«В период лихорадки на финансовом рынке мы решили вложить наши сбережения в недвижимость или купить землю, но поскольку ранее такие сделки не совершали, возникли вопросы по «чистоте» этих обретений. Как до покупки узнать, не обременены ли земельный участок или квартира? Не заложены ли в банках, не являются ли имуществом поручителей?
Инна Брагина»
— Да, такую информацию получить можно. Расскажу о порядке получения выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон) государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Информация предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра прав установленной формы. В выписке содержится описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости (то есть как раз та информация, которая вас интересует). Согласно ст. 8 Закона информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату. Размер платы установлен постановлением Правительства РФ и составляет 100 рублей – для физических лиц, 300 рублей – для юридических лиц. Таким образом, для получения информации о зарегистрированных правах и ограничениях на конкретный объект недвижимости вам необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области по адресу: г. Томск, ул. Пушкина, д. 34/1, кабинет 107, предъявить документ, удостоверяющий личность, и оплаченную квитанцию с ксерокопией. Выписка готовится в течение одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления.
Режим работы с гражданами отдела выдачи информации о зарегистрированных правах Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области: пн.–чт. с 09.00 до 17.30; пт. – с 09.00 до 13.00.
начальник отдела выдачи информации о зарегистрированных правах Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области