По словам Юлии Вакуновой, консультанта комитета развития строительного комплекса и жилищной политики департамента архитектуры и строительства Томской области, в этом и следующем году в программу расселения аварийного жилья включен только Томск, но в 2023 году присоединятся Томский и Каргасокский районы. Всего за последние три года в новые дома переехали 2063 человека.
В России в 2022 году начнет действовать новая программа, поддержанная президентом. По ней более 600 тысяч человек смогут переехать примерно с 11,6 млн кв. м аварийного жилья, признанного таковым с 2017 по 2021 год. Всего за последние три года в новые дома заселились 245 тысяч россиян. Это 134% от исходного плана.
Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ, сообщил, что правительством ведётся работа по созданию единого цифрового реестра, где будут собраны сведения обо всех очередниках и членах их семей. Также готовится план мероприятий по усилению контроля за обоснованностью включения граждан в списки нуждающихся в жилье.
Архив метки: Аварийное жилье
Что делать, если дом аварийный, а администрация района жилье не предоставляет?
Я проживаю в муниципальной квартире по договору социального найма. Наш дом является аварийным (крыша обваливается, фундамент с трещинами, опорные стены также в ненадлежащем состоянии), но администрация района другое жилье мне не предоставляет. Что делать в этом случае?
Олег Петрович, Томск
– За получением муниципальной услуги «Признание жилого помещения аварийным» могут обратиться как собственники жилья, так и наниматели. В соответствии с регламентом предоставления услуги вы должны обратиться в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (г. Томск, пр. Ленина, д. 73) с определенным перечнем документов (заявление о предоставлении услуги; документ, удостоверяющий личность; копии правоустанавливающих документов на жилое помещение). Необходимо будет также представить заключение экспертной организации об оценке состояния жилья. В настоящее время эти действия полностью ложатся на заявителя и оплачиваются за счет их средств. Одной из таких организаций является МБУ «Проектно-сметное бюро».
По итогам рассмотрения комиссией может быть принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции либо капитальному ремонту. На время проведения вышеуказанных мероприятий, за исключением сноса, администрация района обязана отселить всех жильцов. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления должен предоставить нанимателям жилого помещения иное благоустроенное жилье по договору социального найма. Если в аварийном доме проживают собственники, администрация района обязана подготовить решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, принадлежащих собственникам, с последующей выплатой соответствующей компенсации.
Наряду с этим из статьи 49 Жилищного кодекса РФ, а равно и из сложившейся судебной практики следует, что для получения жилого помещения муниципального фонда любой гражданин (будь он собственником либо нанимателем аварийного жилья) должен быть признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. При этом нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, могут быть только малоимущие граждане. Они должны быть признаны таковыми администрацией района. После постановки на такой учет, а также при наличии заключения комиссии о признании дома аварийным вы можете обратиться в прокуратуру района с заявлением о защите ваших жилищных прав.
Cуд обязал предоставить бабушке, ее внучке и правнучке, проживающим в аварийном жилье, благоустроенную квартиру
Советский районный суд г.Томска удовлетворил исковые требования прокурора Советского района г.Томска о предоставлении трем томичкам вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма.
Прокурорская проверка показала, что квартира в доме № 78/1 по проспекту Ленина, в которой живут пожилая нанимательница, ее внучка и несовершеннолетняя правнучка, признана непригодной для проживания еще в 2013 году. В январе 2014 года постановлением администрации Города Томска на администрацию Советского района г.Томска возложена обязанность в течение 2014 – 2015 годов принять меры к отселению указанных граждан в другое жилое помещение по договору социального найма. Однако это решение так и не было исполнено.
Обратившись в суд с иском о восстановлении нарушенных жилищных прав томичек, прокурор района Борис Крылов отметил, что неисполнение органами местного самоуправления данной обязанности вынуждает истиц, в том числе несовершеннолетнего ребенка, проживать в антисанитарных условиях, создающих угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика в судебном заседании считал исковые требования прокурора не подлежащими удовлетворению, указывая на отсутствие свободного жилого фонда.
Однако участвующий в деле прокурор Татьяна Заволокина представила суду достаточные доказательства, убедившие суд в правомерности позиции прокуратуры.
Решением суда обязанность предоставления истице вне очереди благоустроенного жилого помещения возложена на администрацию Города Томска. Судебное решение в законную силу не вступило.
Долевое участие в строительстве, как инструмент экономии денег потребителей
В 2015 году Томская область побила собственные рекорды по вводу жилья в эксплуатацию, выведя на рынок 699 тыс. кв. м площадей, что превысило годовой план на 27,3%. Больший объем работ пришелся на многоквартирные дома и на сам Томск, где было построено 445,14 тыс. кв. м жилья. В текущем году планы города более скромные в виду присутствия на рынке большого количества еще невостребованных объектов. Но уже за первый месяц в области было введено в действие 16,21 тыс. кв. м жилых помещений, часть из которых пришлась на три многоквартирных дома.
В свете снижения покупательской способности населения на рынке появились закрепившиеся тенденции, одной из которых стало участие в долевом строительстве. Этот инструмент далеко не новый, но именно в прошлом году он приобрел особую популярность, поскольку позволяет даже в условиях экономического кризиса делать покупки качественной недвижимости. Принцип работы данного направления прост: потребители являются своеобразными инвесторами, делающими вклады денежных средств в проекты, плодами которых сами в будущем и будут пользоваться. Важным моментом является то, что чем раньше человек становится участником программы, тем больше денег он может сэкономить. Если речь идет о вложениях средств еще на этапе рытья котлована и укладки фундамента, то стоимость одного квадратного метра квартиры может обойтись всего в 30-50% от той, что будет предложена покупателям после введения объекта в эксплуатацию.
На сегодняшний день долевое в Красноярске, Томске и других городах страны считается достаточно безопасным мероприятием, поскольку на рынке практически отсутствуют неблагонадежные застройщики: это не позволяют реалии времени. Человеку просто необходимо тщательно выбирать партнеров и обязательно заключать юридически грамотный договор долевого участия, каждый пункт которого может иметь решающее значение. До передачи недвижимости во владение инвестора все риски, связанные с возведением жилья и остальными моментами, несет на себе застройщик.
Уже на первоначальном этапе сотрудничества между двумя сторонами могут быть оговорены все моменты, связанные с особенностями планировки и отделки помещений. Для снижения стоимости предложений потребители часто просто отказываются от хорошего оформления комнат и останавливают выбор на предремонтной подготовке. Также можно выбрать компактные помещения и более дешевые студии.
Томская область направит на расселение аварийного жилья более 818 миллионов рублей
Томская область получила одобрение Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ о предоставлении 301,5 млн рублей на реализацию государственной программы переселения граждан из аварийного жилья в 2015-2016 годах.
Как сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный, по условиям программы регион направит на софинансирование расселения аварийного жилья 517,1 млн рублей, из них 415,5 млн рублей — в 2015 году и 101,6 млн рублей — в 2016-м.
Средства консолидированного бюджета будут направлены на переселение граждан, проживающих в аварийном жилье в Александровском, Бакчарском, Первомайском и Томском районах, а также в ЗАТО Северск, Асине и Стрежевом. В течение 2015-2016 года планируется расселить 34,6 тыс. кв. метров аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, в котором проживают 2 283 человека.
В настоящее время с муниципалитетами — участниками программы заключаются соглашения о предоставлении субсидий на реализацию «Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах».
Программа переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, реализуется в соответствии с 600-м указом президента РФ. За время сотрудничества с госкорпорацией — с 2008 по 2014 годы — в Томской области на расселение аварийного жилья направлено 3,4 млрд рублей, расселено более 92 тыс. кв. метров аварийного жилья, где проживало почти 6,5 тыс. человек.
10,8 миллионов рублей выделено на устранение угрозы и ликвидацию последствий ЧС
Такое решение было принято на очередном заседании КЧС Томска. Средства пойдут на ликвидацию угрозы возникновения ЧС и проведение ремонтных и исследовательских работ в жилых домах по нескольким адресам.
Речь идет о проведении аварийных работ в 5-этажном доме по адресу С.Лазо, 10а, где на восстановление конструкций пожарных выходов из фонда ЧС выделено 2,377 млн рублей. Также принято решение, что в жилом доме на Герцена, 55 будет проведен ремонт на общую сумму 1,33 млн рублей. Средства в размере 6,87 млн рублей выделены на капремонт деревянного дома на ул.Средне-Кирпичная, 34, ранее пострадавшего от пожара.
В связи с угрозой возникновения ЧС в 3-этажном жилом доме на ул.Угрюмова, 14/4 будут проведены все необходимые работы, связанные с определением уровня источника вибрации и технического состояния несущих конструкций. На эти цели выделено порядка 300 тысяч рублей из фонда ЧС.
Также решением комиссии были отменены чрезвычайные ситуации локального характера после проведения ремонта в жилых домах на ул.Мамонтова, 19, 79 Гв.Дивизии, 5, ул.Пушкина, 34, ул.Яковлева, 39/2, ул.Октябрьская,33, ул.Гоголя, 39, ул.Мелиоративная, 4, пр.Кирова, 13а. А также в связи с окончанием демонтажных работ по следующим адресам: ул.И.Черных, 73, пос.Спутник, 17, ул.Крылова, 6, ул.А.Иванова, 16б, 16в, ул.Студенческий городок, 11, ул.Новгородская, 60. После проведения консервации расселенных домов угроза ЧС снята на ул.Гоголя, 14/6 и ул.Тверская, 66.
ЧС локального характера признана ситуация, связанная с пожаром в многоквартирном доме на Алтайской,13.
В Томске объявлены новые аукционы для расселения аварийного жилья
Администрация Томска объявила новые аукционы по закупке 11 квартир для расселения семей из аварийного жилого фонда.
В рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан Томска из аварийного жилищного фонда в 2010-2016 годах» городские власти продолжают приобретать благоустроенные жилые помещения. По условиям контрактов администрация выкупает 1,2 и 3–комнатные квартиры на общую сумму более 21, 8 млн рублей.
Информация о торгах размещена на портале госзакупок.
В селе Кафтанчиково администрацию обязали отремонтировать аварийный дом
Прокуратура Томского района провела проверку по обращению жителей многоквартирного жилого дома в селе Кафтанчиково. Граждане жаловались на длительное непринятие администрацией Заречного сельского поселения мер по капитальному ремонту их дома.
Установлено, что еще в 2012 году межведомственной комиссией выдано заключение о признании данного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции. Полы и крыша дома были поражены гнилью и грибком, чердачные перекрытия частично разрушились, балки прогнулись, проводка находилась в пожароопасном состоянии. Однако администрация поселения до момента проверки мер к ремонту жилого дома не предпринимала, восемь жильцов дома продолжали проживать в помещениях, фактически, непригодных для жизни.
По результатам проверки прокурор района Борис Крылов обратился в суд с исковым заявлением о возложении на администрацию Заречного сельского поселения обязанности по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома.
Несмотря на лишь частичное признание ответчиком требований прокурора, суд удовлетворил иск в полном объеме. Судебное решение в законную силу не вступило.