ТДСК продолжает дарить сибирякам радость новоселья
С голландским акцентом
Мудрецы утверждают, что в жизни абсолютно ничего не бывает случайного: все всегда продумано и просчитано. Знала или нет об этом Светлана Лозовская, но когда на месте Томского гормолзавода, в магазине которого она приобретала свежайшие творог и сметану, ТДСК смонтировала многометровые краны, стала внимательно наблюдать за их работой и подсчитывать этажи, которые росли, как грибы после теплого дождя.
– Чем дольше я смотрела на эту стройку из окна своей квартиры на Алтайской, тем сильнее становилось желание купить квартиру именно здесь, – не скрывает сегодня радости обладательница нового жилья. – По сути, дом рождался на моих глазах! А когда узнала, что он строится по голландскому проекту, интерес только усилился: что же в нем такого будет необычного?
Супруги Лозовские оказались в числе первых новоселов жилого квартала на Комсомольском, переехав в середине февраля этого года. За это время их внуки уже успели детально протестировать все игровые элементы во внутреннем дворике, а теперь с нетерпением ждут, когда откроется пространство на кровле. Для жильцов там установлены гамаки, карусели, силовые тренажеры.
– У нас здесь не просто красивый двор, а настоящая европейская цивилизация! – улыбается Светлана Михайловна. – Каждое утро наблюдаю, как тщательно работают озеленители. Даже не верится, что весь этот ландшафт создан не вчера.
Во внутреннем дворике и по периметру дома высажены тысячи цветов, кустарники, деревья, злаки. В ландшафтном дизайне на Комсомольском, 48, применена технология безуходного сада, когда растения высаживаются плотно друг к другу: в таком соседстве они хорошо прирастают, создавая атмосферу изысканного благоустройства.
Комфорт и безопасность
Специально для нас пресс-служба ТДСК организовала экскурсию по «малой Голландии». Просто идеальная чистота исходит от этого объекта, начиная с яркой тротуарной плитки собственного производства на остановочном комплексе и вдоль всего строительства. Сюда приходят посидеть на лавочках пожилые томичи из соседних домов, понаблюдать за городской суетой и порадовать глаз разноцветьем гортензий и петуний.
На 600 квартир рассчитан Голландский квартал
Как утверждают эксперты, внешний периметр этого дома принадлежит не только жильцам, но и всему городу, и в этом заключается европейский подход к общественным пространствам. Такую концепцию разработали специалисты проектно-конструкторского бюро ТДСК совместно с архитекторами из Европы.
– Как известно, строительные нормы и правила в России гораздо строже, чем в Европе, поэтому голландские коллеги создали эскиз, а наши проектировщики привели его в соответствие всем требованиям, – отмечает особенности работы на этом объекте главный архитектор ТДСК Игорь Карпенко.
В проекте реализована концепция «двор без машин»: создан большой подземный паркинг, куда можно спуститься не выходя на улицу. В доме имеются кладовые, вместительные колясочные и велосипедные комнаты.
– Это абсолютно новый для региона проект, первый пример европейского подхода к благоустройству, озеленению и качеству жизни, – подчеркивает главный архитектор ТДСК.
Первую сваю в Голландском квартале строители забили в середине 2019 года, практически накануне своего профессионального праздника. Весь жилой квартал на пересечении Комсомольского проспекта и улицы Лебедева включает в себя два дома с тремя 75-метровыми башнями, подъезды с переменной этажностью от семи до 22 этажей. В их отделке использована система вентилируемых фасадов, позволяющая создавать благоприятный микроклимат внутри квартиры и, что очень важно, поглощать городской шум. В целом дома в Голландском квартале имеют беспрецедентные для Томска характеристики по энергоэффективности, им присвоен высочайший класс А ++.
Без преувеличений, проект на пр. Комсомольском, 48, – флагманский для ТДСК. Успешный опыт, полученный при его реализации, компания планирует тиражировать и в своих будущих районах.
А мы поднимаемся на седьмой этаж, чтобы очутиться на крыше, увы, не своего дома. Отсюда открывается уходящая за облака панорама буквально на любую точку Томска. К услугам жильцов – зона релакса, спортивных тренажеров и отдыха.
На сегодняшний день первый дом, состоящий из шести подъездов, практически полностью заселен. В основном это молодые предприниматели, специалисты ведущих отраслей промышленности и ученые – томичи, предпочитающие жить и работать в центре города.
Завершить строительство жилого квартала томские домостроители планируют в конце 2023 года. Они не скрывают, что начавшаяся пандемия коронавируса осложнила работу на этом объекте со всеми вытекающими последствиями – нехватка рабочих рук, рост цен на строительные материалы, – а затем положение усугубили европейские санкции и нарушенная логистика поставок. Тем не менее старейшей в области стройиндустрии компании удается профессионально маневрировать в океане финансовых штормов и строго соблюдать график строительства.
Смотрим в будущее уверенно. Будем верны своему предназначению – растить дома и города.
Александр Шпетер,
генеральный директор ОАО «ТДСК», заслуженный строитель РФ
Счастье живет в Радонежском
Если на Комсомольском, 48, строительство еще в полном разгаре, то в жилом комплексе на берегу Томи оно подходит к завершению. И финальная точка здесь – 25-этажная башня Tower. Дом стоит прямо на берегу реки, поэтому почти все квартиры считаются видовыми. Башня построена рядом с благоустроенным жилым кварталом, так что новоселам Tower вполне доступна вся его социальная инфраструктура: школа, детские сады, магазины. Среди других плюсов – улучшенная отделка подъездов, скоростные лифты и ставшая уже привычной для почерка томских домостроителей «умная» система безопасности.
В целом жилой комплекс Радонежский – современная комплексная застройка, в которой представлены все технологические возможности ТДСК. Есть и каркасно-кирпичные, и монолитные, и панельные дома с вариацией этажности от 10 до 17 этажей.
Секрет бэби-бума в Южных Воротах
Продолжается активное строительство и на юге томского предместья, где возводится мегарайон Южные Ворота. По мнению экспертов, работ здесь хватит еще года на два. На сегодняшний день официальную прописку в Южных Воротах получили около 9 тысяч человек, фактически же там проживает почти 12 тысяч. В результате столь массового прироста Зональненское сельское поселение Томского района превратилось в самый крупный и благоустроенный населенный пункт 70-го региона.
По мнению экспертов, особенностью этого мегарайона стала фантастическая рождаемость. За последние семь лет здесь наблюдается настоящий бэби-бум. Это случилось благодаря комплексной застройке микрорайона, когда рядом с многоэтажками сразу появлялись детские сады и школы. Правда, подобных социальных объектов требуется еще больше, поэтому в проекте Южных Ворот-II они предусмотрены в полном объеме.
Новосибирск, Северск, на очереди – Кемерово
Но ТДСК строит не только в Томской области. У компании удачный опыт активного освоения соседних регионов. Сегодня томские домостроители возводят уже второй микрорайон в Новосибирске на территории бывшего судоремонтного завода – Аквамарин на берегу Оби. По проекту здесь появятся 11 домов общей площадью 270 тыс. кв. метров. До этого ТДСК уже возвела в соседнем мегаполисе микрорайон Тулинка. А в городе-спутнике Северске продолжаются работы в Ясном, которые стартовали в 2014 году. Строительство движется к завершению: сданы и заселены три крупнопанельные высотки, и еще одна в ближайшее время ждет новоселья. В долгосрочных планах компании есть и второй проект в ЗАТО: под новый микрорайон там приобретен участок размером в 24 га. А в ближайшей перспективе ТДСК приступит к строительству домов и в Кемерово.
* * *
В этом году компании исполнилось 50 лет. За полвека работы на долю ТДСК выпало немало кризисов, но коллектив компании их достойно преодолел. И в возрасте старожила лидер томской строительной отрасли не собирается сбавлять обороты.
Автор: Татьяна Абрамова
Фото: Евгений Тамбовцев и пресс-служба ТДСК
На правах рекламы.