Архив рубрики: Строительство

Сохраняя лидерство

ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг российских застройщиков по итогам первого полугодия 2024 года. Томская компания укрепила позиции, поднявшись в топ рейтинга

Томская домостроительная компания сохранила первое место в регионе и 25-е место в Российской Федерации по объему ввода жилья за 6 месяцев 2024 года. Компания ввела в эксплуатацию 71 тыс. кв. метров жилья, возведенного по корпоративному заказу.

Объем текущего строительства группы компаний ТДСК на 1 июля 2024 года составил 217,3 тыс. кв. метров.

На территории Новосибирской области компания занимает 6-е место по объему ввода среди 43 застройщиков – 22,6 тыс. кв. метров за 6 месяцев. Объем текущего строительства группы компаний ТДСК в Новосибирске составляет 42,4 тыс. квадратов.

В Кемеровской области по объему текущего строительства компания на 7-м месте с показателем в 29,6 тыс. кв. метров.

Напомним, в рейтинге ЕРЗ.РФ ранжированы 2885 застройщиков Российской Федерации.

ТДСК продолжит реализацию семейной ипотеки

Крупнейший застройщик сохраняет доступность нового жилья для семей по госпрограмме семейной ипотеки. Для остальных томичей разработаны программы поддержки от ТДСК.

Специалисты ТДСК в сотрудничестве с банками разработали программы поддержки покупателей новостроек. Компания возобновила прием заявок по программе семейной ипотеки*. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку** и субсидирование процентов*** по ипотечным кредитам, чтобы сохранить для томичей доступность нового жилья.

Для семей – поддержка государства

В середине июля Минфин продлил действие госпрограммы семейной ипотеки*. Для томичей ее условия остались практически без изменений. Участниками программы могут стать семьи с двумя детьми без ограничения по возрасту или с одним ребенком до шести лет.

ТДСК традиционно специализируется на жилье семейного формата под ключ. Оно представлено уже построенными квартирами от одной до четырех комнат, большинство планировок – евростандарт с кухней-­гостиной, лоджией и изолированными спальнями. Придомовые территории спроектированы с учетом интересов детей всех возрастов: игровые и спортивные площадки, тихие зоны без машин, озеленение. В шаговой доступности – школы, сады, медицинские учреждения.

– Продление семейной ипотеки, – существенная гос-поддержка для наших покупателей с детьми, – комментирует ситуацию руководитель Центра продаж ТДСК Анна Облакова. – Чтобы упростить и ускорить покупку, мы оперативно организуем для покупателей консультации с банками и показы квартир. Обычно путь от покупки до новоселья минимальный, от нескольких дней до пары месяцев.

Для остальных – помощь от застройщика

Напомним, с 1 июля прекращено действие госпрограммы льготной ипотеки, которая обеспечивала каждому россиянину, независимо от наличия семьи и детей, возможность приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, установленной Минфином.

Программа льготной господдержки закончилась, а потребность в жилье сохраняется. И не только для семей, но и для молодежи, а также людей предпенсионного возраста или со взрослыми детьми.

Чтобы поддержать тех, кто больше не попадает под господдержку, в ТДСК запустили программу поддержки покупателей, позволяющую снизить кредитную нагрузку***. Субсидировать почти половину процентов по ипотеке застройщик будет за свой счет. Кроме того, можно воспользоваться рассрочкой платежа**.

* «Семейная ипотека» (в соответствии с Постановлением правительства РФ от 30.12.2017 №1711).
** Рассрочку предоставляет ОАО «ТДСК».
*** Подробности на tdsk.tomsk.ru и по тел. +7(3822)501-011.

На правах рекламы

Лучшее – детям

Сформированная ООО «Газпром трансгаз Томск» с учетом специфики территорий и национальных проектов адресная благотворительная программа позволяет комплексно реализовать проекты в области культуры, образования, науки и в других сферах, создавая мощный социальный эффект.

В Томской области в рамках проекта «Газпром – детям» осенью 2023 года открыты 16 спортивных сооружений: десять новых многофункциональных площадок, пять пришкольных стадионов и – после реконструкции – стадион «Геолог» в селе Александровском. Регион стал первым в России, где в течение одного года построено такое количество спортивных объектов. Современные сооружения появились в самых удалённых и труднодоступных районах. Инициативу губернатора Томской области Владимира Мазура и генерального директора ООО «Газпром трансгаз Томск» Владислава Бородина поддержал председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер – благодаря этому проект стал возможен.

Результативность плюс реновация

В ТДСК завершили проекты реновации бывших промышленных территорий, возвратив их в распоряжение города и горожан

У реки

У томичей есть несколько причин изучить жилой комплекс «Нижне-­Луговая». Первая – сам жилой комплекс, точнее – его расположение: это новый городской оазис вместо унылой «заброшки». Улица Нижне-­Луговая – это шаг в сторону центра от Радонежского, самого большого микрорайона, недавно построенного в северной части города. Вся инфраструктура – школа, сады, магазины, поликлиника, детские и спортивные площадки – находится на расстоянии пятисот метров или нескольких минут пешком. Как и Радонежский, возведенный на территории бывшего ШПЗ и возвращенный ТДСК в городскую среду, «Нижне-­Луговая» – территория реновации. Компания выкупила полузаброшенную землю и полностью изменила ее назначение, открыв для горожан участок комфортной и привлекательной среды для жизни. Объем инвестиций, вложенный в «возврат территорий» Радонежского и соседних участков, составил около 25 млрд руб­лей.

Новоселы заехали на Нижне-­Луговую еще весной и сразу оценили плюсы. До центра – несколько минут на автомобиле или чуть дольше на общественном транспорте, которого тут достаточно: все-таки рядом проспект Ленина.

Застройщик всерьез принялся за «Нижне-­Луговую», так что будущее у этой территории многообещающее. Продолжающаяся реновация прибрежных участков превращает «Нижне-­Луговую» в экологически благоприятную городскую территорию, где близость к центру находится в балансе с близостью к природе. Если мерить по прямой, до берега Томи здесь тоже около пятисот метров. А чистый, обогащенный кислородом речной воздух в наше время становится большим плюсом для городского жилья.

Квартиры в ЖК «Нижне-­Луговая» спроектированы в формате семейного жилья «под ключ» и пользуются устойчивым спросом.

В центре

Весной завершилось и строительство жилого квартала «На Комсомольском». Реализованный проект – пример гармоничного сочетания приватных и общественных пространств, природной и городской среды.

Новый квартал в центре Томска олицетворяет функциональную технологичность XXI века, воплощенную в башнях-­небоскребах. В комплексе реализованы авторские ландшафтные дворы и променад на крыше со смотровой площадкой, воркаутом и зоной отдыха. Сейчас уже сложно вспомнить, но все это тоже появилось на бывшей промплощадке.

Томичи получают здесь новое качество городского жилья и пространства. Не будем описывать захватывающие виды с верхних этажей, в их уникальности можно убедиться лично, записавшись на просмотр. Отметим главное: трехметровые потолки, панорамные окна, теплые лоджии, залитое светом пространство, оптимально спроектированное для разных жизненных сценариев. Гибкие планировки позволяют создавать квартиры-­трансформеры «на вырост», которые легко меняются по ходу жизни.

Особенность проекта – эксклюзивные планировки. Среди них домовладения с отдельным входом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры с шестью комнатами, гардеробными и хозяйственными помещениями. Каждый из вариантов по-своему уникален. Дуплексы на первом этаже с отдельным входом – новый формат квартиры-­офиса для специалистов помогающих профессий и сферы услуг: психологов, косметологов, юристов, педагогов.

Говорят, главное для жизни в городе – найти баланс и сохранить гармонию. Новая жизнь городских локаций позволяет осуществить и то и другое.

Томская домостроительная компания третий год подряд возглавляет ТОП застройщиков по объему ввода жилья в Томской области

По данным портала ЕРЗ.РФ, на 01.06.2024 года объем ввода жилья группой компаний «ТДСК» в Томской области с начала этого года составил 48,5 тыс. кв.м, благодаря чему компания сохраняет 1-е место в регио- нальном ТОП застройщиков.

Портал публикует следующие показатели,
учитываемые в ранжировании:

    • за 5 месяцев введено 48 502 кв.м;
    • 7 многоквартирных домов и 3 жилых комплекса.

Вместе с жильем, возведенным по корпоративному заказу, в ходе реализации национального проекта «Жилье» введены в эксплуатацию два дома общей площадью 14 508 кв.м на ул. Федоровского.

Приятные хлопоты новосёлов

Не инфраструктурные страдания

Губернатор Томской области Владимир Мазур вместе с мэром Томска Дмитрием Махиней и генеральным директором «Горсетей» Владимиром Резниковым запустили в эксплуатацию систему энергоснабжения территории по Кузовлевскому тракту, где расположены земельные участки для многодетных семей.

Генеральный директор ООО «Горсети» Владимир Резников доложил главе региона, что строительство сетевой инфраструктуры позволит обеспечить электричеством более 550 земельных участков, которые выделяют многодетным семьям для строительства жилья.

– Энергетики установили восемь подстанций: пять по 100 киловатт и три по 160 киловатт, смонтировали 874 опоры, проложили почти 24 км воздушных линий и более 1 км кабельных, – сказал Владимир Резников.

Мэр Томска Дмитрий Махиня отметил, что на территории также планируется реализовать программу социальной газификации.

Губернатор Владимир Мазур поблагодарил «Горсети» за реализованный проект и поручил администрации Томска предусмотреть на время строительства домов в поселке временную дорогу, а затем – постоянное асфальтовое покрытие. Глава региона подчеркнул, что подход, при котором земельные участки под строительство выделяются со всей необходимой инфраструктурой, должен стать нормой.

– Правило должно быть одно и без исключений: сначала строятся дороги, подводится электроэнергия и газ. И только в таком состоянии земельные участки передаются людям, которые не должны ходить по инстанциям и получать согласования на техприсоединения. Тем более это не должны делать многодетные семьи, у них и так достаточно хлопот, – поручил губернатор Владимир Мазур.

Мэр Томска оценил ход ремонта дорог по нацпроекту

На прошлой неделе Дмитрий Махиня провел рабочий выезд по объектам ремонта национального проекта «Безопасные качественные дороги». Он побывал на ул. Белинского и пр. Фрунзе.

По ул. Белинского ремонт пройдет на участке от ул. Никитина до ул. Усова. Сейчас отфрезерован небольшой участок от ул. Никитина, демонтированы бордюры и разобраны тротуары. Дмитрий Махиня сделал замечание подрядчику об отсутствии перил на настилах, позволяющих преодолеть рвы, оставшиеся от бордюра, и распорядился оперативно установить перила, чтобы проход был безопасен.

На пр. Фрунзе, начиная от кольца, активно идет фрезерование, демонтаж старого бордюрного камня и установка нового. Градоначальник поручил подрядчику внимательно относиться к коммунальным сетям – электропроводам и колодцам. Для этого нужно постоянно держать связь с ресурсными организациями – Горсетями, Томск-водоканалом, РТС.

Кроме того, районная администрация работает над очисткой проспекта от киосков и ларьков. Уже два киоска владельцы убрали добровольно, по остальным 36 идет работа.

– Одна из проблем, которую я вижу при организации дорожных работ в нашем городе, – обустройство обходных путей для пешеходов. Подрядчики не уделяют этому должного внимания. А ведь это не только комфорт, но и безопасность томичей, – подчеркнул мэр Томска Дмитрий Махиня.

В работе выезда также принимали участие заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович, начальник городского департамента дорожной деятельности и благоустройства Александр Живоглядов, глава администрации Советского района Вячеслав Шипицын, директор МКУ «Центр технического надзора» Алексей Тейшерский, представители ресурсных и подрядных организаций.

Подрядчики оперативно устраняют замечания, которые выдал Центр технического надзора. Так, на следующий же день появились перила на настилах на ул. Белинского, которые максимально оперативно поручил сделать во время рабочего выезда мэр Томска Дмитрий Махиня.

– Работаем в непрерывном режиме, сейчас схема такая: технадзор выявил замечание – сразу же передал подрядчику и в департамент. Подрядчик оперативно исполняет, департамент контролирует. Несмотря на ремонт, проезд и проход по дорогам должен быть безопасен, – сказал заместитель мэра Томска по благоустройству Николай Глебович.

В этом году в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» в перечень ремонта вошли пр. Академический вместе с развязкой, пр. Фрунзе, участок ул. Белинского от ул. Никитина до ул. Усова, ул. Интернационалистов и ул. Вокзальная. Также в рамках полученной экономии от проведенных аукционов по нацпроекту будет отремонтирован участок пр. Ленина.

Жить хорошо

Первые жильцы новых домов на ул. Федоровского получили ключи от квартир

Два многоквартирных дома и инженерные сети, построенные в кратчайшие сроки, — вклад ТДСК в реализацию национальных проектов в Томской области.

Губернатор Томской области Владимир Мазур и мэр Томска Дмитрий Махиня приняли участие в торжественной церемонии заселения первых жильцов микрорайона № 8. Два десятиэтажных дома, построенных силами «Строительного управления ТДСК» для переселенцев из аварийного жилого фонда, были переданы в муниципальную собственность в марте нынешнего года.

– Это очень важный день – как для томичей, давно ждавших улучшения жилищных условий, так и для области в целом. Мы продолжаем реализовывать нацпроект «Жилье и городская среда» и переселять людей из аварийных домов в современные и комфортные квартиры. Хочу отметить, что вся сопутствующая инфраструктура – школа, поликлиника и детские сады – является нашей святой обязанностью. Все это заложено в проект комплексного развития территории, и мои заместители, находящиеся здесь, могут разъяснить и подтвердить наши планы. Поэтому я сердечно поздравляю всех с этим большим событием – сейчас мы зайдем в новый дом, осмотрим квартиры и вместе порадуемся вашему новоселью, – заявил Владимир Мазур.

По словам Дмитрия Махини, также поздравившего новоселов, в нынешнем году мэрия Томска планирует расселить около 30 тыс. кв.м жилья из аварийного фонда. На эти цели городу уже выделено 900 млн рублей, предназначенных для покупки квартир для переселенцев. В общей сложности площадь жилья, требующегося для расселения в ближайшие годы, оценивается более чем в 100 тысяч квадратных метров.

– Мы зашли на эту площадку в декабре 2022 года, и тогда здесь не было практически ничего – всю инженерную инфраструктуру пришлось создавать с нуля. Дополнительную сложность представлял рельеф, хотя для жильцов это безусловный плюс, потому что из окон домов открывается прекрасный вид. Работы на объекте были завершены в декабре прошлого года, то есть мы уложились в жесткие контрактные сроки, – подчеркнул главный инженер СУ ТДСК Александр Фунтиков.

Переселенцы из аварийных домов, расселенных в различных районах города, также отметили расположение новостроек на возвышенности, качество внутренней отделки и оснащенность квартир всем необходимым – от электроплит до систем пожарной безопасности. Качеством строительства и отделки новоселы довольны.

Строительство двух домов по улице Федоровского было профинансировано из средств Фонда развития территорий и бюджета Томской области, работы обошлись заказчику в сумму более 1,2 млрд рублей. В первые многоквартирные дома «долины переселенцев» смогут переехать 390 семей общей численностью свыше 1,1 тысячи человек. Суммарный размер построенного для них жилья превышает отметку 13 тыс. кв.м, площадь расселенного фонда составляет 10 тысяч «квадратов».

 

Выбор клиентов и партнеров

ОАО «ТДСК» вошла в Реестр эффективных и социально значимых предприятий по результатам 2023 года и представлена к бизнес-премии «Выбор клиентов и партнеров-2023».

Финансово-экономическая аналитика проведена Межотраслевой рейтинговой компанией в рамках строительной отрасли и региона. Томская домостроительная компания вошла в число четырех процентов лучших компаний страны.

При формировании реестра использованы экспертные оценки показателей предприятий и ранжирование по совокупным активам, капиталу, резервам, оборотным активам. Использованы данные ФНС России, Росстат, Портал открытых данных и другие ресурсы.

Инфраструктура заиграет по-новому

Томский промышленный парк переходит под общее управление с ОЭЗ «Томск»

Такое решение было принято на совете директоров ОЭЗ «Томск», председателем которого является заместитель губернатора Томской области по экономике, инвестиционной политике и имущественным отношениям Василий Потёмкин.

Передача промышленного парка «Томск» под управление управляющей компании ОЭЗ позволит выстроить общую политику по привлечению резидентов на преференциальные площадки и, как следствие, повысит эффективность их работы.

– Это логичное и своевременное решение даст возможность вывести обе площадки на новый уровень развития, – считает Василий Потёмкин. – Оно укладывается в общую логику создания единой инвестиционной инфраструктуры, формирования единого окна для инвесторов: объединенного департамента промышленной и инвестиционной политики, единой площадки, на которой разместятся ФРП, гарантийный фонд, центр «Мой бизнес» и другие сервисы.

Основные преимущества промышленного парка «Томск» для малого и среднего бизнеса – это готовая инженерная инфраструктура до границ площадок, льготные условия аренды земельных участков (арендная плата 16 рублей за 1 кв.м в год), размещение производственных, офисных и складских объектов и возможность получения налоговых льгот.

Резиденты ОЭЗ «Томск» также пользуются налоговыми льготами, арендуют помещения по сниженной ставке, могут получить юридический адрес в ОЭЗ, бесплатно подключить инженерные коммуникации к своим объектам и т.д.

В особой экономической зоне работают уже 40 резидентов, и сложился дефицит земельных участков под строительство. В то же время в промпарке «Томск» сейчас зарегистрировано только 12 резидентов и имеется более 50 га свободных площадей для размещения производственных мощностей.

– Точка входа потенциальных инвесторов сосредотачивается в ОЭЗ, однако не все компании подходят под требования технико-внедренческой деятельности. Поэтому такие предприятия логично расположить в промпарках, где они смогут получить необходимые условия для развития своего бизнеса, – отметил Василий Потёмкин.

Поедем без пробок!

В регионе стартовал ремонт дорог и мостов по президентскому проекту «Безопасные качественные дороги»

Северный мост через реку Томь был открыт в августе далекого 1999 года. Прошло 25 лет, настало время ремонта, который осуществляется сейчас в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». В канун Первомая на этом объекте состоялось выездное совещание представителей департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области и заказчика (ОГКУ «Томскавтодор»). В ходе встречи специалисты проконтролировали работу.

Не только дороги

Уже третий год в программу нацпроекта входят не только дороги, но также мосты и путепроводы. В план нацпроекта на 2024-2025 гг. в регионе включены четыре мостовых сооружения общей протяженностью 1,4 тыс. погонных метров. Кстати, в этом году именно ремонт Северного моста через реку Томь первым стартовал в рамках президентского нацпроекта. В связи с началом работ, не грех напомнить, как когда-то все начиналось.

– Я прекрасно помню, как мы 25 лет назад открывали этот объект, – рассказал бывший руководитель известного в регионе предприятия «Мостоотряд № 101», возводившего мост, а ныне эксперт, Заслуженный строитель Российской Федерации Василий Музалев. – Событие было приурочено к 32-му заседанию межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение». Официальное название объекта: «Мостовой переход через р. Томь автомобильной объездной дороги г. Томска».

Сделано добротно

Ну, а что же будет сделано в рамках ремонта в 2024 -2025 годах? В планах – отремонтировать мостовое полотно, опоры и опорные части, заменить перильные и барьерные ограждения, установить новые дорожные знаки и судовую сигнализацию, линии наружного освещения, деформационные швы.

Почти 8 млн рублей будет направлено на ремонт моста. 4,5 млн – в 2024 году и 3,5 млн. рублей – в 2025-м.

– На данный момент работы на мосту, которые начались в марте, идут полным ходом, – рассказал Михаил Андреянов, заместитель директора ООО «ТНК», компании-подрядчика, производящей ремонт. – В этом году 30 специалистов будут работать на правой половине моста, в следующем – перейдут на левую. Сейчас демонтируются барьерные, перильные ограждения, столбы освещения, снимается дорожное полотно. Основной объем работ: гидроизоляция, выравнивающий слой, начнется с наступлением тепла. Отмечу, что Северный мост находится в неплохом состоянии. Все сделано очень добротно.

165 км дорог на региональных трассах, проходящих через восемь районов области, будут приведены в полный порядок.

Он особенно подчеркнул, что перекрытие движения транспорта на одной стороне Северного моста не приведет к проблемам.

– Здесь не такой серьезный поток транспорта, – рассказал специалист, – нет светофорного регулирования. Движение сквозное. Пробки отсутствуют. Да и действуем мы оперативно, если нужно перекрыть движение, стараемся максимально все быстро сделать, чтобы не задерживать автомобилистов.

Все под контролем

– Подрядчик ведет работы по графику, – отметил исполняющий обязанности начальника областного департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Руслан Абдрашитов. – Было небольшое отставание по поставкам материалов, сейчас оно устранено. Пока рано говорить о качестве выполненных работ, но подчеркну: все, что делается подрядчиками, постоянно контролируется департаментом и заказчиком – «Томскавтодором». Внушает доверие тот факт, что в ООО « ТНК» работают отличные специалисты, раньше трудившиеся в «Сибмосте», очень известной организации.

Своих коллег поддерживает и представитель ОГКУ «Томскавтодор» Виктор Никифоров:

– Проблем с результатом не должно быть. Постоянно ведется внутренний контроль подрядной организации и внешний со стороны заказчика и независимых специализированных организаций. Особое внимание – деформационным швам, которых здесь четыре. Они будут полностью демонтированы. Новые швы на заводе уже изготовлены. Отгрузят нам их в мае.

Что ж, есть все основания полагать, что ремонтные работы будут выполнены в срок и не доставят хлопот томским автомобилистам. По крайней мер, пока подобных опасений не возникает. И обновленный мост еще послужит Томску долгие годы.

 

Более 177 км дорог и мостов по национальному проекту «Безопасные качественные дороги» планирует в текущем дорожно-строительном сезоне отремонтировать Томская область.

 

Справка «ТН»

Символично, что Северный мост стал объектом национальной программы «Безопасные качественные дороги», инициированной президентом Владимиром Путиным. Но задолго до этого в 1999 году за три дня до назначения председателем Правительства Российской Федерации Владимир Путин принял участие в торжественном открытии металлического автомобильного моста через реку Томь между Томском и Северском.

Его длина составляет 800,7 м, и по этому показателю он является самым длинным мостом в Томской области. Строительство моста велось в период с 1992 по 1999 годы. Кроме моста были построены: мост через протоку Бурундук, мост-труба через Большую Киргизку, два путепровода, три транспортные развязки. Общая длина всего перехода составляет 21,5 км. Мост был сдан в эксплуатацию на три месяца раньше запланированной даты.

Уже тогда высокие московские гости обратили внимание на уникальность объекта — на Северном мосту сварка пролетных строений проходила по стеклянной подложке. Между прочим, на тот момент, впервые в мировой практике.

Автор: Андрей Суров
Фото: Евгений Тамбовцев

В ТДСК разработали новую домостроительную серию

Основная идея – повысить класс жилья, сохранив индустриальное качество и скорость строительства

По словам Павла Семенюка, технического директора ТДСК и руководителя проектно-конструкторского бюро компании, решение о разработке новой серии многоэтажных домов – результат тщательного мониторинга передовых строительных практик. Новая серия позволит реализовать в индустриальном домостроении потребительские характеристики жилья комфорт-класса.

– Мы профессионально изучали столичный и региональный опыт по внедрению современных решений в традиционную российскую застройку. Многому научила работа с европейскими специалистами по проектированию жилого квартала «На Комсомольском». В рабочих поездках и личном общении почерпнули интересные идеи и поняли, что их можно применить в индустриальном домостроении, – рассказал Павел Семенюк.

От идеи перешли к разработке новых конструктивных элементов и деталей новой серии. По-настоящему оценить объем этой работы могут профессионалы, а для понимания остальных добавим, что в советские времена над подобными проектами трудились целые НИИ.

Существенной перенастройки потребовало и производство железобетонных изделий. Например, разработанную по спецзаказу кассетную установку для выпуска лестничных маршей нового типа удалось вывезти из Германии уже в период действия санкций. Еще одну – для производства межкомнатных стен – специально изготовили в Санкт-Петербурге.

Дома новой серии воспроизводят ряд потребительских качеств, характерных для монолитного и монолитно-каркасного жилья, и при этом сохраняют главные преимущества индустриального домостроения: скорость возведения, себестоимость готового жилья и заводское качество конструкций.

В домах изменили входную группу – она стала просторнее, светлей и удобней. Появилось пространство для хранения колясок, велосипедов и другого мини-транспорта. А главным преимуществом стал сквозной проход на первом этаже: теперь из подъезда есть выходы на обе стороны дома.

Такое решение позволяет реализовать в жилых кварталах концепцию «двор без машин» и сформировать комфортную микросреду, которая отличает жилье комфорт-класса от привычной типовой застройки. Одно нововведение – хотя и достаточно сложное в техническом плане – стало основой изменений, ведущих к повышению класса жилья. Такой подход реализован и при разработке других конструктивных решений.

Освоение новой серии домов происходит на стройплощадке ЖК Ботаника в Томске, расположенном вблизи Зеленых Горок в районе улиц Демьяна Бедного и Пришвина. Первый дом нового поколения уже введен в эксплуатацию. Также проектно-конструкторское бюро ТДСК проектирует жилые комплексы из новых зданий для Северска и Новосибирска.

– Домостроительная серия нового поколения создана с учетом изменившихся потребительских предпочтений и платежеспособности. Благодаря примененным техническим решениям для потребителя эти дома не отличаются от монолитных или каркасно-монолитных, но при этом сохраняют преимущества индустриального жилья: заводское качество и оптимальную себестоимость, – подчеркивает Павел Семенюк.

Новое предложение отличается и конструктивными решениями, и дизайном. Спроектированы функциональные планировки, увеличены размеры окон. Фасад стал лаконичным, архитектурно выверенным и более выразительным. Улучшение его внешнего вида и долговечность обеспечиваются облицовкой плитами, подобранными в соответствии с дизайнерской концепцией жилых комплексов.

По данным ПКБ, разработанная в ТДСК домостроительная серия может стать новым этапом для индустриального домостроения, у которого нет аналогов. В компании намерены запатентовать полученную разработку.

Тёплые слова о Северном Парке

Их глава Минстроя сказал искренне

Очень насыщенным стал для главы Минстроя России Ирека Файзуллина рабочий визит в Томскую область. Конечно, главное внимание он уделил оценке работы региональной власти, спасателей и правоохранителей по противодействию паводку, признав её профессиональной и оперативной. Однако с большим интересом побывал в микрорайоне Северный Парк и в ТГАСУ.

Застройщиком микрорайона на томском Левобережье, признанного одним из самых благоустроенных микрорайонов Западной Сибири, является ООО «СЗ «Карь-ероуправление». Руководитель компании заслуженный строитель России Екатерина Собканюк рассказала гостям о том, как шло строительство микрорайона, и его основных технико-экономических показателях. Ирек Файзуллин дал высокую оценку работе томских строителей.

Не мог губернатор области Владимир Мазур не пригласить гостя в Губернаторский Светленский лицей, расположенный в микрорайоне, новое здание которого также построило «Карьероуправление». Лицей работает по авторской образовательной программе Народного учителя России Александра Сайбединова. Министр осмотрел галерею живописных работ учащихся. Глава Минстроя отметил высокий уровень отделки рекреационных и учебных помещений, а также оборудования учебного заведения.

А в Томском государственном архитектурно-строительном университете глава региона и глава Минстроя оценили работу нескольких лабораторий, проводящих исследования в рамках программы «Приоритет 2030»: испытания конструкций, новых строительных материалов, автомобильных дорог. Все они ведут исследования в рамках стратегического проекта «Инженерный экстрим». В основном применяются создаваемые вузом продукты и технологии на территориях с особыми климатическими условиями – регионах Крайнего Севера и Арктики.

Исполняющий обязанности ректора ТГАСУ Владимир Вакс ознакомил министра Ирека Файзуллина и губернатора Владимира Мазура с основными направлениями развития университета в рамках программы «Приоритет 2030».

Министр поинтересовался разработками кафедры автомобильных дорог в области применения новых материалов в дорожном строительстве. Заинтересовался исследованиями в области составления карт дорожно-климатического районирования северных территорий.

Также руководитель стратегического проекта «Инженерный экстрим» Андрей Пляскин презентовал министру технологию дистанционного мониторинга деформации зданий через уличные камеры видеонаблюдения. Министр отметил, что подобная технология сегодня может быть востребована не только в северных регионах страны.

В завершение встречи Ирек Файзуллин оценил выставку проектов сотрудников и студентов архитектурного факультета «Градостроительные и архитектурные решения для Томска, области и Западно-Сибирского региона». Посетил лабораторию «Технологии информационного моделирования зданий» и обсудил с руководством университета программу по цифровизации вузов.

Стройкам быть

Жилой комплекс на супервостоке обеспечат социальной инфраструктурой

В рамках трехстороннего соглашения о развитии жилищного строительства на супервостоке, подписанного администрацией Томской области, мэрией Томска и ТДСК, стороны разграничили обязанности по созданию социальной инфраструктуры строящегося жилого комплекса на супервостоке областного центра.

Утвержденное видение проекта предусматривает строительство двух детских садов на 145 мест каждый и амбулаторно-­поликлинического отделения – по предварительным данным, оно будет рассчитано на 100 посещений в смену. К новой школе на улице Демьяна Бедного, находящейся поблизости от строящегося комплекса, будет вести безопасный и комфортный пешеходный маршрут.

По словам главы регионального департамента архитектуры и строительства Дмитрия Ассонова, областные власти берут на себя решение вопроса по финансированию строительства социальных объектов для супервостока.

– Как только появится проектная документация, на эти объекты будут оформлены заявки, предполагающие получение федерального финансирования. На уровне Федерации действует целый ряд соответствующих механизмов, в числе которых стоит отметить адресные инвестиционные программы. В качестве понятного всем примера можно привести детский сад на 280 мест, строящийся в Левобережном, – значительная часть финансирования, необходимого для создания этого объекта, была получена именно за счет подобных программ, – заявил начальник областного департамента.

ТДСК обязалась выделить два участка под строительство детских садов и разработать проектно-­сметную документацию для этих объектов. Как пояснил директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов, готовые проекты и земельные участки передадут мэрии безвозмездно.

– Кроме того, в рамках строительства одного из жилых домов мы подготовим помещение для будущей поликлиники. Медико-­техническое задание, необходимое для проектирования этого объекта, разрабатывает областной департамент здравоохранения, – отметил Виктор Носов.

Детей школьного возраста примет школа на улице Демьяна Бедного. Сейчас в ней сохраняются свободные места.

– По имеющимся расчетам, этой школы безусловно хватит на запланированное количество жителей нового района. Если говорить о территориальной доступности школы, то она находится в нужном радиусе от проектируемых жилых домов, – подчеркнул глава департамента архитектуры и градостроительства мэрии Сергей Чиков.

ТДСК также запроектирует участки дорожной сети, обеспечивающие транспортную доступность супервостока. При этом большое внимание будет уделено пешеходным зонам.

Как заявил директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов, для улучшения транспортной доступности строящегося ЖК на супервостоке Томска компания разработает проектную документацию на строительство участков дорожной сети.

– Речь идет о проекте планировки участка дороги от улицы Ивановского до улицы Демьяна Бедного и разработке рабочей документации на часть этой дороги от улицы Мечникова до Демьяна Бедного. Помимо этого, мы планируем обустройство выходов из жилого комплекса на улицы Мечникова и Пришвина – эти объекты должны обеспечить безопасность детей, которые будут учиться в недавно построенной школе, – уточнил Виктор Носов.

По словам начальника городского департамента архитектуры и градостроительства Сергея Чикова, дорожные объекты проектируются с учетом возможности проезда общественного транспорта и последующего расширения.

– Заложенные параметры обеспечивают возможность прохождения общественного транспорта по отрезку от улицы Демьяна Бедного в сторону улицы Ивановского. Кроме того, на перспективу – если возникнет такая потребность и супервосток будет расстраиваться дальше, – заложена перспектива расширения дороги. При этом уже сегодня все проектируется так, чтобы там могли ходить маршрутки и была остановка, – отметил чиновник.

ТДСК завершила этап модернизации производства

Тестовая формовка подтвердила высокое качество и точную геометрию внутриквартирных перегородок, производимых на новом российском оборудовании.

На заводе крупнопанельного домостроения ТДСК (ООО «ЗКПД ТДСК») введена в эксплуатацию кассетная установка для выпуска железобетонных изделий. В частности, межкомнатные стеновые панели высокого качества будут использовать при строительстве 17-этажных домов в жилом комплексе на супервостоке Томска.

– Масштабная работа по модернизации производства началась в 2012 году. За это время удалось устранить подавляющую часть несовершенств, обусловленных применением устаревших технологий – исключением оставались внутриквартирные перегородки и сборные сантехнические кабины, выпускавшиеся еще на советском оборудовании. Мы, разумеется, занимались его улучшением, однако у любой технологии есть предел возможного, – рассказывает заместитель директора завода по развитию, новым технологиям и качеству Владимир Михайлов.

Новое оборудование, созданное по заказу ТДСК в Санкт-­Петербурге, не уступает зарубежным аналогам и позволяет добиваться точных геометрических форм строительных изделий. Как показали тестовые испытания, качество поверхности полностью соответствует требованиям и не нуждается в доработке, а как следствие – снижаются трудоемкость производства, влияние человеческого фактора. Вместе с качеством растет производительность труда.

– В 2018 году закупали кассетную установку для выпуска других изделий и уже тогда рассматривали вариант с отечественным оборудованием. В тот момент эта российская компания была достаточно молодой и еще не имела необходимого опыта. Сегодня они сумели внедрить новые конструктивные решения, не отстающие от европейских производителей, – поясняет начальник формовочного цеха Виктор Фролов.

Без только что запущенной кассетной установки освоение новейшей домостроительной серии для 17-этажных домов было бы невозможным. По словам директора ЗКПД ТДСК Николая Ефремова, чтобы спроектировать, а затем установить новое оборудование, специалисты завода работали в постоянном контакте с фирмой-­поставщиком. Развитие производства стало своеобразным продолжением реализации нацпроекта «Производительность труда», в котором участвовали заводчане.

– В ТДСК разработана стратегия модернизации, которая последовательно воплощается в жизнь, – комментирует испытания Александр Шпетер, генеральный директор Томской домостроительной компании. – Сегодня строители находятся в эпицентре санкционного давления, в первую очередь это касается оборудования. Но мы находим выход и обеспечиваем внедрение новых технологий в производство и строительство.

Энергия инноваций

Коллектив компании «Горсети» отмечает 60-летний юбилей

1 апреля предприятию исполнилось 60 лет. И это не шутка! Точкой отсчета его истории стало постановление Томского облисполкома № 106 от 1 апреля 1964 года о выделении Городских электрических сетей в самостоятельную структуру. За эти шесть десятилетий томские «Горсети» завоевали лидирующие позиции в сфере коммунальной энергетики страны.

Работать в комплексе

– Тогда, 60 лет назад, решено было разделить функции энергетики: и если «Томскэнерго» осталось практически в своем прежнем положении, то электрические сети поделили по географическому принципу – Центральные, Северные, Восточные и сети города Томска. Что представляло собой тогда переданное нам хозяйство? Одно убожество: несколько лошадей, один грузовик и комплект когтей для электромонтеров.

Владимир Резников возглавил предприятие 27 лет назад. Под его руководством Городские электрические сети взяли курс на развитие, несмотря на непростой период в экономике страны. В первые же годы объем обслуживаемых сетей увеличился в три раза за счет принятых на баланс бесхозных городских подстанций и кабельных линий. Такой подход не замедлил положительно отразиться на повышении надежности электроснабжения города.

Сегодня предприятие занимается эксплуатацией не только электрических сетей, но и сетей наружного освещения, обеспечивает энергоснабжение общественного электротранспорта. Наряду с эксплуатацией «Горсети» занимаются новым строительством с объемом строительно-­монтажных работ до 500 млн руб­лей.

– Для этого у нас имеется вся необходимая производственная база, – подчеркивает Владимир Резников. – Например, на балансе предприятия числится 26 гидроподъемников, 11 кранов, 17 экскаваторов, специализированная установка по горизонтально-­наклонному бурению, паронагревательная машина. Без должного технического обеспечения работать сегодня просто невозможно.

К юбилею компании энергетики завершили крупный проект по технологическому присоединению к городским электрическим сетям. 545 участков под индивидуальное жилищное строительство было выделено льготным категориям граждан в районе Кузовлевского тракта. Фактически в течение зимы были установлены восемь трансформаторных подстанций, более тысячи опор, проложены километры линий электропередачи.

Вообще, комплексный подход уже давно стал фирменным почерком «Горсетей». На любом новом объекте всегда четко взаимодействуют между собой специалисты из службы технической эксплуатации воздушных линий и кабельных линий. Все трансформаторные подстанции устанавливает служба технической эксплуатации подстанций сетей, изготовление которых осуществляется на собственном производстве. Но сначала свое веское слово обязательно говорят проектировщики и сметчики. «Горсети» берут объекты от изготовления проекта до завершения строительно-­монтажных работ.

В очередной раз сетевики применили фирменный почерк на объектах особой экономической зоны технико-­внедренческого типа. В 2020 году им предстояло реанимировать недострой в виде двух подстанций каждая мощностью 110 кВ на Южной и Северной площадках ОЭЗ. Многое для специалистов «Горсетей» там было в новинку. Ведь коммунальная энергетика – это энергохозяйство напряжением 0,4/6/10 кВ, по необходимости «Горсети» приняли на обслуживание несколько подстанций 35 кВ, а тут «стодесятка», поэтому учиться приходилось на ходу.

– Очень тяжело было, – признается руководитель. – Долго ждали оборудование из-за рубежа, времена наступали сложные. Но все получилось, сами удивились, с какими вызовами пришлось столкнуться и какой масштаб работ там освоили.

Если говорить в целом, специалисты компании стараются не только идти в ногу со временем, а где-то и опережать его. Например, при обследовании сетей СНТ (садово-­огороднические некоммерческие товарищества) геодезисты предприятия активно применяют аэрофотосъемку, которую ведут с помощью квадрокоптеров.

Да будет свет!

Но все же основной миссией «Горсетей» по-прежнему остается надежное электроснабжение Томска. В число значимых инфраструктурных проектов, реализуемых компанией за последние годы, входит наружное освещение городских магистралей и скверов. Как же заиграли светодиодные светильники в районе транспортной развязки на Богашевском тракте или вдоль Коммунального моста после его реконструкции.

Сегодня компания обслуживает около трех тысяч километров кабельных и воздушных линий электропередачи, на сетях наружного освещения более 25 тысяч светильников. Причем энергохозяйство ежегодно только увеличивается, Томск растет и развивается.

В нынешнем году администрация города выделила 140 млн руб­лей на дополнительное строительство сетей, и в случае победы на торгах компания продолжит освещение постоянно растущего Томска.

Особой фишкой компании стала новогодняя иллюминация. Она вошла в нашу жизнь лет десять назад, и сначала световые украшения, создающие праздничное настроение задолго до звона курантов, появились в региональном центре, а затем и в районах области. Доподлинно известно, что посмотреть на рукотворную красоту в Томск приезжают туристы из соседних городов. Кстати, консоли, перетяги и объемные фигуры выпускаются непосредственно на производственно-­ремонтной базе предприятия.

Инвестиции в будущее

– Инвестиционная программа компании на 2024 год все еще корректируется, суммарно это около 120 млн руб­лей, – говорит Владимир Резников. – Сейчас определяются объекты, где необходимо улучшить качество энергоснабжения.

Хотя в целом, подчеркивает Владимир Резников, сети Томска в российских масштабах находятся в приличном состоянии:

– Томичам нет резона переживать за их содержание и эксплуатацию – мы научились достаточно эффективно устранять любую аварию. Наше предприятие заинтересовано в том, чтобы как можно меньше аварийных ситуаций происходило на сетях. Для этого у нас разработана комплексная программа технических мероприятий. К сожалению, климат в последнее время сильно изменился, все больше наблюдается разрушительных ураганов, ведущих к поломке деревьев и обрыву линий электропередачи. Сейчас, устраняя последствия стихийных бедствий, мы стали заменять голый провод на самонесущий изолированный, и это дает результат.

Большая трудовая семья

Главная ценность любого коллектива – его люди. Сегодня в компании «Горсети» трудится почти тысяча человек. Средний возраст сотрудников не превышает 40 лет.

Удивительный факт: все до единого работники «Горсетей» являются членами профсоюзной организации. Имея статус социально ориентированного предприятия, его руководство гарантирует своим сотрудникам, кроме стабильной выплаты заработной платы, льготы и компенсации по программам, прописанным в коллективном договоре.

– У нас, как и везде, востребованы рабочие профессии – монтеров, водителей, – отмечает руководитель. – Мы их поощряем и морально, и материально.

Молодым специалистам в течение трех лет в компании «Горсети» компенсируют аренду жилья в достаточном размере. А практикантам, если они устраиваются на производство на срок от трех месяцев, присваивается второй разряд, и за ними в обязательном порядке закрепляют наставников, которые также поощряются за свою работу.

Особое внимание в коллективе уделяется семьям сотрудников. Так, при оформлении ипотеки первые пять лет проценты за них выплачивает предприятие. Многодетные семьи дважды в год получают выплаты на каждого ребенка. Компания берет на себя и все расходы по оплате путевок в детские лагеря. Пенсионеры, отработавшие в компании более 15 лет, получают ежемесячную корпоративную пенсию. За родным предприятием, как за каменной стеной, – это про «Горсети».

Приазовье

Исторические события не обошли коллектив стороной. «Горсети» ежемесячно направляют более четырех миллионов руб­лей на поддержку экономики подшефного Приазовского района Запорожской области. Сейчас сетевики участвуют в восстановлении пяти школ.

– Обычная работа, – скромно замечает Владимир Тихонович. – Совсем скоро наши специалисты вновь отправятся в командировку. Причем они всегда едут с полным набором материалов, вплоть до изоленты. Так надежнее и быстрее получается. Если наша область взяла шефство над этими территориями, как мы можем остаться в стороне!

Сегодня в зоне СВО служат 17 работников «Горсетей». Компания не снимает их со своего довольствия в плане заработной платы, оказывает всемерную поддержку и их семьям.

И никаких секретов!

На вопрос о том, где берет силы и энергию руководитель старейшего предприятия города, Владимир Тихонович приводит свой распорядок дня. В семь утра он уже выезжает на работу – такой режим сформировался не просто годами, а десятилетиями. Именно дисциплина позволяет ветерану энергетики, Почетному гражданину Томска вести предприятие в фарватере развития и успеха.

– Есть чувство ответственности перед людьми: если ты взялся за эту работу и пообещал ее выполнить, сдержи свое слово! А еще мне просто повезло с людьми, с компанией. Другого секрета нет, – говорит Владимир Резников.

Автор: Татьяна Александрова
Фото: пресс-­служба ООО «Горсети»

 

В Книге Почёта

Домостроители получили всероссийское признание

В федеральный реестр «Всероссийская книга Почета» 2023 года включены пять организаций группы компаний ТДСК:

  • ОАО «Томская домостроительная компания» (генеральный директор А.К. Шпетер);
  • АО «Строительное управление ТДСК» (директор А.Д. Поморцев);
  • ООО «Строительно-монтажное управление ТДСК» (директор В.Л. Захарыч);
  • ООО «ЗКПД ТДСК» (директор Н.Б. Ефремов);
  • ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» (директор П.Н. Семенюк).

Федеральный реестр «Всероссийская книга Почёта» формируется ежегодно с 2013 года. В реестр включаются лучшие организации, предприятия, учреждения, индивидуальные предприниматели Российской Федерации. Формирование реестра носит некоммерческий характер и осуществляется исключительно на основании рекомендаций и предложений региональных и муниципальных органов власти — независимых, авторитетных государственных институтов.

В «Книгу Почёта» включаются организации, которые способствуют социально-экономическому развитию городов и регионов, а также повышают эффективность своей отрасли. Как отмечается в письме управляющего реестром Е.Ю. Папова, внесение в «Книгу Почета» означает признание существенной значимости предприятий ТДСК для развития региона, а также подтверждает деловую и общественную репутацию предприятий компании.

С прицелом на будущее

Губернатор отметил большое значение МТК для развития города и региона

Объект поможет решить сразу несколько важнейших социально-экономических задач.

Тема развития транспортной инфраструктуры была поднята в ходе визита губернатора Томской области Владимира Мазура на производственные объекты ТДСК.

В частности, главе региона представили проект комплексного развития территорий Томской агломерации (Южные Ворота I и Южные Ворота II), который реализуется в синергии со строительством Малого транспортного кольца. В перспективе эта магистраль станет отправной точкой для строительства скоростной автотрассы до станции Тайга, обеспечивающей региону полноценный выход к Транссибу.

– Развитие дорожной сети является важнейшим направлением деятельности администрации. В этом году на ремонт дорог областного центра и региональных трасс выделена беспрецедентная сумма. Кроме того, масштабные ресурсы направлены на реализацию федерального проекта по строительству МТК – поэтому могу заверить, что кольцо будет достроено, заметно разгрузит город и улучшит транспортную доступность районов новостроек, – подчеркнул Владимир Мазур.

Помимо этого, губернатор высоко оценил качество взлетно-посадочной полосы томского аэропорта, реконструированной силами ТДСК, – по его словам, многие отмечают то, что она является одной из самых «мягких» в России.

– За этим – как и во многих других случаях – стоит незаметная с виду работа строителей. Раньше под полосой был обводненный грунт, фактически болото. На объекте не работала система водоотведения, а сейчас проложена водно-дренажная система протяженностью около 16 километров и диаметром до одного метра. Вода собирается со всей огромной площади аэродрома и отводится на построенные неподалеку очистные сооружения. Идеальная полоса – это следствие того, что под ней тоже все идеально, или, как говорят строители, в соответствии с действующими нормами. А это гигантский труд, – отметил Александр Шпетер.