Впервые за 40 лет Томская домостроительная компания построила квартиры для сдачи в аренду. Такая практика существует во многих странах мира. А для России это случай исключительный.
Место расположения – Зеленые Горки
Дом, который ТДСК возводила весь прошлый год, расположен в новом микрорайоне Зеленые Горки. Он построен при поддержке губернатора за счет кредитных средств. В нем два подъезда, 79 одно- и двухкомнатных квартир, укомплектованных необходимой мебелью и бытовой техникой. В доме установлены современные лифты, в жилых помещениях – приборы учета потребления коммунальных ресурсов. Компания будет сдавать эти квартиры в аренду. Стоимость однокомнатной составит 12,5 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной – 15 тыс. В стоимость входят все коммунальные платежи, за исключением электроэнергии.
Один подъезд дома займут работники ТДСК. Для этого каждое из предприятий холдинга заключит со своими сотрудниками договоры на предоставление жилья и будет субсидировать арендную плату. Квартиры во втором подъезде предназначены для бюджетников, в первую очередь медиков, шесть квартир займут обманутые дольщики. Областная власть тоже намерена компенсировать им часть арендной платы.
Первые новоселы
Работники ТДСК уже начали въезжать в квартиры. Напрашиваемся в гости в семью Новиковых. Глава семейства Алексей сейчас на работе (он оператор БСУ на заводе КПД), дома его маленькая дочь Маргарита и супруга Ольга, ожидающая второго ребенка. Хозяйка показывает жилье: кухню с мебельным гарнитуром, электроплитой и холодильником; большую комнату со стенкой, диваном и жидкокристаллическим телевизором; еще одну комнату с двуспальной кроватью и комбинированным шкафом, прихожую с вешалкой и тумбочкой – все это в квартире было установлено ТДСК еще до заселения.
– Шикарно, – признается Ольга. – О таком можно было только мечтать.
Довольна и ведущий специалист финансового отдела Алена Лихачева. Она вместе с котом Маркизом на наших глазах вселяется в однокомнатную квартиру.
– Квартира есть, – говорит Алена, – живая душа в виде кота в квартире есть, теперь можно думать и о создании семьи.
Коллеги по работе поздравляют Алену, а член совета директоров ТДСК директор завода КПД Николай Ефремов вручает ей в подарок чайный сервиз. Новоселье – общий праздник.
Какие перспективы
Для Томска строительство арендного дома – пилотный проект. Однако, несмотря на востребованность горожанами подобного жилья, дом может остаться в единственном экземпляре. Основная проблема – большой срок его окупаемости для инвесторов. Для первого дома уменьшить этот срок помогает областная власть путем субсидирования процентов за кредит и предоставления льготы по налогу на имущество. Хочется верить, что в России будет сформирован специальный комплекс мер, и строительство доходных домов станет выгодным не только для арендаторов, но и для строителей и общества в целом.
