Архив метки: Жильё

Новости

Стройку на улице Ивановского, 29/1 признали незаконной еще 2 недели назад, но работы там не остановились, а идут ударными темпами

7 комментариев

Борьба с самостроями продолжается. Теперь площадь новых зданий должна будет зависеть от коэффициента плотности застройки. По данным администрации, сейчас в Томске 46 самостроев. Схема, когда на месте частного дома строят многоквартирный, уже хорошо отработана.

Стройку на улице Ивановского, 29/1 признали незаконной еще 2 недели назад, но работы не остановились, наоборот, идут ударными темпами. В тихом коттеджном поселке на участке, купленном под частный дом, возводят пятиэтажку на 80 малогабариток. Квартиры активно продают через риелторские агентства.

М. Попова, житель дома по улице Ивановского: «Люди, которые покупают здесь квартиры, я не понимаю, чем они думают. Все коммуникации здесь для ИЖС предоставлены, здесь свет — всего 15 Киловатт, 80 квартир не потянет, центральной канализации нет, водопровод не выдержит такого давления».

За ненадлежащее состояние строительной площадки и нарушение правил благоустройства застройщика уже дважды штрафовали.

По закону, отсутствие разрешительной документации и отказ на ввод дома в эксплуатацию не могут стать причиной невыдачи свидетельства о собственности. Этой лазейкой и пользуются. Дом на Ивановского у застройщика не первый, это уже больше похоже на бизнес.

М. Бокова, координатор организации «Томск исторический»: «Мы столкнулись с ними уже больше года назад, когда они затеяли строительство на Воскресенской горе».

В мэрии вроде бы нашли, как бороться с самостроями — депутаты изменили параметры разрешенного строительства.

А. Цымбалюк, зам. мэра по особо важным поручениям: «Суть этих изменений в том, что мы ввели коэффициент плотности застройки и ограничили высоту — до конька 12 метров. А наша норма — 0,2 — это только первый шаг. Думаю, что законодательство должно измениться в этом отношении».

Например, человек покупает участок в 100 кв. метров. На этой площади дом может занимать не больше 20-ти квадратов. Чиновники надеются, что новые нормы помогут в борьбе с застройщиками, которые покупают землю с небольшим старым домом, сносят его и строят многоквартирную трехэтажку от забора до забора.

Пока же из 46-ти самостроев суд постановил снести лишь один — на Октябрьской, 63. По 16-ти зданиям решения пока не приняты, а еще 16 домов суд уже узаконил.

А. Цымбалюк: «Никто не знает, какие там конструкции — рухнет она завтра или нет. Поэтому наша задача даже на тех объектах, которые суд узаконил, заставить их сделать экспертизы, чтобы обеспечить безопасность проживания людям».

Многоквартирники эти, как правило, строят без необходимых экспертиз, нарушают противопожарные и санитарные нормы. По зданию на Ивановского, 29/1 мэрия уже подала иск в суд.

«Час Пик», ТВ-2

all-feed, Featured Slider, Общество, Фоторепортаж

На мать и дочь, в квартире которых царит антисанитария, подают иск о выселении

7 комментариев

«У нас малоквартирный дом на ул. Гоголя (Советский район). Квартиры приватизированы. Образ жизни одной из соседок,  проживающей в антисанитарных условиях, остальным жильцам доставляет много хлопот. Может ли в решении этой проблемы помочь администрация, куда нужно обращаться, чтобы как-то повлиять на соседку?

Мария Михайловна. 

Отвечает Павел Хрячков, заместитель главы администрации Советского района. 

Павел ХРЯЧКОВ, заместитель главы администрации Советского района

— Когда квартира муниципальная, администрация, как собственник жилья, вправе претендовать на освобождение жилой площади человеком, который содержит ее ненадлежащим образом (в антисанитарных условиях). С приватизированным жильем данная проблема решается сложнее, но пути есть и прецеденты в Томске тоже уже имели место быть. В частности, на ул. Колхозной в приватизированной квартире проживала пожилая женщина, которая носила в свою квартиру «имущество» с помоек, что в результате привело к антисанитарным условиям проживания как этой дамы, так и ее соседей. В итоге дело дошло до суда о принудительном выселении гражданки, решение не состоялось только потому, что в последний момент объявились родственники, которые привели жилье в порядок, женщина куда-то переехала.

Пример с ул. Новгородской, где опять же в приватизированной квартире, где вообще нет мебели, а есть лишь два матраца,  живет мать и уже взрослая дочь, а вместе с ним 25 кошек, тараканы, мыши и блохи. Сейчас администрация Советского района готовит иск в суд о выселении семьи (согласно закону, без предоставления жилья). Раз найти точки соприкосновения не удалось на досудебной стадии, надеемся, что в ходе процесса разговор все-таки получится, взаимопонимание будет достигнуто и люди наведут порядок в принадлежащем им жилье. Как показывает практика, только в суде граждане осознают угрозу вполне вероятной потери крыши над головой.

У томичей, проживающих в доме по ул. Гоголя, есть два пути. Первый, раз квартиры приватизированы, соседи могут сразу обратиться с заявлением в прокуратуру, указав, что с их точки зрения, соседка использует жилье не по назначению, в квартире антисанитарные условия, что ухудшает условия проживания третьих лиц (соседей). Прокуратура проведет свою проверку по данному факту, возможно, эта мера воздействия уже повлияет на соседку. Если нет, то следующий шаг — иск в суд.

Второй вариант, с  жалобой можно обратиться в администрацию Советского района: как и по ул. Колхозной, Новгородской, мы обязательно выйдем на проверку, не исключаю, что и эта история закончится подачей искового заявления.

 

 

 

 

 

 

В квартире нет никакой мебели: спят женщины на матрацах, повсюду мешки с мусором, корм для 25 кошек, блохи, тараканы. Скорее это пристанище для животных, но не для людей.

 

 

квартира в доме по ул. Новгородской. В этих ужасных условиях проживают мать и дочь. Соседи не знают как бороться с этой семьей, поэтому обратились за помощью в администрацию

 

 

 

Администрация Советского района готовит иск о принудительном выселении семьи. Представители власти объясняют, что по закону это возможно, даже если квартира является собственностью жильцов.

Featured Slider, Власть, Общество

С помощью юристов матери-одиночке с ребенком-инвалидом удалось добиться квартиры

У 6-летнего сына Алены Рюнтю ДЦП. Не имея возможности оставлять Кирилла одного, мать не работает. Живут на две пенсии – по инвалидности и по уходу. Снимают жилье в деревянном доме. Устав от бытовой неустроенности, женщина обратилась в Гос-юрбюро по Томской области. Там ей подготовили иск в суд о внеочередном получении жилья, представили ее интересы в суде. Судебная машина сработала – теперь  у Алены на руках есть  решение, что им с Кириллом положена двухкомнатная квартира площадью не менее33 кв. м.

Слезы и нервы

– Сперва понадобилась прописка. Потом – справка о болезни сына. (Получила с трудом, пройдя четыре комиссии, хотя диагноз и сопутствующие заболевания врачам уже были известны.) Потом нас признали малоимущими, проверили, что ни у меня, ни у Кирилла квартир нет, – вспоминает начало жилищной эпопеи Алена Рюнтю. – Я поняла тогда: если человек слабый, он ничего не добьется. Конечно, и слезы были, и нервы, но я все-таки выходила справку, которая мне полагалась, чтобы встать на очередь.

В мэрии Томска право Алены и Кирилла на квартиру не оспаривали. Да, ребенок-инвалид. Да, по закону положено жилье. Да, вне очереди. Но, если хотите реально получить,  обращайтесь в суд.

 Спорить не о чем

Бесплатную юридическую помощь по делу оказывал ведущий специалист

ОГКУ «Госюрбюро по Томской области» Иван Вознюк. Он тоже обнадежил: «Выиграем – сто процентов!» И оказался прав – иск был удовлетворен в полном объеме.

Зачем нужно было судиться, если никто ни о чем не спорил, Алена так и не поняла.

Позднее это объяснил Иван Вознюк:

– Когда человек обращается с заявлением в муниципалитет и просит предоставить ему квартиру по договору социального найма, то, как правило, получает от чиновников ответ: «Проблему вашу понимаем, но свободных квартир сейчас нет, решим по мере поступления денежных средств». Понятно, что «поступления средств» можно ждать годами. В такой ситуации на помощь гражданам приходит суд, но многие просто не знают этого. А ведь судебное решение является обязательным для исполнения. Есть у администрации возможности или нет – судебные приставы потребуют выделить жилье. Районными судами подобные решения выносятся почти каждый день. Квартиры находятся, хотя и не сразу. А дальше, изыскав и оплатив из местного бюджета жилье, муниципалитет подает иск к России в Арбитражный суд Томской области. Ведь квартира предоставлена согласно федеральному законодательству, значит, и расходы должна возмещать Федерация. И опять-таки никто ни с кем не спорит.

– Требуется в полной мере задействовать судебную власть, чтобы получить результат, – продолжает Иван Вознюк. – По делу Рюнтю вывод, например, сделан такой: «Имеющееся заболевание является основанием для предоставления Кириллу Рюнтю совместно с матерью Аленой Рюнтю во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения». И ссылки на действующее законодательство на пяти страницах.

Когда новоселье?

В середине мая состоялось совместное собрание родителей детей-инвалидов и чиновников городской и областной администраций. Вопросы поднимались разные, Алена Рюнтю задала свой: когда они с Кириллом получат квартиру?

Ответила зам. мэра по социальным вопросам Альфия Кобеева:

– Мы не отворачиваемся от проблемы, но муниципалитет не строит жилья. По договору социального найма у нас в год освобождается не более двух квартир, где проживали одинокие старички. Естественно, эта жилплощадь распределяется по очередности…

Однако у судебных приставов, также получивших решение суда, свои методы понуждения к его исполнению: «Установить должнику (администрации г. Томска) срок для добровольного исполнения требований 5 дней (ч. 12 ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неисполнения в срок с должника-организации будет взыскан исполнительский сбор, а затем наложены административные штрафы от 30 до 50 тыс. рублей и повторно от 50 до 70 тыс. рублей (ч. 1, 2 ст. 17.15 КоАП РФ). Законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за злостное уклонение от исполнения решения суда.

– Звоните, узнавайте, – посоветовала судебный пристав Алене. – И наберитесь терпения. Все это может тянуться долго.

Строительство

Собственники близлежащих участков, считают, что дом по ул. Ивановского строится незаконно

Дом на Ивановского, 29/1 начали строить в феврале этого дома. В Интернете — объявления о продаже квартир. Цена за квадратный метр в среднем 30 тыс. руб. И это притом, что ни технического паспорта объекта, ни разрешения на строительство многоквартирника у хозяев нет. Собственники соседних участков таким положением дел обеспокоены.

М.Попова, владелица соседнего участка: «Мы против, потому что все коммуникации предоставлены для индивидуального жилищного строительства. Напор воды просто никакой. То же самое со светом. Мы останемся безо всего. Центральной канализации в поселке нет. Выгребная яма на 80 квартир, мы все в этом просто утонем».

В это же время к дому подъезжают покупатели. Согласно договорам, большую часть суммы за покупку квартир они уже заплатили. На место уже приезжала городская комиссия. Ее вердикт — строение действительно вне закона. Но теперь доказать это предстоит в суде. И дело может затянуться.

Схема у собственников продумана до мелочей. Договор подразумевает продажу не квартир, а долей в доме. Представители хозяина земли уверяют, что они строят индивидуальный дом на одного хозяина, никому квартиры не продают и все домыслы владельцев соседних участков необоснованны.

Я.Грель, зам. начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска: «Администрация будет обращаться в суд по этому объекту. Суды принимают решения на основании доказательной базы. Нужно доказать, что данный дом является многоквартирным и представляет угрозу».

В городской администрации говорят, что с нетерпением ждут первого подобного решения суда.

«Вести-Томск», Россия 1

BELOWTABSLEFT1, RSS test, Власть

Жители аварийных домов в течение трёх лет получат новые квартиры

 

Празднование 68-й годовщины Великой Победы стало одним из самых ярких событий начала мая. Дума города Томска приняла активное участие в его подготовке и проведении. Каждый депутат организовал встречи с ветеранами и тружениками тыла в своем округе. Дума стала инициатором проведения акции «Дневник солдата», в рамках которой создан памятный видеодиск с воспоминаниями участников Сталинградской битвы.

Из-за большого количества праздничных и выходных дней очередное собрание городского парламента состоялось 14 мая. Основные вопросы, на которые необходимо обратить первоочередное внимание, обозначил в традиционном спиче председатель Думы города Томска Сергей Ильиных.

В ногу со временем

Весна с обильным снеготаянием обнажила вечную проблему скапливающегося за зиму мусора. В рамках двухмесячника по благоустройству в субботниках приняли участие более 36 тыс. человек. Дума города Томска не осталась в стороне, депутаты тоже приводили областной центр в порядок, расчищая от грязи и мусора улицы города.

– Спасибо всем, кто участвовал в уборке, – сказал спикер. – Томск преобразился. Это очевидно. Но за вопросами приведения в порядок улиц во время субботников скрывается серьезная системная проблема: город с каждым годом все острее ощущает нехватку мощностей по вывозу и приемке мусора. Создание современной индустрии по переработке бытовых отходов, сбору и вывозу мусора, формирование условий для привлечения в эту сферу бизнеса – актуальная задача.

Не менее злободневной Сергей Ильиных назвал проблему состояния дорог и призвал коллег решать ее более активно, целенаправленно изыскивая средства на ремонт. Особого внимания, по мнению спикера, заслуживает и решение жилищных проблем населения, в частности расселение из ветхого и аварийного жилья. Этот вопрос тесно связан с плачевным состоянием городского маневренного фонда, проблемы которого депутаты не раз обсуждали на собраниях Думы.

– Происходящее нельзя считать нормой, – подчеркнул Сергей Ильиных. – Жилищные проблемы требуют к себе самого пристального внимания.

Среди наиболее значимых событий федерального масштаба председатель Думы города Томска особо отметил недавнюю прямую линию с Владимиром Путиным.

– Хочу обратить внимание, что такой стиль работы для нас является убедительным примером того, насколько открыто нужно работать с людьми, строить свой диалог с избирателями напрямую, без посредников.

Когда новое жилье не роскошь

На собрании депутаты утвердили очередную корректировку бюджета на 2013 год и плановый период 2014–2015 годов. Объем безвозмездных поступлений будет увеличен на 386,1 млн руб­лей. В том числе более 200 млн рублей составят субвенции для реализации указов президента от 7 мая 2012 года по повышению заработной платы. Параметры местного бюджета скорректированы на 882 072 тыс. рублей. По словам Сергея Ильиных, корректировка связана с необходимостью решить насущные городские проблемы. Дополнительные средства пойдут на завершение капитального ремонта детских садов и других объектов социальной сферы.

Радостное событие ждет жителей домов, признанных на 1 января 2012 года аварийными. В течение трех лет они могут рассчитывать на новоселье. Треть от общего числа жителей ветхих домов получат ключи от новых квартир уже в 2013 году. Депутаты согласовали выделение из городского бюджета на эти цели 315 млн рублей. Значительные ресурсы уже выделены из федерального и областного бюджетов. В течение трех лет в Томске на решение этой проблемы планируется направить 1,1 млрд рублей, в том числе 835 млн рублей в нынешнем году, что позволит расселить 461 квартиру, в которой проживают 1 344 человека.

Депутаты решили

  • 250 млн рублей направить на ремонт детских садов № 5, 50, 54, 61, 82, 85, Центра планирования карьеры, школы № 28, санаторно-лесной школы, УСЦ им. Шевелева, ДЮСШ № 2, ДЮСШ бокса, административного здания станции скорой помощи и других объектов соцсферы.
  • 60 млн рублей – на повышение заработной платы работников бюджетной сферы.
  • 58 млн рублей – на развитие инженерной инфраструктуры.
  • 100 млн – на ремонт дорог.

ЦИФРА

1,1 млрд рублей в течение трех лет планируется направить в Томске на расселение ветхого и аварийного жилья.

all-feed, BELOWTABSLEFT1, RSS test, ЖКХ

Пожилая томичка устроила в квартире свалку

1 комментарий

Четыре с лишним года жильцы дома по ул. Пирогова, 15, страдают от пожилой соседки, превратившей свою квартиру и балкон в помойку. Наконец терпение лопнуло – люди обратились в суд с иском. Требования поддержал прокурор Кировского района. Ответчик должен «устранить нарушения санитарно-эпидемиологических правил и правил пожарной безопасности путем очистки балкона и квартиры». Суд состоялся 25 апреля. Иск был удовлетворен в полном объеме.

На судебное заседание пришло человек десять – истцы и свидетели. Заняли лавочку в коридоре Кировского суда. Настроены были решительно: обменивались претензиями, осуждали тех, кто собирался, но не явился дать показания. Напротив, возле самой двери в зал, сидела старушка – 72-летняя Клавдия Алексеевна Ч-ва, ответчица. С ней никто не заговаривал и даже, кажется, не здоровался.

Вскоре стало понятно, почему. В судебном заседании развернулась невероятная история о том, как один человек сумел в прямом смысле слова отравить жизнь целому подъезду многоквартирного дома.

– Клавдия Алексеевна каждую ночь ходит к мусорным бакам как на работу. И то, что люди выкидывают, в том числе остатки пищи, какие-то продукты жизнедеятельности, она тащит домой и складирует в двух комнатах и на балконе, – показала одна из свидетелей обвинения. – Вонь в подъезде стоит страшная. Мы уже не можем пригласить в гости друзей и родственников. Жильцы, сдающие квартиры в аренду, несут убытки – никто не хочет снимать здесь жилплощадь. По этой же причине я не могу продать свою квартиру. У нас появились мыши и крысы, что неудивительно, поскольку в доме есть собственная помойка. Я считаю, мы уже можем не платить нашей управляющей компании за вывоз мусора. Он весь остается у нас!

Жить рядом с Клавдией Алексеевной становится не только неприятно, но и опасно. В 2012 году в захламленной квартире дважды случались пожары. И это не единственная напасть. Из-за запаха жильцы вынуждены постоянно держать дверь подъезда открытой.

– Зимой холодно, а летом, когда многие разъедутся на мичуринские, можно ожидать визита каких угодно криминальных личностей, – возмущается свидетель.

Выслушав в зале суда массу неаппетитных бытовых подробностей, поневоле начинаешь подозревать Ч-ву в старческом слабоумии. Какой нормальный человек устроит такое себе и окружающим? Но после ответов Клавдии Алексеевны на вопросы судьи понимаешь: это было бы слишком просто.

Пожилая женщина держалась собранно, приводила аргументы, энергично отстаивая свою правоту. Она сразу же признала часть претензий. Да, балкон действительно надо очистить и застеклить, это будет сделано в ближайшее время. Иначе не ровен час кто-нибудь бросит окурок – полыхнет опять. Да, в комнатах не везде порядок, часть вещей пора увезти на мичуринский. Но мусор с помоек?.. Нет, только стеклянные банки, которые можно отмыть и продать. Ну, может быть, еще что-нибудь такое же ликвидное.

– Для кого-то все, что лежит в моей квартире, – хлам. Но он мне необходим для жизни, с моей-то пенсией, – настаивала Клавдия Алексеевна. И невозмутимо шутила: – Есть трудоголики, есть алкоголики. А я, получается… хламоголик!

Судья, выслушав обе стороны, признала справедливость требований жильцов. Фактически решение суда являлось единственным рычагом для решения их проблемы. Ни Кировская администрация, ни жилищный надзор, вооруженные всевозможными кодексами, разрулить эту ситуацию не могли. Присутствовавший на заседании представитель УК «Жилсервис», обслуживающей дом на Пирогова, 15, признал:

– Обращения собственников квартир из этого подъезда идут начиная с 2008 года. Мы направили ответчику разъяснение, что жилое помещение необходимо привести в порядок. Но, являясь коммерческой структурой, не имели права своими силами понудить собственника сделать это. Посоветовали заявителям обратиться в департамент жилищного надзора, Роспотребнадзор, прокуратуру.

Теперь Клавдия Алексеевна должна будет в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу освободить от мусора квартиру и балкон. Общий срок для генеральной уборки – 40 дней.

 

Новости

Опубликован проект закона, по которому с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах

Минрегион в начале апреля опубликовал проект закона, в случае принятия которого с собственника жилья можно будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав его квартиру на публичных торгах. Для этого задолженность должна достичь 5 % от рыночной стоимости жилья. Если человеку после этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.

Автор законопроекта, А.Чибис, директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Развитие», говорит, что если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, не делает взносов на капремонт, то управляющая организация вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания за квартиру, принадлежащую должнику на праве собственности.

Выставлять жилье на торги разрешат даже с начальной ценой в 80 % от рыночной стоимости.  В крупных городах, Москве и Петербурге, огромное количество квартир стоят незаселенными. И не только там. В Томске тоже есть такие. Они являются инвестиционным вложением. Люди годами не платят за коммунальные услуги, за жилищные услуги.

— Фактически те 50-60 %, которые живут в доме, вынуждены в 2 раза больше платить за содержание жилья, за работу лифта, за уборку дома, за отопление, за ОДН. Такое положение вещей А.Чибис называет несправедливым.

…По итогам интернет-опроса на последнем месте ответ «Я полностью поддерживаю эту инициативу», 11 %. 37 % считают, что 5 % слишком мало, надо больше накопить долгов, чтобы был прецедент к населению, но в целом решение правильное. 1-е место, почти 52 % проголосовавших полагают, что нужно придумать другие меры.

Радио «Маяк — Томск»

Вопрос эксперту

Кто должен искать квартиру пожилому инвалиду?

«Моему отцу Петру Федоровичу Бедареву 94 года. Он ветеран войны, инвалид I группы. В настоящее время проживает в Верхнекетском районе, в пос. Палочка. Пришло сообщение, что ему положена субсидия в размере 1 177 тыс. рублей на приобретение квартиры не менее36 кв. м. Найти такое жилье необходимо в течение 2 месяцев. Однако согласно указу президента нуждающиеся ветераны обеспечиваются жилплощадью, а не деньгами. Как купить квартиру на такую сумму? И кто ее должен искать – 94-летний инвалид?

Михаил Петрович Бедарев»

Отвечает Денис Празукин, заместитель начальника Департамента архитектуры и строительства Томской области

Денис Празукин

– В Указе президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» нет прямого указания о необходимости предоставить ветерану именно квартиру. Речь идет о социальной выплате на жилье, ее размер устанавливает Федерация. Изначально она составляла 1 146 тыс., сейчас – 1 177 тыс. рублей. Таким образом, права П.Ф. Бедарева не нарушены.

Действительно, в 2010–2011 годах, когда ветераны стали получать социальные выплаты в массовом порядке, несколько  строительных компаний предложила за эти деньги малогабаритные квартиры.

Однако хотелось бы предупредить сотрудников муниципалитетов и родственников, всеми правдами и неправдами признающих дома участников войны «непригодными для проживания», то есть аварийными. Они закладывают себе правовую мину замедленного действия. Ведь, если действовать строго по закону, такие дома после расселения необходимо сносить за счет собственника.

В указе президента об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны нет прямого указания о необходимости предоставить ветерану именно квартиру.

BELOWTABSLEFT1, Строительство

Дольщики, приобретавшие квартиры в доме СУ-13 по хитрым схемам строителей, могут остаться ни с чем

В областную администрацию обратились девять томичей, чьи фамилии почему-то выпали из списка дольщиков проблемных домов. Граждане в 2010 году купили квартиры в строящемся доме по ул. Киевской, 90. У компании-банкрота СУ-13 не нашлось средств для доведения дома до сдачи. Чтобы достроить многоэтажку, региональные власти выделили 68 млн рублей. Дольщики уже надеялись на новоселье…

К выяснению обстоятельств приступила прокуратура.

– Строительная площадка по ул. Киевской, 90, принадлежала СУ-13. Одни дольщики покупали квартиры у СУ-13, а у девяти дольщиков на руках договоры инвестирования, которые они заключали с ООО «Сибпром». Эта компания поставляла СУ-13 строительные материалы, за них застройщик рассчитывался квартирами, – объясняет старший помощник прокурора Кировского района Александр Ульянов. – Это одна из схем, которой не пренебрегали томские строительные компании.

Областная администрация, пытаясь защитить интересы дольщиков, старалась для каждой проблемной площадки найти другого, надежного застройщика. Объект на ул. Киевской, 90, приняла фирма ООО «Стройсеть» .

– Однако новый застройщик не взял на себя обязательств по предоставлению квартир девяти дольщикам, о которых идет речь. Произошло следующее: СУ-13 перепродало объект незавершенного строительства ООО «Стройсеть», оно, в свою очередь, перепродало ООО «Промстрой», а последнее – ООО «Компания «Стройсеть». Не исключаю, что сделано это было целенаправленно: так у жилья, согласно документам, появились добросовестные приобретатели. Как правило, в случае возникновения судебных споров суд остается на стороне именно такой категории покупателей, – поясняет Александр Ульянов.

Прокурорская проверка только началась, ее результаты, а также комментарии областной администрации – в следующих номерах «ТН».

Наши партнёры

Рынок аренды жилья будет расти из-за высоких цен

Традиционно цены на квадратные метры в квартирах эконом-класса дорожают быстрее остальных. Доступность жилья в столице остается самой низкой, поэтому с каждый годом увеличиваются сроки экспозиции квартир. Из-за того, что продавцы стремятся держать цену до последнего, в 2013 году средний срок экспозиции вырос на 30% и достиг 190 дней.

Из-за высокой стоимости жилья наблюдается отток покупателей из столицы в Подмосковье. Этому в свою очередь способствует и активная застройка, развернувшаяся в Московской области и сравнительно демократичные цены на новостройки в области.

Еще одним выходом остается аренда жилья. Риелторы утверждают, что сегодня каждая 8-я квартира в столице сдается в аренду. В среднем снять квартиру в Москве можно за тысячу долларов. Доля столичного жилья, сдаваемого в аренду, выше, чем в целом по России. Порядка 25% приходится на государственное жилье социального найма. Еще 13% от общего числа квартир сдается внаем юридическими и физическими лицами.

По всей видимости, Москва исчерпала возможности для застройки. В перспективе будут осваиваться лишь промышленные зоны, а это значит, что цены на столичное жилье вряд ли снизятся на весомый процент.

Новости

В Томске появился союз собственников жилья

По инициативе группы активистов в городе начал свою деятельность «Томский союз собственников жилья».

Новая общественная организация ставит перед собой цель объединить активных, грамотных, конструктивных и неравнодушных жителей, заинтересованных в комфортном проживании в собственном доме. Появление союза стало возможным благодаря поддержке ряда общественных структур, среди которых Томское региональное отделение Всероссийского Совета местного самоуправления, организовавшее серию семинаров по жилищному законодательству в Томской области. 

«Активные собственники, члены советов домов, которые участвовали в различных проектах, направленных на ликвидацию коммунальной безграмотности горожан, неоднократно высказывались в пользу появления постоянной площадки для обучения и обмена опытом, — сообщил руководитель союза Чингис Цыренжапов.

Среди первых мероприятий союза – создание координационного совета председателей и членов советов многоквартирных домов в микрорайоне «Каштак». Также работает молодежный центр содействия реформированию ЖКХ, основная задача которого – сформировать кадровый резерв из молодых людей для сферы ЖКХ. В ближайших планах союза налаживание обменом опытом и информацией между советами многоквартирных домов, например, через серию круглых столов. 

«На базе союза мы надеемся реализовать идею общественного контроля в сфере ЖКХ», — отметил Чингис Цыренжапов. 

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Новости

29 апреля состоятся первые аукционы на приобретение квартир для детей-сирот

Администрация Томска объявила аукционы в электронной форме на приобретение 81 квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Идет прием заявок на участие от собственников жилых помещений, риелторов и строительных организаций, который завершится 22 апреля. Следующие аукционы пройдут 6 мая, заявки по ним принимаются до 24 апреля.

Напомним, что по условиям аукционов, приобретаемые квартиры должны соответствовать следующим требованиям: жилая площадь  — не менее 14 кв.м., состояние, не требующее ремонта, наличие кухни либо кухни – ниши, а также мест вспомогательного использования. Стоимость жилого помещения 1,1 млн.руб.

Аукционы в электронной форме  размещены на  официальном портале госзакупок.

Пресс-служба администрации г.Томска

Новости

Первый дом нового маневренного фонда хотят построить по ул. Кедровой, 36а

Как пояснил зам. мэра А. Цымбалюк, сгоревший в феврале дом станет пилотным проектом. А. Цымбалюк: «В доме было 24 квартиры, из них в 16-ти была собственность граждан. Собственники квартир имеют право на землю. Мы сейчас будем вести переговоры, чтобы они с нами вступили в долевое строительство, их долей будет земельный участок, на котором сгорел дом». В новом доме должно быть от 5-ти до 7-ми этажей. Первые 2 этажа — это будут восстановленные квартиры той же площади, в которой люди жили до пожара. Квартиры жильцы получат их на тех же правах — в собственность или по договору найма. Еще 2 этажа планируется отдать под арендное жилье. Еще 2 или 3 этажа задействуют под квартиры маневренного фонда. А. Цымбалюк подчеркнул, что проект пока не утвержден и его предложат депутатам на комитете.

«Русское радио Томск»

Наши партнёры

Апартаменты в Германии в Эссене привлекают приезжих

Эссен — промышленный гигант Германии, город, который ещё много веков назад прославился по всей стране и за её пределами благодаря угледобывающей промышленности и металлургическим заводам династии Крупп. Но неправильно было бы считать город только промышленным центром, жители которого погружены в работу и не уделяют внимание другим сферам жизни.

Безусловно, приехать в Эссен — это не то же самое, что снять виллу на море, однако в город достаточно наполнен культурными событиями и объектами, чтобы претендовать на статус одной из европейских культурных столиц. Кроме того, история Эссена намного глубже уходит в века, чем история Мюнхена или даже Берлина.

Эссен принадлежит федеральной земле Северный Рейн-Весфалия. Лежит Эссен на реке Рур и является восьмым по величине городом Германии. Богатая полезными ископаемыми земля с давних времён привлекала людей к территориям, где сегодня находится город. Документально история Эссена начинается в 898 году. Первые рудники в городе появились в XIV веке, на них в основном добывали серебро. Добыча угля в промышленных масштабах началась в Эссене только в XVI веке.

Угольная промышленность имела для Эссена большое значение. Самая красивая угольная шахта мира расположена именно здесь. Этот статус получил индустриальный комплекс «Золлверейн». Мало того, «Золлверейн» попал в Список Всемирного наследия ЮНЕСКО как один из важнейших объектов, созданных в индустриальном стиле, служащий культурным целям на сегодняшний день.

Сегодня Эссен — город больших возможностей и больших денег. Это стоит учитывать всем, кто собирается заниматься арендной жилья в Эссене. Цены здесь на порядок выше, чем в землях Саксонии. Но всё познаётся в сравнении. Справедливости ради стоит сказать, что самыми дорогими для жизни городами Германии являются Мюнхен и Франкфурт. Даже в Берлине по сравнению с этими городами цены на жильё можно назвать средними. Поэтому часто люди, путешествующие в компании, часто предпочитают арендовать дома в Эссене, чем останавливаться в отеле. Это позволяет сэкономить, а также глубже проникнуть в атмосферу города. Эссен же не входит и в десятку самых дорогих по стоимости аренды квартир городов страны.

Стоимость аренды будет зависеть не только от того, насколько велики и роскошны сами апартаменты, но и от их месторасположения. В Эссене районы рекреационных зон, у воды и в центре считаются наиболее дорогими, поскольку с точки зрения комфорта и эстетичности проживания они гораздо выше, чем промышленные районы. Также всегда остаётся вариант аренды дома в пригородной зоне, но здесь вам придётся позаботиться о транспорте (автомобиль или велосипед).

Эссен можно назвать музейным городом. Музеев здесь на самом деле очень много, причём некоторые из них просто поражают своей оригинальностью и уникальностью экспозиции. К наиболее крупным и известным можно отнести музей «Фолькванг», где выставлены работы знаменитых художников разных стран и эпох, музей дизайна «Ред Дот», который располагается на территории бывших шахт «Золлверейна», Национальный краеведческий музей. Обязательно зайдите на Экспериментальное поле «Феномания» — уникальный музей, где каждый посетитель может стать участником интересного познавательного эксперимента.

Центр города украшает готический кафедральный собор, главной святыней и ценностью которого является статуя Девы Марии с младенцем («Золотая Мадонна»). Статуя была изготовлена из листового золота более тысячи лет назад, в 980-м году. А в сокровищнице собора хранятся сакральные предметы эпох поздних Каролингов и Оттонов.

От центрального вокзала к собору ведёт пешеходная улица Кеттвигер Штрассе — самая знаменитая улица города. Прогулка по этой улице доставит море наслаждения любителям шопинга. Самый известный в городе парк — ландшафтный парк Груга, созданный в 1929 году, включает в себя зоопарк, ботанический сад, парк развлечений с площадкой для концертов и купальню.

Ежегодно вторая половина октября в Эссене отдана великолепному завораживающему действу — «Эссенским неделям света». В этот период центральная часть города «одевается» в праздничную иллюминацию. Если вы решите отправиться сюда на время недель света, то имейте в виду, что стоимость аренды квартиры в Германии, в Эссене почти наверняка будет завышена. Это вполне логично, поскольку найдётся масса желающих попасть в город на праздник. Тематика световых фигур каждый год меняется, что делает «Эссенские недели света» ещё более привлекательными для туристов и местных жителей.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Новый микрорайон на Каштаке принимает жильцов

Ключи от долгожданных квартир в последние дни марта получили жильцы нового семнадцатиэтажного дома по ул. Говорова, 35. Среди тех, кто собирается сюда заселиться, молодые семьи с детьми, а также люди среднего возраста, улучшающие жилищные условия.

Семнадцатиэтажка на 85 квартир – первая из тех, что будут возведены в новом микрорайоне ТДСК в районе улиц Говорова и Стародеповской. Всего в нем будет семь домов. На сегодняшний день здесь сданы и уже обжиты три десятиэтажных дома. Еще два семнадцатиэтажных дома встретят своих новоселов летом этого года, а последнюю начнут строить в мае, а заселять в следующем, 2014 году.

Строительство новой высотки длилось около девяти месяцев и завершилось совсем недавно: в подъезде еще пахнет ремонтом, а наружные стены дома пока не раскрашены традиционными для ТДСК яркими цветами. Покрасить фасад дома обещают, как только установится устойчивая плюсовая температура, тогда же начнется благоустройство придомовой территории. Впрочем, детская площадка во дворе уже есть, этому особенно рада семья Томас с двумя маленькими дочками.

Наргиза и Виталий Томас впервые открывают дверь своего будущего дома. Трехкомнатная квартира на втором этаже радует обилием солнечного света, пастельными цветами стен, просторными комнатами.

– Это наше первое собственное жилье, до этого мы жили у свекрови, – говорит Наргиза, проводя экскурсию по комнатам. – Здесь у нас будет спальня, здесь гостиная, а эту комнату мы отдадим девочкам. Своя квартира – это особенное чувство для меня, это ощущение своего дома.

На площадке каждого этажа разместилось по пять квартир: две двухкомнатные, две однокомнатные и одна «трешка» – что называется, на любой вкус. Так, сосед Томасов, тоже Виталий, купил однокомнатную квартиру. Не себе – дочери.

– Сами мы живем на ул. Мичурина, тоже в доме от ТДСК, от своей квартиры – только положительные эмоции. Дочке сейчас всего тринадцать лет, но мы задумались о том, что со временем ей все равно придется покупать отдельное жилье, а «квадраты» с каждым годом дорожают, вот и купили «на вырост».

В однокомнатной квартире большая шестиметровая лоджия, летом это будет еще одна практически полноценная комната, доволен Виталий. Окна выходят во двор, где расположены уже заселенные жилые дома и парковка для машин. И, хотя ближайший год новоселам придется любоваться стройкой по соседству, уже через год микрорайон превратится в современный жилой комплекс со всем, что необходимо для счастливой жизни.

Обратите внимание!

Дни открытых квартир пройдут с 4 по 6 апреля в центре продаж Томской домостроительной компании. Посетители необычного мероприятия смогут получить бесплатные финансовые консультации по приобретению жилья, выбрать и забронировать готовые или строящиеся квартиры в микрорайонах Подсолнухи, Зеленые Горки, Солнечном, Стародеповском, оценить новые планировки. Гостей ждут необычные презенты, а те, кто заключит с 4 по 6 апреля договор на приобретение жилья, получит в подарок отделку квартиры «Профи».

 

Подробности акции на сайте http://tdsk.tomsk.ru и по тел. 71-08-74.

РЕКЛАМА