До 1 января 2012 года в Томске будут завершены процедуры по оформлению земли, которую пока на правах бессрочного пользования для эксплуатации объектов занимают различные компании. К этому фирмы побуждают ст. 36 Земельного кодекса и п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», где прописана обязанность юридических лиц переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести в собственность до начала года. В противном случае – штраф от 20 до 100 тыс. рублей (с 1 января 2013 года вступит в силу соответствующая статья КоАП). Причем согласно законодательству выкуп производится по цене 2 и 2,5% от кадастровой стоимости земли.

С учетом таких льготных расценок и преимущества права собственности перед арендой (максимальный контроль над объектом) многие предприятия предпочитают выкупить землю под своими объектами. На данный момент процедуру проходят около 10 предприятий, в частности ОАО ТГК-11, совет директоров которого одобрил сделку с департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью мэрии Томска. Цена сделки муниципалитета с ТГК-11 – 15,2 млн рублей при кадастровой стоимости земли 757,9 млн рублей.

– Возможностью выкупить земельный участок по цене 2% от его кадастровой стоимости обладают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, если здания, строения, сооружения приобретены ими в собственность в порядке приватизации, – пояснил заместитель руководителя департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер. – А по цене 2,5% от кадастровой стоимости приобретаются земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, право собственности на которые возникло по иным основаниям.

Собственностью ТКГ-11 становятся:

земельный участок на ул. Шевченко, 44, ГРЭС-2. Общая площадь 337 425,7 кв. м, кадастровая стоимость 399 174 958 рублей. ТГК-11 выкупает за 7 983 тыс. рублей;

участки объекта ТЭЦ-3: г. Томск, Кузовлевский тракт, 26, площадью 532 573 кв. м, кадастровой стоимостью 264 156 208 рублей. Выкупает за 5 283 тыс. рублей;

участок общей площадью 78 140 кв. м, кадастровой стоимостью 46 167 456,2 рубля становится частным менее чем за 1 млн рублей;

участок общей площадью 81 983 кв. м, кадастровой стоимостью 48 438 015,89 рубля опять же почти за 1 млн рублей.