«У меня в собственности находится доля в доме, но хотелось бы не зависеть от соседей и иметь права на отдельную квартиру, а не на долю. Подскажите, какие документы мне необходимо собрать, чтобы разделить дом на квартиры?

Екатерина Киселева, Томск»

– Для государственной регистрации права собственности на квартиры, образованные в результате раздела жилого дома, собственникам жилого дома необходимо представить, конечно же, заявления о государственной регистрации права; документ, удостоверяющий личность заявителей. Если кто-то из заявителей действует посредством доверенного лица, то необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия на представление интересов. Не забудьте оплатить государственную пошлину и представить документ, подтверждающий ее оплату.

Обязательно необходимо представить правоустанавливающие документы на жилой дом: договор купли-продажи (мены), судебное решение или иной документ; решение собственников о разделе жилого дома, а также кадастровые паспорта объектов недвижимого имущества, выданные организацией по учету объектов недвижимого имущества.

Следует учитывать, что образованные в результате раздела жилого дома квартиры должны быть пригодными для проживания жилыми помещениями. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. В связи с чем для государственной регистрации необходимо представить заключения межведомственной комиссии о соответствии вновь образованных объектов требованиям закона, предъявляемым для жилых помещений и пригодности их для проживания граждан.

Однако если же для раздела жилого дома на квартиры потребуется проведение перепланировки, на государственную регистрацию нужно дополнительно представить решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии.

Ия КОЛЫВАНОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО