Я имею в собственности земельный участок, предназначенный для садоводства. Он граничит с муниципальным участком. Слышала, что можно увеличить площадь своего участка путем перераспределения его с находящимися в муниципальной собственности. Так ли это? Куда нужно обратиться?

Александра Захаровна, пенсионер

Отвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– 1 марта 2015 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Он предусматривает возможность перераспределить не только земельные участки друг с другом, но и участки из земель, находящихся в публичной собственности («неразмежеванной территории»).

При перераспределении земель и земельного участка прекращается существование исходного участка и образуется новый. Иными словами, происходит увеличение площади частного земельного участка за счет земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в публичной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в ограниченном перечне случаев. Например, перераспределение земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с публичными землями или земельными участками осуществляется за плату. Ее размер определяется публичными собственниками за свои земельные участки, а субъектами Федерации – в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Перераспределение земель осуществляется на основе соглашения с уполномоченными на распоряжение землями органами власти.

Государственная регистрация прав на образуемые земельные участки осуществляется на основании заявления лица, с которым заключено соглашение об указанном перераспределении.