Архив метки: ТДСК

Новости компаний, Строительство

Рекорд в 400 тысяч кубометров установлен на заводе КПД ТДСК

Анатолий Алексеев

Фото автора

ТДСК01

Завод крупнопанельного домостроения ТДСК в этом году побил собственный рекорд. Впервые преодолена планка по выпуску более 400 тыс. кубометров железобетонных изделий за год. А всего до конца декабря завод выпустит продукции на 12% больше запланированного годового объема. В былые времена о досрочном выполнении плана, да еще в отрасли, напрямую связанной с социальной сферой, протрубили бы все СМИ, за одержанную трудовую победу предприятию вручили бы переходящее Красное знамя, а работникам премии. Но времена меняются, и мы вместе с ними… Ныне трудовые подвиги не на виду, они прячутся за скучными цифрами экономической отчетности, скрывая напряжение, порыв, ответственность и любовь людей к своему делу. Другие теперь герои и маяки. Однако хлеб не вырастет на мониторе компьютера и новые микрорайоны не поднимутся, если этого не сделает рабочий человек.

О работе коллектива завода рассказал директор ЗКПД ТДСК заслуженный строитель РФ Николай Ефремов.

Лучше меньше, но ровно

Суббота, утро, но удивительно, что в кабинет директора компании постоянно идут люди: кому-то бумаги подписать, кому наставления получить перед командировкой.

Ефремов– Это немудрено, – улыбается Николай Борисович, – у нас выходных не бывает. Производственная система должна работать бесперебойно и отлаженно как часы, лишь с небольшим перерывом на регламентные ремонтные работы.

– План у нас, конечно, есть, и весьма напряженный, – начинает свой рассказ директор. – Формовка, реализация изделий разбиты в том числе по суткам и тщательно отслеживаются. Штурмовщины, которая иногда бывает на производстве, стараемся избегать: лучше изготовить заранее и найти продукции место на складе. Сверхнапряжение – признак плохой организации работы, которая влечет за собой увеличение ошибок и процента брака. Для нас очень важна ритмичность, потому что самое неприятное для стабильной работы – рваный график (больше-меньше).

Поэтому в компании работа строится на основании директивного графика, придерживаться и выполнять который обязаны все дочерние фирмы – это залог максимально ритмичной работы.

Легко ли быть строителем на рынке

Завод на рынке производства железобетона – один из старейших в Томске. Рынок сложный, рискованный, с переизбытком предложений для сегмента кирпичных домов, которому коллектив предлагает перекрытия, перемычки, сваи, фундаментные блоки, лестничные марши. Потому конкуренция нешуточная. Правда, в отличие от коллег, запросто понижающих цены, реализовывать изделия ниже стоимости ни в какие расчеты не входит. Ведь вначале необходимо заплатить налоги – в бюджеты всех уровней начисляется 1 300 рублей за кубометр продукции. К тому же здесь цена корпоративная, строительным организациям, входящим в ТДСК, изделия поставляются по фиксированной стоимости. Из заработанных средств нужно заплатить зарплату немаленькому коллективу в 2 300 человек, рассчитаться с холдингом за аренду и, конечно, отложить на развитие. Прибыль в итоге далеко не заоблачная. Так что, если кто-то рассчитывает разбогатеть на строительстве, вряд ли сможет сделать это из-за небольшой рентабельности. Заводу же оставаться на плаву и развиваться помогают его конкурентные преимущества – опыт, качество и точное выполнение заказа в срок. И, конечно же, главное наше конкурентное преимущество – это работа на задачи компании.

– Авторитет и признание нарабатываются годами, – продолжает хозяин кабинета. – Чтобы попасть в реестры крупных предприятий-монополистов, например Газпрома, необходимо не только качественно изготавливать продукцию, но и иметь безупречную репутацию. С гигантами работать непросто, особенно по их правилам, но деловое сотрудничество с ними заставляет нас очень требовательно относиться не только к производству, но и к менеджменту. Мы привлекательны тем, что делаем все, дайте только чертежи. Например, ЗКПД аттестован в РАО ЕС – на изготовление опор, энергетических фундаментов, резервуаров. Наш цех металлооснастки делает прекрасное гнутье любой конфигурации.

Высокая репутация у нашей продукции в соседних регионах. Вот под Новосибирском недавно стали строить терминал. Нам они заказали мощные десятиметровые сваи, хотя гораздо проще и дешевле было купить их у тамошних производителей.

Мы делаем не только прочную продукцию, но и самую сложную. Проектировщики по воле своей фантазии рисуют фигурные дома – с косыми балконами, выступающими плитами. Наша технология позволяет на безопалубных стендах делать плиты под любым углом. Надо 30 или 40 градусов? Пожалуйста. Конечно, такая плита должна стоить несколько дороже, но любые пожелания заказчика нам по силам.

Запас прочности

– Со стратегической задачей, которую нам ставили в этом году, произвести 400 тыс. кубометров железобетона, из них 280 для холдинга ТДСК, а остальные 120 на свободном рынке, мы справились, да еще на полтора месяца раньше срока, – подчеркнул директор. – И произошло это не в тепличных условиях, а в ситуации сокращения объемов заказов строительства и возросшей конкуренции между заводами региона за объекты. Главное – выполнен план по компании. Это святое для заводчан правило, потому что подвести наших партнеров по своему холдингу мы не имеем права.

Недавно на экономическом совете ТДСК, рассматривая перво­очередные планы, сформировали директивный график на 2015 год. Мероприятие непростое. В таком планировании всегда есть определенный риск: сегодня вложим деньги в проекты, но как быстро они вернутся? Экономическая и политическая ситуация в стране нестабильная. Каким будет спрос на рынке? Будут ли люди покупать наши квартиры, будет ли востребована наша продукция? Не возникнет ли для пятитысячного коллектива ТДСК острая ситуация из-за стратегического просчета?

Новый график определил плановые показатели, и для всех подразделений ТДСК они разные. Для ЗКПД предусмотрено 5-процентное увеличение. Это примерно 25–26 тыс. кубометров прироста в среднем, а в целом выйдет на круг 300 тыс. кубометров только корпоративной продукции. Мы не возражали и не корректировали плановые цифры: значит, так надо, у завода большой запас прочности.

Главные факторы развития

Завод силен своим коллективом. Много лет сохраняется управленческий костяк – от проработавшего более 45 лет уважаемого всеми директора производства Михаила Махрова, начальника производства Игоря Козяева, опытных начальников цехов Сергея Коновалова, Сергея Сорокина, Дениса Комлева, Даира Велиханова, Дмитрия Грахова до молодых мастеров участков, подмеченных еще со студенческой скамьи. Вот этот сплав мудрости и молодости поддерживает атмосферу повышенной ответственности, а если доверяешь, то не нужно держать за руку.

Кстати, сам Николай Борисович проработал в разном качестве на ТДСК около 40 лет.

С квалифицированным коллективом и технологические перспективы развития более ясны, есть кому осваивать новшества. Когда после посещения международного конгресса на ТДСК приняли решение о глубокой модернизации производства, нашли партнера, и вскоре германская фирма Weckenmann произвела шефмонтаж двух технологических линий по производству сборного железобетона, которые позволили увеличить объемы деталей КПД еще более высокого уровня качества.

Это было только началом. Недавно от Weckenmann поступило оборудование для участка свай, который монтируется в первом пролете. Этот рынок очень перспективный, редко что в Западной Сибири строится не на свайном основании.

– Сегодня мы не ставим задачу резко увеличивать производство, – подытожил Ефремов, – принятые объемы мы делаем без затруднений, скорее, необходимо оптимизировать производство – удешевлять себестоимость и повышать качество с меньшими затратами. Для этого у нас есть задумка расширения первого пролета. Уже поставили колонны, терны – есть основа для нового цеха с классным кассетным оборудованием.

Гарантий на завтра никто дать не может, но должен быть здоровый оптимизм. Без надежды нет и будущего!

Вклад ЗКПД ТДСК в общий объем производства железобетона в Томской области на протяжении нескольких лет подряд превышает 70%. В рейтинге крупнейших предприятий стройиндустрии России завод КПД ТДСК занимает шестое место и второй раз входит в элиту строительного комплекса.

Год был напряженный, даже нервный, но поработали без срывов. Никого не подвели в компании и помогли коллегам выполнить планы.

Коллектив я хочу поблагодарить за хорошую работу. Восхищен нашими ребятами, это как те незаметные герои, которых не видно, а дело идет. Благодаря им можно смело идти на рекорд.

Поздравляю с наступающим Новым годом наших надежных партнеров: СУ ТДСК, СМУ ТДСК, Спецстрой ТДСК, Ронекс ТДСК и весь коллектив компании. Плодотворное сотрудничество с вами позволяет всем работать стабильно! Желаю вашим коллективам успешной работы в новом году, а также здоровья и счастья вам и вашим семьям.

ТДСК02

Власть, Строительство

Первый проект государственно-частного партнерства оказался социальным, но не коммерческим

Фото: http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-gubernator-otkryl-pervyy-detsad-postroennyy-v-tomske-po-programme-gchp
Фото: http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-gubernator-otkryl-pervyy-detsad-postroennyy-v-tomske-po-programme-gchp

В рамках предложенной губернатором Сергеем Жвачкиным концепции государственно-частного партнерства (ГЧП) в июне 2013 года ООО «Соцсфера ТДСК», дочернее предприятие ТДСК, выиграло конкурс на строительство 15 детских садов в течение двух лет.

Сложность реализации проекта в том, что помимо областного центра детские сады нужно построить еще в восьми муниципальных образованиях Томской области.

– Если бы требовалось возвести детсады только в Томске, то в ГЧП нет необходимости. Тут охотно нашлись бы желающие это сделать. Но мы должны строить во всем регионе. В Стрежевом, в ряде северных районов бессмысленно объявлять конкурс: цена была бы предложена очень высокая, а контроль качества и сроков исполнения проблематичен. Мы исходили из того, чтобы в нагрузку к объектам в городе дать объекты на Севере, – сказал замгубернатора по экономике Андрей Антонов.

ГЧП российского уровня

– По инициативе нашего губернатора создана необычная программа – первое в России государственно-частное парт­нерство по строительству в социальной сфере, – рассказывает Александр Шпетер. – Все его участники приняли на себя нестандартные обязательства. Мы, строители, обязались в кратчайшие сроки (за два года) построить 15 детских садов. За свои деньги и за деньги, занятые у банка. Администрация области обязалась в течение пяти лет рассчитаться. Это тоже крайне непростая задача, потому что бюджет планируется максимум на три года. Необычной была задача и у Газпромбанка, который выдал кредиты как минимум на семь лет и очень сильно рисковал. Особенно сейчас, в период нестабильности в стране, когда непредсказуемы кредитные ставки. Нельзя, конечно, не сказать о главах муниципальных образований. Им тоже было непросто. На сегодня четыре детских сада уже введены в эксплуатацию: первый мы заселили 24 ноября, а еще три стоят готовыми и ждут своих маленьких хозяев. И до конца года, я надеюсь, мы введем еще три детских сада, причем далеко от Томска – в Стрежевом, Белом Яру и Каргаске.

Договор о ГЧП подписали три стороны: регион в лице областного департамента общего образования, девять муниципалитетов и «Соцсфера ТДСК».

В договоре определены задачи сторон. ТДСК проектирует, строит, эксплуатирует до полного выкупа. Муниципалитеты предоставляют земельные участки, техусловия и в дальнейшем выкупают детсады. Областная администрация выступила координатором по взаимодействию, контролируя весь процесс и ход финансирования.

– По итогам конкурса мы заключили договоры аренды с муниципалитетами, – говорит директор «Соцсферы» Игорь Никитин. – Учитывая, что конкурс проводился для них, они и определяли, сколько мест нужно каждому. В итоге потребности Томска составили 1165 мест из 2550, или семь детсадов. Оставшиеся восемь садов прописались в Стрежевом, Северске, Александровском, Каргаске, Белом Яру, в Томском районе (пос. Зональная Станция), в Кожевниковском и Первомайском районах.

Проект пилотный, подводных камней оказалось немало. Удорожание случилось на всех объектах, причем значительное – на 20–25%. Выяснилось, например, что техусловия по присоединению к коммунальным сетям этих объектов чуть ли не дороже, чем сами детские сады, а ведь цену объектов определяли из нормативного расчета строительства детсада в Заречном, где сети уже подведены.

Как посчитать и не прослезиться

Весь проект (15 детсадов) стоит 2,1 млрд рублей. Здания выполнены в двух вариантах: на 145 и 220 мест. По договору первый вариант стоит 118 млн руб­лей, а на 220 мест – 179 млн рублей. С фактическими затратами стоимость по договору категорически не сходится, они значительно выше. Согласно условиям ГЧП детские сады власти выкупят у компании в течение 5 лет после завершения строительства.

И все же этот проект взаимодействия власти и бизнеса можно назвать успешным и тиражировать, если изначально учесть все экономические и социальные интересы.

Если говорить только о бизнесе, то проект не прибыльный. Но с другой стороны, бизнес тоже должен нести свою долю ответственности за социальную погоду в стране. Выиграет же наше общее будущее.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

Для 145 юных томичей начались рабочие будни

Валентина Артемьева

Григорий Шатров

Сад4
Фото: http://tomsk.gov.ru/

 

На улице Ивановского открылся новый детский сад. Практически со дня рождения многие родители спешат поставить своих деток в очередь на получение места в дошкольном учреждении. Не исключение и семья Малых.

– Для нас это такое радостное событие, – не скрывает эмоций Елена Малых, мама Демьяна. – Мы мечтали, чтобы наш сын пошел именно в муниципальный садик, потому что это профессиональный уход, развитие, ответственность и адекватная оплата.

Демьян, а ему 3,5 года, стойко перенес церемонию открытия, пережидая минуты торжества на коленях мамы. Сколько же удивления было в глазах малыша, когда вслед за серьезными дядями его папа, Михаил, вышел в центр музыкального зала и стал говорить добрые слова строителям, а потом еще подарил его любимого Домовенка незнакомой тете Тане (директору детского сада) с симпатичными ямочками на щеках.

Все включено

Несмотря на мороз, на открытие съехалось видимо-невидимо гостей. Неспешное путешествие по дошкольному учреждению началось с самого актуального на сегодняшний момент объекта – единого пульта видеонаблюдения и пожарной безопасности.

– Вот что происходило сегодня ночью по всему периметру детского сада, – директор компании «Внутренние инженерные сети» Борис Левичев показывает губернатору и мэру цветную видеозапись. – А это уже шесть часов утра. Ситуация на территории спокойная, никаких происшествий видеокамеры не зафиксировали.

По словам Бориса Левичева, он буквально напросился в комиссию по разработке системы безопасности не только как профессионал, но и как отец, у которого сын нынче пошел в садик. Он доволен тем, что государственные структуры не жалеют средств и устанавливают камеры нового поколения, а не те, что попроще, для галочки. Двери детского сада и входные ворота с двумя калитками оснащены домофонами.

Следующая остановка – пищеблок, оборудованный по последнему слову техники. Он полностью готов для того, чтобы ребятишки получали здоровое питание, соответствующее современным стандартам.

В новом детском саду открыто шесть групп с отдельными спальнями, есть музыкальный и спортивный залы, медпункт. На прилегающей территории ребятишек ждет прекрасная спортивная площадка, здесь установлено шесть игровых комплексов.

Уникальный объект

Генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер, передавая новоселам фирменный ключ своей компании, отметил особенности этого объекта. Говоря о ландшафте, он подчеркнул:

– Раньше здесь был крутой овраг, и, прежде чем приступить к строительству, пришлось погружать сваи на глубину аж 24 метра, особенно учитывая, что высота самого здания 9 метров.

За долгую жизнь в профессии и на посту руководителя строительной компании открывшийся детский сад стал для Александра Шпетера и его коллектива не очередным объектом, а социальным проектом в программе государственно-частного партнерства. Еще три садика будут сданы до конца года. Кстати, строители дают таким объектам 5-летнюю гарантию.

– Это вклад нашей компании в решение проблемы города, области по сокращению очереди на получение мест в дошкольных учреждениях. Весь коллектив работал с полной отдачей, – добавил Александр Шпетер.

 Солнечный день

На открытии детского сада губернатор Сергей Жвачкин особо подчеркнул тот факт, что это первый в истории области детский сад, введенный в эксплуатацию по программе государственно-частного партнерства. Еще 1,5 года назад такая форма сотрудничества власти и бизнеса не то что в Томске, в России не практиковалась. Для оперативного решения насущной проблемы по ликвидации нехватки мест в детских садах требовалась законодательная основа. После принятия соответствующего закона Думой области дело пошло стремительными темпами.

– Строители, банки, администрации области, города, муниципальных образований сработали сообща, – отметил глава региона. – Все осознавали актуальность этой проблемы. До конца 2014 года будет сдано 14 детских садов, в следующем, думаю, еще 20. Таким образом, к началу 2016 года мы решим проблему с очередью на получение путевки в детские дошкольные учреждения детям с трех лет.

Сергей Жвачкин посоветовал присутствующим на утреннике детям приходить в садик только с хорошим настроением:

– Сегодня даже погода работает на вас, посмотрите, как ярко светит солнце! Ходите сюда с удовольствием!

– Я поймал себя на мысли, что если бы каждый понедельник начинался с таких хороших дел, как было бы легко работать, – признался мэр Иван Кляйн. – Большое спасибо нашим строителям, которые старательно трудились, создавая такую красоту. Мы будем использовать все возможности для того, чтобы к концу следующего года каждый томич старше трех лет смог получить путевку в детский сад.

Новости

Губернатор открыл первый детсад, построенный в Томске по программе ГЧП

Сад5

Сегодня, 24 ноября, губернатор Томской области Сергей Жвачкин открыл третий корпус детского сада № 51 по улице Ивановского в Томске. Это учреждение стало первым, построенным в областном центре по программе государственно-частного партнерства совместно с ОАО «ТДСК» и Газпромбанком.

На открытии детсада Сергей Жвачкин напомнил, что регион уже второй год активно занимается созданием сети дошкольного образования. До конца 2014 года с учетом пристроек во всей области будет введено 14 новых детских садов, а в 2015-м — еще 20 объектов. Таким образом, к началу 2016 года в Томской области все дети старше трех лет получат место в муниципальном дошкольном образовательном учреждении.

«Сегодня с самого утра светит солнце, и я хочу, чтобы в вашем новом доме оно светило всегда, — сказал детям и родителям глава региона. — Детский сад — это не только место, где ребятишки находятся, пока мамы и папы на работе. Это прежде всего воспитание, образование, общение со сверстниками. Ходите сюда с удовольствием!»

В открытии детского сада участвовали также заместители губернатора, мэр Томска Иван Кляйн, генеральный директор ОАО «ТДСК», депутат Законодательной Думы Томской области Александр Шпетер.

Александр Шпетер дал пятилетнюю гарантию на построенное здание, а губернатор и мэр подарили детсадовцам комплекты лыж.

Третий корпус детского сада № 51 открыт в Томске по улице Ивановского, 28. Он стал первым учреждением в областном центре, построенным в рамках государственно-частного партнерства. Всего эта программа охватывает строительство 15 детских садов в девяти муниципальных образованиях Томской области, семь из которых (два в Томске, по одному в Северске, Стрежевом, Кожевниковском, Каргасокском и Верхнекетском районах) будут построены уже в нынешнем году.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-gubernator-otkryl-pervyy-detsad-postroennyy-v-tomske-po-programme-gchp

Бизнес, Новости компаний, Строительство

Бригадир передового коллектива отделочников отмечена званием «Почетный строитель»

IMG_5025

награждениеТак уж получилось, что в этом году не раз писал о заселении жильцов в новенькие красавцы от ТДСК. И отмечал, что в разных микрорайонах, в панельных или в кирпичных домах, от высотки до малогабаритного жилья всегда в день заезда собственников на площадке перед подъездами одинаково необычная эмоциональная атмосфера. Кто-то впервые идет смотреть свою квартиру, волнуется, кто-то деловито заносит мебель и озабочен ее оптимальным расположением. Радостны все, потому как получают свое новое жилье, и довольны тем, что все добросовестно исполнено по договору, день в день, без нервов и переживаний. Стандартно чистехонькие подъезды, неуловимо пахнущие счастливой новизной. Светло, комфортно, празднично. Новенький дом под ключ. Но рассказывать о тех, кто этот ключ создает своими руками, доводилось редко.

Ключ с правом передачи

Накануне Дня народного единства группе строителей были вручены правительственные и ведомственные награды. И среди них – бригадир Татьяна Соколова, проработавшая на предприятии три десятка лет. Вот и возникла идея рассказать о ней и посмотреть изнутри, что представляет собой труд отделочников или что видят жильцы, впервые пересекая порог своей квартиры.

У строителей нет постоянного места дислокации. ТДСК строит практически везде – сегодня объект находится в Томске,

завтра в глухом таежном поселке. Вот и бригада штукатуров-маляров Соколовой еще недавно работала в одном из восточных микрорайонов, а теперь их объект на ул. Нефтяной. Это за площадью Южной: перешел мокрушинский переезд – и вот, пожалуйста, слева поднимается перспективный высотный район. По технологии, едва монтажники закончат сборку дома, сразу приходят отделочники.

Рабочий день только начался, подъезд наполнен производственным шумом, где-то пилят, что-то режут, снуют люди с инструментом. Все строго организовано, и никакой лишней суеты нет. Каждый делает свое дело.

Коллектив небольшой, около двух десятков человек, но работы у них много, ведь за отведенный срок, максимум два-три месяца, они обязаны сдать в эксплуатацию почти полсотни квартир с высоким качеством, предъявив покупателю результат работы команды.

Бригада Татьяны Васильевны улыбчивая, дружная, преимущественно женская, но есть и мужчины-отделочники. О бригадире все с удовольствием: «Она добрая, справедливая, всегда выслушает, хороший человек». И профессиональная оценка: отличный бригадир.

Худенькая, хрупкая женщина с немного грустными, внимательными глазами, вот ведь и не скажешь, что руководит таким серьезным участком.

По словам Татьяны Соколовой, единственная запись в ее трудовой книжке появилась 1 сентября 1983 года, когда она после рождения ребенка пошла зарабатывать квартиру в ТДСК. Какие могут быть строительные навыки у девушки после училища советской торговли? Но повезло: в свою бригаду взяла Лидия Боклаг, опытнейший бригадир, первый, по сути, наставник. Проработала месяц учеником, получила разряд и осталась.

– Разные бывали времена, – говорит Татьяна Васильевна. – Перестройка и 1990-е сильно подкосили наше предприятие. Многие уволились, и когда ушла на заслуженный отдых бригадир Марина Петрухина, меня прямо в бытовке общим голосованием выбрали бригадиром. Страшно было вначале. Иногда тяжеловато с людьми, где-то надо быть строже, настойчивей. Но у нас хорошие ребята, костяк сложился крепкий, молодежь задорная и знающая. Ведь мы все должны быть универсалами – уметь профессионально штукатурить, белить, шпаклевать, красить, клеить обои, чтобы зайти в пустую панельную коробку, а выйти из полностью готового к жизни дома.

Трудишься честно, значит, свой

IMG_5044Случайные люди отсюда уходят, потому что трудно. Остаются надежные и не жалеют – ТДСК солидная организация, зарплата день в день, соцпакет, молодым сотрудникам с детскими садами помогают.

Руководство вообще оперативно на просьбы людей откликается и старается идти навстречу. Так принято было еще первым начальником ДСК Калугиным и другими директорами, кто был после него, которые каждого рабочего знали в лицо. Они заложили традиции человеческого и делового отношения друг к другу. Сейчас коллектив многотысячный, но атмосфера доверия и уважения не исчезла. А значит, у ТДСК большое будущее, потому что здесь научились не только строить дома, но и создавать это коллективным, командным трудом.

Про награду бригадир не знала, получилось, как всегда, неожиданно, но совершенно заслуженно. Ничто не окрыляет так, как награда за многолетний труд и преданность своему делу.

– Я уже год как на пенсии, – смеется бригадир, – но планирую, если здоровье позволит, поработать еще лет пять.

Здоровья вам и терпения, Татьяна Васильевна, успехов бригаде!

BELOWTABSLEFT2, Персона, Строительство

Бригадир отделочников СУ ТДСК Надежда Васильчук удостоена звания заслуженного строителя РФ

Анатолий Алексеев

Фото автора

Жвачкин и Васильчук

Некогда патриархальная, деревянная, типично томская улочка 1-я Рабочая за последние годы превратилась в одну из достаточно привлекательных. Стремительность, динамичность XXI века ее облику придали построенные ТДСК высотки. В доме под номером 8 заканчиваются отделочные работы. Процесс идет по графику, одна за другой квартиры приобретают товарный вид, одеваясь в светлые потолки и цветные обои. Делают это умелые руки отделочниц бригады Надежды Васильчук. Бригада небольшая, 16 человек. Накануне Дня народного единства бригадиру было присвоено высокое профессиональное звание – «Заслуженный строитель Российской Федерации», до сих пор только одна томичка – Екатерина Собканюк – была удостоена этого звания.

Васильчук

 Стройка – это тяжелый, но благородный труд

Перед знакомством с самой героиней удалось спросить о ней рядовых членов бригады. Ни на минуту не прекращая работу, люди высказались однозначно: звание заслужено, недостойного бы не наградили, с таким бригадиром как за каменной стеной.

Сама Надежда Васильчук, статная женщина, немножко с грустинкой в глазах, рассказывает о себе скупо, считая, что ничего особенного не сделала для столь высокого статуса.

– Была ли награда ожидаема? – буквально на мгновение задумалась бригадир. – Нет, скорее неожиданна, потому что у нас в ТДСК много заслуженных людей. Вот, например, Нина Свириденко, замечательный руководитель соседней бригады. Я, конечно, благодарна, что оценили меня. Но все-таки это больше заслуга коллектива.

Пришла она на стройку 30 лет назад, в далеком 1984 году. До этого работала на манометровом заводе, но остро стоял вопрос жилья для семьи. Тогда получить квартиру быстрее всего можно было только в ДСК.

– Мне повезло, – продолжает рассказ Надежда Николаевна, не обращая внимания на звук яростно работающей шлифмашины в соседней комнате, – попала в знаменитую бригаду Марии Сироткиной и до ее ухода на пенсию работала с ней в одном звене бок о бок. Все ее ценили, уважали за опыт и умения. Она мой главный наставник, научила всему, поскольку не только к работе относилась профессионально, добросовестно, но и к людям. Я многое у нее переняла.

После ее ухода на заслуженный отдых бригадиром выбрали меня. Тяжело ли было? Скорее, очень ответственно, ведь и сама профессия непростая, требует универсальных навыков, мастерства. Мы же заходим в пустые стены, а в конце сдаем отделку под ключ. Штукатурка, покраска, побелка, обои – это все наша обязанность. Раньше было физически тяжело перемещать материалы, а работали преимущественно женщины. Раствор закачивали снизу, затем разносили по помещениям. Сейчас технологии другие, стало значительно легче. В основе применение сухих смесей. Лебедкой мешки загружают на каждый этаж, затем при помощи электрической дрели размешивают с водой. Как, впрочем, и красим теперь при помощи надежного электрического краскопульта. За два-три месяца по плану сдаем подъезд с требуемым высоким уровнем качества, что тоже стало привычной нормой.

Коллективное созидание

– Как пополняется бригада? – немного задумывается женщина. – Кто-то приходит учеником, кто-то уже с опытом. Один быстро схватывает, другой долго овладевает. У кого не получается – уходит. Мотив ухода чаще всего такой: трудно выдержать нагрузки.

Но в итоге получается нужный сплав. Вот два года назад пришли Татьяна Голещихина и Марина Долич. Девчонки молодцы, быстро освоились, работают на совесть и в коллективе прижились. Или вот ветераны, отработавшие не один десяток лет, – Нина Ашурок, Людмила Каплинова, Ольга Втюрина. Мужчин трое, надежные, никогда не подводят – готовят раствор, доставляют материалы, убирают строительный мусор. Вся тяжелая работа на них.

Случаются ли конфликты? Всякое бывает. Люди разные, если возникают споры по работе, то стараемся находить компромисс, разговариваем, но в основе отношений всего два критерия: люди должны понимать, что мы находимся на работе, и главный секрет успеха – каждый должен профессионально относиться к своему делу.

Мы работаем в основном на панельных домах, редко – в кирпичных. Запомнились муниципальные дома в Солнечном. Там была интересная отделка – клеились структурные обои и красились колером. Нужно было к этому подойти нетрадиционно, творчески. Старались максимально сделать будущим жильцам приятное. А вообще дома в Томске яркие именно от ТДСК.

Конечно, приятно, что ежегодно работников отмечают, а на разных уровнях и подразделениях сложились партнерские взаимоотношения. Как же не стараться работать добросовестно, чтобы не подвести всю компанию!

 Когда еду по городу и вижу сданные нашей бригадой дома, всегда ощущаю гордость – здесь вложен мой труд, считаю, что он хоть и тяжел, но очень и очень нужен людям.

«Когда губернатор вручал мне награду, – улыбнулась Надежда Николаевна, – чувствовала волнение и радость и за всех присутствующих, и за нашу рабочую профессию»

Мнение

Мария Сироткина, Герой Социалистического Труда:

– Могу сказать о Надежде только хорошее. У нее золотые руки и высокие человеческие качества, она умеет работать с молодежью. Поздравляю с присвоением звания, здоровья ей и успехов!

all-feed, Новости компаний

ТДСК построила экспериментальный апарт-отель в ОЭЗ «Томск»

ОтельТомская домостроительная компания построила и готовит к сдаче в эксплуатацию корпус для своего резидента в ОЭЗ «Томск», проект которого станет базовым для нового предложения на рынке арендованного жилья – апарт-отелей.

По словам генерального директора ОАО «ТДСК» Александра Шпетера, формально готовится к сдаче R&D-центр резидента ОЭЗ ТВТ «Томск» «Стройтехинновации ТДСК», который ведет разработки по новым технологиям строительства железобетонных зданий. Кроме того, проектом решена задача создания домостроительной системы для возведения зданий различного назначения: общественных и административных, а также апарт-отелей – актуального направления арендного жилья, предназначенного для длительного проживания. Здание будет сдано в эксплуатацию в ближайшие недели.
– Площадь и объемы здания значительно превышают потребности ТДСК и нашего дочернего предприятия, которое является резидентом технико-внедренческой зоны, даже с учетом лаборатории, оснащенной нами современным высокоточным измерительным и испытательным оборудованием. Поэтому мы сразу поставили себе задачу создать при проектировании некую домостроительную систему, которая позволила бы построить апарт-отели – то есть арендное жилье, – рассказал Александр Шпетер.
В проекте применена каркасная система. Предусмотрена коридорная планировка гостиничного типа, чтобы здание могло использоваться для офисов и лабораторий. Корпус будет сдаваться по пусковому комплексу – без внутренних перегородок: размеры и конфигурацию помещений по заявкам определят в процессе эксплуатации, сохраняя возможность мобильности и перепланировки: перегородки будут сборно-разборными. Кроме того, здание имеет локальную индивидуальную систему отопления и собственную газовую котельную.

ООО «Стройтехинновации ТДСК» – дочернее предприятие ОАО «Томская домостроительная компания», созданное с целью разработки и внедрения ресурсосберегающих технологий строительства и производства стройматериалов для повышения конкурентоспособности продукции компании.
В 2010 году ООО «СТИ ТДСК» присвоен статус резидента особой экономической зоны. В октябре 2013 года ТДСК начала строительство корпоративного R&D-центра общей площадью 5 тыс. кв. м на южной площадке ОЭЗ ТВТ «Томск». По предварительным оценкам, общий экономический эффект от внедрения новых разработок и технологий на предприятиях холдинга ТДСК составит только за 2013–2016 годы более 1 млрд рублей.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Малогабаритное жилье от ТДСК выполнено с современным уровнем комфорта

Анатолий Алексеев

ТДСК малогабаритное жильё

Рынок жилья в Томске всегда был нетипичным по сравнению с другими российскими городами, и главным образом потому, что значительную долю в нем занимало малогабаритное жилье. Связано это было с большим количеством учащейся и работающей молодежи. Фактор спроса на небольшое жилье учитывали не только университеты, обеспечивая общежитиями студентов и аспирантов, но и крупные организации, строившие недорогие компактные квартиры для молодых специалистов, которые в народе метко прозвали малосемейками: живите, увеличивайте свои ряды и стремитесь к большим метрам.

Малосемейные хоромы

Когда-то моей только образовавшейся семье несказанно повезло – удалось чудесным образом снять за тридцать рублей в месяц роскошное жилье – малосемейку в неказистом на вид, мрачноватом пятиэтажном прямоугольнике без балконов. Повезло, потому что многие наши однокурсники мыкались по деревяшкам, которые были слеплены еще в войну, со всеми удовольствиями на улице. Малосемейные хоромы, куда мы въехали, вызвали восхищение у друзей – прихожая с нишей, она же кухня, тесноватый, но отдельный туалет и комната метров 12 с окном, с платой за коммуналку пять целковых в месяц. Грязновато в коридоре и вечно гуляющие соседи? Да разве это помеха для молодых!

Времена меняются, и мы вместе с ними, сказали бы древние гуманисты. Неизменным остался лишь повышенный спрос на подобное жилье, но сильно поменялось представление о степени комфорта и безопасности своего жилья.

Современные малосемейки – это красивые высотки из стекла, металла и бетона, ничем не отличающиеся по уровню удобств и благоустройства от зданий с большими квартирами. На прошлой неделе в Зеленых Горках, по ул. Архитекторов, 9, справила новоселье вторая по счету в этом микрорайоне малосемейка от ТДСК. Да, честно сказать, название уже мало подходит к этому типу жилья, потому что жить здесь запросто могут и полноценные семьи с детьми.

– Дом строился около года. В мае сюда пришли около ста отделочников, – рассказывает прораб ООО «СМУ ТДСК» Диана Соловьева, улыбчивая, симпатичная девушка, – и в сентябре он уже был готов. В нем два подъезда, 140 квартир, несколько однокомнатных площадью 29 мет­ров и большинство двухкомнатных по 38 «квадратов».

Хоть квартиры и называются малогабаритными, но в них есть все, что необходимо для удобной жизни семей с разным достатком: прекрасная кухня, лоджия, просторный коридор, ванная комната, совмещенная с туалетом. При строительстве этого жилья так называемого экономкласса, утверждает прораб, широко использовались новые материалы, краски, сантехника с улучшенными потребительскими качествами.

Счастье под ключ

Буквально за два дня в дом заселились 95% жильцов. Такая массовость, скорее, потому, что здесь, как всегда, качественно реализован главный принцип ТДСК – все сделано под ключ. Заходи и живи с миром, в согласии с соседями.

На площадке семь квартир. Стучимся в дверь к новоселам. Против ожидания дверь открыла улыбающаяся пожилая женщина.

– На старости лет купила себе квартиру, – делится радостью Лидия Алексеевна, – всю жизнь прожила в поселке Каштаке в своем доме. Вода, дрова, печка. А тут как в раю: тепло, горячая вода, хоть и первый этаж, но лоджия с красивым видом. Все просто отлично. Миленькие мои, не могу вас пригласить, побегу, вот-вот мебель должны привезти, – озабоченная добрыми хлопотами женщина торопится к выходу, где грузчики вытаскивают коробки.

А вот и молодая пара – студенты, которым на вид чуть больше 20 лет. Михаил, глава семьи, говорит, что это их первая в жизни квартира. Целый год прожили вместе с родителями, было тяжеловато, а теперь в своей «двушке» чета будет думать о пополнении. Ведь здесь все условия для счастливой самостоятельной жизни.

Счастливой дважды стала и семья инженеров Сергея и Алены: недавно родился второй сын, а тут и строители ТДСК не подвели. Детский сад рядом с домом, во дворе классная детская площадка, да и место для машины есть.

– Из окна нашей квартиры открывается отличный вид на бассейн олимпийского класса, – делится довольная Алена, держа на руках крохотного Антона, – как только его сдадут, запишемся на плавание.

К подъезду деловито подъезжают фургоны с вещами. Замечательное событие – новоселье, и, судя по тому, что вокруг поднимаются ввысь новые красавцы-дома от ТДСК, долго еще в этом районе не будут стихать восхищенные возгласы томичей от радости обретения Дома.

 

Лидия Алексеевна очень довольна квартирой в новом доме
Лидия Алексеевна очень довольна квартирой в новом доме

 

Новости

Томские строители проведут мастер-классы для молодежи

Завтра, 16 октября, в рамках международной научной конференции молодых ученых «Перспективные материалы в строительстве и технике» в Томском государственномархитектурно-строительном университете пройдут мастер-классы и открытые лекции строительных компаний региона.

В мероприятиях примут участие ОАО «ТДСК», «Копыловский керамический завод» и компания «Полиалпан»: руководители предприятий расскажут участникам конференции о новинках в производстве строительных материалов (первый корпус ТГАСУ, ауд. 225/1, начало в 14 часов). В этот же день, с 16 до 18 часов, пройдут экскурсии на производственные площадки крупных строительных организаций.

http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-tomskie-stroiteli-provedut-master-klassy-dlya-molodezhi

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Специалисты проектного института ТДСК формируют облик современного Томска

 

IMG_5876

Что такое городская архитектура? Римский архитектор Витрувий вкладывал в это определение понятия красоты, пользы, надежности. Соответствуют ли подобные характеристики современным урбанистическим требованиям, учитывая тот факт, что сейчас в городах проживает половина человечества. О состоянии городской архитектуры накануне профессионального праздника размышляет технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» Павел ­Семенюк.

-В современном обществе под определением архитектуры чаще понимают градостроительство, то есть застройку населенных мест и городов, – говорит Павел Семенюк. – Архитектура даже отдельно построенного здания – это не картинка на стене. Кроме внешнего вида очень важно месторасположение, наличие транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры. Попадая в какой-то микрорайон, человек воспринимает градостроительные приемы подсознательно, на уровне эмоциональных ощущений: нравится – не нравится, захотел бы он там жить или нет. От того, насколько профессионально, грамотно решены градостроительные вопросы, зависит экономика города, его инвестиционная привлекательность.

Сегодня в Томске в среднем на одного человека приходится по 23 кв. м. В следующем году по генеральному плану города предусмотрено уже 25 кв. м, а в ­2025-м – 30.

О генплане

– Павел Николаевич, ведь обеспечение средней комфортной среды для человека уже вписано в главный градостроительный документ – генеральный план города…

директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк
директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк

– Да, но земли в городе уже нет. Сегодня генеральный план нуждается в срочной корректировке, потому что возможности для строительства новых микрорайонов исчерпаны. Мэрия уже разработала техническое задание к генплану и запустила этот процесс. Года через три он будет принят, но проблема-то существует сегодня.

Новый генеральный план должен быть основательно продуманным, тщательно выверенным, с этого и начинается архитектура города. Тогда и застройщики смогут реально оценивать свои возможности и приобретать на аукционе у города землю не в собственность, как сейчас, а в аренду.

Наша компания конкуренции не боится, мы только за здоровое соперничество, потому что работаем легитимно и прозрачно. Сегодня наш холдинг приступает к строительству нового микрорайона Южного на территории Зональненского поселения.

Кроме того, мы купили участок 30 га бывшего шпалопропиточного завода. Разрабатывая проект планировки, прекрасно понимаем степень ответственности: этот микрорайон должен не просто стать городским украшением, но и вписаться в общую концепцию проекта «Томские набережные».

– Вы не боитесь подпортить репутацию, заходя в этот депрессивный район?

– Туда, куда мы приходим, мы приносим цивилизацию, современную среду, культуру, если хотите. Например, в Радужном процветала цыганщина, там торговали наркотиками. А сейчас это прекрасный микрорайон, где с удовольствием живут тысячи обычных семей. Там при строительстве сохранили сосновый участок, оставив жителям возможность для прогулок и отдыха.

– Известно, что проектирование микрорайонов – особое направление деятельности коллектива вашего проектного института.

– Специалистами института, а это действительно профессионалы высокого уровня, накоплен достаточный опыт в проектировании микрорайонов, первыми из них были Керепеть, Радужный, Высотный. Самый крупный наш проект – жилой район-миллионник Солнечная Долина. В нем 13 микрорайонов, 12 из них практически готовы. Сейчас компания приступила к строительству последнего, 13-го. В этом микрорайоне три квартала. Например, квартал В имеет очень сложный рельеф, где перепад высот на разных участках доходит до 30 м. В связи с этим непросто решается вопрос размещения зданий: их надо выставлять террасами, вписывать транспортные и инженерные сети. Уверен, что наш коллектив, в котором сегодня трудится 170 человек, подготовит интересный, заслуживающий внимания томичей проект.

За шпиль придется заплатить

– Павел Николаевич, часто ли вашим специалистам приходится балансировать между качественной архитектурой, когда вы можете предложить томичам новые эстетические элементы, и экономическими ограничениями? Как находите золотую середину?

– Архитектурные элементы действительно отражаются на себестоимости. Первый дом по системе «Каскад» на Иркутском тракте продавался с трудом, потому что он вышел дорогим: навесные фасады, шпиль и т.?д. Сегодня население города в большинстве своем не готово к таким тратам. Это надо учитывать и отцам города, и всем жителям. ПКБ ТДСК готово запроектировать и построить эффектный с точки зрения современной архитектуры дом, но кто его приобретет? Наш принцип работы в городе в сложившейся экономической ситуации – сделать все максимально комфортно, красиво и в пределах существующих экономических возможностей.

На новый уровень качества и эстетики

– Панельное домостроение – история успешного развития стройиндустрии в Томске и области. И сегодня вы не изменяете этой проверенной временем форме.

– Дело в том, что мы ориентированы на массовое строительство, в основном это жилье экономкласса. Но если сравнить первые панельные дома и современные, то они существенно отличаются. Мы постоянно улучшаем фасады этих домов: навесные лоджии, системы остекления. Ради этого идем на удорожание, чтобы улучшить внешний вид домов.

Мы стараемся создавать градостроительные акценты. Допустим, построили на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской круглый дом. Он получился дорогим, но мы смогли его продать. Сейчас аналогичный строится напротив «Изумрудного города», дали ему название «Гудвин». На общих объемах такие дома не сильно сказываются, но хлопот с ними очень много. И тем не менее мы идем на это. Вот сейчас проектируем первый в Томске 25-этажный дом на том же перекрестке. У соседей такие давно стоят, а чем наш город хуже? Он тоже должен выглядеть современно, иметь отличительные признаки инвестиционно привлекательного региона.

Но здесь есть одна проблема – снос ветхого жилья, стоимость которого оценивается в 100 с лишним миллионов рублей. У компании есть желание построить первую в Томске такую высотку, но для кого? Если цена будет под 60–70 тыс. рублей за квадратный метр, кто их сможет купить?

Ночлег для автомобиля

– Павел Николаевич, последние годы активно обсуждается проблема дефицита парковочных мест. Вы предложили городу свой вариант ее решения.

– Чтобы построить квартиры с парковкой на каждую, сделав под окнами открытые стоянки, как хотят многие, то земли потребуется в 2,5 раза больше. Решение этой проблемы с помощью подземных или надземных многоярусных паркингов технически выполнимо, а вот экономически… Мы уже имеем подобный опыт и в микрорайоне Высотном, где построили гараж в несколько этажей, а потом продавали в течение 5 лет, и в микрорайоне Зеленые Горки, где построили парковку на 300 автомобилей за свой счет, заплатив 170 млн рублей, однако она тоже не находит спроса, потому что томичи привыкли держать автомобили рядом с домом. Стали сдавать в аренду и получили очень низкий результат. На сегодня ее наполняемость составляет всего 20%. Учитывая, что у нас 60% квартир покупается по ипотечному кредиту, то, конечно же, эта категория новоселов не в состоянии заплатить еще и за парковку. А если учесть, что горожане предпочитают квартиры малых площадей, то сколько же надо дополнительно земли под стоянки? Видимо, городу нужно резервировать места для многоэтажных паркингов и приучать население к мысли, что, прежде чем покупать автомобиль, надо подумать о «доме» для него, как это делается в Европе, Японии.

Население – главный судья архитекторов

– И тем не менее, судя по многочисленным программам, которые вы предлагаете томичам, ваши дома хорошо востребованы на рынке первичного жилья.

– Потребителям, на наш взгляд, в основном все проектные решения подходят. Мы видим это по спросу на наше жилье. Ведь самым главным оценщиком работы архитектора является потребитель. Сейчас томичи активно осваивают микрорайон Зеленые Горки. Там сформирована комфортная для проживания среда, где представлены разные виды домов – панельные, кирпичные, «Каскады», монолитные, а также магазины, детские сады и т.?д. Все территории сдаются с полным циклом благоустройства, детскими площадками. Со временем появятся бассейн, школа.

– Павел Николаевич, есть ли у вас как руководителя проектного института личная мечта?

– Я мечтаю о том, чтобы Россия стала богатым государством, россияне – состоятельными людьми и архитекторы предложили бы им красивые дома, широкие улицы и проспекты, очень комфортные для жизни города.

Новости компаний, Строительство

Ажурная красота от ТДСК

Анатолий Алексеев

20140916_Арка_5531_L_1080

В Томске появляется новый рынок деревянных конструкций

Томичи уже привыкли к тому, что Томская домостроительная компания постоянно разрабатывает и внед­ряет технологические новшества. Серьезные градостроительные и инфраструктурные проекты, технические новинки стали фирменным знаком холдинга.

Активно поддерживая эту репутацию, ТДСК подкрепляет свое инновационное реноме неожиданными диверсификационными прибавлениями. Вот только недавно цех по производству клееного бруса, совершенно неожиданный для крупнопанельного домостроения, предложил изделие, которое позволит серьезно увеличить возможности предприятия. Благодаря своей универсальности клееная древесина (брус и балки) подходит как для строительства небольшого дома, так и для крупномасштабного строительного проекта. Балки, рамы, фермы из дерева в определенных условиях не только не уступают бетонным и металлическим конструкциям, но и превосходят их: они легче, красивее, не подвержены коррозии, а их применение значительно снижает бюджет строительства.

Но и это почти революционное событие оказалось не последним. Клееному брусу в нашей области предложили, как сказали бы маркетологи, новый, творческий латеральный поворот.

От идеи до проекта

В прошлом году, проводя 12 сентября выездное совещание, посвященное перспективному развитию областного центра, в котором приняли участие руководители администраций Томска, Северска и ведущих строительных организаций, губернатор Сергей Жвачкин отметил, что было бы неплохо производить в нашей области арочные конструкции из дерева. Арки сами по себе не новинка, в строительстве их применяют давно, возводя ангары, склады, спортивные залы, но сделаны они из металла. А если из дерева, то получается и проще, и дешевле, и экологичнее, и красивее, да и сырья своего навалом, и деньги останутся в регионе.

Идея была подхвачена. Гендиректор ТДСК Александр Шпетер поставил задачу коллективу СМУ ТДСК – создать конструкцию арки. Дело в том, что определенный задел был: на предприятии уже действовал хорошо известный потребителям цех по производству клееного бруса.

– И мы озадачились, – рассказывает директор СМУ Виктор Носов. – Выяснили, что деревянные гнутоклееные арки в Томской области не делает никто, так что посмотреть было не у кого. Далее оказалось, что в Томске и регионе нет не только специалистов, способных изготовить подобные конструкции, но и проектировщиков. Даже в ТГАСУ, сославшись на то, что хоть это теоретически возможно, но сложно при производстве, нам нисколько не помогли. И это в нашей, избыточно богатой кадрами и лесом области.

Помог случай. Выяснилось, что в Тюмени в одном из проектных институтов есть целая группа специалистов, имеющих большой опыт работы с деревянными арочными конструкциями.

Вскоре по просьбе томичей пробный проект деревянного арочного склада из клееного бруса для хранения строительных материалов был готов, и наши специалисты приступили к изготовлению и монтажу.

В чем преимущество таких конструкций? В дополнительных возможностях и прежде всего в эстетике объекта и особой благоприятности. Открытые арки и конструкции из натурального дерева – великолепный декоративный элемент, который очень любят архитекторы, поскольку он многократно расширяет возможности для творчества, к тому же открытые фермы и балки из клееного бруса не требуют специального декора, самостоятельно являясь элементами дизайна.

Как хижину превратить в дворец

Виктор Алексеевич рассказал, что, будучи в командировке в одном из северных районов области, видел спортивный зал из арочных металлоконструкций с покрытием из профнастила. Да, несомненно, это социально важный объект, но его облик чрезмерно индустриален для села, да попросту некрасив и плохо вписывается в архитектонику местности.

– Не вяжется металл с нашей эстетикой, а дерево теплое, пластичное, дышащее. Вот мы и хотим нашим продуктом показать, что объекты разного назначения – клубы, магазины, административные здания – из наших привычных природных материалов смогут стать украшением поселений.

Следующее важное преимущество конструкции – в изготовлении. Хотя для нее и нужны специальные станки, определенные технологические режимы, но это уже успешно проработано специалистами СМУ. Поскольку клееная гнутая арка из томской сосны может достигать максимальной длины пролета до 50 метров, то имеющееся оборудование уже позволяет изготавливать ажурные профили под разные задачи. В процессе разработки технологии на предприятии хотят добиться универсализации в виде линейки типовых помещений. Эта арка – для склада, а эта – для теннисного корта. Возводится объект быстро, перевозится легко. Здание под ключ сдается всего за полгода. Главная логистическая изюминка, серьезно удешевляющая объект, в том, что завозится только самонесущая арочная конструкция, а остальные материалы (утепление, обшивка) можно приобрести в любом хозяйственном магазине хоть в Тегульдете, хоть в Александровском в зависимости от желаний и возможностей заказчика. Как показывают предварительные расчеты, по этой причине подобная конструкция обойдется заказчику дешевле.

Так что ажурная деревянная красота от ТДСК уже скоро будет радовать население в городах и весях.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

За короткое сибирское лето ТДСК построила школу в далеком верхнекетском поселке

IMG_3969

В начале марта в северном поселке Центральном Верхнекетского района произошел несчастный случай – возник пожар. Потушить вовремя не удалось, и деревянное здание превратилось в пепел. Да мало ли у нас горит хоть в городе, хоть в деревне? Но ситуация была крайне неприятной тем, что в сгоревшем доме размещались школа и детский сад. Детей перевели во временное помещение, и учебный процесс не прерывался, но вопрос дальнейшего обучения оставался острым. Да и на судьбе Центрального это могло сказаться самым печальным образом, ведь, как известно, если есть в поселении школа, значит, будет жизнь, а нет школы – люди уезжают.

Проект социального значения

Девочка с ключомХорошо понимая, какой урон может быть нанесен хрупкому таежному социуму, администрация области обратилась к Томской домостроительной компании с просьбой найти возможность как можно оперативнее восстановить, точнее построить заново столь важный для верхнекетских весей объект. Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер дал согласие и поручил строительному управлению выполнить необходимый объем работ по проектированию и строительству.

ТДСК – мощнейшая строительная организация, с легкостью волшебника возводящая не просто дома, а целые микрорайоны – мини-города, и потому казалось, что вопросов не будет: съездят и построят. Но строители не предполагали, каким трудным окажется этот крошечный, по их меркам, объект.

Поморцев– Первый раз я лично поехал в Центральный в марте по зимнику, состояние которого было, мягко говоря ужасным, – рассказывает директор СУ ТДСК Александр Поморцев. – Добирались по заснеженным лесам на вездеходе около семи часов. От Ягодного до Центрального места дикие, вокруг зимника безлюдье, и в эти отдаленные поселки действительно можно доехать только на специальной технике. Прибыв на место, мы собрали необходимую информацию и спланировали процесс строительства.

К маю проект специалистами проектно-конструкторского бюро ТДСК был выполнен, далее мы его закомплектовали и приступили к строительству.

Особенности проекта? Ничего необычного в нем не было. Для нас – рядовой объект, капитальное одноэтажное здание для детских учреждений, администрации поселка и приемной участкового, выполненное из газобетона. А вот логистическая схема оказалась совсем не тривиальной.

Как выяснилось, в холодный период туда можно добраться по непростому зимнику, летом дорога тоже не сахар – 300 км до Белого Яра, затем 50 до Клюквинки, а далее только по реке.

Пока была высокая вода, завоз основных материалов и оборудования осуществляли по Оби до Колпашева, затем по Кети до поселка Дружного, далее – автомобильным транспортом, так как речка Орловка у Центрального несудоходная.

Некоторые материалы не удалось завезти из-за ограниченного времени судоходства, и их доставляли до Клюквинки автомобильным транспортом. Там ходит небольшой паром на две машины. Шлепает не торопясь, 5–6 часов по фарватеру, только в среду и субботу. Правда удалось договориться, и он ходил по нашему требованию столько, сколько нужно. Потом новая перевалка грузов в поселке Дружном, последний бросок – 35 км по правому берегу Кети, через таежные речки и шесть мостов, которые давно не видели ремонта. Мы все это преодолели – завезли все необходимое оборудование и людей. В июне начали работу, в конце августа завершили объект, 2 сентября ввели его в эксплуатацию и передали местной администрации, а 10 сентября здание заселили. Новенькая школа, к изумлению и радости местного населения, открылась. Ребятишки сели за парты.

Так завершилась наша таежная одиссея.

Задача только для профессионалов

Говорят, что герои нужны там, где не хватает профессионалов. Но отнюдь. Эту работу могли сделать только профессионалы, ставшие героями для людей из отчаянной глухомани, по иронии судьбы названной поселком Центральным. И хотя, по словам Александра Поморцева, ничего особенного в работе не было, сработали штатно, директор СУ ТДСК все же отметил бригаду каменщиков Валерия Балобанова. Остальные работы выполняли проверенные временем субподрядчики: например, фирма «Максима» – кровлю и отделку, «Комфорт-Т» – сантехнику, «Оконные технологии» – окна, электромонтажные работы обеспечил «Сибэлектромонтаж»; наружные сети – фирма «Инженерные коммуникации». Работали вахтами, за исключением каменщиков, пробывших на объекте, как говорится, от высадки десанта до школьного звонка. Да что там, строительство этого социального объекта, абсолютно не прибыльного, но чрезвычайно важного в другом, человеческом измерении, руководство ТДСК и СУ контролировало лично, присутствуя на самых важных этапах. В общем-то, коллектив работал так, как всегда, когда необходимо быстро сдать объект. А здесь нужно было успеть кровь из носу, потому что его ждали дети, не избалованные чудесами современной цивилизации. Ведь ныне наибольшей проблемой является невозможность обеспечить равно высокий уровень жизни людей на всех обжитых территориях, в том числе и создание развитой инфраструктуры, то есть пространства комфорта. Но, оказывается, прорывы возможны. Главное теперь – создать условия, учитывающие все приоритеты: людям – достойный уровень жизни, властям – социальное благополучие всех городов и районов, а производственникам – интенсивное развитие на базе прибыльных проектов.

В очередной раз ТДСК выполнила свои обязательства с честью. И на вопрос, а если вдруг случится еще что-то подобное, смогут ли строители снова мобилизоваться даже в ущерб своим экономическим интересам, ответ Александра Поморцева прост, как у человека, привыкшего созидать: будем строить.

И если в этом году в школе поселка Центрального одна первоклассница, то, возможно, теперь их число увеличится.

ЯткинГеннадий Яткин, глава Верхнекетского района

– Это была сверхсложная задача для строителей, и они справились. Работники ТДСК предельно серьезно отнеслись к просьбе губернатора и в весьма короткие сроки сумели построить здание. На отлично. Огромнейшее им спасибо! Низкий поклон от верхнекетцев. В отличие от былого, старого и ветхого здания школы, это – современное, удобное и красивое. Для поселка просто чудо. Надеемся, что в Центральном появится новый импульс жизни. Кроме того, что в этом ярком здании – поистине главной достопримечательности поселка – будут учиться десять школьников и посещать детский сад шесть дошколят, здесь расположится центр культуры, а также поселковая власть.

Елена Вторина, заместитель начальника Департамента общего образования ТО:

Начальная школа в поселке Центральном является филиалом Клюк­винской средней школы. Построенное здание соответствует всем принятым нормам. Светлые, оборудованные классы, тепло. Теперь у школы новые учебники, компьютеры, интерактивная доска, ноутбуки, копировальный аппарат. Для спорта в отдельной комнате заботливо приготовлены мячи, скакалки, лыжи.

Несмотря на то что школа расположена в таком маленьком поселении, она современная, здесь созданы все условия для развития. Есть даже зоны отдыха и ожидания для родителей. Для дошкольников игровая и спальня. Учителя и воспитатели с соответствующим педагогическим образованием.

Школа имеет отдельный вход, как и положено по требованиям безопасности.

Все это сделали строители.

Конечно, для села она как солнечный островок. На открытии было около 50 жителей поселка, руководство района. Люди были крайне счастливы, видя, что сделано для их детей. Я видела глаза учеников, для них это сказка, ставшая реальностью.

Строительство

ТДСК уходит из Подсолнухов

В минувший вторник ТДСК заселила финальную, 16-ю по счету, многоэтажку в микрорайоне Подсолнухи. Таким образом, полностью достроен первый из девяти микрорайонов, которые составят первый томский миллионник – жилой комплекс Солнечная Долина.

Итого в Подсолнухах 3 850 квартир общей площадью 240 756 кв. м, в них проживает 7 705 томичей. Застройка микрорайона началась в 2008 году на условиях государственно-частного партнерства: ТДСК взяла на себя обязательство инвестировать в проект 40 млрд рублей, область и город – 10 млрд в виде новых дорог, коммунальных и инженерных сетей.

На очереди – застройка других микрорайонов будущего миллионника – Заречного, Солнечного и Зеленых Горок.

Новости компаний, Строительство

С днем рождения, наш любимый город!

TNews750_22_CMYK

В ТДСК знают, как подарить праздник. Ведущий застройщик Томска, руками которого построена чуть не половина города, стал главным действующим лицом сразу нескольких важных событий, приуроченных к юбилеям города и области.

Но сначала о главных цифрах. А главное для ТДСК – новоселья. Переезд в новое жилье, пожалуй, один из самых запоминающихся моментов в истории каждой семьи. С начала 2014 года ввод жилья в ТДСК вырос на 27%. Уже сдано 193 тыс. «квадратов»! Чтобы было понятнее, это около 3 тыс. квартир. И еще больше счастливых новоселов.

Три – пятнадцать

В 2014 году Томская домострои­тельная компания уже сдала в эксплуатацию три новых детских сада. Один из них – в Северске, на ул. Калинина, красивое и удобное двухэтажное здание, рассчитанное на 145 мест, скоро начнет работу. В Томске подобный детский сад появился на ул. Ивановского. Еще один – побольше и повыше – расположен в новом, бурно растущем томском микрорайоне Зеленые Горки, на ул. Крячкова, 6: для малышей и их родителей здесь построен 3-этажный детский сад на 220 мест. В течение сентября будет сдан детский сад в селе Кожевникове. А всего до конца года на карте Томской области появится семь новых дошкольных учреждений из 15, запланированных в рамках государственно-частного партнерства между администрацией Томской области и ТДСК.

Дерево Добра

Обновленный Кулагинский сквер стал своеобразной визитной карточкой, точкой притяжения для всего Советского района. ТДСК шефствует над этой территорией с начала реконструкции сквера, в общей сложности в создание уникальной городской зоны отдыха вложено около 10 млн рублей. Ежегодно благодаря компании расширяется набор игрового оборудования, проводится ремонт, благоустройство и озеленение. В конце сентября ТДСК высадит здесь дерево Доб­ра. По первоначальному замыслу оно должно было быть отлито из металла. Но решили, что дерево будет живым. Чтобы расти вместе с детьми, для которых и возрожден Кулагинский сквер.

Праздники в микрорайонах

Овражный, Мокрушинский, Подсолнухи, Зеленые Горки… В микрорайонах ТДСК давно поняли, что домостроительная компания – это не только жилье, но и веселые праздники для детворы. Новый год и День строителя – это святое. А в этом году поводом для праздника стали начало нового учебного года и юбилей родного Томска. В микрорайонах ТДСК и в Кулагинском сквере бывалые школьники состязались в силе, ловкости и смекалке. Первоклашкам предстояло выполнить задачу посложнее – пройти посвящение в школьную жизнь. Все старания участников были по достоинству оценены сладкими призами и сувенирами от ТДСК.

– Привожу детей на праздник ТДСК уже не первый раз. Здесь всегда весело и хорошо организовано. В этом году взяла своих сыновей-третьеклассников и племянницу-первоклашку. Здорово, что есть такие праздники, – делится впечатлениями томичка Елена Владимировна.

Новый подход

Завершился конкурс проектов жилой застройки земельного участка площадью 30 га, расположенного на ул. Трудовой, 22. Территория бывшего ШПЗ очень интересна в архитектурном плане. Участок выходит на берег Томи, рядом – череда озер Керепеть, другая часть расположена вдоль пр. Ленина. В то же время это тихое, спокойное место, каких мало в центре города. ТДСК намерена предложить томичам принципиально новый подход к освоению этой территории, положить начало освоению побережья Томи, ликвидировать неблагополучное аварийное жилье в этом районе. Во всем мире наличие в городской черте реки – огромный архитектурный плюс, которым хотят воспользоваться и томские домостроители. Начало строительства запланировано на 2016 год.

TNews750_22_CMYK2

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

За восемь месяцев этого года ТДСК сдано около 3 000 квартир

Анатолий Алексеев

TNews749_13_CMYK

В микрорайоне Зеленые Горки в последние дни августа состоялось заселение дома по адресу: ул. Архитекторов, 7. Современные линии 80-квартирного двухподъездного здания, блеск больших лоджий, отличная детская площадка под окнами, да и цветовой дизайн фасада – в нежно-зеленой гамме, под стать названию микрорайона, притягивают взор.

Процедура заселения в Томской домостроительной компании отработана до мелочей. Комиссия из строителей, субподрядчиков, представителей УК заполняет необходимые документы, выдает ключи, разъясняет правила проживания. Казалось бы, рутинная часть сложного алгоритма ввода дома. Однако в воздухе витает атмосфера праздника. Будущие жильцы не скрывают радостных чувств. Своя квартира – не просто жилье. Это весьма значительный шаг к благополучию.

Обслуживать дом будет ООО «Жилсервис ТДСК». Ирина Айдомирова, мастер по работе с населением, пояснила:

– В Зеленых Горках построено и заселено 16 жилых домов, что на уровне известных томичам – Подсолнухов, Радужного и Высотного. Технологии строительства и эксплуатации отработаны, поэтому перебоев с тепло-, водоснабжением и водоотведением не бывает. Везде чисто, красиво. Замечательные детские площадки. Уютно. Единственное пока слабое место – это парковки. Улицы и площадки перед домами забиты авто, ведь у многих семей уже не по одной машине. И хотя для жителей этого микрорайона построен многоуровневый паркинг на 300 автомобилей, пользуются им только несколько десятков горожан. Стоимость современной охраняемой 6-этажной парковки составляет 100 рублей в сутки, а для новоселов, в том числе и дома по ул. Архитекторов, 7, предусмотрена 10%-я скидка. Однако некоторые жители предпочитают ставить свои дорогие автомобили на тротуары или газоны, а не на парковку. Что же касается транспортной доступности, то известно, что в муниципалитете разрабатывается новая схема движения пассажирского транспорта, которая учтет динамику развития восточных районов Томска.

Елена, с ребенком на руках, в своей новой двухкомнатной квартире на 4-м этаже уже побывала, с улыбкой делится впечатлениями:

– Конечно же, мы выбирали место для комфортной жизни. ТДСК предпочли за надежность, поскольку она соблюдает все условия и сроки договора, а место… Сами видите, сколько здесь воздуха. Привлекает и то, что хоть это и абсолютно новый район, но сразу закладывается инфраструктура – магазины, сады, школа, детские площадки и места для отдыха. В нашей квартире все замечательно, претензий к отделке нет, все сделано на совесть. Для нас важно, что окна выходят во двор, на детскую площадку, так что детей можно контролировать.

– Квартира 47, получите ключи, – проговорила серьезная женщина, сидящая с огромными связками новеньких ключей.

Сергей, теперь уже полноправный владелец этой квартиры, приехал из деревни Новоархангельское, что в 50 км от Томска.

– Я еще холостой, – улыбается новый житель Зеленых Горок. – Работаю на вахте электриком. Естественно, своя квартира гарантирует другое качество жизни.

Поднявшись на второй этаж, немного волнуясь, жилец впервые открывает дверь своей квартиры. Большая прихожая, вместительная кухня, просторный зал. Сергей деловито пощелкал выключателями, открыл краны, проверил душ. К его искреннему удивлению, горячая вода тоже была.

– У сестры такая же однокомнатная, она довольна, и мне моя квартира нравится. Сейчас чувствую облегчение. Потому что все становится проще, когда есть где жить.

На лестничной площадке увидел, как, улыбаясь друг другу, знакомятся соседи. Хороший сосед иногда лучше родственника. Тут же, не откладывая, жильцы обсудили, какие будут ставить входные двери.

Спускаясь во двор, где строители наводили окончательное благоустройство – укладывали на газоны специальные рулоны с ярко-изумрудной травой, услышал, как одна из женщин, подходя к лифту, восторженно говорит своим спутникам:

– Вы сейчас увидите, какой прекрасный вид из нашего окна!

Сразу подумалось, что где-нибудь в столицах за красивый вид берут дополнительную плату. А в Томске высокая эстетика от ТДСК прилагается бесплатно. Живите и радуйтесь.

Цифра

С начала 2014 года ТДСК ввела в эксплуатацию 259 тыс. кв. м жилых и нежилых помещений, в том числе три детских сада сданы по программе государственно-частного парт­нерства.