Рабочие места и налоги – ценнее земли

 Оказать ли поддержку двум деревообрабатывающим предприятиям, предложившим муниципалитету свои проекты? Это городские чиновники решали прямо в цехах. Вчера, 17 февраля, состоялось выездное совещание инвестиционного комитета под руководством заместителя мэра Евгения Паршуто.

Вернуть китайцев

Первый объект — ООО «Мажор плюс». Компания вынесла на суд комитета проект по заготовке и переработке древесины, производству сухих пиломатериалов, деревянных домов, топливных гранул и шпона. Но пока цеха, выведенные почти на стопроцентную готовность, пустуют, хотя в здания и оборудование уже вложено 17 млн долларов. Все упирается в землю, на которой стоит комбинат и которую компании пока не удается оформить в собственность. Отсутствие документов оказалось непреодолимым препятствием для одного из участников проекта — китайской импортно-экспортной компании «Силин».

– Китайцы сказали: покажите нам землю, на которой мы будем строить, – объясняет Олег Жернаков, директор Томской лесопромышленной компании (входит в состав «Мажор плюс»). – Боятся оставлять людей, запускать оборудование. Опасаются, что им запретят работать. Целый год мы показывали им уже подготовленные земельные документы. Ничего не помогло! Собрались в декабре, уехали. Специалиста своего забрали. Обещали вернуться, когда будет оформлена площадка. А без них мы не можем запустить цеха. И дополнительных вложений надо еще около 300 тыс. долларов… Это для начала работы. А потом потребуется еще около 50 млн долларов, которые как раз и собиралась инвестировать китайская сторона.

 «В таких вся Швейцария живет»

 Второй проект выставило деревоперерабатывающее предприятие ООО «Премьер». Предложение его руководства оказалось еще более заманчивым: наладить в Томске выпуск комплектов деревянных быстровозводимых домов. Цена квадратного метра подобной постройки – 14–16 тыс. рублей. Такое производство стало бы серьезным подспорьем в решении проблем маневренного фонда и обеспечило жильем малоимущих томичей.

На территории «Премьера» уже есть и образцово-показательный двухэтажный домик, в котором разместилась администрация комбината. Вполне симпатичный снаружи и внутри. Евгению Паршуто он показался несколько хлипковатым, однако по заверению директора компании Владимира Пинкина, «вся Швейцария в таких живет». Да и он, разумеется, готов подготовить специальный проект с учетом всех пожеланий и указаний городской власти.

У ООО «Премьер» тоже есть нерешенная проблема с землей.

– Я хочу, чтобы мне дали земельный участок в аренду, – настаивал Владимир Пинкин. – А мне предлагают выкупить его за 9 миллионов. Но сейчас я такую сумму просто не потяну. Кризис! Дайте мне его на три года в аренду, и я в состоянии буду заплатить. А за 9 миллионов я лучше дострою цех и начну выпускать комплектные дома.

«Пусть работают»

Осмотрев обе площадки и внимательно выслушав обещания руководителей, Евгений Паршуто подвел черту:

– Сегодня мы осмотрели комбинаты, на которых существует реальное производство. К сожалению, у них есть немало нарушений, и службы муниципалитета нельзя упрекнуть, когда они стоят стеной, не желая оформлять землю в собственность или в аренду. Но реальность такова, что сегодня нам жизненно необходимы и новые рабочие места, и налоги. Так что приходится более внимательно присматриваться к землепользователям, с которыми вчера, возможно, мы не стали бы разговаривать. «Мажор плюс» надо доинвестировать – пусть начинает выпускать продукцию. Думаю, финансовая отдача от этого производства будет выше, чем ожидаемая прибыль от продажи участка, на котором оно разместилось.

Что касается «Премьера» – пока серьезных шагов с его стороны не видно. Один домик, один проект… Но его предложение по жилью эконом-класса, безусловно, нас интересует. И пока оно единственное. Так что надо дать компании шанс: разрешить трехгодичную аренду – пусть работают.