Валентина Артемьева

Фото: Владимир Бобрецов

-Вы можете себе представить, что еще год назад здесь был овраг глубиной 37 мет­ров? – задается вопросом генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер в просторном светлом коридоре новой школы.

Меньше года понадобилось Томской домостроительной компании для зачета в свой актив сложнейшего нетипового объекта.

В дизайнерском интерьере

Новая школа разместилась на фоне хвойного парка в самом начале улицы Дизайнеров. За этой стройкой продолжают пристально наблюдать жители микрорайона Зеленые Горки. Объект и впрямь впечатляет: просторная прилегающая территория со своим стадионом и малыми архитектурными формами. А какой фасад! Он и в самом деле дизайнерский, в полном соответствии с названием улицы. Зима не дает возможности рассмотреть весь комплекс в целом, остается запастись терпением до 1 сентября 2017 года, когда здесь прозвенит первый звонок.

– Вы находитесь в новой школе, рассчитанной на 1100 учеников, – знакомит с очередным детищем Александр Шпетер. – После экскурсии можете сами оценить масштаб этой стройки – широкие коридоры, светлые просторные классы, спортивные залы, большая столовая и конференц-зал.

В техническом плане это довольно сложное инженерное решение с классом энергоэффективности В. По словам директора ЗАО «СУ ТДСК» Александра Поморцева, осуществляющего строительство школы, в здании установлено десять вентиляционных камер, которые обеспечивают приточную вентиляцию, смонтирован тепловой узел, оснащенный современной системой подачи тепла. За внутренней отделкой спрятаны системы противопожарной безопасности и сигнализации.

Сегодня здесь наравне со строителями работают инспекторы государственного строительного надзора и пожарные инспекторы. Такое упреждение вполне логично и оправданно: чтобы потом ни у кого из надзорных органов не возникало лишних и неудобных вопросов. Когда речь заходит о детях, любое пространство этой великолепной школы должно быть безопасным.

В некоторые классы уже заво­зят и устанавливают мебель, интерактивные доски. В лингафонном кабинете заведующая хозяйством Академлицея Наталья Валиева показывает столы-кабинки:

– Одновременно здесь будут заниматься 16 учеников. Каждое учебное место оснащено ноутбуком со специальной розеткой для электропитания.

В режиме нон-стоп

Новый объект, по словам генерального директора ТДСК, строился в невероятно сжатые сроки, поэтому плотность работ была очень велика:

– Перед нами стояла и продолжает стоять неимоверно сложная задача: мы совмещаем огромное количество процессов. Здесь одновременно трудятся маляры, плиточники, электрики, сантехники, плотники, айтишники. Вот почему вы видите такое количество специалистов, бывало до 450 человек в смену. Процесс идет круглые сутки.

УК для школы

В конце декабря ТДСК представит школу заказчику – областной администрации и госкомиссии. Перед завершающим этапом на объект приехал заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

Руководитель объекта ЗАО «СУ ТДСК» Сергей Шпетер познакомил высокого гостя с внутренним наполнением школы. Здесь предусмотрено 44 класса, два спортивных зала с раздевалками и душевыми, конференц-зал на 400 зрителей, столовая с таким же количеством посадочных мест, залы хореографии и тренажерный, медпункт и стоматологический кабинет, зона отдыха, в которой установлены французские окна. Есть стадион и лыжная база.

– Думаю, что все, кто сегодня сюда зашел, не представляют себе, какой объем работ в скором времени ляжет на их плечи. Я не имею в виду учебный процесс, я говорю об эксплуатации этого здания, – делится впечатлениями вице-губернатор Евгений ­Паршуто. – Посмотрите, какое это сооружение! Здесь предусмотрено все, чтобы на самом современном уровне был организован процесс комфортного обучения, велась внешкольная деятельность, которая сегодня тоже предписана федеральными стандартами.

А представляете, какова будет цена ошибки при эксплуатации такого здания? Если вовремя не отрегулировать тепловой узел или неправильно установить вентиляционные параметры, проблемы могут быть серьезными. Чтобы не допустить подобного, объект должны эксплуатировать профессионалы. Нужно, на мой взгляд, организовать специализированную компанию, которая бы управляла новыми школьными зданиями.

Сломать стереотипы

По словам Евгения Паршуто, это действительно уникальное здание, в Томской области аналогичных школ еще нет, и, возможно, в соседних регионах тоже. В самом деле, сколько времени потребуется для того, чтобы попытаться обойти все три просторных этажа школы, общий мет­раж которой составляет более 22 тыс. кв. м?

– Это не просто школа в привычном понимании обывателя. Это настоящий завод или фабрика по производству… школьников, – ломает привычные стереотипы вице-губернатор.

В школе много естественного света, широкие окна с «теплым» алюминием, ну а фишкой проекта стал стеклянный купол во входном блоке.

А какой индустриальный пейзаж, какие пространства! Потолки высотой почти в четыре метра – это не просто чудачество разработчиков. Сегодня именно такие нормы заложены в стандарт новых школьных проектов. Есть свои требования по воздухообмену, вентиляции, одним словом, все эти меры направлены на создание и поддержку комфортных условий для достойного ­обучения юных россиян.

– Для нас это абсолютно новое явление. По сути, мы стоим на пороге смены концепции школьной жизни, – заявляет Евгений Паршуто. – Это касается и обучения, и эксплуатации подобных зданий. На этой школе мы должны обкатать проект, чтобы в последующем тиражировать типовые решения в части школьного строительства. Возможно, нашим опытом воспользуются в других городах Сибирского федерального округа.

Классы для миллионеров

Школа в Зеленых Горках первая, построенная в Томске в новом тысячелетии. Но не последняя. В ближайшие год-три аналогичные объекты появятся на площадках бывшего училища связи (Никитина, 8), в микрорайоне Радонежском на улице Трудовой и в микрорайоне Южные Ворота.

В строительство первой за последние 25 лет школы на ул. Дизайнеров в Томске вложены средства федерального и областного бюджетов. По словам Евгения Паршуто, примерно в равных пропорциях. В среднем одно школьное место стоит 1 млн руб­лей. 1 100 школьников – ориентировочно 1 млрд 100 млн рублей.

– Школа расположена в районе с довольно сложным рельефом. В Томске вообще очень слабые грунты, и в этом наша трагедия, – признается Александр Шпетер. – Только сваи могут обеспечить надежность высотных зданий и здания такого класса, как эта школа. А здесь забивались 24-метровые при высоте самого здания 18 метров. Можете себе представить – в землю больше, чем над землей! В районе установлена достаточно серьезная система дренажа и водоотведения как поверхностных вод, так и ливневой канализации. Одну весну мы уже пережили, система сработала нормально.

Сложный рельеф, по словам вице-губернатора, несколько утяжелит стоимость проекта, но все равно область впишется в те параметры, которые определила ей Федерация.

Несмотря на то что район продолжает активно развиваться (рядом работают сваебойные установки), поднимаются в рост цветные высотки, все юные зеленогорцы будут учиться в одну смену, как того требует ФГОС. А в будущем в рамках мегапроекта «Солнечная Долина» здесь построят еще две современные школы.

Основа для тиража

Но первой будет та, что находится на улице Дизайнеров, 4. По признанию Александра Шпетера, ТДСК по праву гордится ею – это новое слово в проектировании школы. Ее создавали лучшие разработчики из дочерней фирмы холдинга – ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК». Детище томских проектировщиков успешно выдержало не только государственную экспертизу, но и экспертизу в Минстрое РФ. На сегодняшний день это федеральное ведомство включило его в состав типовых проектов повторного применения.

Глава строительной компании поясняет, как резко изменились требования к проектированию:

– Меняется парадигма образования, и эта школа будет первой, которая даст ответ на многие вопросы: переход на односменный режим учебы, реализация программы «Доступная среда», общая безопасность. Это наш район, поэтому мы отвечаем за все, что здесь происходит. Приятно, что новая школа, так же как и детские сады, бассейн олимпийского уровня и торговый центр, исполнена по самым высоким стандартам.

Осенью следующего года в этом смогут убедиться ее главные обитатели – ученики и педагоги.

ЦИФРА

1 млн рублей стоит одно место в школе нового поколения, общая стоимость проекта – 1,1 млрд рублей.