Архив метки: СУ-13

Как в Томске решаются проблемы обманутых дольщиков?

Фото: Юрий Цветков, архив «ТН»

P1220855

 

Татьяна Викторовна и Владимир Викторович не скрывают радости: их квартира в доме на ул. Нефтяной, 5/1, наконец-то достроена. Сейчас семья завершает ремонтные работы – отделка в комнатах черновая, сам дом в панельном исполнении. Но это мелочи по сравнению с тем, что пришлось пережить супругам, ожидая сдачи дома. История началась в 2008 году, когда Шитиковы заключили договор долевого строительства с СУ-13, заплатив 2 250 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру в кирпичном доме общей площадью 59 кв. м.

– Мы продали дом родителей в Тимирязевском.

О СУ-13 тогда говорилось только хорошее. Поэтому после оформления документов, не задумываясь, отдали деньги, – рассказывает Владимир Викторович. – Два года мы «любовались» котлованом со сваями. Владимир Замощин, директор компании, обещал: вот-вот, и стройка начнется. Однако дело не сдвигалось с мертвой точки. Мы терпеливо ждали еще пару лет. Потом наш дом оказался в реестре домов обманутых дольщиков. Силовики завели уголовное дело против Замощина, шло следствие. Одно время думали, что потеряли свои деньги навсегда. Вопрос оставался открытым еще пару лет, но в 2012 году власти все-таки его начали решать.

Незавидная доля

Шитиковы оказались в армии обманутых дольщиков. По оценкам специалистов, таких семей в городе было порядка 3 тыс., а это как минимум 10 тыс. человек. Томская строительная отрасль (впрочем, как и в других регионах) переживала последствия экономического кризиса 2008–2009 годов. Наш город был одним из «лидеров» обвала рынка жилья. СУ-13, «Монолит», «Рекон» и другие компании переживали не лучшие финансовые времена. Но руководство просило томичей потерпеть и уверяло, что не все потеряно. При этом некоторые фирмы находились в состоянии банкротства. Достраивать дома было не на что. Люди, отдавшие сотни миллионов рублей за новые квадратные метры, искренне не понимали, куда пропали их деньги.

Периодически в городе проходили пикеты, на которых уставшие от безысходности и издерганные дольщики ругали чиновников. Они призывали власть взять на себя ответственность по достройке домов. Пожалуй, самой массовой акцией протеста стал пикет, собравший 250 человек.

– В феврале 2011 года десятки томичей с плакатами в руках вышли к мэрии. В обществе назревал самый настоящий социальный взрыв. Среди обманутых дольщиков очень много людей небогатых, которые вложили в новые квартиры свои последние сбережения или оформили в банках кредиты, чтобы купить жилье. Я вышел к пикетчикам, потому что власть не имела права оставаться в стороне. Очень напряженное настроение было. Они окружили меня плотным кольцом, задавали жесткие вопросы и высказывали все то, что накипело на душе, – говорит первый заместитель мэра Евгений Паршуто. – Я говорил с собравшимися, но действующего рецепта решения этой проблемы на тот момент мы не имели. Была некая растерянность.

Домик Наф-Нафа

Одни дольщики выходили на пикеты, другие сотнями записывались на личные приемы к руководителям различных органов власти. Евгений Валерьянович вспоминает жену погибшего в Чечне офицера: она вложила в строительство квартиры все деньги, которые получила в качестве компенсации за потерю кормильца. Таких историй была целая череда.

– Я мать-одиночка. Получив в наследство неблагоустроенный дом бабушки, продала его, добавила сбережения и вступила в долевое строительство на Нефтяной. Но стройка встала колом. Мы с дочкой приходили туда, видели сваи, заваленные снегом. Моя первоклассница вздыхала и говорила, что даже у героев сказки «Три поросенка» были свои домики, а у нас нет… Пять лет мы мыкались по съемным квартирам, но случилось чудо. Муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик» взялось достроить наши квартиры на Нефтяной. Скоро у нас новоселье. Заезжаем в добротный дом – такой, как у Наф-Нафа, – смеется Тамара Петровна, дольщица компании «Рекон».

Как на месте котлована все-таки выстроился многоквартирник и дольщики смогли получить свое жилье? Для решения этого крайне сложного вопроса областная и городская власти объединились. Белый дом выделил необходимое финансирование. По распоряжению губернатора Сергея Жвачкина субсидия составила 852,5 млн рублей. У мэрии в козырях административные рычаги (решение земельных вопросов, проектирование и экспертиза объектов, подключение к коммуникациям и пр.).

Двое из ларца

Всего в списке оказалось 25 домов, и каждый из них требовал пристального отношения властей. Необходимо было создать реальный механизм их достройки.

– Нам стало понятно, каким образом решить проблему того или иного объекта, – говорит Евгений Паршуто. – Нужна была прозрачная схема, которая помогла бы отследить ход денежных потоков и все этапы строительства. При этом томичи должны принимать в процессе самое активное участие. В общем кто-то должен был объединить все эти направления и руководить процессом. Так родился дублер МУП «Томскстройзаказчик».

В городе долгое время уже работало МУП «Томскстройзаказчик», занимающееся строительством жилья. К нему очень высокая степень доверия. Вот под его брендом и создавалось предприятие, которое должно было решить проблемы дольщиков. Возглавил брата-близнеца опытный строитель Николай Гладышев.

– Я заметил Николая Петровича на том самом февральском митинге и пригласил на работу. Он на своей шкуре испытал, что такое быть обманутым дольщиком, и знал суть проблемы, – объясняет вице-мэр. – Предприятие под его руководством работает успешно более трех лет. Достроены дома на Сибирской, 98, в переулке Спортивном, 7, первый этап многоэтажки на Нефтяной, 5/1, второй этап в стадии сдачи. Завершаются работы на Красноармейской, 128, и на других долгостроях..

Честное железобетонное

При этом дубль МУП «Томскстройзаказчик» сам не ведет строительные работы. Он выполняет функции службы заказчика. Занимается земельными отношениями, проектированием, техническим и строительным контролем. Сотрудничает с генеральными подрядчиками и, наконец, с властью.

– Созданное муниципалитетом предприятие и механизм, по которому оно работает, позволили привлечь в процессе достройки домов 1 млрд рублей. Эти деньги – доплата дольщиков, которые поверили организации-застройщику и согласились вложить суммы, чтобы достроить квартиры. Солидная сумма пришла и от продажи необремененных квартир. Это говорит об эффективности предприятия, которое смогло заработать на таких проблемных объектах. Мы сформировали суперработоспособного заказчика, главная задача которого на 2015 и 2016 годы – завершение всех объектов, связанных с долевым строительством, и начало новых проектов. К счастью, уже связанных не с дольщиками, а напрямую с развитием города, – подвел итог первый заместитель мэра Евгений Паршуто.

_DSC8027

цифра

По распоряжению губернатора Сергея Жвачкина выделено из бюджета 852,5 млн рублей на решение проблем дольщиков.

_DSC7994

Депутаты обсуждали проблему организации парковочных мест около новостройки рядом с Дворцом спорта

TNews749_13_CMYK

На состоявшемся в августе заседании комитета Думы города Томска по градостроительству, землепользованию и архитектуре депутаты рассматривали предложения администрации города по организации парковочных мест для жителей многоквартирных домов в районе комплекса «Дворец зрелищ и спорта». В частности, речь шла об организации парковок около строящегося многоквартирного дома по ул. Красноармейской, 128.

Напомним, данный объект входит в реестр проблемных домов. Разрешение на его строительство в 2006 году было выдано СУ-13. В 2011 году долгострой передан для завершения строительства МУП «Томскстройзаказчик». Общая площадь строения 8 097 кв. м, 107 квартир. Кроме этого, в проект строительства включены магазины и офисы площадью более 10 тыс. кв. м. По представленной администрацией города информации, проектом для этого дома предусмотрена пристроенная автостоянка на 19 машиномест со стороны ул. Косарева. Также на прилегающей территории запланированы три площадки для парковки транспорта на 28 машиномест. Из них 13 мест расположены на территории общего пользования, 15 – на земельных участках, обремененных правами третьих лиц, в том числе на территории Дворца спорта.

– Дом не имеет необходимых условий для ввода в эксплуатацию. При согласовании проекта была предоставлена справка о размещении парковок на земле, которая сегодня фактически принадлежит Дворцу зрелищ и спорта. Кто ответит, как можно размещать парковочные места на земле, находящейся в чужой собственности? – прокомментировал ситуацию председатель Думы Сергей Ильиных. – В данном районе жители уже не могут пройти пешком к своим домам, и еще одна многоэтажка без нужного количества парковочных мест лишь осложнит ситуацию.

По итогам обсуждения вопроса депутаты приняли решение на следующее заседание комитета пригласить руководителя компании-застройщика МУП «Томскстройзаказчик» и получить от него информацию о том, как будет решен вопрос по обеспечению нового дома парковочными местами.

2 сентября состоялось 46-е собрание Думы города Томска. На нем было рассмотрено коллективное письмо жителей дома по ул. Красноармейской, 126/1. Горожане жалуются, что их права ущемляются руководством Дворца зрелищ и спорта. Вокруг дворца сейчас возводят забор, который серьезно затруднит проходы во двор жилого дома, в гимназию № 18 и к кардиоцентру. По инициативе председателя Сергея Ильиных создана рабочая группа, куда вошли депутаты, жители, представители кардиоцентра и руководство Дворца зрелищ и спорта. Ее возглавил депутат Тимур Хисматуллин. В ближайшее время рабочая группа должна выехать на место и предложить компромиссное решение.

На 46-м собрании Думы города Томска депутаты решили наградить почетным знаком «За заслуги перед городом Томском»:  

– Андреева Александра Николаевича, врача, анестезиолога-реаниматолога областного государственного автономного учреждения здравоохранения «Больница скорой медицинской помощи № 2»;

– Байдалу Петра Григорьевича, заслуженного врача Российской Федерации, доцента кафедры онкологии ГБОУ ВПО СибГМУ Минздрава России;

– Карташова Виктора Алексеевича, заслуженного врача Российской Федерации, отличника здравоохранения, ветерана труда, бывшего главного врача областного государственного автономного учреждения здравоохранения «Детская больница № 1» (1976–2012 гг.);

– Майданюка Эдуарда Кондратьевича, главного библиотекаря отдела культурно-просветительской работы и социокультурных связей областного государственного автономного учреждения культуры «Томская областная универсальная научная библиотека имени Александра Сергеевича Пушкина»;

– Слонкову Альбину Викторовну, заслуженного учителя школы Российской Федерации, бывшего заместителя главы администрации Октябрьского района города Томска ­(2006–2014 гг.).

– Этим почетным знаком награждаются томичи, имеющие несомненные заслуги перед городом и внесшие свой вклад в развитие и процветание Томска. Люди, которые способствуют повышению авторитета и престижа Томска не только в нашей стране, но и за рубежом, – отметил председатель Думы Сергей Ильиных.

Ежегодно почетным знаком «За заслуги перед городом Томском» награждается не более шести человек. Вместе с наградой вручается удостоверение и денежное вознаграждение в сумме 20 тыс. рублей.

Рабочие СУ-13 получили зарплату

В результате совместных действий прокуратуры, службы судебных приставов и арбитражного управляющего с ООО «СУ-13» взыскано 45 млн рублей долга по зарплате. Деньги уже распределены. Сводное исполнительное производство о взыскании задолженности с СУ-13 находится на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств.

– Большинство содержащихся в нем исполнительных документов выданы на основе прокурорских исков, – пояснила специалист по связям со СМИ  прокуратуры Томской области Светлана Крымская. – На протяжении последних двух лет прокурором Советского района в защиту трудовых прав работников организации в суд направлено около 700 заявлений о взыскании заработной платы на общую сумму свыше 50 млн рублей. Часть из них еще находится на рассмотрении.

– Первые долги судебные приставы взыскали осенью 2011 года, – дополняет пресс-секретарь УФССП России по Томской области Татьяна Томрачева. – В ходе реализации арестованного имущества было выручено около 4 млн рублей. В декабре того же года в отношении СУ-13 введено конкурсное производство. С этого момента со специального расчетного счета организации могут списываться средства, вырученные от реализации имущества конкурсным управляющим. В 2012 году таким образом было взыскано более 7 млн рублей.  В мае нынешнего года – еще 45 млн. Долги полностью погашены по 385 исполнительным производствам. По 146 – погашены частично. Исполнительные листы продолжают поступать в УФССП России по Томской области.

Дольщики, приобретавшие квартиры в доме СУ-13 по хитрым схемам строителей, могут остаться ни с чем

В областную администрацию обратились девять томичей, чьи фамилии почему-то выпали из списка дольщиков проблемных домов. Граждане в 2010 году купили квартиры в строящемся доме по ул. Киевской, 90. У компании-банкрота СУ-13 не нашлось средств для доведения дома до сдачи. Чтобы достроить многоэтажку, региональные власти выделили 68 млн рублей. Дольщики уже надеялись на новоселье…

К выяснению обстоятельств приступила прокуратура.

– Строительная площадка по ул. Киевской, 90, принадлежала СУ-13. Одни дольщики покупали квартиры у СУ-13, а у девяти дольщиков на руках договоры инвестирования, которые они заключали с ООО «Сибпром». Эта компания поставляла СУ-13 строительные материалы, за них застройщик рассчитывался квартирами, – объясняет старший помощник прокурора Кировского района Александр Ульянов. – Это одна из схем, которой не пренебрегали томские строительные компании.

Областная администрация, пытаясь защитить интересы дольщиков, старалась для каждой проблемной площадки найти другого, надежного застройщика. Объект на ул. Киевской, 90, приняла фирма ООО «Стройсеть» .

– Однако новый застройщик не взял на себя обязательств по предоставлению квартир девяти дольщикам, о которых идет речь. Произошло следующее: СУ-13 перепродало объект незавершенного строительства ООО «Стройсеть», оно, в свою очередь, перепродало ООО «Промстрой», а последнее – ООО «Компания «Стройсеть». Не исключаю, что сделано это было целенаправленно: так у жилья, согласно документам, появились добросовестные приобретатели. Как правило, в случае возникновения судебных споров суд остается на стороне именно такой категории покупателей, – поясняет Александр Ульянов.

Прокурорская проверка только началась, ее результаты, а также комментарии областной администрации – в следующих номерах «ТН».

В отношении директора ООО «СУ-13» возбуждено третье уголовное дело

Следственными органами Следственного комитета РФ по Томской области возбуждено уголовное дело в отношении директора ООО «СУ-13»  по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 199.1 УК РФ (неисполнение обязанностей налогового агента).

В период с января 2009 года по апрель 2012 года ООО «СУ-13» в лице директора данного общества, действовавшего в личных интересах, в нарушение ст. 226 Налогового кодекса РФ, не перечислило в установленный законом срок и в особо крупном размере в бюджетную систему Российской Федерации, удержанный с работников данного предприятия налог на доходы физических лиц в суме более 30 миллионов рублей.

В настоящее время сотрудниками следственного отдела по г. Томск  проводятся следственные действия, направленные на сбор и закрепление доказательств, устанавливаются все обстоятельства произошедшего. Санкция ч. 2 ст. 199.1 УК РФ предусматривает наказание от штрафа до лишения свободы на срок до шести лет.

Следственное управление Следственного комитета РФ по ТО 

Журналисты: Таким Замощина мы еще не видели

Прежде не чуравшийся пиара, на сей раз глава СУ-13 не сказал журналистам ни слова.

12 марта в суде Советского района рассматривалось ходатайство следствия об избрании меры пресечения в отношении руководителя обанкротившейся компании СУ-13 Владимира Замощина.

Владимиру Михайловичу наверняка хотелось бы избежать прицела многочисленных фото- и видеокамер. Но мера пресечения — вопрос особенный: человек, в отношении которого она избирается, обязан присутствовать при рассмотрении. И Замощин пришел. Строительный магнат выглядел растерянно, в сторону журналистов старался не смотреть.

Доводы для избрания меры пресечения «домашний арест», прозвучали несколько скомкано: озвучив фабулу уголовного дела, следователь СУ СК РФ по ТО обосновал ходатайство:

— Замощин до сих пор не предпринял мер по возмещению ущерба. Им нарушены конституционные права свыше 200 граждан на своевременную и полную оплату труда. Также у следствия есть основания полагать, что оставаясь на свободе и желая избежать ответственности, Замощин может оказать давление на свидетелей. А программа 1С бухгалтерии, местонахождение которой не установлено, может быть уничтожена.

Адвокат Замощина Елена Сурда выглядела более убедительно: выступая четко и лаконично, она в итоге и отстояла своего подзащитного.

Сам Владимир Замощин, которому суд предоставил возможность высказаться, формулировал с трудом:

— Что я могу сказать?..  Все было изъято: документы, компьютеры… Про кредиты: брали, гасили их четыре года, какой умысел? Имущество продается, сумма долга потихоньку уменьшается. Да, медленно, но что я могу сделать? И так хожу, занимаю деньги у друзей…

Процесс завершился в пользу Замощина: суд не согласился с позицией следствия и не стал менять директору СУ-13 меру пресечения — Владимир Михайлович по-прежнему будет находиться под подпиской о невыезде.

— Я полагаю, что такое решение суда является единственно справедливым. Много уголовных дел уже было возбуждено против строителей (приговоры оправдательные). Но только из нашего решили сделать показательное. Невиновность мы намерены доказывать и в дальнейшем, — прокомментировала решение суда адвокат Елена Сурда.

Владимир Замощин стоял молча, потупив взгляд, будто речь и вовсе шла не о нем.

Напомним, на прошлой неделе следствие предъявило директору СУ-13 Владимиру Замощину обвинение по статьям: «Незаконное получение руководителем организации кредита путем предоставления банку заведомо ложных сведений» и «Полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы». Ранее Дума г. Томска поддержала сложение полномочий депутата Замощина.

 

Владимир Замощин: «А что я могу сделать? И так хожу, занимаю деньги у друзей…».
Адвокат Замощина Елена Сурда: «Много уголовных дел уже было возбуждено против строителей, но только из нашего решили сделать показательное».
За закрытой дверью решается судьба экс-депутата
Встать! Суд идет!
Судья Сергей Зуев  не согласился с позицией следствия и не стал менять директору СУ-13 меру пресечения…

… Владимир Михайлович по-прежнему будет находиться под подпиской о невыезде.
От имиджа монополиста строительного рынка с депутатским иммунитетом мало что осталось.
Из суда Замощин уходил под прицелом телекамер.
Несмотря на удачный для себя исход процесса, Замощин старательно отворачивался от журналистов.

Фото: Максим Кузьмин

Читайте также:

Следствие просит посадить Замощина под домашний арест

Владимир Замощин сложил с себя депутатские полномочия

Депутату городской Думы В. Замощину может грозить уголовный срок

В марте 2012 года объекты компании «СУ-13» пойдут с молотка

Директору ООО «СУ-13» избрана мера пресечения

Следственным управлением следственного комитета Российской Федерации по Томской области продолжается расследование уголовного дела, возбужденного в сентябре 2011 года по факту мошеннических действий лиц, ответственных за ведение финансово-хозяйственной деятельности общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление-13» (ООО «СУ-13»).

В рамках расследования уголовного дела 5 марта 2013 года директору ООО «СУ-13» предъявлено обвинение в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.176 УК РФ (незаконное получение руководителем организации кредита путем предоставления банку заведомо ложных сведений о хозяйственном положении и финансовом состоянии организации, с причинением крупного ущерба) и ч.2 ст.145.1 УК РФ (полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы и иных установленных законом выплат, совершенная из корыстной и иной личной заинтересованности руководителем организации).

По версии следствия, директор ООО «СУ-13» в период с марта 2006г. по июль 2011г. организовал предоставление в Томское отделение №8616 ОАО «Сбербанка России» документов, содержащих заведомо ложные сведения о финансовом и хозяйственном положении ООО «СУ-13» с целью незаконного получения кредита, не имея намерений и реальной возможности в полном объеме выполнить условия по его возврату. На основании указанных документов он незаконно получил кредит на сумму 90 858 000 рублей, при этом обязательств по возврату кредита в полном объеме не исполнил, в результате чего Банку причинен ущерб в крупном размере на сумму более 36 миллионов рублей.

В период с июля 2007г. по ноябрь 2010г.  аналогичным способом он незаконно получил в Томском отделении № 8616 «Сбербанка России» кредит на сумму 40 миллионов рублей, при этом обязательств по возврату кредита в полном объеме не исполнил, причинив Банку ущерб в крупном размере на общую сумму свыше 30 миллионов рублей.

Кроме того,  в период с января 2009г. по декабрь 2011г., являясь директором ООО «СУ-13», обвиняемый из корыстной заинтересованности не выплачивал заработную плату и иные установленные законом выплаты работникам ООО «СУ-13» (271 потерпевший) свыше двух месяцев. Общая сумма невыплаченной заработной платы составила более 33,5 миллионов рублей.

Обвиняемый виновным себя не признал и от дачи показаний отказался, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст.51 Конституции РФ, не свидетельствовать против себя. Следственными органами представлено в суд ходатайство об избрании в отношении обвиняемого меры пресечения в виде домашнего ареста.

Сегодня Советский районный суд г.Томска рассмотрел ходатайство следователя и отказал в его удовлетворении. В связи с данным судебным решением следственными органами в отношении обвиняемого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде. Расследование уголовного дела продолжается.

Следственное управление Следственного комитета РФ по ТО 

Следствие просит посадить Замощина под домашний арест

«Следственные органы направили в суд ходатайство об избрании меры пресечения в отношении директора «СУ-13» в виде домашнего ареста», — сообщила старший помощник руководителя СУ СК по Томской области Елена Лебедева.

Напомним, на прошлой неделе следствие предъявило Владимиру Замощину обвинение по по статьям «незаконное получение руководителем организации кредита путем предоставления банку заведомо ложных сведений» и «полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы». Ранее Дума г. Томска поддержала сложение полномочий депутата Замощина.

 

 

Экс-депутату Владимиру Замощину предъявлено обвинение

Накануне Владимир Замощин заявил о сложении с себя депутатских полномочий.

В рамках расследования уголовного дела, возбужденного в сентябре 2011 года по факту мошеннических действий, директору СУ-13 предъявлено обвинение по статьям «незаконное получение руководителем организации кредита путем предоставления банку заведомо ложных сведений» и «полная невыплата свыше двух месяцев заработной платы», сообщает СУ СК по Томской области.

По версии следствия, директор СУ-13 с марта 2006 по июль 2011 гг. представил в томское отделение Сбербанка ложные документы о финансовом и хозяйственном положении компании и незаконно получил кредит на сумму 90 858 тысяч рублей, при этом не имел намерений и реальной возможности выполнить условия договора с банком. В результате банку причинен ущерб на на сумму более 36 миллионов рублей.

С июля 2007 по ноябрь 2010 гг. аналогичным способом он незаконно получил в другом отделении Сбербанка кредит на сумму 40 миллионов рублей, при этом обязательств по возврату кредита в полном объеме не исполнил, причинив банку ущерб на общую сумму свыше 30 миллионов рублей.

Кроме того, с января 2009 по декабрь 2011 гг., являясь директором СУ-13, обвиняемый из корыстной заинтересованности более двух месяцев не выплачивал заработную плату работникам. Потерпевшими считаются 271 человек. Общая сумма невыплаченной заработной платы составила более 33,5 миллиона рублей.

«Обвиняемый виновным себя не признал, от дачи показаний отказался», — уточняет ведомство.

Напомним, 5 марта на собрании городской Думы спикер Сергей Ильиных сообщил, что депутат Замощин написал заявление о сложении с себя депутатских полномочий из-за состояния здоровья.

Владимир Замощин сложил с себя депутатские полномочия

«Депутат по центральному избирательному округу № 4  г. Томска Владимир Замощин написал заявление о прекращении полномочий. По его словам, такое решение было принято в связи с состоянием здоровья. Заявление было подано 28 февраля», — сообщил в ходе сегодняшнего заседания городской думы спикер Сергей Ильиных.
Депутаты единогласно поддержали проект решения о досрочном прекращении полномочий Владимира Замощина. Далее информация будет направлена в городскую избирательную комиссию.
Напомним, Владимир Замощин возглавляет компанию «Су-13», которая находится в стадии банкротства и имеет многомиллионные долги перед работниками и кредиторами. Ранее с предложением исключить Замощина из гордумы предлагала омбудсмен Нелли Кречетова. На лишении Замощина депутатского статуса настаивали и работники «СУ-13».

 

Объезд имени СУ-13

Проблемные дома долевого строительства осмотрел в среду, 23 января, зам. губернатора ТО по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный. Во главе рабочей группы по вопросам завершения долевого строительства он посетил четыре объекта, находящиеся в разной стадии готовности.

По словам Шатурного, всего на момент кризиса в строительстве в регионе было 26 проблемных домов, более 3 тыс. дольщиков. На сегодняшний день осталось 12 недостроенных домов, чуть более 1 200 дольщиков.

По всем проблемным домам финансирование идет из двух источников – субсидии из бюджета и доплата дольщиков. В прошлом году на эти цели было направлено из бюджета 330 млн рублей. В этом году заложено 200 млн рублей, столько же в следующем.

– Есть вариант часть денег с 2014 года перекинуть на 2013-й, но в любом случае придется договариваться с подрядчиками о том, что часть оплаты им нужно будет подождать до 2014 года, – сообщил замгубернатора.

По его словам, главная трудность заключается в оформлении документов, особенно проектной документации, которую надо привести в соответствие с законодательством. Один из самых проблемных домов – по ул. Нефтяной, 7 (микрорайон Мокрушинский). Застройщик – фирма «Рекон», до сих пор не представила давно обещанного проекта. Там договорились с дольщиками, что «Рекон» продаст участок МУП «Томскстройзаказчик», которое и возьмет на себя обязательство по достройке.

Второй проблемный дом, по ул. Нефтяной, 1, находится в завершающей стадии строительства, «Рекон» достраивает его собственными силами.

Дом по ул. Мокрушина, 9, достраивать не будут, так как там участок заложен в банк, и в строительство требуется вложить минимум полмиллиарда рублей. Принято решение дольщиков этого дома (более 300 человек) «перевести» в другие дома, скорее всего, в те, которые достраиваются на ул. Нефтяной.

По словам Игоря Шатурного, Томская область выполнит поставленную президентом России задачу – до конца 2013 года полностью решить проблему обманутых дольщиков.

Ул. Сибирская, 98. Первый из проблемных домов, на котором отрабатывалась схема достройки за счет бюджета и дополнительных взносов дольщиков. Дольщики доплатили по 4 тыс. рублей за квадратный метр. Начинала строить компания «СУ-13». На момент банкротства СУ-13 степень готовности дома была высокой. Объект был передан МУП «Томскстройзаказчик». Достроено 2,5 этажа, сделаны внутренние коммуникации, благоустройство. В октябре 2012 года дом сдан в эксплуатацию с отдельными недочетами. Сейчас завершаются работы по подключению водоснабжения.

Ул. Киевская, 90. Начинало строить СУ-13, сделав только котлован и свайное поле. В 2012 году дом передан застройщику ООО «Стройсеть». На данный момент осталось подвести часть инженерных сетей, смонтировать лифты, сделать внутреннюю и, частично, внешнюю отделку.

В эксплуатацию должен быть сдан до 28 февраля этого года.

Пер. Спортивный, 7. Начинала строить компания «СУ-13», на момент банкротства готовность была низкая (котлован и свайное поле). Передан застройщику МУП «Томскстройзаказчик», подрядчиком стала строительная компания «Капитель». Всего было освоено 137 млн рублей. Дольщики доплачивают по 5 тыс. рублей за квадратный метр жилой площади и по 10 тыс. рублей за квадратный метр нежилой площади.

На сегодняшний день все технические вопросы решены, экспертиза проекта пройдена, работы идут по графику, срок сдачи в эксплуатацию – до конца 2013 года.

Ул. Косарева, 14. СУ-13 на этом объекте успело лишь выкопать котлован и забить часть свай. В январе 2012 года объект передан генподрядчику компании «Макрон», подрядные работы ведет компания «Стройтех». На данный момент осталось смонтировать лифты, доделать внутреннюю отделку, электрическую разводку, кровлю и коммуникации.

Срок сдачи в эксплуатацию – до 28 февраля 2013 года.

 

Отделение детской поликлиники N3 останется на своем месте

Город выкупил у частной компании помещение медицинского центра на Тверской, 32. Детская поликлиника находится в здании, принадлежавшем строительной фирме СУ-13. После введения в компании процедуры банкротства, поликлинику продали с торгов. Городские депутаты выделили на участие в аукционе более 16 млн руб. Однако победителем стала частная компания. Сейчас по договоренности с руководителями фирмы город выкупил помещение детской поликлиники. Спикер городской Думы С.Ильиных: «Мы попросили, это символично для томичей, чтобы мы свидетельство о собственности, что поликлиника теперь принадлежит городу, получили до Нового года. Нам обещали, что в пятницу мы это свидетельство получим».

Радио «Маяк — Томск»

На площади поликлиники на улице Тверской пока никто не претендует

В четверг, 15 ноября, в Томске состоится аукцион – на электронных торгах предполагается продать два актива банкрота СУ-13: площади по ул. Тверской, 32, где уже четыре года находится отделение детской поликлиники № 3, и офисные помещения в жилом доме по ул. Сибирской, 104/7. Оба объекта недвижимости оказались заложенными в Сбербанке, и, поскольку СУ-13 не погасило долг, кредитор выставил «квадраты» на торги.

Социальную значимость для Томска имеет объект на ул. Тверской: в свое время директор СУ-13 Владимир Замощин публично подарил площади городу, при этом не преду-предив, что имущество находится в залоге, а заем может быть не погашен. В итоге 15 ноября город рискует лишиться поликлинического отделения, к которому прикреплено около 8 тыс. детей. Осознавая риск, муниципалитет перекроил статьи расходов и выделил на аукционную борьбу 16 млн рублей.

Как указано на официальной электронной торговой площадке, начальная цена лота 13 070 тыс. рублей. Аукцион пройдет с закрытой формой представления предложений о цене, то есть пошаговой битвы не будет. Участникам предоставляется единственный шанс заявить о себе – один шаг, одна цена, и только вскрытие конвертов покажет, кто предложил наибольшую цену.

Как пояснили «ТН» в областном фонде государственного имущества, пока на участие в торгах не подано ни одной заявки, «только звонки», и мэрия еще тоже официально не заявила о своих намерениях. Впрочем, на основе отсутствия заявок не стоит делать поспешных выводов о возможном срыве аукциона, полагают в фонде. Дело в другом – в залоге (10% от стоимости), которым при подаче заявки компания-участник должна сразу застолбить место на торгах. Зачем вносить залог заблаговременно, изымая 1,3 млн из оборота, если это можно сделать в последний момент, – возможно, именно этой логики придерживаются потенциальные покупатели-частники. По каким-то причинам выжидает и мэрия.

Согласно закону 80% от продажи залогового имущества предназначаются кредитору – Сбербанку. 5% управляющий предприятием-банкротом Геннадий Артышук может потратить на судебные расходы. 15% – на погашение долгов по зарплате (только реестровой задолженности), в истории

СУ-13 это 38 млн рублей. Но есть и текущие долги по зарплате – еще 70 млн рублей. На торгах, которые пройдут 15 ноября, управляющий для погашения долга по зарплате СУ-13 с продажи здания по ул. Твер-

ской, 32 (поскольку интерес проявлен только к этому объекту), в лучшем случае может выручить 2 млн рублей.

16 млн рублей выделила мэрия на приобретение помещения поликлиники на ул. Тверской

Отделение детской поликлиники № 3 на ул. Тверской принимает более 8 тыс. маленьких пациентов. Здесь помимо приема педиатров и узких специалистов проводятся лабораторные исследования

Город наряду с другими претендентами будет пытаться выкупить площади детской поликлиники № 3 в здании, которое построила компания «СУ-13».

Напомним, в 2009 году застройщик возвел объект на отведенной городской земле, за что в знак благодарности публично и помпезно подарил городу площади на первом этаже жилого дома. Мэрия отдала их под отделение поликлиники. В 2010 году стало известно: директор СУ-13 Владимир Замощин преподнес Томску дорогой подарок: квадратные метры оказались заложены в банке. В муниципалитете о залоге недвижимости знали, но, говорят, не думали, что кредит СУ-13 не погасит и подарок в итоге придется еще и выкупать.

Многоэтажка на ул. Тверской, 32, оскандалилась еще на этапе согласований: строить ее собирались частично с захватом территории школы № 4. Мэр Томска (на тот момент Александр Макаров) как мог сбивал протестную волну: «В обмен СУ-13 передаст городу первый этаж под новую детскую поликлинику», – уверял тогда градоначальник.

Сейчас помещение поликлиники –300 кв. м– залоговое имущество по невыплаченному кредиту, собственность банка. Как уже неоднократно подчеркивал руководитель томского отделения Сбербанка Михаил Гребенников, банк неоднократно предлагал мэрии выкупить эти площади, но до детального разговора дело не доходило. И вот имущество выставлено на торги, 13 ноября оно пойдет с молотка. Стартовая цена – 13 млн рублей.

До последнего не было ясности, сможет ли участвовать в торгах городская администрация. Проблема в дефиците бюджета-2012 в 600 млн рублей. 30 октября, после заседания Думы города Томска, стало известно: на попытку приобретения здания поликлиники выкроено 16,2 млн рублей.

Положение мэрии зыбкое: на торги может заявиться любой участник и легко перебить администрацию рублем. Если у здания появится частный хозяин, поликлинике придется съехать на прежние скудные площади – на Набережной р. Ушайки и ул. Кулагина, откуда три года назад врачи радостно разъезжались.

ФОТО: МАКСИМ КУЗЬМИН

На торжественном открытии поликлиники под прицелом телекамер директор СУ-13 Владимир Замощин заявлял, что передает помещения городу безвозмездно. И на тот момент все были довольны: город получил необходимый социальный объект, семьи с детьми – новое ЛПУ (микрорайон долгое время оставался без поликлиники), а строительная компания – участок в центре города. Детали вскрылись через год…

 

Одно из отделений 3-й детской поликлиники может закрыться

В 2009 году первый этаж жилого дома, где находится поликлиника, городу подарила строительный компания СУ-13. Однако никаких прав у лечебного учреждения и муниципалитета нет. Помещение — залоговое имущество по невыплаченному кредиту, и меньше чем через месяц уйдёт с молотка. … Отделение на Тверской обслуживает 9 тыс. детей, и сюда постоянно прикрепляются новые пациенты — район активно застраивается. Здесь находится и единственная лаборатория лечебного учреждения. Шансов остаться в этом здании у поликлиники мало. Возможно, придётся возвращаться в старое здание и снова уплотняться. М.Гребенников, управляющий томским отделением Сбербанка России: «Торги назначены на 13 ноября. Стартовая цена — 13 млн 70 тыс. рублей. Затем с покупателем помещения надо решать вопрос, кто будет там размещаться».

«Час Пик», ТВ-2