В Томске презентовали социальную ипотеку
Во вторник, 3 августа, в бизнес-центре «Статус» прошла презентация городской целевой программы жилищной ипотеки для работников социальной сферы: учителей, врачей, воспитателей детсадов, работников культуры и библиотекарей.
Полное название программы – «Предоставление мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий работников муниципальных учреждений социальной сферы» на 2010–2016 гг.
Участниками могут стать молодые специалисты и их семьи в возрасте до 35 лет, имеющие стаж работы в муниципальных больницах, поликлиниках, школах, детсадах и библиотеках не менее года. Они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (учетная норма, по которой определяется нуждаемость, – 14 кв. м на человека), иметь достаточный доход, чтобы оформить ипотечный кредит и приобрести готовую квартиру у застройщика либо строящуюся по договору долевого участия, причем цена квадратного метра не должна превышать 35 тыс. рублей.
Но в отличие от прошлой программы, датированной 2008 годом, в «Социальной ипотеке» городской бюджет оплатит первоначальный взнос по кредиту, а проценты будет погашать 5 лет (а не 3 года). В проекте бюджета на 2011–2015 гг. городская власть намерена предусмотреть на эти цели 750 млн рублей.
Предшествовали презентации программы сразу два крупных заседания, посвященных доступному жилью. На прошлой неделе чиновники, депутаты, строители и банкиры обсуждали действующие программы и возможности облегчить условия приобретения квартир на круглом столе «Социальная ипотека» и на заседании комиссии «Единой России» по проекту «Доступное жилье для молодых».
– Это не ипотека, это потребительский кредит с 12–15% годовых, – заявил томский строитель и депутат Алексей Сергеев. – Знаете, как ипотеку называют в народе? Двадцать лет на гречке – те, кто влезают в нее, обрекают себя на жесткое финансовое состояние. Программы обеспечения жильем молодых себя исчерпали. Надо строить муниципальное жилье по той же самой схеме, что действует сейчас в городе – по программе компенсации процентной ставки, и сдавать его в цивилизованную аренду. И банкам выгоднее (падают риски), и мэрии – возвращать кредит можно также до 20 лет за счет арендной платы всего в 3–5 тыс. в месяц, в результате получив собственность за 10% цены.
Заместитель начальника областного департамента строительства и архитектуры Денис Празукин рассказал, что в последние годы попасть в программу предоставления социальных выплат на приобретение и строительство жилья стало проще. Уже не обязательно иметь ребенка, деньги молодая семья теперь может потратить на покупку квартиры и на вторичном, и на первичном рынке (в долевом строительстве, но орган исполнительной власти будет на конкурсе определять строителей, которые смогут работать в программе) или для погашения ранее взятого ипотечного кредита.
Еще один работающий проект – разработанная в 2008 году программа субсидирования процентной ставки по ипотеке. На эти цели в томском бюджете заложено порядка 100 млн рублей. Субсидию ежемесячно получают 578 семей – им в течение трех лет компенсируют проценты: если оба супруга бюджетники, погашается 15,5%, один – 13%, оба не бюджетники – 12%.
В «Статусе» работает консультационный центр, где можно подать документы на участие в программе. Прием заявлений продлится до октября.
Дополнительная информация: 710-924 (консультационный центр), пл. Батенькова, 2, 4-й этаж, офис № 410, с 10 до 19 часов (понедельник – пятница), обед с 13 до 14 часов.
Либо на сайте муниципалитета http://www.admin.tomsk.ru/ (баннер в центре).