Архив метки: Гаражи

В Томске продолжается снос самовольно установленных гаражей

Накануне в районах города было демонтировано порядка 70 гаражей.

В районных администрациях составлены специальные списки с перечнем самовольных гаражей, информация о них также поступает от жителей районов.

Всего на территории Томска находится порядка 15 тысяч незаконно установленных гаражей. Администрации района проводят ежедневную работу по сносу таких конструкций. Активно идет работа по демонтажу гаражей вблизи общеобразовательных учреждений.

«Я уже не раз говорил, что без ликвидации незаконных строений, в том числе, гаражей и сараев, невозможно полноценное благоустройство города. Как можно, например, привести в порядок двор, если половину его территории занимают старые полуразвалившиеся сараи, непонятно кому принадлежащие и в которых непонятно что хранится? Это не дело, когда скопление незаконных строений мешает обустроить зеленую зону или поставить детскую или спортивную площадку. Ведь нужно думать о благе всех горожан», — отметил мэр Томска Иван Кляйн.

В первом чтении депутаты утвердили поправки в закон о «гаражной амнистии»

Они отменяют судебный порядок установления факта владения и пользования помещением, зданием, сооружением в качестве гаража, погреба, расположенного на земельном участке. В законе появилась статья, регулирующая порядок работы по заявлениям граждан о предоставлении земельного участка. Кроме того, устраняются несоответствия по датам постройки здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не позволяющие гражданам реализовать право на бесплатное предоставление земельных участков.

Поправки были подготовлены на основе анализа практики применения закона и обращений жителей в Думу.

Диалоги о гаражах

Анна Серебрякова

TNews832_21

Больше года примерно 30 тыс. жителей Томской области ходят по замкнутому кругу. Чтобы оформить в собственность гаражи и погреба, им необходимо обратиться в суд. Нужно предоставить документы о собственности на землю под гаражом или погребом, найти свидетелей, которые докажут факт владения объектом недвижимости… Согласно областному закону № 169 от 11.11.2015 «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», чтобы оформить права на землю, нужно иметь бумаги, подтверждающие право собственности на объект. А право собственности это можно получить только при наличии документа о приватизации земли.

Соленый огурец вне закона

Томичи не могут продавать и дарить объекты недвижимости, а бюджеты недополучают налоги за эти возможные процедуры. Возникают и другие коллизии – реши власти города, например, построить новую дорогу на том месте, где сейчас стоят частные гаражи, то они будут попросту снесены как незаконные. А их владельцы не получат ни копейки компенсации.

Бум строительства гаражей и погребов в Томской области пришелся на 80–90-е годы прошлого века. Люди вступали в кооперативы, своими руками (иногда из подручных средств) возводили крытые стояночные места для автомобилей, во дворах многоэтажек росли кооперативные погребные ячейки. Тогда ни гаражи, ни погреба в эксплуатацию официально не вводились. Народ их строил, где это было сподручнее, и с удовольствием хранил в них соленые огурцы, картошку, «Жигули» и «Москвичи». Из документов на руках владельцев были только членские книжки кооператива. Тогда этого было достаточно, оформление собственности – квартир, дач, домов, гаражей, погребов – в те годы на повестке дня вообще не стояло.

Но времена меняются. Меняются законы и жизненные устои… Сейчас все строения, не оформленные в соответствии с законом, называются самостроем. Чтобы узаконить самострой, нужны документы на владение землей, а чтобы стать правообладателем земли, необходимо в суде доказать право на владение объектом.

При этом гараж с документами можно продать в три раза дороже, чем неоформленный. Чтобы продать ячейку в погребе, мало обменять связку ключей на деньги и поставить в известность о смене хозяина председателя кооператива. Новое поколение томичей хочет жить по закону. А значит, иметь собственность и платить налоги в бюджет.

Мнимая амнистия

Весной 2009 года депутаты городской Думы Томска выступили с инициативой о принятии областного закона, который в народе получил название «гаражная амнистия». По аналогии с федеральным законом о «дачной амнистии» можно было легко и просто оформить гараж или погреб, а также землю под ними в собственность. Совершенно бесплатно. Имея, например, членскую книжку кооператива. Примерно 4 тыс. томичей узаконили свои права на владение гаражами и погребами. Но это всего 10% из тех, кто мог бы это сделать. Остальные не успели.

И… времена снова изменились. Изменились законы. 1 марта 2015 года вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ. Согласно изменениям региональный закон о «гаражной амнистии» утратил свою силу. И депутаты Законодательной думы Томской области вынуждены были начать разработку нового закона. 9 июля прошлого года появился документ № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». По заявлениям юристов, он носил рамочный характер, то есть в законе четко не был описан механизм предоставления в собственность земли под частными гаражами и погребами. Между тем очереди из желающих оформить свои владения по закону в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области росли с каждым днем. Но сотрудники Росреестра не имели возможности это право оформить.

А был ли паспорт?

В ноябре 2015 года депутаты приняли Закон № 169-ОЗ «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством». Однако тонкие места документа налицо. Чтобы получить в собственность землю, ее владелец должен предоставить технический паспорт на объект. Но в 80-е годы прошлого столетия такие документы не выдавались вообще. А главное – требовалось решение суда об установлении факта пользования гаражом или погребом.

– Люди потянулись в суды, – рассказывает юрист Евгений Падерин. – В этой ситуации нельзя подать коллективный иск, поскольку необходимо доказать факт пользования. Поэтому если в гаражном кооперативе 350 боксов, то каждый из владельцев обращается в суд самостоятельно.

Для облегчения жизни томичей на информационных стендах судов появились образцы исковых заявлений. Суды завалены такого рода процессами, ведь для вынесения решения требуется провести минимум три заседания. Заявителю нужно найти свидетелей, нанять адвоката, а потом еще месяц ждать вступления решения в законную силу.

Параллельно с судебными процессами томичи стали обращаться к депутату Думы города Томска руководителю региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Общество и власть: прямой диалог» Юрию Исаеву. Именно он, кстати, в 2009 году, получив поддержку коллег по городской Думе, инициировал законопроект о «гаражной амнистии».

– Проблема непростая, – считает Юрий Исаев. – Мы провели несколько встреч с томичами, которые действительно хотят оформить в собственность гаражи и погреба. Они хотят платить налоги в городской бюджет. Но действующий областной закон не позволяет им этого делать. Поэтому мы начали работать со специалистами в разных областях. В настоящий момент готовим обращение в Законодательную думу Томской области. Очень надеюсь, что областные депутаты пойдут навстречу томичам, вникнут в проблему тысяч жителей области и внесут соответствующие поправки в закон.

Особенности и достоинства откатных ворот

Каждый владелец земельного участка должен позаботиться об устранении всевозможных рисков. Это оказывается возможным только благодаря наличию ворот. Однако на каком варианте лучше всего остановить собственный выбор? Вы можете обратиться к организации «Пятый Фасад», которая предоставляет современные ворота, являющиеся подъемными, распашными и откатными. Составленный ассортимент соответствует современным стандартам, благодаря чему гарантируется принятие только правильного решения о возможном начале сотрудничества.

Ворота откатного вида являются одними из наиболее популярных. Среди достоинств необходимо отметить удобство эксплуатации, оптимальный вес и красивый внешний вид. При желании следует заказать ворота, которые будут уникальными и порадуют неординарной художественной ковкой, причем они обязательно подчеркнуть рациональность общего стиля. Откатные ворота могут размещаться на роликах, консолях либо предлагаться с верхним подвесом. Каждый из перечисленных вариантов обладает надежностью и устойчивостью, благодаря чему эксплуатационный срок обещает быть продолжительным, вне зависимости от влияния внешних факторов. Автоматические модели могут существенно сэкономить ваше время благодаря использованию дистанционного управления. Выбирайте именно тот вариант, который подойдет в наибольшей степени!

Важно отметить то, что наиболее популярной является схема с опорными роликами, ведь она является простой и доступной одновременно. Полотно ворот может быть глухим, решетчатым либо комбинированным, благодаря чему будет создаваться определенная композиция. Несмотря на данную возможность, следует понимать особенности и преимущества предлагаемой продукции.

1. Пространство внутри двора, а также перед ним, можно экономить.

2. Эксплуатация оказывается поистине удобной.

3. Ворота можно устанавливать в проемах различных видов.

4. Полотно располагается на высоте приблизительно 10 сантиметров от дороги. Таким образом, ворота могут успешно работать даже в снегопад.

5. Вы можете определить оптимальные габариты (ширину и высоту) откатных ворот.

Обращая повышенное внимание на всю вышеизложенную информацию, гарантируется то, что вы обязательно сделаете поистине достойный выбор. Обратившись к самым лучшим профессионалам, обязательно удастся реализовать собственные планы по установке откатных ворот!

В Октябрьском районе Томска демонтировано порядка 500 металлических гаражей

Эта работа ведется районами по поручению городской администрации.

С начала года в Октябрьском районе снесли 494 металлических гаража, в том числе 31 объект, расположенный у детских садов и школ. Так, на минувшей неделе было демонтировано шесть металлических строений на территориях, прилегающих к детским дошкольным учреждениям по адресам: пер. Пушкина, 8, ул. Водопроводная, 13, ул. Бела Куна, 24/1. До конца года планируется снести еще порядка 80 незаконных объектов.

Также администрация района продолжает вести работы по засыпке самовольно размещенных и бесхозных погребов. Такая работа была проведена возле детского сада № 82 (ул. Беринга, 3/3).

«Любой объект, который устанавливается на территории Томска, должен иметь соответствующее разрешение, будь то рекламная конструкция, торговый павильон или гараж. Районным администрациям поручено отслеживать и демонтировать самовольные объекты. И мы продолжим наводить порядок во всех районах города», — отметил мэр Томска Иван Кляйн.

Мэр Томска поручил усилить работу по сносу гаражей и ларьков

Такое поручение было дано мэром Томска на одном из селекторных совещаний. Иван Кляйн подчеркнул, что с территории города необходимо убирать не только самовольно размещенные железные гаражи, но и уродующие его облик старые киоски и торговые павильоны.

С начала года в Кировском районе снесено 64 незаконных временных объекта. В их числе 1 остановочный комплекс, который был демонтирован по решению суда, 8 киосков и торговых павильонов и 55 металлических гаражей.

В частности вчера собственник демонтировал павильон, расположенный на ул. Красноармейской 140а. Решение суда о сносе этого временного объекта было вынесено давно. Однако районной администрации потребовалось привлечь судебных приставов, чтобы добиться от собственника сноса объекта.

Сегодня районная администрация организовала работу по сносу железных гаражей на ул. Матросова,3. В общей сложности с этой территории планируется убрать 5 гаражей.

В Ленинском районе только за вчерашний день снесено 6 железных гаражей, в Советском – 3.

Всего с начала года с территории Ленинского района убрано 48 временных объектов и гаражей, в Октябрьском — 87, в Советском – 66.

«Гараж с мезонином»: незаконное строение пошло под снос

Судебные приставы снесли самовольно возведенное двухэтажное строение в одном из гаражных комплексов Северска.

Владелец гаража незаконно пристроил к нему еще один бокс, второй этаж и навес. С иском в суд обратилась прокуратура. Пристроенная часть площадью более 30 квадратных метров располагалась на земельном участке общего пользования.  Навес, и вовсе выдвинутый к трассе, также занимал около 30 квадратов. Обустраивая самовольную постройку, ее владелец фактически превратил гараж в жилую крепость: провел водопровод и канализацию, оборудовал сауну, установил камеры наблюдения и спутниковую антенну.

Исполнительное производство было возбуждено в отделе судебных приставов по г. Северску почти год назад. Приставы не раз предоставляли срок для демонтажа и приведения земельного участка в первоначальное состояние. Должник не воспользовался этой возможностью, в связи с чем семь раз был оштрафован по ст. 17.15 КоАП РФ («Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера»). Также в отношении него было вынесено постановление об ограничении на выезд за пределы РФ.

Сначала северчанину предоставлялась возможность снести пристройку своими силами. Он убрал навес, заключил договор с подрядчиком на работы по демонтажу капитальной части объекта, однако впоследствии передумал, и судебные приставы снесли пристройку своими силами.

Сумма, в которую бюджету обошелся снос —  а это более 100 тысяч рублей — будет взыскиваться с должника.

Фото: пресс-служба УФССП России по Томской области

В Томске появятся платные муниципальные парковки

Мэр города И. Кляйн подписал постановление об утверждении методики расчёта размера платы за пользование парковками на автомобильных дорогах общего пользования. Плата за пользование парковками, согласно постановлению, будет зачисляться в бюджет Томска. Кроме того, документ вводит понятие оператора — того, кто осуществляет временное хранение транспортного средства, находящегося на платной парковке и взимает плату с пользователей. Стоимость парковки для грузовых автомобилей массой более 3,5 т, а также трейлеров и автобусов на 11 мест и более, будет в 4 раза дороже, чем для мототехники, легковых автомобилей, фургонов, микроавтобусов и грузовых автомобилей массой до 3,5 т. Постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

«Эхо Москвы в Томске»

С начала года в Томске снесено более 1400 железных гаражей

На месте этих временных объектов обустраиваются парковки, газоны и детские площадки.

С территории Октябрьского района в общей сложности вывезено 610 гаражей.

На Иркутском тракте, 17/2, где было демонтировано 86 металлических «коробок», будет возведен физкультурно-оздоровительный центр. На Иркутском тракте, 83/2 для строительства детского сада потребовалось убрать 37 гаражей. На ул. С. Лазо, 14/2 после сноса временных объектов возле школы № 25 оборудована парковка и обустроены газоны.

В Ленинском районе в течение года было снесено 257 гаражей, в том числе 61- принудительно, остальные – с согласия хозяев. Большая часть временных объектов убрана с территорий образовательных учреждений.

В Советском районе ликвидировали 289 гаражей из 387 запланированных администрацией на этот год. Освободившиеся территории благоустраиваются. Так, например, на месте 38 гаражей на пр. Фрунзе, 130, оборудована контейнерная площадка, уложен асфальт, установлены бордюры, организована парковка. Вскоре здесь появится и детская площадка. На Алтайской, 163а и 163 б, после сноса 17 гаражей расширена проезжая часть, сделан тротуар и организована парковка.

Из Кировского района вывезено 246 гаражей, на месте которых также проводится благоустройство. Например, на улице Герцена, 7 благодаря сносу 4 гаражей удалось расширить территорию гимназии № 6. В переулке Ботанический, 16/6 на месте 28 железных гаражей готовится площадка для детского сада.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Как оформить гаражный бокс, построенный кооперативом

Я выплатила паевые взносы за гаражный бокс, построенный кооперативом. Какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на гараж?

В. Сидоренко, Северск

Елена Сапунова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и ипотеки

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество.

Для государственной регистрации права собственности на гараж необходимо представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации права;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем);

4) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права;

5) справку гаражного кооператива, содержащую сведения о членстве в кооперативе и о полной выплате пая за нежилое помещение;

6) в случае обращения за государственной регистрацией права первого члена кооператива:

– учредительные документы кооператива;

– документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписку из протокола, приказ и т.д.);

– документы, подтверждающие создание объекта недвижимого имущества: документы о правах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, кадастровый паспорт (план) земельного участка, выданный органом кадастрового учета (указанные документы не требуются, если права на земельный участок зарегистрированы управлением), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

– список всех членов кооператива.

Также обращаем ваше внимание, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления на государственную регистрацию документов, не отвечающих требованиям, а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ, у заявителя могут быть истребованы дополнительные документы.

 

Сотрудниками уголовного розыска задержан подозреваемый в краже гаража

В дежурную часть отдела полиции № 1 УМВД России по городу Томску обратился мужчина с заявлением о том, что в середине августа текущего года у него был похищен металлический гараж.

В ходе проведения оперативно-разыскных мероприятий сотрудниками уголовного розыска был задержан подозреваемый в хищении имущества. Им оказался 25-летний молодой человек, который ранее  к уголовной ответственности не привлекался.

Полицейскими установлено, что молодой человек приметил в районе улицы Мокрушина, стоящий в стороне от гаражного массива металлический гараж. Собираясь его похитить, он вызвал автомобиль грузотакси, на котором вывез гараж на свой мичуринский участок. В гараже задержанный хранил личное имущество. В настоящее время сотрудниками полиции похищенное имущество изъято и возвращено владельцу.

Отделом по раскрытию преступлений на внутригородской территории (Кировский район) следственного управления УМВД России по городу Томску возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 158 УК РФ (кража, совершенная с причинением значительного ущерба). Санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

Отдел информации и общественных связей УМВД РФ по ТО

Какие необходимы документы для регистрации права собственности на гараж?

Я выплатила паевые взносы за гаражный бокс, построенный кооперативом. Какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на гараж?

В. Сидоренко, Северск

Елена Сапунова

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, приобретают право собственности на указанное имущество.

Для государственной регистрации права собственности на гараж необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав (в случае подачи заявления и документов представителем).

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права.

5. Справка гаражного кооператива, содержащая сведения о членстве в кооперативе и о полной выплате пая за нежилое помещение.

6. В случае обращения за государственной регистрацией права первого члена кооператива:

  • — учредительные документы кооператива;
  • — документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (выписка из протокола, приказ, т.д.);
  • — документы, подтверждающие создание объекта недвижимого имущества — документы о правах на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, кадастровый паспорт (план) земельного участка, выданный органом кадастрового учета (указанные документы не требуются, если права на земельный участок зарегистрированы Управлением), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • — список всех членов кооператива.

Также, обращаем ваше внимание, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае предоставления на государственную регистрацию документов, не отвечающих требованиям, а также, в случаях, предусмотренных законодательством РФ, у заявителя могут быть истребованы дополнительные документы.

Одно машиноместо в «Народном гараже» в Томске будет стоить около 650 тыс. рублей

Об этом было заявлено во время объезда в рамках конкурса «Строительная площадка — 2013». Объезд проводил и.о. мэра Е.Паршуто. Проект «Народных гаражей» был одобрен в мэрии в мае прошлого года. Программа их постройки предполагает появление в Томске 4-х типов объектов: многоуровневые гаражные комплексы, платные автостоянки, гостевые парковки и комплексы металлических гаражей. Пилотный гаражный комплекс строится в микрорайоне «Зеленые горки». Планируется, что проект будет реализован до конца этого года. По словам представителя компании-затройщика, одно парковочное место в открытом 6-этажном гаражном комплексе будет стоить около 650 тыс. рублей. Вместимость комплекса почти 300 мест. Если делать комплекс закрытого типа, цена будет еще выше, говорят застройщики.

Государственное радио «Томск»

В Тогуре сгорел гаражный массив

В 22.07.13 в 14-40 в  Колпашевском районе, пос. Тогур,  пер. Чапаева произошло возгарание гаражей. Горели 2 ряда шлакозаливных гаражей (11 гаражей в ряду) 4х5 м каждый.

На момент прибытия первого подразделения горела крыша. До прибытия пожарных хозяевами из гаражей были эвакуированы автомобили (не пострадали).

Время ликвидации 16:55. В результате сгорела обрешетка крыши гаражей, прогорело потолочное перекрытие, внутри закоптились стены. Общая площадь пожара составила 440 кв.м.

Причина пожара устанавливается.

Пресс-служба МЧС Томской области

Мэрия отказала в строительстве гаражей на Д.Ключевской

Комиссия по землепользованию и застройке не согласовала предложение о возведении гаражного комплекса на Д.Ключевской, 16/1.

Территория общей площадью порядка 2 тыс. кв.м. на Д.Ключевской, 16/1 была рассмотрена комиссией под строительство гаражного комплекса на 30 мест. Указанный земельный участок расположен между несколькими многоквартирниками: Подгорная, 91а, 93, 95 и Д.Ключевская, 16, придомовая территория которых стеснена и неблагоустроенна.

Строительство гаражей приведет к сносу деревьев, значительному уменьшению двора, что в целом нарушит права жильцов. В администрации Ленинского района прошли публичные слушания, в которых приняли участие 53 человека, высказавшиеся против гаражного комплекса. Жители планируют приватизировать дворовую территорию и обустроить ее своими силами, в частности, сделать парковку и детскую площадку.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска