Союз строителей Томской области в начале апреля опросил экспертов о текущем состоянии дел на томском рынке недвижимости

Весной российский рынок ипотечного кредитования начал подавать робкие признаки оживления. Вслед за позитивной статистикой февраля (прирост к январю оказался существеннее обычных сезонных всплесков) последовали частичное расширение семейной ипотеки на вторичный рынок и небольшое смягчение условий кредитования в крупнейших банках.

Драйвером роста остаётся семейная ипотека: на неё приходится более 80 % от всего объёма выданных ипотечных кредитов. С начала апреля программа семейной ипотеки вышла на новый уровень – теперь её можно оформить на покупку жилья на вторичном рынке, в том числе в пяти городах Томской области: Асино, Колпашево, Кедровом, Стрежевом и Северске. Запуск этой программы уже привёл к определенному оживлению на рынке.

Анна Облакова, коммерческий директор ТДСК:

– Интерес томичей к покупке нового жилья сохраняется на высоком уровне, а вот его доступность оставляет желать лучшего. Ставки по рыночной ипотеке – а это 28-29% годовых – заградительные для большинства, круг покупателей ограничивается теми, кто подпадает под условия семейной ипотеки, где ставка в разы ниже.

Молодые семьи без детей, томичи в возрасте от 18 лет и их родители лишились господдержки, в результате заметно сократились продажи компактного стартового жилья (в первую очередь однокомнатных квартир). Соответственно, в структуре реализации на первый план вышли двухкомнатные варианты.

Для повышения доступности жилья мы советуем обращать внимание на программы, связанные с формированием первоначального взноса и рассрочкой.

Разумеется, рассрочку нельзя назвать полноценной альтернативой ипотеке, но это однозначно рабочий инструмент, пользующийся растущим спросом. По итогам первого квартала количество таких сделок ощутимо выросло, и в дальнейшем мы ожидаем укрепление этого тренда. Спецификой нынешней ситуации является достаточное предложение на рынке новостроек, и рассрочка позволяет воспользоваться этим моментом.

В обозримой перспективе мы ожидаем увеличение сделок с «трейд ин», что позволяет приобрести новую квартиру в обмен на уже имеющееся жилье с определенной доплатой. Однако условием для роста спроса в этой нише являются позитивные изменения на вторичном рынке.

Сдача объекта планируется на июль этого года

На этой неделе прошло выездное совещание мэрии и СУ ТДСК по строительству школы на 1100 мест на ул. Высоцкого, 14.

Строительство школы на Высоцкого в Томске началось в сентябре 2023 года. Работы ведёт АО «СУ ТДСК». Здание школы состоит из трёх блоков с переменной этажностью от двух до четырёх этажей, общая площадь составляет 16 тысяч квадратных метров. Стоимость контракта – 1,166 миллиарда рублей. Однако в процессе строительства подрядчик столкнулся с необходимостью корректировки проекта и заметным удорожанием строительных ресурсов, что закономерно сказалось на темпах строительства.

Проект здания включает учебные классы, два спортивных зала, пищеблок с панорамными окнами, актовый зал на 500 мест и медкабинет. Здание оборудовано лифтами и другими элементами доступной среды для маломобильных граждан. Общая степень готовности на сегодняшний день составляет около 80 %. Оставшиеся работы – отделка фасадов, благоустройство территории вокруг школы и часть внутренней отделки – разделены на этапы и должны завершиться в июле 2025 года.

– Это большой объект, большой объем работы нужно ещё сделать. Все стороны понимают, что мы обязаны этот объект завершить в тот срок, который поставлен. Будем реалистами, планируем сдачу объекта к концу июля. 1 сентября школа должна открыться, – комментирует ситуацию на объекте мэр Томска Дмитрий Махиня.

По словам руководителя СУ ТДСК Сергея Шпетера, готовность школы повышается ежедневно. Фасадники ждут поставку материала, чтобы немедленно приступить к работам. Внутренняя отделка части классов уже завершена. Благоустройство начнётся, как только позволит сибирская природа. Для чёткого движения вперёд заказчику и подрядчику необходимо ритмичное финансирование стройки.

Заммэра по социальной политике Константин Чубенко рассказал, что в ближайшее время власти направят ещё 100 миллионов рублей на закупку необходимого оборудования в новую школу. Комплектуется педагогическая команда новой школы, которая будет разрабатывать и концепцию образовательного учреждения.

К тому же – инновационному

Заместитель губернатора Томской области по промышленности, инвестиционной политике и имущественным отношениям Василий Потёмкин и директор регионального центра «Мой бизнес» Ольга Нужная приняли участие во встрече «Архитектурная среда города Томска», на которой застройщики и архитекторы обсудили тренды развития современного города.

Василий Потёмкин акцентировал внимание профессионального сообщества на широких возможностях использования в строительстве продукции локальных брендов.

– Строительная отрасль – один из драйверов роста экономики. По итогам прошлого года в Томской области введено 547 тысяч квадратных метров жилья, – напомнил замгубернатора. – Регион перевыполнил план на 2024 год и превысил показатель 2023 года. Также в области много компаний, производящих товары, важные для стройки, например, «Копыловская керамика», производитель систем освещения «Физтех-Энерго», производители спецодежды, есть компании, предлагающие решения в сфере фасадов… В то же время производители отмечают, что на стройках региона используется только 20 процентов произведённой ими продукции.

Василий Потёмкин отметил большую роль мероприятий, на которых профессионалы строительства знакомятся с локальной продукцией, для увеличения объёмов её использования внутри области. Вице-губернатор напомнил, что в конце прошлого года состоялся форум «Стройка!», а в настоящее время готовится следующий.

Президент Торгово-промышленной палаты Томской области Максим Костарев напомнил, что организатор мероприятия – Копыловский кирпичный завод – участник президентского национального проекта «Производительность труда». Благодаря поддержке Регионального центра компетенций ТПП предприятию удалось уменьшить время протекания процесса, снизить незавершённое производство и увеличить выработку. Максим Костарев проанонсировал грядущий Сибирский форум «Производительность и устойчивое развитие», который пройдёт в Томске с 7 по 11 апреля:

– Форум – замечательная возможность узнать, чем живут предприятия не из отчётов, а вживую.

Управляющая Копыловским кирпичным заводом Ольга Иванова рассказала о новинках кирпичной продукции предприятия, преимуществах использования кирпичных блоков на стройках региона. На производстве установлено новейшее оборудование, ежегодный объем производства 50 млн условного кирпича в год, штат предприятия 180 человек. Завод выпускает 27 наименований облицовочного кирпича и керамических блоков.

Архитекторы и проектировщики отметили, что российские заводы успешно справляются с задачей импортозамещения, рассказали о том, что хорошим тоном современного строительства является тщательное продумывание не только объекта строительства, но и комплекса объектов для закрытия всех потребностей человека, включая учебные организации, безопасную и инклюзивную среду, зелёные каркасы, спортивные и общественные пространства.

Томские домостроители помогают в восстановлении инфраструктуры Приазовья

Специалисты Томской домостроительной компании, крупнейшего застройщика Томской области, приступили к работе по восстановлению системы теплоснабжения в Приазовском муниципальном округе Запорожской области. Это значимый шаг в рамках шефской помощи, оказываемой регионом подшефному округу, обеспечивающий надежное и стабильное теплоснабжение для социальных объектов и населения.

Предварительный осмотр центральной котельной и теплотрассы, проведенный специалистами ТДСК, выявил серьезные проблемы: износ инженерных сетей и теплового оборудования, а также отсутствие современных схем теплоснабжения. В настоящее время ТДСК разрабатывает детальный план восстановительных работ, которые планируется начать после завершения текущего отопительного сезона. Применение опыта и ресурсов крупнейшего застройщика региона гарантирует высокий профессионализм и эффективность ремонтных мероприятий, обеспечивая надежное и долгосрочное функционирование системы теплоснабжения Приазовского округа. Привлечение ТДСК к решению этой важной задачи является дополнительной гарантией скорейшего и качественного восстановления жизненно важной инфраструктуры. Как сообщил «Запорожскому вестнику» начальник отдела ЖКХ администрации Приазовского муниципального округа Виктор Столярчук, центральная котельная функционирует в поселке городского типа Приазовском. В отопительный сезон 2024–2025 она работает в штатном режиме.

– В рамках СИП в 2025 году предусмотрен ремонт теплотрассы, – отмечает он. – Ее общая протяженность составляет 1500 метров. Ремонт объекта проводился в случаях возникновения аварийных ситуаций, по факту. С помощью шефов качество услуги по теплоснабжению значительно возрастет. Будет возможность подключения новых абонентов.

Предприятия ТДСК также заняты в восстановлении водопроводных сетей в восьми населенных пунктах Приазовского района.

Справка «ТН»

Известная томская тележурналистка Татьяна Конради сейчас является главным редактором телеканала «За!ТВ» (холдинг «За!Медиа», Запорожье) и продолжает поддерживать с малой Родиной очень тесные связи. В холдинг входят самые разные СМИ, в том числе газета «Запорожские вести». Татьяна постоянно держит «Томские новости» в курсе выходящих телесюжетов и газетных публикаций о шефской помощи томичей освобожденным территориям. На этот раз она прислала публикацию о братской поддержке Запорожья нашими домостроителями.

Автор: Ольга Новицкая,
«Запорожский вестник»

Градоначальник позитивно оценил ход ремонта в двух школах

Мэр Томска Дмитрий Махиня вместе с профильными заместителями на этой неделе провёл очередное выездное совещание по объектам капитального ремонта. Они побывали в школах №№ 5 и 25.

В историческом здании 1911 года постройки, где расположен второй корпус школы № 5, комплексный капремонт идет с декабря. Подрядчик – ООО «МонтажСтрой» – ранее проводил ремонт в первом корпусе школы.

Сегодня готовность объекта – порядка 40 процентов. Завершается ремонт фундамента, цоколя и отмостки, заменена система электроснабжения. Рабочие ведут внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы, ремонтируют потолки, междуэтажные перекрытия и полы.

В школе № 25 внутренние работы близятся к завершению. Подрядчику осталось привести в порядок кровлю и заменить входные группы. Строители заверяют, что рисков на объекте нет и в июне школа будет сдана.

– Сегодня мы побывали во втором корпусе школы № 5. В здании, которое является памятником архитектуры, продолжается комплексный капитальный ремонт. Объект непростой, и работы здесь идут не так быстро, как хотелось бы. Но подрядчик нам уже знаком. Уверен, что он справится. В школе № 25 готово более 70 процентов от запланированного. Эта школа типовая, и хочется, чтобы подрядчики, работающие на таких же зданиях, брали пример, как можно динамично и качественно вести работы, – отметил Дмитрий Махиня.

В ТДСК представили масштабные инициативы для томской агломерации

Российские и сибирские застройщики переживают сложный период, связанный с ростом ключевой ставки и, как следствие, высокой рыночной стоимостью ипотеки, сокращением программ господдержки покупателей жилья и снижением продаж. В поисках вариантов выхода из отраслевого кризиса в ТДСК предлагают масштабные и при этом реалистичные планы развития компании и Томской области в целом.

В феврале генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер встретился с управляющим директором Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексеем Кузнецовым и представил проект «Южные Ворота-2» и другие проекты компании в СФО. Результатом стали договорённости о стратегическом партнёрстве между томским застройщиком и банком ДОМ.РФ.

ТДСК представила новый большой проект развития Томской агломерации в юго-восточном направлении. Речь идёт о девелоперском освоении территорий, примыкающих к строящимся и запланированным к проектированию участкам Малого транспортного кольца Томска.

Южная оконечность этой магистрали будет соединена с перспективным автобаном Томск-Тайга, что способно обеспечить региону абсолютно новый уровень логистической связи с Транссибом. На севере она выйдет на транспортный каркас, соединяющий Левобережье (через Северный мост) и трассу на Мариинск и далее в Красноярский край. Внутри городской черты второй участок МТК пройдёт через территории, примыкающие к строящемуся межуниверситетскому кампусу, и район комплексной застройки на супервостоке Томска.

В настоящее время проект строительства второго участка МТК «тормозит» из-за неопределённости с источниками финансирования. Проект «Южные Ворота-2» может стать решением, в котором соединяется жилищное и инфраструктурное строительство, что открывает возможность получения федеральных инфраструктурных кредитов на прокладку трассы.

При выдаче подобных льготных займов государство ориентируется на наличие мультипликативных эффектов и возвращение бюджетных средств в обозримые сроки. В ТДСК провели необходимые расчёты и доказали, что объем налоговых поступлений от жилищного строительства и деятельности дорожных и инфраструктурных компаний достаточен, чтобы вернуть вложения в создание МТК. Эти расчёты также стали весомым аргументом для руководства Банка Дом.РФ. Большой проект освоения юго-восточного направления подразумевает возведение около 2 млн кв.м площадей на территории, охватывающей 260 гектаров земель Томска и Томского района. Инвестиционный потенциал оценивается в 300 млрд рублей.

Завершение строительства первого отрезка МТК запланировано на 2026 год. В привязке к нему ТДСК начнёт возводить район современной комплексной застройки Южные Ворота-2. Старт первой очереди намечен на 2025 год. Проект стартового этапа уже готов, более того – получены разрешения на строительство первых четырёх объектов. На территории завершены изыскательские работы, участки под их возведение обнесены ограждением.

Помимо хорошей транспортной доступности этот район будет отличаться дворами без машин, концептуальной квартальной застройкой, качественным озеленением и рядом других достоинств. Здесь застройщик применит новые решения – в том числе в благоустройстве, – которые прошли удачную апробацию в других жилых комплексах ТДСК. Объем вложений в строительство составит около 30 млрд рублей.

Общий замысел и параметры первого этапа уже представили губернатору Владимиру Мазуру и новому заместителю руководителя региона по строительству Алексею Кондратьеву. Понятно, что дальнейшая работа над проектом потребует более плотного взаимодействия и вовлечения в него сразу нескольких департаментов администрации и профильных заместителей губернатора.

Уже сегодня есть понимание, что элементами социальной инфраструктуры первой очереди Южных Ворот-2 станет большая школа на 1 100 мест и два детских сада. Средства на строительство школы уже заложены в федеральном бюджете на 2025-2027 годы, при этом ТДСК внесёт существенную долю в создание социальных объектов.

Речь идёт о выделении и безвозмездной передаче муниципалитету земельных участков под строительство школы и детских садов. Кроме того, в ТДСК готовы создать необходимую проектную документацию и также передать её региону.

Резюмируя, отметим, что в предложенном ТДСК видении нет чего-то фантастического или особо нового. Развитие юго-восточного направления и формирование мощного транспортного каркаса в этой части томской агломерации вполне объективно – эти идеи озвучиваются не первый год и основываются на абсолютно логичных и прагматичных суждениях. ТДСК, опираясь на большой опыт и разноплановые ресурсы, предлагает рабочие механизмы реализации этих идей.

Возведение Малого транспортного кольца идёт по графику

Строительство Малого транспортного кольца г. Томска, которое должно соединить четырехкилометровой четырехполосной трассой Коларовский тракт и автомобильную дорогу Томск–Мирный–Межениновка, идет уже два года. За это время многое сделано. На днях заместитель губернатора Томской области по территориальному развитию Анатолий Рожков проинспектировал стройку на участке 0-5 километр. Непогода… Пронизывающий ветер и мороз не помешали провести выездное совещание штаба по возведению объекта. В совещании также приняли участие руководители областного департамента транспорта, дорожной деятельности и связи, управления автомобильных дорог Томской области и стройконтроля.

Планов громадьё

Возведение Малого транспортного кольца г. Томска на участке 0-5 км началось в 2023 году. Строительство первых пяти километров объекта ведёт компания «Автодорстрой», зарегистрированная в ХМАО. С компанией заключен контракт на сумму 5,52 млрд рублей. На начальном этапе подрядчик выполнил подготовительные работы: валку деревьев, снос строений, переустройство газопровода, линий электропередачи, частичное устройство водопроводных труб, завоз инертного материала и устройство объездной дороги. В прошлом году специалисты приступили к устройству напорной канализации и комплексной системы очистки водопропускных труб, насыпи земляного полотна, строительству двух путепроводов на пересечении улиц Тихой и Богдана Хмельницкого. Их готовность, кстати, на данный момент составляет почти 70%.

Вязкие грунты и «забытые» коммуникации

Анатолий Рожков заслушивает доклады представителей подрядчика и стройконтроля. По словам главного инженера подрядной организации АО «Автодорстрой» Валерия Кудренко, техническая готовность объекта составляет 45 %. Строительство идет в соответствии с производственным графиком. Специалисты продолжают устройство земляного полотна и строительство двух развязок будущей магистрали. На путепроводе в створе с ул. Тихой ведутся подготовительные работы для монтажа переходных плит, а в районе ул. Богдана Хмельницкого – устройство шкафной стенки и облицовка армогрунтовых подпорных стен. На объекте трудятся порядка 100 человек, работающих вахтовым методом.

В 2026 году завершится строительство Малого транспортного кольца.

– В 2025 году планируем завершить устройство земельного полотна, строительство двух путепроводов, переустройство всех коммуникаций (в основном электрики) и выполнение конструктива дорожной одежды на 60%. Это устройство основания и нижних слоев асфальтобетона, – отмечает специалист.

Тишь да благодать. Но журналисты не унимаются. А какие проблемы, сложности преследуют строителей? Кудренко отвечает, что сложности в первую очередь связаны с непростыми глинистыми грунтами, на которые в итоге будет укладываться асфальтовая подушка. Геология в этом месте очень сложная. Да и «забытая» коммуникация, не отмеченная на картах.

Слово берет региональный представитель ФБУ «РосСтройКонтроль» Алексей Танков.

– Замечаний к подрядной организации нет, строительные работы производятся согласно плановым показателям, – говорит он. – На данном этапе строительства Малого транспортного кольца отставаний не наблюдается. Работы ведутся даже с опережением графика. На сегодня каких-либо резких замечаний у строительного контроля нет. Если появляются вопросы, то они быстро устраняются.

Впереди градостроительный совет

Выслушав коллег, заместитель губернатора подводит итоги.

– Надо продолжать работать так же эффективно, как в 2024 году, – отмечает он. И с нажимом добавляет:

– В этом году стоит задача завершить строительство двухуровневых транспортных развязок, основания дороги и начать подготовку к устройству асфальтобетонного покрытия. В 2026 году строительно-монтажные работы должны быть выполнены в полном объеме.

Анатолий Рожков поделился с журналистами некоторыми подробностями реализации дорожного проекта. Он рассказал, что проектно-сметная документация по Малому транспортному кольцу будет немного корректироваться.

– Где-то этапы работ усложняются за счет геодезии, той деятельности, которую мы не могли предвидеть заранее, а где-то, наоборот, работы необходимо удешевлять, – отметил вице-губернатор. – Напомню, что в то время, когда проводился электронный аукцион на работы, материалы были другой ценовой политики.

По словам Рожкова, пока отклонений по стоимости контракта нет, и рисков в связи со строительством объекта власти не наблюдают. Также он уточнил, что 29 января в областной администрации пройдёт градостроительный совет, на котором будет обсуждаться трассировка следующего участка Малого транспортного кольца. Когда направление будет окончательно согласовано, потребуется сделать проектно-сметную документацию на строительство следующего участка. Финансированием проектирования должна заниматься областная администрация.

– Идеально, чтобы при завершении работ по первым пяти километрам в середине 2026 года мы уже приступили к проектированию, – уточнил вице-губернатор.

…Можно не сомневаться, при таком контроле стройка завершится в срок. Лишь бы не было никаких форс-мажоров.

Автор: Андрей Суров
Фото: Евгений Тамбовцев

Он обязательно прозвенит там, где запланировано

Серьёзную тему сразу после новогодних каникул поднял губернатор Томской области Владимир Мазур в обсуждении школьных проблем. Участие в нём приняли представители строительного и образовательного блока областной администрации, главы муниципальных образований, федеральных органов.

Открывая встречу, Владимир Мазур подчеркнул, что модернизация действующих учреждений образования и строительство новых школ – это одна из первоочередных задач власти всех уровней.

– Её перед нами ставит наш президент Владимир Владимирович Путин. И эту задачу мы решаем как за счет областных программ, так и по национальным проектам: до конца 2024 года это был нацпроект «Образование», а с 2025 года – нацпроект «Молодежь и дети», – сказал губернатор. – Дети должны учиться в безопасных, комфортных условиях. Поэтому я прошу и строительный, и образовательный блоки областной администрации, и органы местного самоуправления не раскачиваться долго, а начинать работать над решением этой задачи уже сейчас. Срывов сроков здесь быть не должно. При этом в приоритете – качество работ.

Как доложил и.о. заместителя губернатора по строительству и архитектуре Тимур Мухамеджанов, сейчас в регионе продолжается строительство двух школ. В Томске на ул. Высоцкого, 14, завершается возведение школы на 1100 мест. Ранее срок ввода объекта уже переносился. Перед подрядчиком поставлена задача сдать школу в июле 2025 года, чтобы с 1 сентября здесь уже начался образовательный процесс.

25 школ капитально отремонтировано в 2022-2024 гг. по региональному проекту «Модернизация школьных систем образования в Томской области». Владимир Мазур поручил к 1 сентября 2025-го завершить работы на объектах, где ремонт стартовал в 2024 году.

– Вторая школа – на 110 мест с дошкольными группами в селе Большая Саровка Колпашевского района. Здесь срок сдачи тот же – июль 2025-го, – доложил участникам встречи Тимур Мухамеджанов.

Уже готова проектно-сметная документация на школу на 1100 мест на улице Крячкова в микрорайоне Зеленые Горки в областном центре. Финансирование объекта идет в том числе из федерального бюджета по новому нацпроекту «Молодежь и дети». Владимир Мазур поручил без промедлений приступить к процедурам по определению подрядчика и заключить до конца марта контракт на строительство школы. Оно должно быть завершено в 2027 году.

– Сегодня микрорайон Зеленые Горки – один из самых густонаселенных в областном центре. Здесь живёт много семей с детьми. Здесь же, на улице Федоровского, мы построили дома для людей, переехавших из аварийного жилья. И, конечно, одной действующей сегодня там школы недостаточно, – сказал губернатор.

Готов проект и по строительству нового корпуса Бакчарской СОШ на 200 мест. Сейчас регион продолжает работу с федеральным центром для выделения средств на строительство объекта.

В перспективном плане по проектированию – три первоочередных объекта на 1100 мест каждый: в Южных Воротах, в микрорайоне Левобережный и в селе Первомайском. Строительство объектов планируется к 2028 году.

Также в планах на 2026-2027 годы разработка ПСД на школу на 1100 мест в пер. Целинном и на 800 мест в микрорайоне Михайловский Парк, а также ряд малокомплектных школ в с. Дзержинском, п. Синий Утес, с. Богашево, с. Тунгусово, с. Мельниково, г. Колпашево.

Глава региона поручил к марту заключить контракты на разработку проектно-сметной документации на капремонт школ, стоящих в плане ремонта на 2026-2027 годы. Всего в плане 34 объекта, для 10 школ контракты уже заключены.

– Прошу строительный блок подставить плечо нашим муниципалитетам и помочь грамотно составить технические задания для конкурсов, – сказал Владимир Мазур. – Это наша общая задача. Важно, чтобы проекты готовились качественно и своевременно, чтобы мы в срок выполняли сам капитальный ремонт.

И этому только рады

В Томской агломерации с 2023 года реализуется строительство Малого транспортного кольца г. Томска на участке 0–5 км. Техническая готовность объекта составляет 43 %, строительство идет в соответствии с производственным трафиком.

Продолжаются работы по устройству земляного полотна и строительство двух развязок будущей магистрали. На путепроводе в створе с ул. Тихая специалисты приступили к подготовительным работам для монтажа переходных плит, а в районе ул. Богдана Хмельницкого ведется устройство шкафной стенки и облицовка армогрунтовых подпорных стен.

В текущем году планируется завершить строительство двухуровневых транспортных развязок, основания дороги и частично устроить асфальтобетонное покрытие.

В 2026 году строительно-монтажные работы будут выполнены в полном объеме, и четырёхполосная магистраль протяженностью более 4-х км напрямую свяжет Коларовский тракт и автомобильную дорогу Томск – Мирный – Межениновка.

Более 100 специалистов сейчас ежедневно задействованы на объекте.

– Строительство Малого транспортного кольца идёт в тесном взаимодействии с населением и администрацией Зональненского сельского поселения. Подрядная организация принимает все возможные меры для минимизации неудобств жителей микрорайонов поселения, которые попали в зону строительства дороги, – отметил и. о. директора ОГКУ «Томскавтодор» Павел Акулов.

Стоимость контракта по строительству Малого транспортного кольца г. Томска на участке 0–5 км составляет 5,5 млрд рублей. Проект частично реализуется за счет инфраструктурного бюджетного кредита. Генподрядчиком выступает компания АО «Автодорстрой».

«Горсети» отпраздновали День энергетика

За шесть десятилетий «Горсети» стали неотъемлемой частью Томска и его пригородных районов, обеспечивая бесперебойным электроснабжением свыше 250 тысяч потребителей. Благодаря профессионализму и самоотверженному труду энергетиков наш город и его соседние посёлки освещаются, в домах тепло и светло. В День энергетика, 22 декабря, коллектив «Горсетей» поздравили представили органов власти Томска и Томской области, традиционно было много наград, почётных грамот и дипломов.

Ежегодно количество подключённых объектов увеличивается. Только в этом году электричество появилось в школе на Высоцкого и учебном корпусе ТУСУРа на Вершинина, в нескольких жилищных комплексах. Самым крупным проектом, конечно же, стало подключение жилого микрорайона на территории Кузовлевского тракта, где расположены почти полторы тысячи частных и одноквартирных жилых домов.

– День энергетика – повод выразить глубокую благодарность каждому, кто работает в сфере коммунального жизнеобеспечения, за вклад в развитие энергетической отрасли Томской области. Этот труд заслуживает самого высокого признания! – отметил на церемонии награждения генеральный директор ООО «Горсети» Владимир Резников.

Как подчеркнул руководитель предприятия, одним из важнейших достижений года стали показатели технологического присоединения. В пункте обслуживания потребителей «Единое окно» был принят 13 251 посетитель! В целом к электрическим сетям предприятия в рамках процедуры техприсоединения подключено 1 132 объекта электроснабжения заявителей с дополнительной мощностью 32,8 мегаватта.

Обеспечена возможность присоединения к электрическим сетям 946 объектов льготной категории. Средний срок технологического присоединения для них составляет 58 дней при установленном целевом сроке по Томской области 78 дней.

В рамках нового строительства и реконструкции в 2024 году:

• было установлено 25 ТП;
• проложено 24 км кабельных и построено 37 км воздушных линий;
• установлено 2400 приборов учета.
• только методом горизонтально-­наклонного бурения пройдено 8,17 км, 6,23 км из них – в рамках нового строительства.

Среди новых крупных объектов запитаны:

• общеобразовательная школа по ул. Высоцкого,14,
• учебный корпус ТУСУРа по ул. Вершинина, 76/1,
• многоквартирные жилые дома по пер. Спортивному, 4,
• пять многоквартирных домов по ул. А.Иванова, Ивановского, Иркутскому тракту,
• ЖК «Косарева, 6»,
• ЖК «Парапарк» по ул.Енисейской, 35а,
• также завершены работы, обеспечивающие электроснабжение 862 частных домов и 555 одноквартирных жилых домов на территории Кузовлевского тракта, предназначенных для проживания льготных категорий граждан.

В результате приёмки сетей география обслуживания «Горсетей» расширила свои границы до Северска и Асина. В текущем году также была проведена большая работа по принятию в обслуживание сетей садоводческих товариществ, за год их стало на 112 СНТ больше.

Традиционно к новогодним праздникам «Горсети» украсили город иллюминацией.

Зажглось уже полюбившееся «Звездное небо» на площади Новособорной, включены 11 светодиодных фонтанов.

В 2024 году предприятие стало лауреатом Всероссийского конкурса «100 лучших товаров России» за организацию праздничного освещения в муниципальном образовании «Город Томск». Вообще «Горсети» с неизменным успехом участвуют в региональных, всероссийских и международных конкурсах. Коллектив дважды удостоен Диплома высшей степени Министерства регионального развития РФ среди жилищно-­коммунальных предприятий страны.

Компания на протяжении всей своей истории занимается благотворительной деятельностью: помогает социальным учреждениям (школам, детским садам, домам детского творчества, больницам, храмам). Ряд благодарственных писем и дипломов – за непрекращающуюся помощь соотечественникам – участникам специальной военной операции и жителям новых регионов России – ДНР и ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

В 2024 г. коллектив собрал почти 1,3 млн руб­лей в пользу мобилизованных и их семей. Все средства пошли на маскировочные сети, колеса и прочую помощь по просьбам самих участников СВО. Предприятие направило на различные выплаты мобилизованным и добровольцам без малого 10,5 млн руб­лей. Также была оказана благотворительная помощь Запорожью на сумму более 10,7 млн руб­лей: на эти средства были закуплены техника, стройматериалы и различные инструменты для восстановительных работ.

В этот праздничный день хочется ещё раз отметить заслуги энергетиков и пожелать всем, кто трудится в отрасли, крепкого здоровья, благополучия и новых профессиональных успехов. Пусть работа всегда будет оценена по достоинству, а предприятие продолжает процветать и развиваться!

ТДСК признана «Надежным застройщиком России-2024»

Золотой знак общественного и государственного контроля в долевом строительстве «Надежный застройщик России» утвержден Фондом развития механизма гражданского контроля в рамках федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России».

По итогам 2024 года награду присудили ОАО «ТДСК» за высочайшие достижения в области соблюдения законных прав и интересов потребителей. Объявление призеров состоялось в рамках Всероссийского саммита застройщиков и производителей строительных ресурсов в ноябре 2024 года.

Проект «Надежные новостройки России» исследует строящиеся многоквартирные дома на предмет соблюдения застройщиком законных прав и интересов участников долевого строительства. Проверка осуществляется без оповещения компаний-застройщиков и вне зависимости от их желания или нежелания принять участие в проекте. Все объекты ранжируются по степени надежности на основе объективных показателей, каждый из которых подкрепляется документально. Учитывается также отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб покупателей.

Награду генеральному директору ОАО «ТДСК» Александру Шпетеру вручил и.о. заместителя губернатора по строительству и архитектуре Тимур Мухамеджанов в ходе заседания Союза строителей Томской области.

Владимир Кравченко, сенатор Российской Федерации, поздравил генерального директора и коллектив ТДСК с получением Золотого знака «Надежный застройщик России»:

– Заслуженная награда – признание вашего многолетнего труда в сфере жилищного строительства. Именно специалисты ОАО «ТДСК» во многом предопределяют градостроительную политику Томска. Десятки тысяч жителей города доверяют вам решение своего жилищного вопроса. Отдельно отмечу и ваш вклад в развитие социальной инфраструктуры. Еще раз благодарю за подготовку предложений, касающихся поддержки строительной отрасли. Все они доведены до сведения правительства, – подчеркнул сенатор.

Строительство завершается в восточной части Томска для жилого комплекса Ботаника, развитием которого занимается ТДСК.

Работы начались в феврале 2024 года. От водонасосной станции к новому жилью построены водопроводные сети протяженностью более 350 метров. На строительство станции и сетей направлено более 53 млн руб­лей. В здании станции установлено современное насосное оборудование, запорная и регулирующая арматура. Специалисты ООО «Томскводоканал» завершают монтаж электрооборудования и систем автоматического управления.

Напомним, что Ботаника – строящийся жилой комплекс на супервостке Томска, рассчитанный на проживание более 5 000 жителей. В октябре в Ботанике прошли первые новоселья.

Этот проект – новый шаг в развитии домостроительных технологий ТДСК. На улице Пришвина компания возводит здания новой домостроительной серии с увеличенными оконными проёмами, размещенными вдоль фасадов лестничными маршами и еще десятком принципиальных изменений. Благодаря новым конструктивным решениям обеспечен сквозной проход на первых этажах, что позволило сформировать квартальную застройку с дворами без машин.

На ул. Ковалева, 47, в Зеленых Горках томичи могут приобрести многофункциональную недвижимость нового формата – апартаменты для проживания, инвестиций и бизнеса.

Новое высотное здание рядом с бассейном «Звездный» обращает на себя внимание необычным ритмичным фасадом. Кроме того, потенциальных покупателей привлекает удачная локация: рядом Центр водных видов спорта, супермаркет «Спар», остановки общественного транспорта, детские сады и школы. Фактически это первая линия популярного городского района.

В Зеленых Горках востребована любая недвижимость – и жилая, и коммерческая. Учитывая спрос, специалисты ТДСК спроектировали и возвели здание площадью более 10 тыс. кв.м, в котором размещены 160 апартаментов и помещения делового центра с офисами, переговорными и зоной ресепшн на первом этаже.

Фонд апартаментов включает три типа помещений: студия 24 кв.м, однокомнатные апартаменты площадью в 34 кв.м и двухкомнатные 54 кв.м. Все помещения – с отделкой «под ключ», в дизайне которых учтены современные тренды.

Апартаменты – новый формат недвижимости для Томска. Его преимущество – в возможности использовать помещения и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду, и для деловой деятельности. Сегодня такая недвижимость активно востребована в больших городах, например, в соседнем Новосибирске.

В существующих экономических условиях интерес к приобретению апартаментов проявляют предприятия – для создания корпоративного фонда временного жилья для сотрудников. Также возрастает спрос на многофункциональную недвижимость среди частных инвесторов и малого бизнеса – для последующей сдачи помещений в аренду.

Пока топчется в сегодняшнем

В Томском районе на Объездной дороге города Томска продолжается ремонт мостового перехода через реку Томь. Работы идут в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» и должны завершиться в ноябре 2025 года.

Подрядная организация ООО «ТНК» вышла на правую сторону моста в марте. Здесь на проезжей части уже произведены ремонтные работы и устроено асфальтобетонное покрытие. Сейчас специалисты работают на тротуарной части пролётного строения, а также выполняют пескоструйную очистку опор и нижней поверхности плит. На объекте ежедневно задействовано 60 человек.

До конца года подрядчик планирует переключить движение на обновленную сторону сооружения и оперативно приступить к ремонту противоположной.

Объект нацпроекта находится на ежедневном контроле специалистов заказчика (Томскавтодор) и строительного контроля. Кроме того, организованы еженедельные выездные совещания с представителями прокуратуры Томского района.

– Ремонт моста через реку Томь идет с отставанием от производственного графика, за что подрядчик будет оштрафован. В новом сезоне на объект привлекут дополнительные бригады рабочих, что позволит значительно ускорить темпы работ и уложиться в сроки ремонта. Подрядная организация сделает все возможное, чтобы сдать объект в эксплуатацию в установленные контрактом сроки, – отметил и.о. директора Томск-автодора Павел Акулов.

Ремонт мостового перехода будет реализован в 2024-2025 годах: в этом сезоне работы проходят на правой половине, в следующем пройдут на левой. На сооружении специалисты отремонтируют пролетные строения, деформационные швы, мостовое полотно, обновят освещение, барьерное и перильное ограждения, дорожные знаки и судовую сигнализацию. Также в нормативное состояние приведут подходы к мосту.