Томский филиал Сбербанка РФ поможет Томской домостроительной компании (ТДСК) реализовать пятилетнюю строительную стратегию стоимостью 50 миллиардов рублей, в соответствии с подписанным между ними соглашением о сотрудничестве, которое предусматривает долгосрочные отношения между банком и предприятиями холдинга, сообщил журналистам гендиректор ТДСК Александр Шпетер.
«В течение ближайших пяти лет на 50 миллиардов рублей (компания построит жилья в Томске), причем это скромные границы, совершенно реалистичные, из них около 7 миллиардов будет инвестировано непосредственно в инфраструктуру города… Вот сегодня первый шаг в этой дорожной карте мы делаем, подписание соглашения со Сбербанком. Самый главный эффект (соглашения) — появляется экономическая основа для реализации этого проекта», — сказал Шпетер.
По словам гендиректора ТДСК, ежегодный оборот холдинга около 25 миллиардов рублей, ежемесячно компания привлекает около 1 миллиарда рублей кредитных средств. Доля кредитных ресурсов Сбербанка в этой сумме составляет 68%. Он отметил, что подписанное со Сбербанком соглашение дает перспективу на несколько лет вперед и предусматривает единые льготные условия кредитования для всех «дочек» компании и их сотрудников.
«Для нас это (Сбербанк) крупнейший источник инвестиций, финансов — это понятная надежная и прозрачная структура. Мы давно сотрудничаем, доверяем. Я считаю, что родилось полезное для Томска соглашение», — сказал Шпетер.
По словам Шпетера, ТДСК и Сбербанк — давние партнеры. Несколько лет назад ТДСК подписало соглашение со Сбербанком о снижении ипотечной ставки для жителей города, благодаря этим программам тысячи томичей получили кредиты и смогли улучшить свои жилищные условия. В планах ТДСК в ближайшие пять лет построить еще 1 миллион квадратных метров жилья, на что потребуются, в том числе, и кредитные средства банков. При этом подписанное соглашение никак не ограничивает сотрудничество ТДСК с другими банками.
«Это беспрецедентная программа, и мы будем рады, если поможем ТДСК в качестве партнера реализовывать эту программу. Все мы живем в Томске и заинтересованы, чтобы город был лучше, краше, более комфортен для жилья», — отметил директор томского филиала Сбербанка Михаил Гребенников.
По его словам, соглашение с ТДСК не имеет конкретных сроков и нацелено на долгосрочное сотрудничество. Ранее сообщалось, подобное соглашение томский филиал Сбербанка подписал с другим крупным игроком сибирского рынка — ЗАО «Сибирский центр логистики» (СЦЛ).
Томская домостроительная компания поздравляет всех новоселов дома по ул. Калинина, 139, и желает им счастья, добра и уютного домашнего очага.
Вчера счастливые новоселы получали ключи от нового многоквартирного дома, построенного ТДСК в закрытом городе
На три месяца раньше срока 196 семей северчан получили в эти дни ключи от собственных квартир в новом доме. Среди счастливых новоселов – молодые пары, семьи, улучшающие свои жилищные условия, пожилые родители, которым дети купили благоустроенные квартиры.
Новенькая, с иголочки, 10-этажка по адресу: ул. Калинина, 139, – четвертый по счету дом, который Томская домостроительная компания построила для северчан. Уже забиты сваи и начато строительство очередного семиподъездного дома, который планируется сдать в 2013 году. Кроме того, проектируется следующий, шестиподъездный, дом со сроком ввода в эксплуатацию в 2014 году, рассказывает директор СМУ ТДСК Виктор Носов, коллектив которого ударно трудится в Северске.
– Главный принцип компании – удовлетворить потребности клиентов, проще говоря, мы строим то, что люди хотят покупать. Поэтому мы ориентируемся на доступность, комфорт, стараемся обеспечить развитую инфраструктуру в микрорайонах. Для этого в каждом нашем доме предусмотрены места под объекты социального назначения, например, на первом этаже этого дома будет располагаться офис Сбербанка.
Немало внимания при разработке новых домов уделяется и энергосберегающим технологиям: «теплые» панели и усовершенствованные стыки, современные тепловые узлы призваны по максимуму сберечь тепло, датчики движения в подъезде – экономить электроэнергию.
Многие из будущих жильцов не ожидали, что дом сдадут так скоро, – мечтали въехать хотя бы к новому году, но радость пришла раньше:
– Строили быстро, – рассказывает Иван, один из новоселов, для его семьи это первое собственное жилье. – Я, можно сказать, был свидетелем этапов строительства, у меня родители живут через дорогу, я приезжал к ним в гости и видел, как дом растет буквально на глазах. Что привлекло, так это отделка под ключ, в такую квартиру приятно въезжать.
– Я думаю, для Северска заселение нового дома – событие не из рядовых, это праздник, – говорит Виктор Носов. – Постараемся устраивать такие праздники и в будущем. Мы рады, что северчане в нас поверили и готовы активно работать дальше.
Начиная с 2007 года ТДСК построила в городе Северске четыре новых дома по адресам: ул. Северная, 36, – 200 квартир; ул. Солнечная, 18, – 206 квартир; ул. Калинина, 137, – 84; ул. Калинина, 139, – 196 квартир. Счастливыми новоселами стали 686 семей северчан.
В преддверии Всемирного дня качества в Томской домостроительной компании состоялся очередной надзорный аудит системы менеджмента качества на соответствие требованиям ISO 9001. Система менеджмента качества ТДСК сертифицирована еще в 2005 году, и с того момента аудиторами ежегодно отмечается положительная динамика ее развития. Результаты надзорного аудита и в этот раз признаны удовлетворительными. Аудиторская группа отметила, что инженерно-технические работники на строительных объектах демонстрируют надлежащее ведение документации и приверженность идеологии качества.
Успешное прохождение аудита является фактом подтверждения результативности системы качества, однако основную оценку работы дают потребители, выбирая среду обитания в микрорайонах ТДСК и рекомендуя своим знакомым покупать здесь квартиры.
ТДСК ведет строительство микрорайона повышенной комфортности
Еще год назад здесь ничто не предвещало, что так стремительно вырастет новый девятиэтажный дом. А сегодня счастливые новоселы уже осматривают пахнущие новизной квартиры и постепенно перевозят вещи: заселение нового дома по ул. Заречной, 46, как и обещалось ранее, началось 30 октября.
директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов
– Сегодня у нас знаменательное событие: мы вручаем ключи от квартир жильцам первого законченного дома строящегося микрорайона Заречного, – говорит директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов. – Для нашей компании этот микрорайон – большой шаг вперед, потому что строился он по новым стандартам более комфортной среды обитания. Причем жилье здесь не является элитным, оно вполне доступно населению.
В девятиэтажной новостройке по ул. Заречной, 46, в одно-, двухкомнатных квартирах будут проживать 98 семей, а первый этаж отдан под магазины. Пока окрестности дома представляют собой большую стройплощадку, а самый близкий магазин «МЕТРО» располагается в500 метрах. Однако уже через два года здесь будет шелестеть молодыми деревьями законченный, красивый и удобный для жизни микрорайон. Нынешним ноябрем здесь начнут возводить детский сад, а в декабре заселят две новые пятиэтажки.
Заречный не должен быть большим – всего дюжина домов разной этажности: три девятиэтажки и девять пятиэтажек плюс детский садик и двухуровневая парковка. Все здания возводятся на холмистой местности, поэтому жильцы получат много пространства и красивый пейзаж за остекленными по новым технологиям лоджиями. Кроме того, новостройка имеет покатую крышу и новый рельефный фасад, а также современные коммуникации – Интернет, цифровое ТВ, IP-телефонию, малую домашнюю сеть Wi-Fi и камеры видеонаблюдения во дворах и на стоянках
У первой новостройки идет активное обустройство территории. Маленькие новоселы еще не въехали в свои комнаты, а их уже ждут новенькие качели, горки, баскетбольная и волейбольная площадки. Кроме детской площадки во дворе предусмотрены удобные тротуары и лавочки. Все почти готово, осталось нанести последние штрихи
В будущем офисе управляющей компании «Уют ТДСК», которая будет обслуживать Заречный, в течение двух дней будут выдавать новоселам документы и ключи. Уже за первые два часа с начала заселения сюда обратились 20 из 98 собственников квартир.
– Никаких торжественных мероприятий, – говорят сотрудники ТДСК, – работаем в обычном режиме. А о новоселье напоминают скромные воздушные шарики, которые висят в офисе и каждом подъезде, и радостные лица вселяющихся жильцов
Павел Позднеев – новосел из 27-й квартиры. Молодой человек планирует жить в ней один, но за ключами Позднеевы пришли всей семьей – даже родители из Юрги приехали. И новый дом, и квартира им пришлись по душе: светло, просторно, отдельная парковка, непроходной двор, большой лифт, в котором можно подниматься вместе с детской коляской, удобный пандус…
– Осталось лампочку вкрутить, вымыть тут все, и можно заселяться, – радуется Павел
1 ноября исполняется 10 лет с момента создания дочернего общества холдинга. Казалось бы, срок невеликий. Но это как посмотреть. Бывают периоды, когда время будто спрессовано и наполнено таким богатым содержанием, что каждый год можно развернуть в гораздо более продолжительный отрезок. Судя по насыщенности событиями и результативности выполненной работы, именно такой этап позади у предприятия-юбиляра.
Надежда Карпова
Измерить продуктивность любой строительной организации достаточно легко – квадратными метрами возведенных зданий и сооружений. И если в 2003 году проектировщиками было выдано на гора 41 тыс., то в 2012-м они приблизились к отметке 405 тыс. кв. м – в 10 раз увеличили свои мощности!
Основной продукт ПКБ ТДСК – проекты жилых домов. На первых порах это были исключительно крупнопанельные многоэтажки. Сегодня здесь разрабатываются конструктивные решения монолитных, кирпичных, каркасных зданий, индивидуальных коттеджей, а в последнее время проектируется и много инфраструктурных объектов.
Движение по нарастающей
В 1990-е годы изменились нормы по теплозащите зданий, доступности для маломобильных групп населения, другие СНиПы. Чтобы им соответствовать, ТДСК одной из первых строительных организаций в Томске всерьез задумалась о собственном проектном блоке.
Замысел осуществился 1 ноября 2002 года. Его непосредственным исполнителем стал Павел Семенюк – технический директор компании, который пришел сюда из ТГАСУ с должности доцента.
И уже в 2004 году только для главного заказчика ЗАО «ТОМ-ДОМ» было запроектировано четыре дома. Затем объемы неуклонно шли вверх.
директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк
– Это удалось благодаря дальновидной политике и организаторскому таланту гендиректора холдинга Александра Шпетера, – убежден технический директор ОАО «ТДСК», директор ООО «ПКБ ТДСК» Павел Семенюк. – Александр Карлович всегда был и остается мозгом нашей компании, что и привело ТДСК к нынешним достижениям.
Сегодня холдинг ТДСК предлагает томичам громадный выбор вариантов решения квартирного вопроса. В этом прямая заслуга проектировщиков, которые нацелены на постоянный творческий поиск. Плацдармом является 75-я серия, претерпевшая кардинальные изменения, что позволяет удовлетворить самый взыскательный потребительский вкус. В настоящий момент в арсенале предприятия более 50 типов секций различной площади и планировки: для ветеранов войны, переселенцев, молодых семей и т.д. Подобным разнообразием не может похвастать ни одна родственная организация страны.
Уют и комфорт в приоритете
Негативное отношение к панельным домам давно в прошлом. За счет повышения теплоизоляции панелей, замены продуваемых балконов приставными лоджиями, улучшения планировочных решений и их разнообразия жить в них уютно и комфортно. Заботясь о людях с ограниченными возможностями, компания оборудует высотки заходами в подъезды с уровня земли, удобными двухсторонними лифтами и пандусами. Вообще, курс на соблюдение всех нормативов и стандартов здесь – непреложное правило. Что, несомненно, сказывается на качестве, являющемся ключевым компонентом долгосрочной стратегии.
Продолжая совершенствовать 75-ю серию, ПКБ активно действует и на остальных «фронтах». Четыре с лишним года назад совместно с НИИЖБ (г. Москва) оно разработало полносборную домостроительную систему каркасного здания с плоским ригелем «Каскад», которая позволяет возводить жилые здания по индивидуальным проектам практически в любое время года. Первый такой «умный» дом с необычным фасадом, горизонтальной разводкой и поквартирным учетом тепла, рекуперацией воздуха построен на Иркутском тракте. Архитектурная изюминка – шпиль – выгодно выделяет его не только среди окрестных строений, но и делает заметным на фоне всего города.
Характеризуя новую систему «Каскад», Павел Семенюк отмечает:
– Она хороша как в отношении качества, так и с точки зрения сроков. Следующим этапом будет секционный «Каскад», что даст возможность строить не только башни-высотки. Данная система очень перспективна, поскольку внутри каркасного остова можно делать все, что угодно: любые квартиры, офисы, магазины, паркинги.
Для улучшения облика микрорайонов проектируются и монолитные вставки разных конфигураций. В Подсолнухах ноу-хау уже реализовано. Сейчас оригинальный стеклянный цилиндр возводится между 17-этажными домами на пересечении пр. Комсомольского и ул. Сибирской.
Особая статья – проектирование микрорайонов, чем ПКБ занимается с 2003 года, накопив солидный опыт. По его проектам уже построены микрорайоны Радужный и Высотный, где впервые за Уралом на базе 75-й серии удалось поднять этажность с 10 до 17 этажей. Ведется строительство микрорайона Комсомольского. Развернута глобальная работа в районе-миллионнике Солнечная Долина со всей необходимой инфраструктурой, включая транспортную сеть. На счету ПКБ помимо жилья проекты двух томских детсадов, школы в с. Нарга Молчановского района, пожарного депо, автостоянок и магазинов.
Сегодня это предприятие, пожалуй, крупнейшая проектная организация в Томске в области гражданского строительства. По итогам нынешнего года оно уже достигнет финансовой планки 200 млн рублей, что выводит его в ряд «тяжеловесов» на общероссийском уровне.
А впереди – очередные вызовы времени, на которые здесь готовят достойный ответ. На базе системы «Каскад» в ПКБ завершается проектирование современного многоярусного паркинга.
Планируется участие в областной программе по строительству детских дошкольных учреждений, за счет чего в обозримом будущем должно появиться 20 новых детских садов. Вынашиваются и другие интересные задумки, осуществлять которые предприятие, как и прежде, намерено в тесном сотрудничестве с холдингом ТДСК. Это усиливает его мощь, позволяя создавать универсальную полноценную продукцию.
«Кадры – это наше все!»
Главные творцы востребованных проектов – работники ПКБ. За прошедшее время собираемый по крупицам коллектив изменился и качественно, и количественно.
Первоначально штат ПКБ состоял из 16 человек. Та первая гвардия вынесла трудности становления, заложила основы, сформировала традиции взыскательного отношения к себе и своему делу, подхваченные молодежью.
Сегодня ПКБ представляет собой проектный институт со всеми полагающимися отделами. Здесь трудятся 130 человек. Услугами приходящих смежников тут давно не пользуются, предпочитая взращивать квалифицированных специалистов в собственных рядах. Свежие силы черпаются в основном из рядов лучших выпускников ТГАСУ, как правило, краснодипломников.
Сплав опыта и молодости приносит неплохие плоды. Подтверждением тому служат многочисленные награды сотрудников. Есть здесь и почетные строители России – сам Павел Семенюк, Виталий Рыжов и Тамара Дисюк.
Регалии предприятия и вовсе составляют целую галерею. Только во всероссийском конкурсе на лучшую проектную организацию ПКБ снискало массу поощрений, практически ежегодно переходя в этом престижном отраслевом соревновании в более весомую категорию.
– Не скрою, я очень рад сложившейся атмосфере творчества и единодушия, – признается Павел Семенюк. – Проектное дело – не стезя одиночек, а коллективный труд. У нас собралась замечательная опытная команда. Ключевыми фигурами являются главные инженеры проектов Олег Малеткин, Лидия Титова, Виталий Рыжов, Светлана Трофимович. В не менее значимой роли главного архитектора отлично проявляет себя Игорь Карпенко. В своих рядах бюро взрастило главного инженера Виктора Пермякова, главного конструктора Ивана Папина, заместителя директора по экономике и финансам Елену Данилову. Отдел отопления и вентиляции возглавляет Галина Полунина, которая заслуживает только добрых слов, как и руководители других структурных подразделений: Тамара Зверева (отдел водоснабжения и водоотведения), Татьяна Шкуратова (сметный отдел), Татьяна Гурьева (электротехнический отдел), Ольга Пермякова (технический отдел). Подрастает замечательная молодежь. Впрочем, можно практически о каждом нашем сотруднике сказать добрые слова и поблагодарить их за нелегкий, но благородный труд. Текучки у нас нет, чему способствует достойная зарплата и уверенность людей в завтрашнем дне. Работы впереди – непочатый край, Так что 10 лет – лишь веха в истории предприятия. От души поздравляю свой любимый родной коллектив с этой значимой датой! Желаю каждому из сотрудников новых трудовых свершений, крепкого здоровья, семейного счастья. А всем вместе хочу пожелать активного долголетия, неиссякаемого энтузиазма и творческого горения. В общем, лет до 100 расти нам без старости!
Параллельно с проектированием объектов в Томске развивается сотрудничество с Кемеровской и Новосибирской областями, где в общей сложности построено порядка 400 тыс. кв. м жилья. Расширяя свое присутствие, ТДСК приобрела в Новосибирске большой земельный участок. И сейчас ПКБ проектирует там свой первый микрорайон. По такому же принципу холдинг намерен действовать и в Кузбассе, снискав себе славу надежного, добросовестного застройщика.
По установившейся доброй традиции 1 октября мы чествовали наших дорогих пожилых людей. Все они заслужили уважения и почитания не только в своих семьях, но и в трудовых коллективах. Увы, сегодня многих промышленных предприятий и учреждений уже не существует, где-то к ветеранам отношение формальное. Иное дело ТДСК, где каждый год организуют торжество для ветеранов, внесших достойный вклад в развитие компании, заложивших прочный фундамент ее нынешней стабильности и благополучия.
Коллектив – вот основа основ
За 40 лет ОАО «ТДСК» обеспечило качественным жильем более 400 тыс. томичей. Ветераны внесли свой достойный вклад в общее дело.
В феврале 2012 года Томская домостроительная компания отметила 40-летие. Сегодня это мощный холдинг из 18 самостоятельных организаций, объединяющий весь цикл работ по созданию не только жилых домов, но и микрорайонов – от проектирования до строительства, отделки, благоустройства и технического обслуживания, а также управления теплоснабжением в новостройках. А в начале 1970-х все только начиналось. Нынешние ветераны-строители были молодыми, выкладывались на работе полностью, не считаясь со временем. По их воспоминаниям, первую панельную пятиэтажку возводили на ул. Салтыкова-Щедрина. Всем было интересно и радостно строить новое жилье, современные квартиры, в которых справляли новоселье семьи, выехавшие из бараков и покосившихся деревянных домиков с удобствами на улице. Так начиналась биография нынешней ТДСК.
– Годы пролетели незаметно, – сказал, открывая праздничный вечер в честь Дня старшего поколения, директор ЗКПД ТДСКзаслуженный строитель РФ Николай Ефремов. – Молодая смена домостроителей продолжает сегодня дело, начатое вами, уважаемые ветераны. Будьте бодры и здоровы, пусть каждый прожитый день будет светлым и радостным для вас!
Связь с ветеранами – дело святое для руководства и коллектива ТДСК.
– Даже в самые тяжелые для предприятия годы мы находили возможности для поддержки наших работников, вышедших на заслуженный отдых, для поздравления их с праздниками и юбилеями, – говорит председатель совета ветеранов ОАО «ТДСК» Лилия Биллер. – Обязательно приглашаем их в гости накануне Нового года, Дня Победы, Дня строителя и Дня старшего поколения. Если люди не могут посетить праздник самостоятельно, навещаем их дома, привозим подарки. Оказываем помощь в ремонте квартир, лечении, приобретении лекарств или путевок в санатории. Понятно, жизненные ситуации бывают разные. Однако ни одно обращение без внимания не остается.
По словам Лилии Филипповны, руководство ТДСК во главе с генеральным директором Александром Шпетером заслуживает слов искренней благодарности. Забота о старшем поколении в компании – не только важная часть социальной политики, но и человеческое стремление беречь и защищать ветеранов.
Вам, дорогие ветераны!
Понедельник, на который пришелся День старшего поколения, выдался теплым, как по заказу. Принаряженные мужчины и женщины группками подходили к проходной, не спеша шагали по аллее. Перед административным зданием ТДСК их встречала сказочная красота: роняли золотую листву березки, на клумбах пестрели осенние цветы, тихонько плескался мини-водопад в саду камней. Как было не полюбоваться! Но главные сюрпризы ожидали ветеранов впереди. В их честь на сцене актового зала была показана концертная программа с участием профессиональных исполнителей и маленьких участников детского вокально-танцевального коллектива. Каждый виновник торжества получил сувениры, сладости и симпатичные конвертики. А потом всех пригласили на праздничный обед, где можно было не только вкусно покушать, но и неспешно пообщаться, посмеяться, поделиться новостями. Многим ветеранам этого так не хватает!
– Пожалуй, главную радость представителям старшего поколения приносит понимание, что они – неотъемлемая часть родного предприятия, – подчеркнули Вера Савенкова и Татьяна Кертер, входящие в творческую группу организаторов праздника в компании. – Каждый из них – член большой и дружной семьи строителей, в кругу которой по-домашнему тепло и все нужны друг другу. Пусть наши дорогие ветераны будут молоды душой и живут долго-долго!
Сегодня ветеранская организация ТДСК насчитывает 485 человек, из которых 209 продолжают трудиться на предприятии.
Первый «Каскад» на Иркутском тракте украсил микрорайон Высотный. Первый дом, построенный по не имеющей аналогов в России и запатентованной ТДСК системе «Каскад», был сдан в эксплуатацию в конце прошлого года. Он стал не только отличным жильем для 99 томских семей, но и украшением Иркутского тракта. Его шпиль на 75-метровой высоте хорошо виден из разных точек города. Второй дом в микрорайоне Подсолнухи по ул. Герасименко, 1/22, получился не столь роскошным, но не менее интересным.
– Это первый полносборный каркасно-панельный дом в Томске, – рассказывает главный архитектор ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» Игорь Карпенко. – Конструкция предполагает отсутствие несущих стен: специальные теплые трехслойные стеновые панели крепятся на каркас. Поэтому в квартирах можно делать любые перепланировки. При большом желании можно даже соединить все восемь квартир на этаже.
Система «Каскад» позволяет осуществлять монтаж здания в любое время года, обеспечивая при этом высокую прочность и надежность. Конструкция узла и технологичность стыков, а также использование деталей полной заводской готовности обеспечивают высокую скорость и точность монтажа. Планировки квартир принципиально отличаются от планировок в обычном панельном доме: увеличены высота, площади ванной комнаты и туалета, имеются гардеробные комнаты, лоджии выполнены в новой конфигурации. В доме сделана горизонтальная разводка тепла с установкой индивидуальных приборов учета, а стояков в углах нет: все спрятано под пол.
Еще одна особенность дома, которая сразу бросается в глаза, – фактурная отделка наружных панелей. Уличные стены получили свой рисунок еще на заводе: бетон заливался в формы со специальными матрицами. Благодаря этому дом имеет неповторимый внешний вид и повышенную прочность поверхности.
А внутри…
– Какая большая ванная комната, да тут жить можно! – удивляется один из новоселов.
– А в прихожей и на лестничной площадке можно стол для настольного тенниса поставить, спасибо ТДСК, – вторит ему новоиспеченный сосед.
Ксения Евдокимова осматривала свою новую квартиру вместе с двухлетним сыном Артемом.
– Нашу семью с ТДСК связывают давние отношения. Сначала мы купили квартиру-студию в Радужном. Затем у нас родился сын, нам дали детский сад в Зеленых Горках, и мы год назад купили здесь малогабаритную квартиру, – рассказывает Ксения. – Сейчас переехали в этот дом. Мы не хотим никуда уезжать из этого района: детсад, школа рядом, муж недалеко работает. Все очень нравится, я уже несколько ночей не сплю, представляю, как будет выглядеть наше жилье.
В ближайшее время ТДСК возведет еще четыре дома по технологии «Каскад». Один из них уже строится, еще три – проектируются, все в микрорайоне Зеленые Горки.
ТДСК продолжает строить ударными темпами: заселение «Каскада» – уже третье новоселье в сентябре, а четвертое состоится на следующей неделе. Всего за 2012 год компания планирует сдать 350 тыс. кв. м. Впрочем, так и подобает действовать лидеру строительной отрасли региона: строить больше, быстрее и умнее.
В Томской области подведены итоги конкурса на лучшую строительную и проектную организацию региона в 2012 году
– Томский областной конкурс на лучшую организацию строительного комплекса проводится ежегодно по результатам деятельности строительных организаций, предприятий строительных материалов и стройиндустрии, проектных и изыскательских организаций, – сообщил начальник Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области Дмитрий Ассонов. – Победителей определяет специальная конкурсная комиссия, в которую входят представители муниципальных и региональных органов власти, Союза строителей Томска и Томской области.
Конкурсная комиссия оценивала участников по результатам экономической, социальной, научно-технической деятельности предприятия за 2012 год, а также по принимаемым мерам по охране труда, обеспечению техники безопасности, соблюдению качества выполняемых работ.
В номинации «Строительные организации и предприятия строительных материалов и стройиндустрии» первое место и диплом первой степени «За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности в строительстве и промышленности строительных материалов» присуждено ТДСК. Второе место и диплом второй степени получил «Стройгаз».
В номинации «Проектные и изыскательские организации» первого места и диплома первой степени «За достижение высокой эффективности результатов деятельности организации в современных экономических условиях» удостоен проектно-изыскательский институт «Томгипротранс». Второе место присудили проектно-изыскательскому бюро ТДСК.
Счастливые новоселы, въезжая в построенные дома, даже не задумываются, что за каждым метром их новой жилплощади стоит труд тысяч специалистов из самых разных областей, которых объединяет одно место работы – Томская домостроительная компания.
Моя семья
Алла Никандрова, заместитель директора по экономике ЗАО «ТОМ-ДОМ»
Алла Никандрова, заместитель директора по экономике ЗАО «ТОМ-ДОМ»
Алла Никандрова работает в ЗАО «ТОМ-ДОМ» уже 18 лет – ровно столько, сколько существует предприятие. Сюда Алла пришла молодым специалистом после окончания Томского архитектурно-строительного института на должность инженера. Затем получила в госуниверситете второй диплом – менеджера – и поменяла профиль, уйдя в экономику. В трудовой книжке одна за другой появлялись новые записи: «кассир», «бухгалтер», «главный бухгалтер» и, наконец, «заместитель директора по экономике».
– 18 лет назад на нашем предприятии работали 16 человек, сейчас более 60, – рассказывает Алла Александровна. – Увеличились и объемы осваиваемых капитальных вложений. «ТОМ-ДОМ» ежегодно осваивает более 4 млрд рублей и как заказчик холдинга ТДСК вводит в эксплуатацию более 150 тыс. кв. м жилья.
Алла Никандрова говорит, что гордится работой в ТДСК. Во-первых, строят дома на совесть, во-вторых, делают это честно: за всю историю нет ни одного обманутого дольщика. Алла без лукавства называет ТДСК своей семьей. 18 лет назад она встретила здесь свою судьбу – мужа Николая. Он тоже много лет работает в одном из подразделений домостроительной компании. И сегодня Алла и Николай – счастливые родители двоих сыновей.
– До недавнего времени любимой сказкой младшего сына, четырехлетнего Егора, была «Три поросенка». И он теперь точно знает, из чего надо строить дом: «каменный – самый надежный», – смеется мама Алла. – Не так давно Егорка решил, что будет работать как мама и папа, чтобы строить крепкие дома, которые не сдует даже злой и страшный Серый Волк.
На чистую воду
Антон Пичугин, начальник участка гидрологии ООО «Спецстрой ТДСК»
Антон Пичугин, начальник участка гидрологии ООО «Спецстрой ТДСК»
Антону Пичугину 27 лет. Он – один из представителей молодого поколения строителей: в ООО «Спецстрой ТДСК» он пришел в 2007 году после окончания
ТГАСУ. Сразу начал работу в должности прораба («И сваи вбивал, и котлованы рыл», – улыбается Антон), а через три года стал начальником участка гидрологии.
– Гидрология хоть и относится к общестроительным работам, это все же немного другой профиль: в основном мы занимаемся расчисткой водоемов, углубляем дно и убираем лишний ил, укрепляем берега рек, облагораживаем их.
В обязанности начальника входит организация работ, обеспечение необходимой техникой и документацией. За плечами у Антона и его бригады – очищенные реки Ушайка, Итатка в Асиновском районе и Якунинка в с. Батурино, протока Бурундук, городские озера Университетское, Мавлюкеевское и Зыряновское. Сегодня на повестке дня любимое место отдыха томичей – Сенная курья.
– С водой сложно работать, – говорит Антон. – То, что на земле было четким и ясным, в воде становится другим, приходится применять свои хитрости, выполнять специальные промеры.
Есть и другие трудности.
– Вот Ушайку мы очистили – убрали бытовой мусор, заглушили сливные трубы (а их
по нескольку штук было на километр), но люди как мусорили, так и мусорят. Поэтому одних наших работ по расчистке мало: чтобы водоем был в хорошем состоянии, за ним должны постоянно ухаживать, необходимо обустраивать там зоны отдыха, заботиться и поддерживать благоустроенный вид. Иначе никакой гарантии, что через пять лет нам не придется браться за расчистку снова.
Тем не менее работа, по словам Антона, приносит ему большое удовлетворение: творческая, и результат сразу налицо. Например, озеро Университетское, после того как там поработал «Спецстрой ТДСК», приобрело совсем другой вид – из запущенной лужи превратилось в место, где приятно находиться. Дело только за горожанами.
Дом – в надежные руки
Петр Гречук, директор управляющей компании «Жилсервис ТДСК»
Петр Гречук, директор управляющей компании «Жилсервис ТДСК»
Компания «Жилсервис ТДСК» начиналась с двух небольших ТСЖ, обслуживающих два дома. В штате три человека, располагавших лишь ручками, бумагой и горячим энтузиазмом. Теперь «Жилсервис ТДСК» обслуживает 640 тыс. кв. м площадей и имеет все необходимое: просторный офис на ул. Ивановского, оргтехнику, транспорт и штат квалифицированных специалистов – 150 человек.
– Сегодня в городе подавляющее большинство УК работают на подряде, – поясняет директор управляющей компании Петр Гречук. – А у нас все свое, и налогооблагаемая база довольно высокая. Мы – полностью открытая компания. Производим отчисления в Пенсионный фонд, платим НДС и другие обязательные налоги и сборы.
«Жилсервис ТДСК» критики со стороны населения не боится. Такие факты в его практике давно стали единичными. А вот поделиться с коллегами положительным опытом предприятие совсем не против. В частности, по энергосберегающим мероприятиям, выделенным в его работе отдельным направлением. В тепловые узлы каждого дома были добавлены контроллеры, управляющие режимом потребления тепловой энергией на отопление и горячее водоснабжение. В Радужном к этой системе диспетчеризации подключено уже 13 из 24 домов. Экономический эффект поразительный: за отопительный сезон
сэкономлено 11% теплоэнергии, а значит, и содержимое кошельков наших жильцов.
– Такие результаты окрыляют и побуждают работать еще лучше, – признается Петр Гречук, – как и общий настрой в холдинге ТДСК, где тон задает генеральный директор Александр Шпетер. Пользуясь случаем, поздравляю коллег по холдингу, а также всех строителей с приближающимся профессиональным праздником. Желаю всегда идти на работу с прекрасным настроением, с любовью заниматься своим делом. Тогда и успехи будут обязательно!
Маэстро
Игорь Карпенко, главный архитектор ООО «ПКБ ТДСК»
Игорь Карпенко, главный архитектор ООО «ПКБ ТДСК»
Главный архитектор ПКБ ТДСК Игорь Карпенко уверяет, что на стройке всегда есть место творчеству. Даже панельные дома из одной серии не башни-близнецы: секции (так профессионалы называют обычные подъезды) могут быть разной этажности, планировки или возводиться по разным технологиям. Одни собираются из панелей, другие заливаются прямо на месте.
Игорь с детства хорошо рисовал, но об архитектуре даже не помышлял. Пока в один прекрасный день школьный приятель не рассказал, что в строительном институте учат на архитекторов. Парень загорелся, посидел за учебниками и без труда поступил. В 1988 году Карпенко защитил диплом.
– Когда я только начинал, мы чертили проекты на досках Кульмана, – вспоминает зодчий. – А теперь все делается на компьютере. Но по Кульману никто не скучает: современные темпы работы старым добрым доскам были бы недоступны.
В подчинении у Карпенко кроме архитекторов находятся группа генплана и группа организации строительства – всего 24 человека. Одновременно в архитектурном отделе могут вести до 30 проектов. На разработку одного сравнительно несложного жилого дома из двух секций у зодчих уходит до шести месяцев.
– Работа архитектора находится на стыке науки, техники и искусства, – говорит Карпенко, – еще нужно постоянно следить за техническими новинками, чтобы строить объекты в соответствии с современными технологиями.
Но даже при таком напряженном графике остается время для творчества. Игорь Николаевич с гордостью рассказывает, как один из его архитекторов Дмитрий Ефимкин придумал интересный фасад с элементами из цветного стекла для монолитного дома на пр. Комсомольском. Теперь здание видно издалека, а Дмитрий получил заслуженную премию.
Поможет и словом, и делом
Андрей Давыдов, председатель совета бригадиров ООО «ЗКПД ТДСК»
Андрей Давыдов, председатель совета бригадиров ООО «ЗКПД ТДСК»
Бригадир формовщиков Давыдов по образованию автослесарь. После окончания училища ушел в армию, вернувшись, пошел в водители. Но за рулем просидел только с полгода – скучно. Стал искать место поинтереснее и устроился на завод арматурщиком, а потом переквалифицировался в формовщики. Было это 26 лет назад. В самом начале 1990-х Андрею Давыдову предложили должность бригадира третьего пролета в первом цехе. С тех пор он так и руководит своими 50 орлами-формовщиками.
– Кадровой текучки у нас нет, – объясняет «главный формовщик» первого цеха, – новички проходят курс молодого бойца и остаются надолго. У меня есть работники, которые работают на ЗКПД больше 30 лет. Я горд, что работаю на нашем заводе, в ТДСК. Здесь людей уважают. А как здорово в феврале мы отпраздновали 40-летие компании, чувствовалось такое мощное единение домостроителей.
Бригада Андрея Сергеевича изготавливает в специальных кассетных установках внутренние стеновые панели, плиты перекрытия и большие лестничные марши. Дело это физически тяжелое, да и смена длится по 12 часов. Поэтому цеховые работают по скользящему графику: три дня в первую смену, затем три дня отдыха, три дня во вторую и снова три выходных.
По понедельникам Давыдов спешит на совет бригадиров, который возглавляет с 2010 года. Это собрание всех заводских бригадиров с участием начальников цехов, директора и его замов. Совет решает все важные вопросы, связанные с производством, устанавливает плановые задания. Давыдовские подчиненные знают: есть проблемы – иди к бригадиру: он и словом поможет, и делом. Этим летом случилась у формовщиков беда: на улице жарко, а в цехе и подавно дышать нечем. Совет бригадиров постановил: установить кондиционеры в бытовках. 6 августа Андрей Сергеевич вышел из отпуска и не узнал родного цеха: ремонт сделали. Красиво, чисто, даже работать стало интереснее.
А машину бригадир Давыдов теперь водит для удовольствия: то внука Андрюшку на рыбалку свозить, то помидоров с дачи привезти.
Одинаковых домов не бывает
Максим Егоров, электросварщик ООО «СМУ ТДСК»
Максим Егоров, электросварщик ООО «СМУ ТДСК»
Максим Егоров наблюдает рождение каждого дома от начала до конца: все этапы стройки – от возведения цоколя до строительства последнего этажа – проходят при непосредственном участии бригады монтажников СМУ ТДСК, в которой он и работает.
Максим окончил училище № 20 по специальности «сварщик», отслужил в армии, потом пять лет работал в УМ-2. А в 2010 году устроился в СМУ ТДСК: здесь в его обязанности входит выполнение сварочных работ для соединения закладных деталей железобетонных панелей, которые ставят монтажники. В общем, надежно соединяет плиты в квартиры, этажи, дома.
– Работа тяжелая, но на стройке легкой работы вообще не бывает, – улыбается Максим. – За 8-часовой рабочий день выматываешься физически по полной программе. А иногда, если, например, не укладываемся в сроки, приходится и без выходных работать или по вечерам задерживаться. Но я считаю так: если человеку нравится работа, он будет работать. А мне нравится.
Помимо работы электросварщика Максим сейчас еще исполняет обязанности бригадира, на его попечении 24 человека. В качестве начальника он распределяет людей, назначает задания, определяет, какие материалы нужно заказать.
Бригада, в которой работает Максим Егоров, – рекордсмен по скорости возведения жилых домов. Одну из последних пятиэтажек в три подъезда они возвели за месяц.
– Коллектив дружный, и каждый знает свою работу, – объясняет Максим. – Кроме того, мы не первый год работаем вместе, вместе выезжали и за пределы области – строили в Новосибирске, Кемерове, Анжеро-Судженске, так что успели сработаться. Говорят, быстро не бывает качественно. Неправда, бывает. Когда каждый – мастер своего дела, работа выполняется и быстро, и качественно. Я вообще очень рад, что строю дома, что работаю в СМУ ТДСК.
На однообразие деятельности Максим не жалуется:
– Новые чертежи, различной планировки квартиры. Одинаковых ситуаций, одинаковых домов не бывает, это и делает работу интересной. А главное – наши квартиры нужны людям, значит, и наш труд тоже.
Десять лет вместе
Сергей Шпетер, прораб ЗАО «СУ ТДСК»Максим Егоров, электросварщик ООО «СМУ ТДСК»
Сергей Шпетер, прораб ЗАО «СУ ТДСК»Максим Егоров, электросварщик ООО «СМУ ТДСК»
Своеобразный юбилей – 10 лет работы на ТДСК – в середине августа отметит прораб Сергей Шпетер. В СУ ТДСК он попал еще студентом ТГАСУ, когда после второго курса устроился мастером-дублером на стройку: в первую смену Сергей работал, во вторую – учился. Окончив вуз, остался на предприятии в должности прораба. В его ведении находятся все вопросы, связанные с организацией строительного процесса на площадке: план работ на день и на неделю, поступление материалов, контроль качества работ.
Сергей убежден: строительство – работа творческая:
– Каждый новый день приносит с собой новые задачи, которые нужно оперативно решать.
Из крупных объектов, которые были построены при его участии, – Ледовый дворец на АРЗе (полностью, от закладки фундамента до сдачи объекта), жилой комплекс из четырех многоэтажек на улице 79-й Гвардейской дивизии. Сегодня под руководством Сергея проходит масштабная реконструкция томского аэровокзала.
По словам прораба, на сегодняшний день около 70% всех заданий на объекте уже выполнено: общестроительные работы закончены, ведутся отделочные; монтируются внутренние сети; проводится благоустройство.
– Сделано уже порядка 1 тыс. кв. м, на строительстве на данный момент работает более 150 человек, – говорит Сергей Карлович. – Обстановка на стройплощадке у нас вполне адекватная: и пошутить можем, и посмеяться. Но дисциплина есть дисциплина: есть цели и задачи, которые нужно выполнить, поэтому подходим к работе со всей ответственностью. У нас в ТДСК все так работают. Зато такая гордость берет за сделанное.
Уже почти год, как длится реконструкция, Сергей вместе с другими работает без отпуска:
– Сдадим объект – отдохнем, – улыбается прораб, – а потом можно и дальше строить, в нормальных темпах. Обычный дом, он как ребенок, рождается за девять месяцев.
О проблемах и достижениях, текущем состоянии и тенденциях развития строительной сферы Томской области накануне Дня строителя «Томским новостям» рассказал начальник Департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области Дмитрий Ассонов.
Больше жилья
– В прошлом году наметилась положительная тенденция увеличения ввода жилья. Но, по мнению специалистов, Европу ожидает новая волна кризиса, что может отразиться и на России, и на Томской области. Не приведет ли это к ухудшению показателей?
В начале июня в областном департаменте архитектуры, строительства и дорожного комплекса назначен новый руководитель. Им стал Дмитрий Ассонов, занимавший ранее должность заместителя начальника городского департамента архитектуры и градостроительства
– Как отразятся на нас события в Европе, можно только предполагать. Мы должны подумать о некой подушке безопасности. Между европейским кризисом и российским есть некий люфт. За это время можно понять, что происходит, и сделать предупредительные шаги. В первую очередь речь идет о государственной политике, но какие-то меры можно принять и в Томской области. На ближайшие полгода прогноз благоприятный. Мы пока идем с небольшим плюсом по сравнению с прошлым годом. От плановых показателей на этот год немного отстаем, но, как мне рассказали старожилы департамента, такая тенденция наблюдается из года в год: первое полугодие проходит с отставанием, которое с лихвой преодолевается во втором полугодии.
– Жилья вводится больше, но его стоимость растет. В то же время растет и зарплата. Повышается ли доступность жилья для населения?
– Цифры ввода индивидуального жилья обнадеживают. Возможно, оно стало чуть доступнее. Сегодня есть многочисленные формы господдержки, которые этому способствуют. К примеру, бесплатное предоставление древесины – серьезная помощь для сельской местности. Может, жилье пока еще не стало доступным для всех желающих, но в целом процесс идет.
Лидер лидера
– Какие компании на данный момент можно назвать лидерами отрасли?
– На сегодня основной вклад в жилищное строительство, и в первую очередь в комплексное строительство как наиболее оптимальное для людей, вносит ТДСК. Но не так сильно отстают ТПСК и «СибДом». Наверное, эти три компании и формируют строительную политику региона.
– Как вы считаете, за счет чего ТДСК вырвалась далеко вперед?
– Для успешной работы любой компании нужен лидер, который собирает вокруг себя команду таких же лидеров. Стоит лидеру исчезнуть – компания тут же деградирует. Это видно на множестве примеров.
– Если перенести теорию лидерства на всю строительную отрасль – способствует ли ее развитию наличие явного лидера? Он тоже соберет всех вокруг себя?
– Строительство – это не отрасль частных предпринимателей и объектов малого бизнеса. С точки зрения экономической теории хорошо, когда на таком рынке действуют несколько крупных игроков. Они друг друга стимулируют, подсматривают друг у друга прогрессивные идеи. У нас пока лидер один, но хочется верить, что из других компаний в ближайшее время вырастет достойный конкурент. Я думаю, никто бы не был против такого расклада.
– По какому показателю, на ваш взгляд, можно лучше всего оценить состояние строительной отрасли?
– В жилищном строительстве для меня этот показатель – количество объектов комплексной застройки по отношению к общему объему жилищного строительства. Комплексное строительство говорит о том, что компания уверенно держится на рынке, что у нее есть резерв.
В строительной отрасли в целом я придаю большое значение количеству новых и реконструированных дорог со сложными инженерными объектами. Дорога – линия жизни, это артерия, которая позволяет нарастать телу вокруг нее. То, что в Томске строятся новые улицы, развязки, да даже новые ограждения и светофоры, говорит о многом. Появляется некий резерв, позволяющий приводить все в порядок.
Если судить по этим показателям, то строительство в Томской области как минимум не регрессирует и не стоит на месте.
Решаемые проблемы
– Насколько сейчас решена проблема дольщиков?
– У нас осталось 14 проблемных объектов. На пяти ситуация достаточно тяжелая, на девяти – решаемая. На одном из них даже проходят планерки каждое утро в 8.30 с участием представителя нашего комитета по долевому строительству. Там налажена хорошая работа, от стадии криков и взаимных упреков мы перешли к совместной деятельности. Есть уверенность, что эти девять объектов до конца 2012 года мы закроем. По остальным ситуация на порядок сложнее. Но и там не теряем надежд, что сдвинемся с мертвой точки.
– Не менее остро стоит проблема нехватки мест в детских садах, какова ситуация в этом вопросе?
– Губернатор Томской области Сергей Жвачкин высказался просто: садики надо строить. Мы практически подошли к решению этой проблемы: определили места строительства и нашли проектные решения. Строительство начнется в 2013 году, в ближайшее время планируется построить от 15 до 20 садиков. Деньги на это выделит областной бюджет.
***
– Что хотелось бы пожелать строителям в канун профессионального праздника?
– Вводить больше новых, качественных квадратных метров. Больше комплексной застройки, больше внимания к окружающей среде. Благоустройство и создание комфортных условий проживания на самом деле меняет людей. Я смотрю на Зеленые Горки, Подсолнухи и любуюсь ими. Если мы хотим привить людям порядочность, нужно идти этим путем.
Статистика
За первое полугодие в Томской области введено 183 тыс. кв. м жилья, в том числе 65 тыс. кв. м индивидуального. По итогам первого полугодия 2011 года эти показатели составляли 161,8 и 51,8 тыс. кв. м соответственно.
За весь 2011 год в Томской области было введено 458,1 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуального 107,4 тыс. кв. м.
По плану в 2012 году в Томской области должно быть введено 478 тыс. кв. м жилья, в том числе 104,6 тыс. кв. м – в индивидуальных домах.
«Мне нравится, что здесь много зелени, хороший вид из окна», – делится впечатлениями Нина Камынина, заселяющаяся в новую квартиру вместе с дочерью и внуком. В Томск семья решила перебраться из Саяногорска
В конце июля состоялось заселение очередного дома в микрорайоне Подсолнухи – по ул. Герасименко, 3/11. Строительство на этой площадке началось осенью прошлого года, а уже к лету здесь возник 10-этажный жилой дом. Для Томской домостроительной компании такие темпы – дело привычное, а вот жильцов скорость строителей приятно удивила. Для них заселение получилось самым настоящим праздником.
Официально ключи начинали выдавать в 11.00. Однако жизнь в многоэтажке и около нее кипела с раннего утра: многие приезжали заранее, чтобы увидеть и квартиру, и двор, и свой новый район. Кто-то из новоселов пришел просто за ключами, а кто-то привез с собой все необходимое, ведь благодаря 100-процентной готовности квартир переехать в новое жилище счастливые хозяева могли в тот же день.
Новый город
Хозяева были действительно счастливы. Нина Камынина заселялась в квартиру вместе с дочерью и внуком. Семья решила переехать в Томск из Саяногорска.
– Томск мы выбрали потому, что некоторое время здесь жил мой сын: и ему, и нам город очень понравился. Теперь сын в Москве, но он по Интернету помогал нам выбрать район и квартиру. Я приехала на место и убедилась, что это действительно то, что нужно, – рассказывает Нина Иннокентьевна.
С застройщиком Камынины определились быстро: по их словам, в семье сразу решили покупать жилье именно в ТДСК. Первое время в однокомнатной квартире будут жить три человека, но потом дочь и внук Нины Иннокентьевны переедут в дом, который сейчас строится на ул. Обручева. Уже заключили договор. Пока же вся семья радуется и квартире, и району.
– Мне нравится, что здесь много зелени, хороший вид из окна, – объясняет Нина Камынина. – Наверное, скоро тут появятся и другие дома, но лес в любом случае близко.
Камынины пока не переехали, но уже отметили на новой кухне новоселье. Особенно усердно новенькую квартиру изучал восьмилетний Денис и, судя по его улыбке, увиденным остался доволен.
Подарок сыну
У соседнего подъезда вовсю обсуждают: хватит ли парковочных мест для автомобилей. Новые соседи сошлись во мнении, что раз даже в день заселения есть свободные места, то и в дальнейшем с этим проблем не возникнет. Если мужчин больше заботил вопрос парковок, то женщины говорили о дворе и детских площадках.
– Думаем, что уже скоро тут очень красиво будет: пространство есть, живая природа рядом, – резюмирует общее мнение новоселов Наталья Ивановна.
Квартиру в этом доме она купила сыну в честь окончания университета. По мнению Натальи Ивановны, для него это отличный подарок.
– Просторная однокомнатная квартира, 40 квадратных метров. Он молодой, вокруг много молодежи, что еще надо? – улыбается женщина. – Да и мы недалеко живем. Оформили документы, когда дом был еще на начальном этапе. Благодарна ТДСК, что так быстро и качественно построили.
Слова Натальи Ивановны отражают общие настроения жильцов. Ведь давно миновали те времена, когда новоселы, заезжая в квартиру, тут же начинали колотить молотками, исправляя различные недоделки. В квартиры, которые возводит ТДСК, теперь заходи, живи и радуйся!
– Шикарно, – выходя из подъезда, не может сдержать эмоций одна из новоселов. – О таком можно было только мечтать!
Тенденция к увеличению строительства жилья сохранится
ТДСК – признанный лидер строительной отрасли Томска, но статистика все равно приятно удивляет. С июля запланирована сдача в эксплуатацию в среднем четырех домов в месяц. Даже сейчас, в период обычного летнего затишья, проходят по два новоселья в месяц. Как компании удается достичь таких объемов? Об этом, а также о том, какие объекты ТДСК уже введены в эксплуатацию в этом году, а какие уже скоро будут готовы к заселению, «Томскому вестнику» рассказала руководитель отдела продаж компании Анна Облакова.
– Спрос на готовое жилье в Томске традиционно большой. ТДСК старается максимально качественно и быстро удовлетворить этот спрос, ведь репутация надежного застройщика, выполняющего обязательства перед покупателями в установленные сроки, сегодня важна, как никогда,– объясняет Анна Валерьевна. – Всего за год в Томске мы запланировали построить 260 тыс. кв. м жилья. Это 20-процентный рост к показателям прошлого года. Основной ввод намечен на второе полугодие.
– В квартиры по каким адресам уже въехали новые хозяева?
– Совсем недавно состоялось заселение домов по адресам: ул. Герасименко, 3/11, и ул. Говорова, 41. Также в этом году томичи справили новоселье на ул. Нарановича, 3, Герасименко, 1/17, и пер. Урожайному, 29/1. Список домов, в которые жильцы заселятся во втором полугодии, очень большой: это несколько домов на ул. Энтузиастов, ул. Герасименко, Обручева, Розы Люксембург и один дом в Северске по адресу: ул. Калинина, 139.
– Не так давно ТДСК представил энергоэффективный микрорайон Радужный, появились ли в этом году подобные проекты?
– Во-первых, все наши микрорайоны энергоэффективные. Однако Заречный – новинка этого года, микрорайон повышенной комфортности. Там ТДСК возведет 12 жилых домов, из которых девять пятиэтажных и три девятиэтажных с полной внутренней отделкой, улучшенное благоустройство, парковки, дворы, оборудованные видеокамерами. Кстати, до конца года в этом микрорайоне уже будет сдано три дома.
В следующем году начнется заселение еще в одном новом микрорайоне, но уже в Кировском районе на ул. Нефтяной. Это будет большой район с 17-этажными домами, продажа квартир стартует уже в 2012 году.
– В этом районе можно будет приобрести квартиры в ипотеку?
– Не только в этом, но и в любом другом. Все наши дома имеют полный пакет документов: разрешение на строительство, договор на аренду земли, проектную декларацию. Квартиры продаются по договорам долевого участия, все они подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Сроки сдачи дома прописаны в договорах и строго выдерживаются. Поэтому с нами хорошо работают банки.
– Именно доступность ипотеки ведет к росту объемов строительства?
– Это только один из важных факторов. В ТДСК более половины квартир берется в ипотеку. Значит, формируется цивилизованный ипотечный рынок. А это говорит о некой стабильности. Люди перестают бояться брать в долг, так как уверены, что в ближайшие годы у них будут соответствующие доходы.
Сейчас в Томске высокий спрос на однокомнатные и малогабаритные квартиры. В этом году мы заселяем микрорайон на Каштаке (ул. Говорова), где будет два дома с малогабаритным жильем: это специальное предложение для молодых семей и студентов. Общеизвестно, что больше всего стимулирует к повышению объемов строительства спрос. Этим объясняется тот факт, что немалую долю объектов мы сдаем именно осенью. Однако на этом останавливаться мы не намерены. Тренд к увеличению объемов строительства жилья Томской домостроительной компанией сохранится.
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
О нашей профессии сказано много хороших и правильных слов. Верно, что она нелегкая, верно, что мирная и нужная. И еще верно, что это профессия благородная, потому что ее главный принцип – созидать. Ведь строитель возводит не только дома, он строит будущее сотен, тысяч людей, строит жизнь. В этом смысле наш профессиональный праздник отчасти можно считать общенародным.
От всей души поздравляю коллектив Томской домостроительной компании, всех строителей области, томичей с нашим профессиональным праздником! Желаю всем успешных тендеров, надежных партнеров, материального благополучия, крепкого семейного тыла, а главное – всегда оставаться на вершине мастерства и ответственности.
Александр Шпетер, генеральный директор ОАО «Томская домостроительная компания», депутат Законодательной думы Томской области
Бригада монтажников СМУ ТДСК обживается в свежеподаренной бытовке
Монтажники СМУ ТДСК на спор с генеральным директором холдинга ТДСК за один месяц возвели пятиэтажный дом с нуля и под крышу и выиграли за это корову. Но что делать с крупным рогатым скотом на стройплощадке? Поэтому корову решили заменить «бычком» – так строители ласково называют вагончик, в котором переодеваются, обедают и проводят собрания-пятиминутки.
И вот 1 августа генеральный директор ТДСК Александр Шпетер вручил бригадиру ключи от перевязанного большим красным бантом вагончика, а потом подарил бригаде рекордсменов чайник и микроволновку. Новенький «бычок» не затеряется среди собратьев – в память о забавной истории, как гендиректор своим строителям корову проиграл, на одной из стен нарисовали красного быка.
– Если к делу подойти организованно, без простоев и других проблем, то месяца вполне достаточно, – говорит один из членов стахановской бригады сварщик Максим Егоров, – завод КПД вовремя поставил все панели, а мы их быстро и качественно собрали.
По словам строителей, такой «бычок» гораздо лучше коровы. Теперь у них на почти 30 человек три вагончика – и отдыхать будет комфортнее, и больше стимулов для ударного труда появится.
Вообще, такие трудовые споры для ТДСК – традиция, правда, раньше обходились шашлыком. Теперь вот вагончики дарят. Теперь бригада из 29 монтажников переезжает на новый объект на ул. Дальнеключевской ставить новые рекорды по быстрому и качественному строительству.
Вместо обещанной коровы гендиректор ТДСК подарил бригаде монтажников СМУ ТДСК «бычка»
Еще в мае специалисты СМУ ТДСК заключили пари с генеральным директором холдинга ТДСК, что за один месяц возведут пятиэтажный дом с нуля и под крышу. Спор строители выиграли. Но столкнулись с неожиданными трудностями. На кону была корова, а что с ней делать?
После коротких раздумий было предложено заменить корову на «бычка». Так строители называют обычную бытовку – вагончик, в котором одеваются к началу рабочего дня и после его завершения обедают и отдыхают, проводят ежедневные планерки.
Сегодня, 1 августа, в канун Дня строителя, новый вагончик торжественно «преподнесут» победителям. А перед этим «бычка» обустроили по всем правилам. Здесь есть все необходимое как для полноценного отдыха во время обеда и перерывов, так и для хранения одежды. Чтобы увековечить занятную историю о том, как Шпетер (Александр Шпетер, генеральный директор ТДСК. – Ред.) корову проиграл, на стене новой бытовки установят памятный знак.
Забота о том, чтобы работа на стройке стала комфортнее и безопасней, в числе приоритетов ТДСК. На стройплощадке все работает на результат – и оборудование, и хороший настрой, и возможность полноценно передохнуть в обеденный перерыв. Тогда трудовые споры с шефом только радуют.
Компания «Спецстрой ТДСК» приступила к очистке Сенной курьи. Работы ведутся в рамках госпрограммы прекращения деградации водных объектов. Привлечение для очистки Сенной курьи компании, обладающей специальной техникой, продиктовано высокими экологическими рисками.
– В результате механической очистки глубина увеличится на70 см, – сообщила заместитель начальника департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области Галина Мершина. – Плюс в том, что здесь не будет дноуглубительных работ. Почему мы требовали, чтобы был только «Ватермастер», а не экскаватор, потому что там компьютерная система ввода параметров, чтобы не потерять озеро. Оно расположено выше уровня реки Томи, если произойдут дноуглубительные работы, мы можем снять защитный слой, и озеро просочится, уйдет в Томь. Поэтому здесь очень серьезная, ювелирная работа.
Сроки выполнения работ для ТДСК определены госконтрактом до осени 2013 года. Однако в департаменте природных ресурсов и охраны окружающей среды рассчитывают, что очистка дна будет проведена уже в этом году, и весной 2013 года можно будет приступить к следующему этапу восстановления водоема.
– Вполне возможно, «Спецстрой ТДСК» все работы выполнит в этом году. И дальше можно будет уже заходить с биотехническими мероприятиями по улучшению воды в водоеме. Кроме того, по Сенной курье предусмотрено выполаживание склонов и посев культурных трав на расстоянии10 метровот берегов озера, – пояснила Галина Мершина.
Со дна водоема будет вынуто 170 тыс. кубометров донных отложений. Уже решено, что Томская домостроительная компания бесплатно передаст грунт на благоустройство Кировского района Томска (для рекультивации расчищенной территории бывших мест несанкционированных свалок, а также засыпки оврагов) и на личные нужды жителей.
– Отдавать будем бесплатно. «Спецстрой ТДСК» готов работать на благо томичей, – говорит генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – Однако извлеченные донные отложения сразу использовать нельзя, они должны отлежаться и просохнуть. Этот грунт пойдет в дело только на следующий год.
По материалам НИА-Томск
Спецтехнику – уникальный агрегат «Ватермастер» – ТДСК приобрела в 2008 году специально для очистки томских водоемов. Благодаря ТДСК стала гораздо привлекательнее р. Ушайка: чтобы пройти ее русло в пределах города, понадобилось два года, затем техника чистила томские озера
Год 2012-й для ТДСК юбилейный: в феврале компания разменяла пятый десяток. Трудно переоценить ее значение для нашего региона. Это один из крупнейших налогоплательщиков на территории области (только в 2011 году сумма, уплаченная в казну, составила более 500 млн рублей), социально ответственное предприятие, на котором трудится почти 4 тыс. человек, а в совокупности со смежниками около 10 тысяч. Вот уже двадцать два года ТДСК возглавляет Александр Шпетер, заслуженный строитель России, депутат Законодательной думы Томской области. На прошедшей недавно в рамках юбилейных мероприятий пресс-конференции он рассказал об основных достижениях компании, поделился планами на будущее.
От хорошего к лучшему
Сорок лет – это целая эпоха в развитии нашей страны, города. Менялось время, вместе с ним изменялся, в том числе внешне, и Томск. Десятки тысяч томичей проживали в квартирах, посещали детские сады, работали в офисах, построенных домостроительным комбинатом. Неповторимый облик современного мегаполиса продолжает создаваться руками специалистов Томской домостроительной компании и сегодня. В городской черте появляются новые большие микрорайоны с высотными домами, квартиры в которых, готовые под ключ, не пустуют: жилье от ТДСК раскупается охотно. А спрос, как известно, должен рождать предложение.
– В прошлом году компания преодолела рекордный рубеж: ввод жилья в эксплуатацию впервые перевалил за 300 тыс. квадратных метров, – напомнил Александр Шпетер. – Также впервые было произведено около 350 тыс. кубометров сборного железобетона. В 2012 году ТДСК планирует ввести около 350 тыс. квадратных метров жилья, из них 30% – за пределами Томской области, в том числе в Новосибирске, Кемерове и в Анжеро-Судженске.
Для реализации масштабных планов потребуются дополнительные мощности, поэтому в рамках плана модернизации производственных мощностей компания заключила многомиллионный контракт с известной немецкой фирмой на изготовление, поставку и монтаж двух новейших технологических линий. В конце года будет запущена первая и в I квартале будущего года – вторая.
– Линии нового поколения и совершенно нового качества – малолюдные, инновационные, – пояснил Александр Шпетер. – Производительность труда здесь будет минимум в два раза выше, чем на существующем производстве. Предполагаем, что с вводом нового оборудования мы выйдем и на новые производственные рубежи.
С заботой о людях
Томская домостроительная ведет комплексную застройку территории, применяя на практике новые технологии и инновации в сочетании с проверенными временем традициями. Возводимые ею объекты отличаются неизменным качеством и полностью отвечают современным стандартам строительства.
Кому не хочется иметь собственное жилье! Уютная, теплая, комфортная квартира – это символ стабильной, полноценной жизни. Именно такие квартиры (более 50 вариантов планировочных решений) предлагает своим покупателям ТДСК. Выбор более чем широк.
Ежегодно предприятие предоставляет возможность приобрести квартиру более чем трем тысячам томских семей.
– В настоящий момент продолжается застройка жилого района-миллионника Солнечная Долина, – отметил Александр Шпетер. – Работа ведется уже в шести микрорайонах из девяти в рамках государственно-частного партнерства, и договорные обязательства всеми сторонами соглашения выполняются в запланированные сроки.
Эксперты признают, что Солнечная Долина может стать наиболее современным и удобным местом для проживания в областном центре. Ведь помимо новых домов, торговых центров, детских садов и спортивных сооружений, которые здесь уже построены и продолжают строиться, у района есть дополнительные преимущества: живописная зеленая зона, отсутствие крупных промпредприятий и местоположение на самой высокой точке Томска. Именно в этом месте в 2010 году построен первый за последние два десятилетия детский сад почти на 400 мест, готовится проект школы, тоже первой за последние годы. В прошлом году в микрорайоне Зеленые Горки был сдан в эксплуатацию еще один энергоэффективный детский сад на 100 мест. За реализацию данного проекта на форуме в Сколково компания получила Гран-при.
За чистоту окружающей среды
В числе приоритетов ТДСК не только возведение объектов различного назначения, строительство дорог и коммуникаций. Компания активно работает и в других направлениях, одно из которых – природоохранное. Грандиозным проектом в более чем 400-летней истории Томска стала экологическая очистка р. Ушайки и городских озер Университетское, Зыряновское, Мавлюкеевское, которую ТДСК осуществляет с 2008 года. А в июле 2012 года компания выиграла тендер на очистку Сенной курьи, который был объявлен областным департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды и уже на следующей неделе приступит к работе на объекте, имеющем высокую социальную значимость.
– Без преувеличения, это жемчужина региона, излюбленное место отдыха томичей, – заявил Александр Шпетер. – Были разные предложения по преобразованию этого водоема, но дальше разговоров дело не шло. Мы будем производить очистку с помощью финской спецтехники WaterMaster, и уже в следующем году Сенная курья обретет новую жизнь.
В числе других важных экологических мероприятий домостроителей следует отметить добычу гравия не из реки Томи, что явно пойдет ей во благо, а из кандинского карьера, а также строительство и нынешнюю модернизацию уникальных очистных сооружений в районе села Калтай.
Новые воздушные ворота от ТДСК
Планов у коллектива Томской домостроительной компании в юбилейный год, как, впрочем, и всегда, множество. Обо всех, пожалуй, сразу и не расскажешь. Но вот о реконструкции аэровокзала в рамках обновления и модернизации аэропорта «Томск» упомянуть необходимо. Сегодня в условиях действующего аэропорта компания высокими темпами проводит реконструкцию здания аэровокзала, в результате которой его площади будут увеличены в 3 раза, появятся все необходимые службы и условия для осуществления не только российских, но и международных авиарейсов.
– В 2011 году компания выиграла конкурс на реконструкцию здания аэровокзала и заключила контракт стоимостью более 300 млн рублей, – уточнил Александр Шпетер. – Сейчас работы на объекте ведутся полным ходом, даже с опережением графика, освоено почти 200 млн рублей. Планируем справиться с поставленной задачей в ноябре, обеспечив высокое качество работ.
Компания активно внедряет новые технологии, в том числе собственные. Например, в рамках научно-исследовательской и опытно-конструкторской работы (НИОКР) ТДСК совместно с НИИЖБ (г. Москва) разработала полносборную домостроительную систему каркасного здания с плоским ригелем «Каскад», которая позволяет с высокой степенью индустриализации возводить жилые здания по индивидуальным проектам и за которую домостроители получили патент на изобретение. Два таких объекта уже построены, ведется строительство третьего.
В 2012 году силами ТДСК при поддержке областной администрации был возведен и сдан первый в России арендный дом экономкласса. Это новый инструмент для решения жилищных проблем, в частности работников бюджетной сферы, и позволяющий сформировать рынок доступной, цивилизованной аренды квартир, приносящий налоги в бюджет города.
Наша справка
ОАО «ТДСК» – один из крупнейших в Сибири строительных холдингов, в состав которого входят 19 дочерних предприятий.
Компания возводит на территории Томской области и ряда соседних регионов крупнопанельные, каркасные, монолитные и кирпичные дома с отделкой под ключ, уделяя большое внимание внедрению энергосберегающих технологий.
Томская домостроительная компания с 2006 года входит в элиту строительного комплекса нашей страны. Получила признание на общероссийском уровне, стала первым за Уралом строительным предприятием, система управления качеством которого сертифицирована на международном уровне.
600 тыс квадратных метров в год – новая стратегия развития Томской домостроительной компании на ближайшее десятилетие. Этого показателя можно достичь в том числе благодаря экспорту в близлежащие города и области, а также строительству муниципального жилья.
Измерить продуктивность любой строительной организации достаточно легко – квадратными метрами возведенных зданий и сооружений. И если в 2003 году проектировщиками было выдано на гора 41 тыс., то в 2012-м они приблизились к отметке 405 тыс. кв. м – в 10 раз увеличили свои мощности!
В Томской области подведены итоги конкурса на лучшую строительную и проектную организацию региона в 2012 году
– В прошлом году наметилась положительная тенденция увеличения ввода жилья. Но, по мнению специалистов, Европу ожидает новая волна кризиса, что может отразиться и на России, и на Томской области. Не приведет ли это к ухудшению показателей?
***
У соседнего подъезда вовсю обсуждают: хватит ли парковочных мест для автомобилей. Новые соседи сошлись во мнении, что раз даже в день заселения есть свободные места, то и в дальнейшем с этим проблем не возникнет. Если мужчин больше заботил вопрос парковок, то женщины говорили о дворе и детских площадках.
Тенденция к увеличению строительства жилья сохранится
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
