Все записи автора Наталья Завьялова

Журналист газет "Томские новости", "Томский вестник".
Мир

На чем уехать в новогоднюю ночь

В ночь с 31 декабря (с 21.30 до 06.00) муниципальный транспорт будет перевозить горожан бесплатно. Но интервалы движения будут очень большими – транспорт придется ждать от 40 минут до часа и больше. В общей сложности на линию выйдут семь троллейбусов (по одному на каждом маршруте и два – на третьем) и четыре трамвая. Выпустить больше техники не позволил стесненный муниципальный бюджет.

Маршрутки также будут работать в новогоднюю ночь, но не все: не планируют выходить водители 20, 28 и 31-го маршрутов. На остальные маршруты выйдут от 3 до 15 единиц техники. Так, по три автобуса будет на 2, 5 и 36-м маршрутах, на 13-14-м – по 6, на 3, 25, 26, 29-м маршрутах ожидают по 10 машин, на 4–12, и на 19-м – 15 автобусов. Цены на проезд в маршрутках с 23.00 и до утра будут выше обычных. Называлась цифра в 30 рублей, но на момент сдачи газеты она еще обсуждалась.

Культура

Топливо из отходов

Томский предприниматель Сергей Жабин приобрел пресс, самостоятельно сделал еще один и стал производить топливо из отходов – опилок, шелухи семечек и т.п. По калорийности такие брикеты сопоставимы с углем. А еще они очень удобны в эксплуатации – брикет не пачкает руки и сгорает почти без золы.

Сергей Жабин обещал, что осенью его брикеты появятся в томских магазинах. Горожане заинтересовались, стали звонить в редакцию с просьбой дать координаты предпринимателя. Брикеты «от Жабина» в магазинах не появились.

– У меня случилось горе, умерла жена. Сам попал в больницу, сделали тяжелую операцию… На четыре месяца выпал из жизни и до сих пор не могу прийти в себя, – говорит Сергей Жабин. – Но идею не оставил. Доработал прессы: не все в их конструкции меня устраивало. И… сосредоточился на их производстве: мне звонят со всей России, многие хотят приобрести подобное оборудование. Пока продал два пресса: в Пермь и Кострому, после нового года приезжают люди из Улан-Удэ, а в общей сложности уже порядка пятидесяти заказов. И у каждого индивидуальные требования: одни хотят, чтобы пресс работал с шелухой, другие – с торфом. Нет времени налаживать производство брикетов. Подождите, будет и топливо!

Без рубрики

Новоселье у огнеборцев

Две пожарные части Томска в минувшую пятницу справили новоселье: огнеборцы переехали из старых зданий в новые, построенные буквально только что. Как говорят в МЧС, новые здания прекрасно оборудованы и удобнее расположены, из них быстрее можно попасть в любую точку обслуживаемого района. Здесь просторные коридоры и светлые кабинеты. На втором этаже будет размещаться личный состав, на первом – служебные помещения, боксы для автомобилей, зона для их сервисного обслуживания и теплая мойка. На территории одной из частей появится еще и спортивный городок со своей учебно-спортивной башней и полосой препятствий для тренировок личного состава.

В новых пожарных частях смонтированы шведские системы по газоотведению. Чтобы сократить время выезда, вместо ворот установлены рольставни, кнопка запуска которых находится на пульте диспетчера подразделения. На строительство каждой новой пожарной части в Томске было потрачено около 50 млн рублей.

За возведение объектов взялось ЗАО «Карьероуправление». Строительство далось непросто: были поставлены жесткие рамки, вместо полутора лет – нормативного срока строительства – заказ был выполнен за пять месяцев. Здания пожарных частей построены в Томске впервые за последние годы, и в целом область стала единственной в России, где одновременно велось строительство сразу четырех объектов. В МЧС высоко оценили работу строителей: на торжественном открытии начальник Сибирского регионального центра МЧС генерал-майор Д. Сафиуллин вручил руководителю ЗАО «Карьероуправление» Екатерине Собканюк нагрудный знак МЧС России «За заслуги».

Обе части уже начали работу: из ПЧ-1, расположенной в районе Московского тракта, пожарные выезжали на Заливную, 20 (горели сараи), сотрудники ПЧ-1 в районе студгородка на Южной тушили кисок на ул. Нахимова.

Старые пожарные депо не прекратили работу: теперь это пункты быстрого реагирования, в них оставлено по одной машине.

Мир

Езда без штурмана

Год запомнился «великими дорожными стройками» и изменениями схемы движения. Сравнительно повезло жителям Южной: туда перестали заходить восемь автобусов, была перенесена остановка и был короткий период непростой езды по новой разметке.

Жителям узла Алтайская — Балтийская — Сибирская пришлось привыкать к нововведениям дольше. Из трех разработанных схем одна прижилась, и теперь уже кажется достаточно удобной. Тем более все понимают – идет стройка, придется потерпеть.

С самими «великими стройками» сложнее. Движение по Балтийской… В свое время написала материал «Спорим, не откроют?» и теперь даже не знаю, проспорила или нет. С одной стороны, да, открыли. С другой… Машины идут по грунтовке в объезд нерасселенного домика, но сразу за новым мостом эта дорога кончается. Автомобили съезжают вниз, под недостроенный путепровод, и под прямым углом выворачивают к переезду. Неделю назад на повороте прочно застрял длинномер, и водителю такси, везшему меня, вместе с другими пришлось разворачиваться и под собственные жалобные причитания: «Не дай бог, ГИБДД!» – ехать по встречке, в объезд. На какие деньги будут завершать узел, непонятно. Город и область обещают: найдем! Недостающие 2 млрд… Остается надеяться вместе с ними, потому что весной, когда новонасыпанная Балтийская растает, водители будут вспоминать зиму с нежностью.

Меньше повезло ул. Елизаровых – дорогу должны были сдать осенью, но тоже не хватило денег. Еще меньше – развязке на 4-й поликлинике, строительство которой теперь отодвинулась далеко в светлое будущее. (Будет проведен новый конкурс – «Мостоотряду» – генподрядчику тоже «повезло».)

Зато торжественно и с опозданием на год открыта улица Клюева. Выяснилось, что в процессе ее создания перерасходовали средства, и чиновники разошлись во мнениях: кто-то считал, что деньги ушли на неучтенные в проекте работы, другие – что просто «ушли». В результате скандала начальник областного департамента строительства лишился своей должности.

Сколько транспорта сейчас проезжает по Клюева, не подсчитано. Но автомобилей не очень много: ехать по Клюева особо некуда – в Академгородок или на пр. Фрунзе по недостроенной Балтийской. Автобус по Клюева тоже не пустили, хотя предприниматели 25-го маршрута очень хотели продолжить его от Солнечного до Академгородка. Мэрия сформулировала отказ как-то невнятно: пазики внешностью не вышли, а у города когда-нибудь появятся деньги и по новой красивой улице поедут большие муниципальные лайнеры. В ожидании светлого будущего жители Академгородка ездят на Иркутский по старинке – в объезд.

Мир

Блондинки в розовом

— Хочу заступиться за всех блондинок, ведь мы с Самантой блондинки и любим все розовое! – защищает честь девушек-собаководов Ирина Коныгина.

Принято считать, что гламурные девушки отличаются легкомысленностью, а их животные – отсутствием воспитания. Казалось бы, чего ждать от собачки, которую всю жизнь таскают на руках, как модный аксессуар? Ирина и йоркширский терьер Саманта с треском развенчивают этот миф: Ирина – отличный менеджер, а Саманта – призер соревнований по дрессировке, причем по курсу ОКД, традиционному для служебных собак. В Новосибирске пара заняла второе место: на первом был лабрадор, на третьем — ротвейлер, на четвертом и пятом – овчарки. На фотографиях на фоне остальных участников крохотного йорка удастся разглядеть, только если обвести его кружочком.

— Саманта всегда и везде со мной: на работе, в командировках, на деловых встречах, даже в косметических салонах: по 2-3 часа сидит в сумке. Поэтому воспитание – это непременный атрибут публичной гламурной особы даже в обличии собачки, — объясняет Ирина. — С 9-месячного возраста до 1,5 лет в томских и северских клубах она прошла хорошую школу воспитания. …А сначала многие над нами смеялись, некоторые из инструкторов даже заниматься не хотели…

Наконец в зоомагазине хозяева увидели объявление о курсе послушания для мелких пород. «Мелкие» оказались значительно крупнее малютки-йорка, но зато Саманта стала лучшей ученицей в группе. И когда северчане и томичи отправились на чемпионат России (по национальным видам дрессировки) в Москву, ее взяли в команду Томской области.

— В Москве слышала, как мне говорили вслед: «Скоро крыс дрессировать будут», — обижается хозяйка.

На достигнутых успехах Ирина не остановилась. Пусть Саманта ее первая собака (купили вместе с дочкой в Москве, тайком от мужа, пока он смотрел матч ЦСКА — «Томь»), хозяйка всерьез решила заняться кинологией.

— Просто выставки – это скучно. Следующим летом мы опять собираемся на чемпионат России по дрессировке. Надо готовиться, а с осени по весну это делать практически негде — слякоть, дождь, снег. Я долго искала подходящее для полноценных занятий место, в итоге в бывшем северском ДК «Строитель» арендовала зал, который до нас использовался под склад. Навели порядок, оборудовали снарядами и мебелью. Получился «Тяв-Тяв» — клуб для маленьких собак. Занятия в нем ведут профессиональные кинологи. У нас есть курс послушания, ринговая подготовка, одна группа занимается фристайлом (танцем с собакой). Люди с питомцами ходят, значит, им нравится!

Мир

Бабушкины игрушки

— А у нас была такая игрушка! И такая! – узнают горожане старые елочные украшения.

— А сейчас это раритет и хранится в музее, — замечает Юлия Варчак, сотрудник Музея истории Томска (ул. Бакунина, 3). – Все елочные игрушки, выпущенные до 1966 года, считаются раритетными, потому что потом производство было поставлено на поток.

Экспозиция традиционной рождественской выставки в этом году смешанная: часть экспонатов принадлежат музею, что-то из частных коллекций, некоторые принесли обычные томичи. На стендах — игрушки, открытки, маски, куклы…

— Бабушка рассказала, что услышала объявление по радио, решила поделиться игрушкой, — вспоминает Юлия.

— Чудесные открытки, многие узнала, — рассматривает очередной стенд мастерица клуба «Рукотворное чудо» Светлана Липовка. – Бабушка собирала открытки, клеила их в альбом.

Светлана будет проводить для томичей мастер-класс: показывать, как изготавливали традиционных русских кукол. Их мастерили без лица («чтобы не было лишних глаз в доме») и приурочивали к различным событиям: свадьбе детей, как дань урожаю…

— Обязательно должны быть натуральные материалы, — отмечает девушка. – Жаль, что хорошие традиционные ткани купить все труднее.

Работа выставки продлится до 31 января 2010 года.

Без рубрики

Куда уходят наши деньги?

«Платим, платим, а денег все не хватает. УК поставила нам входные двери на подъезд и чуть подкрасила его внутри – и выставила счет на десятки тысяч. Не верим, что выполненная работа столько стоит!»

«У нас стоит вода в подвале, а УК не реагирует. Дом же разрушается!»

 

Подобные обращения регулярно поступают в различные инстанции: городскую и районную администрации, жилищную инспекцию… Затем уже в СМИ: «Чиновники ничего не делают!»

Между тем воздействовать на управляющую компанию могут и сами жители: надо только осознать, что это мы нанимаем коммунальщиков, мы им платим и имеем полное право проверять их работу. Очередной разговор на эту тему – с начальником Государственной жилищной инспекции по Томской области Анатолием Бочаровым.

— Анатолий Владимирович, когда управляющие компании перейдут из разряда противников в разряд партнеров?

— УК работает настолько плохо, насколько ей позволяют собственники. Давайте разберемся, что представляет собой управляющая компания. Это организация частной формы собственности, в уставе которой основным пунктом записана главная цель – извлечение прибыли. И с этой точки зрения здесь полный порядок, этим они и занимаются.

Статистика показывает: ежегодно идет снижение выявленных инспекцией правонарушений в части соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Однако ежегодно растет количество обращений, связанных с целевым расходованием средств. Практически через одного жильцы задают вопрос: «Куда уходят наши средства, оплачиваемые по статьям «содержание» и «ремонт»?»

— И куда же уходят деньги?

— Согласно законодательству контроль за целевым расходованием средств осуществляют сами собственники жилых помещений как заказчики данных услуг…

Обратитесь к аудитору

— Но жильцы не специалисты в этой сфере, как они смогут разобраться?

— Если врач или учитель строит индивидуальный дом, он что, специалист в этих вопросах? Нет, его задача как заказчика организовать процесс. Абсолютно такая же ситуация и здесь.

Если собственники сомневаются в порядочности УК, но не в силах самостоятельно осуществить контроль, необходимо обратиться в специализированную аудиторскую организацию. Подобная практика получает все большее распространение, но лишь там, где есть инициативные граждане. Собственники, не доверяющие УК или председателю, нанимают аудиторскую организацию для проверки финансово-хозяйственной деятельности, по результатам проверки принимают соответствующие решения, в том числе об обращении в суд. У меня состоялось несколько встреч с профессиональными аудиторами – они готовы выполнять подобную работу. При этом стоимость будет зависеть не только от площади многоквартирного дома, но и количества заявок. Если перевести стоимость услуг аудитора с квадратного метра на квартиру, то она составит в среднем 200-300 рублей в год. Сэкономить можно намного больше. Я думаю, что даже не придется устраивать проверки каждый год: когда руководители УК будут знать, что их в любой момент могут проверить и, если что, направить документы в правоохранительные органы, они будут работать более ответственно.

— Не так давно проверка, инициированная губернатором, выявила факты нецелевого использования управляющими компаниями средств. Следовательно, можно обратиться за такой помощью и во властные органы?

— Если присутствует хотя бы один бюджетный рубль, то да, соответствующие органы проведут проверку, но только в рамках выделяемых бюджетных средств. Все, что касается целевого использования средств граждан (собственников помещений), такой контроль осуществлять вправе только они.

Выбирайте активней

— Часто люди говорят, что им навязали управляющую компанию, они ее не выбирали. Как быть в таких ситуациях?

— Очень плохо, что не выбирали. Согласно Жилищному кодексу собственники обязаны выбрать один из трех способов управления.

Еще 5 лет назад от собственников жилых помещений действительно ничего не зависело. Были муниципальные организации — ЖЭУ, ПЖРТ, решения о формировании титульных списков домов, на которых необходимо проводить ремонтные работы, их стоимость, очередность, — все определял муниципалитет.

С вступлением в силу нового Жилищного кодекса ситуация изменилась с точностью до наоборот. Теперь только собственники определяют способ управления, обслуживающую организацию, виды работ, стоимость, очередность их выполнения и т.д. Причем в соответствии с законом это не является их желанием или нежеланием, они обязаны это делать.

Если, к примеру, собственники пассивны и не участвовали в общем собрании по выбору управляющей организации, решение за них обязан принять муниципалитет.

Мир

«Рассказывай, когда достроишь»

Просроченные нормативные сроки строительства – явление массовое

Начало темы  http://tnews.tomsk.ru/stats/4/19082/

Через месяц, через год

– У нас нет застройщиков, которые намеренно обманули бы дольщиков, – говорит председатель городского комитета по строительному надзору Владимир Шадрин. – Вся проблема, что строители не укладываются в нормативные строки – кто на полгода, а кто и на год-полтора. Конечно, для людей это огромный удар – даже представить себе не могу, что отдал бы полтора миллиона и остался без жилья. Люди приходят: «Мы взяли кредит, снимаем квартиру, деньги все отдали, когда дом будет достроен, никто не знает. Что вы предпримете?» По 2-3 обращения в день… А что мы предпримем? Вызываем застройщика: «Рассказывай, когда достроишь». В ответ называют новые сроки: через месяц, два, три. Была бы одна подобная организация, взялись бы за нее и решили вопрос. А когда процентов 40 в таком состоянии…

В целом дома, что строятся в этом году, имеют просроченные нормативные сроки строительства. (Только ТДСК идет строго по графику.) Порядка полумиллиона квадратных метров в стадии строительства – 50-60 домов. У «Континента» темпы снизились, «Демос» на Нижнем объемы сократил: пытается сейчас первую очередь ввести в эксплуатацию, срок сдачи перенесли на I квартал следующего года. И это вполне успешные компании!

Свайное поле

– Сколько сложных строек?

– На ул. А. Иванова – застройщик «Автострой». На Никитина — Гоголя – «Монолит». «Строймонтаж» – три дома на И. Черных, дома на ул. Совхозной, пер. Базарном. СУ-21 – на ул. Кошурникова недостроенный дом, квартиры распроданы… Еще один их дом на пер. Зырянском – лишь свайное поле.

Но требовать признать компанию банкротом – большая глупость. Все, что есть на балансе, будет роздано по долгам – опишут и продадут. Дольщики вообще останутся ни с чем – они кредиторы не первой очереди. Надо любыми путями пытаться достроить дома и передать людям квартиры.

– На ул. Мокрушина, 9, еще год назад квартиры продавались и перепродавались. До сих пор СУ-13 ничего там не строит.

– Там нет разрешения на строительство. Мы давали разрешение на этап подготовки поля, чтобы сделать вертикальную планировку. И то потом отменили. На днях мне вопрос задавали: «Можно там купить квартиру?» Ваше право, но я не рекомендую: СУ-13 вряд ли начнет сейчас осваивать этот объект – у них много начатых домов, которые надо достроить. Компания строит сейчас на Красноармейской – там все нормально, можно покупать.

– А «Рекон»?

– Есть разрешение на первый этап – один или два подъезда. На второй дом разрешения на строительство нет, хотя деньги уже собирают. У застройщика – споры с томской Госэкспертизой. Сейчас проектная документация проходит экспертизу в Новосибирске – это право строителей. Но и это заключение все равно должно быть утверждено в регионе по месту расположения земельного участка. Думаю, разрешение будет – со стороны руководства города и области есть интерес к новым технологиям в строительстве.

Ищем выход

– Проблемы и в получении техусловий на тепло, электроэнергию?

– «РИФ» и «Томскстройсервис» построили десятиэтажки на Дальнеключевской и в районе пер. Тихого, ООО «Стройтранс» – пятиэтажку. Когда строили, были одни условия. Сейчас правила поменялись, цена присоединения резко поднялась. И нет технической возможности подключения к электросетям. Необходимо подключиться к подстанции в районе шарикоподшипникового завода, протянуть высоковольтный подземный кабель. Цена вопроса – у каждого застройщика примерно миллионов по 8. Мы проводили совещание с участием руководителей всех ресурсоснабжающих организаций – конкретно с каждым застройщиком решаем проблему.

– Еще варианты?

– В городском бюджете на помощь застройщикам или дольщикам денег не предусмотрено. Надеялись на помощь областного бюджета. Варианты решения вопросов ищем и мы, и строители, и сами дольщики.

Большим организациям помогает государство. «Томлесстрой» продаст порядка 200 квартир для военных по федеральной программе и сможет решить свои проблемы. ТПСК также получила средства.

«Строймонтаж», чтобы их не обанкротили, заключил договор с банком, продал ему свободные площади в домах на ул. И Черных, и теперь под контролем банка их достраивает. Хотя у компании еще два дома – на пер. Совхозном и пер. Базарном – стоят замороженные. На Совхозном дом готов на 95%, но там тоже проблемы с подключением.

На пр. Фрунзе, 88 (застройщик «Томскстрой») тоже появился инвестор, который выкупил все административные помещения и финансирует строительство.

Безопасность дольщика

– Принят закон о долевом участии, где четко написано: строители не вправе заключать договор, если нет разрешения на строительство. Прежде чем отдавать деньги, ознакомьтесь с декларацией, проектной документацией, разрешением. Съездите на объект – убедитесь, что он на самом деле существует и на нем ведутся работы. Может, там давно кран снегом замело…

О наличии разрешения на строительство можно узнать у нас в комитете или на нашем сайте: будем вывешивать списки всех строек, включая индивидуальные дома, на которые выдано разрешение. Если здания не будет в списке, значит, разрешения нет.

Обязательно надо заключить договор именно долевого участия, а не предварительный. Договор обязательно зарегистрировать в Росрегистрации: тогда он имеет юридическую силу и в любом суде его примут. Если договор в Росрегистрации не зарегистрирован, он считается незаключенным.

 

совет специалиста

Юрист Константин Шелеметьев:

– Многие строители кормят покупателей обещаниями: сегодня, завтра, послезавтра – предлагают подписать дополнительное соглашение о продлении сроков. Люди подписывают. Потом, уже отчаявшись, приходят к юристам: «Хотим подать в суд». Начинаешь смотреть документы: в договоре срок сдачи – IV квартал 2007 года, а потом – одно допсоглашение, второе, третье… В конечном итоге – второе полугодие 2010 года. И претензии к застройщику уже не предъявить: покупатели со всем согласились.

Еще один нюанс. Метод работы многих фирм: строительная компания выступает только подрядчиком, а заказчик – ТСЖ или ЖСК. Договор у гражданина с ЖСК. И в суд он может подать только на ЖСК, а там взять нечего. Даже если суд обяжет выплатить компенсацию, это решение неисполнимо.

 

Мир

«Энергокомфортное» насилие

Как маленький человек с монополистом бодается

 Томичка Ирина Домашкан подала иск в суд на «Энергокомфорт Сибирь» о компенсации морального вреда в сумме 50 тыс. рублей: других возможностей заставить энергетиков прекратить начислять ей платежи по ОДН она уже не видит. Письма чиновникам, в прокуратуру, Роспотребнадзор, антимонопольный комитет, даже решения арбитражного суда – пройденный этап. Очередной поход, теперь в суд Кировского района, состоялся 8 декабря.

– В нашем двухэтажном доме по пер. 1905 года, 8, нет общего имущества, ни единой лампочки: двери всех квартир выходят на улицу, – рассказывает Ирина. – Ни лифтов, ни насосов, ни системы пожаротушения… Однако год назад мне принесли платежку: счет за ОДН – 93 рубля. Пошла в «Энергокомфорт»: «С какой стати?» Начали рисовать схему: «Вы нам все равно должны».

Томичка не согласилась и стала разбираться.

– В окошечке на мои вопросы вечно говорят: читайте 307-е постановление. Купила сборник постановлений, почитала: четко написано, при отсутствии счетчика по ОДН начисление – по индивидуальным приборам учета!

Что счетчика на доме нет, в конце концов согласились все: прибор висит на столбе в коробке, из которой змеятся провода к соседним домам и магазинам. Причем коробка принадлежит не дому, не УК или «Энергокомфорту», а вообще «Горсетям»…

А Роспотребнадзор разъяснил: счетчик должен висеть не дальше стены дома. И вообще «у «Энергокомфорт Сибирь» отсутствовали правовые основания для предъявления Вам к оплате счетов на оплату энергии на ОДН».

По результатам разбирательства Роспотребнадзор выдал «Энергокомфорту» предписание с требованием устранить нарушение. В ответ «Энергокомфорт» подал в иск в арбитражный суд и проиграл. Затем был апелляционный арбитражный суд. Энергетики вновь проиграли.

Однако Ирина считает, что и по нормативу начислять ОДН для ее дома незаконно. Из городского департамента ЖКХ ей ответили, что дом не имеет помещений общего пользования, и поэтому не попадает под определение «многоквартирный», то есть начисление по ОДН и по нормативу производиться не должно. Постановление областной администрации за подписью замгубернатора Оксаны Козловской гласит, что для зданий, не являющихся многоквартирными домами, начисление по ОДН равно нулю. Казалось бы, для отдельного дома – хеппи-энд?

– А квитанции с начислением по ОДН все равно приходят! – показывает Ирина. – Более того, по этой графе растет долг. Рассчитываюсь четко, по показаниям счетчика, и все равно в должниках. Они так и будут до бесконечности… Считаю, эта дань, которой меня обложили, унижает мою честь и достоинство. Жаль, что я бьюсь одна, другие томичи и не знают, что можно что-то сделать.

 

Мир

Новое Аникино

Готов проект планировки микрорайона Аникино: новая застройка появится на площади 90 га, только не в самом поселке, а дальше по трассе, в границах деревни Писарево Богашевского сельского поселения. Идея возвести здесь новый район преимущественно малоэтажной застройки зрела давно, но много времени занял процесс переоформления земли (это федеральная собственность). Особенность проекта – областная власть изначально хотела создать прецедент, предоставить весь участок одному заказчику под комплексную застройку.

В результате сотрудники архитектурно-планировочного бюро «Стиль» по заказу застройщика УМП «Томскстройзаказчик» создали проект поселка в едином ключе.

На участке запроектирована жилая застройка двух типов – коттеджи и блокированные дома (таунхаусы), предусмотрена полная социальная инфраструктура: административно-торговый центр, школа на 300 мест, детский сад на 90 мест, спортивный комплекс со стадионом. Есть даже водоем. Расчетная численность населения поселка – около 1 800 человек. В микрорайоне предполагается построить автономную газовую котельную, подземный водозабор и локальные очистные сооружения.

 

Мир

Задевает за живое

– Помогите, у нас за гаражами режут собаку! – захлебывающийся слезами голос в трубке. – В милицию дозвониться не можем, там все время занято. И участковых наших сейчас нет.

Когда корреспондент «ТН» приехал на место событий, за гаражами возле дома по ул. Железнодорожной, 7, лежала только шкура…

– Пушистого щенка нашему соседу принесла девушка, – рассказала жительница дома Нина Михайловна. – После ее ухода щенка унесли за гаражи. Сын заглянул и увидел, что его режут.

Вся обратившаяся в газету семья – инвалиды, поэтому физически ничего сделать не могли, стали звонить, искать помощи.

– Сейчас соседи уже ушли «в гости» на другой этаж. Они пьяницы, нигде не работают… Жрать-то нечего. Вот что пьянка с людьми делает, – сокрушается Нина Михайловна. – А еще говорят, что в Бога веруют. Я теперь ни тарелки супа, ни луковицы им не дам…

– И вообще, мы этого так не оставим – соседи тоже возмущаются. Я хочу обратиться к участковому, – грозится неравнодушная женщина.

…Что у нас в городе едят собак, ни для кого не секрет. Могу с уверенностью предположить, что даже если бы люди дозвонились до милиции, та бы вряд ли приехала. К сожалению, куда и к кому обращаться томичам, кого жесткое обращение с животными травмирует до глубины души, непонятно…

Отмечу и еще один аспект – любители собачатины приспособились не гоняться за четвероногими по улице, а брать откормленных и чистых – из тех, кого отдают «в добрые руки».

Летом в «ТН» обращалась бабушка, которая тоже отдала собаку «добрым людям». Держать стало тяжело: пенсия маленькая, здоровье не то, и она решила найти для нее другой дом. Пришли двое мужчин, рассказали, что живут в Светлом, поэтому у подъезда их ждет машина, оставили свой адрес и телефон. В последний момент бабушка что-то заподозрила, выбежала следом и увидела, что никакой машины нет, а собаку уносят опять же за гаражи. Догнать мужчин старушка не смогла. Надо ли говорить, что оставленного номера телефона не существует и такого адреса в Светлом нет (хозяйка нашла силы съездить в поселок!). Пару месяцев спустя собаководы рассказывали, что бабушка по- прежнему ходит по району и ищет свою собаку в тщетной надежде, что она вырвалась от живодеров.

Без рубрики

Школьные сотки

Почему между школой и ее стадионом вырос забор

 – Ходим гулять к Ушайке мимо 15-й школы, – рассказывает томичка Татьяна Иванова. — Последнее время там развернулось какое-то грандиозное строительство. Сначала в рощице возле школы появился маленький дом. Потом большой. Участок увеличился, появился солидный забор. Сейчас он занял серьезную часть рощи, почти отрезав школу от школьного стадиона. И вокруг стадиона уже какие-то дыры в земле — тоже под забор?..

На нашу территорию лезть не надо

– Да, до весны был маленький домик рядом с территорией школы (здесь издавна стоят несколько индивидуальных домов, построили еще один). Сначала я даже надеялась, что застройщик поможет нам благоустроить участок. Потом все расстроилось вширь, – рассказывает директор школы № 15 Зоя Баханец. – Буквально за лето. Вышла из отпуска – дом уже появился. Со мной никто это строительство не согласовывал, я ничего не подписывала. Я разговаривала с хозяином, спрашивала, есть ли у него документы. Он пообещал принести, но так и не показал. Говорил, будет дом и банька. Но посмотрите, что выстроено – обычным домом с банькой и не пахнет.

– Мне кажется, застройщик «зацепил» школьную территорию, – продолжает директор. – Мы ходили в Росрегистрацию, БТИ. Нам сказали: не волнуйтесь, у вас земля оформлена правильно. Но ведь он строит! Обращалась в городской департамент архитектуры: пришел ответ – «Факт самовольного строительства подтвердился, материалы направлены в МОБ УВД и прокуратуру». Родители наших учащихся тоже обращались в прокуратуру, собирали подписи. Закончилось ничем… Написала депутату Владимиру Пономаренко, может, он поможет. Пока дети не пользуются школьным стадионом…

У меня все в порядке!

– На все это есть документы, – не согласен застройщик Андрей Ячменев. — Вы считаете, можно возвести здание в городе без документов?.. Дооформляем еще на один муниципальный кусочек. Школьной земли у нас нет. Есть документы межевания: у нас в общей сложности 16 соток: 10 под индивидуальное строительство, 6 под огород. Городская администрация сама предложила мне оформить огород: я все равно использую эту землю, а отдать кому-то эти 6 соток под строительство нереально. Мы же платим аренду, мы не должники…

Когда мы начинали оформлять участок в 2002 году, всем было плевать. Мы прошли все экспертизы и согласования, сделали проект, имеется публикация. Теперь на меня пишут жалобы, на сайте мэрии появляются какие-то анонимки…Поэтому, честно говоря, просьбу показать разрешение на строительство проигнорировал и впредь буду поступать так же. К нам уже не раз обращались с вопросами различные инстанции, приходилось им отвечать. Милиция, администрация, пожарные, экологи — все пройдено. Осталась только газета.

Единственное, чего у нас сейчас нет, это свидетельства о собственности на землю и сооружения. Немного доделаем окна и двери и сдадим дом в эксплуатацию. Оформим собственность, и эту зеленую бумажку и буду всем показывать.

Может, это людская зависть? Я и так много делаю для территории: чищу, огораживаю стадион для детей – дырки под столбики ограждения уже набурил… Попросила меня директор перекрыть туда дорогу для машин – перекрыл. Все неудобства для соседей уже пройдены, у нас все построено. Мы посадили травку, сделали красивый забор.

Освободить через суд

Между тем в мэрии говорят, что далеко не все в порядке: самовольно заняты 4,5 сотки территории школы и 6,5 муниципальной земли.

– Кроме того, мы посмотрели в базе: разрешения на строительство нет, – отмечает председатель городского комитета строительного и земельного контроля Владимир Шадрин. — Сейчас действует упрощенный порядок ввода домов в эксплуатацию, поэтому здание застройщик все равно оформит. А по самовольно захваченной земле мы готовим документы в суд. Муниципальным участком будем заниматься мы, школьным либо также мы, либо департамент образования. Вообще, предоставлять эту землю под строительство было нецелесообразно…

 

 

Мир

Главное – реклама

Свершилось! Открылось движение по новой ул. Балтийской. Транзитному транспорту ездить в этом районе стало легче: все-таки полос движения прибавилось. Правда, томичи ворчат, что за такие дороги не горожане должны платить транспортный налог, а людям надо доплачивать за разбитые подвески машин. Но, на наш взгляд, дорога получилась такого же качества, как и большинство томских трасс, никаких сюрпризов для автовладельцев…

Зато в очередной раз осложнилась жизнь населения улиц Черноморской и Каспийской: им теперь сложно возить детей в Академгородок (там школа и детский садик), приходится делать крюк в обратную сторону по Сибирской до ул. Л. Толстого, разворачиваться и возвращаться… Есть, конечно, подъем на новую трассу перед новым мостом, но попасть туда можно, только проигнорировав знак «Движение направо» и проехав по «встречке».

А еще вместо двух остановок по направлению в Академгородок: «Каспийской» и «Восточной», осталась одна – «Каспийская». И та расположена на насыпи, по которой идет транспортный поток. Чтобы попасть к домам, надо перейти две дороги. Пешеходный переход на новой трассе люди пока не увидели. Зато еще до открытия движения на Балтийской на ее обочине появился рекламный щит! И правильно, реклама, как известно, двигатель прогресса.

P.S. В суматохе осталось незамеченным важное для города событие: в Томске появился новый мост! Пусть не очень большой, через Ушайку, но качественный и вполне симпатичный. За его появление спасибо строителям – компании «Мостоотряд-101».

Культура

«Вам слова не давали»

Коллизии вокруг саморегулируемой организации строителей  

Предыстория

С января 2010 года лицензирование строительной деятельности в России отменяется. Функции лицензионной палаты возьмет на себя саморегулируемая организация строителей (СРО), которая и будет вместо лицензий выдавать допуски на выполнение работ. Без допусков работать нельзя. То есть все, что касается строительной деятельности, качества, соблюдения технологий, безопасности, отдается под контроль саморегулируемых организаций.

В Томске двумя некоммерческими организациями (Союз строителей Томской области и Союз промышленников) была создана организация строителей «Некоммерческое партнерство по повышению качества строительства в г. Томске и Томской области». Для получения статуса СРО ей требовалось набрать более 100 членов. Каждый из членов должен был внести по 300 тыс. рублей в компенсационный фонд, 50 тыс. вступительный взнос. Как только это было сделано, документы отправили на регистрацию в Ростехнадзор, и 31 августа 2009 года саморегулируемая организация была зарегистрирована. Еще до регистрации в качестве СРО учредители избрали совет (постоянно действующий коллегиальный орган управления) из девяти человек. То есть в руководство СРО плавно перетекло руководство некоммерческого партнерства. «По наследству» СРО достались и директор, и основные документы. Затем было объявлено о проведении первого собрания новой организации.

И на этом этапе у многих строителей возникли вопросы. «ТН» обратились в одну из таких организаций — строительное управление «ТПСК» с просьбой рассказать, как проходило общее собрание, на котором выбирался совет.

Довыборы и «юридические моменты»

– Надо было переизбирать совет на первом после получения статуса СРО собрании или нет – это повод для дискуссии юристов, – говорит руководитель юридической службы СУ «ТПСК» Татьяна Егорова. – В уставе данной организации не описана процедура изменения состава членов совета после регистрации в качестве СРО. Но была объявлена процедура довыборов в совет. Проходила она, я считаю, с грубейшими нарушениями законодательства.

Действующий совет СРО подготовил некий список кандидатур, причем список закрытый. На общем собрании членов СРО 28 октября 2009 года было озвучено как свершившийся факт: есть список из шести человек, ставим его на голосование, голосуем либо за, либо против всего списка, а не отдельных кандидатур. Другие кандидатуры, выдвигаемые членами СРО, в том числе и в ходе проведения общего собрания, руководство СРО отклонило.

Одни – по надуманным основаниям, другие – вообще без объяснений. Две кандидатуры, выдвинутые СУ «ТПСК», не были допущены к голосованию.

Между тем согласно закону о СРО (ФЗ № 315), Градостроительному кодексу, уставу СРО выборы в совет осуществляются тайным голосованием. Перед собранием всем обязаны были выдать бюллетени для тайного голосования с перечислением всех кандидатур, выдвинутых на общем собрании членами СРО и не заявивших самоотвод (это прямо указано в положении о совете СРО).

– Более того, по закону о СРО совет на 1/3 должен состоять из независимых членов, не связанных с членами СРО и с СРО трудовыми отношениями, – продолжает Татьяна Егорова. – В Томском СРО независимых нет, есть группа строительных организаций, представители которых заседают и в совете, и в его рабочих комиссиях. Налицо определенный круг лиц, которые управляют организацией. В принципе, это нормально: должен быть круг активных людей, которые работают и представляют интересы застройщиков. Но по законодательству этих людей должны избрать на общем собрании! По уставу собрание — высший орган управления СРО… Пожалуйста, выдвигайся – пусть за тебя голосуют. Если собрание проголосовало против, ни к кому нет никаких претензий. Тебя не выбрали. Речь идет о том, что собранию даже не дали выбирать! Можно же было хотя бы соблюсти форму. Поставили вопрос довыборов – соблюдайте процедуру.

– Это грубое процессуальное нарушение прав членов СРО избирать и быть избранными в органы управления. Как и имевшее место нарушение предусмотренного уставом права выступать на общих собраниях, обсуждать и высказывать свои предложения и замечания.

Председательствующая на собрании Екатерина Собканюк отказалась предоставить слово желающим выступить и высказать свою точку зрения на происходящее. Буквально: «Я вам слова не давала». Такой подход удивляет и обескураживает. В такой организации, как СРО, крайне важна именно легитимность, соблюдение всех действующих норм и правил, этики конкурентных отношений, – отмечает Егорова.

Вопрос доверия

– Статус саморегулируемой организации предполагает другой уровень менталитета, открытость и высокую степень доверия ее участников к выбранным органам управления. Ведь именно от них зависит, получит та или иная фирма допуски на строительные работы. Это не частная лавочка, а структура, которой государство делегировало право регулирования конкретного вида бизнеса. Доверия к ней должно быть даже больше, чем к ранее действовавшему Федеральному лицензионному центру (ФГУ «ФЛЦ»), – подчеркивает Татьяна Егорова. – Однако… Федеральному лицензионному центру строители доверяли полностью. Принес полный пакет требуемых по закону документов – получаешь лицензию. Сейчас не понятно, как это будет происходить. Если деятельность СРО непрозрачна, будут возникать сомнения в объективности оценки той или иной фирмы при выдаче допусков. Ведь, по сути, оценивать будут конкуренты! На собрании прозвучало очень показательно. Е. Собканюк: «Мы отклоняем эту кандидатуру». А кто «мы»? Если голосования не было?..

Есть и другие возможности…

– Мы были намерены работать в Томской СРО. Оплатили компенсационный, вступительный и ежемесячные взносы. Думаю, совместная работа (учитывая имеющиеся юридические наработки) могла бы принести существенную пользу становлению Томской саморегулируемой организации.

Но такое поведение руководства СРО послужило поводом предпринять ответные шаги. Мы направили жалобу в Ростехнадзор и исковое заявление в суд. Ждем назначения слушания дела. Однако наша цель – не конфронтация и даже не стремление попасть в совет. Важно соблюдение прав всех членов СРО, даже самой маленькой строительной фирмы. Если СРО обеспечит это равноправие и процедура довыборов пройдет в соответствии с законом, мы не будем настаивать на судебном разбирательстве.

Кроме того, на уровне нашего холдинга принято решение о вступлении в крупную межрегиональную федеральную СРО. Нам поступило предложение о регистрации ее филиала в Томске. Как оказалось, мы не одиноки. Сейчас решаются организационные вопросы: кто будет руководить филиалом, какой будет штат, где будет офис и тому подобное. Да, это хлопотно и отнимает массу времени юристов и топ-менеджеров. Но это гарантия того, что завтра по чьей-то прихоти 2 тысячи наших сотрудников не останутся без работы и все обязательства перед дольщиками будут выполнены, – заключает начальник юридического отдела СУ «ТПСК».

Мир

Сухой паек и талоны в баню

В деревянном доме на пр. Кирова, 34в, пожар заполыхал 11 ноября в четвертом часу утра.

– Сосед сказал, с тамбура началось, – рассказывает жительница дома Лилия Рауш. – Мы на втором этаже живем, пока проснулись, все уже в дыму… Пожарные нас спасли. Спасибо им огромное! Бабушку нашу вытащили неходячую – пожарный до последнего с ней у окна стоял. И Томскому почтамту спасибо: мы там работаем, нам оказали материальную помощь.

Больше пока жители никого не благодарят – они так и ходят вокруг своего сгоревшего дома. Не сохранилось ни одной квартиры, ни одного, кажется, не обгоревшего бревна.

– От властей к нам за весь день никто не пришел. Сами сходили в районную администрацию, нам пообещали временное жилье, но пока его нет. Еще, говорят, принесите документы, будет сухой паек и талоны в баню. Возможно, раскладушки.

– В доме шесть квартир – три муниципальные, три в частной собственности. Будем подбирать помещения, – говорит начальник отдела по учету и распределению жилья администрации Кировского района Ирина Олейник. – Обратились за помощью в другие районы. Через два-три дня решим вопрос. Погорельцев попросили пока пожить у родственников.