Архив метки: Павел Семенюк

Анатолий Алексеев

На днях в Татарстане побывала представительная делегация Томской области во главе с вице-губернатором по строительству и инфраструктуре Игорем Шатурным. О целях командировки в составе делегации Томской области, о своих впечатлениях рассказали домостроители – генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер и технический директор Павел Семенюк.

Не фондом единым

Республика Татарстан не случайно была выбрана для знакомства с градостроительной политикой и поучительным опытом развития строительной отрасли. Этот регион давно является одним из лидеров индустрии в стране: здесь много и хорошо строят. За год возводится 2,5 млн квадратных метров жилья, из них 1 млн – это малоэтажное строительство, 890 тыс. квадратных метров – многоэтажное коммерческое жилье и еще 467 тысяч – это социальное жилье (то, чем преимущественно занимается ТДСК). Потому одним из главных, по словам Александра Шпетера, для томичей был вопрос о том, как работают механизмы привлечения инвестиций для столь масштабной работы.

На встрече в Министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана сибирякам раскрыли некоторые детали инвестиционной политики: правительство и лично президент республики серьезно работают над наполнением внебюджетных фондов. Именно эти фонды обеспечивают реализацию десятков республиканских программ, в том числе и касающихся строительной отрасли. Там аккумулируются десятки миллиардов рублей, которые предназначены для возведения социальных объектов.

Объекты экстра-класса

– Мы посмотрели уникальные сооружения, – поделился увиденным Павел Семенюк, – среди которых Дворец водных видов спорта, построенный к Универсиаде-2013 года и рассчитанный на 4,2 тыс. зрителей. Совсем недавно здесь проходил чемпионат мира по водным видам спорта. Томск пока не может похвастать проведением состязаний такого уровня, но условия есть, ведь именно ТДСК возвела в областном центре 50-метровый бассейн олимпийского класса. Казанцы для своего дворца смело использовали деревянные несущие конструкции – балки перекрытия, стойки. Но и нашей компанией налажено производство деревянных конструкций из клееного бруса, в том числе и арочного типа, и даже наработан собственный опыт возведения объектов.

Еще одно спортивное сооружение, с которым познакомились томичи, это «Казань Арена» – стадион на 48 тыс. зрительских мест. Особенно поразила конструкция трибун – все функционально и удобно. Именно здесь в 2018 году в рамках чемпионата мира по футболу будут принимать лучших футболистов планеты и гостей со всего света.

– Затем мы посетили новую школу. Для нас это очень актуальная тема, – отметил Александр Шпетер. – В настоящий момент мы завершаем проектирование двух школ. И было интересно сравнить с точки зрения как планировочных решений, технологии строительства, так и оснащения. Внешний вид школы на 1 300 мест не впечатлил. Совсем другое дело – то, что находится внутри. Актовый зал выполнен в виде амфитеатра – прекрасная акустика, оригинальная подсветка, мягкие кресла. Со вкусом оформлен небольшой кинозал для демонстрации учебных фильмов. Большой спортивный зал – с хорошим половым покрытием, прекрасным освещением. 25-метровый плавательный бассейн с пятью дорожками – это все пригодится нам в нашей практике проектирования.

Проблемы общие, подходы разные

Гостям из Томска показали также один из новых строящихся микрорайонов Казани. ТДСК давно уже внедрила в свою практику застройку крупными микрорайонами, потому было любопытно посмотреть, как это делают в Татарстане. Проблема парковок там решена по-другому: на строящуюся квартиру малой площади предусматривается, например, только 0,5–0,6 парковочного места, а на квартиру площадью более 100 квадратных метров, наоборот, два парковочных места.

Ярким примером комплексной застройки стал Иннополис – город-спутник в 40 километрах от Казани, для проектирования ряда основных зданий которого были привлечены лучшие архитекторы мира.

– Такие объекты очень полезно увидеть вживую, – признаются участники делегации от ТДСК. – И с архитектурной точки зрения, и как оформляются фасады, интерьеры, какие применяются материалы для этого.

В завершение визита в Татарстан гостей из Томска познакомили с работой Казанского домостроительного комбината, в частности с производством панелей, наружный слой которых выполнен из цветного бетона, а также с облицовкой фасадов строящихся зданий. И хотя Казанский ДСК значительно уступает по своим мощностям томской компании, у наших специалистов он оставил приятные впечатления. Как и вся поездка в Татарстан.

Бизнес, Новости компаний, Строительство

Томская домостроительная компания приступила к строительству нового микрорайона

30.10.2015 Редакция Оставить комментарий

Анатолий Алексеев

Фото автора

Юлия Глушкова, ученица одной из томских гимназий, в одночасье стала знаменитой. Она придумала имя микрорайону, который через 4–5 лет станет украшением областного центра. В представительном конкурсе победил вариант названия, предложенный юной гимназисткой, – Радонежский – в честь находящегося рядом православного храма чудотворца и подвижника Сергия Радонежского. Завоеванный приз – сертификат на 100 тысяч рублей – девушка подарит своим дедушке и бабушке для улучшения жилищных условий.

Проект с видом на реку

Помните, сколько было скептических суждений по поводу микрорайона Зеленые Горки – далеко от центра, на семи ветрах, плохая доступность… Но прошло время, и теперь он является одним из самых привлекательных мест для жизни и украшением восточной части города. Популярность домов от ТДСК очевидна и определяется массой факторов, понятных всем, но рискну предположить, что людям более всего нравится то, что в основе всех проектов компании лежит высокая эстетика. Вот, смотрите, стихией Солнечной Долины является воздух – потрясающие виды города. Красота Южных Ворот – лесные дали, захватывающие воображение панорамы, уходящие на юг. А вот стихией Радонежского, несомненно, является вода. Исполином возвышаясь над остатками дремлющих частных застроек, он будет расположен между озером Керепеть и водной гладью Томи.

На презентации нового микрорайона технический директор ОАО «ТДСК» Павел Семенюк с удовольствием рассказал об особенностях проекта:

– Земельный участок был приобретен компанией не так давно и, прежде чем стать строительной площадкой, прошел процесс тщательной подготовки и рекультивации почвы. От былого наследия там сохранены только высоченные 50-летние березы, которые станут частью ландшафта.

Внешне Радонежский кажется компактным – проектировщики мастерски распорядились площадью территории. Здесь заложен фирменный принцип квартальной застройки для 17 многоэтажных домов – в традиционном исполнении, с монолитными вставками, а также полюбившиеся томичам высотники по технологии «Каскад». Проживать в 5 тыс. квартир будут около 8,5 тыс. горожан.

Внутри каждого квартала объекты социального назначения – детские и спортивные площадки, озеленение, малые формы и, что существенно, парковки. Их надо отметить особо: по проекту, в соответствии с жесткой нормой, действующей в Томске, одна квартира – одно машинное место. Здесь же их планируется даже больше, чем квартир, – 5 200 парковочных мест. Они расположатся на прилегающей к домам территории и, что особенно удобно, на многоярусных паркингах. Потрясающей воображение изюминкой станут два первых томских 25-этажных небоскреба: видимые со всех сторон, они доминантой взлетят над районом и набережной Томи. Кстати, набережная будет использоваться как общественное пространство – здесь будут здания для отдыха и досуга, фитнес-центр, велосипедная дорожка с перспективой продления до озера, фонтан, цветники, возможно, ресторан сети «Макдональдс». В дополнение к имеющимся детсадам и школам здесь запроектированы сад на 220 детишек и школа на 800 мест со стадионом и пристройкой на 200 мест для дошколят.

Прямиком по Ленина

Еще одна особенность проекта – близость к центру: 10 минут на общественном транспорте, и ты у театра и филармонии, а если есть время, туда спокойно можно дойти пешком. Транспортная схема здесь уже развитая, многоступенчатая, главная коммуникация – пр. Ленина, но доступность к району будет еще развиваться. По проекту к нему подходит фрагмент малого транспортного кольца, выходящего на новый мост. Строительство этого объекта хоть и отложено, но городу крайне необходимо для развития. Со стороны набережной к Радонежскому будет примыкать 4-полосная магистраль, идущая от коммунального моста до речпорта. К городским улицам, тоже ведущим туда, – Трудовой и Нижнелуговой – добавятся еще две, проходящие внутри микрорайона.

Вложив 10 млрд рублей в строительство, ТДСК внесет весомый вклад в развитие некогда депрессивного района Томска, превратив его в один из самых динамичных и перспективных мест жительства. В этом уверены Юля и Сергей – молодая семья, пришедшая, как и я, посмотреть на возведение первого дома. Но если моя цель – профессиональное любопытство, то ребята искали аргументы для правильного выбора.

– Мы сначала думали о жилье на другой стороне реки, – говорит глава семьи, – но когда увидели, как быстро строит ТДСК, а тем более узнали о льготных условиях, на которые можно рассчитывать, то сомнений не осталось. Будем жить в Радонежском.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Специалисты проектного института ТДСК формируют облик современного Томска

10.10.2014 Редакция Оставить комментарий

Что такое городская архитектура? Римский архитектор Витрувий вкладывал в это определение понятия красоты, пользы, надежности. Соответствуют ли подобные характеристики современным урбанистическим требованиям, учитывая тот факт, что сейчас в городах проживает половина человечества. О состоянии городской архитектуры накануне профессионального праздника размышляет технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» Павел Семенюк.

-В современном обществе под определением архитектуры чаще понимают градостроительство, то есть застройку населенных мест и городов, – говорит Павел Семенюк. – Архитектура даже отдельно построенного здания – это не картинка на стене. Кроме внешнего вида очень важно месторасположение, наличие транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры. Попадая в какой-то микрорайон, человек воспринимает градостроительные приемы подсознательно, на уровне эмоциональных ощущений: нравится – не нравится, захотел бы он там жить или нет. От того, насколько профессионально, грамотно решены градостроительные вопросы, зависит экономика города, его инвестиционная привлекательность.

Сегодня в Томске в среднем на одного человека приходится по 23 кв. м. В следующем году по генеральному плану города предусмотрено уже 25 кв. м, а в 2025-м – 30.

О генплане

– Павел Николаевич, ведь обеспечение средней комфортной среды для человека уже вписано в главный градостроительный документ – генеральный план города…

– Да, но земли в городе уже нет. Сегодня генеральный план нуждается в срочной корректировке, потому что возможности для строительства новых микрорайонов исчерпаны. Мэрия уже разработала техническое задание к генплану и запустила этот процесс. Года через три он будет принят, но проблема-то существует сегодня.

Новый генеральный план должен быть основательно продуманным, тщательно выверенным, с этого и начинается архитектура города. Тогда и застройщики смогут реально оценивать свои возможности и приобретать на аукционе у города землю не в собственность, как сейчас, а в аренду.

Наша компания конкуренции не боится, мы только за здоровое соперничество, потому что работаем легитимно и прозрачно. Сегодня наш холдинг приступает к строительству нового микрорайона Южного на территории Зональненского поселения.

Кроме того, мы купили участок 30 га бывшего шпалопропиточного завода. Разрабатывая проект планировки, прекрасно понимаем степень ответственности: этот микрорайон должен не просто стать городским украшением, но и вписаться в общую концепцию проекта «Томские набережные».

– Вы не боитесь подпортить репутацию, заходя в этот депрессивный район?

– Туда, куда мы приходим, мы приносим цивилизацию, современную среду, культуру, если хотите. Например, в Радужном процветала цыганщина, там торговали наркотиками. А сейчас это прекрасный микрорайон, где с удовольствием живут тысячи обычных семей. Там при строительстве сохранили сосновый участок, оставив жителям возможность для прогулок и отдыха.

– Известно, что проектирование микрорайонов – особое направление деятельности коллектива вашего проектного института.

– Специалистами института, а это действительно профессионалы высокого уровня, накоплен достаточный опыт в проектировании микрорайонов, первыми из них были Керепеть, Радужный, Высотный. Самый крупный наш проект – жилой район-миллионник Солнечная Долина. В нем 13 микрорайонов, 12 из них практически готовы. Сейчас компания приступила к строительству последнего, 13-го. В этом микрорайоне три квартала. Например, квартал В имеет очень сложный рельеф, где перепад высот на разных участках доходит до 30 м. В связи с этим непросто решается вопрос размещения зданий: их надо выставлять террасами, вписывать транспортные и инженерные сети. Уверен, что наш коллектив, в котором сегодня трудится 170 человек, подготовит интересный, заслуживающий внимания томичей проект.

За шпиль придется заплатить

– Павел Николаевич, часто ли вашим специалистам приходится балансировать между качественной архитектурой, когда вы можете предложить томичам новые эстетические элементы, и экономическими ограничениями? Как находите золотую середину?

– Архитектурные элементы действительно отражаются на себестоимости. Первый дом по системе «Каскад» на Иркутском тракте продавался с трудом, потому что он вышел дорогим: навесные фасады, шпиль и т.?д. Сегодня население города в большинстве своем не готово к таким тратам. Это надо учитывать и отцам города, и всем жителям. ПКБ ТДСК готово запроектировать и построить эффектный с точки зрения современной архитектуры дом, но кто его приобретет? Наш принцип работы в городе в сложившейся экономической ситуации – сделать все максимально комфортно, красиво и в пределах существующих экономических возможностей.

На новый уровень качества и эстетики

– Панельное домостроение – история успешного развития стройиндустрии в Томске и области. И сегодня вы не изменяете этой проверенной временем форме.

– Дело в том, что мы ориентированы на массовое строительство, в основном это жилье экономкласса. Но если сравнить первые панельные дома и современные, то они существенно отличаются. Мы постоянно улучшаем фасады этих домов: навесные лоджии, системы остекления. Ради этого идем на удорожание, чтобы улучшить внешний вид домов.

Мы стараемся создавать градостроительные акценты. Допустим, построили на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской круглый дом. Он получился дорогим, но мы смогли его продать. Сейчас аналогичный строится напротив «Изумрудного города», дали ему название «Гудвин». На общих объемах такие дома не сильно сказываются, но хлопот с ними очень много. И тем не менее мы идем на это. Вот сейчас проектируем первый в Томске 25-этажный дом на том же перекрестке. У соседей такие давно стоят, а чем наш город хуже? Он тоже должен выглядеть современно, иметь отличительные признаки инвестиционно привлекательного региона.

Но здесь есть одна проблема – снос ветхого жилья, стоимость которого оценивается в 100 с лишним миллионов рублей. У компании есть желание построить первую в Томске такую высотку, но для кого? Если цена будет под 60–70 тыс. рублей за квадратный метр, кто их сможет купить?

Ночлег для автомобиля

– Павел Николаевич, последние годы активно обсуждается проблема дефицита парковочных мест. Вы предложили городу свой вариант ее решения.

– Чтобы построить квартиры с парковкой на каждую, сделав под окнами открытые стоянки, как хотят многие, то земли потребуется в 2,5 раза больше. Решение этой проблемы с помощью подземных или надземных многоярусных паркингов технически выполнимо, а вот экономически… Мы уже имеем подобный опыт и в микрорайоне Высотном, где построили гараж в несколько этажей, а потом продавали в течение 5 лет, и в микрорайоне Зеленые Горки, где построили парковку на 300 автомобилей за свой счет, заплатив 170 млн рублей, однако она тоже не находит спроса, потому что томичи привыкли держать автомобили рядом с домом. Стали сдавать в аренду и получили очень низкий результат. На сегодня ее наполняемость составляет всего 20%. Учитывая, что у нас 60% квартир покупается по ипотечному кредиту, то, конечно же, эта категория новоселов не в состоянии заплатить еще и за парковку. А если учесть, что горожане предпочитают квартиры малых площадей, то сколько же надо дополнительно земли под стоянки? Видимо, городу нужно резервировать места для многоэтажных паркингов и приучать население к мысли, что, прежде чем покупать автомобиль, надо подумать о «доме» для него, как это делается в Европе, Японии.

Население – главный судья архитекторов

– И тем не менее, судя по многочисленным программам, которые вы предлагаете томичам, ваши дома хорошо востребованы на рынке первичного жилья.

– Потребителям, на наш взгляд, в основном все проектные решения подходят. Мы видим это по спросу на наше жилье. Ведь самым главным оценщиком работы архитектора является потребитель. Сейчас томичи активно осваивают микрорайон Зеленые Горки. Там сформирована комфортная для проживания среда, где представлены разные виды домов – панельные, кирпичные, «Каскады», монолитные, а также магазины, детские сады и т.?д. Все территории сдаются с полным циклом благоустройства, детскими площадками. Со временем появятся бассейн, школа.

– Павел Николаевич, есть ли у вас как руководителя проектного института личная мечта?

– Я мечтаю о том, чтобы Россия стала богатым государством, россияне – состоятельными людьми и архитекторы предложили бы им красивые дома, широкие улицы и проспекты, очень комфортные для жизни города.

Строительство

ТДСК посещает ведущие мировые строительные форумы, чтобы не прерывать развития

01.05.2013 Тимур Суховейко Оставить комментарий

В апреле делегация Томской домостроительной компании во главе с гендиректором компании Александром Шпетером приняла участие в крупнейшей в мире выставке строительной техники, материалов, оборудования и горных машин Bauma-2013. Где еще можно встретить в одном месте все новые технологии и разработки, которые только существуют в строительной отрасли?

Мировой опыт

Передовые строительные компании мира раз в три года собираются в Мюнхене. Именно там проходит Bauma. Тематика традиционной германской выставки – все виды оборудования, технологий и машин для строительной и горной отраслей. В этом году Bauma состоялась в юбилейный, тридцатый, раз и побила все рекорды по числу посетителей и представленных экспонатов.

– Чтобы быть востребованными, нужно следить за развитием отрасли, знать передовой мировой опыт, – уверен технический директор ОАО «ТДСК» Павел Семенюк. – Мы понимаем, что без современной техники, машин, механизмов и технологий у нас нет будущего: только с помощью постоянной модернизации можно выигрывать в конкурентной борьбе. В Германии была представлена именно та техника, которая способствует развитию строительного комплекса. Нужно ведь не просто нарисовать на бумаге красивый проект, но и воплотить его с помощью современных технологий.

Именно благодаря такому подходу ТДСК является явным лидером в строительной отрасли Томска и одной из крупнейших компаний в Западной Сибири. В последние годы делегации ТДСК регулярно принимают участие в специализированных мировых форумах. К примеру, в ноябре прошлого года руководители строительной компании и ее подразделений ездили на выставку в Китай, которая поразила их своим масштабом и размахом: на ней было представлено огромное количество техники – от совсем маленьких экскаваторов до «монстров», которые могут работать в карьерах.

– Китайцы славятся умением быстро копировать ведущие западные образцы, – поясняет Павел Семенюк. – Но это чаще всего не воровство, а совместное производство. Нас удивил не только размах выставки, но и то, что представленную технику можно было сразу же увидеть в деле: там повсеместно строятся дороги, дома, мосты, развязки. В этой стране постоянно думают о повышении качества и объемов производства.

Из Китая делегация ТДСК вернулась не только с сильными впечатлениями и знаниями о новинках рынка, но и с договоренностями о поставках оборудования, которое уже применяется на производстве.

Китайские строительные компании возводят объекты в Санкт-Петербурге, Новосибирске и других городах России. Учитывая вступление нашей страны в ВТО, возможностей государственного ограничения входа на строительный рынок иностранных игроков становится все меньше. Но ТДСК и не надеется на поддержку властей в этом вопросе, а старается следовать мировым тенденциям, чтобы в случае чего выигрывать у компаний из других стран в честной конкурентной борьбе.

Полезные встречи

Несмотря на стремительное развитие Китая, европейское, и в частности германское, строительное оборудование более качественное, хотя и более дорогое. Поэтому ТДСК стремится к сотрудничеству и с компаниями из Европы. Так, в конце 2011 года после одной из очередных выставок томский строительный гигант подписал соглашение о поставке оборудования с немецкой фирмой Weckenmann. В результате ТДСК очень быстро построила две новые линии для изготовления железобетонных изделий, увеличив производительность труда в несколько раз.

В ходе работы Bauma-2013 руководители ТДСК и компании Weckenmann встретились и обсудили дальнейшее сотрудничество.

– Немецкие строители придумывают специальные приспособления для любых задач, – поясняет Павел Семенюк. – Weckenmann не просто поставляет нам оборудование, а конструирует его специально для нашего производства и наших условий.

Кроме всего прочего, Bauma-2013 позволила представителям ТДСК обменяться опытом с коллегами из России. В Мюнхене побывали делегации из Москвы, Казани, Санкт-Петербурга и других городов. Общую встречу для них организовала компания Weckenmann.

Участие в мероприятиях, подобных выставкам в Китае и Германии, в ТДСК справедливо считают необходимым для полноценного развития и прогресса, поэтому такие поездки, по словам руководителей компании, «были, есть и будут».

Россия заняла пятое место по числу посетителей выставки Bauma-2013 после Германии, Австрии, Швейцарии и Италии. От Томска в выставке принимала участие только ТДСК.

Справка ТН

Bauma-2013 – это:

530 тыс. посетителей из 200 стран мира;
3 420 экспонентов;
570 тыс кв. м экспозиций;

строительное оборудование, строительный транспорт, подъемники, установки для производства цементного, известнякового и гипсового растворов, асфальта и бетона, оборудование для производства сухих строительных смесей и штукатурок, гипсокартона, упаковочные материалы, комплектующие, контрольно-измерительная техника, системы связи и навигации, системы безопасности производства, инновационные технологии строительства и многое другое.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» встречает юбилейный день рождения на позитивной волне

24.10.2012 Редакция Оставить комментарий

1 ноября исполняется 10 лет с момента создания дочернего общества холдинга. Казалось бы, срок невеликий. Но это как посмотреть. Бывают периоды, когда время будто спрессовано и наполнено таким богатым содержанием, что каждый год можно развернуть в гораздо более продолжительный отрезок. Судя по насыщенности событиями и результативности выполненной работы, именно такой этап позади у предприятия-юбиляра.

Надежда Карпова

Измерить продуктивность любой строительной организации достаточно легко – квадратными метрами возведенных зданий и сооружений. И если в 2003 году проектировщиками было выдано на гора 41 тыс., то в 2012-м они приблизились к отметке 405 тыс. кв. м – в 10 раз увеличили свои мощности!

Основной продукт ПКБ ТДСК – проекты жилых домов. На первых порах это были исключительно крупнопанельные многоэтажки. Сегодня здесь разрабатываются конструктивные решения монолитных, кирпичных, каркасных зданий, индивидуальных коттеджей, а в последнее время проектируется и много инфраструктурных объектов.

Движение по нарастающей

В 1990-е годы изменились нормы по теплозащите зданий, доступности для маломобильных групп населения, другие СНиПы. Чтобы им соответствовать, ТДСК одной из первых строительных организаций в Томске всерьез задумалась о собственном проектном блоке.

Замысел осуществился 1 ноября 2002 года. Его непосредственным исполнителем стал Павел Семенюк – технический директор компании, который пришел сюда из ТГАСУ с должности доцента.

И уже в 2004 году только для главного заказчика ЗАО «ТОМ-ДОМ» было запроектировано четыре дома. Затем объемы неуклонно шли вверх.

– Это удалось благодаря дальновидной политике и организаторскому таланту гендиректора холдинга Александра Шпетера, – убежден технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк. – Александр Карлович всегда был и остается мозгом нашей компании, что и привело ТДСК к нынешним достижениям.

Сегодня холдинг ТДСК предлагает томичам громадный выбор вариантов решения квартирного вопроса. В этом прямая заслуга проектировщиков, которые нацелены на постоянный творческий поиск. Плацдармом является 75-я серия, претерпевшая кардинальные изменения, что позволяет удовлетворить самый взыскательный потребительский вкус. В настоящий момент в арсенале предприятия более 50 типов секций различной площади и планировки: для ветеранов войны, переселенцев, молодых семей и т.д. Подобным разнообразием не может похвастать ни одна родственная организация страны.

Уют и комфорт в приоритете

Негативное отношение к панельным домам давно в прошлом. За счет повышения теплоизоляции панелей, замены продуваемых балконов приставными лоджиями, улучшения планировочных решений и их разнообразия жить в них уютно и комфортно. Заботясь о людях с ограниченными возможностями, компания оборудует высотки заходами в подъезды с уровня земли, удобными двухсторонними лифтами и пандусами. Вообще, курс на соблюдение всех нормативов и стандартов здесь – непреложное правило. Что, несомненно, сказывается на качестве, являющемся ключевым компонентом долгосрочной стратегии.

Продолжая совершенствовать 75-ю серию, ПКБ активно действует и на остальных «фронтах». Четыре с лишним года назад совместно с НИИЖБ (г. Москва) оно разработало полносборную домостроительную систему каркасного здания с плоским ригелем «Каскад», которая позволяет возводить жилые здания по индивидуальным проектам практически в любое время года. Первый такой «умный» дом с необычным фасадом, горизонтальной разводкой и поквартирным учетом тепла, рекуперацией воздуха построен на Иркутском тракте. Архитектурная изюминка – шпиль – выгодно выделяет его не только среди окрестных строений, но и делает заметным на фоне всего города.

Характеризуя новую систему «Каскад», Павел Семенюк отмечает:

– Она хороша как в отношении качества, так и с точки зрения сроков. Следующим этапом будет секционный «Каскад», что даст возможность строить не только башни-высотки. Данная система очень перспективна, поскольку внутри каркасного остова можно делать все, что угодно: любые квартиры, офисы, магазины, паркинги.

Для улучшения облика микрорайонов проектируются и монолитные вставки разных конфигураций. В Подсолнухах ноу-хау уже реализовано. Сейчас оригинальный стеклянный цилиндр возводится между 17-этажными домами на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской.

Особая статья – проектирование микрорайонов, чем ПКБ занимается с 2003 года, накопив солидный опыт. По его проектам уже построены микрорайоны Радужный и Высотный, где впервые за Уралом на базе 75-й серии удалось поднять этажность с 10 до 17 этажей. Ведется строительство микрорайона Комсомольского. Развернута глобальная работа в районе-миллионнике Солнечная Долина со всей необходимой инфраструктурой, включая транспортную сеть. На счету ПКБ помимо жилья проекты двух томских детсадов, школы в с. Нарга Молчановского района, пожарного депо, автостоянок и магазинов.

Сегодня это предприятие, пожалуй, крупнейшая проектная организация в Томске в области гражданского строительства. По итогам нынешнего года оно уже достигнет финансовой планки 200 млн рублей, что выводит его в ряд «тяжеловесов» на общероссийском уровне.

А впереди – очередные вызовы времени, на которые здесь готовят достойный ответ. На базе системы «Каскад» в ПКБ завершается проектирование современного многоярусного паркинга.

Планируется участие в областной программе по строительству детских дошкольных учреждений, за счет чего в обозримом будущем должно появиться 20 новых детских садов. Вынашиваются и другие интересные задумки, осуществлять которые предприятие, как и прежде, намерено в тесном сотрудничестве с холдингом ТДСК. Это усиливает его мощь, позволяя создавать универсальную полноценную продукцию.

«Кадры – это наше все!»

Главные творцы востребованных проектов – работники ПКБ. За прошедшее время собираемый по крупицам коллектив изменился и качественно, и количественно.

Первоначально штат ПКБ состоял из 16 человек. Та первая гвардия вынесла трудности становления, заложила основы, сформировала традиции взыскательного отношения к себе и своему делу, подхваченные молодежью.

Сегодня ПКБ представляет собой проектный институт со всеми полагающимися отделами. Здесь трудятся 130 человек. Услугами приходящих смежников тут давно не пользуются, предпочитая взращивать квалифицированных специалистов в собственных рядах. Свежие силы черпаются в основном из рядов лучших выпускников ТГАСУ, как правило, краснодипломников.

Сплав опыта и молодости приносит неплохие плоды. Подтверждением тому служат многочисленные награды сотрудников. Есть здесь и почетные строители России – сам Павел Семенюк, Виталий Рыжов и Тамара Дисюк.

Регалии предприятия и вовсе составляют целую галерею. Только во всероссийском конкурсе на лучшую проектную организацию ПКБ снискало массу поощрений, практически ежегодно переходя в этом престижном отраслевом соревновании в более весомую категорию.

– Не скрою, я очень рад сложившейся атмосфере творчества и единодушия, – признается Павел Семенюк. – Проектное дело – не стезя одиночек, а коллективный труд. У нас собралась замечательная опытная команда. Ключевыми фигурами являются главные инженеры проектов Олег Малеткин, Лидия Титова, Виталий Рыжов, Светлана Трофимович. В не менее значимой роли главного архитектора отлично проявляет себя Игорь Карпенко. В своих рядах бюро взрастило главного инженера Виктора Пермякова, главного конструктора Ивана Папина, заместителя директора по экономике и финансам Елену Данилову. Отдел отопления и вентиляции возглавляет Галина Полунина, которая заслуживает только добрых слов, как и руководители других структурных подразделений: Тамара Зверева (отдел водоснабжения и водоотведения), Татьяна Шкуратова (сметный отдел), Татьяна Гурьева (электротехнический отдел), Ольга Пермякова (технический отдел). Подрастает замечательная молодежь. Впрочем, можно практически о каждом нашем сотруднике сказать добрые слова и поблагодарить их за нелегкий, но благородный труд. Текучки у нас нет, чему способствует достойная зарплата и уверенность людей в завтрашнем дне. Работы впереди – непочатый край, Так что 10 лет – лишь веха в истории предприятия. От души поздравляю свой любимый родной коллектив с этой значимой датой! Желаю каждому из сотрудников новых трудовых свершений, крепкого здоровья, семейного счастья. А всем вместе хочу пожелать активного долголетия, неиссякаемого энтузиазма и творческого горения. В общем, лет до 100 расти нам без старости!

Параллельно с проектированием объектов в Томске развивается сотрудничество с Кемеровской и Новосибирской областями, где в общей сложности построено порядка 400 тыс. кв. м жилья. Расширяя свое присутствие, ТДСК приобрела в Новосибирске большой земельный участок. И сейчас ПКБ проектирует там свой первый микрорайон. По такому же принципу холдинг намерен действовать и в Кузбассе, снискав себе славу надежного, добросовестного застройщика.

Мнение, Персона

Павел Семенюк:
о проблеме нехватки парковочных мест для автомобилей

27.07.2012 Редакция Оставить комментарий

Павел Семенюк, технический директор ОАО «ТДСК»:

– Томичи спрашивают и у застройщиков, и у властей: почему рядом с новыми домами мало парковочных мест? Даже жители микрорайона Подсолнухи, который я считаю самым просторным в городе, жалуются, что машины ставить негде. Власти в какой-то степени идут на поводу у этой группы людей: сейчас готовятся к принятию новые нормы, предусматривающие парковочное место для каждой семьи во дворах новых многоквартирных домов. На мой взгляд, такое решение – необдуманное и неподготовленное, а проблемой парковок нужно было начать заниматься намного раньше.

Существует четкая градация мест для хранения автомобилей. Это прописано и в СНиПе. Есть понятие «место временного хранения» – парковочное место, которое должно находиться рядом с жилым домом и подразумевает, что машина там будет припаркована на какое-то небольшое время: 15 минут, час, три часа. Но не на весь день и не на всю ночь. Посмотрите, что творится в наших новых микрорайонах – все парковки круглосуточно заставлены. Получается, что временное хранение превращается в постоянное. Таких мест не может быть столько же, сколько квартир, это абсурд. Представьте 17-этажный жилой дом на маленьком участке земли. Вблизи него в случае принятия новых норм не будет ни дворов, ни детских площадок – все будет заставлено машинами.

Для мест временного хранения есть федеральные нормы – 45 парковок на 1 тыс. жителей. В Томске требования местных норм больше примерно в полтора раза. ТДСК строит дома с полутора-двукратным превышением всех этих норм. И жильцы все равно говорят, что мест мало. Потому что они там хранят свои автомобили на постоянной основе. Я считаю, что это нарушение. И его должны пресекать власти.

Конечно, условия для приобретения или аренды места постоянного хранения машины нужно создать для каждого автовладельца. В городе уже есть несколько площадок с охраняемыми стоянками. Это – дешевый вариант. Положение могут спасти, к примеру, многоэтажные паркинги или подземные парковки в зоне пешеходной доступности. Мы попробовали построить такой объект несколько лет назад в качестве эксперимента, там до сих пор остались непроданные места из-за их относительно высокой стоимости. Сейчас мы нашли идеи и конструктивные решения для создания дешевого многоэтажного паркинга и договорились с мэрией, что нам выделят землю под строительство. Это будет коммерческий проект, но если он станет успешным, то, возможно, городская администрация захочет, чтобы в городе и дальше появлялись такие объекты.

Мне кажется, не стоит торопиться с принятием новых норм и превращать дворы в микрорайонах в парковки. Это создаст больше трудностей, нежели удовлетворит пожелания томичей. Можно и нужно поискать альтернативные варианты решения вопроса, обсудить проблему со специалистами и только потом принимать взвешенное решение.

Частный взгляд на мир

13.07.2012 Редакция Оставить комментарий

Павел Семенюк, технический директор ОАО «ТДСК»:

В Томске Готовятся к принятию нормы, подразумевающие обязательные парковки для каждой квартиры возле многоэтажных домов. Да, парковочных мест в городе не хватает. Томичи обращают внимание и застройщиков, и власти на эту проблему. Но представьте, если каждый двор будет выглядеть, как площадка возле торгового комплекса «МЕТРО»? Разве это благотворно скажется на внешнем виде города? Мне кажется, надо взвешенно подойти к проблеме, строить подземные парковки и многоэтажные паркинги, а требовать стоянки под окнами – это в ущерб всем. Такое решение создаст проблемы, а не удовлетворит потребности населения.

и не только Всеобъемлющее событие – наводнение в Краснодарском крае. Стихийные бедствия как лакмусовая бумажка – они проявляют обстановку в стране, состояние общества и власти. В данном случае сразу высветились прорехи административного управления на том этапе, когда еще можно было что-то поправить. С другой стороны, отношение к проблеме у людей правильное: многие приехали туда просто помочь. Это оптимистичная составляющая, она говорит, что мы живем в нормальном обществе.

Сергей Жабин, председатель экологического центра «Стриж»:

В Томске Появилось томское региональное отделение российской экологической политической партии «зеленых». Это случилось на прошлой неделе. Теперь мы поедем на всероссийский рабочий съезд партии, который будет проходить в Москве в начале августа. Последние события показали, что борцы за экологию необходимы в политике, в том числе и среди депутатов. Думаю, с финансированием проблем не будет, нас готовы поддержать многие предприниматели. Присоединиться к партии «зеленых» может каждый, вступительных взносов мы не собираем.

и не только Я постоянно слежу за мировыми событиями, потому что дружу с одним серьезным дипломатом, который более 30 лет работает в МИДе. Особый интерес вызывает сфера, которая касается положения России на международной арене. В последнее время мне нравится наша жесткая позиция в Сирии, когда мы действительно отстаиваем интересы России, а не США. Такое случилось едва ли не впервые за последние 20 лет.

Василий Еремин, кандидат экономических наук, заведующий кафедрой маркетинга и антикризисного управления ТПУ:

В Томске Интересно, как будет развиваться ситуация с Сергеем Кравченко, который подозревается в мошенничестве. Граждане Карасев и Кравченко загубили одну из старейших в стране спичечных фабрик ради какого-то суперпроекта, уволив при этом людей, нанеся моральный, исторический и, как оказалось впоследствии, материальный урон. Расследование, которое привело к изменению статуса Кравченко, мне кажется принципиально важным. Виновные должны быть наказаны.

и не только ЧС в Краснодарском крае – большая беда. Последующие события показали, что надежды на вертикаль власти оказались неоправданными, многие системы – нежизнеспособными. Все завязано на том, чтобы пустить пыль в глаза. Когда врет большой человек, маленькому ничего не остается. Антинародность системы проявилась в том, что люди спокойно спали и не знали, что на город идет волна воды. Кроме того, слежу за обсуждением инициированного группой российских сенаторов в США «списка Магнитского». Если он будет утвержден, то пострадают те, кто имеет деньги. Может, они задумаются о ценности человеческой жизни.

Нина Сиянова, главный врач ОГУЗ «Дом ребенка специализированный для детей с органическим поражением ЦНС с нарушением психики»:

В Томске Для меня сейчас главная забота – это реорганизация в моем учреждении, да и всегда больше всего внимания уделяется работе, на остальное часто просто не остается времени. Правда, радует погода: после стоявшей долго жары стало более-менее удобно дышать. Это очень хорошо для детей, можно гулять утром, днем и вечером. Лето в нашем городе получается замечательным, и это очень хорошо.

и не только В России случилась огромная трагедия, которая отразилась на каждом. Мы все очень сочувствуем и сопереживаем жертвам стихийного бедствия в Краснодарском крае. Конечно, мы очень далеко от того места, но такое может случиться с каждым. Томичи это осознали в полной мере и помогали буквально чем могли. Многие наши сотрудники поучаствовали в акции сбора средств и всевозможной одежды, предметов быта для пострадавших.

Бизнес, Строительство

За 10 лет работы проектно-конструкторское бюро ТДСК нашло универсальную формулу

04.07.2012 Катерина Соловьёва Оставить комментарий

Строительство микрорайона Подсолнухи подходит к завершению. Район получился столичного типа, солидный, масштабный

За 10 лет ПКБ ТДСК превратилось из маленького конструкторского бюро с 12 сотрудниками в мощный институт, в котором трудится 120 человек. На счету проектировщиков не только тысячи квадратных метров жилья, но и авторские находки, которые изменили представление о крупнопанельном домостроительстве как у томичей, так и у жителей соседних городов. О том, что сделано за первую десятилетку, а также о том, что ждет ПКБ впереди, с «ТВ» поделился технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк.

технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк

– В конце 1990-х резко повысились требования к теплозащите зданий, пожарной безопасности, встал вопрос обеспечения доступности жилья для маломобильных групп населения, – рассказывает Павел Семенюк. – И первая задача, которая была поставлена перед ПКБ, – адаптировать дома старой 75-й серии под новые строительные нормы и потребности рынка. В итоге мы значительно повысили тепловые свойства зданий, переработали входной и лифтовой узлы, сделав их удобными для людей с ограниченными возможностями… А главное – создали на базе пусть хорошей, но устаревшей идеи 75-й серии абсолютно новые типы квартир. В начале 2000-х было популярно просторное жилье: мы увеличили площадь трехкомнатной квартиры с64 кв. мдо 90. Позже наступило время, когда более востребованным стало малогабаритное жилье: мы запустили в тираж однокомнатные квартиры площадью27 кв. ми двухкомнатные – площадью 36 «квадратов». Наши предложения хорошо восприняли не только в Томске, но и в соседних городах: мы начали строить в Кемерове, в Новосибирске…

Кроме того, ПКБ ТДСК стало первым и единственным бюро за Уралом, которому при минимальных изменениях конструкций удалось превратить 10-этажный дом в дом повышенной этажности, что дало нам значительные преимущества в освоении новых территорий застройки. Однако на смену 75-й серии постепенно приходит совершенно новая архитектурно-конструктивная система – «Каскад», которую ПКБ ТДСК разработало в сотрудничестве с московским НИИ железобетона. «Каскад» – более многофункциональная, гибкая система в сравнении со старыми полносборными каркасными технологиями. Она дает нам возможность создавать самые разные строения: жилые дома с разнообразной планировкой, маленькими и большими квартирами, в процессе эксплуатации которых легко можно делать перепланировку; офисные здания; торговые центры; паркинги. Сегодня ПКБ ТДСК обладает авторским свидетельством на это изобретение, а томичи уже успели оценить преимущества технологии – первый дом, собранный по системе «Каскад», сдан в эксплуатацию в конце 2011 года.

Комплексный взгляд на вещи

– Одно из важнейших направлений в проектировании жилья сегодня – создание проектов планировки территорий. Как эту нишу осваивает ПКБ ТДСК?

– Когда ТДСК стала наращивать объемы строительства, мы начали уходить от квартальной застройки, думать о масштабных проектах освоения новых территорий, отведенных под многоэтажную застройку Генпланом. Первым таким проектом стал микрорайон Радужный (140 тыс. кв. м). Оглянувшись назад, могу сказать, что нам удалось спроектировать и построить цивилизованный район с хорошей репутацией у томичей там, где до этого была цыганская слобода, шла торговля наркотиками.

Вторым масштабным проектом стал микрорайон Высотный (112 тыс. кв. м) – в нем появились наши первые 17-этажки, первый многоэтажный паркинг. Мощности завода крупнопанельного домостроения выросли. Мы научились работать с градостроительной документацией и почувствовали в себе силы замахнуться на район-миллионник. Работа над проектом требовала от специалистов ПКБ высокой квалификации, ведь если ошибиться в планировании такой огромной территории, можно похоронить компанию. Сегодня в Солнечной долине построено уже 300 тыс. кв. м жилья. Есть почти завершенные проекты. Среди них микрорайон Подсолнухи. На мой взгляд, он получился достаточно оригинальным, в том числе и за счет необычных, несвойственных для панельного домостроения архитектурных решений. Недавно в Подсолнухах начал работать двухэтажный торговый центр, построенный нами по заказу компании «Мария-Ра». Действует детский сад на 220 мест. Район приобретает конечные очертания: столичного типа, солидный, масштабный.

– Проект микрорайона Зеленые горки, который был создан следом, получился скромнее…

– Это так. Зеленые горки мы проектировали во время кризиса, когда резко упал спрос на жилье, а вместе с ним и цены. Перед нами стояла задача сделать новый микрорайон более экономичным. И, признаюсь, нам пришлось шагнуть назад в плане некоторых инфраструктурных решений. Но даже там мы выполнили все необходимые объемы благоустройства: провели озеленение, построили детский городок. Вообще, если говорить о благоустройстве территорий, то ТДСК сегодня, пожалуй, единственная компания, которая полностью выполняет все действующие нормы и требования.

Жить по средствам

– Один из минусов крупнопанельного домостроительства – скучная архитектура…

– Да, но ее можно совершенствовать. Только цена у такого жилья будет совсем другая. Посмотрите на фасад «Каскада» по Иркутскому тракту? Но представительский класс здания повлек за собой удорожание стоимости квадратного метра. Поэтому следующий дом в каркасно-панельном исполнении мы возводим в микрорайоне Подсолнухи уже эконом-класса. Фасад у него получается не таким привлекательным, зато квартиры пользуются хорошим спросом.

– Как сегодня строится взаимодействие с городом, областью по инфраструктурным вопросам?

– Если говорить в целом, то проект района-миллионника был бы невозможен без поддержки властей. Стоимость проекта Солнечной долины составляет 60 млрд рублей, строительство осуществляется в рамках частно-государственного партнерства – федеральный и областной бюджеты вкладывают порядка 15%. Компания не в силах взять на себя затраты по созданию всей инфраструктуры. А власть, государство обязано это делать, что зафиксировано в Градостроительном кодексе, озвучено президентом.

Что впереди?

– В каких направлениях вы намерены двигаться дальше?

– Наши возможности напрямую зависят от возможностей конечного потребителя и возможностей власти по строительству инфраструктуры. Так, мы выполнили и утвердили проект планировки микрорайона Комсомольский-2, который предполагает освоение территории в границах ул. Сибирской, пр. Комсомольского, ул. Красноармейской. Однако когда будет реализован этот проект, непонятно. С застройкой этой территории может возникнуть масса проблем: со сносом зданий (в городе сформировался целый бизнес по продаже домов под снос по заоблачным ценам), с санитарными зонами промышленных предприятий, с коммунальными сетями… Появление этого микрорайона во многом будет зависеть и от местных властей. Надо понимать: чтобы Томск стал городом инвестиционно-привлекательным, конкурентоспособным, важно тщательно продумывать его архитектурный облик, создавать условия, комфортные для жизни. Томск не может похвастаться удобным географическим расположением. Так что инвестор сюда придет только в том случае, если увидит в городе живую привлекательную среду. А мы готовы ее создавать.

Система «Каскад» – собственная разработка ПКБ ТДСК, выполненная совместно с московским НИИ железобетона. Первый дом по этой технологии в конце 2011 года сдан на Иркутском тракте, 42

Оригинальные конструкторские решения помогают разнообразить внешний вид микрорайонов панельной застройки

BELOWTABSLEFT2, Бизнес, Строительство, Хозяин

Развитие корпоративной науки – одна из главных задач ТДСК

08.02.2012 Редакция Оставить комментарий

Высотка на Иркутском тракте, 42, построенная по разработанной в ТДСК технологии «Каскад», действительно уникальна. Помимо конструкторских новелл при строительстве дома применен целый комплекс оригинальных теплотехнических решений, что позволило довести энергоэффективность здания до класса В+

Роль науки в любой сфере человеческой деятельности была важна всегда. Сегодня же, когда в стране взят курс на создание инновационной экономики, – особенно. Без разработки и применения современных технологий, поднимающих ту или иную отрасль на новый качественный уровень, в наше время просто невозможно. Взять хотя бы строительство.

При возведении зданий, чтобы удовлетворить все более возрастающие требования потребителей, современные проектировщики и строители должны учитывать огромное количество условий: быстроту, комфортность, надежность, энергоемкость, экологичность и многие другие. И без науки здесь, конечно же, не обойтись. Мы лишний раз убедились в этом, побеседовав с техническим директором ОАО «Томская домостроительная компания» Павлом Семенюком.

– Павел Николаевич, насколько актуальны сегодня вопросы новых технологий в строительстве?

– В принципе, они всегда были актуальны. В настоящее же время без них просто не обойтись. Дело в том, что строительная отрасль в России за последнее время претерпела серьезные изменения. В связи с упразднением части управленческих структур она практически осталась без надзора. Поэтому начала создаваться система саморегулирующих организаций, призванная сформировать внутри отрасли автономное управление. За рубежом это распространенная практика, у нас же она еще на стадии становления и, на мой взгляд, формируется с трудом, так как мы привыкли, чтобы нами управляли. Кроме того, в стране отсутствует единая государственная политика по модернизации технологической базы, по созданию новых технологий. И участники рынка самостоятельно пытаются нащупать наиболее подходящие и соответствующие времени и экономическому состоянию страны возможности, позволяющие строительным компаниям держаться на плаву. Их главные задачи – удовлетворить спрос потребителя и заработать прибыль. Для этого необходимо строить много, качественно и сравнительно недорого (в России, как известно, не самый богатый потребитель).

– ТДСК, пожалуй, одна из немногих компаний, которая соответствует этим критериям: строить много, качественно, недорого. И даже в условиях недавнего кризиса ей удалось в целом сохранить свой высокий уровень и свою нишу на рынке. В чем секрет?

– Преимущество нашей компании в том, что она выросла не на пустом месте, а стала продолжением созданного еще в советское время домостроительного комбината, но уже на новом качественном уровне. Основу ТДСК (как и ранее ДСК) составляют люди, их знания, опыт, традиции, передаваемые из поколения в поколение. И это сложно переоценить. Строительная отрасль к тому же требует от занятых в ней людей предельной ответственности и скрупулезности, ведь некачественный труд может привести к разрушению зданий, а значит, и к человеческим жертвам.

– Сегодня на рынке немало строительных организаций, которые осуществляют весь производственный цикл непосредственно на строительной площадке, экономя при этом на содержании технологической базы. Есть ли в этом, на ваш взгляд, какое-то рациональное зерно?

– С одной стороны, они действительно экономят на содержании базы (а она требует немало затрат). С другой – весь строительный процесс проходит под открытым небом, зависит от множества условий, в том числе и погодных. А все это не может не сказываться на сроках, качестве, да и стоимости квадратного метра. Согласитесь, это не идеальный способ возведения домов. Так что еще одно преимущество ТДСК в том, что она позиционирует себя как компания индустриального строительства. В свое время нам хватило разума и сил сохранить оставшуюся в наследство от домостроительного комбината производственную базу и существенно ее развить. Несколько лет назад мы задумали осуществить глубокую модернизацию технологии производства основы нашего домостроения – сборного железобетона. Для этого в компании было создано новое подразделение – ООО «Стройтехинновации ТДСК», призванное осуществлять отраслевые научные исследования и заниматься разработкой новых технологий. В 2010 году оно стало резидентом томской ОЭЗ. На южной площадке ОЭЗ для «Стойтехинноваций ТДСК» через несколько лет будет построен отдельный корпус площадью 5 тыс. кв. м, в котором разместятся лаборатории и цех по производству опытных образцов. Работать здесь будут специалисты всех строительных направлений: конструкторы, технологи, ученые. Вообще, для создания инновационных продуктов ТДСК намерена привлекать лучшие умы России: сотрудников московских НИИ строительной физики, НИИ железобетона, специалистов ТГАСУ.

– Что является главной задачей «Стройтехинноваций ТДСК»?

– Разработка таких строительных технологий, которые бы позволили компании быть конкурентоспособной не только на местном, но и на российском, а в будущем – и на международном уровне. В связи с вступлением в конце прошлого года России в ВТО мы не можем не стремиться к этому. Подразделение «Стройтехинновации ТДСК» – это не просто наука сама по себе. Она тесно связана с интересами всего холдинга, подчинена его интересам. Ведь прежде, чем начинать массово внедрять какую-нибудь систему, необходимо все досконально изучить, доработать. И в этом смысле корпоративная наука выполняет большие и ответственные задачи. Она поддерживает достойный технический уровень всей компании, определяет ее настоящее и будущее.

– А по каким основным направлениям ведется сегодня научно-исследовательская и опытно-конструкторская работа в компании?

– Прежде всего, это совершенствование конструктивных и технологических решений домостроительной системы «Каскад». Эта система у нас запатентована и аналогов в России не имеет. Она разработана ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» в сотрудничестве с Московским НИИ железобетона им. А.А. Гвоздева. Пример использования такой системы – высотка на Иркутском тракте, 42, ключи от которой новоселы получили в конце прошлого года. Дом этот действительно уникален. Основной конструкторской новеллой в каркасе является опорный узел ригеля на колонну. Конструкция узла и технологичность стыка обеспечивают высокую скорость и точность монтажа при использовании деталей полной заводской готовности. Система позволяет осуществлять монтаж здания в любое время года, при этом обеспечивая высокую прочность и надежность, что особенно актуально для наших сибирских условий. Кроме того, при строительстве этого дома применен целый комплекс оригинальных теплотехнических решений. Например, стены сделали теплее за счет использования газобетонных блоков, современного навесного вентилируемого фасада и стеклопакетов с теплоотражающим покрытием. В доме используется горизонтальная разводка с поквартирным учетом теплопотребления, а также автоматизированная система подачи тепла. А для осуществления воздухообмена с сохранением тепла в офисных помещениях и пентхаусе установлены рекуператоры. Все это позволило довести энергоэффективность этого здания до класса В+.

Второй дом по технологии «Каскад» строится нашей компанией в микрорайоне Подсолнухи. Здесь наши специалисты движутся еще дальше. Так, перекрытия будут выполняться из керамзита, что позволит снизить нагрузку на несущие конструкции, улучшить эксплуатационные качества дома и в результате снизить итоговую стоимость здания.

Технология «Каскад» по достоинству оценена экспертами строительной отрасли. Она имеет несколько наград на региональных, российских и международных выставках. В рамках ОЭЗ мы планируем довести каркас до необходимого уровня вариативности и улучшить ряд характеристик, в частности уменьшить металлоемкость в железобетоне. Хотим добиться, чтобы ригель слился с перекрытием. Здания, возведенные по технологии каркасного домостроения, должны соответствовать и современным требованиям повышенной пожаробезопасности, сейсмоустойчивости. Второе направление работы – создание современных строительных материалов, в частности бетона на основе зольного гравия и других легких составляющих. Применение такого материала уменьшает вес здания на 30–50%. Примерно половина сооружений за рубежом возводится из легкого бетона. А мы до сих пор строим мощные здания, а значит, нерационально используем трудовые и материальные ресурсы. Облегчение веса конструкции и здания в целом примерно в полтора раза позволит нам сэкономить на материалах. Разрабатывая инновационную систему каркасного домостроения с применением легких бетонов и внедряя ее на своих предприятиях, наша компания в будущем рассчитывает реализовывать свою продукцию не только в виде готовых каркасов зданий, но и предлагать другим строительным компаниям производственную технологию полным пакетом вместе с типовыми проектами и оборудованием по производству конструктивных элементов.

– Но для реализации всего этого необходимо современное оборудование…

– Да, причем такое, которое бы позволяло делать закладные детали максимально точными, как в машиностроении. Такое оборудование (две гибкие полуавтоматические линии по производству сборного железобетона) мы заказали в германской фирме Weckenmann и в течение этого года должны их смонтировать. Производительность при работе на них повышается в три раза. Соответственно и число занятых на производстве людей может уменьшиться втрое.

Строительство, Хозяин

Проекты строительства энергоэффективного жилья от ТДСК оценили на российском уровне

18.11.2011 Редакция Оставить комментарий

Что такое энергоэффективный коттедж, энергоэффективный многоквартирный дом, энергоэффективный микрорайон, наконец? Узнать об этом из первых уст – от специалистов – могли все желающие, посетившие экспозицию Томской домостроительной компании на XIV межрегиональном конгрессе «Энергосбережение-2011». На традиционном осеннем форуме ТДСК представила четыре уникальных проекта, уже реализуемых в Томске и получивших высокую оценку в Москве.

Точнее, на состоявшемся в конце сентября в московской школе управления «Сколково» ежегодном форуме «Россия – территория эффективного предпринимательства»: за представленные разработки компания удостоилась диплома Гран-при общероссийской общественной премии «Национальное величие». Ею награждаются бизнес-структуры, ведущие социально ответственную и общественно ориентированную деятельность – то, чем всегда отличалась Томская домостроительная компания. Особенно характерен в этом плане первый проект – энергосберегающий детский сад на 100 мест в новом микрорайоне Зеленые Горки высшей категории энергосбережения – класса А.

– Мы проанализировали технико-экономические, теплотехнические параметры этого объекта и разработали несколько решений, – открывая экспозицию на томской выставке, отметил технический директор ТДСК Павел Семенюк. – Начали с оболочки здания. Поскольку наши стеновые панели и без того теплые, основное внимание мы уделили окнам: нашли конструкцию, теплоизоляционные свойства которой в полтора раза выше обычной. Это сразу дало существенную экономию тепла.

Второе решение – сокращение теплопотерь при вентиляции и воздухообмене. Специалисты компании нашли и установили в садике оптимальную для этого здания систему рекуперации шведского производства, способную экономить до 78% тепла, которое обычно теряется вместе с вентилируемым воздухом. Источником же тепла (третье решение) на этом уникальном объекте стали так называемые тепловые насосы – устройства, извлекающие и использующие для обогрева тепловую энергию верхних слоев земли. В комплексе с системой теплых полов это дает великолепный мультипликативный эффект, а также независимость от системы ЖКХ и уход от использования невосполняемых энергоресурсов (нефть, газ, уголь). Такое экзотическое теплоснабжение обходится в несколько раз дешевле традиционного, что особенно важно для социальных объектов с их повышенной теплозатратностью и, как следствие, весомой нагрузкой на бюджет.

Второй проект – энергоэффективный жилой высотный дом, построенный компанией по уникальной архитектурно-строительной системе «Каскад» (Иркутский тракт, 42). В нем также применен оригинальный комплекс конструкторских и теплотехнических решений. Во-первых, это энергосберегающая планировочная концепция, предусматривающая минимальную площадь наружных стен и заметно сокращающая связанные с этим теплопотери. Во-вторых, дополнительное утепление самих стен, достигнутое за счет использования газобетонных блоков и современного навесного вентилируемого фасада. В-третьих, дом оборудован рекуператорами. Дополняют комплекс побуждающие жильцов к энергосбережению поквартирно установленные счетчики тепла, датчики движения и двухтарифные счетчики электроэнергии. В результате специалистам компании удалось довести категорию энергосбережения дома до класса В+.

Еще более высокая категория энергосбережения – класс А у возводимого ТДСК индивидуального жилого дома в пос. Зональная Станция. Этот проект интересен прежде всего тем, что намечает пути энергосбережения в еще достаточно молодом направлении – малоэтажном жилищном строительстве. Энергоэффективный коттедж площадью 86 кв. м, оборудованный тепловым насосом, строится с применением утепленной наружной панели из керамзитобетона собственного производства компании и сохраняет все параметры капитального здания.

Представление о масштабах, в которых в ТДСК занимаются вопросами энергосбережения, дает последний, четвертый, проект – микрорайон Радужный. Как и во всех остальных энергоэффективных микрорайонах, возводимых сегодня компанией, в Радужном представлен богатый набор энергосберегающих технологий. Высокие теплоизоляционные характеристики наружных панелей, теплый чердак-техэтаж, автоматизированные узлы управления теплоснабжением дома, локальные котельные, система диспетчеризации теплоснабжения – все это позволило снизить теплопотребление Радужного по сравнению с другими микрорайонами города на 39%.

– Люди в Радужном, в других наших энергоэффективных микрорайонах получают реальную выгоду, – подчеркнул Павел Семенюк. – За отопление они платят значительно меньше, чем другие томичи.

К счастью, энергоэффективных домов и микрорайонов от ТДСК в Томске становится все больше. При этом компания готова идти дальше и делиться опытом с другими регионами. Томичи предлагают создать в инновационном центре «Сколково» полигон, на котором будет испытываться и внедряться томская система домостроения с использованием новейших экологичных и ресурсосберегающих технологий. ТДСК, по словам руководства компании, готова стать резидентом фонда, создать на его территории R&D-центр и внедрять свои разработки прямо там, в процессе строительства.

– Областная власть полностью поддерживает эту идею, – заявил на открытии выставки вице-губернатор Томской области Игорь Шатурный. – Во-первых, надо показать себя, во-вторых, привезти в регион что-то новое. Это выгодно и для самой компании, и для всей области.

Теперь проекты Томской домостроительной компании получили признание и в Томске. За новый энергоэффективный детский сад в микрорайоне Зеленые Горки в октябре ТДСК была награждена золотой медалью выставки «Город над Томью – 2011», а система комплексной диспетчеризации теплоснабжения микрорайона Радужный подобную награду получила на выставке «Энергосбережение-2011», завершившей свою работу на прошлой неделе.

Дмитрий АЛЕКСАНДРОВ

Томские Новости +