Какие документы необходимо собрать и представить в Пенсионный фонд при использовании федерального материнского капитала на покупку жилья (не ипотека)? Как скоро после этого и каким образом (перевод на счет или наличные) средства могут поступить продавцу?
Матвей, Томск
Отвечает Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области
Для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения одновременно с заявлением необходимо представить:
основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
если заявление подается через представителя – основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;
если покупателем по договору купли-продажи является супруг владельца государственного сертификата – основной документ, удостоверяющий его личность и регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также свидетельство о браке;
договор купли-продажи жилого помещения;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, или его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения (за исключением случая, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора), или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
если жилое помещение оформлено не в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
если жилое помещение приобретается по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – справку продавца жилого помещения о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.
В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи банковский счет продавца жилого помещения не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.