Архив метки: Земля

Смогут ли «фронтовики» спасти от разорения окрестности Калтая?

Майя Барецкая

Спутник_места фотографий

Корректировка генплана поселка Калтай грозит уничтожением одному из красивейших фрагментов зеленого пояса Томска, считают активисты Общероссийского народного фронта. В 2014 году неравнодушные местные жители при поддержке «фронтовиков» отстояли от застройки частными особняками берега Кандинского водохранилища. Построенное еще в советские времена как резервный водоем для полива орошаемых сельхозугодий, это искусственное озеро давно стало любимым местом отдыха как горожан, так и жителей пригорода. Его берега едва не стали жертвой «прихватизации». Сегодня над Калтайским поселением вновь сгущаются тучи.

Есть ли у вас план, мистер Фикс?

Кто бывал в бывших Семиозерках – некогда уникальном памятнике природы в районе Самуськов, ставшем вотчиной местной (в первую очередь северской) знати, – хорошо представляет, какую судьбу уготовили было и Кандинскому озеру. Общественное пространство едва не «сдали» в угоду чьим-то финансовым интересам. Как учили нас классики, за 300% прибыли капиталист пойдет на что угодно. А рыночная стоимость земельного участка на землях Калтайского поселения начинается от 50 тыс. рублей за сотку. При этом бюджет поселения равен 19 млн рублей. Парадокс, не правда ли?

Недавно местечковые креаторы выступили с новой инициативой. По их мнению, поселку требуется новый черный передел. Кому-то он действительно очень нужен. Но определенно не бабушкам, которых обычно привлекают для участия в слушаниях, где принимаются судьбоносные решения. Вряд ли озолотится и поселковая казна. Железный закон всех «золотых» территорий: земля просто усыпана дензнаками, но сыплются они всегда мимо кассы.

Говорят, деньги любят тишину. Не поэтому ли даже неравнодушные местные жители не всегда могут уследить за всеми событиями? Ведь объявления о мероприятиях, как правило, не превышают размером носовой платок и вывешиваются непосредственно накануне собрания. Кто не успел увидеть – тот опоздал.

На этот раз успели. И даже привезли с собой в Кандинку телевидение. Почему-то при виде камеры авторы проекта как-то стушевались и сбежали… Но что же предлагается на этот раз? В общем-то, мелочи.

Зона_сноса

Например – в генплане поселения заменить зону лесопарков на зону малоэтажной жилой застройки. При этом передача леса под участки для ИЖС обосновывается просто: растут-де там кустарник и отдельные сосны. Незначительная деталь, о которой предпочли умолчать: это земли Государственного лесного фонда! И растет там, по данным областного департамента лесного хозяйства, средневозрастная сосна и осина.

Все вокруг совхозное, все вокруг мое

– В Томском районе вообще и в Калтайском поселении в частности сложилась особая система отношений между местной администрацией, депутатским корпусом и рядом предпринимателей. Причем вторые и третьи – одни и те же лица, – рассказывает член ОНФ Игорь Муравьев. – Благодаря этому в собственности узкой группы лиц оказываются крупные участки земли, бывшие совхозные паи, причем скупаются они практически за бесценок, а в дальнейшем перепродаются томичам по многократно завышенным ценам. 50 тыс. рублей за сотку! И это не удивительно, ведь рядом – вода, газ, электричество, дороги. Все это было построено за счет государства и теперь поддерживается за счет бюджета и платы местных жителей. При минимальных вложениях доходность «бизнеса» составляет сотни процентов. Мне совершенно точно известно, что, например, в собственности депутата Г., по данным на 2014 год, находилось 29,5 га земли. И я что-то не слышал, чтобы в районе Калтая появлялось какое-либо производство кроме лесопилок и добычи гравия. Где развитие народных промыслов? Фермерства? Может быть, сельское хозяйство? Нет, бывшие земли сельхозназначения идут под застройку. Коренные местные жители скоро лишатся последних покосов и выгонов для скота.

К сожалению, это один из немногих доводов, которые оказывают хоть какое-то воздействие на активность населения. Такие аргументы, как спасение лесов или нарушение Водного кодекса, на местных действуют слабо. Горожане тоже далеки от здешних проблем.

По наблюдениям автора, томичи очень нервно реагируют на попытки строительства на Левобережье, воспринимая их в первую очередь как посягательство на водозабор. Но зона их внимания заканчивается окрестностями Тимирязева (хотя и они безобразно застраиваются) и протокой Бурундук. Как будто Калтай – это и не Левобережье вовсе, и состояние этой территории не влияет на подземное озеро!

– Боюсь, когда горожане спохватятся, – соглашается Муравьев, – в окрестностях Калтая отдыхать будет уже негде. А ведь это одна из крупных рекреационных зон, где располагаются в том числе и детские лагеря, реабилитационный центр для детей-инвалидов! Это последняя чистая зона в окрестностях Томска. Земля под застройку, земля под добычу гравия, уничтожение леса – при сохранении таких темпов лет через пять томичам просто приехать будет некуда. Не считая того, что изменится русло реки, может поменяться роза ветров… Да все что угодно! Причем изменения будут уже безвозвратны.

Ведь это далеко не первый факт варварского вторжения в Гослесфонд в окрестностях Калтая.

– В 2014 году по такой же схеме были полностью уничтожены леса и впоследствии осуществлена жилая застройка в Калтае, – говорит член регионального штаба ОНФ Сергей Жабин. – А ведь эти леса также входят в состав Государственного лесного фонда. По подсчетам экспертов, было незаконно вырублено около 200 кубов древесины, преимущественно сосны.

Что не срубим – раздробим

Еще один вопрос, волнующий активистов ОНФ, – передача зоны вблизи Томи (между Калтаем и Курлеком) под проект развития туристического рекреационного комплекса. Что, скажете, здесь может не нравиться? Во-первых, при прежней власти у нас под видом чего-то подобного дачки для очень непростых томичей где-то в окрестностях уже строили. Но «фронтовиков» волнует даже не это.

– Проект предложила компания, не имеющая никакого отношения к сфере туризма, – заметил Игорь Муравьев. – Основной вид ее деятельности – добыча песчано-гравийной смеси. Какой-то «Дробсибмонтаж». В видах деятельности компании записаны геологоразведочные работы, добыча полезных ископаемых. Сам проект – не более чем общие фразы без всякого серьезного обоснования. У компании нет ни представительства в Томске, ни сайта, вообще ничего! Зато учредители имеют еще по несколько «дочек». У всех уставной капитал – не больше 10 тыс. рублей. Общее впечатление: фирма-однодневка просто хочет получить в свое распоряжение землю и ухватить свой кусок. Пока кто разберется! Тем более контролирующие органы без веских оснований в деятельность хозяйствующих субъектов вмешиваться не могут.

– И что, администрация серьезно рассматривает это предложение?

– Надо полагать – серьезно, если проект выставлен на общественные слушания!

– Разве закон не предполагает проведения какой-то экспертизы, аукциона наконец?

– Это уже следующий этап. Сначала надо внести изменения в генплан, и только потом участок будет выставлен на аукцион.

– Забавно. А если они не выиграют?

– Наверное, убеждены, что выиграют.

– Странно как-то это все.

О том, что в Калтайском поселении «все странно», местные активисты, да и «фронтовики», говорят уже давно. Сейчас томское отделение ОНФ изучает все, что связано с корректировкой генерального плана Калтайского сельского поселения. Направлено обращение в томскую межрайонную природоохранную прокуратуру. Что дальше?

20160720_092553 20160720_092014

Как отказаться от доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Как отказаться от доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения?

Н.И. Георгиу

Пенкин

Отвечает Николай Пенкин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Томской области

– На основании статьи 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю или отказаться от права собственности на нее.

Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю осуществляется путем подачи собственником заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок или земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Для подачи заявления об отказе от права собственности на земельную долю необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право на земельную долю.

 

Можно ли изъять земельный участок сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования?

Можно ли изъять земельный участок сельскохозяйственного назначения в случае его неиспользования?

Татьяна Михайловна Шиканова

ПенкинОтвечает Николай Пенкин, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Россельхоз-надзора по Томской области

– Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят у собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

По закону собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту. В том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Признаки неиспользования земельных участков определены постановлением Правительства РФ «О признаках неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации».

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника может осуществляться при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.

В случае неустранения правонарушений в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предупреждением, материалы дела направляются в профильный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. На территории Томской области таким органом является Департамент по управлению государственной собственностью Томской области.

Что предпринять жителям соседних участков, если земли используются не по назначению

В районе поселка Кузовлево, на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, новые землепользователи собираются устроить хранилище буровых установок, автопарк грузовых автомобилей. То есть использовать земли не по назначению. Что нужно предпринять нам, жителям соседних участков, недовольных таким поворотом дела? Возможно ли решение данного вопроса без суда?

Жители поселка Кузовлево Яновские, Федоровы, Виноградовы, Глазыримы и др.

ТкачевОтвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

– Из вашего обращения следует, что земельные участки в районе Кузовлева, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, новые землепользователи только планируют использовать не в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования. То есть в настоящее время факт использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием отсутствует. Соответственно, отсутствует событие правонарушения, за совершение которого предусмотрена административная ответственность.

В случае размещения на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, буровых установок, а также организации автопарковки грузовых автомобилей вы можете обратиться в Управление Росреестра по Томской области с заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства на конкретном земельном участке.

Согласно подпунктам «в» и «г» пункта 3 Положения о государственном земельном надзоре Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также за соблюдением требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.

Пункт 6 этого же положения говорит о том, что государственный земельный надзор Управление Росреестра осуществляет путем организации и проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства РФ, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность.

Наказать недобросовестных производителей почвенных смесей в Томске некому

Фото: Артем Изофатов

_J0A5576

В «Томские новости» обратились наши постоянные читатели: в разгар огородного сезона они остались без рассады любимого сорта крупноплодных томатов Джина. Высаживать в теплицы им теперь нечего – все растения погибли. Мы выяснили причину и узнали, куда нужно обращаться мичуринцам в таких случаях.

Садоводы-огородники пользовались семенами и почвенными смесями, приобретенными в томских магазинах.

_J0A5580

– Семена дружно взошли, до пикирования все было хорошо. Но как только я рассадила растения в стаканчики, они начали погибать. Никогда такого у меня не было, – пожаловалась наша читательница Наталья.

После чего еще несколько человек обратились к нам с абсолютно такой же историей.

Пораженные растения мы отправили на исследования в отдел защиты растений Россельхозцент­ра по Томской области.

– Мы провели микробиологический анализ грунтов и во всех случаях обнаружили возбудителей корневых гнилей, – рассказывает начальник отдела Марина Выступова.

_J0A5599

_J0A5628

Симптомы практически одинаковы: пораженный стебель у корневой шейки темнеет, утончается, в месте поражения образуется перетяжка, корневая система слабо развивается.

При раннем заражении (в фазе семядольных листочков) больные стебли загнивают, растения желтеют, увядают, полегают и гибнут. При заражении на более поздних сроках, когда рассада готова к высадке в грунт, больной стебель не мокнет, а подсыхает. Такие растения несколько отстают в росте и развитии, корневая система у них развита слабо, при высадке они хуже приживаются и дают пониженный урожай.

– Первичный источник инфекции – грунт и торф в рассадной смеси. К нам часто обращаются садоводы-огородники с больной рассадой. Причина обычно кроется в почвосмесях, зараженных возбудителями корневых гнилей, – утверждает Марина Выступова.

Однако в некоторых случаях источником инфекции могут быть и семена. Качество семян всецело зависит от добросовестности и порядочности фирм-производителей. И если допустимые нормы чистоты и всхожести прописаны в ГОСТе, то зараженность семян некарантинными болезнями ГОСТом не нормируется. Кроме того, нет четкой методики ее определения.

_J0A5643

Специалисты филиала ФГБУ «Россельхозцентр» по Томской области (поселок Зональная Станция, ул. Зеленая, 8, тел. 8 (382-2)-92-33-34) помогут мичуринцам узнать причину заболевания и посоветовать, как спасти растения от корневых гнилей. А вот проверить магазины, торгующие зараженными почвенными смесями, и наказать их в Томске некому. Специалисты Россельхознадзора и Роспотребнадзора осуществляют проверки только на наличие карантинных вредителей.

Начались аукционы по размещению нестационарных торговых объектов по новой схеме

Районные администрации приступили к проведению аукционов по размещению нестационарных торговых объектов, в соответствие с новой схемой и порядком, утвержденным мэром Томска Иваном Кляйном.

Так, в Октябрьском районе проводится аукцион на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на 50 земельных участках.

В Кировском районе, в соответствие с новой схемой, определено 86 свободных мест. По 41 земельному участку аукционы уже завершены, по 45 – в настоящее время ведется прием заявок.

В Ленинском районе определено 8 фактически свободных мест для размещения объектов, по которым в настоящее время подготавливается документация, необходимая для проведения аукциона.

В Советском районе насчитывается 41 свободное место для размещения нестационарных торговых объектов, по которым в настоящее время объявлен аукцион.

Новая схема размещения нестационарных торговых объектов, как сезонного, так и круглогодичного характера, была разработана департаментом архитектуры и градостроительства по поручению мэра Томска Ивана Кляйна. В перечень круглогодичных вошли 188 киосков, 300 торговых павильонов и 23 ярмарки. В перечень объектов сезонного характера включены 14 автомагазинов, 101 автоцистерна, 48 лотков и 88 торговых палаток. Порядок их размещения и проведения аукционов определен постановлением администрации Томска №624 от 20.07.2015 года.

Схема может быть скорректирована при наличии заявок от предпринимателей с учетом рекомендаций районных администраций. Так, на данный момент количество мест, определенных в первоначальной редакции Схемы от 31.08.2015 для круглогодичных объектов, увеличено на 122.

Увеличить площадь своего участка путем перераспределения его с находящимися в муниципальной собственности

Я имею в собственности земельный участок, предназначенный для садоводства. Он граничит с муниципальным участком. Слышала, что можно увеличить площадь своего участка путем перераспределения его с находящимися в муниципальной собственности. Так ли это? Куда нужно обратиться?

Александра Захаровна, пенсионер

Гончарова Инесса_НОВАЯОтвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– 1 марта 2015 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Он предусматривает возможность перераспределить не только земельные участки друг с другом, но и участки из земель, находящихся в публичной собственности («неразмежеванной территории»).

При перераспределении земель и земельного участка прекращается существование исходного участка и образуется новый. Иными словами, происходит увеличение площади частного земельного участка за счет земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в ограниченном перечне случаев. Например, перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями или земельными участками осуществляется за плату. Ее размер определяется публичными собственниками за свои земельные участки, а субъектами Федерации – в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Перераспределение земель осуществляется на основе соглашения с уполномоченными на распоряжение землями органами власти.

Государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления лица, с которым заключено соглашение об указанном перераспределении.

Как участок от садоводства перевести в собственность

В 1990-х годах мне предоставили земельный участок в постоянное пожизненное владение для садоводства (есть государственный акт). Слышала, что его можно перевести в собственность. Куда нужно обратиться, с какими документами?

Анна, Северск

Покровская Нина СергеевнаОтвечает Нина Покровская, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– Да, вы можете зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке.

Об этом гласит ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Упрощенный порядок государственной регистрации прав на земельные участки распространяется на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 29.10.2001, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте (свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок) не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок.

Для регистрации права собственности обратитесь по адресам: ул. Тверская, 74; ул. Пушкина, 63, стр. 5; пр. Фрунзе, 103; пер. Сакко, 2, и пр. Кирова, 58. Нужно представить:

  • документ, удостоверяющий личность (оригинал);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенная доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае подачи заявления и документов представителем (оригинал и копия);
  • правоустанавливающий и (или) правоподтверждающий документ на земельный участок (оригинал и копия).

Уменьшена плата за землю для нестационарных объектов розничной торговли газетами и журналами

Председатель правления Ассоциации распространителей печатной продукции России Александр Оськин выразил благодарность мэру Томска Ивану Кляйну и Думе Томска за двукратное снижение арендной платы для нестационарных объектов розничной торговли печатными изданиями.

В своем письме Александр Оськин отметил, что данная мера поддержки предприятий медиаотрасли является важным вкладом администрации Томска в сохранении и развитии печатных СМИ в регионе, укреплении информационной безопасности России и пропаганды культуры чтения среди россиян.

Также председатель правления АРПП сообщил, что положительный пример политики городской администрации по повышению доступности печатной продукции для населения будет рекомендован для внедрения в других регионах России.

Совсем не подпольный миллионер

Вера Мазай

TNews826_02_MB

Самое пристальное внимание обратили специалисты контрольно-ревизионного управления администрации Томской области на собственность главы Зоркальцевского поселения Томского района Виктора Лобыни и его близких родственников. Речь идет о земельных участках для индивидуального жилищного строительства в границах села Зоркальцева. То, что земля площадью 40 га принадлежит именно Виктору Лобыне и его супруге, подтверждают справки о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера. Эти документы – в свободном доступе, а познакомиться с ними можно на официальном сайте администрации поселения.

Объявления в сети Интернет, размещаемые сыном зоркальцевского главы Евгением Лобыней, предлагают желающим приобрести землю под строительство дома по 35 тыс. руб­лей за сотку. Какая-никакая инфраструктура уже имеется – круглогодичный проезд и электричество, проведенное по границам продаваемых участков.

Путем нехитрых арифметических действий выясняется, что рыночная стоимость земельных богатств, находящихся в собственности клана Лобыня, тянет без малого на 40 млн руб­лей. А эта цифра настораживает и моментально вызывает сомнения в законности приобретения земельных участков продавцами.

Итоги проверки, которую по сигналу контрольно-ревизионного управления проведет прокуратура Томской области, дадут ответ на вопрос, имеются ли основания делать выводы о злоупотреблениях Виктора Лобыни должностными полномочиями.

Как можно переоформить землю на себя?

Гончарова (2)В 1995 году я купил жилой дом в Томске (есть свидетельство БТИ и нотариальный договор купли-продажи), продавец мне передал свое свидетельство на владение землей. Земля для строительства жилого дома. Как теперь мне можно переоформить землю на себя? Куда нужно обратиться, с какими документами?

Федор Макаров

Отвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– Вы можете зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке. Подобная регистрация возможна в случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены документы прежнего собственника жилого дома на земельный участок.

Для регистрации права собственности на земельный участок вам необходимо обратиться в приемные пункты заявителей по одному из следующих адресов в городе Томске: ул. Тверская, 74, ул. Пушкина, 63, стр. 5, пр. Фрунзе, 103, пер. Сакко, 2, и пр. Кирова, 58. И представить следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность (оригинал);

– документ об уплате государственной пошлины в 350 рублей (оригинал и копия);

– нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае подачи заявления и документов представителем (оригинал и копия);

– правоустанавливающий документ на жилой дом (в вашем случае это договор купли-продажи на жилой дом (оригинал и копия) и документ прежнего собственника дома на земельный участок (свидетельство на право пользования (владения) земельным участком (оригинал и копия)).

Как восстановить документы собственности на участок

У нас в собственности есть земля за поселком Зональным. Давно ей не пользовались, но тут возникла необходимость продать. Начали восстанавливать документы, но это оказалось сложно: в архиве говорят, что такой земли в базе данных нет. Пожалуйста, расскажите пошагово, как восстановить документы собственности на участок.

Анастасия

Покровская Нина СергеевнаОтвечает Нина Покровская, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– В вашем обращении не указано, в какой архив вы обращались. Рекомендуем вам обратиться в архивный отдел администрации Томского района (г. Томск, ул. К. Маркса, 56) и Государственный архив Томской области (г. Томск, ул. Водяная, 78).

Кроме того, если право собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра по Томской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), то вы можете повторно получить свидетельство о государственной регистрации права. Для этого вам необходимо обратиться в приемный пункт заявителей (г. Томск, пр. Кирова, 58) либо в ОГКУ «Томский областной многофункцио-нальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

За повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права необходимо уплатить государственную пошлину (для физического лица – 350 руб.).

В случае если документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, не найдены в архиве и право собственности не было зарегистрировано в ЕГРП, вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Для уточнения предмета иска и подготовки искового заявления рекомендуем вам воспользоваться услугами юридической консультации.

По судебным решениям в бюджет Томска за 11 месяцев взыскано 38 млн руб. по долгам за аренду земли

Об этом сегодня рассказал мэр Томска Иван Кляйн в рамках итоговой пресс-конференции в агентстве РИА-Томск.

Градоначальник отметил, что основной рост задолженности по арендной плате за землю сложился в период с 2010-го по 2012 годы. В последние два года с 2013 по 2015- й администрацией предпринимаются усиленные меры по борьбе с должниками, что позволило стабилизировать задолженность и не наращивать ее. По состоянию на 1 декабря она составляла 569,1 млн руб.

Основная причина роста задолженности связана с экономическим кризисом в период с 2009-2010гг., а также применением с 1 января 2011 года повышающих коэффициентов к ставкам арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства коммерческих и промышленных объектов (кроме жилищного строительства), при превышении установленных в договоре аренды сроков строительства.

Если говорить о структуре задолженности, то основная ее часть — 59% приходится на строительный комплекс — 334,5 млн руб. Задолженность арендаторов, эксплуатирующих коммерческие объекты составляет 26% или 150,5 млн руб.

«В администрации активно работает постоянно действующая комиссия по пополнению доходной части городского бюджета (ПДК) и комиссия по платежам за землю. Применяется целый комплекс, как досудебных мероприятий, так и мер судебного взыскания заложенности», — подчеркнул Иван Кляйн.

В рамках работы с арендаторами по досудебному взысканию в этом году, по словам мэра, было направлено 318 уведомлений и претензий на сумму 103 млн рублей – в результате в бюджет поступило 10 млн рублей. СМС-оповещение 5 тысяч должников позволило вернуть в бюджет еще 16 млн рублей.

В 2015 году на ПДК была рассмотрена задолженность 221 арендатора с общей суммой долга по платежам за землю в размере 254 млн руб, по итогам работы комиссий в бюджет поступило 52 млн руб.

За год мэрия также направила документы для взыскания задолженности в судебные органы на сумму 226 млн руб. По принятым судебным решениям за 11 месяцев в бюджет поступило платежей на сумму 38 млн руб. По итогам данной работы 346 млн руб. задолженности (61%) признано в судебном порядке, ещё 84 млн руб.(15%) находится в настоящее время на рассмотрении судебных органов.

Администрацией была инициирована процедура банкротства в отношении ряда должников (ОАО «Томский комбикормовый завод», ООО «Росхиминвест», ООО «Верхнекетский ЛПК») на общую сумму задолженности по арендной плате за землю 18,4 млн руб. В результате проведенной работы должники вернули в бюджет 9,6 млн руб. (52% от общей суммы долга). В настоящее время проводятся мероприятия по инициированию банкротства в отношении иных крупных должников.

Кроме того, ведётся постоянная работа по мониторингу и расторжению договоров аренды с дебиторской задолженностью. На 1 ноября было расторгнуто 26 договоров аренды общей площадью 216, 6 тыс. кв.м. для дальнейшего вовлечения таких земельных участков в хозяйственный оборот.

«В условиях экономического кризиса мы отмечаем снижение уровня платежной дисциплины арендаторов, особенно в отрасли строительства коммерческих объектов и в сфере жилищного строительства. Основная задача в данном направлении — стабилизировать уровень собираемости платежей, не допустить резкого роста задолженности. Что в настоящее время нам удается», — подчеркнул Иван Кляйн.

15 тысяч штрафа за неиспользование земельных участков

В октябре 2015 года специалистами отдела государственного земельного надзора Управления Россельхознадзора по Томской области проведена плановая проверка физического лица имеющего в собственности 5 земельных участков сельскохозяйственного назначения. В ходе проверки выявлены нарушения требований земельного законодательства выразившиеся в неиспользовании земельных участков общей площадью 31,8 га на протяжении более 3 лет подряд, что привело к зарастанию их сорной и древесно-кустарниковой растительностью.  Собственник земельных участков привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельных участков сельскохозяйственного назначения), общая сумма штрафов составила 15 тыс. рублей. Также ему выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 01.06.2016 года.

Источник: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Томской области

В Томске разработаны проекты планировки и межевания поселков ИЖС Родионово и Каменка

Это связано с необходимостью исправления кадастровых ошибок и уточнения границ земельных участков на территории поселков ИЖС Родионово и Каменка.

Всего на территории площадью 363,47 га насчитывается более 700 земельных участков. В течение 1,5 лет специалистами Архитектурно-планировочного управления Томска выполнен ряд работ по инвентаризации земельных участков. Причем границы каждого были проработаны в индивидуальном порядке с учетом зарегистрированных прав собственников.

Проекты планировки и межевания позволят облегчить дальнейшее развитие территории, а также минимизировать расходы собственников на исправление кадастровых ошибок, юридические и финансовые риски.

Подготовленные проекты планировки и межевания данных территорий будут рассмотрены на публичных слушаниях в Советском районе.

Дополнительная информация: с проектами планировки и межевания территорий можно познакомиться на сайте.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска