Архив за день: 28.02.2008

Без рубрики

Нефтяникам установили «высоту»

На ежегодном совещании недропользователей Томской области, прошедшем на днях в «Белом доме», выступали руководители больших и малых компаний, ученые из научно-исследовательских институтов, представители районной и областной власти.

Итоги 2007 года таковы: на территории Томской области добыто 9,9 млн. тонн нефти, 4,4 млрд. кубов газа и свыше 1 млн. тонн конденсата. Консолидированный бюджет области получил 5,6 млрд. рублей налоговых отчислений.

Кажется, уровень добычи после «юкосовских» потрясений наконец-то стабилизировался. Ожидается даже некоторый рост — во многом благодаря малым недропользователям. Власть ставит перед нефтяниками такую задачу: достигнуть отметки в 12 млн. тонн нефти в год и закрепиться на этой «высоте».

Недропользователь № 1

Главный недропользователь, «Томскнефть», свой кризис преодолел, смог остановить спад и удержаться на приемлемом уровне. Не дотянул до плана самую малость… Как сообщил генеральный директор «Томскнефти» Владимир Пальцев, в 2007 году компания добыла 11,6 млн. тонн нефти. В геологоразведку компания вложила 1,2 млрд. рублей, прирост запасов нефти благодаря этому составил 14,2 млн. тонн.

В бюджет области «Томскнефть» перечислила 3,6 млрд. рублей – это примерно две трети всех налоговых отчислений от предприятий нефтегазового комплекса. В 2008-м запланирован хоть и небольшой, но все же рост по некоторым показателям. Годовая добыча нефти составит 11,7 млн. тонн. На геологоразведку «Томскнефть» планирует направить 741 млн. рублей, что позволит прирастить, по мнению геологов, почти 5 млн. тонн нефти. Также в планах — строительство и реконструкция трубопроводных сетей.

«Востокгазпром» расширяет базу

Так случилось, что совещание исполнительной власти и недропользователей области стало публичным дебютом нового президента «Востокгазпрома» Виталия Кутепова. Ему было о чем рассказать: дела у газовиков явно пошли в гору.

По итогам 2007 года компанией было добыто более 3 млрд. кубических метров газа и 290 тыс. тонн конденсата.

«Востокгазпром» осваивает новые участки недр, расширяя сырьевую базу. Газовики сумели стабилизировать добычу газа на Мыльджинском газоконденсатном месторождении, построив дожимную компрессорную станцию, и собираются запустить Казанское месторождение, с которым связывают большие надежды. Чтобы обеспечить транспорт добываемой нефти, компания строит нефтепровод, который свяжет месторождения южной группы с Лугинецким НГКМ.

Инвестиции компании в 2008 году составят более 2,25 млрд. рублей. Из них большая часть связана с разработкой Казанского месторождения. Около 1 млрд. рублей будет вложено в бурение разведочных скважин на Казанском месторождении и Рыбальном участке, а также проведение сейсморазведки, проектные работы и другие цели, связанные с геологоразведкой.

В 2007 году налоговые отчисления компании в бюджеты всех уровней составили 1,6 млрд. рублей. В 2008 году компания планирует перечислить в бюджеты всех уровней около 2,9 млрд. рублей. При этом налоговые отчисления в областной бюджет вырастут в 4 раза по сравнению с прошлым годом и составят 926 млн. рублей.

«Лисий хвост» лишит лицензии

Главная претензия областной власти к малым недропользователям сегодня – сугубо экологическая. Если «Томскнефть» сегодня утилизирует попутный газ процентов на 90 (а надо бы на 95), то у многих небольших компаний эта работа еще и не начиналась. На их месторождениях вовсю полыхают «лисьи хвосты» — факелы, на которых сжигают попутный газ, отравляя воздух. По данным экологов, загрязнение некогда чистейшей атмосферы севера увеличилось в последние год-два на 45 процентов. Губернатор строго предупредил нефтяников на этот счет, пообещав за факелы лишать лицензии.

Без рубрики

Золотой запас ЗАО «Соболиное»

У формулы успеха много разных слагаемых, но главным из них являются люди

Наглядное доказательство этому – ЗАО «Соболиное». Последние несколько лет это предприятие, входящее с 2004 года в состав НК «Русснефть», уверенно развивает производство, разведывая и осваивая новые месторождения, совершенствуя производственный процесс на уже действующих промыслах. В прошлом году ЗАО «Соболиное» было добыто более 285 тысяч тонн «черного золота», что позволяет ему находиться в числе ведущих недропользователей на территории Томской области.

 

  • Эдуард Драгунас, начальник участка подготовки нефти.

    •  

    — Развитие нашего предприятия было бы невозможным, если бы здесь не трудились увлеченные своим делом специалисты, — говорит Валерий Габриэлян, генеральный директор ЗАО «Соболиное». — Благодаря их профессионализму, ежедневному труду внедряются в жизнь новые технологии, осваивается и без сбоев работает современное оборудование, решаются самые сложные производственные задачи.

    Коллектив — самый главный наш капитал, и поэтому социальная политика на нашем предприятии всегда в центре внимания. Инвестиции в человеческие ресурсы дают бесценную отдачу, возвращаясь заинтересованностью сотрудников в процветании компании, желанием добросовестно трудиться в ней на протяжении многих лет. Особенно значима помощь молодым специалистам, начинающим свой путь в профессии и в жизни.

    Самые активные, целеустремленные, ответственные из них – это золотой кадровый запас, от которого зависит будущее всего предприятия, – убежден Валерий Габриэлян.

    Один из тех, кто входит в золотой запас — Эдуард Драгунас, начальник участка очистки нефти месторождений Соболиное и Гураринское. Эдуард в этом году отметит свое 30-летие, но за его плечами уже восемь лет работы в нефтяной отрасли, из которых половина – в ЗАО «Соболиное».

    Начал он свою работу здесь в 2004 году мастером, а всего через год стал начальником участка.

    Сейчас под его руководством трудится коллектив из сорока человек, задачей которого является очистка нефти от воды и различных примесей, дальнейший контроль за ее подачей на пункт приема-сдачи нефти. Круг обязанностей начальника участка не ограничивается только решением производственных задач – в его компетенции и создание хорошей психологической атмосферы в коллективе. В условиях вахты, оторванности от дома и большого мира это имеет особое значение. Эдуард с этой задачей справляется успешно: подчиненные к нему приходят за советом и в личных делах, доверяют свои семейные проблемы.

    — На первых порах очень пригодился мой армейский опыт — помог выстроить отношения, правильно поставить себя в коллективе, — признается Эдуард.

    Сам он родом из Бакчарского района, потомок репрессированных литовских крестьян. От прибалтийских предков достался ему спокойный, уравновешенный характер, основательность, добросовестность и аккуратность в любом труде.

    В армию пошел сознательно, считая необходимым для себя прохождение такой жизненной школы. Служил в ВДВ, потом окончил Томский политехнический техникум, сейчас готовится к защите диплома в институте нефтегазового дела ТПУ, планирует продолжать учебу в аспирантуре или по президентской программе. «Человек должен постоянно развиваться, ставя перед собой новые цели и получая новые знания» — жизненное кредо Эдуарда Драгунаса. Но чего он не планирует однозначно, так это менять свою профессию и место работы.

    — От добра добра не ищут, тем более что мне есть с чем сравнить — я работал в нескольких нефтяных компаниях. Внимание и забота о сотрудниках в ЗАО «Соболиное» чувствуется во всем. В вахтовом общежитии домашнее питание, современные уютные номера, тренажерный зал, спутниковое ТВ, всегда есть возможность позвонить родным. Работать интересно — оборудование современное, постоянно появляются новинки, компания активно развивается, а значит, впереди ждут смелые задачи и цели, — говорит Эдуард Драгунас. – Есть возможность для учебы и повышения квалификации, бесплатного получения первого высшего образования по профессии – сейчас, к примеру, 4 человека учатся за счет предприятия. Если работаешь с душой, не стоишь на месте, учишься — руководство это обязательно оценит. Требуется поправить здоровье — нет никаких проблем с получением путевок в санаторий, полис добровольного медицинского страхования дает возможность получить бесплатно весь спектр медицинской помощи, включая стоматологическую и высокотехнологичные операции. Ребятишки каждый год отдыхают на море, получают хорошие новогодние подарки. Каждому отпускнику выплачивается дополнительная материальная помощь помимо отпускных, да и сама зарплата достойная.

    Оказывается помощь в решении жилищного вопроса – получив беспроцентную ссуду, я, например, купил двухкомнатную квартиру в Томске, каждый год такие ссуды получают 2-3 человека.

    — Перечислять можно долго, но самое главное, что каждый из нас точно знает: какое бы событие – печальное или радостное — в жизни ни случилось, можно всегда рассчитывать на поддержку родного предприятия, — резюмирует Эдуард Драгунас. — Ощущение защищенности необходимо для того, чтобы идти вперед. И мы идем — вместе с компанией.

    Алиса СЕЛЕЗНЕВА

     

    Бизнес

    Энергетика дорог

    Модернизация транспортной и энергетической инфраструктуры.

    Дороги — элемент территориальной свободы. Чтобы одной известной проблемой в России стало меньше, предлагаю вместо существующей сегодня бюрократической структуры создать акционерное общество, принадлежащее государству, которое будет регулироваться в рамках специального, посвященного этому обществу закона. Оно могло бы выполнять функции государственного заказчика, ежегодно получая необходимые бюджетные ресурсы, привлекать «длинные» деньги на рынке, реализовывать крупные инвестиционные проекты. Но при этом оно не должно заниматься самостоятельно хозяйственной деятельностью. Основной функцией такой компании должна быть координация строительства и эксплуатации дорог.

    Другой инфраструктурной проблемой является положение дел в энергетике. Простым наращиванием мощностей проблему здесь не решить. Требуется разработать такой комплекс мер, чтобы строить станции и линии электропередачи по самым последним технологиям было гораздо выгоднее, чем по чертежам прошлого столетия. Надо создать достаточные стимулы для увеличения доли атомной, гидро- и угольной генерации нового поколения, а также модернизации газовой генерации.

    Государство может и должно участвовать в софинансировании тех проектов в электроэнергетике, которые создаются с применением новейших технологий, не забывая также и о своей ключевой задаче в этой сфере — строительстве сетей.

    Бизнес

    Финансы

    Построение мощной и самостоятельной финансовой системы.

    Последние события в финансовом мире четко поставили перед нами задачу построения самостоятельной, мощной, но открытой финансовой системы. В этих целях требуется осуществить целый комплекс мер.

    Во-первых, запустить инструменты долгосрочного рефинансирования банковской системы.

    Во-вторых, подготовить набор инструментов поддержки банковской системы на случай возникновения кризисных ситуаций.

    В-третьих, развивать корпоративное и налоговое законодательство.

    В-четвертых, стимулировать переход на оплату в рублях при экспорте сырья.

    В-пятых, требуется значительное расширение мер поддержки экспорта и инвестиций российских компаний за рубежом, улучшение имиджа российского бизнеса за рубежом.

    Наконец, мы должны скорректировать политику управления бюджетными и валютными резервами, чтобы результатом управления была не только их сохранность, но и более ощутимая польза для российской экономики.

    Бизнес

    Всеохватный технопарк

    Формирование основ национальной инновационной системы.

    Россия всегда была богата на изобретения. Почему мы не можем и не могли получить от них максимальную выгоду? Потому что у нас никогда не было четко установленного механизма коммерциализации изобретений. Построение национальной инновационной системы — ключевая задача нашей экономики.

    Мы должны реализовывать мегапроекты на прорывных направлениях развития технологий, концентрируя на них ресурсы, кадры, внимание государства, тесно взаимодействуя на этом направлении с бизнесом. Мы не должны забывать и о тысячах людей, которые любят создавать и умеют создавать новое и которые хотят, чтобы их изобретения не остались на бумаге, а приносили им и всему обществу пользу.

    И задача должна состоять в том, чтобы инфраструктура поддержки такой деятельности не была локальной. Это не вопрос строительства пяти технопарков, хотя это тоже важно. Эта система должна быть всеохватывающей. И стать доступной для всех тех, у кого горят глаза, кто стремится и умеет придумывать новое.

    Бизнес

    Равные возможности

    Реализация программы социального развития.

    Во всех сферах социального развития необходимо создать мощные стимулы для частных инвестиций, в том числе за счет активных мер налогового стимулирования. Частные расходы на образование, здравоохранение и пенсии должны относиться на затраты для целей налога на прибыль, а также быть освобождены от ЕСН и НДФЛ в социально разумной и максимально возможной степени. Считаю, аналогичный порядок мог бы применяться и в случае софинансирования компаниями выплат процентов по ипотечным кредитам своих сотрудников.

    В своих работах известный футуролог Тоффлер, описывая возможности для общества будущего, предостерегает нас: «Опасности будут не просто возрастать, а будут возрастать по экспоненте. Такое будущее не для слабохарактерных». Хочу проиллюстрировать, что значит оставить миллионы семей за бортом экономических преобразований — часть населения практически до сих пор находится в социальной коме, то есть не видит ни возможностей, ни перспектив улучшения своего жизненного уровня. Без создания равных возможностей для людей любые лозунги об инновациях и важности экономических преобразований зачастую просто бессмысленны.

    Мы должны ответить для себя, какую школу мы создаем? Должна быть объективная оценка того, с какими знаниями выходит наш ребенок из школы. Чтобы эти знания оценивали не только учителя, но и родители, и сами дети, и независимые экспертные институты.

    Главным требованием к нашим вузам должны стать не количество докторов и кандидатов наук, аудиторий и квадратных метров площадей, а высокие результаты обучения. Рейтинги этих самых университетов.

    Результатом нашей работы должна стать система непрерывного образования, доступного для каждого человека.

    Необходима ясная для общества стратегия охраны и укрепления здоровья людей.

    Государство обязано дать возможность людям самим выбирать себе поликлинику, лечащего врача и страховую компанию. И те деньги, которые в виде налогов и сборов изъяли у гражданина, должны прийти к врачу только через пациента, через оказание ему качественной услуги, а не от чиновника райздрава и не по смете. Это его деньги, деньги нашего гражданина и, стало быть, его право. И это право не должно быть фикцией.

    Неотъемлемой частью благополучия является комфортное жилье. Мы должны создать массовое индустриальное производство индивидуальных домов таким образом, чтобы стоимость дома была ниже стоимости городской квартиры, чтобы больше людей имели возможность купить себе собственный дом и землю. Свой дом и земля — это капитал для каждого гражданина, это и другая психология людей, это уже не коммунальный быт с грязными заплеванными подъездами.

    Обозначу наиболее существенные направления будущей жилищной политики.

    Первое. Только реализация крупных проектов позволит обеспечить новые жилые районы современной и удобной транспортной и социальной инфраструктурой.

    Второе. В полной мере необходимо использовать преимущества новых технологий и материалов для строительства. Добиться существенного снижения затрат энергии на обогрев жилья. Избежать высоких затрат на эксплуатацию и ремонт.

    Третье. Нужно продолжить реализацию уже хорошо зарекомендовавших себя проектных подходов в сфере обеспечения жильем молодых специалистов (в том числе в сельской местности) и военнослужащих. Найти решение проблемы обеспечения социальным жильем малоимущих граждан.

    В результате доля граждан, имеющих возможность приобрести необходимое им жилье на рынке с использованием собственных сбережений и ипотечных моделей, а также с учетом мер государственной поддержки, должна составить в 2012 году не менее 35 процентов (против сегодняшних 20). А в перспективе дойти до 60-70 процентов, то есть до размера среднего класса в нашей стране, к которому мы стремимся.

    Бизнес

    Адекватное государство

    Радикальное снижение административных барьеров.

    Первое. Все административные процедуры должны быть закреплены в регламентах работы органов государственной власти: граждане должны знать обязанности конкретного чиновника, иметь реальную возможность обжаловать незаконные действия или бездействие.

    Второе. Необходимо в корне поменять идеологию административных процедур, связанных с открытием и ведением бизнеса. Считаю целесообразным заменить большинство разрешительных порядков на уведомительные. Последующий надзор (именно последующий, а не какой бы то ни было другой) должен быть делегирован на региональный или даже на местный уровень.

    Третье. Значительная часть функций, исполняемых государственными органами, должна быть передана на реализацию в негосударственный сектор. Это позволит значительно сократить численность чиновников и муниципальных служащих.

    Четвертое. Одновременно с сокращением явно излишней численности госслужащих целесообразно создать достаточно адекватные материальные стимулы, систему поощрений для привлечения к государственной службе наиболее квалифицированных профессионалов. Увязать эту службу с объемом и результатами работы.

    Пятое. Необходимо радикально повысить качество управления компаниями, которые контролируются государством.

    И, наконец, шестое, но, наверное, одно из самых главных. Должен в особом порядке быть разработан и реализован национальный план по борьбе с коррупцией.

    Бизнес

    Свобода и закон

    Преодоление правового нигилизма. Особое внимание — качеству законов и эффективности правоприменения.

    В основе нашей политики должен лежать принцип, который считаю важнейшим в деятельности любого современного государства, стремящегося к достижению высоких стандартов жизни — «свобода лучше, чем несвобода». Речь идет о свободе во всех ее проявлениях: о личной свободе, об экономической свободе, наконец, о свободе самовыражения.

    Свобода неотделима от фактического признания гражданами власти закона. Мы должны исключить нарушение закона из числа наших национальных привычек, которым наши граждане следуют в своей повседневной деятельности. Сделать так, чтобы оно не обогащало одних и не развращало других.

    Одной из причин несоблюдения законов является, к сожалению, их не всегда еще высокое качество. И сегодня важно последовательно работать над улучшением законодательства. Каждая новая правовая норма требует детального анализа с точки зрения ее последствий для жизни людей.

    Нужно видимое для всех улучшение работы судебной системы, чтобы люди поверили, что суды — это то место, где принимаются справедливые решения, где они могут найти защиту от нарушителей закона, будь то уличный хулиган или чиновник. На ближайшие четыре года ключевым приоритетом нашей работы будет обеспечение подлинной независимости судебной системы от исполнительной и законодательной власти. Обеспечение ее профессиональной работы, а также справедливой и равной для всех доступности правосудия.

    Во-первых, искоренить практику неправосудных решений «по звонку» или «за деньги». Для этого требуются решимость и ответственность всего общества, но, прежде всего, самого судейского сообщества.

    Во-вторых, разработать систему мер, направленных на возмещение гражданам и организациям потерь от неправосудных решений и волокиты в судах. Причем применять эти меры надо при рассмотрении любых дел. С компенсацией — из специально созданного для этих целей фонда.

    В-третьих, дальнейшая гуманизация правосудия. Прежде всего, за счет смягчения мер пресечения до вынесения приговора, а также улучшения условий содержания осужденных в местах лишения свободы.

    Наконец, требуется развивать процедуры досудебного и внесудебного порядка разрешения споров. Прежде всего между гражданами и государственными органами.

    Бизнес

    Экономика не директив, а стимулов

    Снижение налогового бремени в целях стимулирования инноваций и частных инвестиций в человеческий капитал.

    Для формирования нормальной инвестиционной среды мы многое делаем в финансовой сфере. И в последнее время наблюдаем настоящий инвестиционный бум. Но его особенностью является концентрация инвестиций в сфере деятельности крупных и, прежде всего, государственных компаний. Надо признать, что мы фактически последние годы занимались «ручным» управлением экономикой. Но для новой экономики нужен принципиально иной подход: экономика стимулов к инновациям, а не экономика директив. Это означает необходимость опоры на частную инициативу, на мотивацию к созданию и повсеместному внедрению технологических новшеств.

    Одним из препятствий такому инновационному прорыву является ситуация в налоговой сфере. Мы живем в глобальной экономике, и наша налоговая система должна быть конкурентоспособна по отношению к налоговым системам других стран. В этих целях в ближайшие годы должно быть сделано следующее.

    Первое. Принять закон, определяющий сроки перехода на единую пониженную ставку НДС. Параллельно продолжить анализ целесообразности и другого шага. А именно — замены НДС на налог с продаж.

    Второе. Принять несколько решений по налогу на прибыль. Прежде всего, дать налогоплательщикам более гибко определять амортизационную систему, а также ввести механизмы, которые дополнительно стимулируют НИОКРы (научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки).

    Третье. Требуется изменить принципы установления налогов и экспортных пошлин таким образом, чтобы они стимулировали строительство новых производств с высокой глубиной переработки природных ресурсов.

    Четвертое. Радикальное упрощение налоговой отчетности. Ее объем должен быть соразмерен масштабу бизнеса.

    Без рубрики

    Как сделать ипотеку выгодной и безопасной

    Берите деньги в государственном банке, покупайте у муниципалитетов!

    В новостройке муниципальной строительной фирмы цены ниже

    Томские СМИ очень много рассказывали о строительстве нового микрорайона в районе третьего Каштака (ул. Кошурникова). Его окрестили Молодежным, так как большинство семей, въезжающих в кирпичную новостройку, – молодые семьи, пока одинокие перспективные специалисты, студенты. Для удобного проживания тут будет все: семейно-развлекательный комплекс, кафе, магазины, молочная кухня, спортивный зал. Совсем неподалеку школа с бассейном и прекрасный детский сад. Первый дом уже сдан и заселен, подходит к концу вторая очередь. На днях строители приступят к освоению третьей…

    Строительство ведет унитарное муниципальное предприятие «Теплострой», что уже является гарантией ответственного отношения к делу. Томичам предложены квартиры в трехподъездном доме из красного кирпича: девять этажей, 117 квартир. На ваш выбор — квартиры однокомнатные (три варианта планировки, 42 кв. м; 46,6 кв. м) и двухкомнатные (два варианта планировки, 62 кв. м). Как и прежде, весь первый этаж будет отдан под универсальную инфраструктуру для удобства жильцов.

    О цене

    Согласно сложившейся практике цены на первом этапе строительства максимально низкие. Они существенно вырастут уже к новому году. По оценкам специалистов, к моменту ввода дома в эксплуатацию (второй квартал 2009 года) жилой квадрат подорожает как минимум на 20 процентов. А пока он стоит 40 тысяч рублей при среднегородской цене 45-47 тысяч.

    О формах оплаты

    Унитарное муниципальное предприятие «Теплострой» много лет является партнером государственной программы по предоставлению жилья молодым специалистам. Так что если вы участник этой программы — милости просим. Специалисты УМП «Теплострой» помогут подобрать наиболее удобный и приемлемый для вас вариант и помогут заключить договор инвестирования строительства квартиры.

     

    На заметку:

    УМП «Теплострой»

    Строительство малогабаритного городского и комфортабельного загородного жилья.

    Адрес: г. Томск, ул. Интернационалистов, 31.

    Телефоны для справок: 33-44-00, 76-11-04.

    Лицензия Д 557386 № ГС-6-70- 02- 27-0-7019000342-001445-1, выданная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Реклама

     

    В сбербанке проценты ниже

     

    Виды кредита Валюта Свыше 5 до 10 лет включительно Свыше 10 до 20 лет включительно Свыше 20 до 30 лет включительно      
    до регистрации ипотеки после регистрации ипотеки до регистрации ипотеки после регистрации ипотеки до регистрации ипотеки после регистрации ипотеки  
    Кредит «Ипотечный» Рубли 12 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11;от 20 до 30% — 11,25;от 5 до 20% — 11,5 12,25 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,25;от 20 до 30% — 11,5;от 5 до 20% — 11,75 12,5 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,5; от 20 до 30% — 11,75; от 5 до 20% — 12  
    $США, Евро 12,5 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,5;от 20 до 30% — 11,75; от 5 до 20% — 12 12,75 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,75;от 20 до 30% — 12; 13 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 12;от 20 до 30% — 12,25;от 5 до 20% — 12,5  
    Кредит «Ипотечный+» Рубли 11,5 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 10,75;от 20 до 30% — 11;от 5 до 20% -11,25 11,75 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11;от 20 до 30% — 11,25;от 5 до 20% — 11,5 12 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,25;от 20 до 30% — 11,5;от 5 до 20% — 11,75  
    $США, Евро 12 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,25;от 20 до 30% — 11,5;от 5 до 20% — 11,75 12,25 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,5;от 20 до 30% — 11,75; от 5 до 20% — 12 12,5 В зависимости от размера первоначального взноса: от 30% — 11,75;от 20 до 30% — 12;от 5 до 20% -12,25  
    Без рубрики

    Как молодой семье в Томске купить квартиру?

    Решение этого вопроса получило, наконец, долгожданную государственную поддержку

    С 2002 года в Томской области реализуется программа «Обеспечение жильем молодых семей». За эти годы по разным оценкам от 1,5 до 2 тысяч молодых семей смогли улучшить свои жилищные условия.

    Субсидия на жилье — от 250 до 500 тысяч рублей

    Программа «Обеспечение жильем молодых семей» является составной частью федеральной программы «Жилище», реализация которой рассчитана на 2002-2010 годы. По этой программе предусматривается выделение молодым семьям субсидии на приобретение или строительство жилья. Размер субсидии (деньги на которую выделяются из федерального, областного и муниципального бюджетов) может составлять от 254 до 498 тысяч рублей в зависимости от количества членов молодой семьи.

    За последние два года в программу внесены важные изменения, позволяющие большему числу молодых семей получить заветную субсидию. В соответствии с постановлением правительства № 285 от 13 мая 2006 года условия участия в проекте «Обеспечение жильем молодых семей» изменились несколько в лучшую сторону.

    Теперь претендентами могут быть молодые семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет (раньше возраст участников ограничивался 30 годами), а также неполные семьи с детьми (один ребенок или более, возраст родителя также не превышает 35 лет).

    Изменилась и форма помощи. Если раньше давали безвозмездную субсидию только на компенсацию жилищного ипотечного кредита, взятого для приобретения жилья (погашение основной суммы долга и уплата процентов), то теперь с помощью субсидии можно также оплатить первоначальный взнос на покупку жилья.

    А кто счастливчик?

    Однако мало просто стать участником программы и подать документы. Критерии отбора счастливчиков достаточно жесткие. Молодые семьи должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Им нужно документально подтвердить, что они проживают в маленькой квартире, по своей площади не превышающей нормы из расчета на одного человека, которая на данный момент в Томске составляет 12 квадратных метров.

    Кроме того, необходимо подтвердить, что вы получаете доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита и выплаты процентов по нему. Иначе банки просто не согласятся кредитовать вас. Так, в 2007 году молодая семья в Томске, для того чтобы стать участником программы, должна была иметь совместный доход не ниже 26 тысяч рублей.

    В общем, улучшить свои жилищные условия при помощи программы могут далеко не все. Хотя надеются на это очень многие: почти каждый день в коридорах городского департамента социальной политики, где ведется сбор документов от участников программы, выстраивается очередь из желающих получить заветный сертификат. Ежегодно подается несколько тысяч заявлений, но, несмотря на то, что по своим условиям программа рассчитана далеко не на всех, молодые надежды не теряют. Ведь только в 2007 году более 300 молодых семей Томска получили субсидию на покупку своего жилья.

    Алексей ВОЛОДИН

    Фото Сергея АРСЕНЬЕВА

     

    Каков размер предоставляемой субсидии?

    На I квартал 2008 года размер предоставляемой субсидии составляет:

    — для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 254 310 руб.;

    — для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 290 640 руб.;

    — для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка, 373 680 руб.;

    — для семьи численностью 4 человека 498 240 руб.

     

    Без рубрики

    Фотофакт: Строим вместе

    26 февраля между администрациями области, Томска и ТДСК подписано трехстороннее соглашение о частно-государственном партнерстве. Цель документа — обеспечение реализации на территории региона нацпроекта «Доступное и комфортное жилье».

    Речь идет о строительстве нового микрорайона многоквартирной застройки объемом не менее 1 млн. кв. метров общей площади жилья, который соединит Восточный и Солнечный микрорайоны. Планируется, что миллионник должен вырасти за 5 лет.

    Масштабный проект стоит больше 50 млрд. рублей. По договору ТДСК вложит в него 42 млрд., город — 7,5 млрд., область — 2,5 млрд. рублей. Власти должны обеспечить финансирование строительства объектов социальной инфраструктуры, коммуникаций, районных и общегородских дорог.

    Без рубрики

    Вопрос-ответ

    «Как мне оформить в собственность земельный участок в Томском районе, предоставленный для ведения садоводства? Могу ли я воспользоваться «дачной амнистией»?

    В. Егоров»

    — Да, можете. Упрощенный порядок оформления прав граждан («дачная амнистия») на земельные участки действует в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

    Для государственной регистрации права собственности на земельный участок вам необходимо обратиться в Томский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области (пр. Кирова, 58).

    К заявлению о государственной регистрации права собственности необходимо приложить один из следующих документов:

    — акт о предоставлении земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;

    — акт (свидетельство) о праве на земельный участок.

    Обязательным приложением к документу-основанию является кадастровый план земельного участка.

    Государственная регистрация права собственности на участок будет произведена даже в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащиеся в представленном правоустанавливающем документе и данных кадастрового плана. В этом случае право будет зарегистрировано на земельный участок, описанный в кадастровом плане земельного участка.

    В то же время необходимо помнить, что разница в размерах земельного участка, указанных в правоустанавливающем документе и в кадастровом плане, не может превышать установленный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования. На территории Томской области предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для ведения садоводства, составляет 200 кв. метров.

    Кроме того, с 24.10.2007 г. проведение государственной регистрации права собственности гражданина в упрощенном порядке на земельный участок возможно и без проведения работ по межеванию. Государственная регистрация земельного участка возможна даже в том случае, если кадастровый план такого земельного участка не содержит полных сведений о земельном участке, в том числе сведений о местоположении границ или эти данные нуждаются в уточнении. В настоящее время каждый сам может решить, проводить или нет межевание принадлежащей ему земли.

    Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на указанные земельные участки составляет 100 рублей.

    Ирина ЗЛОБИНА,

    начальник Томского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Томской области

     

    Без рубрики

    Пенобетон со знаком качества: продукция ООО «Строй-Форм» пользуется стабильным спросом

    Строительство загородных домов и коттеджей из пенобетона приобретает все большую популярность. Сегодня к этому материалу обращаются не только частники, но и строительные организации. Секрет оказался прост: застройщики оценили высокую экономичность и уникальные эксплуатационные свойства пенобетона.

    ООО «Строй-Форм» работает на рынке строительных материалов два года, но за столь небольшой срок успело зарекомендовать себя надежным партнером, продукция которого пользуется устойчивым спросом даже за пределами Томской области. Объясняется это тем, что производство пенобетона ведется с соблюдением всех технологических норм, а продукция проходит жесткую проверку на качество.

    — Я занялся этим видом бизнеса потому, что задумал строить собственный дом, — говорит директор ООО «Строй-Форм» Андрей Перелевский. – В очередной раз убедился, что дешевое хорошим не бывает. Найти действительно качественные материалы не так легко, хотя пеноблоки в Томске производят более десятка компаний. Поэтому, открывая дело, мы сразу сделали ставку на качество продукции, что себя полностью оправдало.

    Сегодня «Строй-Форм» является одним из крупнейших производителей в регионе, ориентированных на индивидуальных застройщиков. Объем выпускаемой продукции — 14 куб. метров пенобетона в сутки. При этом компания производит три вида блоков, используемых при строительстве домов и коттеджей – размером 390ґ190ґ190, 600ґ200ґ300 и 600ґ100ґ300. Пеноблоки могут применяться как для возведения несущих стен высотой до трех этажей и перегородок, так и для утепления наружных стен и противопожарной защиты конструкций здания.

    По сравнению с традиционными материалами — древесиной и кирпичом — пенобетон обладает и рядом других преимуществ. Благодаря пористой структуре его теплоизолирующая способность в 2-2,5 раза выше, чем у кирпича, что позволяет существенно снизить расходы на отопление. Дома, построенные из пенобетона, зимой сохраняют тепло, а летом спасают от жары. Стены хорошо поглощают звук и являются идеальной поверхностью для любого вида отделки. Здесь можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, сделать стены изогнутой формы, построить арки, ниши, придающие дому яркую индивидуальность и архитектурную неповторимость. Пенобетон легко распиливается даже ножовкой. Вдобавок ко всему он хорошо сочетается с любым другим материалом. Стены из пенобетона можно обшить вагонкой, сайдингом, оштукатурить, наклеить на них плитку, природный или искусственный камень, облицовочный кирпич. Причем впоследствии на стенах не образуется отслоений и трещин.

    Но самое главное преимущество – экономичность строительства. При одинаковой стоимости с кирпичом (3 800-4 000 рублей за кубометр) пенобетон гораздо легче, не требует объемных фундаментов и дает возможность вести строительство на плохих грунтах. К тому же блок размером больше кирпича, а это позволяет снизить объем и, соответственно, в несколько раз увеличить скорость кладки. Например, строительство двухэтажного дома из пенобетона площадью 150-200 кв. метров занимает всего 2-3 месяца.

    — Небольшая плотность обуславливает легкость блоков из пенобетона, — подтверждает Андрей Перелевский, – поэтому для возведения дома нет необходимости вызывать грузоподъемную технику, с работой вполне справится бригада из трех человек. Конечно, каждый сам вправе выбирать, из чего строить дом. Но я выбрал пенобетон и об этом не жалею.

    Павел РОЩИН

    г. Томск, ул. Ивановского, 10/1.

    Телефоны: 33-43-44, 8-913-880-48-48.

    Аттестат об аккредитации POCC RU.0001. 22СЛ43

    На правах рекламы.

    Наша справка

    Пенобетон – вид ячеистых бетонов, поры которых образуются путем механического смешивания устойчивой органической пены и цементно-песчаной смеси. Пенобетон имеет повышенную прочность на сжатие и вязкость, в результате чего из него получается строительный материал с небольшим объемным весом, но с хорошей несущей способностью.

    Характеристики: плотность – D900, прочность на сжатие – М25, морозостойкость – F50-F100, теплопроводность – 0,24 Вт/(мЧК), звукоизоляция — 60 дБ.

     

    Без рубрики

    Теплые стены для вашего дома

    ОАО «Силикатстройматериалы» производит современный утеплитель

     

  • Цех по производству пенобетона.

    •  

    Пенобетон – новый прогрессивный строительный материал. Он изготовлен на основе цемента, мелкого качественного кварцевого песка и пенообразующих добавок. Особая ячеистая структура делает материал легким, звуко- и теплоизоляционным. В доме из пенобетона зимой тепло, летом прохладно. Стены и внутриквартирные перегородки из этого материала хорошо переносят перепады наружных температур, они «дышат» и не сыреют, получаются легкими, прочными и надежными. Поверхность материала достаточно гладкая, поэтому ее не нужно штукатурить — можно просто наносить шпатлевку и водно-дисперсионную краску. Пенобетон экологически чист и пожаробезопасен, имеет малый вес, низкий коэффициент усадки. Кроме того, у него имеется еще одно существенное преимущество – технология позволяет получать из одинаковых исходных материалов пенобетон различной плотности благодаря изменению дозировки компонентов.

    По своим характеристикам и потребительским свойствам пенобетон наиболее близок к дереву, но имеет значительно большие долговечность и теплоизоляционные качества.

    По теплоизоляционным свойствам он в несколько раз превосходит силикатный и керамический кирпич, в результате чего стены могут быть существенно тоньше при одинаковых показателях теплопроводности. За счет того, что блоки из пенобетона имеют значительно меньшую плотность, чем кирпич, общий вес коробки дома из пенобетона получается намного легче кирпичной. Это уменьшает нагрузку на фундамент и, следовательно, позволяет сделать его более облегченным. Высокие теплотехнические свойства пенобетона существенно снижают затраты на обогрев здания.

    Строительство из пенобетона уменьшает трудоемкость кладочных работ, расход раствора для кладки, не требует привлечения каменщиков высокой квалификации. Дома из пенобетона имеют высокие санитарно-гигиенические свойства и низкий уровень радиации (в связи с отсутствием среди составляющих пенобетона щебня, шлака). Микроклимат в помещениях такой же, как и в деревянных домах — стены не гниют. По тепловым и механическим свойствам из всех материалов именно ячеистый бетон (пенобетон) ближе всех к древесине, легко обрабатывается, хорошо гвоздится.

    С июня 2004 года в ОАО «Силикатстройматериалы» был запущен новый цех по выпуску пенобетона низкой плотности. Несмотря на быстро растущие объемы производства, спрос на эту продукцию значительно превышает предложение. Это и не удивительно. Создание нового производства с использованием местной сырьевой базы было чрезвычайно актуально, так как оно ориентировано на удовлетворение насущной потребности строительных организаций Томска и области в качественных и недорогих теплоизолирующих материалах. На предприятии хорошо отлажена работа.

    В ОАО «Силикатстройматериалы» выпускаются неавтоклавные пенобетонные блоки марок D400; D500; D700; D800, выполненных в соответствии с ГОСТ 2485-89.

    Теплоизоляционные блоки низкой плотности марок D400, D500 выпускаются размерами 200х300х600 мм и 150x300x600 мм. Используются для кладки комбинированных стен, утепления мягкой кровли, утепления чердачных перекрытий.

    Конструкционно-теплоизоляционные блоки D700; D800 выпускаются размерами 188х200х388 мм согласно ГОСТ 21520-89. Применяются для кладки стен малой этажности, внутренних перегородок. Пенобетон идеально подходит для строительства коттеджей, дачных домов. Это материал будущего, прочный, надежный, экономичный.

    Анастасия РУБЛЕВА