Комиссия по вопросам самовольных построек мэрии накануне приняла решение направить исковое заявление в суд о сносе незаконно строящегося объекта на ул. Красноармейской, 65/1.
Председатель комиссии, заммэра Александр Цымбалюк, поручил подготовить департаменту правового обеспечения необходимые для подачи в суд документы в течение недели.
Разрешение на строительство на данном земельном участке было мэрией отозвано 7 мая. По словам Александра Цымбалюка, третьей стороной в суде выступит областной департамент по культуре, поскольку деревянный дом, на месте которого сегодня строится бетонный новодел, являлся памятником архитектуры регионального значения, а сама стройка ведется в охранной зоне памятника федерального значения.
Комитет по информационной политике Администрации г.Томска
Губернатор Сергей Жвачкин в соответствии с новым областным законом «О государственно-частном партнерстве в Томской области» подписал распоряжение, которым утвердил документацию для проведения открытого конкурса на право заключения первого соглашения о государственно-частном партнерстве на строительство, оснащение и эксплуатацию 15 детских садов.
«Мы разработали уникальную в России модель государственно-частного партнерства для решения проблемы нехватки мест в детских садах, — заявил Сергей Жвачкин. — Изучили опыт других регионов, включая Санкт-Петербург и Москву. Прошли сложный путь согласований и шлифовки документа. И вот теперь выбираем на открытом конкурсе партнеров, с которыми будем реализовывать этот крупный проект».
Проект, инициированный Сергеем Жвачкиным, предусматривает строительство 15 детских садов на 2 550 мест, в том числе семи детских садов в Томске и по одному в ЗАТО Северск, городе Стрежевом, Александровском, Верхнекетском, Каргасокском, Кожевниковском, Первомайском и Томском районах области.
Проектирование, строительство, оснащение оборудованием, техникой и инвентарем, сдача в эксплуатацию и начало работы новых детских садов запланированы уже в 2013-2014 годах. «Нашим молодым мамам и папам места в детских садах нужны уже сейчас, а не через много лет, — подчеркнул Сергей Жвачкин. — Причем этих мест должны быть не сотни, а тысячи. Мы нашли решение сложного вопроса, с которым не могли справиться десятилетиями».
Стоимость проекта составляет 2,6 млрд рублей, он будет финансироваться за счет областного бюджета путем предоставления межбюджетных трансфертов муниципальным образованиям для выкупа построенных зданий детских садов. Муниципальные образования будут выкупать объекты в рассрочку в течение пяти лет после их ввода в эксплуатацию.
При выборе победителя открытого конкурса будет учитываться стоимость детского сада, проценты за рассрочку, размер арендной платы и срок строительства объектов. Партнеры вкладывают в проект свои или заемные средства в обмен на гарантии возврата в рамках долгосрочной целевой программы, финансируемой из областного бюджета.
Глава региона поручил своему заместителю Игорю Шатурному объявить конкурс на 15 новых детских садов в ближайшее время.
Как пояснил зам. мэра А. Цымбалюк, сгоревший в феврале дом станет пилотным проектом. А. Цымбалюк: «В доме было 24 квартиры, из них в 16-ти была собственность граждан. Собственники квартир имеют право на землю. Мы сейчас будем вести переговоры, чтобы они с нами вступили в долевое строительство, их долей будет земельный участок, на котором сгорел дом». В новом доме должно быть от 5-ти до 7-ми этажей. Первые 2 этажа — это будут восстановленные квартиры той же площади, в которой люди жили до пожара. Квартиры жильцы получат их на тех же правах — в собственность или по договору найма. Еще 2 этажа планируется отдать под арендное жилье. Еще 2 или 3 этажа задействуют под квартиры маневренного фонда. А. Цымбалюк подчеркнул, что проект пока не утвержден и его предложат депутатам на комитете.
Генеральным подрядчиком проведения ямочного ремонта в Томске (более чем 400 участков) выступает «Спецавтохозяйство», контроль за выполнением этих работ осуществляет департамент городского хозяйства.
Кампания по ямочному ремонту улично-дорожной сети Томска стартовала в этом году как никогда рано: за устранение аварийно-опасных участков подрядчики взялись с 3 апреля. За 10 дней они выполнили работы на перекрестке проспектов Фрунзе – Ленина, площади Батенькова, улицах Гагарина и Елизаровых, в переулке Пионерском.
Новая технология
Приступить к дорожным работам, не дожидаясь устойчивого тепла, позволила новая технология – ремонт покрытия литой асфальтобетонной смесью. От других методов она отличается тем, что позволяет устранить неровности в короткие сроки и при температуре до –10 оС. (Завод по производству смеси нового типа появился в прошлом году в Северске.)
– Технология для Томска новая, впервые мы опробовали ее в конце 2012-го года на нескольких небольших участках, – рассказывает и.о. начальника департамента городского хозяйства Александр Живоглядов. – Главная привлекательность способа, конечно, в том, что можно работать при минусовых температурах, а значит, мы можем в максимально короткие сроки приводить в порядок дороги первостепенного значения. Сейчас наши усилия будут сосредоточены в первую очередь на подготовке главных улиц города к празднованию 68-й годовщины Победы.
План на сезон
С установлением положительных среднесуточных температур (около +10 градусов) и подсыхании дорожного полотна для ремонта также будут использоваться струйно-инъекционный метод и классическая технология холодного фрезирования и заполнения выбоин асфальтобетоном с применением автокомпрессора.
На этой неделе специалисты департамента городского хозяйства вместе с ГИБДД завершают обследование улично-дорожной сети Томска и составляют план работ на текущий сезон. На сегодняшний день запланировано устранить изъяны на 41 330 кв. м дорожного плотна, однако после завершения обследования площадь участков, требующих ремонта, может увеличиться до 80 тыс. кв. м.
На проведение ямочного ремонта и содержание улично-дорожной сети в городском бюджете на этот год заложено 35 985 тыс. рублей – соответствующий аукцион прошел в конце прошлого года. Еще 17 млн будут освоены в рамках городской долгосрочной целевой программы по безопасности дорожного движения, куда входит установка ограждений, разметка дорог, содержание светофорных объектов, а также ямочный ремонт. Кроме того, город получил областную субсидию на осуществление дорожной деятельности и ремонт автомобильных дорог на общую сумму более 30 млн рублей.
– Ежегодно на содержание улично-дорожной сети Томска требуется около 100 млн рублей. В этом году за счет областных денег, которых не было предусмотрено год назад, мы получаем порядка 80 млн. Думаю, должны справиться, – отметил Александр Живоглядов.
В планах на проведение ремонтных работ на улицах города осталась и технология «чипсил». По словам Александра Живоглядова, ее будут использовать на небольших участках – улицах малой протяженности или внутриквартальных проездах со строгим контролем за соблюдением технологического процесса.
41 330 кв. м– таков общий объем запланированных работ по ямочному ремонту в Томске, но эти цифры могут вырасти вдвое.
Более 80 млн рублей будет направлено в 2013 году на содержание улично-дорожной сети города.
С 3 по 5 апреля в томском международном деловом центре «Технопарк» (ул. Вершинина, 76) будет проходить ежегодная Томская строительная ярмарка.
Выставка-ярмарка товаров и услуг предприятий строительного комплекса проводится в Томске в одиннадцатый раз. За 10 лет работы она стала одним из самых заметных событий в строительной отрасли региона. Свои экспозиции в «Технопарке» представят около 50 предприятий из Москвы, Новосибирска, Кемерова, Томска и Томской области. Тематика традиционно разнообразна — от строительных и отделочных материалов до идей по благоустройству и озеленению. Экспозиции будут интересны как профессиональным строителям, дизайнерам, архитекторам, так и владельцам городской или загородной недвижимости, планирующим ремонт и обустройство своего жилья.
В деловой части выставки-ярмарки пройдут «круглые столы» по темам «Строительные материалы и технологии 21-го века — возможности технологического прорыва» и «Презентация научно-технических и инновационных проектов предприятий Томской области строительному комплексу», в которых примут участие представители власти, бизнеса и научно-образовательного комплекса. Специализированные компании проведут презентации своих проектов, технологий, оборудования и материалов. Среди участников выставки пройдут традиционные конкурсы «Сибирские Афины» и «Активный участник рынка».
Дополнительная информация: 41-38-96, 41-69-49 (Лариса Александровна Лучкина, куратор выставки) и на сайте http://www.t-park.ru.
Разрушительный процесс обещал начаться 26 марта: по адресу: ул. Октябрьская, 63, собрались представители общественности. На руках – решение суда, которое устояло в апелляции.
Неля Костяева, Ирина Астафьева
Ждем обещанную городской администрацией технику, владелицу участка.
– Вот решение суда: снести, – показывает документы жительница ул. Октябрьской Мария Бокова. – Воскресенская гора – историко-культурный памятник, в этой части города можно строить далеко не все: небольшие индивидуальные жилые дома, которые поддержат облик, а не разрушат его. Многоквартирник, который здесь хотела возвести владелица земли Баркова, никак не вписывается.
В том, что на этом месте должен был вырасти именно многоквартирный дом с малогабаритными квартирами, общественники не сомневаются:
– Жилье уже начали продавать, в Интернете видела объявления, – продолжает Бокова, – это подтверждение реальных намерений владелицы земли.
Специалисты мэрии провели обследование участка и обнаружили на стройплощадке признаки будущего многоквартирника (говорят, фундамент общей площадью 450 кв. ми особенность конструкции выдает намерения застройщика). Мэрия подала иск в суд о сносе на том основании, что у собственника участка нет разрешения на строительство. Суд Октябрьского района исковые требования поддержал. Областной оставил решение в силе.
А недавно узнаем, что якобы застройщик уже отчитался, что снес фундамент. Так мы быстро вывели его на чистую воду: вот фото, где видно, как техника сгребает снег и засыпает фундамент – попросту прячет его, – показывает фото Бокова.
И все же дошло до сноса: хозяйка земли, хоть и пыталась, но получить разрешение на строительство в городской администрации не смогла. В минувший вторник снос не начался лишь по той причине, что собственница участка не хотела огласки и не приехала на площадку, где ее ждала пресса.
27 марта в целях исполнения судебного решения техника прибыла на поле боя – экскаватор вгрызся в фундамент. Сегодня, 28 марта, на место приедет администрация города и другие представители контролирующих ведомств, чтобы убедиться: и под снегом от будущего дома не осталось и следа.
Мария Бокова: «Жильцы ул. Октябрьской старались не допустить строительства многоквартирника по двум причинам. Улица проходит по Воскресенской горе, которой пока удается сохранять свой исторический облик, его люди и оберегают. Вторая причина: на улице нет централизованной канализации, яму, которую, как правило, выкапывают для слива, жильцы многоквартирника быстро наполнят, и «проблема» непременно потечет по склону горы»
Комментарий адвоката
Изначально на ул. Октябрьской, 63, планировалось возвести индивидуальный жилой дом в два этажа с мансардой, верандой и подземным гаражом (фундамент закладывался именно под эту постройку), – настаивает представитель Надежды Барковой Алексей Злобин. – С этого места открывается прекрасный вид на город, грех было не воспользоваться такой возможностью… Здесь, в исторической части Томска, можно строить дома, которые гармонично вписываются в архитектурную среду, для этого проект должен пройти согласование в департаменте культуры. Но городская администрация изначально не сообщила об этом ограничении, мы узнали о нем непосредственно в суде, когда проходить какое-либо согласование было уже поздно. Надежда Баркова и не собиралась продавать квартиры на ул. Октябрьской, 63. Эта информация не соответствует действительности. С нашими доводами согласился суд первой инстанции, второй мы проиграли по формальным процессуальным основаниям. В настоящее время на этом участке Баркова уже ничего строить не собирается – слишком тут много проблем.
Из средств фонда по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций частично будут профинансированы аварийно-восстановительные работы в домах на ул. М. Горького, 48 и ул. Мамонтова, 19.
Оба дома пострадали в результате пожаров. В первом случае на капитальный ремонт требуется 10,1 млн. рублей. Во втором – 5,8 млн. руб. Решением городской комиссии по ЧС работы будут оплачены сейчас на 30%. Это обусловлено необходимостью сохранить в фонде по предотвращению и ликвидации ЧС средства, которые могут экстренно понадобиться в период прохождения весеннего половодья.
На заседании КЧС вчера также рассматривался вопрос финансирования аварийно-восстановительных работ в доме на ул. Татарской, 11\1, который относится к фоновым объектам исторической среды. Для этого необходимо 7,2 млн. рублей. При этом расселение дома, по расчетам, обойдется также в 7 млн. Члены комиссии приняли решение вернуться к обсуждению этого вопроса через две недели. А за это время проработать вариант расселения.
В рамках подготовки к паводку департаменту городского хозяйства будут выделены средства на проведение ремонта защитного сооружения склона Каштачной горы, в микрорайоне Черемошники по ул. Б. Каштачная, Кедровая, Катунская, пер. Донскому, а также от ТЦ «МираМикс» по ул. Б. Каштачная (между домами № 329-345). В общей сложности на это требуется свыше 14 млн. руб.
Департаменту капитального строительства поручено в недельный срок внести предложения по объемам работ, которые необходимо выполнить в пос. Нижний склад в связи с размывом проезжей части ул. Сплавной.
Районам и департаментам в ближайшее время предстоит провести детальную инвентаризацию техники у предприятий, прошедших отбор на ликвидацию последствий ЧС.
Об этом на комитете по градостроительству, землепользованию и архитектуре Думы Томска сообщил главный архитектор города Владимир Коренев.
В рамках реализации городской программы «Народный гараж» на неблагоустроенном пустыре рядом с улицей Клюева будет построена многоуровневая парковка. Это «пилотный» проект, цель которого сделать такие сооружения популярными среди томичей, улучшить благоустройство города, расчистить дворы от скопления автомобилей и металлических гаражей, а так же обеспечить горожан достаточным количеством парковочных мест внутри микрорайонов.
Многоуровневые парковки — в Томске не новшество. Примеры таких сооружений можно встретить на ул. Дальне-Ключевской, пр. Фрунзе и за кинотеатром «Киномакс».
Работы по возведению жилого дома на ул. Профсоюзная, 7 приостановили по решению прокуратуры 5 марта, однако строители с объектов так и не ушли.
Дом возводит «СибирьСтройКомфорт», он достроен до 5-го этажа. У компании не было документов на используемый земельный участок, разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации. Изначально прокурор Ленинского района настраивал на сносе здания, потом смягчил требования, и районный суд принял решение приостановить строительство до тех пор, пока у застройщика не появятся необходимые документы. Однако работы на объекте продолжались, потому что судебные приставы не смогли вручить руководителю фирмы исполнительные документы — он был в командировке за пределами города.
О.Вишнякова, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому району Томска: «Только вчера с ним удалось пообщаться, было вручено постановление о возбуждении. Исполнительный документ подлежит немедленному исполнению. С момента получения в течением суток он должен приостановить деятельность строительства по Профсоюзной, 7».
Состоялось досудебное заседание в суде Ленинского района. Компания «СибирьСтройКомфорт» предоставила разрешение на строительство. Окончательное решение о возобновлении работ или их прекращении должно быть принято судом 19 марта.
Владыка Ростислав, архиепископ Томский и Асиновский
Н.Кречетова обратилась в епархию с просьбой не возводить храм на Каштаке или хотя бы сократить объемы строительства. Владыка Ростислав ответил, что епархия намерена на этом месте возвести храм, несмотря на протесты общественности. Участники общественного движения «Березовая роща Каштака» собрали около 500 подписей под обращением против строительства.
Ростислав: «Место под строительство храма было выбрано не случайно. За этим стоит, прежде всего, желание увековечить память тех, кто отдал свои жизни за вечную правду в годы политических репрессий и нашел место своего упокоения в Каштачном рву. 2-й побудительной причиной является желание жителей Каштака иметь храм в своем районе. Этих людей значительно больше, чем 500, и они тоже готовы собрать подписи в поддержку храма».
В 14 часов торжественно откроется после капитального ремонта спортивный комплекс «Победа» (ул.Нахимова,1).
Генподрядчик — ООО «Лидер – Прогресс» проводил ремонт «Победы» впервые с момента строительства комплекса в 1974 года.
Менее чем за год здесь был отремонтирован бассейн, проведена замена инженерных систем здания: электрооборудования, системы вентиляции, отопления, канализации, утеплен фасад, смонтирована система пожарной сигнализации и многое другое. Из городского бюджета было потрачено 72 млн. руб.
В программе открытия комплекса 12 марта — парад участников (учащиеся ДЮСШ), презентация ДЮСШ «Победа», №17, бокса и №14 (на воде в бассейне). Показательное выступление по фитнес-аэробике учащихся ДЮСШ «Победа».
Для сведения. В спортивном комплексе «Победа» занимаются 5 детско-юношеских спортивных школ: ДЮСШ «Победа» (отделения плавания и фитнес – аэробики), ДЮСШ №14 (отделение плавания в ластах), ДЮСШ №17 (отделение футбола), ДЮСШ бокса (отделение бокса) и СДЮСШОР №16 (отделение фехтования, пулевой стрельбы, академической гребли). Всего занимается 1300 учащихся. С ними работает 30 тренеров – преподавателей.
Комитет по информационной политике Администрации г.Томска
Об этом сообщил зам. губернатора региона Ч.Акатаев. По его словам, 9 детсадов будут построены в Томске, 8 — в районах области. Ч.Акатаев отметил, что динамика рождаемости в нашем регионе растет. Ч.Акатаев: «Мы уже обозначили все эти 17 площадок, 9 — в Томске, 8 — в муниципальных образованиях Томской области. В конце марта мы проводим конкурс. Уточнения конкурсных параметров в рабочей группе определены. Надеемся, что после его окончания, в конце апреля, крайний срок — в мае, начнется строительство этих детских садов».
Зам. губернатора также отметил, что по состоянию на январь 13-го года очередь в детсады Томской области составляет 3755 детей в возрасте от 3 до 7 лет. Помимо строительства новых детсадов, сокращать эту очередь власти планируют с помощью перепрофилирования, капремонта и строительства пристроек к уже существующим детским садам.
Проект закона «Об установлении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на землях федерального фонда…» определяет порядок формирования списков граждан, которые могут приобретать такое жилье, – объяснял докладчик, зам. начальника областного департамента строительства Денис Празукин. – Перечень категорий этих граждан точно определен постановлением Правительства РФ – «не реализовали право на приобретение жилья экономического класса», «не являются членами ЖСК», для муниципальных и госслужащих – срок работы не менее трех лет и т.д. Сразу встает законный вопрос: сколько таких земельных площадок в Томской области? На сегодня их нет.
– На сегодня – нет. Но каковы перспективы? – задал закономерный вопрос Владимир Хан.
– С точки зрения жилищного строительства такая перспектива приветствуется, а с точки зрения хозяйствующих на этих землях субъектов, не хочу конкретизировать, – не очень, – последовал уклончивый ответ.
– Интересная ситуация, – сказала спикер Оксана Козловская. – Если Дума принимает закон, хотим мы того или не хотим, он дает объективный сигнал, что проблема снижения стоимости строительства жилья экономкласса в соответствии с решением правительства России в области начинает решаться. А реально что имеем? Люди начнут обращаться. А где земля? Надо провести инвентаризацию федеральных земель – там есть неэффективно работающие учреждения, не буду сейчас называть адреса.
– Знаю три таких адреса в Томске. Стоят завалюхи, для города – как помойные ямы, но земля федеральных институтов – не подойти… – поддержал спикера Иван Кляйн и предложил: – Нужно инвентаризировать федеральные земли – сколько может быть потенциально застроено, и в развитие этого принимать закон.
– Да, не надо ставить Думу в смешное положение – голосовать в сущности за правильное решение, но которое не может быть реализовано на практике. Закон должен работать, – еще раз подчеркнула Оксана Козловская.
Члены комитета по экономической политике решили рекомендовать собранию Думы рассмотреть вопрос с обязательным наличием справки о состоянии всех земель федерального подчинения на территории области и возможности их использования под строительство жилья.
Финансирование строительства жилья экономкласса на нынешних федеральных землях возможно в нескольких вариантах. Либо федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства берет на себя затраты по сооружению инженерных коммуникаций, либо отдает эти полномочия области (муниципалитетам), что означает дополнительную нагрузку на местные бюджеты.
Но в любом случае застройщику в условиях конкурса выставляются обязательства предоставить указанным в законе категориям граждан жилье с соответствующими характеристиками по фиксированной цене
Соответствующие поправки к закону «Об участии в долевом строительстве» разработал Минфин. Введение единых критериев может увеличить число россиян, официально признанных обманутыми дольщиками. Отвечать за ведение этого списка будет Минрегион. Ведомство уже просит под этот проект дополнительное финансирование и увеличение штатной численности на 20 человек.
Сегодня в доме на ул. Сибирской, 33, где 30 ноября произошел взрыв газа и обрушение конструкций, пройдет техническая приемка по завершению аварийно-восстановительных работ.
Комиссия оценит качество выполнения строительно-монтажных и отделочных работ в 1 и 2 подъездах. С понедельника, 25 февраля, начнется поэтапное заселение жителей, которое завершится в четверг.
Жители дома, которые были расселены в квартиры, предоставленные Министерством обороны, предварительно сдадут ключи. Сотрудники районной администрации вместе с управляющей компанией заактируют состояние освобожденных квартир. Для перевозки вещей на ул. Ивановского, 24 и Высоцкого, 6 будут дежурить 4 ГАЗели и 1 автобус ПАЗ.
По данным департамента капитального строительства мэрии Томска, который выступал заказчиком аварийно-восстановительных работ в доме на ул. Сибирской, 33, совокупные затраты на экспертизу, усиление конструкций, общестроительные и отделочные работы, составили порядка 40,8 млн. рублей.
Накануне мэр Томска Николай Николайчук поблагодарил предпринимателей за оказанную помощь жильцам расселенных подъездов дома по ул. Сибирской, 33. Предметы первой необходимости, мебель и бытовую технику пострадавшим предоставили: ТД «Риал» (Красов А.И.), «Северный блок» (Маршева И.Е.), «Технолюкс» (Гришаев А.Ю.), ТЦ «Меридиан» (Рюмин В.В.), ООО «Электрон-М» (Максимов Ю.В.), «Техносила» (Иванов С.Н.), сеть отделов «Секрет» (Никитин А.В.), ООО «Посуда-Центр сервис» (Исаченко А.В.).
Власти города и области планируют также отметить тех, кто принимал активное участие в ликвидации ЧС, проведении работ по укреплению и разбору опасных конструкций. Отдельное «спасибо» в свой адрес услышат строители, которые в кратчайшие сроки демонтировали разрушенные взрывом конструкции, смонтировали новые панельные блоки и провели отделку помещений.
Комитет по информационной политике Администрации г.Томска
Об этом сообщил зам. губернатора региона Ч.Акатаев. По его словам, 9 детсадов будут построены в Томске, 8 — в районах области. Ч.Акатаев отметил, что динамика рождаемости в нашем регионе растет. Ч.Акатаев: «Мы уже обозначили все эти 17 площадок, 9 — в Томске, 8 — в муниципальных образованиях Томской области. В конце марта мы проводим конкурс. Уточнения конкурсных параметров в рабочей группе определены. Надеемся, что после его окончания, в конце апреля, крайний срок — в мае, начнется строительство этих детских садов».
