Общеизвестно: в Томске дефицит квадратных метров, особенно в центральных районах. Между тем ряд привлекательных по площадям и расположению объектов недвижимости уже много лет простаивает без дела. По пустым этажам гуляет эхо, где-то нашли пристанище бездомные или обосновались наркоманы. У каждого из «заснувших» строений своя причина для летаргии. «ТН» решили провести заочную экскурсию по таким объектам, попутно выяснив: почему пустуют площади, кто за них платит и есть ли шанс на их «пробуждение»?

Корпус ТГПУ: ремонт идет

Четвертый корпус педуниверситета по ул. Герцена, 66, в тишине и запустении просуществовал не менее 12 лет – с тех пор как зданию потребовался капитальный ремонт, а средств в бюджете вуза не нашлось. В 2012-м

забрезжила финансовая перспектива: здание стало объектом капитального строительства, и вот на заброшенных площадях уже полным ходом идут восстановительные работы. В ближайшей перспективе, к концу 2013-го, в этих стенах откроются бизнес-инкубатор и библиотека.

Горбольница №1: жизнь возвращается

Здание горбольницы № 1 осиротело в 2010 году, когда ЛПУ поменяло статус и, став больницей скорой помощи, переехало на ул. Рабочую. Тогда предполагалось, что «квадраты» пустовать не будут: их займет центр отоларингологии. С тех пор прошло три года, все это время бывший корпус больницы был ночлежкой для бомжей, которые заняли едва ли не все палаты. Не было охраны? А, говорят, охрана как раз и состояла из бездомных, нанятых за еду и кров.

Кстати, в истории объекта недвижимости это уже второй летаргический сон: первый длился с 1917 по 1930 год. Ожидается, что на этот раз жизнь вернется сюда несколько быстрее. Чуть более месяца назад в здание горбольницы зашли строители.

– Лежаки, матрацы, кастрюли: здесь бомжи спали, тут же и готовили, – ведет нас по пустующему корпусу прораб Павел Сабенин. – Батарей нет, мрамор, которым был выложен центральный вход, сорван.

Рабочие только приступили к демонтажу внутренних конструкций объекта недвижимости. Обещают, что на капитальный ремонт-реставрацию памятника (в целом внешний вид должен остаться прежним, вот только здание подрастет на два этажа) уйдет не менее двух лет. Крышу над головой здесь обретет-таки ФГУЗ «Центр отоларингологии».

– Здание с многолетней историей. По мне, лучше старину восстанавливать, чем новое строить: когда прикасаешься к вековым объектам, испытываешь особые ощущения, – говорит Сабенин. – Здесь мы пока ничего особенного не нашли, но кто его знает. Помнится, когда ремонтировали школу № 16, прямо в кладке обнаружили письмо, датированное XIX веком. Передали находку в школьный музей.

 Здание, построенное в 1913 году, является памятником культуры и истории регионального значения. До 1917-го здесь располагался манеж (спортивный зал) Томского общества содействия физическому развитию. В 1917-м корпус выгорел и 13 лет не эксплуатировался. С 1930 года тут располагалась городская больница.

Гостиница «Северная»: причины в следствии

В гостинице «Северная» (площадь 2,7 тыс. кв. м) никто не гостит уже четыре года – с тех пор как в марте 2009-го памятник регионального значения был передан в оперативное управление СУ СК РФ по ТО. В гостиничные номера собирался перебраться Следственный комитет, чьи подразделения разбросаны по нескольким зданиям города. Однако федеральное финансирование подзадержалось, а в нынешнем январе новый руководитель СУ СК РФ по ТО Владимир Литвиненко заявил, что здание гостиницы не подходит для Следственного комитета – нет резерва земли для пристройки и парковки.

Между тем содержание здания обходится федеральному бюджету в копеечку: затраты на охрану (полицейский пост) и оплату коммунальных платежей (отоп-ление) ежемесячно составляют порядка 200 тыс. рублей.

 Дом офицеров: 10 лет тишины

Здание Дома офицеров – памятник архитектуры федерального значения. Шикарный объект недвижимости площадью 1,5 тыс. кв. м в самом центре города стоит без дела уже около 10 лет. Во многом его консервацию спровоцировало Мин-обороны: ведомство, являясь собственником объекта, само им не занималось и региону не позволяло. На переговоры ушли годы: в 2012-м Дом офицеров все-таки стал собственностью города, но у муниципалитета не нашлось средств на его ремонт. В итоге в феврале 2013-го здание передали на баланс области. По распоряжению губернатора на его реставрацию выделено 100 млн рублей. Ожидается, что работы начнутся уже летом.

Кстати, предыдущий ремонт Дома офицеров прошел в середине 1990-х на средства Мин-атома. По договору затраченные средства шли в счет оплаты аренды части помещений для размещения центра научно-технической информации. В ходе реставрационных работ в здании была полностью заменена система отопления, электрическое и вентиляционное оборудование; восстановлен первоначальный интерьер внутренних помещений (в частности, лепнина в зрительном зале).

Сейчас в Доме офицеров располагаются три организации, все базируются на первом этаже, на втором – разруха.

Пока здание принадлежало Минобороны, расходы на его содержание нес федеральный бюджет. За год, что Дом офицеров находился на балансе муниципалитета, из городской казны на него уходило ежемесячно 180 тыс. рублей: 60 тыс. на охрану, более 100 тыс. на оплату коммунальных услуг.

Летопись

1898–1900: строительство здания Общественного собрания. Архитектор – Константин Лыгин.

1917: в дни Февральской революции здесь проходят заседания Совета солдатских депутатов.

1920: после восстановления советской власти в Томске здание национализируют. Здесь располагаются отделения военного госпиталя.

1922: открывается Большой городской театр, затем кинотеатр.

1928: на первом этаже начинает работать столовая Центрального рабочего кооператива с тремя отделениями – дешевым, с улучшенными обедами и вечерним рестораном.

1931: здание передано гарнизонному Дому Красной армии.

1941–1945: здесь проходят курсы младшего командного состава, встречи горожан с фронтовиками, митинги, собрания.

1945: с 1 сентября здание именуется гарнизонным Домом офицеров. В конце 1940-х – начале 1950-х  годов здесь функционируют вечерний университет, школа жен офицеров, кружки по интересам.

 

Помимо перечисленных зданий своего хозяина ждут и другие объекты недвижимости: третий год без дела стоит бывший военный госпиталь (речь идет о передаче здания для нужд НИИ психического здоровья), столько же простаивает комплекс зданий ТВМИ, коммунальные расходы оплачиваются из бюджета (в этом случае – федерального).

Фото: Максим Кузьмин

3 комментария

  1. А еще пустует здание бывшего детского сада по Ленина, 48. И это при огромной очереди в детсады. Дом облюбовали бомжи, несколько раз уже горел.

  2. Тут надо посмотрет с другой стороны.
    Здания, земля под ними — это некая материальная ценность. Эта ценность принадлежит Государству или муниципалитету.
    Эта материальная ценность в управлении неких чиновников ( у кого по именно?), они эту материальную ценность используют не эффективно. Т.е. приносят своими действиями или бездействиями ущерб Государству (муниципалитету).
    Ущерб от не использования зданием по году по каждому зданию не один миллион рублей. Десятки и сотни миллионов?
    Это не компетентность или вредительство?
    Может быть «компетентным органам» поинтерисоваться у тех чиновников в чьем ведении эти здания «планово» разрушаются в место того чтобы приносить прибыль в бюджет?
    Совсем не давно , может кто и помнит, был термин «враг народа».
    Я далек от мысли, что во власть проникли враги, однако в тонусе надо чиновников держать.
    Хорошо бы заслушать отчет новому главе города Томск об наличии не использованных муниципальных помещений и вообще об эффективности их использовании.

Добавить комментарий для Александр Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 10 = 17