«С 2008 года живу в сельской местности. С моим земельным участком (в собственности) граничит заброшенный участок. Каждый год мне приходится выкашивать на нем бурьян, убирать мусор. В сельской администрации сказали, что у этого участка есть собственник (за шесть лет ни разу не появлялся), дали фамилию, имя, отчество и адрес в г. Томске. По этому адресу данный человек уже несколько лет не проживает, и где он сейчас, никто не знает. Пробовала искать его через Интернет, тоже безрезультатно. Можно ли этот заброшенный участок признать бесхозяйным, взять его в аренду или оформить на себя?

Юлия Л.»

Отвечает Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области – государственный регистратор Томской области

– В вашем случае основания для признания указанного земельного участка бесхозяйным отсутствуют. В соответствии с гражданским законодательством бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. В вашем случае собственник земельного участка имеется, он известен, от права собственности не отказывался.

В соответствии с земельным законодательством право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего участка другим лицам, отказе собственника от права собственности, в силу принудительного изъятия у собственника его участка, например в связи с обращением взыскания на имущество по обязательствам либо изъятием участка.

Кроме того, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, так что именно собственник определяет, каким образом используется его имущество. Таким образом, переоформить земельный участок на себя вы можете только в соответствии с гражданским законодательством, например заключив договор купли-продажи с собственником.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35 Конституции РФ).