Архив метки: Земельный кодекс

all-feed, Вопрос эксперту

Есть ли противопожарные правила для владельцев земельных участков?

Оставить комментарий

СМИ постоянно сообщают о больших площадях леса, пройденных огнем, и пострадавших от лесных пожаров людях. Предусмотрены ли противопожарные правила для владельцев прилегающих к лесу земельных участков?

Владимир, пос. Лучаново

Борзенко
Ирина Борзенко, томский межрайонный природоохранный прокурор, старший советник юстиции

– Владельцы и пользователи земельных участков, прилегающих к лесу, должны очищать их от сухой травы, опавших листьев и стеблей после уборки урожая, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе не менее 10 м от леса до участка. В качестве альтернативы владельцам таких участков предлагается отделить лес противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 м или иным барьером. Обеспечивать пожарную безопасность и выполнение правила противопожарного режима на своем участке необходимо постоянно в период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова.

Новые правила действуют как в отношении физических и юридических лиц, так и в отношении органов власти всех уровней.

Запрещается выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.

За нарушение правил пожарной безопасности в лесах административная ответственность установлена статьей 8.32 КоАП РФ. Выжигание хвороста, лесной подстилки, сухой травы и других лесных горючих материалов с нарушением требований правил пожарной безопасности на земельных участках, непосредственно примыкающих к лесам, защитным и лесным насаждениям и не отделенных противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 3–4 тыс. рублей; на должностных лиц – 15–25 тыс. рублей; на юридических лиц – 150–250 тыс. рублей.

 

Вопрос эксперту

Что будет с арендой при разделе такого земельного участка?

Оставить комментарий

У меня земельный участок на праве аренды. Скажите, что будет с арендой при разделе такого земельного участка? Мне снова надо будет участвовать в аукционе на заключение договора аренды?

Алла Стукан

Гончарова Инесса_НОВАЯОтвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе они образуются (исходный земельный участок), прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела участки.

Согласно ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В соответствии с п. 5 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки.

Таким образом, для государственной регистрации ограничения в виде аренды на земельные участки, образованные в результате раздела, вам необходимо предоставить договоры аренды на указанные земельные участки.

Со списком документов, также необходимых для государственной регистрации ограничения в виде аренды на земельные участки, образованные в результате раздела, вы можете ознакомиться на сайте rosreestr.ru.

Вопрос эксперту

Увеличить площадь своего участка путем перераспределения его с находящимися в муниципальной собственности

Оставить комментарий

Я имею в собственности земельный участок, предназначенный для садоводства. Он граничит с муниципальным участком. Слышала, что можно увеличить площадь своего участка путем перераспределения его с находящимися в муниципальной собственности. Так ли это? Куда нужно обратиться?

Александра Захаровна, пенсионер

Гончарова Инесса_НОВАЯОтвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– 1 марта 2015 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Он предусматривает возможность перераспределить не только земельные участки друг с другом, но и участки из земель, находящихся в публичной собственности («неразмежеванной территории»).

При перераспределении земель и земельного участка прекращается существование исходного участка и образуется новый. Иными словами, происходит увеличение площади частного земельного участка за счет земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в ограниченном перечне случаев. Например, перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями или земельными участками осуществляется за плату. Ее размер определяется публичными собственниками за свои земельные участки, а субъектами Федерации – в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Перераспределение земель осуществляется на основе соглашения с уполномоченными на распоряжение землями органами власти.

Государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления лица, с которым заключено соглашение об указанном перераспределении.