Архив метки: Налог

Жители Томской области могут самостоятельно рассчитать потребление электричества и воды на содержание своего дома

84_main_new-1489593787

На сайте Департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области заработал специальный калькулятор. Теперь все желающие могут рассчитать потребление электричества и воды на содержание дома, в котором живут.

Напомним, губернатор Томской области Сергей Жвачкин в начале октября еще на полгода продлил мораторий на введение расчетов за холодную и горячую воду для общедомовых нужд. По его решению новый порядок вступит в силу не с 1 октября этого года, а с 1 апреля 2018-го. Причина – неполная готовность жилого фонда к начислению платы: в регионе насчитывается около 300 домов, где потребление коммунальных услуг выше нормативов. А есть многоквартирники – общежития, секционки, дома коридорного типа, где это превышение кратно.

Справка «ТН»

Если на общем собрании собственники не остановились ни на одном из вариантов оплаты электричества и воды (по коллективному прибору учета или по его средним показаниям), то начисления за эти ресурсы УК произведет по установленным нормативам.

– Жилой фонд пока не полностью готов к начислению платы за воду для общедомовых нужд, – говорил тогда Сергей Жвачкин. – Одни собственники не установили индивидуальные приборы учета, другие несвоевременно передают показания счетчиков, третьи сдают жилье, в котором официально никто не зарегистрирован, целым семьям. В такой ситуации могут страдать добросовестные жители, а я этого не могу допустить. Никакого ОДН за воду у нас пока не будет – люди не будут платить за чужие проблемы.

Глава региона поручил профильным структурам областной власти за полгода разработать на основе предложений местных администраций и ресурсоснабжающих компаний детальный план по снижению объемов холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов.

На сайте Департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области (depzhkh.tomsk.gov.ru) в разделе «Полезная информация» есть ссылка на еще один калькулятор – коммунальных платежей. Он предназначен для примерного расчета платы граждан за коммунальные услуги исходя из установленных тарифов и нормативных объемов потребления или показания индивидуальных приборов учета. Информация об установленных тарифах и нормативах потребления коммунальных услуг предоставлена ФСТ России.

– За это же время собственникам по предложению управляющих компаний предстоит выбрать один из двух вариантов оплаты электричества и воды, потребляемых на содержание дома: по показаниям коллективных приборов учета или по среднему объему, определенному этими приборами за предыдущий год. Мы разработали специальный калькулятор, который призван подсчитать, сколько воды и электричества расходуется на квадратный метр, – пояснил начальник Департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области Юрий Баев.

Калькулятор расчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, размещен на сайте Департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области (depzhkh.tomsk.gov.ru) в разделе «Полезная информация».

Ресурс создан для того, чтобы собственники, несмотря на утвержденные нормативы, могли самостоятельно посчитать максимально приближенное к фактическому потребление по дому воды или электроэнергии, а потом вместе с УК работать над их снижением.

– Чтобы воспользоваться калькулятором, нужно заполнить несколько граф. Безусловно, люди не могут знать такие нюансы, как мощность лифтов и количество насосов, стоящих в доме, количество часов горения ламп освещения. Для этого есть советы домов, они должны запросить данную информацию у управляющих компаний, – подчеркнул Юрий Баев.

Губернатор вновь продлил мораторий на ОДН

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин продлил на полгода мораторий на введение расчетов за холодную и горячую воду для общедомовых нужд (ОДН). Решением главы региона новый порядок вступит в силу не с 1 октября этого года, а с 1 апреля 2018-го.

Основная причина такого решения главы региона – неполная готовность жилого фонда к начислению ОДН: только в Томске около 300 многоквартирных домов не оборудованы индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, а данные регистрационного учета в них существенно расходятся с фактическим количеством жильцов, а значит – с потреблением энергетических и коммунальных ресурсов.

– Жилой фонд пока не полностью готов к начислению платы за воду для общедомовых нужд. Одни собственники не установили индивидуальные приборы учета, другие несвое­временно передают показания счетчиков, третьи сдают жилье, в котором официально никто не зарегистрирован, целым семьям. В такой ситуации могут страдать добросовестные жители, а я этого не могу допустить, – объяснил свое решение губернатор Томской области Сергей Жвачкин. – Никакого ОДН за воду у нас пока не будет, люди не будут платить за чужие проблемы.

Глава региона поручил заместителю по строительству и инфраструктуре Евгению Паршуто и Департаменту ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области подготовить на основе предложений администрации Томска и ресурсоснабжающих организаций детальный план мероприятий по снижению объемов холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?

Мы с мужем строим дом. Когда и как нам можно получить налоговый вычет?

Юлия

Екатерина Мазур, государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области
Екатерина Мазур, государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области

– В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ в целях подтверждения права на получение имущественного вычета налогоплательщики представляют в налоговый орган:

– документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем;

– документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Воспользоваться имущественным вычетом вы можете только после получения документов, подтверждающих право собственности на построенный дом.

 

Семинар по порядку заполнения налоговых документов проходит в Томске

ИФНС России по Томску проводит для руководителей и бухгалтеров организаций, индивидуальных предпринимателей открытые классы по порядку заполнения расчета по страховым взносам, уплате налогов, сборов, страховых взносов и заполнению платежных поручений.

Открытые классы будут проходить каждую среду августа (9 августа, 16 августа, 23 августа и 30 августа) по адресу г. Томск, ул. Герцена, 68 (2-й этаж, конференц-зал) с 16.00 до 18.00.

Записаться на занятия и получить дополнительную информацию можно по телефонам: 280-454, 280-414.

У томских налоговиков – новый совет

nalogovaya

Пару дней назад на свое первое заседание собрался обновленный состав Общественного совета при Управлении Федеральной налоговой службы по Томской области. Он будет действовать с 2017 по 2020 годы. Как подчеркнул руководитель УФНС России по Томской области Геннадий Морозов, Общественный совет – это постоянно действующий совещательно-консультативный орган общественного контроля, задача которого – обеспечить защиту и согласование значимых интересов граждан, общественных объединений, организаций, органов государственной власти при решении наиболее важных вопросов в сфере деятельности налоговых органов региона.

От каждого по способностям

В состав Общественного совета входят те, кто налоги платит (представители предпринимательского сообщества), собирает (сами налоговики), хранит (банкиры) и тратит (бюджетники) – пошутил глава ведомства. А также и те, кто за этими процессами наблюдает и их освещает.

Поэтому среди общественников – ученые и инноваторы, руководители СМИ, представители образовательной сферы и организаций, призванных способствовать развитию бизнеса в регионе, и даже директор областной филармонии. Положение об Общественном совете и его персональный состав утверждаются по согласованию с Общественной палатой Томской области. Большая часть собравшихся на организационное собрание уже работали в его составе, например ректор Института бизнеса Сергей Красинский и главный редактор «Томских новостей» Вера Долженкова, уполномоченный по защите прав предпринимателей Валерий Падерин и руководитель «Рекламного дайджеста» Иван Пилевин, управляющий Томским отделением Сбербанка Михаил Гребенников и финансовый директор научно-производственной фирмы «Микран» Вера Парамонова. Но появились и новички. Например, глава регионального Фонда развития малого и среднего предпринимательства Александр Глок, председатель ТРО «Деловая Россия» Максим Лучшев, исполнительный директор Томской ассоциации пищевиков Александр Илкос.

Согласно давним традициям парламентаризма, собрание открывает старейшина. Борис Симонов, председатель совета ветеранов налоговых органов региона, отметил, что в Томской области сформировался компетентный орган, в который входят люди, способные с толком вносить предложения и грамотно отслеживать их исполнение. В повестке дня – два основных вопроса: избрание правления и определение порядка деятельности.

Слезли с иглы

С визитной карточкой УФНС по Томской области перед собравшимися выступил его глава. По словам Геннадия Морозова, непростая экономическая ситуация в стране и регионе не мешает налоговым органам сохранять тенденцию роста налоговых поступлений. Кстати, вопреки расхожему мнению о нефтяной игле, на которой якобы сидит российская экономика, нефтегазовый сектор формирует не более 30% бюджета РФ.

Что характерно: положительная динамика обеспечивается исключительно за счет совершенствования процедур налогового администрирования – без какого-либо давления на бизнес. В частности, налоговой службой принципиально изменена концепция проведения надзорной деятельности. Сегодня инспекции проводят свою контрольную работу, основываясь на инструментах риск-анализа, точечно выбирая объекты для налоговых проверок. Что позволило в последние годы на треть снизить число выездных проверок, значительно увеличив их эффективность.

Совет да любовь

Приняв информацию к сведению, члены Общественного совета приступили к оргвопросам. Председателем его вновь единогласно избрана Лариса Гринкевич, заведующая кафедрой мировой экономики и налогообложения учебного офиса экономического факультета НИ ТГУ, доктор экономических наук, профессор. Ее заместителем стала Тамара Ковзалова, директор филиала «Транснефть Финанс» в Томске, ответственным секретарем – Марина Бакулина, начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС по Томской области. Затем общественники определились с представителями совещательного органа в конкурсной и аттестационной комиссиях регионального управления налоговой службы. Собираться обновленный совет решил по-старому – «не реже двух раз в год», что на деле получалось чаще. Короче – по мере необходимости.

Вновь избранный председатель, обращаясь к коллегам, поблагодарила их за доверие и высказала надежду на оперативную и гармоничную работу – как это и было прежде.

Как перестать платить налог за проданную машину

Продал машину два года назад. Договор купли-продажи у меня на руках. С тех пор ее перепродавали три раза, но на учет не ставили. Налог приходит мне. Как мне выйти из этой ситуации?

Алексей Карлов, Томск

Елена Мазур, государственный налоговый инспектор УФНС России по Томской области
Елена Мазур, государственный налоговый инспектор УФНС России по Томской области

– В соответствии со статьей 357 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками транспортного налога признаются лица, на которых в соответствии с законодательством РФ зарегистрированы транспортные средства. Если в органах ГИБДД собственником транспортного средства числитесь вы, обязанность по уплате транспортного налога возлагается на вас. Для решения вопроса о снятии с учета транспортного средства необходимо обратиться в регистрирующий орган (ГИБДД) с договором купли-продажи данного транспортного средства.

Екатерина Мазур, старший государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области

Чем отличается порядок начисления счетов за ОДН на свет во многоквартирных домах с лифтом и без?

Фурсин В
Владимир Фурсин, юрист в сфере ЖКХ

– Порядок начисления общий. Но отличие есть в нормативах. Они прописаны в приложении 2 к приказу Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47 «Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды на территории Томской области».

Список изменяющих документов (в редакции приказа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 11.07.2016 № 46):

Многоквартирные дома с осветительными установками, с лифтом, насосным оборудованием и дверными запирающими устройствами – 2,54 кВтч в месяц на 1 кв. м.

Многоквартирные дома с осветительными установками, лифтом и дверными запирающими устройствами – 2,29 кВтч в месяц на 1 кв. м.

Многоквартирные дома с осветительными установками, насосным оборудованием и дверными запирающими устройствами – 1,41 кВтч в месяц на 1 кв. м.

Многоквартирные дома с осветительными установками – 1,05 кВтч в месяц на 1 кв. м.

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды измеряются в кВтч на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нужно ли платить налоги за квартиру, подаренную двухлетнему ребенку бабушкой?

Бабушка (мама бывшего мужа) подарила двухлетнему ребенку квартиру (оформила дарственную). Я являюсь опекуном. Нужно ли ребенку платить налоги?

Анна Д., Асино

mazur-es
Екатерина Мазур, старший государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области

– Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. В частности, если даритель и одаряемый – бабушка и внук. Но одаряемому лицу необходимо подтвердить близкое родство (свидетельство о рождении внука и отца).

Поскольку ребенок еще не достиг совершеннолетия, обязанности по представлению соответствующих документов и пояснений выполняют его родители.

 

Как оформить налоговый вычет с зарплаты родителей несовершеннолетних детей?

У меня двое детей. Подруга рассказала, что существует налоговый вычет с заработной платы родителей несовершеннолетних детей. Как он рассчитывается? Как его оформить?

Татьяна Золотова, Томск

prokudinaЛариса Прокудина,заместитель директора по работе с  налогоплательщиками ИП и ФЛ компании «Превентива»

Речь идет о стандартном налоговом вычете. Он предоставляется родителю, супруге (супругу) родителя, усыновителю и опекуну, попечителю, приемному родителю, супруге приемного родителя.

Стандартный вычет предоставляется на каждого ребенка: до 18 лет; с 18 до 24 лет, учащегося очно в РФ либо за рубежом (школьника, студента, курсанта, интерна, аспиранта, ординатора), в том числе при платном обучении.

Вычет по НДФЛ на ребенка предоставляется работнику по основному месту работы. Для получения вычета необходимо подать заявление в бухгалтерию по месту работы.

Размер вычета зависит от того, кому и на какого по счету ребенка он предоставляется. Учитываются и те дети, вычет на которых не предоставляется, например, по той причине, что ребенку исполнилось 18 лет и он не учится очно.

Вычет на первого и второго ребенка – 1 400 рублей, на третьего и последующих – 3 тыс. рублей. На ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет, а также на учащегося очно ребенка в возрасте с 18 до 24 лет, если он инвалид I или II группы, родителю – 12 тыс. рублей, опекуну, попечителю или приемному родителю – 6 тыс. рублей.

Вычет на ребенка в двойном размере предоставляется: единственному родителю (в том числе приемному), усыновителю, опекуну, попечителю; родителю (в том числе приемному), когда второй приемный родитель отказался от вычета.

Вычет предоставляется с месяца рождения ребенка (установления опеки (попечительства)) (ст. 218 Налогового кодекса РФ).

Вычет на ребенка предоставляется до конца: года, в котором ребенку исполнилось 18, если он не учится очно; месяца, в котором ребенок в возрасте от 18 до 24 лет перестал учиться очно; месяца, в котором работник утратил статус опекуна либо попечителя, в том числе по причине достижения ребенком 18 лет.

Предоставление вычета по НДФЛ на ребенка в двойном размере единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.

Вычет предоставляется за каждый месяц календарного года, в котором у работника было право на вычет, в том числе за те месяцы, когда у работника не было доходов, облагаемых по ставке 13%. Если работник принят на работу или уволен в текущем году, вычет предоставляется только за месяцы работы.

Человеку, работающему по гражданско-правовому договору, вычет предоставляется только за те месяцы, на которые приходится период действия договора.

Вычет предоставляется по всем доходам работника (кроме дивидендов), облагаемым НДФЛ по ставке 13%, до месяца, в котором доход, исчисленный нарастающим итогом с начала года, превысит 350 тыс. рублей.

Если вы приняты на работу не с начала календарного года, необходимо учитывать доходы, полученные по предыдущему месту работы. Для этого нужно предоставить в бухгалтерию своего предприятия справку 2-НДФЛ, выданную предыдущим работодателем.

Как снять автомобиль с учета, чтобы не платить штрафы и транспортный налог?

Продал автомобиль, новый собственник его на себя не регистрирует. Как снять автомобиль с учета, чтобы не платить административные штрафы и транспортный налог?

Владимир Х., Стрежевой

КарташовОтвечает Виктор Карташов, старший инспектор Управления ГИБДД по Томской области

– В вашем случае процедура снятия с учета очень проста. Необходимо обратиться в любое окно регистрации любого подразделения регистрации с паспортом, заявлением о прекращении регистрационных действий на транспортное средство и договором купли-продажи. Пошлина за это не взимается. Сразу же после этого регистрация ТС будет приостановлена.

«Налог на Интернет»: удар по нелегальному контенту или повод собрать деньги?

TNews775_09

Общественная организация «Российский союз правообладателей» выступила с концепцией так называемого глобального лицензирования. Проще говоря, РСП предлагает разрешить пользователям скачивать в российском Интернете любые фильмы, музыку и книги. Взамен со счета каждого подключившегося к мировой Сети ежемесячно будет списываться небольшая фиксированная сумма (пока речь идет о 25 рублях). Причем чем больше у гражданина подключений к Сети (например, мобильное и кабельное), тем больше ему придется платить. Предполагается, что бoльшая часть собранных средств поступит авторам медиаконтента и его правообладателям, другая часть – специально созданной аккредитованной организации, которая будет распределять вознаграждения артистам. Инициатива вызвала бурное обсуждение, а в народе была прозвана налогом на Интернет. Представители Минком­связи и Минэкономразвития, а также крупнейшие федеральные операторы связи выступили с критикой предложения РСП. А что думают о нем эксперты «ТН»?

Любовь ФедяеваЛюбовь Федяева, заместитель руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Томской области:

– Налог на Интернет – инициатива спорная и, на мой взгляд, сегодня труднореализуемая. Такой, какой мы видим ее сейчас, она вызывает много вопросов. С одной стороны, проблема пиратства существует, и это невозможно отрицать. С другой – защита интеллектуальных прав требует комплексных решений, включающих в себя не только принуждение к отказу от нелегального контента, но и построение конструктивных отношений правообладателей с потребителями.

Правообладателей можно понять – никто не хочет работать бесплатно. Но можно также понять и противников потенциального налога – обложить этим сбором планируют всех пользователей Интернета, но ведь не все скачивают пиратские книги и фильмы, есть люди, которые покупают легальные произведения, есть те, кто вообще пользуется Интернетом исключительно для переписки и онлайн-общения.

Кроме того, неясно, кто и каким образом будет анализировать трафик и, соответственно, распределять между правообладателями поступившие деньги? Как будет считаться художественная ценность произведения? Да и вопрос качества контента, за который придется платить по умолчанию, остается открытым.

В любом случае говорить о принятии этой инициативы как о свершившемся факте пока рано: для ее внедрения необходимо провести еще много работы как по общим вопросам функционирования, так и по разработке технических решений реализации законопроекта.

Юлий БуркинЮлий Буркин, писатель:

– То, что с пиратством в Интернете нужно бороться, я согласен. Например, мои книги постоянно кто-то загружает из Сети, а я за это ничего не получаю. Поэтому считаю, что авторам действительно должен поступать какой-то процент за то, что их произведения скачиваются.

Но собирать этот процент таким образом, каким предлагает Российский союз правообладателей, я считаю бредом. Платить должны те, кто скачивает видео, музыку или книги, а не все пользователи Интернета. Да и собирать деньги и бороться с интернет-пиратством должна не общественная организация, возглавляемая Никитой Михалковым, или операторы связи, а юристы. В противном случае деньги будут использоваться не по назначению.

Михаил АндреевМихаил Андреев, поэт:

– Сейчас существует РАО (Российское авторское общество), оно в силах все это сделать, но стыдливо не хочет. Оно может защитить любого автора. Почему же тогда Илья Резник по ТВ сказал, что больше не будет писать слова к песням, так как за них невозможно получить деньги. Такие новшества, имею в виду плату в 25 рублей в месяц, мог придумать только человек, витающий в облаках. Я против.

Владимир ВойтВладимир Войт, директор сибирского филиа­ла Российского авторского общества (г.Новосибирск):

– Концепция глобальной лицензии – это борьба с пиратством без принуждения к отказу от использования контента – за счет внедрения новых бизнес-моделей, которые обеспечат развитие интернет-пространства в законном поле. Глубоко убежден, что эта концепция, будучи принятой, не только решит проблему внебюджетного финансирования национальной культуры, но и обеспечит приток дополнительных средств в федеральный бюджет, а также даст мощный импульс развитию кинопроизводства, музыкального бизнеса, книгоиздательской индустрии. Это объективное мнение многих правообладателей, таких как Иосиф Пригожин, Владимир Кузьмин, Лариса Рубальская, Владимир Пресняков, Найк Борзов и многих других, а это самое главное. Чувство правоты базируется на том, что РСП, как и РАО, представляет реальных творцов и борется за их интересы.

Валерий РыжовВалерий Рыжов, сетевой инженер компании TOMTEL:

– «Налог на Интернет» – очередная попытка власти поддержать отечественных кинодеятелей, музыкантов и литераторов, далеко не все из которых, по-моему, производят качественный контент. У нас и так уже введены «болваночные сборы» (повышение цен на пустые импортные носители информации: флешки, компакт-диски и даже компьютеры), деньги с которых идут российским правообладателям. Поскольку они не могут нажиться на своих творениях, они зарабатывают на чужих продуктах.

Мне кажется, положительного эффекта от «налога на Интернет» будет немного. Потому что сейчас существует много ресурсов, откуда можно скачать музыку, кино, книги. От легального заграничного Steam до незаконных торрентов. К тому же в России сейчас очень много скачивается иностранного контента, а не отечественного.

Все нужно оставить так, как есть. То есть пользователь должен сам выбирать: платить за скачивание того или иного произведения или нет. Например, прочитал человек несколько бесплатных ознакомительных страниц книги в Интернете, захотел скачать полную версию и заплатил за это скачивание. Хотя я бы предложил перенять опыт некоторых стран, где через два месяца после выхода, например, фильма в свет он получает статус народного достояния и публикуется в Интернете бесплатно. Тогда бы наши кинодеятели (да и вообще авторы разных произведений искусства) работали активнее и стремились производить качественные продукты, чтобы на них заработать. Если произведение действительно хорошее, оно окупится и за пару месяцев.

Как будет начисляться налог на недвижимость

Слышал, что теперь налог на недвижимость будет начисляться исходя из кадастровой стоимости. Расскажите об этом поподробнее: с какого времени? как узнать кадастровую стоимость? как будет исходя из нее начисляться налог?

Аркадий, г.Томск

Татьяна Томашевская
Татьяна Томашевская

Татьяна Томашевская, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Томской области

– 28 ноября 2014 года принят Закон Томской области «О внесении изменений в Закон Томской области «О налоге на имущество организаций». В соответствии с ним налоговая база определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества с января 2015 года в отношении:

– административно-деловых и торговых центров общей площадью свыше 1000 квадратных метров и помещений в них;

– нежилых помещений общей площадью свыше 1000 квадратных метров, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей;

– объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в России через постоянные представительства, а также объектов, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства.

Собственник таких объектов уплачивает налог в бюджет по месту нахождения каждого из них в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории субъекта РФ, в котором расположены объекты, и кадастровой стоимости (одной четвертой кадастровой стоимости) этого имущества. Налоговые ставки устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%.

Что касается налога на имущество физических лиц, Закон Томской области о налоге на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на 2015 год не принят.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости в Томской области можно, обратившись в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области.

Запрос о предоставлении сведений из ГКН представляется посредством почтового отправления, при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте службы.

Самостоятельно информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно получить на сайте https://rosreestr.ru/wps/portal/, раздел «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.

Информация по вопросам деятельности комиссии и перечень необходимых документов размещены на официальном сайте http://www.to70.rosreestr.ru/.

имПАТЕНТ

TNews763_07

Почему в Томской области плохо работает патентная система налогообложения

Два года у бизнесменов Томской области есть возможность купить патент – своего рода абонемент на предпринимательскую деятельность, донельзя упрощающий налоговую отчетность. В 2018 году, когда перестанет действовать популярный ЕНВД, его, по идее, должна заменить именно эта система налогообложения как наиболее близкая по размеру отчислений. Также она может вывести из тени часть малых предприятий. Но за два года патентов в регионе купили лишь 209 – из почти 30 тысяч ИП. На ноябрьском собрании Законодательная дума ТО приняла поправки, совершенствующие патентную систему, но популярности это ей вряд ли прибавит. Одни бизнесмены про нее не знают, другие, видимо, просто считают деньги. И все надеются, что привычные «вмененка» и «упрощенка» никуда не денутся.

Вперед и с песней

Индивидуальный предприниматель Павел Кузьмин, живущий в селе Подгорном, занимается пассажироперевозками. У него несколько микроавтобусов, которые возят людей из Подгорного в Томск. Именно автотранспортные предприятия считаются у законодателей одними из наиболее вероятных приобретателей патента. Размер потенциально возможного годового дохода, из которого высчитывается стоимость патента (6% от этой суммы), для перевозчиков определен в 20 тыс. рублей с одного места. Если, скажем, в твоем микроавтобусе пять пассажирских мест, то теоретически ты можешь заработать 100 тыс. в год. Покупай «абонемент» на год за 6 тысяч – и вперед.

– Честно говоря, вообще не знал про существование патента, – говорит между тем Павел Кузьмин. – Сейчас мы находимся на едином налоге на вмененный доход. Почему выбрали его?.. Да особо не выбирали: в налоговой сказали, что нам, исходя из нашего вида деятельности, больше всего подходит эта система. Раз сказали, значит, правда. Мы досконально знаем только свое дело, я в пассажироперевозках 15 лет. Нельзя одновременно быть и хорошим водителем, и хорошим юристом…

О том, что 2017 год – последний год действия ЕНВД, Павел Кузьмин не знает. Соответственно, пока об альтернативах не думает.

– Придется считать, что выгоднее, – говорит предприниматель, – тем более что доходы снижаются: в этом году народу ездит ощутимо меньше, чем в прошлом…

Нолик туда, нолик сюда

– Не все готовы заплатить налог вперед, ведь заранее сложно сказать, выгорит дело или нет, и это одна из причин того, что патент идет так трудно. Впрочем, не обязательно покупать его на год – можно и на квартал, и на полгода, – анализирует ситуацию Валерий Падерин, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Томской области. – Главная проблема в том, что патент не выгоднее ЕНВД, хотя является наиболее близким к нему по размеру фискальной нагрузки. Ставка, может, и меньше, но предпринимателя интересует суммарный платеж. А он складывается из налогов и платежей в социальные фонды. Сумму выплат по вмененному налогу можно снизить на сумму страховых взносов в Пенсионный фонд и выплаченных работникам больничных. В патентной системе такого бонуса не предусмотрено, а региональные законодатели не могут его ввести в обход федерального закона. И то, что мы совместно с областными депутатами снизили до разумных пределов ставку патента, все равно не позволило сделать суммарный платеж меньше, чем у ЕНВД. Мы считали, что, если швея, которая работает одна, заплатит все что полагается, у нее останется всего 6 тысяч в месяц.

– К сожалению, в итоге мы получили ситуацию, когда закон не будет работать все равно. Как раньше он был интересен в основном для немногочисленной группы людей, которая занималась сдачей недвижимости в аренду, так и остался, – констатирует Падерин.

Один из представителей этой группы, владелец коммерческой недвижимости Виталий Н., подтверждает:

– Конкретно в 2014 году патент для меня был выгоднее, чем упрощенная система налогообложения, и я купил его для торгового центра. Грубо говоря, если при УСН я бы заплатил 6% с доходов, то патент мне обошелся примерно в 3%. Но есть один нюанс: дешевым патент для предпринимателей, сдающих в аренду нежилые помещения, был именно в этом году. То ли депутаты забыли добавить один нолик, когда высчитывали потенциальный размер максимально возможного дохода, то ли это было сделано специально в интересах неких лиц, во что, конечно, поверить трудно… Как бы то ни было, на ноябрьском заседании областная Дума этот крен исправила, но теперь перестаралась в другую сторону: оценку дохода увеличили сразу раз в пять.

Так что в 2015 году я, вероятно, патент покупать не буду, снова верну объект на «упрощенку». Сейчас все очень тщательно считают деньги, оптимизируют затраты, потому что доходы падают. Например, я ожидаю, что в следующем году стоимость аренды на моих площадях не то что не вырастет, а даже снизится.

Не верю!

Виталий считает, что патент идеален для самозанятых людей: им не нужно подавать в налоговую гору документов, нанимать бухгалтера или оплачивать дорогие аутсорсинговые услуги, а процедура приобретения довольно проста.

– Если ЕНВД будет отменен (чего очень не хотелось бы), это действительно станет одной из самых близких альтернатив – наряду с «упрощенкой», – уверен предприниматель.

Ключевое слово здесь «если». В близкую «смерть» вмененного налога не верит ни один из опрошенных «ТН» экспертов, несмотря на то что в аналитической системе «Консультант» четко сказано: «С 1 января 2018 года отменяется ЕНВД (глава 26.3) – это прописано в п. 8 ст. 5 ФЗ от 29.06.2012 г. № 97-ФЗ «О внесении изменений в часть 1 и часть 2 Налогового кодекса РФ и статью 26 ФЗ «О банках и банковской деятельности».

– Разговоры об отмене ЕНВД идут как минимум четыре года, но сроки постоянно переносятся. В недавнем обращении к Федеральному собранию Владимир Путин обещал четыре года не усложнять условий ведения бизнеса, а отмена удобного налога – это именно усложнение, – говорит Андрей Салдин, директор ООО «Консультант Аудит», преподаватель кафедры налогов и налогообложения ЭФ ТГУ. – Патент – это сегодня инструмент, который не работает, потому что есть более удобные системы, в другом случае люди массово покупали бы его. Но не покупают же! Для сравнения: по данным за 2013 год, на ЕНВД находятся 16 545 ИП Томской области, на УСН – 10 597. У меня вообще ощущение, что большинство из тех 200 предпринимателей, которые перешли на ПСН, вряд ли внятно ответят на вопрос: «Зачем ты это сделал?» Предложили – они перешли… К тому же сейчас состояние экономики таково, что 2018 год, когда якобы произойдет налоговая реформа, находится за горизонтом планирования у большинства бизнесменов.

С 1 января 2013 года 209 предпринимателей Томской области приобрели 344 патента. Они принесли в бюджет Томской области 8 196 тыс. рублей (для сравнения: ИП, находящиеся на УСН, заплатили 473 млн, на ЕНВД – 366 млн). Самый популярный вид деятельности среди обладателей патента – сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости (143 штуки). На втором месте оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров (72), на третьем – парикмахерские и косметические услуги (23).

У предприятия, работающего на ПСН, не может быть больше 15 работников.

Справка «ТН»

Стоимость патента рассчитывается исходя из максимально возможного годового дохода (6% от этой суммы). Например, парикмахерские, веткабинеты и швейные ателье, имеющие до пяти наемных работников, в Томске потенциально могут заработать 550 тыс. рублей, в Стрежевом и Северске – 400 тыс., в Кедровом и райцентрах – 350 тыс., в прочих муниципальных образованиях – 300 тыс. Авторемонтники или, скажем, бюро ритуальных услуг с таким же количеством персонала – 1 млн, 800 тыс., 700 тыс. и 600 тыс. соответственно. Годовой доход с одного такси – 250 тыс. вне зависимости от территории работы. Сдача в наем жилого имущества принесет, по расчетам депутатов, 2,5 тыс. рублей за один «квадрат» в областном центре и 1 тыс. где-то в глубинке (не в райцентре и не в городе). Коммерческая недвижимость в разы выгоднее: 30 тыс. рублей в год за 1 кв. метр в Томске, в небольшом поселении теоретически можно рассчитывать на прибыль 12 тыс. рублей с «квадрата».

Осторожно: «дешёвая» квартира!

подъездПокупателю довольно сложно найти жилье, которое бы полностью отвечало его запросам. Однако если оно все-таки найдено, а продавец настаивает лишь на такой «мелочи», как указание в договоре купли-продажи символической суммы в1 млн. руб. вместо реальной цены, покупатель частенько соглашается. При этом обе стороны могут и не догадываться о возможных негативных последствиях подобной сделки.

По закону квадратные метры, которые находятся в собственности менее трех лет и проданы дешевле 1 млн. руб. (сумма имущественного вычета при продаже жилья), не облагаются налогом на доходы.

Применение имущественного налогового вычета при продаже жилья в размере фактически понесенных расходов некоторым категориям граждан (получившим квартиру в дар, наследство) в принципе невыгодно, т.к. этих расходов у них попросту нет. Единственная возможность уйти от налогообложения — заключить договор на «миллион».

Как правило, на разницу между указанной в договоре купли-продажи ценой и реально уплаченной суммой денег оформляется еще один документ – договор «о неотделимых от объекта улучшениях», как будто бы произведенных продавцом(перепланировка, установка кондиционеров, сплит систем, окон, натяжных потолков и т.д.).

Чем грозит миллион в договоре покупателю?

Покупатель, приобретая якобы за миллион квартиру, за которую на самом деле заплатил гораздо дороже, может столкнуться с проблемой получения в полном объеме имущественного вычета при приобретения жилья. Напомним, что согласно Налоговому Кодексу РФ сумма имущественного вычета в данном случае составляет 2 млн. руб. Иными словами, фактически купив квартиру за 2.5 млн. руб., покупатель сможет вернуть из бюджета только 130 тыс. руб. (1 млн. х13%) вместо положенных 260 тыс. руб. (2 млн. х13%).

Но и на этом трудности не закончатся. Если, купив такую квартиру, покупатель со временем захочет ее продать (честно уплатив налог с дохода от продажи), он снова окажется в минусе. Например, Вы приобрели квартиру за 2,5 млн. руб., из которых только 1 млн. фигурирует в договоре купли-продажи. Если менее чем через три года Вы решили продать ее уже за 3 млн. руб., то Ваш официальный налогооблагаемый доход составит 2 млн. руб. (вместо 500 тыс. руб.), а сумма налога будет на 195 тыс. руб. больше чем та, что пришлось бы заплатить в случае указания реальной цены в первоначальных документах.

Таким образом, подписывая договор купли-продажи на 1 млн. руб. покупатель в будущем просто доплатит государству то, что в свое время не доплатил собственник, продавший ему эту квартиру.

Почему продавцу лучше заплатить налоги?

Подспорьем налоговикам в выявлении продавцов квартир, занизивших либо не задекларировавших полученный доход, служат сами же покупатели.

Когда они обращаются в налоговые органы за получением имущественного вычета, то наряду с договором купли-продажи предоставляют также все расписки продавца о получении денег, и тем самым инициируют проведение так называемой встречной налоговой проверки. Вторая расписка на сумму, не фигурирующую в договоре купли-продажи и неотраженная в декларации продавца, является доказательством неуплаты налогов. Это грозит продавцу взысканием неуплаченного налога, пени, штрафа вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Приведем такой пример: у томички, занизившей сумму договора на 1,670 млн. руб. (т.е. фактически продавшей квартиру за 2,670 млн. руб.) общая сумма доначисленного налога составила 217 тыс. руб., а сумма пеней и штрафных санкций — 44 тыс. руб.

— Когда ты получаешь зарплату 10-15 тысяч руб. в месяц, да и то не всегда, — поясняет налогоплательщица, — трудно принять как справедливую сумму налога в несколько сотен тысяч рублей, тем более от единственного в жизни наследства. Так получилось и в моем случае. А занизить цену посоветовала знакомый риэлтор из «лучших» побуждений.

Считаю, что все стороны должны быть честны в таких сделках. Риэлторы агентства, например, не позаботились о налоговом вычете покупателя, а продавцу о возможной налоговой проверке сказали вскользь и с оговоркой, что это бывает редко и в более крупных сделках. Еще один нюанс, о котором я узнала на своих ошибках: налогом с продажи облагается не вся сумма, а остаток после вычета одного миллиона. Если бы кто-то мне это сказал, может, не испугалась бы. Да и вообще нужно менять отношение к налоговой как «вражьей стороне», приходить на консультации к специалистам, там работают понимающие и неравнодушные люди, просто они выполняют свой долг.

Комментирует вышеуказанную ситуацию заместитель начальника Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Томску Н.Н.Приколота:

«Один миллион рублей – такая скромная сумма фигурирует почти в каждом пятом договоре купли-продажи. Цель подобной «схемы» ясна: избежать налогов. И до поры до времени это сходило с рук. Сейчас ситуация меняется, мы обратили самое пристальное внимание на сделки с жильем, усилили меры контроля, так что вероятность попасть в поле нашего зрения у недобросовестных налогоплательщиков весьма велика. С риэлторами тоже проводится работа. И сегодня серьезного, солидного агента можно отличить по тому, как он заботится не только о своей сиюминутной выгоде, но и о том, чтобы у его клиентов не возникало в будущем проблем с налоговиками.

Чтобы избежать неприятностей с доначислением налога, уплатой пени и штрафных санкций могу дать следующие рекомендации:

1. Обязательно предоставляйте декларацию о доходах за предшествующий год до 30 апреля и до 15 июля уплачивайте налог.

2. В договоре купли-продажи указывайте реальные цифры. В противном случае последствия могут быть самые плачевные – вплоть до уголовной ответственности.

3. Если вы покупатель — требуйте у продавца расписки в получении денежных средств и храните все документы по сделке.

4. И, наконец, прежде чем подписать договор, узнайте какие налоговые обязательства и права возникнут у вас в связи с совершенной сделкой. Налоговая служба по г. Томску консультирует граждан по т. 485-210, 8-8002007028 (электронный офис) также специалисты ежедневно ведут личный прием налогоплательщиков. Ответы на часто задаваемые вопросы есть на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru.

Уважаемые налогоплательщики! Помните — скупой платит дважды. 

Оптимальный способ избежать негативных последствий для продавца — не пытаться обойти Налоговый кодекс, а покупателю — не способствовать этому и оформлять договор купли-продажи в соответствии с фактически уплаченной суммой

ИФНС по г. Томску

По результатам вмешательства прокуратуры г.Стрежевого погашена задолженность по НДФЛ в размере более полумиллиона рублей

Прокуратура г.Стрежевого провела проверку соблюдения налогового законодательства.

В силу положений Налогового кодекса Российской Федерации организация, заключившая с физическим лицом договор на выполнение работ, признается налоговым агентом в отношении денежной суммы вознаграждения, выплаченного физическому лицу по такому договору. В связи с этим на организацию возлагается обязанность перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц, удержанный при фактической выплате вознаграждения.
Между тем, проверка показала, что шестью организациями города при указанных выше обстоятельствах установленная законом обязанность перечисления в бюджет налога на доходы физических лиц не исполнена. Причем задолженность одной из этих организаций превысила 400 тысяч рублей. В целом, просрочка по налоговым платежам составила от нескольких месяцев до года.
По итогам проверки прокурор города Владимир Герасимов внес руководителям организаций-должников представления о безотлагательном устранении нарушений закона. По итогам их рассмотрения погашена задолженность по налогам в общей сумме более 500 тысяч рублей. За несвоевременное перечисление денежных средств в бюджет 9 виновных должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.