Основная идея – повысить класс жилья, сохранив индустриальное качество и скорость строительства

По словам Павла Семенюка, технического директора ТДСК и руководителя проектно-конструкторского бюро компании, решение о разработке новой серии многоэтажных домов – результат тщательного мониторинга передовых строительных практик. Новая серия позволит реализовать в индустриальном домостроении потребительские характеристики жилья комфорт-класса.

– Мы профессионально изучали столичный и региональный опыт по внедрению современных решений в традиционную российскую застройку. Многому научила работа с европейскими специалистами по проектированию жилого квартала «На Комсомольском». В рабочих поездках и личном общении почерпнули интересные идеи и поняли, что их можно применить в индустриальном домостроении, – рассказал Павел Семенюк.

От идеи перешли к разработке новых конструктивных элементов и деталей новой серии. По-настоящему оценить объем этой работы могут профессионалы, а для понимания остальных добавим, что в советские времена над подобными проектами трудились целые НИИ.

Существенной перенастройки потребовало и производство железобетонных изделий. Например, разработанную по спецзаказу кассетную установку для выпуска лестничных маршей нового типа удалось вывезти из Германии уже в период действия санкций. Еще одну – для производства межкомнатных стен – специально изготовили в Санкт-Петербурге.

Дома новой серии воспроизводят ряд потребительских качеств, характерных для монолитного и монолитно-каркасного жилья, и при этом сохраняют главные преимущества индустриального домостроения: скорость возведения, себестоимость готового жилья и заводское качество конструкций.

В домах изменили входную группу – она стала просторнее, светлей и удобней. Появилось пространство для хранения колясок, велосипедов и другого мини-транспорта. А главным преимуществом стал сквозной проход на первом этаже: теперь из подъезда есть выходы на обе стороны дома.

Такое решение позволяет реализовать в жилых кварталах концепцию «двор без машин» и сформировать комфортную микросреду, которая отличает жилье комфорт-класса от привычной типовой застройки. Одно нововведение – хотя и достаточно сложное в техническом плане – стало основой изменений, ведущих к повышению класса жилья. Такой подход реализован и при разработке других конструктивных решений.

Освоение новой серии домов происходит на стройплощадке ЖК Ботаника в Томске, расположенном вблизи Зеленых Горок в районе улиц Демьяна Бедного и Пришвина. Первый дом нового поколения уже введен в эксплуатацию. Также проектно-конструкторское бюро ТДСК проектирует жилые комплексы из новых зданий для Северска и Новосибирска.

– Домостроительная серия нового поколения создана с учетом изменившихся потребительских предпочтений и платежеспособности. Благодаря примененным техническим решениям для потребителя эти дома не отличаются от монолитных или каркасно-монолитных, но при этом сохраняют преимущества индустриального жилья: заводское качество и оптимальную себестоимость, – подчеркивает Павел Семенюк.

Новое предложение отличается и конструктивными решениями, и дизайном. Спроектированы функциональные планировки, увеличены размеры окон. Фасад стал лаконичным, архитектурно выверенным и более выразительным. Улучшение его внешнего вида и долговечность обеспечиваются облицовкой плитами, подобранными в соответствии с дизайнерской концепцией жилых комплексов.

По данным ПКБ, разработанная в ТДСК домостроительная серия может стать новым этапом для индустриального домостроения, у которого нет аналогов. В компании намерены запатентовать полученную разработку.

Их глава Минстроя сказал искренне

Очень насыщенным стал для главы Минстроя России Ирека Файзуллина рабочий визит в Томскую область. Конечно, главное внимание он уделил оценке работы региональной власти, спасателей и правоохранителей по противодействию паводку, признав её профессиональной и оперативной. Однако с большим интересом побывал в микрорайоне Северный Парк и в ТГАСУ.

Застройщиком микрорайона на томском Левобережье, признанного одним из самых благоустроенных микрорайонов Западной Сибири, является ООО «СЗ «Карь-ероуправление». Руководитель компании заслуженный строитель России Екатерина Собканюк рассказала гостям о том, как шло строительство микрорайона, и его основных технико-экономических показателях. Ирек Файзуллин дал высокую оценку работе томских строителей.

Не мог губернатор области Владимир Мазур не пригласить гостя в Губернаторский Светленский лицей, расположенный в микрорайоне, новое здание которого также построило «Карьероуправление». Лицей работает по авторской образовательной программе Народного учителя России Александра Сайбединова. Министр осмотрел галерею живописных работ учащихся. Глава Минстроя отметил высокий уровень отделки рекреационных и учебных помещений, а также оборудования учебного заведения.

А в Томском государственном архитектурно-строительном университете глава региона и глава Минстроя оценили работу нескольких лабораторий, проводящих исследования в рамках программы «Приоритет 2030»: испытания конструкций, новых строительных материалов, автомобильных дорог. Все они ведут исследования в рамках стратегического проекта «Инженерный экстрим». В основном применяются создаваемые вузом продукты и технологии на территориях с особыми климатическими условиями – регионах Крайнего Севера и Арктики.

Исполняющий обязанности ректора ТГАСУ Владимир Вакс ознакомил министра Ирека Файзуллина и губернатора Владимира Мазура с основными направлениями развития университета в рамках программы «Приоритет 2030».

Министр поинтересовался разработками кафедры автомобильных дорог в области применения новых материалов в дорожном строительстве. Заинтересовался исследованиями в области составления карт дорожно-климатического районирования северных территорий.

Также руководитель стратегического проекта «Инженерный экстрим» Андрей Пляскин презентовал министру технологию дистанционного мониторинга деформации зданий через уличные камеры видеонаблюдения. Министр отметил, что подобная технология сегодня может быть востребована не только в северных регионах страны.

В завершение встречи Ирек Файзуллин оценил выставку проектов сотрудников и студентов архитектурного факультета «Градостроительные и архитектурные решения для Томска, области и Западно-Сибирского региона». Посетил лабораторию «Технологии информационного моделирования зданий» и обсудил с руководством университета программу по цифровизации вузов.

Жилой комплекс на супервостоке обеспечат социальной инфраструктурой

В рамках трехстороннего соглашения о развитии жилищного строительства на супервостоке, подписанного администрацией Томской области, мэрией Томска и ТДСК, стороны разграничили обязанности по созданию социальной инфраструктуры строящегося жилого комплекса на супервостоке областного центра.

Утвержденное видение проекта предусматривает строительство двух детских садов на 145 мест каждый и амбулаторно-­поликлинического отделения – по предварительным данным, оно будет рассчитано на 100 посещений в смену. К новой школе на улице Демьяна Бедного, находящейся поблизости от строящегося комплекса, будет вести безопасный и комфортный пешеходный маршрут.

По словам главы регионального департамента архитектуры и строительства Дмитрия Ассонова, областные власти берут на себя решение вопроса по финансированию строительства социальных объектов для супервостока.

– Как только появится проектная документация, на эти объекты будут оформлены заявки, предполагающие получение федерального финансирования. На уровне Федерации действует целый ряд соответствующих механизмов, в числе которых стоит отметить адресные инвестиционные программы. В качестве понятного всем примера можно привести детский сад на 280 мест, строящийся в Левобережном, – значительная часть финансирования, необходимого для создания этого объекта, была получена именно за счет подобных программ, – заявил начальник областного департамента.

ТДСК обязалась выделить два участка под строительство детских садов и разработать проектно-­сметную документацию для этих объектов. Как пояснил директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов, готовые проекты и земельные участки передадут мэрии безвозмездно.

– Кроме того, в рамках строительства одного из жилых домов мы подготовим помещение для будущей поликлиники. Медико-­техническое задание, необходимое для проектирования этого объекта, разрабатывает областной департамент здравоохранения, – отметил Виктор Носов.

Детей школьного возраста примет школа на улице Демьяна Бедного. Сейчас в ней сохраняются свободные места.

– По имеющимся расчетам, этой школы безусловно хватит на запланированное количество жителей нового района. Если говорить о территориальной доступности школы, то она находится в нужном радиусе от проектируемых жилых домов, – подчеркнул глава департамента архитектуры и градостроительства мэрии Сергей Чиков.

ТДСК также запроектирует участки дорожной сети, обеспечивающие транспортную доступность супервостока. При этом большое внимание будет уделено пешеходным зонам.

Как заявил директор АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» Виктор Носов, для улучшения транспортной доступности строящегося ЖК на супервостоке Томска компания разработает проектную документацию на строительство участков дорожной сети.

– Речь идет о проекте планировки участка дороги от улицы Ивановского до улицы Демьяна Бедного и разработке рабочей документации на часть этой дороги от улицы Мечникова до Демьяна Бедного. Помимо этого, мы планируем обустройство выходов из жилого комплекса на улицы Мечникова и Пришвина – эти объекты должны обеспечить безопасность детей, которые будут учиться в недавно построенной школе, – уточнил Виктор Носов.

По словам начальника городского департамента архитектуры и градостроительства Сергея Чикова, дорожные объекты проектируются с учетом возможности проезда общественного транспорта и последующего расширения.

– Заложенные параметры обеспечивают возможность прохождения общественного транспорта по отрезку от улицы Демьяна Бедного в сторону улицы Ивановского. Кроме того, на перспективу – если возникнет такая потребность и супервосток будет расстраиваться дальше, – заложена перспектива расширения дороги. При этом уже сегодня все проектируется так, чтобы там могли ходить маршрутки и была остановка, – отметил чиновник.

Тестовая формовка подтвердила высокое качество и точную геометрию внутриквартирных перегородок, производимых на новом российском оборудовании.

На заводе крупнопанельного домостроения ТДСК (ООО «ЗКПД ТДСК») введена в эксплуатацию кассетная установка для выпуска железобетонных изделий. В частности, межкомнатные стеновые панели высокого качества будут использовать при строительстве 17-этажных домов в жилом комплексе на супервостоке Томска.

– Масштабная работа по модернизации производства началась в 2012 году. За это время удалось устранить подавляющую часть несовершенств, обусловленных применением устаревших технологий – исключением оставались внутриквартирные перегородки и сборные сантехнические кабины, выпускавшиеся еще на советском оборудовании. Мы, разумеется, занимались его улучшением, однако у любой технологии есть предел возможного, – рассказывает заместитель директора завода по развитию, новым технологиям и качеству Владимир Михайлов.

Новое оборудование, созданное по заказу ТДСК в Санкт-­Петербурге, не уступает зарубежным аналогам и позволяет добиваться точных геометрических форм строительных изделий. Как показали тестовые испытания, качество поверхности полностью соответствует требованиям и не нуждается в доработке, а как следствие – снижаются трудоемкость производства, влияние человеческого фактора. Вместе с качеством растет производительность труда.

– В 2018 году закупали кассетную установку для выпуска других изделий и уже тогда рассматривали вариант с отечественным оборудованием. В тот момент эта российская компания была достаточно молодой и еще не имела необходимого опыта. Сегодня они сумели внедрить новые конструктивные решения, не отстающие от европейских производителей, – поясняет начальник формовочного цеха Виктор Фролов.

Без только что запущенной кассетной установки освоение новейшей домостроительной серии для 17-этажных домов было бы невозможным. По словам директора ЗКПД ТДСК Николая Ефремова, чтобы спроектировать, а затем установить новое оборудование, специалисты завода работали в постоянном контакте с фирмой-­поставщиком. Развитие производства стало своеобразным продолжением реализации нацпроекта «Производительность труда», в котором участвовали заводчане.

– В ТДСК разработана стратегия модернизации, которая последовательно воплощается в жизнь, – комментирует испытания Александр Шпетер, генеральный директор Томской домостроительной компании. – Сегодня строители находятся в эпицентре санкционного давления, в первую очередь это касается оборудования. Но мы находим выход и обеспечиваем внедрение новых технологий в производство и строительство.

Коллектив компании «Горсети» отмечает 60-летний юбилей

1 апреля предприятию исполнилось 60 лет. И это не шутка! Точкой отсчета его истории стало постановление Томского облисполкома № 106 от 1 апреля 1964 года о выделении Городских электрических сетей в самостоятельную структуру. За эти шесть десятилетий томские «Горсети» завоевали лидирующие позиции в сфере коммунальной энергетики страны.

Работать в комплексе

– Тогда, 60 лет назад, решено было разделить функции энергетики: и если «Томскэнерго» осталось практически в своем прежнем положении, то электрические сети поделили по географическому принципу – Центральные, Северные, Восточные и сети города Томска. Что представляло собой тогда переданное нам хозяйство? Одно убожество: несколько лошадей, один грузовик и комплект когтей для электромонтеров.

Владимир Резников возглавил предприятие 27 лет назад. Под его руководством Городские электрические сети взяли курс на развитие, несмотря на непростой период в экономике страны. В первые же годы объем обслуживаемых сетей увеличился в три раза за счет принятых на баланс бесхозных городских подстанций и кабельных линий. Такой подход не замедлил положительно отразиться на повышении надежности электроснабжения города.

Сегодня предприятие занимается эксплуатацией не только электрических сетей, но и сетей наружного освещения, обеспечивает энергоснабжение общественного электротранспорта. Наряду с эксплуатацией «Горсети» занимаются новым строительством с объемом строительно-­монтажных работ до 500 млн руб­лей.

– Для этого у нас имеется вся необходимая производственная база, – подчеркивает Владимир Резников. – Например, на балансе предприятия числится 26 гидроподъемников, 11 кранов, 17 экскаваторов, специализированная установка по горизонтально-­наклонному бурению, паронагревательная машина. Без должного технического обеспечения работать сегодня просто невозможно.

К юбилею компании энергетики завершили крупный проект по технологическому присоединению к городским электрическим сетям. 545 участков под индивидуальное жилищное строительство было выделено льготным категориям граждан в районе Кузовлевского тракта. Фактически в течение зимы были установлены восемь трансформаторных подстанций, более тысячи опор, проложены километры линий электропередачи.

Вообще, комплексный подход уже давно стал фирменным почерком «Горсетей». На любом новом объекте всегда четко взаимодействуют между собой специалисты из службы технической эксплуатации воздушных линий и кабельных линий. Все трансформаторные подстанции устанавливает служба технической эксплуатации подстанций сетей, изготовление которых осуществляется на собственном производстве. Но сначала свое веское слово обязательно говорят проектировщики и сметчики. «Горсети» берут объекты от изготовления проекта до завершения строительно-­монтажных работ.

В очередной раз сетевики применили фирменный почерк на объектах особой экономической зоны технико-­внедренческого типа. В 2020 году им предстояло реанимировать недострой в виде двух подстанций каждая мощностью 110 кВ на Южной и Северной площадках ОЭЗ. Многое для специалистов «Горсетей» там было в новинку. Ведь коммунальная энергетика – это энергохозяйство напряжением 0,4/6/10 кВ, по необходимости «Горсети» приняли на обслуживание несколько подстанций 35 кВ, а тут «стодесятка», поэтому учиться приходилось на ходу.

– Очень тяжело было, – признается руководитель. – Долго ждали оборудование из-за рубежа, времена наступали сложные. Но все получилось, сами удивились, с какими вызовами пришлось столкнуться и какой масштаб работ там освоили.

Если говорить в целом, специалисты компании стараются не только идти в ногу со временем, а где-то и опережать его. Например, при обследовании сетей СНТ (садово-­огороднические некоммерческие товарищества) геодезисты предприятия активно применяют аэрофотосъемку, которую ведут с помощью квадрокоптеров.

Да будет свет!

Но все же основной миссией «Горсетей» по-прежнему остается надежное электроснабжение Томска. В число значимых инфраструктурных проектов, реализуемых компанией за последние годы, входит наружное освещение городских магистралей и скверов. Как же заиграли светодиодные светильники в районе транспортной развязки на Богашевском тракте или вдоль Коммунального моста после его реконструкции.

Сегодня компания обслуживает около трех тысяч километров кабельных и воздушных линий электропередачи, на сетях наружного освещения более 25 тысяч светильников. Причем энергохозяйство ежегодно только увеличивается, Томск растет и развивается.

В нынешнем году администрация города выделила 140 млн руб­лей на дополнительное строительство сетей, и в случае победы на торгах компания продолжит освещение постоянно растущего Томска.

Особой фишкой компании стала новогодняя иллюминация. Она вошла в нашу жизнь лет десять назад, и сначала световые украшения, создающие праздничное настроение задолго до звона курантов, появились в региональном центре, а затем и в районах области. Доподлинно известно, что посмотреть на рукотворную красоту в Томск приезжают туристы из соседних городов. Кстати, консоли, перетяги и объемные фигуры выпускаются непосредственно на производственно-­ремонтной базе предприятия.

Инвестиции в будущее

– Инвестиционная программа компании на 2024 год все еще корректируется, суммарно это около 120 млн руб­лей, – говорит Владимир Резников. – Сейчас определяются объекты, где необходимо улучшить качество энергоснабжения.

Хотя в целом, подчеркивает Владимир Резников, сети Томска в российских масштабах находятся в приличном состоянии:

– Томичам нет резона переживать за их содержание и эксплуатацию – мы научились достаточно эффективно устранять любую аварию. Наше предприятие заинтересовано в том, чтобы как можно меньше аварийных ситуаций происходило на сетях. Для этого у нас разработана комплексная программа технических мероприятий. К сожалению, климат в последнее время сильно изменился, все больше наблюдается разрушительных ураганов, ведущих к поломке деревьев и обрыву линий электропередачи. Сейчас, устраняя последствия стихийных бедствий, мы стали заменять голый провод на самонесущий изолированный, и это дает результат.

Большая трудовая семья

Главная ценность любого коллектива – его люди. Сегодня в компании «Горсети» трудится почти тысяча человек. Средний возраст сотрудников не превышает 40 лет.

Удивительный факт: все до единого работники «Горсетей» являются членами профсоюзной организации. Имея статус социально ориентированного предприятия, его руководство гарантирует своим сотрудникам, кроме стабильной выплаты заработной платы, льготы и компенсации по программам, прописанным в коллективном договоре.

– У нас, как и везде, востребованы рабочие профессии – монтеров, водителей, – отмечает руководитель. – Мы их поощряем и морально, и материально.

Молодым специалистам в течение трех лет в компании «Горсети» компенсируют аренду жилья в достаточном размере. А практикантам, если они устраиваются на производство на срок от трех месяцев, присваивается второй разряд, и за ними в обязательном порядке закрепляют наставников, которые также поощряются за свою работу.

Особое внимание в коллективе уделяется семьям сотрудников. Так, при оформлении ипотеки первые пять лет проценты за них выплачивает предприятие. Многодетные семьи дважды в год получают выплаты на каждого ребенка. Компания берет на себя и все расходы по оплате путевок в детские лагеря. Пенсионеры, отработавшие в компании более 15 лет, получают ежемесячную корпоративную пенсию. За родным предприятием, как за каменной стеной, – это про «Горсети».

Приазовье

Исторические события не обошли коллектив стороной. «Горсети» ежемесячно направляют более четырех миллионов руб­лей на поддержку экономики подшефного Приазовского района Запорожской области. Сейчас сетевики участвуют в восстановлении пяти школ.

– Обычная работа, – скромно замечает Владимир Тихонович. – Совсем скоро наши специалисты вновь отправятся в командировку. Причем они всегда едут с полным набором материалов, вплоть до изоленты. Так надежнее и быстрее получается. Если наша область взяла шефство над этими территориями, как мы можем остаться в стороне!

Сегодня в зоне СВО служат 17 работников «Горсетей». Компания не снимает их со своего довольствия в плане заработной платы, оказывает всемерную поддержку и их семьям.

И никаких секретов!

На вопрос о том, где берет силы и энергию руководитель старейшего предприятия города, Владимир Тихонович приводит свой распорядок дня. В семь утра он уже выезжает на работу – такой режим сформировался не просто годами, а десятилетиями. Именно дисциплина позволяет ветерану энергетики, Почетному гражданину Томска вести предприятие в фарватере развития и успеха.

– Есть чувство ответственности перед людьми: если ты взялся за эту работу и пообещал ее выполнить, сдержи свое слово! А еще мне просто повезло с людьми, с компанией. Другого секрета нет, – говорит Владимир Резников.

Автор: Татьяна Александрова
Фото: пресс-­служба ООО «Горсети»

Домостроители получили всероссийское признание

В федеральный реестр «Всероссийская книга Почета» 2023 года включены пять организаций группы компаний ТДСК:

• ОАО «Томская домостроительная компания» (генеральный директор А.К. Шпетер);
• АО «Строительное управление ТДСК» (директор А.Д. Поморцев);
• ООО «Строительно-монтажное управление ТДСК» (директор В.Л. Захарыч);
• ООО «ЗКПД ТДСК» (директор Н.Б. Ефремов);
• ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» (директор П.Н. Семенюк).

Федеральный реестр «Всероссийская книга Почёта» формируется ежегодно с 2013 года. В реестр включаются лучшие организации, предприятия, учреждения, индивидуальные предприниматели Российской Федерации. Формирование реестра носит некоммерческий характер и осуществляется исключительно на основании рекомендаций и предложений региональных и муниципальных органов власти — независимых, авторитетных государственных институтов.

В «Книгу Почёта» включаются организации, которые способствуют социально-экономическому развитию городов и регионов, а также повышают эффективность своей отрасли. Как отмечается в письме управляющего реестром Е.Ю. Папова, внесение в «Книгу Почета» означает признание существенной значимости предприятий ТДСК для развития региона, а также подтверждает деловую и общественную репутацию предприятий компании.

Губернатор отметил большое значение МТК для развития города и региона

Объект поможет решить сразу несколько важнейших социально-экономических задач.

Тема развития транспортной инфраструктуры была поднята в ходе визита губернатора Томской области Владимира Мазура на производственные объекты ТДСК.

В частности, главе региона представили проект комплексного развития территорий Томской агломерации (Южные Ворота I и Южные Ворота II), который реализуется в синергии со строительством Малого транспортного кольца. В перспективе эта магистраль станет отправной точкой для строительства скоростной автотрассы до станции Тайга, обеспечивающей региону полноценный выход к Транссибу.

– Развитие дорожной сети является важнейшим направлением деятельности администрации. В этом году на ремонт дорог областного центра и региональных трасс выделена беспрецедентная сумма. Кроме того, масштабные ресурсы направлены на реализацию федерального проекта по строительству МТК – поэтому могу заверить, что кольцо будет достроено, заметно разгрузит город и улучшит транспортную доступность районов новостроек, – подчеркнул Владимир Мазур.

Помимо этого, губернатор высоко оценил качество взлетно-посадочной полосы томского аэропорта, реконструированной силами ТДСК, – по его словам, многие отмечают то, что она является одной из самых «мягких» в России.

– За этим – как и во многих других случаях – стоит незаметная с виду работа строителей. Раньше под полосой был обводненный грунт, фактически болото. На объекте не работала система водоотведения, а сейчас проложена водно-дренажная система протяженностью около 16 километров и диаметром до одного метра. Вода собирается со всей огромной площади аэродрома и отводится на построенные неподалеку очистные сооружения. Идеальная полоса – это следствие того, что под ней тоже все идеально, или, как говорят строители, в соответствии с действующими нормами. А это гигантский труд, – отметил Александр Шпетер.

Введены в эксплуатацию два десятиэтажных дома в восьмом микрорайоне на улице Федоровского в Томске

Триста девяносто квартир построены по нацпроекту «Жилье» для расселения почти тысячи томичей из аварийных и ветхих домов. Государственный контракт на строительство двух десятиэтажек исполнен АО «СУ ТДСК». Строительные работы завершены полностью в установленные контрактом сроки. Отсрочка ввода домов в эксплуатацию связана с обустройством проезда к новому микрорайону.

По данным «Облстройзаказчика», сроки заселения жильцами домов по улице Петра Федоровского, 10 и 12, определит администрация Октябрьского района города Томска. Вероятнее всего, ключи от новых квартир жильцы получат уже до конца марта. К качеству выполненных работ у заказчика претензий нет.

Площадь многоквартирного дома по Федоровского, 10, составляет 10,77 тысячи квадратных метров, в нем 160 квартир. В доме № 12 – 230 квартир, а площадь насчитывает 9,95 тысячи квадратных метров. В строительство домов вложено 809,3 миллиона рублей из областного бюджета и 450,1 миллиона рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Все квартиры построены с отделкой «под ключ», что означает полную готовность к приему новоселов – в новом жилье установлена вся сантехника и даже электроплиты.

Чтобы обеспечить проезд к новому микрорайону, область выделила Томску 20 миллионов рублей на проектирование дорог, ведущих к новым домам. Также 6 миллионов рублей на эти цели заложены в бюджете Томска. Проектировать дороги по улицам Петра Федоровского и Андрея Крячкова протяженностью 2,4 километра будут в 2024 году, а строить – в 2025-м. До этого времени домостроители обустроили технологическую дорогу.

ТДСК предложила властям Томской области два магистральных направления сотрудничества

Контуры совместной работы определяются логикой нацпроектов. Инициативы, нацеленные на получение мультиэффекта для экономики и социальной сферы региона, озвучены в ходе совещания, состоявшегося в рамках визита Владимира Мазура на производственную площадку ТДСК.

Первое направление предполагает возврат к идее форсированного развития Томской агломерации, способного придать нужный импульс как областному центру, так и региону в целом. Отмечается, что в настоящее время прорывным в данном направлении является симбиоз двух масштабных проектов – строительства Малого транспортного кольца Томска и мегарайона Южные Ворота II.

В рамках второго направления ведущий застройщик региона предлагает сконцентрировать совместные усилия на реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

– Задействование механизма КРТ запланировано на нескольких территориях – это Черемошники, район улицы Нижне-Луговой и продолжение строительства восьмого микрорайона в Томске. При этом наиболее перспективным является проект Южных Ворот II – работы на площадке, включая строительство социальных объектов, займут не менее пяти лет. Результатом станет достижение поставленных экономических показателей и гарантия стабильности работы предприятий, – оценил обстановку вице-губернатор Николай Руппель.

По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, реализация подхода по задействованию механизма КРТ на незастроенных землях Томской агломерации позволит эффективно решить задачи, сформулированные президентом в рамках новых и пролонгированных нацпроектов.

– На этих участках не требуется снос, поэтому с экономической точки зрения это самое перспективное направление. Тем более что инфраструктура здесь уже есть – в том числе уже имеющаяся и активно строящаяся транспортная. Те же Южные Ворота II имеют инвестиционный потенциал в размере 100 млрд рублей – эти деньги могут быть привлечены в экономику региона и направлены на достижение показателей, установленных нацпроектами. Могу утверждать, что все, чем занимается ТДСК, это и есть нацпроекты. Мы активно участвуем в четырех из них и готовы реализовывать новые начинания, – подчеркнул глава ТДСК.

Резюмируя озвученные предложения и проблемы, губернатор заявил, что руководство области уже приняло решение о совместной работе в данных направлениях.

В регионе стартовало голосование за новые объекты благоустройства

С 15 марта по 30 апреля этого года россияне могут принять участие во Всероссийском голосовании за новые объекты благоустройства. Голосование проводится в рамках Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» президентского нацпроекта «Жилье и городская среда». Томичи никогда не оставались в стороне от этого важного для каждого из нас проекта – в прошлом году в аналогичном голосовании приняли участие более 240 тысяч жителей Томской области.

Тебе решать, земляк!

Областные власти уже предложили томичам принять участие в голосовании, а точнее будет сказать – в создании будущего лица своего региона. Обращаясь к землякам, губернатор Томской области Владимир Мазур отметил:

– Мы начинаем подготовку к благоустройству парков и скверов по всей области. Приводить в порядок города и села нам помогает президентский национальный проект «Жилье и городская среда». Несмотря на название, в проекте задействованы все муниципалитеты. И сельские тоже. Что благоустраивать в первую очередь – решаете вы сами. Президент России Владимир Владимирович Путин в недавнем Послании Федеральному Собранию отметил, что с помощью национального проекта жители становятся соавторами развития городов и сел, и предложил дополнительно поддержать регионы в обновлении парков и скверов. Жители нашей области – очень неравнодушные люди, которые активно голосуют за преображение своей малой Родины, за улучшение жизни. Приходите и в нынешнем марте, выбирайте порядок и уют.

Напомним, что благоустройство общественных пространств в России проводится с 2017 года по программе «Формирование комфортной городской среды», созданной по решению президента России. В 2019 году программа вошла в состав нацпроекта «Жилье и городская среда», основной задачей которого является увеличение доли городов с благоприятной средой с 25% в 2019 году до 60% в 2024 году. Всего за пять лет в регионе по нацпроекту преобразилось 273 парка, сквера, набережных, стадионов и детских площадок.

В этот раз на голосование вынесено 43 парка и сквера Томска и Томской области, которые предполагается благоустроить в следующем году в первую очередь. Голосование проводится на общероссийской платформе 70.gorodsreda.ru, но для этого требуется регистрация через личный кабинет в «Госуслугах». Выбрать общественную территорию или дизайн-проект может любой желающий в возрасте от 14 лет.

Благоустройство пройдет во всех муниципалитетах Томской области, и я ставлю задачу выполнить работы качественно и в срок. С комфорта и красоты начинается любовь к малой родине.

Владимир Мазур,
губернатор Томской области

Кстати, с 15 по 17 марта за объекты благоустройства можно было проголосовать с помощью волонтеров на специальных пунктах для голосования. За три дня около 1200 волонтеров помогли сделать свой выбор без малого 16 тысячам жителей Томской области. Волонтеры, к которым можно присоединиться, и сейчас продолжают свою работу по информированию жителей о том, как можно изменить облик городов и сел с помощью федеральных средств.

Красиво жить не запретишь

Несмотря на то, что вынесенные на голосование 43 объекта будут обустроены в будущем году, стоит отметить, что работа по нацпроекту «Жилье и городская среда» идет полным ходом, как говорится – без перерывов «на обед и выходные». Во всех муниципалитетах Томской области нынче запланировано благоустроить 50 общественных территорий, ранее выбранных жителями. В Томске строители приведут в порядок 12 территорий. Главное ожидание нового сезона — завершение облагораживания легендарного томского Буфф-сада: осталось обустроить фонтан-водопад, выложить пешеходные дорожки и лестницы, а также выполнить большой объем работ по озеленению.

Также в Томске спроектирован сквер по улице Трудовой, 15 – у озера Керепеть. По проекту здесь появится пирс и стоянка для катамаранов, площадь с клумбой, тротуары, спортивная площадка и скейтпарк. В Томском районе будут благоустроены семь общественных пространств. К примеру, это будет известный далеко за пределами района парк отдыха «СССР» в Рыбалово, сквер в Мирном и парк спорта и отдыха в Кафтанчиково.

Северск в этом году обустроит шесть территорий, среди которых Аллея строителей и Северский природный парк. На севере региона, в Стрежевом, благоустройства ждут общественные территории 4, 5 и 9 микрорайонов. В селе Александровском появится новая детская площадка. В Асине обновятся два сквера и территория обелиска 370-й стрелковой дивизии. В Колпашеве будет благоустроен сквер у памятника воинам Великой Отечественной войны, сквер у «Маяка» и третья очередь стадиона.

В селе Кривошеино продолжат благоустраивать площадь Базарную, а в селе Кожевниково — сквер «Вечный огонь». В Нарыме будет реализован проект благоустройства музейной площади. В Каргаске сделают «Сквер любви, семьи и верности». В Молчановском районе продолжится обустройство парка культуры и отдыха, расположенного у водоема в селе Могочино.

Над дизайн-проектами ряда общественных пространств работали специалисты Центра развития городской среды и Томского государственного архитектурно-строительного университета.

Иметь возможность повлиять на внешний вид малой родны – это, прежде всего, проявить заботу о будущем своих детей и внуков. И голосование в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» первый реальный шаг к этому.

Автор: Андрей Суров

Владимир Мазур заявил об изменениях в строительной политике властей

Вопрос был поднят в ходе общения с коллективом Томской домостроительной компании.

Рабочий визит Владимира Мазура на опорную площадку ТДСК завершился беседой с работниками предприятий компании. В ходе общения с губернатором строители подняли темы заморозки ряда крупных проектов на территории Томской области и недозагруженности предприятий при большом количестве анонсированных задач (в том числе – заявленных по линии нацпроектов).

В частности, главе региона рассказали о том, что в начале марта производственные объекты компании впервые с 90-х годов прошлого века находились в трехдневном простое. При этом административные барьеры, блокирующие реализацию проектов в Томске, вынуждают строителей переносить активность на территорию соседних регионов.

– Строительная отрасль региона действительно оказалась в непростых условиях. Как вы знаете, в городе долгое время не было мэра, возникали сложные вопросы с утверждением плана градостроительной политики, поэтому она практически отсутствовала как таковая. Слабо велась работа по внедрению механизма КРТ, присутствовала масса других вопросов, которые – я уверен – мы решим в ближайшее время, – заверил собравшихся Владимир Мазур.

По его словам, потенциал компании будет задействован при реализации новых задач и нацпроектов, анонсированных президентом страны в ходе недавнего послания Федеральному Собранию.

– Нынешняя ситуация сложилась по разным обстоятельствам – где-то просто в силу недоразумений, которые мы исправим. Конечно, мы будем строить, развиваться и выйдем на необходимые показатели. Это я могу заявить с ответственностью, – отметил губернатор.

Губернатор Томской области вручил работникам ТДСК региональные награды

Власти отметили вклад холдинга в реализацию важнейших социальных проектов на территории региона.

Церемония награждения работников компании, внесших особый вклад в реализацию ключевых проектов развития области, состоялась в ходе рабочего визита губернатора на производственные объекты ТДСК.

– Компания является драйвером в большинстве нацпроектов, реализуемых на территории Томской области. Школы, которые вы строите, это просто космос. Сложнейшим объектом для всех нас стал хирургический корпус онкодиспансера – в период строительства на этот важнейший медицинский центр, спасающий жизни наших людей, свалилось едва ли не все что можно: и пандемия, и санкции, и прочие обстоятельства, препятствующие вашей работе. Однако вы сделали невообразимое и успешно завершили проект. В ближайшее время в построенные вами комфортные дома переедут 400 семей, ранее живших в аварийных условиях, – и в этом случае ТДСК также помогает реализовать важнейший нацпроект, – отметил Владимир Мазур.

Кроме того, по его словам, компания является одной из немногих строительных организаций страны, имеющих собственный проектный институт.

– Это дорогого стоит, так как вы часто выручаете область на других проектах, определяемых на уровне правительства. Руководство ставит большие задачи – вы включаетесь в работу и выполняете ее, причем делаете это быстро и качественно, – подчеркнул губернатор.

Почетной грамотой администрации Томской области награжден директор АО «СУ ТДСК» Александр Поморцев, внесший большой вклад в строительство хирургического корпуса Томского областного онкологического диспансера.

Медаль губернатора Томской области «За достижения» получили:

• главный конструктор ООО «ПКБ ТДСК» Иван Папин;
• производитель работ АО «СУ ТДСК» Виталий Южаков.

За достижения в труде и активную общественную работу знаком «Будущее Томской области» были награждены:

• заместитель начальника цеха № 1 «ЗКПД ТДСК» Дмитрий Говоруха;
• ведущий инженер ОАО «ТДСК» Михаил Кугаев;
• производитель работ АО «СУ ТДСК» Кирилл Финке.

Задача перед подразделениями компании «Горсети» стоит масштабная: обеспечить надежным электроснабжением 565 земельных участков, выделенных городом для индивидуального строительства льготным категориям граждан.

Будь в районе Кузовлева чистое поле, задача была бы проще, но здесь стеной стоит лес. Расчистить участки под строительство – задача подрядчика городского департамента, который с осени готовил плацдарм для работы энергетиков.

С середины января «Горсети» реализовали треть масштабного проекта: установили четыре подстанции из восьми, хорошо продвинулись в строительстве «высокой» стороны, ЛЭП напряжением 10 кВт. Одновременно ведется строительство линий 0,4 кВт к каждому участку.

– Весь комплекс, от проектирования до строительства, компания «Горсети» выполняет своими силами, – рассказывает генеральный директор компании Владимир Резников, – по масштабам технологического присоединения к городским сетям это знаковый проект. Мы понимаем социальную важность задачи, которую ставят перед нами губернатор области Владимир Мазур и мэр города Дмитрий Махиня. Все необходимое для ее успешного выполнения у компании есть: техника, строительные материалы с большим запасом надежности, а главное – коллектив профессионалов. По договору срок завершения работ – август, но мы планируем обеспечить электроснабжение всех участков на несколько месяцев раньше.

На улице Высоцкого в Томске СУ ТДСК продолжает возводить здание школы на 1100 мест

Кажется, мы знаем, где можно будет встретить мэра Томска осенью следующего года. Дмитрий Махиня сообщил журналистам, что 1 сентября 2025 года учеников примет новая школа на ул. Высоцкого. Традиционно первый звонок на первой школьной линейке собирает не только учеников, педагогов и родителей, но и первых лиц города. Событие-то действительно важное для всех!

А сегодня всё прозаичнее: на строительной площадке идет планомерная работа, чтобы трансформировать проект в реальное здание, а намерения – в ощутимый результат. Все этапы уложены в график, соблюдение которого и обеспечит ввод объекта в контрактные сроки. Бригады СУ ТДСК возводят монолитные конструкции и ведут кирпичную кладку ежедневно в две смены, исключение составляют периоды с температурой ниже минус 30 градусов.

– Планово этот этап продлится до апреля. В мае мы приступим к кровельным и отделочным работам, а также к устройству фасада. Особенностью проекта является очень большая площадь благоустройства, на которое выделен всего один сезон – все работы нужно выполнить за лето, поэтому на площадке могут сложиться стесненные условия. С другой стороны, у нас есть опыт решения подобных вопросов, поэтому если не случится чего-то, не зависящего от нас, объект будет сдан в срок – то есть в ноябре нынешнего года, – комментирует Олег Савельев, прораб СУ ТДСК.

В августе 2023 года АО «СУ ТДСК» выиграло аукцион на строительство четырехэтажной школы на улице Высоцкого, организованный мэрией Томска. Стоимость строительства 1,166 миллиарда рублей – и, как всегда, минимальные сроки на исполнение. Согласно контракту подрядчик ведет тщательный контроль применяемых стройматериалов.

За основу взят проект школы, построенной в Новосибирске, – в Томской области его опробовали при возведении корпуса Губернаторского лицея на левобережье Томи.

По общей площади строящееся здание на треть уступает типовым решениям от ПКБ ТДСК – на 1 100 мест в одну смену приходится не 22 тыс. кв. м, а 16,5 тыс. «квадратов».

Школа заявлена как просторное четырехэтажное здание с современной технической начинкой и тремя спортивными залами (один – для учащихся младших классов). Для маломобильных граждан – отдельный вход с уличным электроподъемником. На прилегающем участке – стадион, спортивные площадки, прогулочная зона.

По словам руководителя городского департамента образования Максима Савенкова, после сдачи объекта учреждение лицензируют, и одновременно власти будут решать кадровый вопрос, работать над концепцией учреждения: пока предлагается сделать упор на инженерное образование.

Новая школа должна не только разгрузить переполненную учениками школу № 53, но и стать драйвером «перезапуска» территории в северо-восточной части Иркутского тракта, давно нуждающейся в современных решениях. Как правило, новые образовательные учреждения с современным оборудованием становятся площадками для реализации передовых педагогических идей, которые – по разным причинам – не могут состояться в «старых» стенах.

В числе примеров – школы, построенные по проектам ТДСК на улице Никитина, в микрорайонах Зеленые Горки, Радонежском и Южные Ворота. Они во многом определили качество местной среды, привлекающей неравнодушных и ценящих образование людей. Всего в новых школах, построенных ТДСК в Томске начиная с 2017 года, сегодня учатся 4,7 тысячи школьников.

Специалисты ТДСК – проектировщики, архитекторы – уверены: строительство подобных социальных объектов выходит за рамки нормативного обеспечения учебными местами. На практике речь идет о создании полноценных точек роста для города и отдельных его территорий.

Тем более главные объекты года

В 2023 году в Главную инспекцию государственного строительного надзора Томской области было подано 50 извещений о начале строительства, половина из которых – на многоквартирные многоэтажные жилые дома общей площадью 170 тыс. кв. метров (3 160 квартир).

Также в минувшем году ОГКУ «Томскавтодор» приступило к реализации проекта строительства автомобильной дороги Малое транспортное кольцо г. Томска. Протяженность магистральной городской 4-полосной дороги составит более 4 километров. Строительство Автоматизированного мусоросортировочного комплекса начал застройщик ООО «ТРКК». Молочно-товарный комплекс на 1999 коров в Большедороховском сельском поселении Асиновского района возводит ООО «Большедороховское молоко». На территории Особой экономической зоны «Томск» резидент ООО «Биолит» ведет строительство производственного корпуса.

Помимо этого, томские застройщики начали возведение ряда социально значимых объектов. ОГКУ «Облстройзаказчик» в конце апреля 2023 года приступил к строительству по нацпроекту «Здравоохранение» поликлиники в микрорайоне Южные ворота на 400 посещений в смену. Поликлиника, завершение строительства которой планируется на лето 2025 года, будет оснащена детским и взрослым отделениями, женской консультацией, аптекой, отделением скорой и неотложной медпомощи и удовлетворит запрос микрорайона в медицинской помощи.

Детский сад на 280 мест в микрорайоне Левобережный после завершения строительства уже в 2024 году войдет в состав образовательного комплекса «Губернаторский Светленский лицей». Застройщиком объекта также выступает ОГКУ «Облстройзаказчик».

Школа на 1100 мест на ул. Высоцкого, 14, возводимая по нацпроекту «Образование», по планам застройщика –департамента капитального строительства администрации Томска – должна быть завершена до конца осени этого года.

В целях обеспечения качественного государственного строительного надзора за строящимися и реконструируемыми объектами в надзоре Главной инспекции государственного строительного надзора Томской области постоянно находятся более 200 объектов капитального строительства.