«Могу ли я, используя материнский капитал, выкупить долю в квартире, которая принадлежит моей маме?

Светлана, Томск»

Отвечает Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области

– Материнский капитал (полностью или частично) может быть направлен на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Под жилым помещением подразумевается недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим нормам. Это может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната.

Поскольку доля в праве собственности в квартире не относится к жилому помещению, направить средства материнского (семейного) капитала на ее приобретение нельзя. Материнский капитал может быть использован при оплате приобретаемой доли помещения только в том случае, если  владелец сертификата уже имеет долю в праве собственности на жилое помещение и приобретает оставшуюся долю для полного владения жильем. Т.е. в результате сделки квартира будет полностью принадлежать семье владельца сертификата на МСК.

Распорядиться средствами материнского капитала по этому направлению можно не ранее чем по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, трех лет.