Александр Трунтягин, кандидат экономических наук, депутат Совета Зональненского сельского поселения
В новую государственную программу могут войти будущие томские новостройки стандарт-класса, например, Супервосток и Южные Ворота – 2, рассчитанные более чем на 600 тысяч квадратных метров жилья. Это будет выгодно и застройщику, и государству, и покупателям жилья.
Напомню, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству финансово поддержать регионы в строительстве жилья, которое будет сдаваться внаем с возможностью последующего выкупа.
«Понятно, что далеко не все могут купить квартиру или дом. Поэтому регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем», – сказал Путин на недавнем заседании президиума Госсовета.
Он отметил также, что нужно «предусмотреть возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку».
По словам президента, для реализации этого предложения понадобится принять нормативные акты. Он потребовал «провести эту работу как можно быстрее, уже в текущем году».
Глава государства призвал также «сделать максимально комфортной процедуру предоставления земельных участков под арендное жилье, возможно, на специальных условиях, предусмотреть механизм эффективного рыночного финансирования этих проектов».
Поясню, что это значит. Если денег у вас на покупку своего жилья нет, вы можете его арендовать, но не у частника, а у государства. У государства будет интересней. Это жилье через время можно будет выкупить. Выкупить в рассрочку – с ипотекой под ноль процентов годовых. Либо по льготной ипотеке – тут ставка не озвучена. Но если есть рассрочка, то льготная ипотека на такие объекты должна быть в пределах 1% годовых.