Проект закона «Об установлении Правил формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на землях федерального фонда…» определяет порядок формирования списков граждан, которые могут приобретать такое жилье, – объяснял докладчик, зам. начальника областного департамента строительства Денис Празукин. – Перечень категорий этих граждан точно определен постановлением Правительства РФ – «не реализовали право на приобретение жилья экономического класса», «не являются членами ЖСК», для муниципальных и госслужащих – срок работы не менее трех лет и т.д. Сразу встает законный вопрос: сколько таких земельных площадок в Томской области? На сегодня их нет.

– На сегодня – нет. Но каковы перспективы? – задал закономерный вопрос Владимир Хан.

– С точки зрения жилищного строительства такая перспектива приветствуется, а с точки зрения хозяйствующих на этих землях субъектов, не хочу конкретизировать, – не очень, – последовал уклончивый ответ.

– Интересная ситуация, – сказала спикер Оксана Козловская. – Если Дума принимает закон, хотим мы того или не хотим, он дает объективный сигнал, что проблема снижения стоимости строительства жилья экономкласса в соответствии с решением правительства России в области начинает решаться. А реально что имеем? Люди начнут обращаться. А где земля? Надо провести инвентаризацию федеральных земель – там есть неэффективно работающие учреждения, не буду сейчас называть адреса.

– Знаю три таких адреса в Томске. Стоят завалюхи, для города – как помойные ямы, но земля федеральных институтов – не подойти… – поддержал спикера Иван Кляйн и предложил: – Нужно инвентаризировать федеральные земли – сколько может быть потенциально застроено, и в развитие этого принимать закон.

– Да, не надо ставить Думу в смешное положение – голосовать в сущности за правильное решение, но которое не может быть реализовано на практике. Закон должен работать, – еще раз подчеркнула Оксана Козловская.

Члены комитета по экономической политике решили рекомендовать собранию Думы рассмотреть вопрос с обязательным наличием справки о состоянии всех земель федерального подчинения на территории области и возможности их использования под строительство жилья.

Финансирование строительства жилья экономкласса на нынешних федеральных землях возможно в нескольких вариантах. Либо федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства берет на себя затраты по сооружению инженерных коммуникаций, либо отдает эти полномочия области (муниципалитетам), что означает дополнительную нагрузку на местные бюджеты.

Но в любом случае застройщику в условиях конкурса выставляются обязательства предоставить указанным в законе категориям граждан жилье с соответствующими характеристиками по фиксированной цене