Неважно, арендуете ли вы квартиру для проживания или коммерческую недвижимость, или покупаете недвижимость вместе с готовым бизнесом, вам нужен четко составленный договор, который предусмотрит все нюансы. В таких делах, как долгосрочная аренда помещения и тем более купля продажа бизнеса в Сочи никакие устные договоренности не работают.

Бывают случаи, когда уже после подписания арендодатель или продавец требует выполнить что-то, о чем не договаривались — и ссылается на пункты, на которые арендатор или покупатель не обратил внимания, когда подписывал договор.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?

Убедитесь, что помещение соответствует вашим требованиям. Вид из окна имеет значение, но важнее уточнить подходит ли вам площадь, удобное ли расположено помещение, соответствует ли требованиям законодательства.

Что сделать, чтобы ваш договор аренды не был признан незаключенным

1. Договор должны подписать уполномоченные стороны. К качестве арендодателя выступает собственник или его представитель — например, управляющая компания. Проверьте право собственности, оно подтверждается в ЕГРН.

2. Договор заключают письменно в виде единого документа, который подписали обе стороны. По желанию заверить информацию в договоре может нотариус. Это дополнительная гарантия сделки. Такого специалиста рекомендуется привлекать при аренде дорогостоящего объекта на длительное время.

3. В договоре должен быть прописан размер арендной платы за период времени — например, за месяц. Можно сделать оговорку про налог на добавленную стоимость, или НДС: включен ли в ставку или не начисляется. Желательно указать, что входит в арендную плату: коммунальные услуги, клининг, реклама, использование оборудования ли еще что-то.

ЧЕК-ЛИСТ: КАК ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ

• Сформируйте требования для помещения
• Выясните, есть ли особенности, которые нужно учесть при выборе помещения для вашей деятельности
• Выберите несколько вариантов помещений, выпишите их плюсы и минусы. Осмотрите.
• Переговорите с собственником, поймите, совпадают ли ваши интересы.
• Проверьте документы на помещение.
• Воспользуйтесь помощью юриста, проговорите еще раз все пункты договора, чтобы убедиться, что между собственником и вами нет разногласий.
• После одобрения финального варианта текста — распечатайте по экземпляру каждой стороне, подпишите на каждой странице, составьте передаточный акт.
• Сохраняйте оригиналы документов и выполняйте условия договора.

Рекламодатель: ООО «Этажи»
Идентификатор рекламы: LdtCK4why

Уходящий 2022 год во многих отношениях стал непростым для банковской сферы – после длительного периода пандемии со всеми общеизвестными ограничениями наступила еще и пора небывалых санкций. Однако, несмотря ни на что, в Сбере смотрят в будущее с осторожным оптимизмом: компания продолжает активно развивать свои цифровые сервисы, более того – повышает их доступность для сельских жителей.

Теперь здесь можно не только заплатить за свет и телефон, положить или снять со счета деньги, но и оформить кредитную карту, взять кредит, а также оформить подписку на набор цифровых сервисов от партнеров Сбера.

В последние годы цифровые сервисы все более активно и плотно входят в нашу жизнь, а пандемия только подстегнула переход потребления в онлайн: мы совершаем переводы за пару секунд в два клика, оплачиваем «коммуналку» по QR-кодам и так далее. Сбербанк, известный разветвленной сетью филиалов, продолжает активно трансформировать свои малые сельские офисы и дополнять их новым функционалом – сегодня это уже гораздо больше, чем просто офисы банка. Теперь здесь можно не только заплатить за свет и телефон, положить или снять со счета деньги, но и оформить кредитную карту, взять кредит, а также оформить подписку на набор цифровых сервисов от партнеров Сбера.

– Благодаря нашей сети малых офисов мы всегда выполняли важную социальную функцию и обеспечивали доступность банковских услуг в селах, – говорит Елена Башмакова, директор направления продаж и обслуживания в сети ВСП Сибирского банка ПАО Сбербанк. – Но прогресс не стоит на месте, и в последнее время мы пришли к переосмыслению функционала таких сельских офисов: почему наши клиенты на селе должны получать меньший набор услуг, чем горожане? Так постепенно малые офисы стали дополняться новым наполнением, до этого для них нехарактерным, – оформление страховок, кредитных карт и подписок на сервисы от партнеров Сбера.

Сеть сельских офисов Сибирского банка насчитывает более 800 офисов. В большинстве из них доступно, например, оформление одной из самых популярных на рынке кредитной карты. За ней не потребуется ехать в райцентр, например, карта доступна в сельском офисе, в двух шагах от дома.

Еще одно важное дополнение – возможность оформить подписки «СберПрайм» и «СберПрайм+» на цифровые сервисы от партнеров банка, такие как онлайн-кинотеатр, облачное хранилище, мобильная связь, страхование, телемедицина и многое другое. Расширенная «СберПрайм+» дает еще и возможность получить дополнительную выгоду по традиционным банковским услугам.

Но платить по счетам все равно надо

В сентябре Федеральная налоговая служба начала рассылку уведомлений об уплате имущественных налогов физическими лицами за 2021 год. Не позднее 1 декабря 2022 года все налоги должны быть оплачены.

Какие изменения произошли в налогообложении имущества? Коснулись ли они земельного и транспортного налогов? Кто не получит сводное налоговое уведомление и почему? Можно ли уплатить налог в рассрочку? На эти и многие другие вопросы в ходе пресс-конференции мы получили ответы от руководителя Управления Федеральной налоговой службы по Томской области Юрия Куриленко и начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов регионального УФНС Константина Персиянова.

Какой автомобиль подрос в статусе?

В целом, как заявили спикеры, каких-то кардинальных изменений в налогообложении физических лиц не произошло. Но нюансы все-таки есть. Они преж-де всего коснулись владельцев транспортных средств. Обновлен перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 3 млн рублей. В отношении них налог рассчитывается с применением повышающих коэффициентов от 1,1 до 3 в зависимости от года выпуска авто и его средней стоимости.

По сравнению с аналогичным перечнем предыдущего года в него дополнительно включены такие марки и модели автомобилей, как Skoda Kodiaq SportLine, Toyota Fortuner 2.8 Elegance, Citroen SpaceTourer Business Lounge XL, Peugeot Traveller Business VIP Long. Число дорогостоящих машин в регионе выросло на 205 единиц. Есть даже Ferrari мощностью 670 лошадиных сил, годовой налог на которую составил 220 тыс. рублей.

Можно только порадоваться за тех томичей, чье благосостояние растет, и они могут позволить себе дорогие покупки. Однако у владельцев авто из вышеперечисленного списка возникает закономерный вопрос: если эти автомобили из числа массовых, то тогда чем вызван повышающий коэффициент? Как пояснили спикеры, эта тема – в компетенции Минпромторга, у которого наверняка есть обоснование, почему тот или иной автомобиль подлежит повышенному налогообложению. Налоговый орган исчисляет налог, исходя из данных, поступающих из различных ведомств, в том числе из ГИБДД.

Кадастром уже не напугать

Еще очень актуальными являются сведения об уплате налога на имущество. Уместно напомнить, что уже второй год налог на имущество в Томской области исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов – квартир и комнат, домов, гаражей и машиномест, хозяйственных построек и иных строений. При этом, чтобы предупредить резкий рост налоговой нагрузки на граждан, установлен переходный период – в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты. За 2021 год – это 0,4. То есть налог на имущество составит 40% исчисленной суммы. В предыдущем году было 20%.

Наряду с этим при расчете имущественного налога предусмотрены следующие правила. Для всех жилых объектов действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м для жилых домов, 20 кв. м – для квартир, 10 кв. м – для комнат. Для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и на 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Вычет применяется к площади всего объекта, а не к доле в этом объекте. То есть при расчете налога на имущество сначала из общей площади объекта производится вычет, а с оставшейся площади владельцы должны уплатить налог в зависимости от доли в собственности и периода владения.

Во всех случаях, если площадь объекта имущества меньше применяемого к ней налогового вычета, собственник освобождается от уплаты налога на данный объект.

На вопрос о том, насколько томичи адекватно восприняли переход на оплату налогов по кадастровой стоимости, Юрий Куриленко ответил, что период уплаты налогов еще не истек, и поэтому окончательные выводы делать рано, но в целом ситуация в регионе ровная, число обращений и жалоб по поводу пересмотра суммы налогов уменьшилось в 10 раз.

Для кого ставка подрастет

Из нового – в текущем году кроме имущественных налогов в сводные налоговые уведомления включен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по следующим основаниям: не удержанный налоговым агентом; от выигрышей в казино; с применением повышенной налоговой ставки в 15%.

Сведения по НДФЛ включаются в сводное налоговое уведомление не первый год. Однако второй год в нем отражаются доходы, полученные в результате выигрыша свыше 15 тыс. рублей от участия в азартных играх, проводимых казино, и в залах игровых автоматов. Ранее граждане обязаны были сами декларировать такие доходы в срок до 30 апреля года, следующего за тем, в котором получен выигрыш. Теперь налог исчисляется на основании данных, полученных от организаторов азартных игр, как положительная разница между денежными средствами, полученными участником игр от организаторов, и средствами, уплаченными игроком в обмен на знаки игорного заведения.

Впервые увидят в сводном налоговом уведомлении суммы по НДФЛ граждане, получившие в 2021 году доход, превышающий 5 млн рублей (за минусом налоговых вычетов) – к ним будет применена повышенная ставка 15%. В эти доходы включают зарплату, премии, отпускные и прочие трудовые выплаты, а также доходы от продажи ценных бумаг, дивиденды, проценты по банковским вкладам и иное. При этом повышенная ставка применяется не ко всей сумме дохода, а только к той, что свыше 5 млн рублей.

Кому полагаются льготы?

Они для каждой категории свои. И устанавливаются различными ведомствами. Например, ставка по транспортному налогу определяется законодательным органом субъекта Федерации (в нашем случае – Законодательной думой Томской области), и все доходы поступают в областной бюджет. Земельный налог и налог на имущество устанавливаются федеральными органами и, соответственно, на местах – органами местного самоуправления, в чей бюджет и поступают доходы. От территории к территории эти льготы могут меняться.

Что касается транспортного налога, то в регионе самая большая категория, которая освобождается от его уплаты, – это ветераны боевых действий и пенсионеры, владеющие транспортным средством мощностью до 150 лошадиных сил, а также самоходками на пневмо- и подушечном ходу.

От земельного налога в области освобождены более 200 тыс. человек на сумму 230 млн рублей. Это самая большая сумма льгот, которой пользуются по большей части пенсионеры.

Своеобразной льготой на имущество является необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости, о котором рассказано выше. Он вычитается автоматически, в беззаявительном порядке.

Таким же образом применяются другие льготы на основе информационного обмена, который существует между налоговыми органами, социальными службами, ГИБДД и другими ведомствами. Предоставляемые ими сведения автоматически вводятся в базу данных Федеральной налоговой службы.

Но если с этими льготами все понятно, порядок их предоставления стабилен, то есть вопрос, связанный с проведением временной военной операции на Украине. Планируется ли введение льгот для мобилизованных граждан?

– Этот вопрос, – пояснил Юрий Куриленко, – активно обсуждается на федеральном уровне. Во втором чтении рассмотрен законопроект о налогообложении этой категории военнослужащих. В разработке механизма его применения непосредственное участие принимали и Минфин, и Минобороны, и ФНС. Но речь идет не об освобождении от уплаты налога, а о приостановке исполнения обязанности его уплачивать. Сейчас рано говорить, окончательный ли это вариант, но предполагалось, что сдвижка от уплаты налогов будет осуществляться на период, равный времени службы и еще плюс три-четыре месяца.

Есть еще одна льготная категория граждан – по национальному статусу. Это физические лица, относящиеся к народам Крайнего Севера. В нашей области 38 человек воспользовались льготой на землю, и общая сумма полученных ими преференций составила 8 тыс. рублей.

Отсрочка-рассрочка не спасение

Можно ли имущественные налоги оплатить по частям? Не секрет, что не для каждого подъемна та сумма, которую надо заплатить сразу.

– Для таких граждан налоговая служба три-четыре года назад ввела институт налогового кошелька, – пояснил Юрий Куриленко. – В личном кабинете налогоплательщика размещается счет, на который можно перечислять деньги в течение года. После наступления срока уплаты налогов необходимая сумма списывается со счета автоматически. Получить рассрочку-отсрочку после законодательно установленной даты уплаты налогов можно, но очень сложно. В Налоговом кодексе прописаны основания для этого – банкротство, отсутствие активов и так далее. Этим больше пользуются коммерческие организации, физические лица обращаются редко. Но, во-первых, отсрочка-рассрочка дается только на год, а во-вторых, требуется согласование с соответствующими органами, которые устанавливают налоги. А это сделать непросто. Чем больше сумма налога, тем она критичней для бюджета. Так что надежней использовать для этих целей налоговый кошелек.

И кто вообще освобождается от налогов?

Тот, для кого сумма налогов, исчисленных налоговым органом, составляет менее 100 рублей. В этом случае налоговое уведомление не направляется. Начисленная сумма к уплате в этом году будет приплюсована к начисленной в следующем и будет подлежать уплате, если в итоге превысит названные 100 рублей.

Автор: Нина Губская

Пребывание в чужом городе, особенно длительное, не избавляет человека от необходимости приобретения самых разнообразных товаров. Даже если речь идет о проживании в отеле с системой all inclusive, иногда хочется порадовать себя или своего спутника чем-то особенным, например, роскошными цветами. И здесь можно свести собственные хлопоты к минимуму, воспользовавшись подсказками интернета. Так, на выручку приходят такие международные сервисы, как Flomarket, способные дать представление о рынке того или иного региона по составу предложений и ценам. Это своеобразные маркетплейсы, предоставляющие доступ к прилавкам сотен продавцов. Не нужно никуда идти, достаточно зайти на специализированный сайт с любого гаджета или ноутбука. Удаленный формат работает для выбора продукции, ее заказа и даже транспортировки на любой указанный адрес. Например, купить цветы в Сочи с доставкой можно в считанные секунды, а на ожидание выполнения заявки обычно уходит не более двух часов. Срок зависит от загруженности продавца, удаленности клиента от него. На сборку букетов флористы тратят лишь несколько минут, поскольку свежее сырье всегда под рукой.

Онлайн-покупки привлекательны еще и тем, что всегда есть впечатляющий выбор товаров. Ассортимент отдельно взятого магазина может включать в себя десятки и даже сотни позиций, а что уж говорить про маркетплейс в целом. При этом на виртуальной площадке невозможно заблудиться, поскольку здесь присутствуют своеобразные консультанты, которые ненавязчиво отправляют посетителей на оптимальные страницы. Речь идет преимущественно о фильтрах, в чьих полях можно задать сразу множество интересующих характеристик. По составленному запросу система сервиса мгновенно отбирает только полностью подходящие варианты. Чем детальнее заявка, тем меньше позиций подсвечивается.

При поиске цветов онлайн можно обращать внимание не только на приемлемую стоимость, но и на многие другие моменты. Так, можно сразу же обозначить цветы, которые больше всего любит конечный получатель. Букеты могут выйти в моноформате, а также в виде сочетания нескольких видов растений. Также можно указать подходящий размер композиции, тип сборки, например, корзина, коробка, традиционная охапка, в виде сердца. Дополнительно можно конкретизировать запрос по гамме оттенков, а также по поводу преподнесения ароматного презента.

На правах рекламы.

Полиграфия представляет собой отрасль, специалисты которой занимаются изготовлением различного вида печатной продукции. Ее услуги открывают широкие возможности для создания уникального продукта, который будет удобным и качественным и привлечет внимание потенциальных клиентов.

Одним из самых востребованных и популярных видов полиграфии является печать календарей, которые могут помочь отслеживать знаменательные даты и стать превосходным носителем рекламы. На сайте типографии https://stolitsaprint.ru/kalendari/ можно выбрать наиболее подходящий вид календаря или создать свой уникальный макет.

Что нужно учитывать при заказе календаря

Данный тип печатной продукции может быть использован как корпоративный подарок, элемент брендирования офиса или рекламный сувенир. Поэтому при заказе печати календарей необходимо учитывать несколько факторов:

1. Какой тип печати больше подойдет для лучшей передачи цвета (офсетная, шелкография, цифровая или сублимационная).

2. Необходимость добавления логотипа компании или других отличительных элементов.

3. Выбор материала также имеет огромное значение. В зависимости от того, для каких целей будет использоваться календарь, можно выбрать в качестве его основы картон, пластик или бумагу.

4. Не меньшее значение имеет плотность листов и обложки календаря, а также его размеры.

5. Формат тоже может быть различным: карманные, квартальные, перекидные, настольные, самосборные или эксклюзивные календари.

Помимо этого, чтобы календарь понравился получателю и привлекал внимание, необходим уникальный дизайн. Заказать его разработку можно в типографии, где учтут все пожелания клиента.

Какую продукцию можно заказать в типографии

Помимо печати различных документов и календарей, профессиональная типография может предложить широкий ассортимент продукции:

1. Бирки, ценники и этикетки.

2. Буклеты, кубарики, листовки, флаеры и брошюры.

3. Открытки, поздравительные плакаты, подарочные пакеты и коробки.

4. Журналы, каталоги и книги.

5. Сертификаты, дипломы, грамоты.

6. Визитки, блокноты, удостоверения.

7. Пригласительные.

8. Дисконтные карты.

9. Дорхенгеры, меню и многое другое.

При этом можно заказать в типографии дополнительно ламинирование, тиснение и плоттерную резку. Также здесь предоставляются услуги фото- и видеосъемки, разработки корпоративного стиля, изготовление наружной рекламы и создание индивидуального сайта.

Получить изготовленную продукцию можно с круглосуточной доставкой в день ее готовности. Предварительно менеджер обговорит с клиентом все условия и сроки.

Если вы задумываетесь о покупке франшизы, то наверняка сталкивались с понятием «паушальный взнос». На сайте https://www.etagi.com/franch/paushalnyy-vznos-chto-yeto-takoe-prosty/ вы найдете подробное объяснение этого термина, включая информацию о размере платежей, их назначении и правилах внесения. Но что же это такое? Паушальный взнос — это единовременная плата, которую будущий франчайзи (покупатель франшизы) перечисляет владельцу франшизы за право пользоваться брендом, бизнес-моделью и поддержкой.

Этот сбор является стандартной практикой в сфере франчайзинга и обычно выплачивается в самом начале сотрудничества, еще до открытия бизнеса.

ЗАЧЕМ НУЖЕН ПАУШАЛЬНЫЙ ВЗНОС

• Доступ к проверенной системе. Паушальный взнос дает право пользоваться всеми преимуществами франшизы, включая раскрученный бренд, инструкции по ведению бизнеса и маркетинговую поддержку. Это помогает значительно снизить риски, связанные с открытием собственного дела.
• Обучение и поддержка. Часто в сумму взноса включены затраты на обучение сотрудников, консультации, помощь в выборе локации и запуске бизнеса. Эти услуги помогают новичкам быстрее встать на ноги.
• Приверженность делу. Паушальный взнос — это своего рода гарантия того, что франчайзи серьёзно настроен на ведение бизнеса. Это защищает франчайзера от случайных людей, которые могут навредить репутации бренда.

КАК ОПЛАЧИВАЕТСЯ ПАУШАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Оплата паушального взноса производится единовременно после подписания договора франшизы. Некоторые франчайзеры могут предложить рассрочку или гибкие условия, чтобы сделать вступление в бизнес более доступным. Размер взноса зависит от популярности бренда, сферы деятельности и пакета предоставляемых услуг.

РАЗМЕР ПАУШАЛЬНОГО ВЗНОСА

Размер взноса варьируется в зависимости от франшизы. Для небольших предприятий он может составлять от 50 000 до 300 000 рублей, а для крупных известных брендов — от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей. Например, крупные сети ресторанов требуют значительных вложений, так как их бизнес-модели обеспечивают высокий потенциал прибыли.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

1. Прозрачность условий. Убедитесь, что договор четко описывает, за что вы платите и какие услуги включены в стоимость.

2. Репутация бренда. Изучите отзывы о франшизе, чтобы понять, стоит ли вкладывать в нее деньги.

3. Окупаемость. Рассчитайте, насколько быстро вы сможете вернуть вложенные средства.

ВЫВОД

Паушальный взнос — это важный элемент франчайзингового бизнеса, который открывает доступ к проверенной бизнес-модели и поддержке. Определяя размер и условия оплаты, франчайзер закладывает основу для успешного сотрудничества. Если вы хотите начать бизнес с минимальными рисками, франшиза с паушальным взносом может стать идеальным вариантом. Главное — тщательно изучить условия договора и выбрать подходящий бренд.

В современном мире все больше людей стремятся к отдыху и жизни в загородных районах, наслаждаясь чистым воздухом, красивой природой и уединенной обстановкой. Краснодарский край – одно из самых популярных направлений для загородного отдыха и проживания в России. При этом аренда загородной недвижимости в Краснодаре через сайт https://krasnodar.etagi.com/realty_out/arenda/ становится все более востребованной и привлекательной для тех, кто хочет насладиться преимуществами жизни за городом и удобством выбора вариантов, которое обеспечивает компания Этажи. Давайте рассмотрим, какие плюсы предлагает аренда загородной недвижимости в этом регионе.

Особенности аренды загородной недвижимости

Одним из главных преимуществ аренды загородной недвижимости в Краснодаре является возможность наслаждаться уникальной природой и уединенной обстановкой. Красивые леса, горы, реки и озера делают этот регион идеальным местом для отдыха и релаксации. Проведение времени на свежем воздухе в окружении природы помогает расслабиться, снять стресс и насладиться спокойствием и гармонией.

Загородная недвижимость в Краснодаре предлагает высокий уровень комфорта и удобств для проживания. Виллы, коттеджи, дачи и дома отличаются современной планировкой, качественной отделкой и наличием всех необходимых бытовых удобств. Вы можете выбрать жилье в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями, наслаждаясь комфортом и уютом дома за городом. Аренда загородной недвижимости в Краснодаре предоставляет простор и свободу для вашего отдыха и развлечений. Вы можете наслаждаться просторным участком земли, где можно проводить время на открытом воздухе, заниматься спортом, выращивать овощи и фрукты или просто расслабиться в окружении природы. Это особенно актуально для семей с детьми, которые могут наслаждаться играми на свежем воздухе и активным отдыхом.

При выборе идеальной загородной недвижимости в Краснодаре следует учитывать несколько ключевых аспектов, которые помогут сделать правильный выбор и насладиться всеми преимуществами жизни за городом:

• Изучите рынок недвижимости. Проведите анализ рынка загородной недвижимости в Краснодаре, изучив предложения на различных интернет-порталах, в агентствах недвижимости и на сайтах специализированных проектов. Сравните цены, условия аренды, характеристики объектов и репутацию арендодателей.
• Осмотрите объекты лично. После выбора нескольких потенциальных вариантов сделайте осмотр объектов лично, чтобы оценить их состояние, удобства и соответствие вашим требованиям. Обратите внимание на качество отделки, исправность технических систем, уровень шума и другие важные аспекты.
• Подготовьте необходимые документы. Подготовьте необходимые документы для заключения договора аренды. Обычно это паспорт, свидетельство о регистрации, справка о доходах, а также документы на предыдущее место проживания и рекомендации от предыдущих арендодателей.
• Подпишите договор аренды. После согласования всех условий подпишите договор аренды с арендодателем. Убедитесь, что все условия договора соответствуют вашим потребностям и требованиям, и в случае необходимости внесите необходимые изменения.

Аренда загородной недвижимости в Краснодаре предоставляет прекрасные возможности для отдыха и проживания в окружении природы и комфорта. Правильный выбор жилья и заключение договора аренды помогут обеспечить комфортное и приятное времяпрепровождение за городом. Поэтому при выборе загородной недвижимости в Краснодаре следуйте вышеуказанным советам и учитывайте все аспекты, которые могут повлиять на ваше проживание и отдых в этом регионе.

Постельное белье должно быть не только эстетичным, но и максимально комфортным, долговечным и безопасным для здоровья. Именно поэтому все больше производителей предпочитают купить ткань перкаль для постельного белья, особенно если речь идет о шитье на заказ или массовом производстве.

Это натуральная хлопковая ткань, ее создают по особой технологии плотного полотняного переплетения тонких нитей. Она была создана еще в XVIII веке и на протяжении столетий зарекомендовала себя как одна из самых прочных и приятных к телу тканей. Важно отметить, что современный перкаль часто производится без применения синтетических добавок, что делает его отличным выбором для людей с чувствительной кожей и аллергиков.

Отличительные черты:

• высокая плотность (не менее 120 нитей на кв. см);
• матовая, слегка бархатистая поверхность;
• гладкость и мягкость;
• отсутствие катышков и стойкость к истиранию.

Перкаль обладает рядом качеств, которые делают его идеальным материалом для пошива постельного белья:

• долговечность — даже при частых стирках ткань не теряет формы, не выцветает и не истончается. Средний срок службы постельного комплекта из перкаля составляет до 300 стирок;
• воздухопроницаемость — хлопковая основа позволяет телу дышать, обеспечивая комфортный сон при любой температуре воздуха;
• гипоаллергенность — натуральный состав делает материал безопасным даже для детей и людей с чувствительной кожей;
• мягкость и комфорт — приятен на ощупь, не раздражает кожу и не вызывает неприятных ощущений при соприкосновении;
• прочность — ткань устойчива к разрывам и деформации, особенно важна в семьях с активными детьми или домашними животными;
• универсальность — подходит для всех сезонов, сохраняет тепло зимой и не перегревает летом.

Несмотря на высокую прочность, перкаль требует бережного и правильного ухода:

• рекомендуется стирать ткань при температуре не выше 40 градусов. Избегайте агрессивных отбеливателей, особенно хлорсодержащих;
• лучше сушить изделия естественным способом, избегая прямых солнечных лучей;
• гладить можно при температуре до 150°C, особенно если ткань слегка влажная — так легче разгладить возможные складки;
• желательно хранить постельное белье в сухом, хорошо проветриваемом месте. Лучше — в тканевых чехлах, а не полиэтиленовых пакетах.

Помимо вышеперечисленных преимуществ, стоит отметить еще несколько факторов, делающих перкаль популярным среди производителей:

• для пошива комплектов удобно использовать перкаль шириной 220 см, так как она подходит для большинства стандартных размеров;
• современные технологии окрашивания позволяют получить яркие и стойкие цвета, которые не тускнеют со временем;

Все чаще потребители обращают внимание на безопасность производства и состав тканей — перкаль, особенно сертифицированный, полностью отвечает этим требованиям.

Финансовые технологии меняют привычные способы управления деньгами. Всё больше людей используют электронные кошельки и онлайн-сервисы для решения повседневных задач. Сегодня займ юмани — это удобный способ получить микрокредит прямо на электронный кошелёк без посещения офиса и бумажной волокиты. Такой формат особенно востребован, когда деньги нужны срочно, а классические банки не подходят по срокам или требованиям.

Когда микрозаймы действительно помогают

Микрокредиты становятся спасением в ситуациях, когда важна скорость. К примеру:

• неожиданный ремонт техники или автомобиля;
• задержка заработной платы;
• необходимость срочно оплатить лечение или покупку;
• мелкие бытовые расходы до ближайшего дохода.

В отличие от банковских кредитов, микрозаймы не требуют сложной проверки документов и предоставляются в течение нескольких минут. Деньги поступают сразу на карту или электронный кошелёк, включая ЮMoney, что делает процесс максимально удобным.

Как выбрать подходящий микрозайм

Чтобы не переплатить, стоит учитывать несколько ключевых критериев:

1. Процентная ставка. Уточните, начисляется ли процент ежедневно или ежемесячно.
2. Срок займа. Оптимально выбирать период, который реально позволит вернуть средства без просрочки.
3. Условия продления. Некоторые сервисы дают возможность продлить займ, если вернуть вовремя не получается.
4. Репутация МФО. Проверяйте информацию о лицензии и членстве в саморегулируемой организации.

Для анализа и сравнения можно воспользоваться финансовыми маркетплейсами, такими как Выберу.ру, где собраны актуальные предложения от надёжных микрофинансовых компаний.

Финансовая нагрузка и грамотный расчёт

Перед оформлением микрокредита важно оценить собственные возможности. Специалисты советуют, чтобы сумма ежемесячных выплат не превышала 30–35% от общего дохода. Если займ оформляется на короткий срок, лучше заранее рассчитать, какую сумму можно вернуть без ущерба бюджету.

Полезно использовать онлайн-калькуляторы, которые показывают итоговую переплату и общую сумму к возврату. Такой подход позволяет избежать долговой спирали и сохранить финансовую устойчивость.

Вывод

Микрозаймы, в том числе займ на ЮMoney, — это современный инструмент финансовой поддержки, который помогает справиться с краткосрочными трудностями. Однако использовать его нужно ответственно, оценивая свои возможности и выбирая надёжные компании с прозрачными условиями.

Разумный подход к микрокредитованию помогает сохранить финансовую стабильность и не превращает временное решение в долгосрочную проблему.

Поиск квартиры в аренду — важный шаг для тех, кто планирует жить в Новосибирске. Снять квартиры в городе Новосибирск можно как на короткий срок, так и для постоянного проживания. Особенно актуальны варианты долгосрочной аренды для студентов, молодых семей, работающих людей и всех, кто не готов покупать жильё, но хочет жить в комфортных условиях.

Где искать квартиры в аренду в Новосибирске

Сегодня в Новосибирске есть много способов найти подходящее жилье. Самые популярные варианты:

• Онлайн-площадки и сайты объявлений. Здесь владельцы и агентства размещают свежие предложения.
• Группы в соцсетях и мессенджерах. Часто можно найти варианты напрямую от хозяев.
• Риелторские агентства. Они помогают подобрать квартиру по вашим запросам и оформляют договор.

Если вы хотите снять квартиру недорого, лучше искать напрямую у владельцев. Это поможет избежать дополнительных комиссий.

Как выбрать подходящее жилье

При выборе квартиры важно учитывать несколько моментов:

• Район.В центре аренда дороже, но добираться до работы или учёбы удобнее. В спальных районах дешевле, но путь до нужных мест может быть длиннее.
• Тип жилья.Квартиры бывают разные — от небольших студий до просторных двух- и трёхкомнатных. Если вы живёте один, можно выбрать компактный вариант.
• Состояние квартиры. Квартиры с ремонтом и мебелью стоят дороже. Но иногда можно найти хорошие предложения с минимальной отделкой.
• Соседи и дом. Обратите внимание на подъезд, этаж, наличие лифта и общую атмосферу дома.

Советы для тех, кто хочет снять квартиру надолго

Если планируете жить в квартире долго, стоит заранее оговорить условия:

• Фиксирование цены в договоре. Чтобы не оказалось, что через полгода арендодатель решит повысить плату.
• Четкие правила проживания. Например, можно ли с животными, разрешено ли делать перестановку.
• Ремонт. Если квартира требует обновления, лучше обсудить, кто этим займется — вы или хозяин.

Какие документы нужны для аренды квартиры

Прежде чем снять квартиру в Новосибирске на длительный срок, важно подготовить все необходимые документы. Обычно арендодатель запрашивает паспорт для составления договора аренды. Иногда могут попросить справку о доходах или рекомендации с предыдущего места аренды, чтобы убедиться в вашей надёжности. Если квартира сдаётся через агентство, вам также понадобится подписать договор и акт приёма-передачи жилья, где будут указаны все условия проживания, стоимость аренды, сроки оплаты и ответственность сторон. Официальный договор — это ваша гарантия, что условия аренды будут соблюдаться, и в случае спора вы сможете защитить свои права.

Вывод

Снять квартиру в Новосибирске на длительный срок вполне реально и без больших затрат. Главное — внимательно подходить к выбору, не торопиться, сравнивать предложения. В городе есть как бюджетные, так и более дорогие варианты, в зависимости от района, состояния жилья и других условий. Если подойти к процессу ответственно, можно найти отличное жильё для комфортной жизни.

Работа в нефтегазовой отрасли всегда требует высокой квалификации и точности в действиях. Специалисты, занятые на добыче и обслуживании скважин, должны обладать не только теоретическими знаниями, но и практическими навыками. Именно поэтому обучение на бурильщика скважин становится важным этапом для будущих профессионалов, позволяя им уверенно справляться с техническими задачами.

Программа обучения и квалификационные разряды бурильщика скважин

Обучение на бурильщика скважин организовано таким образом, чтобы будущие специалисты могли освоить все необходимые навыки и получить соответствующий разряд, что выражается в следующих аспектах:

1. Структура курса и формат занятий. Курс длится 760 часов и рассчитан на 95 дней. Обучение проводится заочно с применением дистанционных образовательных технологий, что позволяет совмещать учебу с работой или другими делами.
2. Получаемые документы. После окончания курса слушатели получают свидетельство и удостоверение, подтверждающее квалификацию бурильщика.
3. Разряды бурильщика. Пятый разряд свидетельствует о базовых навыках, шестой – о работе с более сложным оборудованием, седьмой – о профессиональном уровне для решения нестандартных задач, а восьмой разряд подтверждает высокий опыт и способность работать с глубокими или горизонтальными скважинами.
4. Практическая направленность обучения. Особое внимание уделяется отработке практических навыков. Это подготовка буровой установки, разведочные работы, эксплуатация скважин, капитальный ремонт и соблюдение техники безопасности.

Программа обучения обеспечивает всестороннее развитие профессиональных навыков бурильщика и дает слушателю основу для успешной карьеры в нефтегазовой отрасли.

Возможности трудоустройства

После прохождения обучения на бурильщика скважин выпускники получают не только документ о квалификации, но и реальные перспективы трудоустройства:

1. Работа в нефтегазовых компаниях. Выпускники востребованы в крупных нефтяных и газовых корпорациях, где требуется бурение и обслуживание скважин различной сложности.
2. Сферы горнодобывающей промышленности. Бурильщики также нужны на предприятиях по добыче полезных ископаемых.
3. Геологические и геофизические службы. Специалисты могут участвовать в разведке месторождений, анализе геологических данных и контроле буровых процессов.

Обучение на бурильщика скважин открывает путь к востребованной и высокооплачиваемой профессии в нефтегазовой отрасли. Полученные знания и навыки позволяют безопасно и эффективно работать со скважинами различной сложности. Освоение программы обеспечивает не только квалификацию, но и реальные перспективы карьерного роста.

С этого года мы будем платить имущественные налоги по кадастровой стоимости

Начиная с сентября жители Томска и Томской области начали получать на почте конверты, содержащие уведомления об уплате налогов. Тем, у кого есть личный кабинет, такие же уведомления направлены в электронном виде. Началась традиционная налоговая кампания, сроки которой определены федеральными нормативными документами. Но нынешняя кампания особенная. В чем состоят эти особенности, с чем они связаны, как изменился порядок налогообложения и кого он коснется – этой теме была посвящена пресс-конференция, организованная Управлением Федеральной налоговой службы по Томской области.

Свели воедино

– Год этот особенный прежде всего потому, – отметила заместитель руководителя УФНС России по Томской области Лариса Самоделова, – что он затронул всех плательщиков. Ключевой вопрос – изменение порядка исчисления налога на имущество для жителей всей области.

Всего в Томской области более 480 тыс. плательщиков получили уведомления об уплате налогов за 2020 год. В них содержится расчет на уплату транспортного, земельного налогов, налога на имущество физических лиц и сумма НДФЛ, в случае если доход был исчислен налоговым агентом, но не удержан. Такое уведомление называется сводным, и в нем содержится информация по всем объектам, принадлежащим налогоплательщику, на территории Российской Федерации.

Уведомление подлежит оплате не позднее 1 декабря. При этом все поступившие суммы зачисляются в консолидированный бюджет Томской области. Распределяются они таким образом: транспортный – в областной бюджет, земельный и налог на имущество – в бюджеты органов местного самоуправления, находящихся на территории региона. Налог на доходы физических лиц включен в консолидированный бюджет области и распределяется среди других бюджетов.

Что касается информирования и способов получения сводного уведомления, то 40% их размещены в личном кабинете налогоплательщиков, 60% отправлены почтой (правда, пока только 35% получены адресатами).

В общей сложности сумма исчисленных налогов составляет 1 829 млн рублей. Из них 950 млн рублей, или 52%, составляет транспортный налог, он традиционно занимает самую большую долю; 204 млн рублей, или 11%, – земельный налог; 647 млн рублей, или 35%, – налог на имущество, 24 млн рублей, или всего 1%, – НДФЛ, сведения по которым переданы в налоговые органы. При этом динамика по отношению к прошлому году выглядит так, что по транспортному налогу начисления остались практически такими же – 100,9%, по налогу на землю – 94,9%, на имущество – 85% и налог на доходы – 104%. Общая сумма предоставленных льгот составила 371 млн рублей.

Транспортный налог

Особых изменений с его начислением не произошло. По-прежнему он исчисляется с применением ­нескольких компонентов. Это мощность транспортного средства, ставка налога (она не менялась с 2018 года), период регистрации в соответствующих органах.

– Вроде бы за многолетнюю практику всем все ясно, и тем не менее каждый год мы получаем немало обращений по поводу регистрации транспортного средства, – уточняет Лариса Самоделова. – Человек продал автомобиль или мотоцикл и имеет договор купли-продажи, но новый хозяин не озаботился тем, чтобы поставить их на учет. А в основу расчета положен именно период регистрации, сведения о котором мы получаем из регистрирующих органов, в основном из ГИБДД. В таком случае налог исчисляется предыдущему владельцу.

Налог на землю

Здесь тоже особых изменений нет. Не первый год действует федеральная льгота, которая уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 кв. м одного земельного участка, так называемых шести соток. Она распространяется на довольно массовую категорию налогоплательщиков. Могут действовать и дополнительные льготы, установленные муниципальными образованиями по месту нахождения земельных участков.

НДФЛ

Этот налог также не новый и не впервые включается в сводное налоговое уведомление. Его в общей сложности получили в этом году 5 300 жителей области. В то же время впервые в этом году включен налог на доход в виде выигрыша от игр, проводимых в казино или в зале игровых автоматов, которые расположены в таких субъектах, как Алтай, Краснодарский край, Калининград, Крым. Налог исчисляется на основе данных, полученных от организаторов азартных игр. Ранее это было обязанностью самого физического лица. Всего информация поступила на 394 жителей Томска, но сводные налоговые уведомления получили только 63 человека. Это объясняется тем, что налог исчисляется с разницы между денежными средствами, полученными от организатора азартных игр, и понесенными затратами.

Налог на имущество

Именно этого налога больше всего касаются особенности кампании текущего года. До сих пор имущественный налог исчислялся, исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Но в соответствии с законом Томской области № 125-ОЗ от 13.11.2018 с 1 января 2020 года налог на имущество физлиц исчисляется, исходя из кадастровой стоимости.

Можно сказать, что Томская область вскочила в последний вагон уходящего поезда в числе последних 10 субъектов Российской Федерации, которые пользовались прежней системой налогообложения в отношении имущества. Остальные регионы перешли на новый порядок исчисления по кадастровой стоимости начиная с 2015 года. Чтобы не допустить излишней налоговой нагрузки на время перехода, на федеральном уровне были предусмотрены особые правила. Их три.

Первое и основное. В первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год 0,2, во второй – 0,4 и в третий – 0,6.

Второе правило. Для всех жилых объектов действует не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. м для жилых домов, 20 кв. м для квартир и 10 кв. м – для комнат.

Третье правило. Для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и по 5 кв. м по квартире и комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Есть и еще одна особенность, которая коснется большого количества граждан. Впервые в этом году рассчитан налог на 55 тыс. объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года. И владельцы таких объектов впервые увидят их в своих налоговых уведомлениях. Объясняется это тем, что с 2013 года государственный технический учет и определение инвентаризационной стоимости имущества на территории региона не осуществлялись. Возведенные позднее объекты недвижимости выпали из налогообложения, так как в отношении них отсутствовали сведения о величине налоговой базы (инвентаризационной стоимости). Таким образом, новостройки, возведенные в области в 2013 году и позже, не попадали под налогообложение с 1 января 2013 года по 31 декабря 2019 года. Это были своеобразные налоговые каникулы, а теперь начиная с 1 января 2020 года физлицам, владеющим этими объектами, произведено начисление имущественного налога.

Каков же принцип исчисления этого налога?

– Логика законодательства такова, – поясняет Лариса Самоделова, – чтобы разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью не превышала 20%. Налог, который будет предъявлен, составит разницу между инвентарной и кадастровой стоимостью, умноженную на коэффициент 0,2.

Эта категория вновь привлекаемых владельцев 55 тыс. объектов, в свою очередь, разбита на три. Для первой ни инвентарная, ни кадастровая стоимость не исчислялась, и для них налог будет исчислен из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,2. Во вторую категорию включены те, кому налог первоначально был начислен, исходя из инвентаризационной стоимости, но они воспользовались своим конституционным правом, чтобы им был исчислен налог на имущество по кадастровой стоимости, действовавшей на тот период. Этим владельцам объектов недвижимости расчет будет произведен так же, как и представителям первой категории: кадастровая стоимость, умноженная на 0,2. Третья категория – это те, для кого налог исчислялся, исходя из инвентаризационной стоимости. Она, в свою очередь, подразделяется на две: на тех, у кого налог по инвентаризационной стоимости оказался больше кадастровой, и тех, у кого меньше.

Если налог по кадастровой стоимости оказался меньше, чем в прошлом году, то налогоплательщик никак не пострадал. Если больше, чем за 2019 год, то будет предъявлен старый налог с понижающим коэффициентом 0,2.

Что касается льгот, преду­смотренных законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления, то они все сохраняются.

Заплати и будь спокоен

В налоговой инспекции не пугают, но предупреждают: если налоговое уведомление не поступило до 1 ноября, лучше обратиться в инспекцию и выяснить, в чем дело. Поскольку за неуплату налога в срок начисляется пеня. Оплатить налог можно различными способами: по штрих-коду в квитанции, через авансовый кошелек, через Сбербанк, почту. Правда, выявилась и проблема. В отдаленных поселках ряда районов почтовые отделения либо закрыты вовсе, либо не работают временно, а отделения Сбербанка есть далеко не в каждом населенном пункте. Эту проблему налоговая служба пытается оперативно решать совместно с организациями, принимающими налоговые платежи.

Переход на оплату по кадастровой стоимости у многих вызывал опасение: платить придется больше, налоговая нагрузка на семейный бюджет возрастет. Так ли это?

– Трудно ответить однозначно, – констатирует Лариса Самоделова. – Для кого-то больше, для кого-то меньше. Для жильцов новостроек, которые не платили налог шесть лет, это, конечно, больше. Для тех, к чьему имуществу применен понижающий коэффициент, – меньше. Все расчеты индивидуальные. Что же касается сумм, исчисленных в консолидированный бюджет Томской области за 2020 год, то они примерно на уровне предыдущего налогового периода.

Осталось внимательно ознакомиться со сводным налоговым уведомлением и своевременно рассчитаться по квитанциям.

Все вопросы жители региона могут задать по тел. 8 (382-2) 28-00-28.

Автор: Нина Губская