Олегович Федосеев, едва достигший «западного» совершеннолетия, заявил о том, что занял каждому из родителей по 300 млн рублей наличными, и родители долг признали. Таким образом, Федосеев-младший едва не вошел в реестр кредиторов, что сделало бы их собственное банкротство управляемым…
Есть у этой внутрисемейной истории и еще одна сторона. Поскольку наличие долгов было заявлено официально в суде, Федеральная налоговая служба может потребовать объяснить происхождение этих денег и проверить уплату с них подоходного налога. А тут уже одно из двух: либо сделка состоялась и налицо уклонение от налогов, либо долги фиктивные и в силу вступает УК РФ со статьей «Мошенничество».
Пожалуй, эта деталь с сыновним долгом – самая красноречивая из всех. У кого-то есть еще сомнения в том, что безупречного гражданина Федосеева растоптала бездушная система?
– Когда это все происходило, в России закона о банкротстве физических лиц не было, поэтому Федосеев должен был банкротиться как ИП, – поясняет Марина Гройсман, финансовый управляющий должника. – Значит, дальнейший ход событий понятен: суд назначит временного управляющего, и начнется процедура банкротства. Но, если бы Федосеев-младший вошел в реестр кредиторов, его слово стало бы решающим, так как 300 миллионов больше 98, и он получил бы принципиальное большинство голосов. Дальше он выбрал бы «своего» финансового управляющего, и процесс банкротства оказался бы под контролем семьи Федосеевых.
«По собственной инициативе»
Два месяца назад Федосеев подал иск к Минфину РФ. Требует 700 млн рублей – такова, по его мнению, сумма ущерба от потери активов в Томске. О перспективах этого процесса промолчим. Что же касается комедии в целом, финита близится. Свидетельства тому – прямо-таки шокирующие действия арендодателя, практически вышвырнувшего арендаторов на улицу. Ранее мы упоминали, что Федосеев и сын сполна рассчитались за верность со своими сторонниками. Ведь не только за свои рабочие места те боролись, они еще и встали на защиту неправедно, по их мнению, обиженного коллеги. Своего брата предпринимателя. Такая своеобразная классовая солидарность…
Томский арбитражный суд 9 июня обязал передать в конкурсную массу должника здание по адресу: г.Томск, ул. Котовского, д.17, ранее переданное ИП Федосеевым О.Г. ООО «Аффито». А чуть больше месяца спустя его владельцы предложили предпринимателям пройти на выход с вещами.
Компания «Аффито» до последних дней зарабатывала деньги на арендаторах. Именно с ней были заключены договоры субаренды у мелких предпринимателей из «ФОГ-Сити», здесь и оседала выручка, которая, по идее, должна была поступать на счет финансового управляющего. Компания рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг. В сведениях о видах ее экономической деятельности записано, что она управляет собственным или арендованным недвижимым имуществом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФНС, компания на 100% принадлежит сыну Федосеева – тому самому, что за отца не отвечает. И, по-видимому, наоборот.
Впрочем, Олег Федосеев до последнего утверждал: предприниматели съехали с торговых площадей по собственной инициативе – устали от постоянного напряжения, что здание скоро продадут и их выгонят на улицу. Так сильно устали, что были вынуждены ночевать на своих рабочих местах. То есть бывших своих.
Сборы в темноте
Как сообщила Марина Гройсман, неделю назад ей позвонили арендаторы и сказали что представители ООО «Аффито» предупредили их, чтобы они за два дня собрали вещи и оставили помещение, так как будут расторгаться договоры аренды, не будет подачи электричества.
– Предприниматели сказали, что изначально у них были заключены договоры с ООО «Аффито», около двух месяцев назад их забрали якобы на корректировку, часть из них выдали с замененной первой страницей, там арендодателем был уже Алексей Федосеев. Никто из арендаторов эти документы не предоставил, на мои вопросы, хотят ли они находиться там далее, они не ответили. Говорят, что люди боятся репрессий со стороны Олега Федосеева. Он сейчас предпринимает все меры, чтобы не реализовывать имущество либо реализовать его как можно ниже, – говорит Марина Гройсман.
Попытка вмешаться в непонятную ситуацию томского бизнес-омбудсмена успехом не увенчалась. По словам Валерия Падерина, он встречался как с руководством «Аффито», так и с предпринимателями.
– Никакой речи о том, что кто-то съезжает добровольно, и близко не было. Так вопрос в принципе не стоял. Людей поставили перед фактом, причем дали им очень мало времени на сборы, – пояснил уполномоченный по правам человека.
Падерина, как и нас, смутил тот факт, что с людьми, которые все эти месяцы всячески поддерживали Олега Федосеева, поступили столь бесцеремонно. И ведь ничего сделать нельзя – все предусмотренные законом процедуры длительны и неповоротливы.
– Никто не просил чего-то необыкновенного, речь шла только о том, чтобы они нормально собрались. К моему удивлению, мне оказалось гораздо проще решать вопросы с представителями власти, чем с другими бизнесменами. Я просил руководство «Аффито» дать хотя бы две недели на поиск помещения и вывоз товара, но почему-то называлось именно 14 июля. Почему – я так и не услышал. Требование для субарендаторов было совершенно неожиданным: во?первых, за два дня сложно пристроить товар, во?вторых, непросто найти помещение. Был выключен свет, приходилось собираться в темноте. Со здания была снята охрана, некоторые нанимали людей или сами ночевали там, так как товара много. Но как я могу вмешаться? На власть можно повлиять, а на хозяйствующий субъект – только через суд! Но они почему-то перестали бороться за свои права, – поясняет уполномоченный.
Благодарность – категория неэкономическая. Говорят, не поя, не кормя, не наживешь врага. Арендаторы из «ФОГ-Сити» народную мудрость прочувствовали своей шкурой. Что ж, по крайней мере, желание таскать для кого-то каштаны из огня у них наверняка пропало.