Все записи автора Наталья Завьялова

Журналист газет "Томские новости", "Томский вестник".
Мир

Собирать деньги на памятник дяде Коле томичи не спешат

Оставить комментарий

– Если памятник дяде Коле поставят, назвать его народным будет стыдно, – говорит координатор сбора средств на памятник регулировщику Николаю Путинцеву Андрей Громов. – Надежда только на общественный совет при УВД, может, там откликнутся состоятельные люди.

Пока средств собрано мало: в куб в «Киномире» опустили 5,6 тыс. за полтора месяца. На счету пополнения нет.

– Понадобились стойки для новых кубов, стал обзванивать фирмы с просьбой о помощи – меня разругали на томском портале, – рассказывает Андрей. – Скульпторы тоже не предлагают на конкурс свои работы, а он через несколько дней заканчивается. Продолжает работать только Антон Гнедых: в дополнение к макету из пластилина он сделал еще скульптурный портрет в глине. Сходство абсолютное, родственникам понравилось.

Культура

Сбербанк принял участие в акции «Академия знаний»

Оставить комментарий

С октября по декабрь в Томске стартовала акция для пенсионеров «Академия знаний», организованная региональным объединением «Союз пенсионеров России». В программе мероприятий – консультации психологов, обучение людей старшего поколения работе на компьютере, а также знакомство с современными банковскими технологиями. К участию в акции в качестве эксперта пригласили Томское отделение № 8616 ОАО «Сбербанк России», специалисты которого рассказали томским пенсионерам, как пользоваться пластиковой картой, устройствами самообслуживания и что такое мобильный банк.

Сбербанк стал участником акции не случайно. Уже сегодня его клиентами являются более 30% всех пенсионеров области. Только в Томске пенсию получают на карточку уже более 50 тыс. человек. В целом же услугами Сбербанка сегодня пользуются 627,3 тыс. человек, по сути каждый третий житель области.

 

Пластиковые карты

Попробовав современные технологии, люди старшего поколения хотят узнать больше о том, какие новые возможности сегодня дает пластиковая карточка.

– Из всего пакета услуг Сбербанка для вас мы сегодня предлагаем лучшее, – обратилась к аудитории начальник управления обслуживания и продаж в сети ВСП для физических лиц Лариса Шитикова. – Специально для пенсионеров у нас есть «Социальная карта», которой можно пользоваться на территории всей России и за рубежом, платить по коммунальным счетам и за услуги связи, обслуживаться в сотнях томских магазинов (многие из которых предлагают владельцам этих карт дополнительные скидки), а главное – на те деньги, что лежат на счету, будут начисляться проценты.

Кроме того, пользователи пластиковых карт Сбербанка могут взять здесь кредит на льготных условиях, причем первые 50 дней он будет беспроцентным. А с 12 сентября специально для пенсионеров в Сбербанке открылась новая кредитная линия «Потребительский кредит под поручительство физических лиц» (от 55/60 до 75 лет), где действуют, пожалуй, самые низкие ставки в регионе.

 

Мобильный банк

– Главная задача Сбербанка – воплотить в жизнь идею президента о том, чтобы к 2014 году все без исключения пользовались банковскими картами и максимально избавились от наличных денег, – говорит Лариса Шитикова. – Полторы тысячи магазинов региона уже оснащены терминалами Сбербанка, в остальных работают терминалы других банков, и все это в единой системе позволяет рассчитываться по счетам с помощью карточки без снятия каких-либо процентов.

Уже сейчас владельцам «Социальной карты» Сбербанка полагаются скидки от 2 до 5% в сотнях торговых точек – это магазины одежды, стройматериалов, бытовой техники, продуктов питания, есть среди них даже АЗС. Впрочем, любителям наличности снять деньги с карточки труда не составит: у Сбербанка в области самое большое количество банкоматов – более 400.

На встрече с пенсионерами специалисты банка наглядно показали, как пополнить счет мобильного телефона, используя устройства самообслуживания – банкоматы и платежные терминалы. Тем же, кто пока не может провести нехитрую процедуру самостоятельно, в банке обещают оказать помощь: возле каждого терминала постоянно работает сотрудник-консультант. Пенсионеры сразу же оценили удобство обслуживания в старейшем финансовом учреждении страны (12 ноября Сбербанку России исполняется 170 лет) и задавали очень много вопросов о том, как реализовать все возможные ресурсы с пользой и выгодой.

– А я могу без процентов перевести деньги в другой город?

– Можно распечатать приход-расход за прошедший период?

– Можно ли оформить карту, если получаю пенсию в другом банке?

На все эти вопросы специалисты Сбербанка отвечали утвердительно. Затем они рассказали о преимуществах мобильного банка, который позволяет получать информацию обо всех передвижениях средств на карте в ту же минуту в виде SMS на сотовый телефон, которым сегодня обзавелись практически все пенсионеры. Люди старшего поколения с интересом осваивают новые технологии. А специалисты Сбербанка России всегда готовы помочь в этом каждому.

 

Начальник управления обслуживания и продаж в сети ВСП для физических лиц Лариса Шитикова рассказала слушателям «Академии знаний» о преимуществах использования современных банковских технологий

Деньги, Строительство, Хозяин, Экономика

Процесс строительства индивидуального жилья набирает обороты, несмотря на проблемы

Оставить комментарий

Три четверти жилья, построенного в этом году в Томском районе, – индивидуальные дома: 9,658 тыс. кв. м из 13,813. По области такого жилья – почти треть (за 8 месяцев года – 63,383 из 216 тыс. кв. м). Хотя, казалось бы, маленьким домам по площади сложно тягаться с высотками…

В 2010 году по темпам ввода индивидуального жилья Томская область и вовсе заняла 1-е место в СФО. Этому есть логическое объяснение: «индивидуалы» все еще сдают то, что было построено раньше (спасибо принятому на уровне Федерации упрощенному порядку ввода домов в эксплуатацию). Но так или иначе «индивидуалка» уверенно догоняет многоэтажное строительство…

Такое разное

По организационной составляющей индивидуальное строительство можно, наверное, разделить на три типа: продажа готовых поселков (девелопер берет землю, проводит коммуникации, строит дома и продает), продажа участков (девелопер покупает землю, делает проект на поселок, по возможности сети, дальше дело за покупателями) и – совсем уж индивидуальное: каждый на своем клочке земли строит как может и что может, а потом совместно с соседями решает (или не решает) вопрос с коммуникациями.

Самый массовый – третий. Власти всех уровней предпочитают первый вариант, на худой конец второй. И готовы делать шаги в этом направлении. В прошлом году, когда по итогам первого полугодия половина введенного в эксплуатацию жилья пришлась на индивидуальное строительство, премьер дал поручения Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по планированию территорий для малоэтажного строительства экономкласса. В Томской области, хоть и не через Минрегион, организованное строительство идет.

– Жилье очень разноплановое, от высокого класса (коттеджей 140–250 кв. м) и таун-хаусов (80–120 кв. м) до жилья, приближенного к экономклассу (70–80–100 кв. м), – поясняет начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный. – Это, например, микрорайоны в Аникине и Серебряный Бор, которые осваивает частный застройщик. Квадратный метр жилья сегодня в городе в многоэтажке в среднем 37 тыс. рублей. В индивидуальном жилье, в том же Серебряном Бору, декларируют стоимость жилья от 32 тыс. до 45 тыс. рублей. Насколько это сегодня доступно?.. Скажем так: ограниченно.

«Из фигли-мигли»

– Все в кредитах, тянемся-тянемся… Чем хвастаться? – показывает свой дом индивидуальный застройщик Лидия Васильева. – Строиться мы начали от безысходности: переехали из Киргизии – я, бабушка старенькая и сыновья, младшему 15, жить было негде. Мужа нет. Тогда землю в Томске можно было еще взять бесплатно – взяла, не проморгала. Подруга не взяла, теперь жалеет. Для людей с малым достатком это выход: наша семья никогда бы не купила что-то готовое. Мы, собственно, новый покупали только брус. Все остальное сделано из всякой фигли-мигли: 10 лет вкладываем, вкладываем… На земле жить – работа никогда не закончится. Там уже сайдинг ветром оторвало, над тамбуром кровлю снегом продавило. Но главное – у нас есть крыша над головой. Тепличку вот сделали, помидоры свои…

Все, что можно, люди делают сами. Рядом с Лидией Васильевой строится многодетная семья: работают все, включая детей. Старшие сыновья делают работу взрослых мужчин. Зато строят планы, где у кого будет личная комната (сейчас у семьи съемное жилье).

В общем, осваивают миллионы квадратных метров не столько большие застройщики, сколько такие вот Любови Васильевны. Была бы земля и коммуникации. А коммуникации – больной вопрос и для маленьких, и для больших.

Сети преткновения

– На развитие инженерной инфраструктуры микрорайонов индивидуальной застройки в 2011 году в областном бюджете преду­смотрены целевые 67 млн рублей – на завершение строительства начатых объектов и на инженерное обустройство новых, – говорит Павел Подгорный. – Эти средства направлены в муниципальные образования в форме субсидий. Муниципалитеты должны прибавить к ним свои средства и обеспечить участки нового строительства инженерной инфраструктурой.

Далеко за примерами ходить не надо: Асиновский район (поселки Восточный и Южный), Первомайский район (село Первомайское, поселок Молодежный) ведут сети электро- и водоснабжения, обустраи­вают микрорайончики дорогами.

– При этом нужно понимать: доля стоимости инженерной инфраструктуры в квадратном метре для многоэтажного дома и индивидуального абсолютно разные. С одной стороны, Правительство РФ ставит перед нами задачу серьезно увеличить общий объем ввода жилья, а с другой – ставится задача развития индивидуального жилищного строительства, а удельно оно дороже, – поясняет Подгорный.

Заместитель мэра Томска Максим Резников тоже отмечает проблему коммуникаций и предупреждает потенциальных застройщиков:

– Нет таких средств, чтобы тянуть сети сразу всем. Город должен определить приоритеты. И надо честно сказать: в некоторые районы мы не будем в ближайшие годы тянуть, например, газ или водопровод. И даже там, где есть сети, тоже могут быть проблемы: многие участки продаются без техусловий на подключение. Люди наивно думают: мол, у соседей ресурс есть, значит, и я смогу подключиться. А в тех же Апреле или Просторном – готовых поселках – во многих случаях технические условия для присоединения к газопроводу не выдают. Люди тем не менее покупают такие участки, а потом жалуются: «Я землю купил за столько!» А надо было сначала уяснить, какие из энергоресурсов имеются, поинтересоваться у того же «Облгаза», есть ли возможность подключиться к сетям? И просчитать, стоит ли покупать столь дорогую землю, если придется либо вкладываться в локальные источники, либо жить без газа, электричества или воды?..

Ждем программу

Так что, индивидуальное строительство упрется в проблему отсутствия сетей?

– На уровне области второй год готовится программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства до 2015 года», – оптимистичен Подгорный. – Она представляет собой целостный механизм: определено необходимое количество средств для развития инженерной инфраструктуры во всех перспективных микрорайонах, механизмы государственного стимулирования, рассчитан объем средств в инвестиции по всем уровням бюджета и за счет внебюджетных источников. Мы планируем в течение 10 лет выйти на уровень ввода индивидуального малоэтажного жилья 42–44% от общего ввода жилья на территории области.

– Сейчас мы работаем над законом по стимулированию частных застройщиков, пристыкуем его отдельным блоком в программу, – отмечает Подгорный. – В области уже есть механизмы помощи: граждане, строящие дом, могут получить 200 кубометров леса на корню. Но этот закон последнее время часто критикуют, в связи c тем что подавляющее большинство людей, получивших право на приобретение древесины, не используют ее на строительство дома, а перепродают.

Губернатор дал поручение переработать закон, чтобы стимулировать непосредственно строительство – помогать не только лесом, но и денежными средствами. Фундамент построил – вот вам 50 тыс. рублей от государства. Накрыли крышей, оформили в собственность – вот вам еще 50 тыс.

В целом же представляется, что будущее все же за поселками и микрорайонами с комплексной мало­этажной застройкой, сбалансированной по инженерному обеспечению, архитектурным решениям, стоимости и обеспечивающей комфортные условия проживания.

Большинство индивидуальных домов сейчас строятся частным порядком, но власть считает, что будущее – за комплексной малоэтажной застройкой


25% в структуре стоимости жилья составляет себестоимость самого дома, до 15% – это стоимость отделки, 30–35% – стоимость подведения инженерных коммуникаций к поселку и внутри него и 30% – стоимость земли с учетом расходов на оформление.

 

План ввода малоэтажного жилья в 2011–2015 годах*:

2011 год – 204 тыс. кв. м,

2012 год – 214 тыс. кв. м,

2013 год – 228 тыс. кв. м,

2014 год – 266 тыс. кв. м,

2015 год – 304 тыс. кв. м.

*Из проекта областной программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства до 2015 года»

 

Земля все дальше

Основными площадками комплексного индивидуального домостроения в Томской области определены строящиеся микрорайоны в Кожевниковском, Первомайском, Асиновском районах области.

В окрестностях Томска – в д. Киргизка, пос. Залесье, районе Кузовлевского тракта, пос. Самусь, Орловке (в ЗАТО Северск), в Кафтанчикове, Кисловке, Губине, Петрове, Ключах, Писареве, Коларове, Кайдаловке, Мирном, Зональной Станции…

– Если говорить о Томске, территорий под индивидуальную застройку, за исключением тех, которые уже сложились, практически не осталось, – признается начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный. – Город фактически строится в границах Томского района. Перед нами стоит задача разработать схему территориального планирования для агломерации: Томск, Северск, Томский район, чтобы четко представить, где нужны мосты, дороги, коммуникационные коридоры и т.п.

Бизнес, Власть, Деньги, Новости, Экономика

Выдачу лицензий на вывоз дикоросов обещают вернуть на региональный уровень

Оставить комментарий

Москва пообещала вернуть томскому управлению Росприроднадзора полномочия по согласованию заявлений о выдаче лицензии на экспорт кедрового ореха.

Письмо с таким содержанием за подписью министра природных ресурсов Юрия Трутнева пришло главе региона Виктору Крессу.

– Решение должно быть оформлено в виде приказа, изменения положения Росприроднадзора по ТО или другого документа. Письмо не имеет юридической силы, передача полномочий возможна после того, как правительство опубликует официальный документ. Если сегодня я подпишу хоть одно согласование, ко мне придут из прокуратуры, – пояснил губернатор.

Серьезные трудности у сибирских компаний, работающих на экспорт, возникли с сентября 2010 года: правительство процедуру согласований и выдачу лицензий полностью замкнуло на федеральном уровне (за лицензией приходилось ездить в Москву). Теперь чиновники обещают вернуть полномочия региону, что существенно сократит время прохождения документов. Бизнес надеется, что к следующему сезону вопрос уже решится.

Кстати

Сегодня заготовкой и переработкой дикоросов в регионе занимаются девять ведущих компаний, львиная доля продукта идет на экспорт, при этом 40% собранного ореха направляется в Центральную Россию, 20% – в страны СНГ, 10% – в страны дальнего зарубежья. В текущем году (по сравнению с 2010-м) урожай дикоросов вырос почти в два раза, составив 700 тонн садовых ягод, 500 тонн грибов, 600 тонн лесных ягод и 1,2 тыс. тонн кедрового ореха. Средняя стоимость 1 кг «заготовительного» кедрового ореха – 50 руб.

В этом году томские компании по заготовке и переработке дикоросов не могли продать собранный орех из-за бюрократических трудностей при оформлении документов на экспорт. Ситуацию помог разрешить Виктор Кресс, который провел переговоры на федеральном уровне.

Мир

«Рилонд» берет весь «Труд»

Оставить комментарий

Подведены итоги конкурса инвестиционных проектов по реконструкции северной и западной трибун стадиона «Труд». Выиграла компания «Рилонд»: та же самая, что уже строит восточную трибуну. Мэрия посчитала, что ее предложение самое выгодное.

Мэрия хочет видеть на северной трибуне «Труда» 2 900 зрительских мест, универсальную спортплощадку и каток 60 на 30 м. Победитель конкурса собирается за 3,5 года вложить в эти трибуны 350 млн рублей (в дополнение к 270 млн на восточную). Кроме организации зрительских мест планирует благоустроить проезд между ул. Крылова и ул. Белинского и построить паркинг для автомобилей (на крыше которого и будет каток). Самый обсуждаемый в городе вопрос – останется ли стадион стадионом: в составе комплекса появятся боулинг, кинозал, 14-этажное здание – и в чьей собственности он будет.

Без рубрики

Процесс строительства индивидуального жилья набирает обороты, несмотря на проблемы

Оставить комментарий

Три четверти жилья, построенного в этом году в Томском районе, – индивидуальные дома: 9,658 тыс. кв. м из 13,813. По области такого жилья – почти треть (за 8 месяцев года – 63,383 из 216 тыс. кв. м). Хотя, казалось бы, маленьким домам по площади сложно тягаться с высотками…

В 2010 году по темпам ввода индивидуального жилья Томская область и вовсе заняла 1-е место в СФО. Этому есть логическое объяснение: «индивидуалы» все еще сдают то, что было построено раньше (спасибо принятому на уровне Федерации упрощенному порядку ввода домов в эксплуатацию). Но так или иначе «индивидуалка» уверенно догоняет многоэтажное строительство…

Такое разное

По организационной составляющей индивидуальное строительство можно, наверное, разделить на три типа: продажа готовых поселков (девелопер берет землю, проводит коммуникации, строит дома и продает), продажа участков (девелопер покупает землю, делает проект на поселок, по возможности сети, дальше дело за покупателями) и – совсем уж индивидуальное: каждый на своем клочке земли строит как может и что может, а потом совместно с соседями решает (или не решает) вопрос с коммуникациями.

Самый массовый – третий. Власти всех уровней предпочитают первый вариант, на худой конец второй. И готовы делать шаги в этом направлении. В прошлом году, когда по итогам первого полугодия половина введенного в эксплуатацию жилья пришлась на индивидуальное строительство, премьер дал поручения Минэкономразвития и Минрегиону подготовить предложения по планированию территорий для малоэтажного строительства экономкласса. В Томской области, хоть и не через Минрегион, организованное строительство идет.

– Жилье очень разноплановое, от высокого класса (коттеджей 140–250 кв. м) и таун-хаусов (80–120 кв. м) до жилья, приближенного к экономклассу (70–80–100 кв. м), – поясняет начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный. – Это, например, микрорайоны в Аникине и Серебряный Бор, которые осваивает частный застройщик. Квадратный метр жилья сегодня в городе в многоэтажке в среднем 37 тыс. рублей. В индивидуальном жилье, в том же Серебряном Бору, декларируют стоимость жилья от 32 тыс. до 45 тыс. рублей. Насколько это сегодня доступно?.. Скажем так: ограниченно.

«Из фигли-мигли»

– Все в кредитах, тянемся-тянемся… Чем хвастаться? – показывает свой дом индивидуальный застройщик Лидия Васильева. – Строиться мы начали от безысходности: переехали из Киргизии – я, бабушка старенькая и сыновья, младшему 15, жить было негде. Мужа нет. Тогда землю в Томске можно было еще взять бесплатно – взяла, не проморгала. Подруга не взяла, теперь жалеет. Для людей с малым достатком это выход: наша семья никогда бы не купила что-то готовое. Мы, собственно, новый покупали только брус. Все остальное сделано из всякой фигли-мигли: 10 лет вкладываем, вкладываем… На земле жить – работа никогда не закончится. Там уже сайдинг ветром оторвало, над тамбуром кровлю снегом продавило. Но главное – у нас есть крыша над головой. Тепличку вот сделали, помидоры свои…

Все, что можно, люди делают сами. Рядом с Лидией Васильевой строится многодетная семья: работают все, включая детей. Старшие сыновья делают работу взрослых мужчин. Зато строят планы, где у кого будет личная комната (сейчас у семьи съемное жилье).

В общем, осваивают миллионы квадратных метров не столько большие застройщики, сколько такие вот Любови Васильевны. Была бы земля и коммуникации. А коммуникации – больной вопрос и для маленьких, и для больших.

Сети преткновения

– На развитие инженерной инфраструктуры микрорайонов индивидуальной застройки в 2011 году в областном бюджете преду­смотрены целевые 67 млн рублей – на завершение строительства начатых объектов и на инженерное обустройство новых, – говорит Павел Подгорный. – Эти средства направлены в муниципальные образования в форме субсидий. Муниципалитеты должны прибавить к ним свои средства и обеспечить участки нового строительства инженерной инфраструктурой.

Далеко за примерами ходить не надо: Асиновский район (поселки Восточный и Южный), Первомайский район (село Первомайское, поселок Молодежный) ведут сети электро- и водоснабжения, обустраи­вают микрорайончики дорогами.

– При этом нужно понимать: доля стоимости инженерной инфраструктуры в квадратном метре для многоэтажного дома и индивидуального абсолютно разные. С одной стороны, Правительство РФ ставит перед нами задачу серьезно увеличить общий объем ввода жилья, а с другой – ставится задача развития индивидуального жилищного строительства, а удельно оно дороже, – поясняет Подгорный.

Заместитель мэра Томска Максим Резников тоже отмечает проблему коммуникаций и предупреждает потенциальных застройщиков:

– Нет таких средств, чтобы тянуть сети сразу всем. Город должен определить приоритеты. И надо честно сказать: в некоторые районы мы не будем в ближайшие годы тянуть, например, газ или водопровод. И даже там, где есть сети, тоже могут быть проблемы: многие участки продаются без техусловий на подключение. Люди наивно думают: мол, у соседей ресурс есть, значит, и я смогу подключиться. А в тех же Апреле или Просторном – готовых поселках – во многих случаях технические условия для присоединения к газопроводу не выдают. Люди тем не менее покупают такие участки, а потом жалуются: «Я землю купил за столько!» А надо было сначала уяснить, какие из энергоресурсов имеются, поинтересоваться у того же «Облгаза», есть ли возможность подключиться к сетям? И просчитать, стоит ли покупать столь дорогую землю, если придется либо вкладываться в локальные источники, либо жить без газа, электричества или воды?..

Ждем программу

Так что, индивидуальное строительство упрется в проблему отсутствия сетей?

– На уровне области второй год готовится программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства до 2015 года», – оптимистичен Подгорный. – Она представляет собой целостный механизм: определено необходимое количество средств для развития инженерной инфраструктуры во всех перспективных микрорайонах, механизмы государственного стимулирования, рассчитан объем средств в инвестиции по всем уровням бюджета и за счет внебюджетных источников. Мы планируем в течение 10 лет выйти на уровень ввода индивидуального малоэтажного жилья 42–44% от общего ввода жилья на территории области.

– Сейчас мы работаем над законом по стимулированию частных застройщиков, пристыкуем его отдельным блоком в программу, – отмечает Подгорный. – В области уже есть механизмы помощи: граждане, строящие дом, могут получить 200 кубометров леса на корню. Но этот закон последнее время часто критикуют, в связи c тем что подавляющее большинство людей, получивших право на приобретение древесины, не используют ее на строительство дома, а перепродают.

Губернатор дал поручение переработать закон, чтобы стимулировать непосредственно строительство – помогать не только лесом, но и денежными средствами. Фундамент построил – вот вам 50 тыс. рублей от государства. Накрыли крышей, оформили в собственность – вот вам еще 50 тыс.

В целом же представляется, что будущее все же за поселками и микрорайонами с комплексной мало­этажной застройкой, сбалансированной по инженерному обеспечению, архитектурным решениям, стоимости и обеспечивающей комфортные условия проживания.

 

Большинство индивидуальных домов сейчас строятся частным порядком, но власть считает, что будущее – за комплексной малоэтажной застройкой

 

25% в структуре стоимости жилья составляет себестоимость самого дома, до 15% – это стоимость отделки, 30–35% – стоимость подведения инженерных коммуникаций к поселку и внутри него и 30% – стоимость земли с учетом расходов на оформление.

 

План ввода малоэтажного жилья в 2011–2015 годах*:

2011 год – 204 тыс. кв. м,

2012 год – 214 тыс. кв. м,

2013 год – 228 тыс. кв. м,

2014 год – 266 тыс. кв. м,

2015 год – 304 тыс. кв. м.

*Из проекта областной программы «Развитие малоэтажного жилищного строительства до 2015 года»

 

Земля все дальше

Основными площадками комплексного индивидуального домостроения в Томской области определены строящиеся микрорайоны в Кожевниковском, Первомайском, Асиновском районах области.

В окрестностях Томска – в д. Киргизка, пос. Залесье, районе Кузовлевского тракта, пос. Самусь, Орловке (в ЗАТО Северск), в Кафтанчикове, Кисловке, Губине, Петрове, Ключах, Писареве, Коларове, Кайдаловке, Мирном, Зональной Станции…

– Если говорить о Томске, территорий под индивидуальную застройку, за исключением тех, которые уже сложились, практически не осталось, – признается начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный. – Город фактически строится в границах Томского района. Перед нами стоит задача разработать схему территориального планирования для агломерации: Томск, Северск, Томский район, чтобы четко представить, где нужны мосты, дороги, коммуникационные коридоры и т.п.

Мир

Выдачу лицензий на вывоз дикоросов обещают вернуть на региональный уровень

Оставить комментарий

Москва пообещала вернуть томскому управлению Росприроднадзора полномочия по согласованию заявлений о выдаче лицензии на экспорт кедрового ореха.

Письмо с таким содержанием за подписью министра природных ресурсов Юрия Трутнева пришло главе региона Виктору Крессу.

– Решение должно быть оформлено в виде приказа, изменения положения Росприроднадзора по ТО или другого документа. Письмо не имеет юридической силы, передача полномочий возможна после того, как правительство опубликует официальный документ. Если сегодня я подпишу хоть одно согласование, ко мне придут из прокуратуры, – пояснил губернатор.

Серьезные трудности у сибирских компаний, работающих на экспорт, возникли с сентября 2010 года: правительство процедуру согласований и выдачу лицензий полностью замкнуло на федеральном уровне (за лицензией приходилось ездить в Москву). Теперь чиновники обещают вернуть полномочия региону, что существенно сократит время прохождения документов. Бизнес надеется, что к следующему сезону вопрос уже решится.

 

Кстати

Сегодня заготовкой и переработкой дикоросов в регионе занимаются девять ведущих компаний, львиная доля продукта идет на экспорт, при этом 40% собранного ореха направляется в Центральную Россию, 20% – в страны СНГ, 10% – в страны дальнего зарубежья. В текущем году (по сравнению с 2010-м) урожай дикоросов вырос почти в два раза, составив 700 тонн садовых ягод, 500 тонн грибов, 600 тонн лесных ягод и 1,2 тыс. тонн кедрового ореха. Средняя стоимость 1 кг «заготовительного» кедрового ореха – 50 руб.

 

В этом году томские компании по заготовке и переработке дикоросов не могли продать собранный орех из-за бюрократических трудностей при оформлении документов на экспорт. Ситуацию помог разрешить Виктор Кресс, который провел переговоры на федеральном уровне.

ЖКХ, Общество, Строительство

Нужно найти миллиард на строительство КНС-4

Оставить комментарий

Специалисты «Томскводоканала» предупреждают: центр города может утонуть в канализационных стоках. Томичи помнят затопленные в 2010 году Черемошники, ситуация может повториться в Губернаторском квартале и на пр. Ленина в еще больших масштабах. На Черемошниках была возможность альтернативного водоотведения, в центре ее нет.

Застарелая проблема

Решать проблему надо было вчера: расположенная на берегу Ушайки по ул. Кононова канализационно-насосная станция № 4 устарела морально и физически; здание разрушается, мощности не хватает. За сутки через нее перекачивают 90 тыс. кубометров стоков из Кировского, Советского районов, Академгородка, части Степановки, Зонального. В пиковые нагрузки (весной при таянии снега и после ливней) объем сточных вод возрастает на 18–32% – предел производительности.

Ситуация только осложняется: строители в южной части города уже получили техусловия на подключение к сетям в общей сложности на 45 тыс. м3/сутки – больше максимальной производительности станции. Последний год «Водоканал» вообще не выдает техусловия на подключение в Кировском и Советском районах: за бортом остались порядка сотни застройщиков.

– Нас ежедневно атакуют – мы говорим, что не можем ничего сделать, – рассказывает главный инженер ООО «Томскводоканал» Сергей Толстых. – Надо строить новую станцию, без нее невозможно развивать район. Причем даже это не решит всех вопросов. После станции идут самотечные коллекторы: надо построить порядка 3,5 км сети по ул. Большой Подгорной. Пока в районе Дальнеключевской стоки от КНС-4, ул. Пушкина, пр. Мира уходят в сети на пр. Ленина и оттуда уже на главную КНС на Усть-Киргизке. Ленинский коллектор работает на подпоре. Учитывая, что на пр. Ленина магазины, офисные помещения расположены в том числе и в подвалах, вполне реально подтопление.

Придумать, как вернуть

В вопросе о необходимости строительства станции полное единодушие: «Томскводоканал», городская и областная администрации, томские строители не сомневаются, что это делать надо. Вопрос – на какие средства. «Томскводоканал» провел подготовительные работы, сейчас готовится техзадание. Стоимость проекта – 50–60 млн. Строительство – миллиард.

– Стоимость объекта настолько высокая, что, когда принималась инвестпрограмма для «Водоканала», его даже не включали, – объясняет пресс-секретарь ООО «Томскводоканал» Юлия Перковская. – Инвестиции должны предусматривать источники возврата, обычно это тариф либо инвестнадбавка. Вернуть такие средства за счет тарифа нереально, он бы вырос в несколько раз. В Европе, развитых странах подобные объекты строятся за счет средств бюджета и инвестфондов. В конце концов, это дорогой социально значимый инфраструктурный объект – как, например, дороги.

– Если оператору – ООО

«Томскводоканал» – будет четко разъяснена схема возврата затрат, проект будет заказан, и к лету может начаться строительство, – заверяет Юлия Перковская. – Пока рассматриваются несколько вариантов: например, мы привлекаем деньги (в том числе и свои как соинвестора), Минрегионразвития компенсирует процентную ставку по взятому кредиту, остальную часть постепенно за несколько лет гасят за счет средств бюджетов – областного и городского – и федеральных программ.

20 октября КНС посетил спикер областной Думы и председатель Союза строителей Томской области Борис Мальцев:

– Проекту нужна политическая поддержка и поддержка народа: нужно, чтобы люди поняли необходимость этих вложений.

 

P.S. Мэр Томска Николай Николайчук вернулся из Москвы, где договорился в Минрегионразвития о стопроцентной компенсации процентной ставки по кредиту,

который возьмет ООО «Томскводоканал». Компания приступит к строительству, а город и область в течение 5 лет компенсируют затраты. Объекты останутся в собственности муниципалитета.

 

И оборудование, и здание КНС-4 морально и физически устарели

BELOWTABSLEFT1

Появилась информация о закрытии автобусного маршрута № 22

Оставить комментарий

Бригадир маршрута Александр Некипелов рассказал «ТН»:

– О закрытии маршрута объявили на заседании комитета по транспорту. Как снег на голову, нежданно-негаданно… Объяснили нарушениями, жалобами. Конечно, недоработки с нашей стороны были, как и у всех, мы их решали в рабочем порядке… Еще упомянули, что был проведен анонимный опрос среди предпринимателей других маршрутов, они сказали, что против нашего.

Теперь решение за мэром: закрыть маршрут можно его постановлением.

Между тем на сайте администрации висит постановление мэра Томска № 1100 от 11 октября «О совершенствовании правового регулирования отношений в сфере организации транспортного обслуживания населения автомобильным транспортом». Если предприниматели прочитают его, возможно, найдут для себя интересные моменты. Этот документ отменяет 13 других постановлений и содержит новое Положение о регулярных перевозках автобусами по муниципальным маршрутам; положения о конкурсе, методике оценки конкурсных заявок, порядке открытия, изменения и закрытия маршрутов.

Если говорить в общем – мэрия хочет иметь на одном маршруте одно юрлицо: «Выставление на конкурс отдельных вакантных мест на муниципальном автобусном маршруте не допускается». Желательно еще, чтобы это юрлицо было с новыми автобусами, оборудованными системой ГЛОНАСС/GPS и подъемниками для инвалидов.

Без рубрики

Нужно найти миллиард на строительство КНС-4

Оставить комментарий

Специалисты «Томскводоканала» предупреждают: центр города может утонуть в канализационных стоках. Томичи помнят затопленные в 2010 году Черемошники, ситуация может повториться в Губернаторском квартале и на пр. Ленина в еще больших масштабах. На Черемошниках была возможность альтернативного водоотведения, в центре ее нет.

Застарелая проблема

Решать проблему надо было вчера: расположенная на берегу Ушайки по ул. Кононова канализационно-насосная станция № 4 устарела морально и физически; здание разрушается, мощности не хватает. За сутки через нее перекачивают 90 тыс. кубометров стоков из Кировского, Советского районов, Академгородка, части Степановки, Зонального. В пиковые нагрузки (весной при таянии снега и после ливней) объем сточных вод возрастает на 18–32% – предел производительности.

Ситуация только осложняется: строители в южной части города уже получили техусловия на подключение к сетям в общей сложности на 45 тыс. м3/сутки – больше максимальной производительности станции. Последний год «Водоканал» вообще не выдает техусловия на подключение в Кировском и Советском районах: за бортом остались порядка сотни застройщиков.

– Нас ежедневно атакуют – мы говорим, что не можем ничего сделать, – рассказывает главный инженер ООО «Томскводоканал» Сергей Толстых. – Надо строить новую станцию, без нее невозможно развивать район. Причем даже это не решит всех вопросов. После станции идут самотечные коллекторы: надо построить порядка 3,5 км сети по ул. Большой Подгорной. Пока в районе Дальнеключевской стоки от КНС-4, ул. Пушкина, пр. Мира уходят в сети на пр. Ленина и оттуда уже на главную КНС на Усть-Киргизке. Ленинский коллектор работает на подпоре. Учитывая, что на пр. Ленина магазины, офисные помещения расположены в том числе и в подвалах, вполне реально подтопление.

Придумать, как вернуть

В вопросе о необходимости строительства станции полное единодушие: «Томскводоканал», городская и областная администрации, томские строители не сомневаются, что это делать надо. Вопрос – на какие средства. «Томскводоканал» провел подготовительные работы, сейчас готовится техзадание. Стоимость проекта – 50–60 млн. Строительство – миллиард.

– Стоимость объекта настолько высокая, что, когда принималась инвестпрограмма для «Водоканала», его даже не включали, – объясняет пресс-секретарь ООО «Томскводоканал» Юлия Перковская. – Инвестиции должны предусматривать источники возврата, обычно это тариф либо инвестнадбавка. Вернуть такие средства за счет тарифа нереально, он бы вырос в несколько раз. В Европе, развитых странах подобные объекты строятся за счет средств бюджета и инвестфондов. В конце концов, это дорогой социально значимый инфраструктурный объект – как, например, дороги.

– Если оператору – ООО

«Томскводоканал» – будет четко разъяснена схема возврата затрат, проект будет заказан, и к лету может начаться строительство, – заверяет Юлия Перковская. – Пока рассматриваются несколько вариантов: например, мы привлекаем деньги (в том числе и свои как соинвестора), Минрегионразвития компенсирует процентную ставку по взятому кредиту, остальную часть постепенно за несколько лет гасят за счет средств бюджетов – областного и городского – и федеральных программ.

20 октября КНС посетил спикер областной Думы и председатель Союза строителей Томской области Борис Мальцев:

– Проекту нужна политическая поддержка и поддержка народа: нужно, чтобы люди поняли необходимость этих вложений.

 

P.S. Мэр Томска Николай Николайчук вернулся из Москвы, где договорился в Минрегионразвития о стопроцентной компенсации процентной ставки по кредиту,

который возьмет ООО «Томск-

водоканал». Компания приступит к строительству, а город и область в течение 5 лет компенсируют затраты. Объекты останутся в собственности муниципалитета.

 

И оборудование, и здание КНС-4 морально и физически устарели

Мир

Появилась информация о закрытии автобусного маршрута № 22

Оставить комментарий

Бригадир маршрута Александр Некипелов рассказал «ТН»:

– О закрытии маршрута объявили на заседании комитета по транспорту. Как снег на голову, нежданно-негаданно… Объяснили нарушениями, жалобами. Конечно, недоработки с нашей стороны были, как и у всех, мы их решали в рабочем порядке… Еще упомянули, что был проведен анонимный опрос среди предпринимателей других маршрутов, они сказали, что против нашего.

Теперь решение за мэром: закрыть маршрут можно его постановлением.

Между тем на сайте администрации висит постановление мэра Томска № 1100 от 11 октября «О совершенствовании правового регулирования отношений в сфере организации транспортного обслуживания населения автомобильным транспортом». Если предприниматели прочитают его, возможно, найдут для себя интересные моменты. Этот документ отменяет 13 других постановлений и содержит новое Положение о регулярных перевозках автобусами по муниципальным маршрутам; положения о конкурсе, методике оценки конкурсных заявок, порядке открытия, изменения и закрытия маршрутов.

Если говорить в общем – мэрия хочет иметь на одном маршруте одно юрлицо: «Выставление на конкурс отдельных вакантных мест на муниципальном автобусном маршруте не допускается». Желательно еще, чтобы это юрлицо было с новыми автобусами, оборудованными системой ГЛОНАСС/GPS и подъемниками для инвалидов.

Деньги, ЖКХ, Хозяин

Жители ряда домов Томска получили квитанции за воду с «довеском»

Оставить комментарий

К обычным платежам в жировке прибавились доначисления за воду, которую потребил дом, судя по показаниям общедомового прибора учета. То есть, по сути, вводится аналог ОДН по электроэнергии. По одному адресу сумма в новой графе в 2,8 раза больше платежа за воду в квартире. Пока общедомовыми счетчиками оборудованы 5% домов в Томске с непосредственным управлением и большая часть с управлением ТСЖ. К 1 июля 2012 года по такой системе будут платить все потребители – так диктует закон.

«Сейчас есть возможность мягко перейти к новой системе платежей. Мы за свой счет установили уже 13 приборов учета и уговариваем УК ставить счетчики. Но не вводить сразу коммерческий учет, а посмотреть показания, и если будет перерасход, разбираться, в чем дело: все ли в порядке с коммуникациями, сколько проживающих…»

Юлия Перковская, пресс-секретарь «Томскводоканала»

 

– На самом деле ничего нового: ТСЖ давно работают по этой схеме, и проблем не возникает, – объясняет пресс-секретарь «Томскводоканала» Юлия Перковская. – В сентябре мы начали рассчитывать по ней дома с непосредственным управлением: всего 83 дома, превышение потребления – в 50. У кого-то копейки, у кого-то разница существенная.

Общедомовое потребление – это разница между потреблением в квартирах (показаниями счетчиков и начислениями по нормативу, где их нет) и показаниями общедомового прибора.

– Где-то в подвале течет труба, – перечисляет возможные причины перерасхода пресс-секретарь, – где-то люди рассчитываются по нормативу, а расходуют больше. Где-то вообще нулевое начисление – нет прописанных, а в квартирах живут. Где-то просто вовремя не рассчитались и, соответственно, не подали нам показания квартирного счетчика: у нас стоит ноль. Так, в доме с самым большим начислением 22 квартиры, из них лишь две предоставили показания своих приборов и рассчитались. Отсюда суммы ОДН.

Это проблема: должники есть и будут, нам хотелось бы вовремя знать показания счетчиков. И от самих жителей зависит, смогут ли они навести порядок в доме. В некоторых домах очень быстро откликнулись. А в некоторых уже и так порядок, есть адреса, где мы будем списывать платежи: по общедомовому счетчику они потребили меньше, чем по индивидуальным приборам и по нормативу, – подчеркнула Юлия Перковская.

В «Томскводоканале» не скрывают, что разработанная система несовершенна, но: «Как законодатель сказал, так и действуем».

Без рубрики

Проектом микрорайона Солнечная Долина станет приоритетным для области

Оставить комментарий

Микрорайон Солнечная Долина может войти в число приоритетных проектов Томской области. Такое предложение прозвучало на встрече девелопера – Томской домостроительной компании – с представителями городской и областной власти. Заседание штаба государственно-частного партнерства состоялось на минувшей неделе. На нем были озвучены промежуточные итоги реализации проекта и перспективы развития района-миллионника.

По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, идея создать в восточной части Томска новый район появилась всего 3 года назад, но сегодня реализована уже четверть задуманного. Так, из запланированного миллиона квадратных метров жилья за прошедшее время компания ввела в эксплуатацию уже 227 тысяч.

– Этот проект осуществляется во время мирового финансового кризиса, при этом реализация его идет успешно: все мероприятия, запланированные на этот период, выполнены на 99,5%, – отметил Александр Шпетер.

 

Площадка для инвестиций

– В Томске реализуются и другие проекты, связанные с инфраструктурой, но этот девелоперский проект – крупнейший на территории Томска. В масштабах Сибири это явление уникальное, – сказал первый заместитель мэра Евгений Паршуто. – Этот район должен стать площадкой для привлечения инвестиций, и частные инвесторы здесь уже появились. Нужно привлекать и других, чтобы все расходы, а это 50 с лишним миллиардов рублей, не ложились на плечи одного девелопера.

Действительно, сегодня локомотивом самой большой в Томске стройки стала ТДСК, которая инвестировала в строительство львиную долю средств. Много вложено и средств из бюджетов разных уровней – на строительство жилья для ветеранов, для расселения ветхого и аварийного жилья, инфраструктуру.

 

Городская доминанта

Не случайно Солнечной Долине сегодня прочат стать самым современным и удобным местом для проживания. Помимо новых домов, детских садов и спортивных комплексов, которые здесь строят, у района есть дополнительные преимущества: щедрая зеленая зона, отсутствие крупных промпредприятий и местоположение на самой высокой точке Томска.

Именно в Солнечной Долине построен первый за последние годы детский сад на 374 места, идет строительство первого в городе 50-метрового бассейна и уже готовится проект строительства школы, тоже первой за последние годы. В конце октября в микрорайоне Зеленые Горки будет сдан в эксплуатацию второй детский сад – на 100 мест. Он построен за счет средств ТДСК по энергосберегающей технологии (за реализацию этого проекта на форуме в Сколково компания получила Гран-при).

 

Расставить приоритеты

Александр Шпетер предложил внести проект Солнечной Долины в число приоритетных для Томской области. Заместитель губернатора Игорь Шатурный идею поддержал.

– Когда встал вопрос о строительстве в Томске спортивного центра для лиц с ограниченными возможностями и малоимущих граждан на средства федерального бюджета, возникли споры, где именно его расположить. Но когда специалистов привезли в этот микрорайон и показали, что там происходит, сомнений в том, что площадка должна быть именно там, у них не осталось. Действительно, этот проект отличается прогрессивностью, результат виден налицо, и я готов полностью поддержать его для включения в число приоритетных в Томской области, – оценил перспективы Игорь Шатурный.

 

Два из девяти микрорайонов, из которых состоит Солнечная Долина, уже давно на слуху у томичей. Это Подсолнухи и Зеленые Горки. Остальные семь пока носят номерные названия

 

Городские и областные власти называют Солнечную Долину уникальным девелоперским проектом в масштабах не только Томска, но и Сибири

 

Справка «ТВ»

Общая стоимость проекта «Солнечная Долина» составляет 54 млрд рублей (без учета строительства ТЦ «Метро», 50-метрового бассейна и защитных сооружений), из которых на 1 октября уже инвестировано 6,7 млрд рублей (99,5% от плана).

Объем инвестиции в проект со стороны федерального бюджета – 1 490 млн рублей, областного – 752 млн рублей, городского – 429 млн рублей, ОАО «ТДСК» – 3 881 млн рублей, ОАО «ТГК-11» – 78 млн рублей, ООО «Горсети» – 70 млн рублей.

 

Солнечная Долина спроектирована как крупный жилой район площадью 264 га, строительство всех объектов должно быть завершено к 2018 году. Проект реализуется в рамках государственно-частного партнерства, соглашение о котором подписано между администрациями Томской области и Томска и ОАО «ТДСК» в феврале 2008 года.

 

Мир

ОДН на воду

Оставить комментарий

«Водоканал»: «Как законодатель сказал, так и действуем»

Жители ряда домов Томска получили квитанции за воду с новой графой: к обычным платежам прибавились доначисления за воду, которую потребил дом, судя по показаниям общедомового прибора учета. То есть вводится аналог ОДН по электроэнергии. По одному адресу сумма в новой графе в 2,8 раза больше платежа за воду в квартире. Пока общедомовыми счетчиками оборудованы 5% домов в Томске с непосредственным управлением и большая часть с управлением ТСЖ. К 1 июля 2012 года по такой системе будут платить все потребители – так диктует закон.

– На самом деле ничего нового: ТСЖ давно работают по этой схеме, и проблем не возникает, – объясняет пресс-секретарь «Томскводоканала» Юлия Перковская. – В сентябре мы начали рассчитывать по ней дома с непосредственным управлением: всего 83 дома, превышение потребления – в 50. У кого-то копейки, у кого-то разница существенная.

Общедомовое потребление – это разница между потреблением в квартирах (показаниями счетчиков и начислениями по нормативу, где их нет) и показаниями общедомового прибора.

– Где-то в подвале течет труба, – перечисляет возможные причины перерасхода Юлия Перковская, – где-то люди рассчитываются по нормативу, а расходуют больше. Где-то вообще нулевое начисление – нет прописанных, а в квартирах живут. Где-то просто вовремя не рассчитались и, соответственно, не подали нам показания квартирного счетчика: у нас стоит 0. Так, в доме с самым большим начислением 22 квартиры, из них лишь две предоставили показания своих приборов и рассчитались. Отсюда суммы ОДН. А дом, кстати, элитный…

Это проблема: должники есть и будут, нам хотелось бы вовремя знать показания счетчиков. И от самих жителей зависит, смогут ли они навести порядок в доме. В некоторых домах очень быстро откликнулись. А в некоторых уже и так порядок, есть адреса, где мы будем списывать платежи: по общедомовому счетчику они потребили меньше, чем по индивидуальным приборам и по нормативу, – подчеркнула пресс-секретарь «Томскводоканала». – Сейчас есть возможность мягко перейти к новой системе платежей. Мы за свой счет установили уже 13 приборов учета и уговариваем УК ставить счетчики, но не вводить сразу коммерческий учет, а посмотреть показания, и если будет перерасход, разбираться, в чем дело: все ли в порядке с коммуникациями, сколько проживающих.

В «Томскводоканале» не скрывают, что разработанная система несовершенна, но: «Как законодатель сказал, так и действуем».

Строительство

Отсрочка на месяц

Оставить комментарий

– В четверг, 13 октября, прошло заседание арбитражного суда по введению конкурсного управления на СУ-13. Сроки отодвинули почти на месяц, до 11 ноября, – рассказывает дольщик дома по ул. Сибирской, 98, Константин Карелин.

Это дает возможность дольщикам определиться, создавать ли ТСЖ. Собственно, другого варианта, кажется, нет: иначе здание будет продано в составе конкурсной массы. Но людей пугает сумма: стоимость достройки дома 70–80 млн рублей. То есть придется доплатить по предварительным оценкам 12–14 тыс. с квадратного метра.

– У нас таких денег нет! – говорит Константин. – Нас собирали в областной администрации, уговаривали, обещали, что мы будем доплачивать не больше 5 тыс. рублей за «квадрат». Даже гарантийное письмо дают: но там нет конкретики, ни сроков, ни сумм. Неизвестно, откуда возьмутся остальные деньги.

– С февраля уговариваем, – говорит заместитель мэра Евгений Паршуто. – Нет единства. Я все же надеюсь, что возобладает разум.

По этому пути – создания ЖСК и доплаты – пошли покупатели квартир в ряде других домов. Суммы доплат – от 1 тыс. (люди надеются, что 500) до 4,5 тыс. за квадрат; и дополнительно очень серьезно помогает бюджет. Путь оказался эффективным, дома строятся и до конца года должны быть введены в эксплуатацию.

Однако дольщики с Сибирской, 98, надеются на резервный вариант: они собрали деньги и отправили своего представителя в Москву, в рабочую группу президиума генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков. Посланец уже вернулся.

– Поехал представить в Москве реальную ситуацию по долевому строительству в Томске, – рассказывает Дмитрий Мальцев. – Узнали, что от нас в Москву идут отчеты, что нет проблем. Федерация выделяет федеральные деньги на дольщиков, но от Томска не было запросов, соответственно, на нас выделять не будут…