На ул. 1-й Рабочей начался процесс реконструкции проезжей части. Магистраль расширят, но на радость жителям деревянных домов, стоящих вдоль дороги, дорога не сильно приблизится к строениям: расширение совсем незначительное – в общей сложности до полуметра (чтобы привести магистраль в нормативное состояние). Помимо этого на ул. 1-й Рабочей появятся тротуар, ливневая канализация и освещение.
Мастер-класс и семинар на тему «Системы утепления фасадов мокрым способом» провел для представителей томских компаний – профессионалов в области строительства и отделки – ООО «Конструктив», официальный представитель и внешний центр компетенции фасадной системы Ceresit, совместно с производителем отделочных материалов ООО «Хенкель Баутехник».
– Система материалов Ceresit позволяет решать как узкоспециализированные, так и комплексные задачи в различных областях строительства, в частности по ремонту, отделке помещений, утеплению фасадов, гидроизоляции, санированию подвальных помещений, – поясняет Роман Шаулин, руководитель отдела продаж ООО «Конструктив. – Продукция полностью отвечает современным требованиям, предъявляемым строителями и проектировщиками. Качество Ceresit подтверждено российскими, международными сертификатами и независимыми экспертизами. Производитель гарантирует, что теплоизоляционные свойства материалы Ceresit сохраняют в течение 30 лет, но в том случае, если монтажом занимались профессионалы, знакомые с технологией работ с подобными системами. Перед нами как раз и стояла задача обучить людей этому мастерству.
Опытные консультанты компании «Конструктив» ответят на все вопросы, касающиеся системы утепления фасадов мокрым способом. Адрес компании: ул. Никитина, 20. Телефоны: 52-93-47, 52-74-42.
Реклама.
В теоретической части семинара собравшимся презентовали весь ассортиментный ряд Ceresit – порядка 140 наименований: гидроизоляционные материалы, шпатлевки, грунтовки, затирки, утеплители, клеевые смеси… Затем приступили к практическим занятиям.
– Практика – главная ценность семинара. Ведь мало услышать о новинках отелочного рынка, особенностях материалов, главное – попробовать их на деле, узнать о технике, нюансах монтажа, – считает участник семинара Стас Волков («Эврика-Т»). – И мы не только набиваем руку под руководством мастера. По итогам обучения, сдачи тестовых испытаний получаем сертификаты, подтверждающие компетентность в системе утепления фасадов мокрым способом, и это уже наше конкурентное преимущество на рынке, где десятки компаний предлагают свои услуги, но далеко не каждая может их выполнить на все сто.
Компания «Хенкель Баутехник» – производитель профессиональных строительных материалов – впервые в истории России получила официальное государственное заключение о долговечности и сохранении теплоизоляционных свойств системами Ceresit в течение 30 лет.
Ремонт в ТЮЗе начался еще в 2008 году. За все время из областного бюджета на него было направлено около 250 млн руб. По словам Кузичкина, спектакли в театре начали показывать еще с прошлого года на малой сцене. Основные постановки начнутся с 20 апреля. Он подчеркнул, что новая звуковая и световая техника, установленная в театре, отвечает самым современным требованиям, такая же, как в Большом тетре. Кроме того, с установкой новой техники появилась возможность трансляции спектаклей ТЮЗа в интернете.
«Радио Сибирь»
… Не ямы, а карты, утверждают в департаменте городского хозяйства. Таким образом, на подъездных путях, способных разгрузить готовящийся к реконструкции путепровод, дорожники отметили проблемные места. В.Черноус: «Для того, чтобы отвести весь транспорт, необходимо подготовить дороги, чтобы не сократить поток, чтобы скорость движения не упала. Для этого было обследование вместе с ГИБДД улично-дорожной сети. Попало 36 улиц, на которых в ночное время, чтобы не мешать транспорту, были подготовлены карты». Ликвидация искусственных неровностей идет по тому же принципу, что и ямочный ремонт. В выпиленные ямы укладывается литой асфальт и засыпается щебень. Процедура несложная и относительно недолгая — битумная смесь в жаркую погоду застывает за 30-40 минут. На ремонт 36-ти улиц из городской казны уже выделено около 10 млн руб. Это в 5 раз меньше, чем планируется потратить на весь в этом году ямочный ремонт. Его старт намечен на 17 апреля. К этому времени, по заверению начальника департамента городского хозяйства, подготовка объездных путей уже должна завершиться.
На 19-ом Собрании Думы Города Томска принято решение о передаче здания на Набережной р. Ушайки, 20 Седьмому арбитражному аппеляционному суду.
Вопрос в повестку дня внес мэр Томска Николай Николайчук. Он попросил депутатов с пониманием отнестись к судьбе исторического здания, капитальный ремонт которого невозможно провести по причине недостатка средств. Между тем памятник истории и архитектуры регионального значения разрушается. По оценкам специалистов, ремонт здания потребует не менее полумиллиарда рублей. На встрече руководства суда, мэра и губернатора была достигнута договоренность о том, что город передаст здание в федеральную собственность, а область выделит 100 млн. руб. на ремонт бывшей школы № 59, куда планируется перевести гуманитарный лицей. Это первое инновационное общеобразовательное учреждение Томска после выселения в 2003 г. из Гоголевского дома из-за его аварийности не имеет собственного помещения.
Тимур Хисматуллин, лицеист первого выпуска: «Это уникальное здание. Я прошу вас, коллеги, поддержать предложение: тогда у нас появится шанс не только спасти, но восстановить удивительные детали декора и отделки помещений. Думаю, главное –сохранить для наших детей этот образец каменного зодчества».
Большинством голосов предложение было поддержано.
Для сведения
Кирпичное здание на Набережной реки Ушайки, 20 было построено в 1905 году по проекту архитектора Петра Федоровского. Несмотря на то, что Николай Гоголь никогда не был в Томске, здание, открытое в год 50-летия со дня смерти великого русского писателя, назвали Гоголевским домом. В нем, по замыслу томского просветителя, книготорговца и организатора первой публичной библиотеки в Сибири Петра Макушина, открылась школа для малоимущих. В разные годы здесь располагались школы рукоделия, затем объединенные в городскую женскую профессиональную школу; воскресные школы — мужская и женская; вечерний класс рисования и живописи Томского общества любителей художеств, педагогический музей учебных пособий. В 1917 г. Гоголевский дом стал одним из важных центров деятельности рабочих организаций и получил новое название — Рабочий Дворец. После установления советской власти в здании разместились Совет профессиональных союзов, губернский комиссариат труда и редакция газеты «Рабочее знамя». В 1920 г. сюда вновь пришли ученики: сначала школы № 6, затем школы № 9, учебно-производственного комбината отдела народного образования Советского района Томска. В 1990 г. открылся Томский гуманитарный лицей.
Пресс-служба Думы Города Томска
25-летний Евгений, который при пожаре деревянного двухэтажного дома на ул. Красноармейской , 68/3, в ночь с 26 на 27 марта получил ожоги всей поверхности тела и дыхательных путей, на этой неделе скончался в ОКБ. Остальные жильцы дома (47 человек), пока проживающие кто где, узнали: их дом будут восстанавливать, о сроках пока ничего не известно.
– Решение о восстановлении дома принято на межведомственной комиссии. И в самое ближайшее время мы опять будем встречаться с жильцами, чтобы поговорить на эту тему. Разговор необходим, потому что мнения у людей разные (восемь человек не так давно выступали за расселение, шестеро – за восстановление, двое воздержались…). Но недавно поступило обращение инициативной группы жильцов, которые все-таки просят восстановить их дом, – пояснил глава администрации Советского района Сергей Автомонов. – Начаты обмерные работы, готовится проектно-сметная документация. Этот дом довольно сложный объект для восстановления – подойдет только круглое бревно. В какую сумму встанут работы, пока сказать сложно, по предварительным подсчетам, затраты составят не менее 12 млн рублей. И пока сгоревшее строение будут реанимировать, погорельцы будут жить в маневренном фонде. Кстати, туда решили перебраться еще две семьи, пока проживающие у родственников.
По данным мэрии, в 2006 году в Томске произошло 143 пожара (из них 22 поджога), в 2008-м – 107 (6), в 2009-м – 78 (7), в 2010-м – 96 (13), в 2011-м – 44 (3 поджога). За три месяца 2012-го зафиксирован 31 пожар. По данным экспертов, дом по ул. Красноармейской, 68/3, был подожжен.
«Какова сейчас цена за квадратный метр изделия ПВХ?
К. Беляков»
Отвечет Ксения Гордиевских, ведущий специалист отдела корпоративных продаж ООО «Лока»
– Чаще всего этот вопрос задают представители компаний-застройщиков. И от такой его постановки страдает конечный потребитель – дольщики в новостройках. Для компаний-застройщиков начало работы с производителем окон обычно сводится к тендерам и, следовательно, к вопросу о цене за один квадратный метр изделия. Понятно, что за таким подходом скрывается желание выполнить фасадное остекление строительного объекта с минимальными финансовыми затратами. Но после сдачи жилого дома часто начинается головная боль для новоселов, которые вынуждены менять пластиковые окна от застройщика. Кроме того, если единственный критерий – цена квадратного метра, вопросы гарантийного сервиса также перекладываются на плечи и кошелек новоселов. И поток заказов по ремонту и замене окон в новостройках в нашей компании велик и постоянно растет.
Если для частного заказчика основными критериями при выборе компании являются надежность, современные энергосберегающие технологии, высокое качество, то для застройщиков и их подрядчиков, к сожалению, на первом месте другие критерии.
Хочется верить, что в будущем цена за квадратный метр перестанет доминировать над качеством и репутацией, и строительные компании начнут думать о конечном потребителе. И при выборе подрядчика по остеклению на первое место выйдут требования качества, сервиса и энергоэффективности.
Также привлечен и зам. директора «Томскавтодора». Обоим вменяется ненадлежащее исполнение должностных обязанностей. Областная прокуратура выявила много пробелов правового регулирования в сфере градостроительной и дорожной деятельности. Проверка показала, что отсутствуют нормативно-правовые акты, регламентирующие подготовку документации по планировке территории, порядок содержания и ремонта автодорог, нормативы финансовых затрат на эти цели. Обнаружены факты ненадлежащего ведения учета автомобильных дорог. Были установлены случаи незаконной выдачи областным департаментом архитектуры, строительства и дорожного комплекса разрешений на строительство объектов.
Радио «Маяк — Томск»
Что такое сэндвич, известно каждому школьнику. Принцип этого многослойного бутерброда нашел свое применение и в строительстве, став основой для создания принципиально нового строительного материала – стеновых и кровельных сэндвич-панелей. Использование сэндвич-панелей позволяет добиться хорошей звуко- и теплоизоляции при значительно меньшей в сравнении с кирпичом и бетоном толщине стен. Малый вес панелей, удобство их монтажа позволяют в сжатые сроки возводить любые здания облегченной конструкции на легком фундаменте. Важными преимуществами панелей являются их относительно невысокая стоимость, аккуратный внешний вид, экологичность. Компания «Металл Профиль» одной из первых в нашей стране освоила технологию производства сэндвич-панелей и год за годом активно развивает это направление в своей деятельности. В ассортиментной линейке компании представлен весь спектр существующих сегодня разновидностей «сэндвичей»: это трехслойная сэндвич-панель (ТСП), сэндвич-панель поэлементной сборки (СППС), AirPanel.
Наибольшей популярностью у потребителей пользуется классическая трехслойная сэндвич-панель (ТСП) с сердечником из пенополистирола или минеральной ваты.
Именно такие панели первыми появились на российском рынке, давно завоевали доверие покупателей. На заводах «Металл Профиля» ТСП изготавливают на автоматизированных линиях Robor (Италия), самых современных и высокопроизводительных в России.
Последние годы уверенно завоевывают отечественный рынок и панели поэлементной сборки. Основой для СППС служит объемный стальной профиль, который заполняют утеплителем из минеральной ваты, а затем следуют ветрозащитная пленка и облицовочный материал. При монтаже таких панелей все стыки проклеиваются герметизирующими материалами, что позволяет применять его в помещениях с высокой влажностью: бассейнах, мойках, технологические помещениях. Способ поэлементной сборки позволяет предложить более широкий в сравнении с ТСП выбор облицовочных решений, обеспечивает гарантированную непротекаемость, большую ремонтопригодность. Любой поврежденный «сэндвич» можно легко заменить новым, не нарушая целостности всей конструкции. Спецтехники для ремонта и монтажа не требуется. В сэндвич-панелях поэлементной сборки от «Металл Профиля» использованы уникальные мембранные материалы Tyvek, которые обеспечивают надежную защиту утеплителя от ветра и воды, при этом беспрепятственно выводят излишки влаги из утеплителя наружу, предотвращая процесс скапливания конденсата.
В 2011 году «Металл Профиль» предложил рынку новый продукт AirPanel – ТСП нового поколения с сердечником из пенополиуретана, материала, являющегося признанным чемпионом по теплоизоляционным характеристикам, обладающего полной биологической инертностью. На Томской земле первым масштабным проектом, где будут использованы AirPanel, а также СППС, станет возведение 11 новых птичников для птицефабрики «Томская», входящей в состав «Сибирской Аграрной Группы». Возведение первого началось в октябре, а уже к концу весны весь внушительный комплекс зданий будет сдан. На этом объекте будет применено еще одно новшество – покрытие Colorcoat Prisma, которое защитит внешнюю облицовку кровли от коррозии, воздействия агрессивной среды, солнечных лучей, механических повреждений.
– Мы гордимся реализацией таких крупных социально значимых проектов, – не скрывает Андрей Архипенко. – Но в то же время хотим особо подчеркнуть, что в арсенале компании есть решения и предложения, способные удовлетворить потребности абсолютно всех категорий заказчиков: от крупных промышленных, строительных и торговых предприятий, управляющих компаний, муниципальных структур до владельцев небольших частных коттеджей. Мы готовы ответить на любые вопросы, помочь выбрать из многообразия вариантов самый лучший, обеспечив его успешное воплощение в жизнь.
Появление в 1970-х годах технологии навесного вентилируемого фасада (НВФ) ознаменовало новый виток развития строительной индустрии. Принцип построения системы НВФ заключается в свободной циркуляции воздуха, благодаря чему влага не скапливается, а выводится наружу, обеспечивая долговечность конструкций, здоровый микроклимат помещений. Вентфасад позволяет свести к минимуму количество тепловых мостиков в здании, повысив его энергоэффективность, и, что немаловажно, придать дому красивый внешний вид.
Как показывает мировой опыт, из всех вариантов облицовки навесных систем наиболее экономичным и практичным является тонколистовой металл. Он надежно выдерживает механические нагрузки, пожароустойчив, не выгорает на солнце, экологически безопасен.
Может применяться в любом климатическом поясе, имеет небольшой вес. Монтаж таких конструкций может вестись круглогодично.
«Металл Профиль» выпускает полный спектр металлической «одежды» для зданий, начиная от стального каркаса и подконструкций, являющихся основой фасадной системы, до облицовочных материалов: профилированного стального листа, его модных разновидностей типа «волна» или «бревно», фасадных кассет и линеарных панелей, сайдинга.
Срок службы навесных вентилируемых фасадов от «Металл Профиля» составляет 50 лет. Затраты же на их установку окупаются в среднем за 7–10 лет! Приведем наглядный пример.
В 2010–2011 годах «Металл Профиль» оснастил своими фасадными системами четыре многоквартирных дома в г. Искитиме Новосибирской области. На всех объектах была выполнена облицовка металлическим сайдингом с двухслойным утеплением минераловатными плитами.
Один из домов – типовая кирпичная пятиэтажка, построенная больше трех десятилетий назад, рассчитанная на 70 квартир. Стоимость установки на ней вентфасада с учетом материалов составила 3 млн 839 тыс. рублей. В результате утепления с использованием системы НВФ сверхнормативные потери через стены были полностью ликвидированы. Расчетный расход тепловой энергии за отопительный сезон снизился на 34,4%: с 848 Гкал до 556. За сезон весь дом сэкономил на тепле 259 569 рублей! Владельцы однокомнатных квартир в среднем сберегли 2 180 рублей, обладатели четырехкомнатных – 5 450 рублей. Суммарный объем сэкономленных средств за расчетный период эксплуатации фасадной системы (50 лет) составит около 212 млн рублей, и это в текущих ценах, без учета инфляции и дальнейшего роста тарифов. На протяжении всего срока службы вентфасад не потребует ремонтных работ, затрат на поддержание красивого внешнего вида – это еще несколько миллионов сбереженных рублей!
Аналогичные показатели были получены и на остальных домах.
Вчера, 29 марта, в Томске началось всероссийское совещание «Строительство энергоэффективных домов и совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан». Организаторами выступили ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», администрация Томской области и некоммерческое партнерство «ЖКХ-Развитие». В повестке дня – несколько круглых столов по вопросам энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте, проблемам привлечения инвестиций для модернизации коммунальной инфраструктуры, пленарное заседание с повесткой дня, ставшей названием всего совещания.
Также вчера для иногородних гостей состоялся объезд передовых объектов в области строительства и ЖКХ. Среди них не только энергоэффективные новостройки, но и реконструированный жилой дом на пр. Комсомольском, 71. К реновации домов первых массовых серий подступаются многие регионы, а Томск пусть только один дом, но уже отремонтировал. И при этом наработал финансовую схему реновации.
– Поскольку инвестиционная привлекательность уже ощутима и другими компаниями тоже просчитана, есть желающие участвовать в капремонте хрущевок на тех же условиях, что и на Комсомольском, 71, – сказал «ТН» первый заместитель мэра Евгений Паршуто.
«В доме заменили все инженерные коммуникации, систему отопления, в каждой квартире установили приборы учета. Заметили ли мы разницу в платежках? Я за воду стала платить в два раза меньше…» – рассказывает Евгения Орлинская, проживающая в доме по пр. Комсомольскому, 71
Из домов первых массовых серий в Томске научились делать по-настоящему энергоэффективное жилье
В Томске порядка 600 хрущевок – домов первых массовых серий. В последние годы у них общий диагноз – плачевное состояние, единственный план лечения – капитальный ремонт, и при этом одна на всех проблема – отсутствие финансирования.
Поэтому проект реновации (продления срока службы) почти 10 лет и оставался на бумаге. Но когда Москва пообещала регионам финансово помочь, пусть и небольшими средствами, и появилась возможность отремонтировать хрущевки вскладчину, местные власти приступили к действиям. Так в Томске появилась целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности», цель которой – улучшить жилищные условия граждан за счет проведения капремонта, замены наружных и внутренних коммуникаций, а также снижения энергозатрат на эксплуатацию домов и увеличение жилплощади.
Домом-пилотом стала хрущевка на пр. Комсомольском, 71, 1963 года постройки, без капремонта 47 лет. Ремонт пятиэтажки обошелся в 43 млн рублей и проводился на паях: 51% – затраты инвестора (ООО «СВ-Трейд»), 49% – бюджеты трех уровней (в основном областные, федеральная часть – лишь 6%).
– Видите, какой дом красивый, – не нарадуется одна из жительниц Евгения Орлинская.
И тут же вспоминает, с какой пробуксовкой стартовала реновация: согласно Жилищному кодексу РФ реализация такого проекта возможна только при 100%-м согласии собственников жилья. «За» и «против» жильцы взвешивали полгода, стараясь отказаться от строительства мансардного этажа, без чего осуществление проекта было невозможным.
КСТАТИ
Проект капремонта хрущевки разработала сербская компания «Амальто», которая не первый год осваивает строительное пространство Томска. Именно ей принадлежит идея «нарядить» дом по Комсомольскому, 71, в ярко-апельсиновый цвет. Рассказывают, что сербские специалисты искренне сочувствовали жильцам: как в таких условиях живут люди? Делая объект, они постарались не только повысить комфорт в квартирах, но и создать хорошее настроение от внешнего вида здания.
Реновация в действии: что заменили в доме
Мансардный этаж дома на пр. Комсомольском, 71, – это 12 квартир. Шесть однокомнатных, пять двухкомнатных, одна трехкомнатная. Себестоимость строительства 1 кв. м надстройки составила 25,840 тыс. рублей. Пока на мансардном этаже идут отделочные работы, ближе к лету квартиры выставят на продажу.
В квартирах установлены алюминиевые радиаторы с высокими показателями теплоотдачи.
В каждой квартире установлен двухтарифный счетчик.
Цоколь обшит утеплителем «Пеноплэкс» (толщина 50 мм) с низкими теплопроводностью, паропроницаемостью, отсутствием водопоглощения.
Согласно новым требованиям по теплозащите жилого помещения пристроены тамбуры, установлены новые утепленные двери в подъезды и в подвал.
Для сбережения тепла и шумоизоляции деревянные окна заменены на двухкамерные стеклопакеты VEKA.
Балконы со 2-го по 5-й этаж остеклены с элементами металлопластиковых конструкций VEKA и оконных блоков.
В доме заменена система отопления, реконструирован тепловой узел (установлена автоматическая система, позволяющая поддерживать комфортную температуру в помещениях независимо от температуры воздуха за окном, ликвидировать перегрев помещений в переходные периоды отопительного сезона, снизить температуру возвращаемого теплоносителя).
Установлен собственный подогреватель горячей воды, с использованием пластинчатого теплообменника: благодаря ребристой поверхности пластин он обеспечивает высокий коэффициент теплоотдачи и предотвращает образование застойных зон.
Для снижения потерь тепла в трубопроводах в подвале сделана теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения и ГВС из зарекомендовавшего себя вспененного каучука.
Как устроен инновационный фасад
Минераловатный утеплитель «Лайнрок Фасад» (толщина 130 мм). По теплотехническим характеристикам соответствует кирпичной кладке толщиной 2,3 м. Обладает низкой теплопроводностью, гидрофобный: не дает влаге проникнуть извне и выводит скопившийся конденсат наружу.
Стены отделаны декоративной штукатуркой.
Армированная стеклосетка «Лайнрок» заложена на высоту 2 м. Предохраняет стены от механических повреждений.
Срок службы минеральной плиты в таком «пироге» – до 30 лет.
– Терпели постоянное сверление, суету. Досталось, конечно, пенсионерам, мы же большую часть времени проводим дома. Но теперь знаем, за что страдали, – продолжает Орлинская. – В доме заменили все инженерные коммуникации, систему отопления, в каждой квартире установили приборы учета. Заметили ли мы разницу в платежках? Я за воду стала платить в два раза меньше, у меня раньше счетчика по воде не было. В оплате за тепло разница пока несущественная. Но, говорят, она будет больше…
Пятиэтажка находится в управлении УК «Жилсервис».
– Говорить об экономии, достигнутой в итоге реновации, еще немного преждевременно – ждем следующей зимы, – говорит заместитель директора УК «Жилсервис» Татьяна Корнева. – Но головной боли с этим домом у нас стало значительно меньше, и уже сейчас эту хрущевку однозначно можно назвать энергоэффективной.
Для примера: в январе 2012 года дом потребил тепла на 42,437 Гкал меньше, чем в январе 2010-го. А счета за тепло и ГВС в среднем по каждой квартире сократились на 300–400 рублей.
P.S. Без ответа до сих пор остается лишь один очень любопытный вопрос: кто стал инвестором реновации дома на пр. Комсомольском, 71? Долгое время СМИ, в том числе «ТН», таковым считали СМУ-33 – подрядчика. Заказчика – мэрию – эта информация не смущала: нас ни разу не поправили. Но выяснилось, что инвестор – ООО «СВ-Трейд», и об этой компании ничего не известно. «ТН» знают разве что имя директора: Элина Никитина. А вот о профиле в компании говорить не захотели: «Это неважно… Какая разница, где мы взяли деньги?» Немногословны и в мэрии, утверждая, что не знают, чем занимается ООО «СВ-Трейд». Странно, не правда ли?
КОММЕНТАРИЙ
Евгений Паршуто, первый заместитель мэра Томска:
– Дом-пилот на пр. Комсомольском, 71, «приземлился» удачно. А быть ли и за чей счет быть энергоэффективному кварталу из 13 домов в границах ул. Карташова, Киевской, Енисейской и пр. Комсомольского, решим по итогам всероссийского совещания.
Проблема на сегодня заключается уже не в отсутствии инвестора, как это было три года назад. Теперь нам есть что показать. Компания, поддержавшая пилотную идею и инвестировавшая порядка 20 млн рублей, вернет свои инвестиции, продав квартиры в мансардном этаже. И поскольку инвестиционная привлекательность уже ощутима и другими частными компаниями тоже просчитана, есть желающие участвовать в капремонте хрущевок на тех же условиях, это ТДСК, «Томскремстройпроект» и другие.
Поэтому надеемся, что Томск будет в большем объеме поддержан Фондом содействия реформированию ЖКХ.
Но вот будем реанимировать весь квартал или отдельно взятые дома – действительно вопрос. И проблема здесь – в собственниках жилья. Жильцы пятиэтажек рядом с домом по пр. Комсомольскому, 71, хотят, чтобы их дома капитально отремонтировали, но, не желая временных неудобств, выступают против строительства мансард. Собственники жилья пока не понимают, что согласие на строительство мансардного этажа – компромисс с их стороны, совершенно необходимый для реализации капитального ремонта всего здания.
По данным департамента городского хозяйства, ремонтные работы уже начались на участке автомобильной дороги Томск–Кузовлево в районе ул. Мичурина.
Планируется отремонтировать участок этой дороги до путепровода. За сутки забетонированы 319 квадратных метров дорожного полотна.
В списке объектов улично-дорожной сети, где будет проведен ямочный ремонт с использованием технологии литого асфальтобетона, 33 томские улицы. В первую очередь «дорожники» вышли на объекты Октябрьского района. В приоритете такие улицы, как Мичурина, Ракетная, Беринга, Суворова, дорога Томск-Кузовлево. Основная задача, которая ставится перед дорожниками, до середины апреля подготовить выезды с Иркутского тракта, когда для личного транспорта будет перекрыт путепровод на ул. Пушкина.
Пресс-служба администрации г.Томска
Первый этаж пятиэтажного дома выкупил частник, с тех пор находиться в квартирах, по словам жильцов, стало практически невозможно — стены, пол и потолки ходят ходуном, от шума закладывает уши, а сам кирпичный дом трещит по швам. Этаж — целиком в частной собственности. Хозяин решил снести часть стен.
Жительница: «У людей из сервантов посуда падает».
Раньше первый этаж здания занимали связисты, недавно эта компания съехала в соседний дом, а этот офис продала. Кому и для каких нужд, жители дома не знают. Неизвестно им и то, законная ли перепланировка ведется внизу.
Жительница дома: «Мы обратились в свою управляющую компанию. Нам сказали — мы эти помещения не обслуживаем, с нами работы не согласовывались, проекта мы не видели. Мы боимся, что снесут несущую конструкцию. Нас даже не уведомили о ремонте».
Ломать стены на первом этаже начали 5 дней назад.
По второй статье расходов (с учетом софинансирования из областного бюджета сумма составит 165,4 млн рублей) в этом году планируется расселить 4 900,9 кв. м аварийных жилых помещений. Из них, согласно пояснительной записке к закону о внесении изменений в областной бюджет, в Стрежевом – 3 009 кв. м, в Асине – 1 175, в Томском районе – 716,9 кв. м. Томска в этом документе нет.
Тройку получателей самых крупных субсидий на капитальный ремонт многоквартирников составляют: Томский район – 10,4 млн рублей, Северск – 18,3 млн рублей, Томск – 84,5 млн рублей. И в минувший вторник на собрании областной Думы депутаты были серьезно огорчены этими цифрами.
– В прошлом году мы ждали из Фонда реформирования ЖКХ 680 млн. И к сожалению, они не пришли, – обратился к губернатору и коллегам-депутатам Чингис Акатаев. – Перед выборами (4 декабря прошлого года. – Прим. авт.) с хорошей подачи исполнительной власти мы по всем домам проехали – на Октябрьский район Томска предполагалось 179 млн. Мы в преддверии выборов проехали по всем ТСЖ, сообщили про это. Люди ждали, а сегодня они задают вопросы. 146 млн на всю область – что в город-то попадет, как людям-то объяснить? Я прошу совета.
Что-либо посоветовать Акатаеву никто не смог. А Виктор Кресс пояснил, что сначала Москва обещала одну сумму, но реально средств было выделено в два с лишним раза меньше.
Здесь надо добавить, что ситуация с федеральной программой капитального ремонта жилья давно находится в подвешенном состоянии. Еще в прошлом году была широко распространена информация, что уже в этом году регионы не получат федеральных субсидий. Но, как видим, некие деньги выделены. Однако пока никто не может сказать, будет ли продолжена программа в 2013-м. А если и будет, то в каком виде и объеме.
Виктор Кресс, отвечая на вопросы депутатов, сказал лишь, что «пока есть только политическое решение» продлить программу до 2015 года, но реальные объемы и условия финансирования не известны. К этому губернатор добавил, что в случае продления действия программы «федеральные деньги, скорее всего, будут выделены на расселение аварийного жилья», а капремонтом многоквартирников регионам придется заниматься самостоятельно, и во многих областях уже созданы соответствующие фонды. Ожидается, что в Томске презентация такого фонда состоится на запланированном на 29–30 марта всероссийском совещании по энергосбережению.
– Никогда такого в Томске не было, – подчеркнул тенденцию Евгений Паршуто.– Все хотели всегда получить все на халяву и возвести что-нибудь каменное, краснокирпичное… Сегодня в центре города все меньше и меньше мест, где можно что-то строить или достраивать. Для некоторых объектов мы годами не могли найти инвесторов, а сейчас они находятся. И этот процесс идет очень интенсивно, потому что понятны правила игры: получаешь землю в центре, получаешь квадратные метры. Надо пользоваться, пока фирмы и организации берут дома на восстановление и самостоятельно расселяют жильцов. Завтра это может прекратиться: случится какой-нибудь кризис – и все!
За неполные два часа рабочая группа обследовала 11 объектов. Самых интересных было, пожалуй, три.
Улица Белинского, 23. Сегодня этот деревянный особнячок стоит без окон, без дверей, больше всего напоминая хрупкую театральную декорацию. От своего нового хозяина – директора ОАО «Томлесстрой» Шабана Байрамова, дом потребовал нестандартных и вдумчивых инженерных решений.
– Я не знаю, чтобы в Томске где-нибудь на здании велись восстановительные работы в таком объеме, – признается Евгений Паршуто.
И действительно, складывается ощущение, что ставят на ноги старика после долгой тяжелой болезни: в доме заменяется фундамент, нижние венцы, несущие конструкции… Понятно, что его придется поднимать домкратом – и это только начало трудного пути.
– Видно, что еще очень много нужно сделать. Были тут и нарушения, и неверные решения технические. Но потихоньку Байрамов выруливает в нужном направлении. Дай бог, чтоб вытянул объект. Миллионов в пятьдесят ему домик обойдется с отделкой, не меньше, и вряд ли он его себе оставит, – уверен Евгений Валерианович. – Но город такое здание украсит, конечно. А мы уж придумаем вокруг какой-нибудь симпатичный парк с коваными оградками…
Следующий адрес объезда – ул. Никитина, 2. Аварийное здание. Площадь – 400 кв. м. На крыше ковыряются двое рабочих – сбрасывают снег. Дом безвозмездно передан национально-культурному центру «Узбекистан» и будет восстановлен за счет этой организации. Был жилым, расселен за счет федеральной программы и частично – за счет городских средств. По федеральным условиям должны были снести.
– Это тонкий и очень важный для Томска вопрос, – видно, что Паршуто задет за живое. – Да, у нас много таких объектов, которые мы расселяем, и Фонд реформирования ЖКХ требует справку об их последующем сносе. А мы вместо справки предоставляем информацию о восстановлении! Но не за счет казны, а за внебюджетные средства! В случае с Никитина, 2, – дом остался на месте как выявленный объект культурного значения. Ну не имеем мы никакого права его сносить.
Неказистая двухэтажная деревяшка на Бакунина, 19. Инвестора нет, жилой дом, им же и останется. Будет отремонтирован городом. И работ – непочатый край (замена межэтажного перекрытия, стены, кровли, утепление по всему периметру). Примерно на 1,5 млн затрат. Недорого, учитывая объем, но главное – капремонт невозможен из-за примыкающей вплотную кирпичной стены какой-то постройки.
– Евгений Валерианович, так зачем его сохранять? – осмелел кто-то из сопровождающих. – Ни красоты, ни…
– Дому – 160 лет! Мы находимся на Бакунина, святое место. Второго такого в Томске… Ну, может, еще Татарская слобода… Нельзя отремонтировать? Постройка мешает? А чья она?.. Муниципальная? Тогда готовьте решение ЧС о сносе.
Эмоциональный итог объезда подвел председатель комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов.
– Старые дома – они ведь тоже томичи, фактически живые, полноценные члены города. Они участвуют в этой жизни, напоминая нам о том, что было здесь сто лет назад. Это определенный знак вечности, с которой человек должен себя соотносить.
Бывший купеческий дом станет торговым домом Бакчарского района
