Студенты и молодые специалисты получат квартиры в «деревяшках», которые отреставрируют своими руками  

Квартиры за реставрацию деревянных домов предлагает давать молодежи «Томск исторический». Новый городской проект предполагает, что молодые архитекторы, проектировщики, инженеры и юристы своими руками будут восстанавливать объекты деревянного зодчества, чтобы потом самим же в них заселиться.

– Этой программой мы убиваем несколько зайцев сразу, – утверждает автор проекта директор «Томска исторического» Наталья Лисовская. – Для нас в первую очередь – это возможность восстановить объекты культурного наследия. Для молодежи – шанс получить жилье. Для города – вариант удержать молодых специалистов.

На предложение уже откликнулись 30 человек. В составе молодежного десанта студенты и аспиранты четырех томских вузов – ТПУ, ТУСУРа, ТГАСУ и ТГУ.

 

Будьте как дома

– Износ не менее 80 процентов! – оценивающим взглядом окидывает будущие владения Андрей Куклин.

Его специальность – реконструкция зданий. Вместе с молодыми архитекторами он впервые приехал посмотреть дома, которые им предстоит отремонтировать.

Будущих хозяев встречают покосившиеся «деревяшки» с выбитыми стеклами и полуразобранными крылечками. В самом центре города, на перекрестке ул. Гоголя и Никитина – заброшенный островок старины. Со всех сторон нависают кирпичные новостройки. Эта усадьба из шести деревянных домов станет пилотной площадкой для нового проекта.

– Я называю его Аспирантским городком, – говорит Наталья Лисовская. – Мы выбрали именно эти дома, потому что они участвуют в федеральной программе расселения ветхого и аварийного жилья. Четыре освободятся в этом году, два в следующем. Так что вскоре можно будет приступать к работам.

Есть лишь одно «но» – по программе расселенные дома должны быть ликвидированы. Решить эту проблему – первостепенная задача молодых юристов, участников проекта. И таких бумажных проволочек много, отмечает Наталья Лисовская. Поэтому, прежде чем махать топором на стройке, каждый участник проекта должен внести свою лепту как специалист. Ребята из ТГАСУ берут на себя архитектурные решения, ТУСУР – социальную работу, политех – коммуникации.

 

Возвращение в родовое гнездо

– Здесь я бы снес стену, а здесь сделал бы камин, – посреди обшарпанной комнаты Михаил Журбин очерчивает рукой обстановку своей будущей квартиры.

Для аспиранта ТПУ участие в проекте – возможность получить не новую квартиру, а старую. В доме со столетней историей на ул. Гоголя, 14/2, он родился и вырос, также как и его отец. Семья Журбиных жила здесь с 1938-го. Переехала нынешним летом по программе расселения. Но Михаил очень хочет вернуться в родовое гнездо.

Правда, осталось от него не так много. Комнату, в которой жил, молодой аспирант узнает с трудом: ободранные стены, мусор, вскрытые полы…

– Вынесли все, что можно – батареи, ванну, стекла, даже трубы из-под пола. А ведь мы переехали отсюда всего лишь несколько месяцев назад, – говорит Андрей. – Вот, только что выгнал людей, которые, не стесняясь, разбирали крыльцо.

 

Главное – экономия

Мародерство – сейчас проблема номер один для участников проекта. Ребята опасаются, что до того как начнутся реставрационные работы, восстанавливать будет уже нечего.

– Пока не знаем, как решить этот вопрос. Нужно нанимать сторожа, но у нас еще нет финансирования, – объясняет Наталья Лисовская.

Главная идея проекта – экономия. На его осуществление не нужно денег из местного бюджета. Финансирование будет складываться из субсидий различных федеральных целевых программ, заявки на участие в которых только готовятся.

– Расселение ветхого и аварийного жилья – раз, программа капитального ремонта многоквартирных домов – два, реформирования ЖКХ – три, программа благоустройства – четыре, – загибает пальцы Лисовская. – Есть даже закон Томской области о выделении жителям на ремонт жилья бесплатной древесины. Ну, а строить будем сами.

 

Восстанавливать дешевле, чем строить

Опыт работы на стройке у Натальи Лисовской богатый. В конце 1980-х в Томске она участвовала в подобном проекте МЖК. Тогда молодые специалисты отремонтировали 10 деревянных домов. Начинающий архитектор Лисовская сделала четыре проекта квартир и тоже должна была получить жилье. Помешала перестройка. Свою квартиру Наталья Лисовская получила лишь 20 лет спустя.

– У этих ребят есть реальная возможность получить жилье в течение двух лет, – рисует перспективы директор «Томска исторического». – Причем в экологически комфортных условиях.

Реставрировать жилье вообще выгоднее, чем строить новое, заявляет Лисовская. Это подтверждают и результаты исследования, которое проводили в Томске немецкие специалисты, и цифры «Томска исторического». В 2008 году, например, отреставрировать 1 кв. м стоило 19,5 тыс. рублей, а купить в новостройке – минимум 23,5 тыс.

Молодой реставратор Андрей Куклин о ценах на квадратные метры раньше даже не задумывался. Уж слишком нереальным казалось самому купить квартиру. Поэтому, увидев дома на Гоголя в откровенно плохом состоянии, он уверенно кивнул: «Восстановить можно!». Для этого он готов и топором махать, и рубанком орудовать. Тем более что в семье Андрея в ближайшее время планируется пополнение.

 

«Деревяшки» на запчасти – «деревяшкам» на замену

Создать в городе банк деревянных запчастей предлагает «Томск исторический». Вместо того чтобы сжигать или сносить бульдозером «деревяшки», не представляющие ценности, их можно разбирать на части, которые использовать потом на реставрационных работах. Так можно добиться реальной экономии на материалах. Деревянные дома словно «лего», собрать-разобрать их не сложно. В Скандинавии уже существуют подобные магазины деревянных запчастей. В проекте готовы принимать участие на общественных началах ребята из возрожденного МЖК и стройотрядов. Единственно, что нужно для запуска такого банка, – складские помещения.

– На проекты обычно дают короткие сроки, найти за это время хорошую древесину очень сложно, – говорит директор «Томска исторического» Наталья Лисовская. – Ведь она должна быть высушена, чтобы не коробилась и не растрескивалась. С банком запчастей мы бы, во-первых, экономили, во-вторых – качество работ было бы выше.

 

Молодой реставратор Андрей Куклин о ценах на квадратные метры раньше даже не задумывался – уж слишком нереальным казалось самому купить квартиру. Поэтому, увидев дома на Гоголя в откровенно плохом состоянии, он уверенно кивнул: «Восстановить можно!»

Кристина Лосева