Анатолий Алексеев
Рынок жилья в Томске всегда был нетипичным по сравнению с другими российскими городами, и главным образом потому, что значительную долю в нем занимало малогабаритное жилье. Связано это было с большим количеством учащейся и работающей молодежи. Фактор спроса на небольшое жилье учитывали не только университеты, обеспечивая общежитиями студентов и аспирантов, но и крупные организации, строившие недорогие компактные квартиры для молодых специалистов, которые в народе метко прозвали малосемейками: живите, увеличивайте свои ряды и стремитесь к большим метрам.
Малосемейные хоромы
Когда-то моей только образовавшейся семье несказанно повезло – удалось чудесным образом снять за тридцать рублей в месяц роскошное жилье – малосемейку в неказистом на вид, мрачноватом пятиэтажном прямоугольнике без балконов. Повезло, потому что многие наши однокурсники мыкались по деревяшкам, которые были слеплены еще в войну, со всеми удовольствиями на улице. Малосемейные хоромы, куда мы въехали, вызвали восхищение у друзей – прихожая с нишей, она же кухня, тесноватый, но отдельный туалет и комната метров 12 с окном, с платой за коммуналку пять целковых в месяц. Грязновато в коридоре и вечно гуляющие соседи? Да разве это помеха для молодых!
Времена меняются, и мы вместе с ними, сказали бы древние гуманисты. Неизменным остался лишь повышенный спрос на подобное жилье, но сильно поменялось представление о степени комфорта и безопасности своего жилья.
Современные малосемейки – это красивые высотки из стекла, металла и бетона, ничем не отличающиеся по уровню удобств и благоустройства от зданий с большими квартирами. На прошлой неделе в Зеленых Горках, по ул. Архитекторов, 9, справила новоселье вторая по счету в этом микрорайоне малосемейка от ТДСК. Да, честно сказать, название уже мало подходит к этому типу жилья, потому что жить здесь запросто могут и полноценные семьи с детьми.
– Дом строился около года. В мае сюда пришли около ста отделочников, – рассказывает прораб ООО «СМУ ТДСК» Диана Соловьева, улыбчивая, симпатичная девушка, – и в сентябре он уже был готов. В нем два подъезда, 140 квартир, несколько однокомнатных площадью 29 метров и большинство двухкомнатных по 38 «квадратов».
Хоть квартиры и называются малогабаритными, но в них есть все, что необходимо для удобной жизни семей с разным достатком: прекрасная кухня, лоджия, просторный коридор, ванная комната, совмещенная с туалетом. При строительстве этого жилья так называемого экономкласса, утверждает прораб, широко использовались новые материалы, краски, сантехника с улучшенными потребительскими качествами.
Счастье под ключ
Буквально за два дня в дом заселились 95% жильцов. Такая массовость, скорее, потому, что здесь, как всегда, качественно реализован главный принцип ТДСК – все сделано под ключ. Заходи и живи с миром, в согласии с соседями.
На площадке семь квартир. Стучимся в дверь к новоселам. Против ожидания дверь открыла улыбающаяся пожилая женщина.
– На старости лет купила себе квартиру, – делится радостью Лидия Алексеевна, – всю жизнь прожила в поселке Каштаке в своем доме. Вода, дрова, печка. А тут как в раю: тепло, горячая вода, хоть и первый этаж, но лоджия с красивым видом. Все просто отлично. Миленькие мои, не могу вас пригласить, побегу, вот-вот мебель должны привезти, – озабоченная добрыми хлопотами женщина торопится к выходу, где грузчики вытаскивают коробки.
А вот и молодая пара – студенты, которым на вид чуть больше 20 лет. Михаил, глава семьи, говорит, что это их первая в жизни квартира. Целый год прожили вместе с родителями, было тяжеловато, а теперь в своей «двушке» чета будет думать о пополнении. Ведь здесь все условия для счастливой самостоятельной жизни.
Счастливой дважды стала и семья инженеров Сергея и Алены: недавно родился второй сын, а тут и строители ТДСК не подвели. Детский сад рядом с домом, во дворе классная детская площадка, да и место для машины есть.
– Из окна нашей квартиры открывается отличный вид на бассейн олимпийского класса, – делится довольная Алена, держа на руках крохотного Антона, – как только его сдадут, запишемся на плавание.
К подъезду деловито подъезжают фургоны с вещами. Замечательное событие – новоселье, и, судя по тому, что вокруг поднимаются ввысь новые красавцы-дома от ТДСК, долго еще в этом районе не будут стихать восхищенные возгласы томичей от радости обретения Дома.
