Как узаконить утепление балкона?

У нас небольшая квартира. Для того чтобы увеличить жилплощадь, хотим утеплить балкон. Как узаконить такое утепление?

Милана

Владимир ФурсинОтвечает Владимир Фурсин, юрист в сфере ЖКХ

– Одна из самых распространенных ошибок самостоятельной перепланировки – искренняя уверенность, что остекление и утепление лоджии (а также выемка двери и окон) не требуют никаких разрешений. Самая малая цена за такое заблуждение – штраф. Все переустройства и перепланировки в квартире должны проводиться по согласованию с органами местного самоуправления. Для этого необходимо написать заявление о пере­устройстве или перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (районной администрацией). К этому заявлению необходимо приложить пакет документов, которые предусмотрены ст. 26 ЖК РФ:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки;

3) технический паспорт жилого помещения;

4) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя;

5) если дом является памятником архитектуры, потребуется также заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства.

При сборе полного пакета документов районная администрация чаще всего согласовывает проведение работ по перепланировке (перечень случаев отказа прописан в ЖК).

Только после получения такого согласования можно приступать к перепланировке. Это позволит избежать проблем по ее узакониванию.

После проведения работ приемочная комиссия районной администрации выдает акт приемки, на основании которого можно обратиться в Ростехинвентаризацию для внесения изменений в свидетельство о собственности.

Если проект предусматривает переустройство инженерных коммуникаций, необходимо поставить в известность управляющую компанию, поскольку ей придется вносить изменения в техпаспорт дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.