Светлана Федорова

Фото: Игорь Крамаренко

Еще одним долгостроем в Томске стало меньше. Губернатор Сергей Жвачкин и депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, всероссийский куратор проблемы обманутых дольщиков, сдали в эксплуатацию многоквартирный дом по улице Лебедева, 18, в областном центре.

Долгожданное жилье получили 120 семей. Свои квартиры люди ждали пять лет. По договору о долевом участии строительное управление «Монолит» должно было построить дом еще в 2010 году. Но строители оставили в наследство только сваи, болото и камыши. На строительство десятиэтажки новому застройщику из областной казны было выделено 57 млн рублей. Кроме того, власти пришлось заниматься расселением семей из рядом стоящей аварийной двухэтажной «деревяшки».

– Работы начались тогда, когда мы поверили друг другу, – обратился к новоселам глава региона. – Вы выстрадали свое жилье, и я уверен, что в ваших квартирах будут царить любовь и счастье.

Сергей Жвачкин и Александр Хинштейн пообщались с жителями многоэтажки и оценили планировку новых квартир.

Дома-невидимки

Жилой дом на улице Лебедева стал 20-м по счету долгостроем, который областная власть помогла достроить обманутым томичам, вложившим деньги в долевое строительство. Осталось шесть проблемных домов. Детальному разбору ситуации по каждому из них было посвящено заседание областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участников долевого строительства и руководителя рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александра Хинштейна.

Проблемы с долевым строительством жилья в стране начались после экономического кризиса 2008 года. Наш регион не стал исключением. Многие томские строительные компании не оставили людям даже фундаментов под будущие дома. В итоге 3,5 тыс. человек в регионе были официально признаны обманутыми дольщиками. В реестр вошли 26 недостроенных домов в разной степени готовности.

Честная стройка

Открывая заседание, губернатор Сергей Жвачкин напомнил о шагах, которые администрация предприняла для помощи семьям, оказавшимся без крыши над головой.

– Во-первых, мы предусмотрели субсидии из бюджета новому застройщику, который придет на незавершенный объект. Во-вторых, мы оказываем помощь созданным инициативными дольщиками ЖСК в подключении проблемных домов к инженерным коммуникациям и в благоустройстве. В-третьих, поддержали людей за счет субсидирования процентной ставки по кредиту, привлеченному на достройку квартир, и части арендной платы за съемное жилье. Кроме того, местная власть оказывает помощь в снижении нагрузки по платежам на землю под проблемными домами, – сказал Сергей Жвачкин.

Областному бюджету поддержка обманутых дольщиков обошлась в миллиард рублей. В итоге квартиры получили уже 2700 томичей.

– Мы разработали комплекс мер, чтобы не допустить впредь возникновения такой ситуации, в том числе сформировали в области белый список застройщиков. В него вошли только те компании, которые обладают репутацией и ресурсами – финансовыми, кадровыми, техническими, – подчеркнул губернатор.

Спасительный алгоритм

Александр Хинштейн высоко оценил работу власти, назвав Томскую область лидером по решению проблем обманутых дольщиков в Сибирском федеральном округе:

– В регионе есть социально ответственная власть и есть позиция губернатора, с самого начала взявшего под контроль эту работу. Есть взаимопонимание с администрацией Томска. Уверен, что новых обманутых дольщиков здесь не появится.

Но главное, что позитивную работу власти и усилия губернатора оценили сами обманутые дольщики, присутствовавшие на совещании. Полтора часа люди рассказывали о том, как им помогает власть.

Также члены комиссии провели анализ по шести оставшимся проблемным домам. Чтобы их достроить, необходимо около 250 млн рублей.

– По каждому дому понятен алгоритм действий, кроме дома по ул. Красноармейской, 128. Это самый непрозрачный объект. Необходимо провести детальную проверку с тем, чтобы четко понимать, кто из людей действительно дольщик, а кто – подставное лицо, – прокомментировал Александр Хинштейн.

В ходе заседания в реестр проблемных домов были включены еще два дома – по пер. Нижнему, 47 и 49.

Обращение с такой просьбой поступило от инициативной группы дольщиков в адрес Томского регионального отделения партии «Единая Россия».

– Эти дома имеют историю семилетней давности, – заметил губернатор. – Ситуация там сложная, но не запутанная. Проблема – в инженерных коммуникациях. Если окажем помощь в подключении домов к коммунальной инфраструктуре и благоустройстве, это поможет сконцентрировать средства дольщиков на завершение строительства зданий.

Мы подвели итоги работы, которую активно проводим последние три года. Сегодня мы обсудили каждый дом, каждый подъезд и каждую квартиру. Из проблемных 26 домов уже сдали 20. Несмотря на экономическую непогоду, будем продолжать.

Сергей Жвачкин

В Сибирском федеральном округе 137 проблемных объектов долевого строительства, и Томская область – самая благополучная территория. Ваш опыт решения проблемы будем рекомендовать для распространения в других регионах. Суть этого опыта проста: личная ответственность губернатора, его вовлечение в проблему, контроль за действиями всех служб и уровней власти.

Александр Хинштейн