В 1994 году мне предоставили земельную долю. Есть свидетельство на право собственности. Подскажите, пожалуйста, как мне выделить эту долю в отдельный земельный участок.
Любовь Васильевна, с. Тимирязевское
Отвечает Нина Покровская, государственный регистратор, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области
Процедура выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли или своих земельных долей установлена Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с законом участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ, на основании утвержденного проекта межевания земельного участка.
Законом об обороте земель установлены два способа образования земельных участков путем выдела в счет земельной доли или земельных долей:
1. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Данным решением должен быть утвержден проект межевания земельных участков, а также перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
2. Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.
С перечнем документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, вы можете ознакомиться на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (http://to70.rosreestr.ru/) в разделе «Регистрация прав» – подраздел «Типовые перечни документов.