Архив метки: Заречный

Новости компаний, Строительство

Ориентир – вид из окна

Оставить комментарий

тдск

В микрорайоне Заречном Томская домостроительная компания провела заселение двух новых высотных домов

Что в первую очередь нужно обычному, среднестатистическому гражданину, когда он решает приобрести новое жилье? Как показывают многочисленные соцопросы, для многих чрезвычайно важен комфорт в быту. Новый микрорайон Заречный, что возводит ОАО «ТДСК», имеет статус микрорайона повышенной комфортности. К настоящему моменту здесь сдано в эксплуатацию 7 из 12 жилых зданий. Три дня в конце минувшей недели счастливых новоселов принимали симпатичные девяти-этажки на ул. 4-й Заречной, 41, и 5-й Заречной, 25.

«Мне сверху видно всё»

Большинство домов в Заречном небольшие, пятиэтажные, уютные на вид. Девятиэтажек всего три. Две из них были заселены на прошлой неделе.

– Наши дома возводятся с соблюдением установленных сроков, – рассказывает Евгений Денисов, ведущий инженер СМУ ТДСК. – Все виды строительных и отделочных работ выполняются при этом на совесть, ведь работники Томской домостроительной компании имеют солидный опыт и высокую квалификацию.

Возле дома № 41 на 4-й Заречной в пятницу стояла благодатная тишина: владельцы квартир получили ключи накануне. А вот на 5-й Заречной, 25, с утра царило оживление. Несмотря на то что заселение было запланировано на 11 часов утра, некоторые нетерпеливые собственники начали загодя подъезжать к офису обслуживающей организации «Уют ТДСК» (он расположен рядом с многоэтажками на территории микрорайона). Поэтому, когда пробил час икс, новоиспеченные домовладельцы уже поднимались в лифтах на свои этажи.

Молодой человек приобрел квартиру по совету старшего брата (тот купил себе жилье в заречненской пятиэтажке). Выбирал недолго – с ходу влюбился в симпатичную новенькую «двушку» на девятом этаже. Уже распланировал, как расставит мебель, переделывать жилище на свой вкус, возможно, будет, но не раньше чем через два-три года. Может быть, к тому времени семья появится…

– Пока меня устраивает все, – резюмировал парень напоследок.

Первым делом – квартира

Микрорайон Заречный стоит на возвышении, дома расположены на разной высоте, террасами. Живописный рельеф придает микрорайону автономность, несмотря на то что рядом оживленная автомагистраль, а через дорогу располагаются Зеленые Горки и Подсолнухи – микрорайоны, которые ТДСК возводит рядом.

Константин и Анна – молодая пара, которая еще только собирается создавать семью. Двухкомнатную квартиру на пятом этаже выбрали с общего согласия, причем молодую хозяйку прежде всего привлек вид из окна и тот факт, что девятиэтажка на 5-й Заречной, 25, как бы возвышается над остальными. Въезжать планируют на днях. Вместо кошки в дом первым зайдет любимец Кости и Ани говорящий попугай Дон Корлеоне. Первичный осмотр жилья прошел на ура. Обоим понравилась и планировка, и цвет обоев на кухне и в комнатах, и большая застекленная лоджия, которая при желании может стать третьей комнатой или рабочим кабинетом. Пока ребята только прикидывают, как и что лучше обустроить.

– Вид из окна отменный, – делится Анна. – Если уж не весь Томск, то большую его половину можно увидеть, выйдя на балкон. Хорошо, что кругом просторно и свободно: дома не загораживают друг друга, в комнатах много света. Радует проведенное строителями благоустройство: детская игровая площадка отгорожена от проезжей части. Парковочных мест, я заметила, довольно много. Будет куда машину поставить, это ведь тоже важно.

– Панельные дома в Заречном особенные. Крыши у них покатые, фасады новые, остекление инновационное, даже цвет стекла необычный, – отмечает Виктор Носов, директор ООО «СМУ ТДСК», которое занимается возведением микрорайона. – Этот район современный, расположен в самом центре Солнечной Долины. Здесь готовы к эксплуатации новые дороги, новые коммуникации и все, что нужно людям для полноценной, комфортной жизни. Нами были максимально учтены пожелания и предложения собственников. В том числе к безопасности проживания в микрорайоне. В частности, во всех домах микрорайона Заречного установлены системы видеонаблюдения.

Микрорайон Заречный – своеобразный аналог современного европейского города. Небольшой, уютный. Все здесь сделано на европейский лад: благоустройство, расположение и внешний вид домов. В ближайшее время, как утверждают строители, совместно с администрацией Томска будет решен вопрос улучшения транспортного сообщения. Строители уже взялись за свои деньги построить разворотное кольцо и остановочный павильон в микрорайоне Заречном, чтобы жителям было комфортно добираться – до остановки будет рукой подать.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Новости

Свет в окошке

Оставить комментарий

Резников

Перебои с подачей электричества, даже краткосрочные, горожане воспринимают как недоразумение, граничащее с нетерпением  и легкой паникой. К счастью, это происходит  редко (из года в год число аварий на городских электрических сетях снижается) и, как правило, по субъективным причинам.

Зафиксированные отключения электроэнергии в микрорайоне Зеленые Горки, случившиеся неделю назад, в  ситуации всегда стабильного снабжения породили волну вопросов в СМИ с общим рефреном: не является ли это проблемой системы городского электроснабжения, насколько жители Томска могут быть уверены в нормальной работе электрических сетей?

В Зеленых Горках стоит подстанция «Солнечная» Томской распределительной компании. От этой подстанции электроэнергия поступает в  распределительный пункт «Заречный» сетевой компании «Горсети», от него запитаны еще девять трансформаторных подстанций. Три из этих подстанций обслуживают не заселенные дома, а стройплощадки. Все отключения происходили из-за перегруза – срабатывала автоматика.

Чтобы получить информацию из первых рук, мы обратились к генеральному директору ООО «Горсети» Владимиру Резникову.

– Ситуация неприятная, сбои подачи электроэнергии, конечно, радости никому не доставили, – говорит Владимир Тихонович, – тем более что в современных строящихся микрорайонах сети и подстанции абсолютно новые. Как правило, сбой в электроснабжении происходит в двух случаях: механическое повреждение кабельных сетей (на стройке так бывает – копнул экскаватор и повредил) или отказ оборудования. Когда мы стали разбираться, то выяснили, что отключение произошло по вине строительных компаний, которые превысили заказанные по техусловиям объемы потребления электроэнергии. Вместо одного подъемного крана работают два,  к тому же  по технологии необходимо подогревать песчаные смеси и бетон. Естественно, перегрузка, вот автоматика и вылетела. Но, к сожалению, пострадал целый район. Для нас это встряска, серьезный урок, ведь наша главная производственная задача – бесперебойное электроснабжение потребителей. Со строителями и надзорной инспекцией мы выработали нормативно-технологический механизм со штрафными санкциями для нарушителей, исключающий подобные случаи впредь.  Теперь, если стройплощадки начнут потреблять  электроэнергии больше заявочной мощности, они за счет этих ограничителей будут отключаться, а остальные объекты не пострадают.

Отдельно хочу добавить, что ни о каком воровстве электроэнергии речи не идет, население оплачивает только потребленную электроэнергию.

 – Ситуация с электроснабжением в городе стабильная, по целому ряду объективных показателей компания «Горсети» является одной лучших в стране. Сам факт, что несколько отключений в микрорайоне в течение полугода приобрели такой общественный резонанс, говорит о том, что подобная ситуация для томичей чрезвычайная, – продолжил генеральный директор «Горсетей». – Из года в год аварийность на сетях уменьшается. Компания планово ведет замену изношенных сетей, применяя современные материалы и технологии. Весной, как правило,  оттаивающий грунт приносит нам дополнительные хлопоты, но это является и поводом для активной замены морально устаревшего кабеля в бумажной изоляции на современный, практически вечный кабель из шитого полиэтилена.

Что касается Зеленых Горок,  руководство города приняло решение провести в микрорайон резервную линию подачи электроэнергии, что позволит обеспечить дополнительные меры безопасности.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Подведены итоги конкурса названий для нового детского сада в Заречном

Оставить комментарий

В марте Томская домостроительная компания объявила конкурс названий для детского сада, строительство которого идет в Заречном. В традиционном для ТДСК состязании приняли участие несколько десятков человек. Общее количество предложенных вариантов перевалило за полтысячи.

Так, Мария Дербенева предложила сразу 156 (!) названий. Среди них –  «Вырастайка», «Заречный теремок», «Егоза», «Зорька», «Умка», «Розовый слоненок».

Другой рекордсмен – Наталья Миллер, которая придумала 45 вариантов, в том числе – «Веселые ребята» и «Наше всё».

Очень много названий, связанных с темой воды и реки.

«Речка – особенное украшение Заречного, – написала  Юлия Зимина, – поэтому предлагаем «Ручеек» – название спокойное, ласковое и неразрывно связанное с особенностями живописного рельефа данной местности.  Другой вариант – «Родничок». Оно подчеркивает уникальную чистоту родников, которых здесь большое количество. Название символично для детского сада, поскольку родничок – начало любого, даже самого большого, водоема. Как и наши детки – наше будущее!»

Нелегко пришлось конкурсной комиссии, в состав которой вошли директор строящегося сада № 134 Надежда Боровская, Андрей Штер, директор издательства «Курсив», Любовь  Варьяс, руководитель отдела по связям с общественностью ТДСК, и Виктор Носов, директор СМУ ТДСК, который руководит строительством нового детского сада.

В результате жарких споров пальму первенства получило название, которое предложило большинство участников. «Ручеек» –  звонкое имя в семье новых детских садов.

Поскольку этот вариант был предложен несколькими участниками, в конкурсе сразу 10 победителей: Юлия Зимина, Ксения Коколова, Мария Дербенёва, Валентина Оглезнева, Ольга Лашук, Владимир  Ким, Екатерина Сметанина, Екатерина Новикова, Катя Квадяева и сотрудники ООО «СК «ТомскСтройМонтаж».

Все победители и участники конкурса получат призы от организаторов – Томской домостроительной компании.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

В дежурной части УМВД по Томску специалисты ТДСК презентовали первую в городе систему видеонаблюдения с искусственным интеллектом

Оставить комментарий

Система «Безопасный район» стала результатом совместной работы полицейских и специалистов ЗАО «Неотелеком», входящего в холдинг ТДСК. Несколько видеокамер, установленных на домах в микрорайоне Заречном и управляемых интеллектуальным программным модулем, способны отслеживать все объекты в зоне их видимости. Подвижные объекты – машины, люди – попадают в поле зрения камеры автоматически, независимо от оператора. Угол поворота камеры – 360 градусов – позволяет это делать. При необходимости объект можно дистанционно рассмотреть, чтобы определить важные подробности, например номер стоящей во дворе машины. В этом лично смогли убедиться начальник регионального УМВД генерал-майор полиции Игорь Митрофанов, генеральный директор ТДСК Александр Шпетер, директор ЗАО «Неотелеком» Григорий Цой, представители областной администрации и журналисты.

Как правило, в других регионах повысить эффективность программ безопасности полицейские пытаются простым увеличением количества видеокамер. Яркий пример – Москва, где работают более 87 тыс. видеокамер. Однако, как показывает практика, без специального программного обеспечения организовать эффективное видео­наблюдение в режиме реального времени при таком количестве видеокамер невозможно. Томские специалисты сразу пошли по иному пути. В течение года идет успешное внедрение аппаратно-программного комплекса «Безопасный город». А еще через год будет готовая рабочая система. Оборудование, каналы связи, серверы, видеопанель и камеры предоставлены ЗАО «Неотелеком» ТДСК. Стоимость превысила 340 тыс. рублей.

– Чтобы интеллектуальная система заработала, нужны высокоскоростные каналы и сеть с высокой пропускной способностью, – говорит Григорий Цой. – ТДСК обладает такими технологиями и такими сетями. Пилотный проект – Заречный. Затем будем внедрять в другие микрорайоны компании. Сегодня у нас есть волоконно-оптическая линия связи, соединяющая магистральную оптическую сеть ЗАО «Неотелеком» с сервером системы видеонаблюдения дежурной части УВД. Наша компания готова к развитию программы «Безопасный город». ТДСК заботится не только о строительстве, но и о безопасности проживания в наших микрорайонах. И мы могли бы на уже созданной платформе подставить плечо родному городу в реализации этой программы, и не только в новых микрорайонах.

В наших микрорайонах начинается  новый период безопасности. Если опыт Заречного будет успешным, мы поставим задачу учитывать его при проектировании каждого дома, каждого микрорайона.

Александр Шпетер

BELOWTABSLEFT2, Строительство, Хозяин

Дома на Заречной улице

Оставить комментарий

ТДСК ведет строительство микрорайона повышенной комфортности

Еще год назад здесь ничто не предвещало, что так стремительно вырастет новый девятиэтажный дом. А сегодня счастливые новоселы уже осматривают пахнущие новизной квартиры и постепенно перевозят вещи: заселение нового дома по ул. Заречной, 46, как и обещалось ранее, началось 30 октября.

директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов
директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов

– Сегодня у нас знаменательное событие: мы вручаем ключи от квартир жильцам первого законченного дома строящегося микрорайона Заречного, – говорит директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Носов. – Для нашей компании этот микрорайон – большой шаг вперед, потому что строился он по новым стандартам более комфортной среды обитания. Причем жилье здесь не является элитным, оно вполне доступно населению.

В девятиэтажной новостройке по ул. Заречной, 46, в одно-, двухкомнатных квартирах будут проживать 98 семей, а первый этаж отдан под магазины. Пока окрестности дома представляют собой большую стройплощадку, а самый близкий магазин «МЕТРО» располагается в500 метрах. Однако уже через два года здесь будет шелестеть молодыми деревьями законченный, красивый и удобный для жизни микрорайон. Нынешним ноябрем здесь начнут возводить детский сад, а в декабре заселят две новые пятиэтажки.

Заречный не должен быть большим – всего дюжина домов разной этажности: три девятиэтажки и девять пятиэтажек плюс детский садик и двухуровневая парковка. Все здания возводятся на холмистой местности, поэтому жильцы получат много пространства и красивый пейзаж за остекленными по новым технологиям лоджиями. Кроме того, новостройка имеет покатую крышу и новый рельефный фасад, а также современные коммуникации – Интернет, цифровое ТВ, IP-телефонию, малую домашнюю сеть Wi-Fi и камеры видеонаблюдения во дворах и на стоянках

У первой новостройки идет активное обустройство территории. Маленькие новоселы еще не въехали в свои комнаты, а их уже ждут новенькие качели, горки, баскетбольная и волейбольная площадки. Кроме детской площадки во дворе предусмотрены удобные тротуары и лавочки. Все почти готово, осталось нанести последние штрихи

В будущем офисе управляющей компании «Уют ТДСК», которая будет обслуживать Заречный, в течение двух дней будут выдавать новоселам документы и ключи. Уже за первые два часа с начала заселения сюда обратились 20 из 98 собственников квартир.

– Никаких торжественных мероприятий, – говорят сотрудники ТДСК, – работаем в обычном режиме. А о новоселье напоминают скромные воздушные шарики, которые висят в офисе и каждом подъезде, и радостные лица вселяющихся жильцов

Павел Позднеев – новосел из 27-й квартиры. Молодой человек планирует жить в ней один, но за ключами Позднеевы пришли всей семьей – даже родители из Юрги приехали. И новый дом, и квартира им пришлись по душе: светло, просторно, отдельная парковка, непроходной двор, большой лифт, в котором можно подниматься вместе с детской коляской, удобный пандус…

– Осталось лампочку вкрутить, вымыть тут все, и можно заселяться, – радуется Павел

ФОТО: МАКСИМ КУЗЬМИН

Строительство

ТДСК показала гостям Томска, как реализуется проект района-миллионника

Оставить комментарий

Экскурсия по стройплощадкам ТДСК состоялась в рамках конференции АСДГ «Проблемы современного градостроительства в муниципальных образованиях Сибири и Дальнего Востока». Участники мероприятия – представители органов самоуправления, курирующие строительную отрасль. Им не просто рассказали, как проектировался, закладывался и возводится район-миллионник Солнечная Долина.

Пригласив гостей в автобус, работники домостроительной компании провезли их по микрорайонам, на примере показав, как вписались Высотный, Подсолнухи, Зеленые Горки и Заречный в городской ландшафт, а также ответив на многочисленные вопросы коллег по цеху.

Началось это знакомство с небольшой справки о самой компании.

В холдинг входит 19 предприятий. Среди них – крупнейший производитель железобетона в Сибири завод крупнопанельного домостроения, собственная проектная организация и заказчик, два генподрядчика, две управляющие компании. Всего в ТДСК трудится почти 4 000 человек, средний возраст сотрудников – 37 лет. Это одна из стабильных организаций Томска, в этом году отметившая 40-летний юбилей.

На строительном рынке ТДСК прочно занимает нишу, связанную в основном с панельным домостроением, сдавая под ключ не только многоквартирники, но и целые микрорайоны, сразу же возводя в них необходимую инфраструктуру: садики, школы, магазины, спортивные и детские площадки. На счету ТДСК только в прошлом году 302 тыс. квадратных метров общей площади, что составляет 77% от общего ввода объектов в Томской области. На жилой фонд пришлось 222 тыс. «квадратов» (из них 60 тыс. в соседних Кемеровской и Новосибирской областях), или, что проще для понимания, – это более 3 тыс. семей счастливых новоселов.

Разговор о Солнечной Долине состоялся непосредственно в штабе строительства, где еженедельно проходят летучки руководства компании со всеми участниками частно-государственного партнерства. Проект был представлен со всех сторон, в том числе озвучена и самая существенная часть – финансовая. Утвержденный на уровне федерации, он вобрал в себя средства из федерального, областного и городского бюджетов. Для его успешного воплощения еще в 2008 году было подписано соглашение о частно-государственном партнерстве между губернатором, мэром и генеральным директором ТДСК. Весь проект, состоящий из 9 микрорайонов, оценен в 54 млрд рублей, 44 из которых – инвестиции ТДСК. На сегодняшний день освоено 10 млрд. Солнечная Долина раскинется на 264 гектарах, плановый срок застройки – 10 лет, но в компании уверены, что справятся быстрее.

Естественно, успешное развитие невозможно без постоянного поиска нового. К значительным достижениям можно отнести возведение домов по системе «Каскад» – первое здание сдано в эксплуатацию в 2011 году. Это совершенно новая архитектурно-строительная модель, которую ПКБ ТДСК разработало в соавторстве с московским НИИ железобетона. Это более функциональная, гибкая система по сравнению с традиционными полносборными каркасными технологиями. «Каскад» позволяет строить жилые дома с разнообразной планировкой, с разными по площади квартирами, а также офисные здания, торговые центры и паркинги.

Гостям показали и изюминку Солнечной Долины – первый в России энергоэффективный детский сад класса А, обогревающийся геотермальным теплом Земли. Он уже успешно пережил одну достаточно суровую зиму и готовится ко второй.

Еще одно новшество – первый арендный дом в России, построенный коммерческой организацией (ТДСК) за счет собственных средств специально под сдачу квартир внаем. Он уже заселен: один из подъездов отдан работникам ТДСК, пока не имеющим жилья, второй – областной администрации, которая предоставила квартиры медработникам туберкулезной и психиатрической больниц. Арендная плата на уровне рыночной: 12,5 тыс. рублей в месяц за однокомнатную и 15 тыс. – за двухкомнатную квартиру, по 50% из которой субсидируют ТДСК и обладминистрация. Срок окупаемости для компании немалый – до 15 лет. Но опыт приобрели, и дом оказался востребованным.

Чтобы сохранять в порядке жилой фонд и правильно его эксплуатировать, ТДСК взяла на себя и его содержание, создав две управляющие компании.

А в целом уже смело можно говорить о том, что комплексное освоение территорий, осуществляемое ТДСК в последние годы, доказало свою эффективность – Солнечная Долина тому яркий пример.