ТДСК представила сенаторам жилой район Южные Ворота
Масштабный инвестиционный проект «Южные Ворота» – один из крупнейших в сфере жилищного строительства на территории региона. Его реализация позволяет достичь синергетического эффекта от реализации в Томской области нескольких национальных проектов: «Жилье и городская среда», «Демография», «Здравоохранение», «Образование», «Безопасные качественные дороги».
Первый этап Южных Ворот стал драйвером развития поселка Зональная Станция. Инвестиции в первый этап проекта составят более 30 млрд рублей, уже сейчас их объем превысил 22 млрд. Налоговые отчисления составят 5,4 млрд рублей. Численность населения Зонального за восемь лет увеличилась более чем в два раза, уровень рождаемости – самый высокий в регионе. Вместе с жильем построены важнейшие социальные объекты: школа «Интеграция», детские сады, врачебная амбулатория. Началось возведение поликлиники. Создается новая инженерная и транспортная инфраструктура: построена развязка на 76-м километре, стартовали работы на Малом транспортном кольце.
Правовой механизм реализации второго этапа строительства – «Южные Ворота – 2» – комплексное развитие территории по инициативе правообладателя. Проект предполагает эффективное взаимодействие застройщика и муниципальных органов власти с учетом интересов жителей и максимальной реализации потенциала развития территории.
Второй этап рассчитан на строительство 671,5 тыс. кв. м жилья на 19 тыс. человек. Еще 80 тыс. кв. м займут социально-бытовые объекты: две школы на 2 200 учеников в одну смену, шесть детских садов на 1 100 мест, медицинские учреждения, спортивные объекты и магазины. Особенностью Южных Ворот – 2 станут дворы без машин, сквозной пешеходный бульвар протяженностью 1 300 метров и высокая плотность зеленых насаждений.
Объем инвестиций в проект «Южные Ворота – 2» оценивается в общую сумму от 60 до 70 млрд рублей. Налоговые платежи от предприятий ТДСК в ходе работ прогнозируются в объеме не менее 12 млрд рублей.
– Задача нашего выездного комитета – оценить проекты, которые сегодня реализуются или будут реализовываться в Томской области, перед тем как выходить на обсуждение в Совете Федерации, и итоговые документы. Документ должен быть взвешенный, понятный и просчитанный. То, что мы увидели сейчас, – проект очень интересный и перспективный, – сказал Андрей Шевченко, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера по итогам посещения строительной площадки Томской домостроительной компании.
Начальник Департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области Юрий Баев представил сенаторам отчет о строительстве Малого транспортного кольца (МТК). Для начала работ привлечен бюджетный инфраструктурный кредит в размере 2,4 млрд рублей. Баев подчеркнул, что строительство жилья в Южных Воротах легло в экономическое обоснование для бюджетного финансирования МТК.
Дорожная карта комплексного развития территории Южных Ворот – 2 уже разработана, создан мастер-план. ТДСК готова начать строительство в 2024 году. Вместе с тем сроки реализации первого этапа дорожной карты сорваны из-за судебного спора по отмене Генерального плана Зонального, принятого в 2009 году.