Юрий Федораев о причинах снижения темпов работ на многих объектах:

– Во-первых, многие компании на деньги дольщиков строили сразу несколько домов, а когда финансовый поток иссяк и продажи сократились, сразу все стройки встали.

Во-вторых, одним из важных источников финансирования для ряда компаний были деньги частных инвесторов, в том числе чиновников и других лиц, наращивавших свои капиталы на быстро дорожавших квадратных метрах. Эти кредиторы отдавали застройщику энную сумму на возведение многоэтажки, а после продажи жилья строительная компания делилась с инвесторами доходами. (Они были значительными – при себестоимости 15–20 тыс. рублей за 1 кв. м строительные организации продавали «квадрат» в среднем за 45–50 тыс.) А когда на строительном рынке возникли проблемы, уважаемые кредиторы попросили застройщиков вернуть их вложения. Отказать таким людям нельзя… Возврат этих средств еще более усугубил ситуацию.