На сегодняшний день регистрация прав собственности на объект индивидуального жилищного строительства на участке, предназначенном для ИЖС, производится на основании документов на земельный участок. С 1 марта 2018 года для регистрации прав собственности нужно будет сначала получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 4 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ) с 1 марта 2018 года регистрация объекта индивидуального жилищного строительства будет осуществляться на основании разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию, а объект незавершенного строительства будет регистрироваться на основании разрешения на строительство.

Эти правила распространяется на случаи создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и случаи создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
Закон содержит норму, согласно которой разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органах местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Гражданам выгоднее зарегистрировать свои индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке, который будет действовать до 1 марта 2018год. В дальнейшем, в случае ввода жилого дома без разрешения органов МСУ, будет наложен штраф.

Для оформления прав собственности на индивидуальный жилой дом необходимо обратиться в Управление Росреестра по Томской области по следующим адресам: ул. Тверская, 74 тел. 71-40-01; пер. Сакко, 2, тел. 40-82-74; пр. Кирова, 58, тел. 90-03-33 доб. 3072 и пр. Ленина, 111, тел. 90-03-33 дою 3072.