В Томской ТВЗ будет находиться мозговой центр домостроительной компании

 

ТДСК – первая и единственная строительная компания России, победившая в конкурсе Минэкономразвития РФ на право стать резидентом особой экономической зоны. Дочернее предприятие Томской домостроительной компании – «Стройтехинновации» – будет размещаться на Южной площадке Томской ТВЗ.

 

Стимул

– Участие в конкурсе отчасти стало неожиданным и для нас самих, но с другой стороны – это закономерный итог деятельности компании, которая уже многие годы развивается по инновационному пути, – отмечает руководитель нового предприятия, технический директор ОАО «ТДСК», кандидат технических наук Павел Семенюк. – Разработка новых технологий, которые мы применяем в строительстве, позволяет компании быть конкурентоспособной и оставаться лидером на рынке.

Экономический кризис сильно встряхнул строительную отрасль. Главный потребитель продукции – покупатель жилья – стал одновременно более требовательным и менее платежеспособным. Но ТДСК происходящие на рынке изменения восприняла как дополнительный стимул к использованию новых технологий. Другими словами, строители стали искать менее затратные и более удобные для потребителя альтернативы традиционным стройматериалам и конструкциям зданий.

 

Новая старая квартира

Одно из направлений деятельности предприятия «Стройтехинновации ТДСК» – каркасное домостроение на базе новой архитектурно-конструктивной системы «Каскад».

– Практически все дома в Томске возводятся по стеновой системе, но этот метод – из прошлого века. Каркас – тоже не совсем новая технология, она применяется давно и широко во всем мире. В чем новизна системы? В здании, построенном по этой технологии, есть основные элементы – это остов. Все, что на него наращивается, уже не является несущей конструкцией и может планироваться индивидуально, по вкусу клиента. В строительстве по системе «Каскад» применяется усовершенствованный полносборный каркас, благодаря которому дома строятся быстрее, а главное, он удобен для использования. Каркас, созданный нашим предприятием, – универсальный, быстрособираемый. Пролеты его конструкций свободные, гибкие, ригель – плоский, не более 30 см по высоте. Это конструктор, элементы которого проработаны с точностью до миллиметра. Надоело жить в одной квартире? Легко можно переставить стены и изменить свое жилье до неузнаваемости! Старые формы – новое содержание. Вот почему эта технология так интересна застройщикам и инвесторам, – поясняет Павел Семенюк. – В рамках ОЭЗ мы планируем довести каркас до необходимого уровня вариативности и улучшить ряд характеристик, в частности, уменьшить металлоемкость в железобетоне. Хотим добиться, чтобы ригель слился с перекрытием.

Здания, возведенные по технологии каркасного домостроения, должны соответствовать и современным требованиям повышенной пожаробезопасности, сейсмоустойчивости.

 

Легкий дом

Второе направление, которым будет заниматься новый резидент Томской ОЭЗ, – создание современных строительных материалов, в частности – бетона на основе зольного гравия и других легких составляющих. Применение такого материала уменьшает вес здания на 30–50%.

– Примерно половина сооружений за рубежом возводится из легкого бетона. А мы до сих пор строим мощные здания. Это означает, что мы нерационально используем трудовые и материальные ресурсы, а на этом можно значительно сэкономить, – замечает руководитель «Стройтехинновации ТДСК».

Томская домостроительная компания уже применяет новые технологии в строительстве. Первый дом по системе «Каскад» строится в мкр-не Высотном, второй, с использованием легкого бетона – в мкр-не Солнечная Долина.

 

План

На Южной площадке Томской ТВЗ для предприятия «Стройтехинновации» будет построен отдельный корпус площадью 5 тыс. кв. метров, в котором разместятся лаборатория и цех по производству опытных образцов. Работать здесь будут специалисты всех строительных направлений: конструкторы, технологи, ученые… Для создания инновационных продуктов ТДСК намерена привлекать лучшие умы России: все работы будут проходить в содружестве с сотрудниками московских НИИ строительной физики, НИИЖБ и Томского государственного архитектурно-строительного университета.

– Бизнес-план предприятия «Стройтехинновации» рассчитан на пять лет. Первоначальный капитал – 250 млн рублей – нам предоставляет Томская домостроительная компания. В течение двух лет мы должны наработать такие результаты, которые уже можно было бы внедрять в строительное производство. Спустя пять лет после открытия все материальные вложения мы должны вернуть в виде экономического эффекта в 1 млрд рублей. Задача сложная, вся наша работа будет под контролем государства, но таков наш план, – не без гордости резюмирует Павел Семенюк.

 

Павел Семенюк, руководитель предприятия «Стройтехинновации ТДСК», технический директор ОАО «ТДСК», кандидат технических наук:

– Почему строители решили размещать свою лабораторию в особой экономической зоне? Главное преимущество поиска новых технических решений именно на территории ОЭЗ – отнюдь не преференции по таможенным сборам и налогам, а творческая обстановка. В Томской ОЭЗ будет находиться наш мозговой центр.