Татьяна Александрова
Фото: Артем Изофатов
Первые шесть домов с пестрой баварской окраской придают новому томскому микрорайону реальные контуры, а ростовые кедры вполне оправдывают его название. Изумрудные великаны стали изюминкой Северного Парка. 12 большемеров – так на техническом языке называются 3–4-метровые саженцы – составят первую очередь парковой зоны нового микрорайона. Будущим жильцам не придется ждать, пока деревья станут большими: они будут слушать шум кедров со дня новоселья.
– Глава региона Сергей Жвачкин поставил задачу: сдавать дома с полной инфраструктурой, включая озеленение. В первую очередь это касается комплексной застройки, – поясняет вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный. – Чтобы вокруг новостроек росли не сиротливые кустики, а полноценные. Строители услышали губернатора, мы сегодня увидели результат.
Строго по плану
Компания «Карьероуправление» зашла на левобережье в августе прошлого года, но площадка уже изменилась до неузнаваемости. Темпы диктуют реалии современной экономики: отечественная стройиндустрия находится в жестких рамках. Генеральный директор предприятия Екатерина Собканюк признается, что Северный Парк – первый в ее жизни проект, воплощенный с участием государства. Поэтому она вместе с коллективом несет ответственность и перед будущими жильцами, и перед властью.
Заявляясь для участия в федеральной программе «Жилье для российской семьи», компания сделала ставку на собственную базу: кирпичные заводы, растворобетонный узел, песчаный и глиняный карьеры позволяют прочно стоять на ногах.
– Мы завели на объект 11 башенных кранов, – рассказывает руководитель СМУ Владимир Терещенко. – В зимний период работа ведется в режиме полного светового дня, с наступлением лета введем вторую смену. Первоочередная задача – не только сохранять плановые темпы строительства, но и поддерживать высокое качество работ. Здесь трудится более двухсот человек – наши рабочие и сотрудники подрядных организаций.
Коллектив «Карьероуправления» с первых дней строительства работает в режиме нон-стоп, потому что только такой жесткий график позволит построить и вовремя сдать все дома по программе.
– У нас все строго по планам: сколько сделано за сутки, неделю, месяц, квартал, – говорит Екатерина Собканюк.
В Северном Парке уже проложены магистральные сети, водоснабжение, канализация, возводятся фундаменты под котельную и очистные сооружения, построена линия электропередачи на 10 кВ. Ведется проектирование магистрального газопровода, к сентябрю его обещают уже сдать. В мае приступят к отделочным работам.
Интерес господдержки
– Запуск федеральной программы «Жилье для российской семьи» реально помог строительной отрасли, – подчеркивает Игорь Шатурный. – В условиях экономической непогоды как в нашей стране, так и в мире государство поддержало стройиндустрию. В прошлом году был поставлен рекорд по вводу жилья на территории Томской области. Свою роль здесь сыграла и федеральная программа.
Игорь Шатурный напомнил, что один метр жилья в Северном Парке стоит 35 тыс. рублей, но только до того момента, пока жилье не будет введено в эксплуатацию. Это хорошая возможность вложения средств: однокомнатная квартира площадью 40 кв. м обойдется в 1,2 млн рублей. На рынке стоимость возрастет почти вдвое – до 2,2–2,3 млн рублей. Следовательно, экономия до 40%. К удивлению строителей, большим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Реализовано уже больше половины жилых площадей.
– Я думаю, все желающие, а также 18 категорий граждан, которые попадают в этот проект, должны задуматься и изыскать ресурсы для приобретения добротного жилья по льготной стоимости, – подчеркнул вице-губернатор. – Строителям программа тем и интересна, что государство компенсирует с каждого сдаваемого квадратного метра 4 тыс. рублей.
Транспортный вопрос
– На первом этапе мы обеспечиваем всех жителей открытыми стоянками. Несколько домов будут иметь индивидуальные гаражи, будет блок отдельных гаражей, – перечисляет достоинства Северного Парка Екатерина Собканюк. – Планируем три свободные площадки, но посмотрим, каким будет спрос. Пока стояночных мест будет даже с избытком. Сегодня не то время, чтобы не учитывать трудности в экономике, особенно в нашей отрасли.
Параллельно решается вопрос и для «безлошадных» владельцев квартир: в мэрии активно обсуждается программа по обновлению транспортной сети Томска. На депутата Собканюк уже вышли бригадиры маршрутного бизнеса: уже прорабатывается вопрос по запуску нового маршрута на Северный Парк.
Как говорят строители, первые новоселья жильцы микрорайона отметят уже в этом году.