Архив метки: Ремонт

Новости

На ремонт дома на ул. Профсоюзной, 13а потребуется 320 тысяч рублей

Администрация Ленинского района подсчитала расходы на восстановление пострадавшего от пожара дома на Профсоюзной, 13а.

320 тысяч рублей необходимы на восстановление самого подъезда, где и произошел пожар. Средства пойдут, прежде всего, на установку новой двери, ремонт потолков и чердачного перекрытия в подъезде. Кроме того, необходим ремонт стен, лестницы и системы отопления в подъезде, также нужно провести электромонтажные работы.

На данный момент материальную помощь получили все три семьи, обратившиеся в центр социальной поддержки. Одна из них получила порядка 84 тысяч рублей из областного и городского бюджета, остальные — по 19 тысяч рублей. Еще одна семья из пострадавшего подъезда обратилась за помощью только 17 января. Также все пострадавшие от пожара, обратившиеся за помощью, получили теплые вещи, обувь, детскую одежду, постельные принадлежности.

На сегодня из дома по Профсоюзной, 13а расселена одна муниципальная квартира. Семья из другой квартиры на первом этаже, пострадавшей от пожара, отказалась от предложенного варианта переселения.

Пожар в деревянном доме на ул. Профсоюзной, 13а произошел ночью с 30 на 31 декабря. Возгорание случилось в тамбуре 2-го подъезда. В результате обгорели стены, лестничные марши, потолочное перекрытие, частично пострадали квартиры. Предварительная причина пожара – поджог.

Пресс-служба администрации г.Томска

Новости

Школьники в поселке Кафтанчиково учатся на строительном объекте

Ремонтные работы в школе поселка Кафтанчиково ведутся параллельно с занятиями. Об этом сообщила одна из преподавательниц школы Л.Пожидаева. Из-за ремонта в школе не стало специализированных кабинетов, а ученики вынуждены ютиться на одном этаже. 2-й этаж пришлось закрыть на время проведения работ. Шум от работ мешает проводить занятия, жалуются учителя. Директор кафтанчиковской школы: «На сегодняшний день в школе для детей безопасно. Если бы это было настолько опасно, неужели бы мы, учителя, у которых обучаются здесь собственные дети, мой ребенок обучается в 5-м классе, могла взять и подвергнуть их опасности. Вся ответственность за безопасность, за жизнь и здоровье детей и сотрудников лежит на мне. Я приняла это решение для того, чтобы начать учебный процесс. У меня не было другого выхода». Как пояснила директор, в селе нет других школ, куда можно было бы перевести детей на время ремонта. Сейчас основные ремонтные работы в школе уже закончены. Сдать отремонтированную школу подрядчики должны в конце апреля.

«Русское радио Томск»

Новости

В здании на ул. Сибирской, 33 уже закончен монтаж перекрытий 10-го этажа

Сейчас подрядчик — СУ ТДСК  — приступил к сборке чердачных конструкций и кровли. После того, как будет завершено остекление квартир, находившихся в эпицентре взрыва, и восстановлено теплоснабжение верхних этажей, строители приступят к монтажу сантехники и электрики. В феврале планируется начать отделочные работы в квартирах верхних этажей и местах общего пользования.

Сегодня будет завершено обследование квартир 1 и 2 подъезда и составят акты обследования помещений. По данным администрации Советского района, предварительно можно сказать, что в квартирах ниже 5 этажа существенных повреждений не выявлено.

Сегодня в 19 часов в зале администрации Советского района состоится собрание с жителями

Пресс-служба администрации г.Томска

Мнение

Маргарита Тюваева: об оптимизме

1 комментарий

Маргарита Тюваева, жительница дома по ул. Сибирской, 33:

– Поначалу мы с мужем думали, что уже через месяц после взрыва вернемся домой, поэтому жили у родителей. Потом поняли, что вернуться домой сможем в лучшем случае через полгода, и попросили нам тоже выделить жилье, тем более что давали не абы что, а действительно хорошие квартиры, даже лучше, чем были у нас на Сибирской. Теперь уже три недели живем в доме по ул. Высоцкого.

Когда пустили в квартиру на Сибирской, поразились, как нам повезло: квартира целая, мы оттуда забрали, что смогли утащить с 9-го этажа. Оставили только старую мебель. Если кто-то говорит, что в доме что-то украли (как у Шпака, например, из известного советского кинофильма), то это неправда. Там действительно стояла охрана, подъезд закрыт на замок, и даже из нашей квартиры, где полностью отсутствовала входная дверь, не пропало ни копейки. Хотя видно, что там кто-то ходил, отрывал обои для проверки состояния стен, но даже монитор со стола аккуратно отцепили и положили на кровать.

Заглянули и к соседке (в квартиру, примыкающую к месту взрыва) – там страшно. Все, наверное, видели квартиру в черновой отделке, когда кругом просторно, светло и радостно. Вот сейчас квартира выглядит примерно так же, только в негативе. Пустые черные пространства, отсутствие мебели и света – и грустно, и страшно. Мы только глянули за дверь и ушли – жутковато.

Чуть больше полугода назад устанавливали себе натяжные потолки, и хорошо: они спасли всю нашу технику, сверху квартиру тоже тушили, вода вся осталась в потолке. Самая большая потеря – впустую потраченные за три года деньги на ремонт…

Договор на квартиру на ул. Высоцкого заключен «до устранения последствий ЧП в доме по ул. Сибирской, 33». Абсолютно не переживаем по поводу того, как отремонтируют дом, все должно быть на высшем уровне, учитывая резонанс происшествия. И никакой психологической боязни вернуться нет. Но другие боятся, спрашивают на собраниях. Мы с соседями мало общаемся, но все друг друга поддерживают, конечно же. Помирились с соседкой, которая жила под нами на Сибирской. Мы не то чтобы ругались, но однажды я ее затопила, потом она мне высказывала претензии, а я ей – все как обычно. Теперь ни у нее нет ремонта, ни у нас. Зато все в хороших отношениях!

Человек быстро ко всему привыкает, а мы еще и живем на позитиве. Так что даже во всех недостатках нашего сегодняшнего дня можно найти такие плюсы, которые вчера и не представлялись возможными. Мы сейчас живем не в центре, но… Раньше в шаговой доступности были только магазины и работа. Теперь на работу выезжаем за полтора часа, зато поблизости спорткомплекс, каток, горки с прокатом оборудования и подъемником. И новогодние салюты взрываются на уровне глаз.

Спасибо всем, кто нас поддерживал, откликался на просьбы, делился нужными вещами. С Новым годом и Рождеством!

Наши партнёры

“Главная по тарелочкам”: чинить нельзя выкидывать

Излишне говорить, насколько современная бытовая техника облегчает жизнь и домохозяйкам и особенно людям, днями и ночами занятым на работе. Если верный домашний помощник вдруг ломается, это ощущается особенно остро.

Когда из строя выходит посудомоечная машина, это становится заметно сразу — горы грязной посуды красноречиво сигнализируют всем обитателям квартиры о случившемся. Если вы как раз оказались в подобной ситуации, не теряйтесь и не расстраивайтесь, а лучше выполняйте несколько простых правил. Это поможет как можно скорее вернуть в строй вашу любимую посудомоечную машину.

Первое правило: “скорая помощь”. Обнаружили, что посудомойка при работе начала издавать странные звуки или, хуже того, внезапно произвела на пол лужу? Скорее отключите ее от сети. Этим вы обезопасите и агрегат и себя. В идеале желательно отключить ее и от водопровода, если вы уверены, что знаете, как это сделать.

Правило номер два: не увлекайтесь “самолечением”. Конечно, причиной некорректной работы прибора может стать пережатый случайно сливной шланг или попавшие в фильтр осколки разбитой посуды. Такие “неисправности”, естественно, под силу заметить и исправить даже домохозяйке. Но если поверхностный осмотр невооруженным глазом ничего не дал, не стоит сразу же хвататься за отвертку и пытаться самостоятельно выяснить, что же произошло. Классическая ситуация из анекдота, когда после ремонта еще и лишние детали остаются, может закончится для техники совсем не смешными последствиями. Поэтому, не обладая багажом специальных знаний и навыков, серьезный ремонт бытовой техники затевать не стоит — себе же дороже выйдет. Вы гарантированно потратите уйму времени на это увлекательное занятие, возможно даже придется раскошелиться на новые запчасти, а вот даст ли это желаемый результат — это предсказать мы не возьмемся.

Правило третье: доверьтесь профессионалам. Как не крути, а посудомойка — это довольно сложный бытовой прибор. Причем внутреннее устройство двух машин разных фирм может отличаться кардинально. Уже только поэтому разумнее доверять ремонт посудомоечных машин специалистам, лучше всего — имеющим опыт починки приборов той же марки, что и ваша. Только такой специалист сможет быстро определить, какое узел дал сбой и, самое главное, во сколько вам обойдется ремонт. Как правило, ремонтировать посудомоечную машину все же выгоднее, чем покупать новую. Однако, может оказаться, что из строя вышел двигатель или электронный блок управления. Эти детали самые дорогие и их замена вполне может быть сопоставима со стоимостью новой посудомойки, особенно если ваша прослужила вам уже не один год. Опытный мастер сможет авторитетно проконсультировать вас по этому вопросу. Кроме того, есть еще один весомый довод в пользу привлечения к ремонту профессионалов. Уважающие себя фирмы непременно дают гарантию на замененные детали и на предоставленные ремонтные работы.

А вот если через неделю после вроде бы успешного самодеятельного ремонта ваша посудомоечная машина снова оставит вас наедине с горой невымытой посуды, пенять за это будет уже не на кого.

 

Новости

Власти Томска отреставрируют более 100 памятников зодчества в течение пяти лет

Ремонт каждого объекта ориентировочно обойдется в 8 млн руб. Городская администрация сообщила, что ремонтировать планируется дома на проспектах Ленина, Фрунзе и Кирова, улицах Красноармейская и Пушкина, на прилегающих к ним улицах и кварталах — развивать пешеходную инфраструктуру. В этой части города расположено 250 объектов, включенных в программу сохранения деревянной архитектуры, 100 из этих зданий — частные либо уже отреставрированные дома. Из оставшихся зданий не менее 110 муниципальных жилых домов, 40 расселенных или расселяемых зданий, которые планируется восстановить за счет инвесторов. Деревянные дома, не попавшие в программу по сохранению памятников зодчества, будут отремонтированы в рамках программы «Капитальный ремонт жилищного фонда» и «Расселение граждан Томска из аварийного жилого фонда».

Радио «Маяк — Томск»

ЖКХ, Строительство

Современные строительные материалы помогут сохранить тепло и меньше платить за услуги ЖКХ

Тепло ли у вас в квартире зимой? Иногда бывает, что и радиаторы пышут жаром, а согреться невозможно. Наши дома пропускают тепло через щели в окнах, стенах и кровле…

Много – не значит хорошо

Более 80 процентов жилищного фонда России не соответствует современным стандартам теплосбережения. Вот пример. По данным специалистов ТГАСУ, потребление тепла в климатических условиях Томска должно составлять от 0,11 до 0,13 Гкал на1 кв. мв год. Но в домах этот показатель подчас составляет 0,18–0,48 Гкал.

– Расчеты показали, что в области энергетический ресурс полезно используется на 30,9%. Остальное – потери при производстве, передаче и преобразовании всех видов топлива и энергии. И это не самый худший показатель по России, – говорит Михаил Яворский из Регионального центра управления энергосбережением.

Напомним, что в России несколько лет назад принята программа повышения энергоэффективности, ее подписал тогдашний премьер Владимир Путин. Сейчас она реализуется, но не так быстро, как хотелось бы.

Недавно губернатор Томской области обратился к Фонду содействия реформированию ЖКХ с предложением, которое может ускорить процесс:

– У нас немало  домов под аварийный снос. Эти деревянные бараки находятся в центре города, – сказал Сергей Жвачкин, обращаясь к главе фонда Константину Цицину. – У Томска сейчас не хватает инфраструктуры – новых спортивных сооружений, ресторанов, супермаркетов. Я предлагаю с вашей помощью сделать ЖКХ Томской области пилотной площадкой по выработке критериев, решений и подходов в области ЖКХ.

Теплее, еще теплее…

Изменить ситуацию в жилищно-коммунальном хозяйстве могут новые теплоизоляционные материалы. Это, в частности, материалы класса полимеров, например пенополистирол. Как говорят специалисты, перспективы есть и у полипропиленовых труб, которые легко заменять, а главное, они отличаются низкой теплопроводностью.

Теплосберегающие панели, используемые при возведении жилых домов, могут сэкономить до 60% затрат на энергоснабжение и способствовать снижению коммунальных платежей как минимум вдвое.

Сквозь огонь и стужу

Пенополистирол очень неплохо позиционирован по свойствам теплопроводности: 12-сантиметровая панель заменяет45 смдерева,90 смкерамзитобетона,2,1 мкирпичной кладки,4,2 мжелезобетона. Другой его плюс – он легче многих других современных утеплителей.

По словам Нины Умняковой, заместителя директора по научной работе НИИ СФ РААСН, в России и за рубежом накоплена хорошая практика использования пенополистирола для утепления стен.

– Удачным примером применения пенополистирола в строительстве могут служить и новостройки – здания серии П-44Т, – говорит она.

До недавнего времени Россия, не имевшая собственного крупного производства пенополистирола, 20% этого материала завозила из Европы, а 80% – из стран Азии. Два года назад на базе пермской площадки холдинга «СИБУР» начался выпуск вспенивающегося полистирола европейского качества.

Курс – на новую экономику

Нынешней осенью Дмитрий Медведев посетил пермскую площадку  холдинга «СИБУР», где запустил вторую очередь производства пенополистирола.

– Пенополистирол используется в различных отраслях экономики, в жилищном строительстве ценится за высокие энергосберегающие технологии, – отметил премьер-министр. – Надеюсь, что его внедрение поможет повысить  энергоэффективность отопительных систем.

В соответствии с государственной программой «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» необходимо к 2016 году снизить расходы тепловой энергии на 30%, к 2020 году – на 40%, напомнил премьер. А для этого необходимо активнее внедрять современные строительные материалы.

На днях стало известно, что правительство разработает более жесткие нормативы по теплоизоляции.

Мнение

Сергей Овсянников, доктор технических наук, профессор, заведующий кафедрой «Архитектура гражданских и промышленных зданий» ТГАСУ:

– Пенополистирол перспективен как энергоэффективный материал. В Томске для возведения коттеджей успешно применяется новая технология – клееный брус со вставками из пенополистирола. Теплоизоляционные свойства такого бруса в 1,5 раза выше, чем у обычной древесины, при более легком весе. Широко применяется и технология монолитного строительства с применением несъемной опалубки и стеновых блоков со вставками из пенополистирола.

Совет

Если вы хотите утеплить частный дом, посмотрите, где тепло уходит. Об этом может сигнализировать, например, таяние снега на крыше. Выбор утеплителя лучше производить с опытным прорабом. Если вы живете в многоквартирном доме, создайте ТСЖ и обратитесь к местным властям с просьбой провести энергетический аудит, а потом и капитальный ремонт. Платят за это бюджеты области и Федерации. Придется подождать, ведь денег меньше, чем желающих, но чем раньше начнете, тем быстрее закончите.

Новости, Происшествие

В Северске возбуждено уголовное дело за неустановленный натяжной потолок

1 комментарий

Жительница Северска написала заявление в полицию, в котором указала, что  еще в начале года по объявлению обратилась к индивидуальному предпринимателю для установки натяжного потолка. Мужчина сообщил, что стоимость работ вместе с материалами будет составлять десять тысяч рублей, срок исполнения заказа – один месяц. Подписав в офисе договор, женщина оплатила указанную сумму.

Однако, в срок указанный в договоре, потолок не был смонтирован. Офис оказался закрыт, а исполнитель работ перестал отвечать на звонки заказчика. В течение полугода женщина пыталась вернуть свои деньги, но встреча с индивидуальным предпринимателем так и не состоялась.

Сотрудники полиции разыскали гражданина. Тот пояснил, что для производства указанных в договоре работ необходимо специальное оборудование, которого у него никогда не было. Деньги, полученные от клиентки, мужчина потратил на спиртные напитки и продукты.

Накануне в отношении гражданина следственным отделом УМВД России по ЗАТО Северск возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 159 (мошенничество), проводится расследование.

Как выяснилось, данный факт не единичный. В июле 2012 года за аналогичное преступление гражданин уже был осужден Северским городским судом и получил условную меру наказания.

Сотрудники полиции обращают внимание граждан на случаи мошенничества в сфере индивидуального предпринимательства. Выбирая исполнителя для проведения ремонтных работ, следует обратить внимание на репутацию фирмы, поинтересоваться рекомендациями клиентов, уже воспользовавшихся ее услугами. Доверяйте проведение работ только профессионалам.

 

Пресс-служба УМВД России по Томской области

Featured Slider, Строительство

Техника и монтажники ТДСК приступили к демонтажу кровли дома на ул. Сибирской, 33, в Томске

За вчерашний день специалисты компании «Элис М» полностью завершили укрепление и усиление конструкций дома, пострадавшего 30 ноября от бытового взрыва. Сегодня, 18 декабря, группа, координирующая аварийно-восстановительные работы на объекте, приняла решение приступить к частичному демонтажу кровли и верхних этажей двух первых подъездов дома на ул. Сибирской, 33, в Томске.

Со второй половины дня техника — оба башенных крана — и специалисты холдинга ТДСК начали разбирать ограждение и перекрытия кровли. Как пояснил гендиректор ТДСК Александр Шпетер, в общей сложности предстоит демонтировать около тысячи железобетонных элементов. Какими будут темпы и сроки демонтажа, зависит от множества факторов, в том числе и от температуры окружающего воздуха: сегодня стропальщики и монтажники работают на крыше, где — 35ºС и сквозной пронизывающий ветер.

Полный комплекс аварийно-восстановительных работ на доме, по предварительной оценке экспертов, может занять до четырех месяцев.

Пресс-служба администрации Томской области

Новости

Е. Паршуто о работах по Сибирской,33

Евгений Паршуто

Е. Паршуто: «Мы практически завершаем переселение. Нам предстоят аварийно-восстановительные работы. Это будет уникальная операция для Томска, потому что ничего подобного в таком объеме мы никогда не делали. Мы привлекли лучших специалистов, лучшую компанию. Сейчас ведутся работы по конструктивному решению того, что нужно сделать, усилить для проведения просто демонтажных работ, потому что это сложнейшая операция. В первый день после трагедии мы впускали людей на 5 минут за вещами, паспортом, за деньгами, а через день мы закрыли все подъезды, опечатали, там больше никого не будет».

Корр.: «Известны ли Вам какие-то версии произошедшего? Потому что люди, которые работают в газовых компаниях, говорят, что только из-за нарушения техники безопасности взрыва такой силы просто быть не могло. Возможно, была утечка газа».

Е. Паршуто: «Уже столько было версий и толкований, что еще одна моя версия ничего не прибавит. У оперативного штаба, который возглавляет губернатор, я координирую работу этого штаба, другая задача. Мы не определяем причины, не делаем выводов, наша задача — люди и восстановление дома. Версии разные, но причина одна — беспечность, но ничего сверхъестественного там не было. ЧС сохраняется, будет действовать она до того момента, пока не будут прекращены опасные работы на объекте».

Корр.: «Что дает режим ЧС?»

Е.Паршуто: «Режим ЧС дает некоторую свободу в принятии решений. Это дает возможность несколько смягчить 94-й ФЗ пресловутый по выбору подрядчиков, по определению стоимости работ, убрать некоторые процедуры, которые  невозможны. …Мы стараемся предвосхитить некоторые проблемы.  Мы на штабе обсуждали работу почты, чтобы почта переадресовывалась на новые адреса, чтобы пенсии приносили на новые адреса, и еще много мелочей, которые мы не продумали.».

Корр.: «Но когда будет завершено восстановление дома, людям нужно будет возвращаться в свои квартиры, а там понятно — ремонт и разруха. Дальше помощь городские и областные власти будут людям оказывать?»

Е.Паршуто: «Ремонт — это будет чистовая отделка, квартиры под ключ. Где были разрушенные квартиры, это будут новые квартиры. Там, где частично пострадали, — по согласованию с собственниками эти работы будут проводиться. Работы будут сделаны по максимуму — остекление наружное, балконные рамы».

По материалам http://tv2.tomsk.ru

Новости

Строители разберут два верхних этажа дома в Томске, поврежденного взрывом газа

Томские строители демонтируют панели двух верхних этажей 10-этажного дома, пострадавшего от взрыва газа в пятницу, сообщает обладминистрация.

Взрыв прогремел днем 30 ноября в одной из квартир многоэтажного дома по улице Сибирской, 33. Дом не газифицирован — взорвался переносной баллон с бытовым газом в квартире на девятом этаже во время монтажа натяжного потолка. Пострадало 12 квартир на восьмом-десятом этажах.

По уточненным данным департамента здравоохранения региона, в результате ЧП пострадали 14 человек, девять пострадавших пока остаются в больницах, пятеро выписаны. Погибли двое, по данным СУ СКР по региону, это женщины 1980 и 1981 годов рождения, которые арендовали комнаты в одной из квартир.

«Предварительный анализ показал, что в первом и втором подъездах предстоит демонтировать панели девятого и десятого этажей, перекрытия между девятым и восьмым этажами и одну несущую панель на восьмом этаже», — говорится в сообщении региональных властей.

Ранее сообщалось, что восстановление дома, поврежденного взрывом, займет несколько месяцев, областная администрация оценила стоимость работ в 50-60 миллионов рублей.

В состав рабочей группы по координации аварийно-восстановительных работ в доме входят представители власти, Томского государственного архитектурно-строительного университета (ТГАСУ) и холдинга «Томская домостроительная компания» (ТДСК), который будет осуществлять работы.

Представители ТГАСУ сделали заключение о состоянии дома и передали его вместе с чертежами, дефектной ведомостью и фотофиксацией руководству холдинга ТДСК.

«Ситуацию на объекте специалисты характеризуют как «состояние неустойчивого равновесия» и считают крайне опасными пять участков, (при этом) работы сильно осложняют образовавшиеся в результате обрушения завалы», — уточняет обладминистрация.

В Томске объявлена ЧС локального масштаба, в связи с чем рабочая группа решила обратиться к ТГАСУ, чтобы снять всех преподавателей и сотрудников вуза, задействованных на обследовании, с занятий для подготовки недостающей информации.

Обладминистрация отмечает, что башенный кран для проведения восстановительных работ будет полностью смонтирован к вечеру понедельника, после чего вокруг дома установят ограждение.

«Заходить в дом опасно, поэтому работать специалистам предстоит только снаружи и с вышек, которые сегодня (в понедельник) к дому доставит техника регионального управления МЧС», — сообщают региональные власти.

Окончательный вариант проекта по демонтажу и аварийно-восстановительным работам сотрудники ТГАСУ и холдинга ТДСК будут готовить вместе.

 РИА Новости, Сергей Негодин

http://sibir.ria.ru/incidents/20121203/82298843.html

Бизнес, Строительство

Мэрия объявила конкурс на ремонт ул. Угрюмова

На сайте госзакупок на днях появилась информация о предстоящем аукционе на ремонт ул. Угрюмова. Согласно официальным данным, капремонт дороги обойдется городу в 65,6 млн руб-лей. Работу подрядчик должен выполнить до 1 декабря 2014 года, заявки принимаются до 19 декабря, результаты аукциона обнародуют 24 декабря.

У этого ремонта своя предыстория. Томичи неоднократно жаловались на состояние проезжей части ул. Угрюмова (а также проезда Вилюйского). В мэрии отвечали, что денег нет и в ближайшие год-другой ремонт названных дорог не планируется. Чиновники подчеркивали: жилых домов на Угрюмова почти нет, а те, кто ездит по разбитой улице на работу, могли бы и сами подлатать проезжую часть.

Однако на жалобы горожан обратила внимание прокуратура. В августе 2011 года представители ведомства провели проверку и пришли к выводу, что плохое состояние ул. Угрюмова реально может привести к ДТП и повреждению автомобилей с нанесением серьезного материального ущерба их владельцам. Прокурор Октябрьского района обратился в суд с требованием обязать мэрию привести дорожное покрытие в соответствие с госстандартами. Суд иск удовлетворил.

В итоге, объявив аукцион, мэрия вынужденно исполняет решение суда. Для Томска это прецедент, и подобный механизм запуска ремонта имеет основание прижиться.

all-feed, BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Строительство

Аварийное жилье: ваши права и действия

Владимир Лукин, омбудсмен

 В предыдущей статье («ТВ» № 42 (554) от 24 октября) были подробно разъяснены порядок действий нанимателей жилья по признанию его аварийным и их права при переселении в другое жилье. В частности тех, кто является очередником на улучшение жилищных условий. А что говорится в законе о собственниках жилья?

Права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и собственников жилых помещений при переселении, освобождении жилья на основании решений органов государственной власти или органов местного самоуправления, существенно различаются.
Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при принятии органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о сносе или реконструкции дома осуществляется в соответствии с положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в этом доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

Помните, что наряду с муниципальными и государственными властями в большинстве субъектов Российской Федерации действуют уполномоченные по правам человека и их представители. Совместно с ними вам будет легче защищать свои гражданские, социальные и политические права.

Если собственник жилья не уложился в срок…

Владимир Лукин, омбудсмен

В случае если требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома в установленный срок не выполнены, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Соответственно подлежат изъятию жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности.

При этом помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается его рыночная стоимость, сформированная на основании отчета об оценке объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также все убытки, причиненные собственнику помещения его изъятием.

Возможно ли полюбовное соглашение о предоставлении собственнику другого жилья?

Да, возможно. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.

 Если собственник не согласен с предлагаемыми условиями выкупа…

Если собственник жилья не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Может ли собственник жилья подать встречный иск?

Вообще-то предусматривается, что о предоставлении другого жилья стороны могут только договариваться. Орган, принявший решение об изъятии жилого помещения, не может принудительно, в том числе в судебном порядке, переселить собственника изымаемого жилья в другое жилое помещение. Но и собственник изымаемого жилого помещения не может требовать предоставления ему другого жилья.

Учитывается ли при переселении вся площадь ранее занимаемого жилья?

Нет, общая площадь ранее занимаемого жилого помещения учитывается только при переселении нанимателей жилья по договорам социального найма, а у собственника жилого помещения есть лишь право на получение выкупной цены.

Следует отметить еще, что условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений органов государственной власти или органов местного самоуправления; предоставления жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам определяются также и законодательством субъектов Российской Федерации, региональными адресными программами по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

BELOWTABSLEFT2, Строительство, Транспорт

16 километров трассы М-53 приведут в порядок за 960 млн рублей

Кто ездил летом в сторону Новосибирска, тот непременно «споткнулся» о масштабные дорожные работы, которые велись на отрезке от Калтая до Курлека. В период с июня по октябрь движение на этом отрезке было затрудненным. Сегодня дорожники ушли с трассы М-53, но через год они сюда вернутся.

– Учитывая технические параметры, до реконструкции трасса М-53 соответствовала дороге 3-й технической категории, хотя, взяв во внимание автомобильную нагрузку и тот факт, что это федеральная трасса, магистраль давно нужно было привести в техническое соответствие 2-й категории, – пояснил «ТН» государственный инспектор дорожного надзора УМВД по Томскому району Евгений Лебедев. – Этот участок дороги много лет стоял в очереди на реконструкцию, но средства появились только в 2012 году. Заказчик – федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь», подрядчики – кемеровские дорожники, часть работ на субподрядах выполняют и томские специалисты.

Реконструкция отрезка М-53 разделена на два этапа: первые6 кмотремонтировали нынче, еще10 км(в сторону Алаева) приведут в соответствие на следующий год. Всего на эти цели из федерального бюджета выделено 960 млн рублей.

Реконструкция федеральной трассы М-53 на отрезке Калтай – Курлек в этом году практически завершена. Сейчас дорожники ставят ограждения, на днях вдоль проезжей части появятся дорожные знаки

СПРАВКА «ТН»

Что изменилось на трассе?

Чтобы оживленную трассу Томск – Новосибирск сделать более безопасной, были выполнены следующие работы:

  • проезжая часть расширена с 7 до9 м;
  • ширина обочины возросла с 20 до30 см;
  • обочина укреплена каменным материалом;
  • заменены водопропускные трубы;
  • увеличен радиус поворотов;
  • для улучшения видимости скорректирована высота насыпи;
  • примыкания к трассе теперь перпенди-кулярны дороге – для удобного обзора.
all-feed, Featured Slider, ЖКХ, Хозяин

Люди возражают против выселения из дома, в котором прожили по 30 лет

Эта история тянется с начала сентября. Общаясь тогда с журналистами, жильцы недоумевали: меньше года назад в доме отремонтировали систему отопления и кровлю и речи ни о каком сносе не было…

15 семей, проживающих в двухэтажке по ул. 19-й Гв. дивизии, 9а, опасаются, что временный переезд в итоге обернется потерей крыши над головой.

Дом по ул. 19-й Гв. дивизии стал жилым около 30 лет назад: на этих площадях ТУСУР предоставил «квадраты» своим сотрудникам. Сейчас на месте двухэтажки вуз намерен строить современное общежитие, временно переселив тех, кто проживает в пока еще не снесенном доме, в комнаты других общаг университета (иным фондом ТУСУР не располагает). При этом руководство университета уверяет, что после строительства нового корпуса жильцы вернутся на прежний адрес и на аналогичных условиях – без права предоставления объекта недвижимости в собственность. Со слов проректора по АХЧ Олега Трояна, в общежитие вернутся не все – лишь те, кто работал (а сейчас на пенсии) или в данный момент трудится в ТУСУРе, а также дети уже умерших сотрудников вуза. И самое главное – если эти граждане не имеют иного жилого помещения.

После консультаций с юристами ряд семей решили без суда комнаты не освобождать. Юристы агентства «Титул», изучив документы и ситуацию, нашли основания, которые легли в исковые требования. Как пояснили юристы, на этой неделе в суд Кировского района от одной из семей, проживающей в доме, подано первое исковое заявление. Еще несколько исков представят в ближайшее время. Требование следующее: через суд обязать ТУСУР заключить с жильцами договоры социального найма, поскольку согласно Гражданскому кодексу именно такие договорные отношения являются для жильцов единственным гарантом предоставления им иного жилого помещения.

Оснований для заключения договоров социального найма достаточно – еще несколько лет назад двухэтажка на ул. 19-й Гв. дивизии значилась по документам именно как жилой объект,  подчеркивают юристы «Титула». Позже жильцы узнали, что здание фигурирует уже как нежилое помещение, и полагают, что перевод из одного статуса в другой произошел неслучайно.

 

ФОТО: МАКСИМ КУЗЬМИН

В ТУСУРе говорят, что переселяют жильцов временно и гарантируют им на период строительства место в студенческих общежитиях, а после сдачи нового корпуса – комнаты для проживания. Свои обязательства вуз обещает скрепить договором. Юристы «Титула», изучив договор, поясняют: подписав только этот документ, без договора социального найма, жильцы окажутся в уязвимом положении, поскольку свой договор ТУСУР может расторгнуть в любой момент.