Анатолий Алексеев

Томск – красивый старинный город. Он известен не только благодаря университетскому образованию и науке, но и благодаря зодчеству. Кто хотя бы раз увидел старинные каменные здания имперского стиля или деревянные, дышащие теплом и историей дома с удивительным ажурным декором, навсегда влюбляется в Томск.

Времена меняют облик городов. Образы улиц и площадей, что век назад казались неповторимой сказкой, вечной вывеской и гордостью, становятся архаичным, милым, но все-таки прошлым. На смену старому неизбежно приходит новое. Что ныне привлекает поклонников Томска, которых, между прочим, становится все больше? Конечно же, современные архитектурные формы. Стиль нового века, новую урбанистику Томска определяют рвущие­ся ввысь яркие высотки и комфортабельные микрорайоны. Они подчеркивают вечную молодость нашего города. Деревянное зодчество и архитектурные тренды XXI века уживаются в Томске максимально гармонично и создают неповторимый стиль.

Вряд ли кто возьмется оспорить, что самый большой вклад в современную городскую среду вносит строительный лидер – Томская домостроительная компания. ТДСК – удивительная компания не только с точки зрения производственного оснащения, профессионализма рабочих и инженеров, но и с точки зрения постоянного стремления к новым техническим и дизайнерским решениям. Кто мог предположить, что унылая возвышенность над Ушайкой на востоке Томска превратится в блестящий район-миллионник – Солнечную Долину? Или были провидцы, которые знали, что юг города получит свой вектор развития благодаря смелому проекту Южные Ворота? И уж точно никто не подозревал, что забытая часть Черемошников благодаря микрорайону Радонежскому на глазах начнет превращаться в важный элемент «Томских набережных» – будущей речной витрины областного центра с комфортным жильем и самыми высокими зданиями в городе? И это еще почти никто из томичей не видел микрорайон Тулинка, который ТДСК оперативно построила в Новосибирске.

Популярность жилья от ТДСК определяется массой факторов. Покупателям важна стопроцентная надежность компании. Многие делают выбор в пользу томских домостроителей благодаря тому, что в основе всех проектов компании лежит высокая эстетика. Солнечная Долина – это потрясающие виды города. Красота Южных Ворот – лесные дали, захватывающие воображение панорамы. А вот стихией Радонежского несомненно является вода. Микрорайон расположен между озером Керепеть и Томью, исполином возвышаясь над дремлющей частной застройкой.

Впрочем, не только этот район тяготеет к речным просторам.

Ясный вид на Томь

Жилые дома от Томской домостроительной компании давно знакомы и северчанам: за последние годы предприятие построило в ЗАТО более тысячи квартир. В этом году ТДСК ведет в закрытом городе строительство нового микрорайона – Ясного. Он расположен в отличном месте – в шаговой доступности от берега Томи. Участок площадью 8 га находится в границах улицы Солнечной и Южного проезда, в ста метрах от улицы Ленина. ТДСК планирует построить на этой компактной территории четыре 17-этажных панельных дома, связанных в единый комплекс. Территория уже хорошо обустрое­на, здесь есть все необходимое для горожан – торговые центры и магазины, школа и детские сады. Во дворах много зелени, есть детские игровые площадки, а хозяевам автомобилей не нужно беспокоиться о парковке. Впрочем, до центра Северска недалеко, можно добраться пешком или общественным транспортом. Дополнительную привлекательность придает близость Томи. А главное – сами дома, как и все объекты ТДСК, имеют не прос­то современный, а позитивный внешний вид: этому способствуют яркие цветные вставки.

Экономцена в сочетании с комплексным благоустройством микрорайонов, домами комфорткласса и всем необходимым рядом – то, что нужно для решения квартирного вопроса. Северчане, как и томичи, имеют возможность приобрести качественное и доступное жилье в строящихся домах.

С верхних этажей 17-этажного дома, строительство которого ТДСК завершает в Ясном, открывается замечательный вид: река Томь и плывущие по ней суда, краны речного порта, Северный мост… С другой стороны виднеются купола местного храма. Кругом – обжитые современные кварталы с необходимой инфраструктурой.

В Томске традиционно популярны однокомнатные квартиры, жители Северска же охотнее покупают новое двух- и трехкомнатное жилье: чтобы заселиться всерьез и надолго.

Все свои микрорайоны (мини-города!) Томская домостроительная компания обеспечивает внутриквартальными дорожками, проездами, современными яркими детскими площадками, автомобильными парковками. Новые жилые дома оснащаются современной цифровой связью – Интернетом, Wi-Fi, цифровым ТВ и телефонией. Это делает жизнь еще более комфортной.

Первенец Радонежского

В конце июля ТДСК заселила первый дом в микрорайоне Радонежском – тот самый, что на Черемошниках в конце проспекта Ленина.

Здесь по проекту планируется возвести целый комплекс жилых домов, социальные объекты, торговый центр, сооружения для общественных пространств. То есть более 20 высоток (с классом энергоэффективности А и В) с парковками и детскими площадками, школой, детским садом, большими административным и торговым центрами, подземными паркингами. Есть у компании и планы по обустройству набережной для комфортного досуга томичей.

ТДСК позиционирует Радонежский как район комфорткласса. Процесс пошел: первые 239 квартир заселены. По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, при увеличении спроса компания может резко ускорить темпы работ и завершить строительство микрорайона за 4–5 лет.

С учетом спроса, но со своими особенностями по приобретению жилья быстро возводится мегарайон Южные Ворота – форпост города возле поселка Зональная Станция в Томском районе.

Ниже рыночного метра

Южные Ворота – прорывной проект компании в южном направлении развития города, здесь реализуется федеральная программа «Жилье для российской семьи», первый дом в ее рамках уже принял новоселов. В России программа действует с 2014 года. Ее главная особенность – фиксированная стоимость квадратного метра жилья – не выше 35 тыс. рублей. Приобретать такое жилье в Томской области могут 18 категорий граждан, в том числе многодетные и молодые семьи. В Южных Воротах планируется заселить пять домов по программе ЖРС. Из них четыре сдадут до конца этого года. Хотя дома по этой программе строятся в позиции экономкласса, они отличаются от «коммерческих» только отсутствием остекления лоджий. Все здания в Южных Воротах – энергоэффективные, класса В+. Программа ЖРС быстро набрала популярность – во всех пяти домах раскуплены однокомнатные квартиры, около 70% двухкомнатных и примерно половина трехкомнатных.

Около заселенных домов уже есть несколько детских площадок, скейт-парк, тренажеры. В 2017 году здесь должен появиться детский сад на 145 мест, а в 2019-м – школа на 1100 мест. Прорабатывается вопрос строительства поликлиники, скоро в районе появится супермаркет. Как отмечают первые новоселы, микрорайон радует комфортом, хорошей экологией, добрососедством: молодые жители уже создали свою организацию по обеспечению безопасности и проведения культурных мероприятий. Через несколько лет тут будут жить более десятка тысяч человек.

Звезда к звезде

Осенью в Томске будет особенно много гостей из других регионов России и из-за рубежа. И причиной тому не только начало нового учебного года. В бассейне «Звездный» впервые в истории области пройдет финал Кубка мира по плаванию в ластах – крупные международные соревнования…

…Грандиозный для города проект – Солнечная Долина – по большому счету близится к завершению. Восточная часть города благодаря ТДСК застроена высотными микрорайонами. Изящный микрорайон Подсолнухи, аристократичный Заречный, возвышенные Зеленые Горки не только на слуху, но и на виду. От комфортного жилья не отстает и социальная инфраструктура: по программе государственно-частного парт­нерства и не только возведены детские сады, к новому году ТДСК завершит строительство первой за постсоветское время школы на 1100 мест, которую компания возводит за рекордное время. Но поистине жемчужиной Солнечной Долины стал «Звездный». Томские звезды подводного плавания мирового класса – Анна Бер, Александра Скурлатова, Дмитрий Кокорев, Дмитрий Журман и многие другие получили возможность тренироваться регулярно на мировом уровне. Бассейн олимпийского класса по качеству исполнения и возможностям не уступает лучшим европейским водным спортивным сооружениям. Именно поэтому Всемирная конфедерация подводной деятельности (СMAS) выбрала Томск для проведения финала Кубка мира. Но в связи с плановыми работами по строительству объектов на улице Ковалева впечатления могли быть несколько смазаны. В конце мая ТДСК получила поручение губернатора Сергея Жвачкина, возглавляющего оргкомитет международных соревнований, – досрочно ввести в эксплуатацию два десятиэтажных дома на улице Ковалева. Они находятся в непосредственной близости от бассейна. Это позволит до начала финала кубка благоустроить прилегающую территорию.

Глава региона обратил особое внимание на то, что досрочный ввод многоквартирников не должен сказаться на качестве строительства.

– Поставленную задачу ТДСК выполнила, о чем нам предстоит докладывать губернатору на ближайшем заседании оргкомитета, – отметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер.

Как в воду глядели

Чем еще удивит мир ведущая томская компания? Похоже, она готова воплотить в жизнь мечты многих поколений. ТДСК направит специалистов для изучения опыта строительства самого большого в России крытого всесезонного аквапарка, который должен открыться в августе этого года в Новосибирске. Это очень хороший знак для томичей.

ТДСК строит всё

• 17 детских садов на 2840 мест в девяти муниципальных образованиях Томской области.
• Первый за Уралом бассейн олимпийского класса «Звездный» с двумя чашами – на 50 и 25 метров.
• Здание радиологического центра областного онкологического диспансера с четырьмя каньонами.
• Ледовый дворец «Кристалл» в микрорайоне Радужном.
• Реконструкция международного аэропорта Богашево.

ТДСК в ответе за природную среду

• Очистка и рекультивация городских территорий в микрорайоне Радонежском, на улицах Стародеповской, Нефтяной.
• Очистка городских водоемов: Сенной Курьи, Ушайки, озер Игуменского, Университетского, Лугового, Мавлюкеевского, системы озер Керепеть.

ТДСК и социум Академического округа

• Более 20 лет материальной помощи социальным учреждениям, ветеранским, детским и организациям инвалидов.
• Возведение спортивных и игровых площадок для дворов и учреждений.
• Строительство социального и арендного жилья для бюджетников, ветеранов и военнослужащих.

ТДСК в цифрах

• 22 предприятия, образующие единый холдинг
• 4295 работников десятков специальностей
• 35 ежегодно вводимых в эксплуатацию домов
• 6 млн кв. м жилья за 44 года работы

Награды к празднику

Главный инженер ПКБ ТДСК Виктор Пермяков в канун Дня строителя был удостоен звания почетного строителя России.

– Это очень неожиданная, но, конечно, приятная для меня новость, – говорит Виктор Леонидович. – Я благодарен за оценку моего труда, но все же переживаю, потому что у нас в компании есть много не менее достойных такой почести специалистов. В ТДСК я работаю с 1998 года – пришел тогда рядовым конструктором. Путь в профессию начался еще в детстве: вокруг меня было много родственников-строителей, а мой отец был не простым специалистом – он строил шахты. И мне было интересно. Интерес постепенно стал призванием, а любопытство превратилось в любовь к делу всей жизни.

Хотя на дворе и непростые времена затишья на рынке жилья, к празднику компания подошла в хорошей производственной форме, с достойными показателями и неплохими перспективами.

А по делам и честь.

ТДСК – рекорд

По итогам 2015 года Томская домостроительная компания ввела в эксплуатацию 571 тыс. кв. м общей площади, преодолев полумиллионный рубеж и установив рекорд отрасли в регионе.