Анатолий Алексеев

-Что мы сделали за год? Мы совершили подвиг!

С этих нетипичных для генерального директора ОАО «ТДСК» Александра Шпетера слов начался заключительный штаб года крупнейшей в регионе стройки – перспективного жилого района Южные Ворота. Строители нечасто произносят высокие слова, но если они сказаны, значит, событие действительно заслуживает подобной оценки.

Обычно на штабе строительства царит предельно деловая, а иногда жесткая обстановка разбора полетов, ведь масштабность проекта определяет и сложность задач, но декабрьское заседание проходило в атмосфере удовлетворенности от сделанного в уходящем году. Если год назад здесь был пустырь, то теперь, начиная с яркого, в фирменной раскраске первого сданного дома, видны контуры не просто жилого района, а небольшого современного города со всеми обязательными инженерными и структурными компонентами.

Смелость города строит

Справедливости ради надо сказать, что идея продвижения города в южном направлении существовала с советских времен. Более того, в начале 1990-х коммунальщики создали задел мощного энергоузла – здание котельной, приступили к строительству газопровода. Но всей мощи централизованной государственной системы и наличия воли партийного руководства не хватило – против оказалась эпоха. Водопровод по причине отсутствия земельного коридора не осилили, канализационный коллектор только задумали, а об электросетях, дороге и намека не было. Бросили стройку незавершенной, остатки ее – часть железобетонной трубы, обломки зданий – можно видеть до сих пор. Так же «успешно» была похоронена и идея. Но время потребовало к ней вернуться, когда в Томске возник острый дефицит земельных участков для строительства.

И ТДСК, зная историю вопроса, преодолев сомнения, взялась за проект.

Еще существуя в виде эскиза, замысел ТДСК о «броске на юг» встретил скептиков. Все было против: тот факт, что жилой район будет находиться в границах сельского поселения; местные жители, возмущенные, что стройка лишит их земли, покоя, воды, тепла и чистого воздуха; чиновники, убежденные в полном техническом фиаско проекта.

Но работа шла, и участок под застройку площадью 80 га при содействии местной администрации был готов к освоению. Стройка, как всегда в ТДСК, началась динамично, продуманно. Однако, как сегодня отмечают строители, самые важные события в этом году происходили не на поднимающихся ввысь этажах многоэтажек, а на прокладке коммуникаций и сетей. Возникший здесь феномен синергетического производственного взаимодействия, выраженного в поддержке и помощи друг другу, и то, что совместно сотворили томские компании, заслуживает глубочайшего уважения.

Три подвига сетей

– «Водоканал» совершил невозможное, – убежден Александр Шпетер. – На границе двух муниципальных образований они отыскали оптимальные технические решения. Теперь у нового района есть собственный 10-километровый водопровод, есть и канализационный коллектор.

Свой подвиг совершили теплоэнергетики, строители теплотрассы. Время для «Томск РТС» было не совсем удачным по причине внутренней реорганизации, тем не менее им удалось не только создать проект, но и успешно его реализовать. В течение года более чем трехкилометровая теплотрасса была построена и запущена. Первый сданный дом в Южных Воротах уже с теплом.

Отличились специалисты ТРК. Ими был создан удачный проект сети электроснабжения, причем работы энергетики выполняют за свои деньги. Но самое важное – впервые в истории Томска электричество подошло к домам. С этой точки зрения ситуация исключительная. Проложенная ими инфраструктура включает почти 12 км сетей, семь подстанций, два распределительных пункта. Все уже подключено и исправно функционирует. Не подкачали и дорожники: микрорайон соединен с транспортной системой района и города.

И конечно же, этот масштабный проект невозможно было начать и реализовывать в дальнейшем без взаимодействия с администрациями Зональненского поселения и Томского района, городской и областной администрациями.

Общая работа властей, сетевиков, ТДСК имела важнейшее значение не только с точки зрения активизации строительства, но и с точки зрения социальной направленности вопроса. Ведь 100 тыс. кв. м жилья стоимостью 35 тыс. рублей за «квадрат» здесь предназначено под государственную программу «Жилье для российской семьи». И все-таки штаб был бы не штабом, если бы даже в праздник не была поставлена ближайшая задача – в срок сдать коллектор. Работа не может остановиться, ведь уже очень скоро в Южные Ворота заедут первые новоселы.

Мы впервые начали реализовывать проект такого масштаба не в городе, а в Томском районе. Нужно было с нуля проложить все инженерные сети, протяженность некоторых из них составляла от 3 до 6 км. Стоимость строительства Южных Ворот оценивается

в 25–30 млрд рублей. Здесь планируется возвести 600 тыс. квадратных метров жилья, из них 100 тыс. по программе «Жилье для российской семьи.

Александр Шпетер, генеральный директор ОАО  «ТДСК»