Архив за день: 28.05.2009

Без рубрики

Вы слыхали, как поют… кроты?

Оставить комментарий

Познавательная история о защите потребительских прав

Я тоже не слышал, но демонстрация рекламы, в которой эти скромные подземные труженики завидуют абонентам МТС, подключившимся к тарифу «Супер 0!», последнее время нарушала покой в моей квартире. Возмущалась мама-пенсионерка. Она всю жизнь работала бухгалтером, и то, что творилось со счетом ее короткого (городского) номера МТС, вызывало у нее искреннее непонимание. Реклама («можно звонить и ничего не платить») входила в жесткий конфликт с лично ее реальностью, в которой можно не звонить, но при этом платить.

Суть претензий

В свое время договор на этот номер был заключен еще с «Томской Сотовой Связью». Достаточно долго мы жили с ТСС, а потом и МТС в мире и согласии. Номер использовался редко, а затем был отдан маме вместе с подаренным сотовым. Но весной этого года начался сезон чудес – со счета начали исчезать деньги. Первый раз (в конце апреля) оказалось, что неизвестно когда мне подключили бесплатный анти-АОН, а теперь он стал платным. Услугу, конечно, отключили, но неправедно снятые деньги вернуть отказались. И я бы, наверное, плюнул на 90 рублей убытков, но погибнуть моей гражданской совести в МТС не позволили: в начале мая получил очередную выволочку от старшего поколения за подаренную неправильную SIM-карту. Оказывается, с 8 мая МТС решила взимать абонентскую плату со всех владельцев коротких номеров…

«Главное — нАчать»

Знакомая история? Согласен, разговорами на тему, как сотовые операторы весьма вольно подключают платные услуги, не утруждая себя даже SMS-предупреждением, никого не удивить. Неоднократно писали об этом и «Томские новости». И ваш корреспондент, припомнив известную фразу Михаила Горбачева «главное — нАчать», решил проверить, можно ли в такой ситуации отстоять свои права.

Итак, с чего начать? Для начала с себя. Взять себя в руки. Да, ситуация неприятная, и закатить скандал с последующим уходом к другому оператору «с гордо поднятым хвостом» — вполне естественное стремление души. Но нужно понимать — ваши гневные речи выслушает девушка-менеджер, которая лично в ваших бедах виновата только тем, что зарабатывает на хлеб в этой компании. Да я и не горел желанием уходить, а хотел остаться и с привычным оператором, и со своими деньгами.

Отдел сохранения абонентов

Оказывается, в законодательстве все предусмотрено. Недовольны итогами устного разговора? Пишите письменную претензию (бланк дадут). Это уже официальный документ (не забудьте потребовать себе копию), по которому вам обязаны дать ответ. Правда, максимальный срок 60 дней. Но со мной всего через сутки связался представитель уже Новосибирского офиса, филиалом которого является наш.

И там было совсем другое отношение. Не то что эти разговоры были приятны и милы — денежные споры не развлекательные беседы, да и собеседница была весьма юридически подкована и умело отстаивала позицию компании. Но! Та сторона оказалась готовой воспринимать и мои аргументы, а главное — искать компромиссы. И мы их нашли! Не просто, не сразу (я брал даже сутки на раздумья), не полностью (мои требования удовлетворили процентов на 80), но в итоге решение меня вполне удовлетворило — мне меняют городской номер на федеральный, возвращают все неправомерно снятое со счета и частично компенсируют мои давние затраты на получение городского номера.

Кстати, знаете, как называется структура в составе МТС, из которой мне позвонили? Отдел сохранения абонентов.

Три слагаемых успеха

Естественно, результатов я достиг не вдруг и не на пустом месте. Выложи я в качестве аргументов голые эмоции, результат был бы далеко не так быстр и не понятно, был бы он вообще. Так что несколько простых, но полезных советов. Для себя, для того, кто оказал вам услугу, да и для суда нужно четко разобраться в трех вещах:

1. Чем вы конкретно недовольны в оказанной услуге? Аргументы типа «они вообще там все обнаглели» к рассмотрению приняты не будут. Так что больше конкретных фактов, и желательно ничего кроме них.

2. На основании чего вы считаете свои претензии законными? В помощь придет Гражданский кодекс, Закон «О защите прав потребителя», Закон «О связи» и даже Конституция РФ. Плюс, естественно, тексты договоров на оказание услуг. Да, потребуется время, чтобы изучить относящиеся к делу бумаги и законы, но зато другой стороне придется оправдываться уже по конкретным статьям. К тому же ничто так не настраивает на желание договариваться, как правильное подведение законодательной базы.

3. Какие действия должна предпринять другая сторона, чтобы вы сочли свои требования удовлетворенными? Внятно изложите, что вы требуете — четко, конкретно, по возможности без абстрактного «восстановить справедливость».

4. Я обещал три слагаемых? Вот этого другой стороне сообщать не следует. А для себя прикиньте, на какие компромиссы можете пойти. Термин «по судам затаскаю» только звучит красиво, на самом деле судебные тяжбы здорово отдают мазохизмом. Так что если есть возможность договориться до суда и не чувствовать себя существенно ущемленным, то, по моему мнению, лучше это сделать.

Искал правду за все прогрессивное человечество

Вячеслав ЯКИМОВ

Мир

С благодарностью

Оставить комментарий

В воскресенье, 24 мая на ТВ-2 в рамках благотворительной акции при поддержке спонсоров, областной и городской администрации прошел телемарафон «Обыкновенное Чудо», а в городском саду — концерт. Там же были установлены кубы для сбора денег нуждающимся в лечении детям-инвалидам.

 

Я, как мать ребенка-инвалида с тяжелой формой ДЦП Петраковой Арины хочу выразить огромную благодарность всем людям нашего города, чье сердце откликнулось, и они внесли свою посильную лепту в дело благотворительности и милосердия.

 

Отдельное спасибо хочется сказать «Сибирской электротехнической компании» и ее директору Дусееву Р.М., Хромову В.В., Нонка Л.А., которые лично позвонили и передали деньги в первый день после телесюжета о нашей семье в программе «Час пик».

 

Я благодарна тележурналистам ТВ-2, особенно Ворониной Г., волонтерам, которые своей работой пробуждают в людях сочувствие, неравнодушие к судьбам детей-инвалидов.

Я надеюсь, что это благое дело будет продолжаться в нашем городе: вместе мы сможем помочь нуждающимся в лечении детям.

 

С благодарностью, семья Н. Бекетовой.

Без рубрики

Сибхимкомбинат против Росрегистрации

Оставить комментарий

Острая жажда собственности или игра на нервах людей?

В прошедшую среду, 20 мая, в арбитражном суде состоялось первое заседание по иску Сибирского химического комбината против Управления Росрегистрации по Томской области. СХК просит признать незаконными действия Управления Росрегистрации по прекращению права собственности комбината на дом по ул. Белинского, 32-б. Таким образом, долгая скандальная история конфликта жильцов этого дома и Сибхимкомбината получила новое продолжение.

«ТН» уже не раз приходилось писать об этом конфликте. Напомню пунктиром историю. Год назад жильцы, большинство из которых живут на ул. Белинского, 32-б, много лет, узнали, что в 2007-м со статусом их дома произошла непонятная метаморфоза — тогда с подачи СХК Управление Росимущества по ТО признало дом нежилым строением. При этом по всем более ранним документам начиная со времен строительства (1949-1951 годы) дом официально является именно жилым. В итоге во второй половине прошлого года одни из жильцов – семья Селиных — подали в суд иск на СХК с требованием предоставить им право на приватизацию квартиры. И суд Кировского района Томска удовлетворил этот иск. СХК обжаловал это решение, но судебная коллегия по гражданским делам областного суда полностью подтвердила решение суда районного – «кассационную жалобу ОАО «СХК» оставить без удовлетворения».

Однако в то самое время, когда шли судебные перипетии, СХК подал заявление в Управление Росрегистрации и получил свидетельство о собственности (государственная регистрация права) на землю и «нежилое строение» по ул. Белинского, 32-б (обременения «не зарегистрированы»). Затем в Росрегистрацию обратились «обременения» — Селины, имеющие на руках судебное решение. И после юридической экспертизы Управление Росрегистрации зарегистрировало право собственности Селиных на занимаемую ими квартиру, прекратив в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость право собственности СХК на дом по ул. Белинского, 32-б.

И вот теперь стало известно, что СХК подал иск в арбитраж. Как сказали «ТН», комбинат просит восстановить свое право собственности на «нежилое строение» в прежнем, полном объеме. Этот иск представляется, мягко говоря, странным. Во-первых, есть решение по квартире Селиных. Во-вторых, дом, владения которым так упорно добивается СХК, в значительной части является предметом многочисленных судебных тяжб. В апреле суд Кировского района удовлетворил иск семьи Ермаковых на право приватизации квартиры. По еще одной квартире (Пахомовы) судебные заседания идут в настоящее время. По иску семьи Трениных суд должен начаться в ближайшие дни. Жильцы еще одной квартиры находятся в стадии подготовки иска.

В прошлый раз писал и теперь повторю. Как мне кажется, с точки зрения юридической этики, со стороны СХК некрасиво (мягко говоря) подавать заявление о праве собственности на объект, по которому как раз в это время ведутся судебные тяжбы. И просто по-человечески это не этично – такое … (только бранные слова на бумагу просятся) отношение к людям, многие из которых пожилого возраста и имеют немало заслуг.

Чего же хочет добиться СХК в арбитражном суде? Это просто изматывающая людей игра на нервах или некий изощренный юридический ход? Но в любом случае – каков бы ни был мотив – такие действия не способствуют (опять же мягко говоря) поддержанию положительного имиджа СХК и его руководства.

…Жильцы с Белинского, 32-б, узнали об иске СХК против Росрегистрации совершенно случайно, хотя их интересы это разбирательство напрямую затрагивает. При этом радует, что на первом же заседании арбитражного суда Управление Росрегистрации подало ходатайство о признании Селиных третьим участником процесса, и суд удовлетворил это ходатайство. По-моему, в качестве третьей стороны должны быть признаны вообще все жильцы дома, по искам которых идут судебные разбирательства.

Повторю: все люди живут в доме по много лет (часть – десятилетиями). Повторю: есть документы, подтверждающие жилой статус дома. И потому надеюсь, что решения всевозможных судов будут в пользу жильцов. Во всяком случае, прецедент по иску Селиных (а теперь и Ермаковых) обнадеживает. Равно обнадеживает и решение управления, зарегистрировавшего право собственности Селиных на квартиру.

Следующее заседание арбитражного суда назначено на 15 июня.

Персона

Не дави на газ

Оставить комментарий

Почему в нефтедобывающей Томской области бензин дороже, чем в импортирующей нефть Америке?

 В марте Девятый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы ФАС России на решение Арбитражного суда Москвы, признавшего недействительными акты антимонопольной службы относительно ЗАО «Газпромнефть–Кузбасс» и ОАО «Томскнефтепродукт». Суд пришел к выводу, что ФАС не доказала совершение согласованных действий по установлению единых цен на томском рынке нефтепродуктов. Однако недавно глава ведомства Игорь Артемьев вновь заявил об усилении контроля над ценами на бензин…

Топливо в нефтедобывающей Томской области действительно дороже, чем, например, в Америке, импортирующей значительную часть энергоресурсов. При этом в условиях резкого падения мировых цен на нефть стоимость бензина в регионе сокращалась постепенно и незначительно, а на недавнее удорожание барреля производители оперативно отреагировали хоть и небольшим, но ростом цен на нефтепродукты.

Кто прав в топливном споре и каким законам подчиняются нефтяные рынки?

Ничего страшного

Напомним, осенью 2008 года ФАС обвинила нефтяников в поддержании монопольно высоких цен на топливо. Дело коснулось четырех крупнейших вертикально-интегрированных компаний – «Газпромнефть», ЛУКОЙЛ, Роснефть и ТНК-ВР. Они были оштрафованы в общей сложности на 6 млрд рублей. Нефтяникам удалось доказать в арбитражном суде неправоту антимонопольной службы, однако от своих претензий ведомство не отказалось. В феврале 2009-го в отношении этих компаний были возбуждены новые дела.

На стороне нефтяников выступают многие экономические аналитики, которые сходятся во мнении: в своих оценках сложившейся ситуации ФАС не совсем объективна. В частности, они отмечают, что, хотя на мировом рынке нефть подешевела в несколько раз, не все зависит от мировых цен. За последний год значительно выросли затраты по доставке сырой нефти от месторождений до нефтеперерабатывающих заводов, существенно подорожала сама переработка, выросли тарифы по перевозке бензина от НПЗ до районов реализации, подорожала электроэнергия, подорожало практически все.

С этой точкой зрения согласен и к.э.н., доцент экономического факультета ТГУ Александр Павлов:

– В том, что цены не соответствуют западным, в первую очередь виноваты не частные компании, а государство. Кто назначает высокие акцизные налоги, налоги на добычу полезных ископаемых, экспортные пошлины? Согласно последним исследованиям, Россия изымает в виде налогов и акцизов 59% от стоимости нефтепродуктов, в то время как в США доля налогов не превышает 11%. Более чем в 1,5 раза выше доля расходов на транспортировку и продажу топлива (территория России значительно превышает территорию США). Но даже если отбросить налоговую составляющую, мы увидим, что ничего страшного не происходит – имеет место естественное движение уровня цен. Стоимость бензина в России снижалась на протяжении 6 месяцев, что повторяет тенденции западных рынков.

Рынок не базар

Один из аргументов антимонопольщиков – снижение цен на бензин на внутреннем рынке происходило с запаздыванием по отношению к мировым ценам на нефть. По мнению аналитиков, это объясняется организацией налоговой системы. Раньше экспортные пошлины устанавливались на основе мониторинга за трехмесячный период, но, когда цены стали быстро падать, нефтяники обратились в правительство, и оно внесло коррективы в расчет экспортной пошлины. Однако с другими налогами все происходит с некоторым запозданием. Впрочем, доминирование тех или иных компаний на региональных рынках – факт доказанный. Но и это проблема не нефтяников, а государства:

– Кто мешает развитию конкуренции? Это вопрос о том, кто сокращает количество частных нефтяных компаний, – говорит Александр Павлов. – Попытки ФАС искать картельные сговоры, если честно, удивляют. Если все компании повышают цены, их обвиняют в сговоре, если цены поднимает только одна компания, то ее уличают в монополизме, если эта компания цены снижает, значит, она демпингует… Но рынок гораздо мудрее, и это нужно учитывать.

Павлов ссылается на опыт мировой рыночной экономики: в формировании цены бесполезно сравнивать только издержки производства, в первую очередь необходимо учитывать баланс спроса и предложения:

– Если спрос в стране высок (а во время, когда цены на бензин были пиковыми, он как раз не сократился, к тому же автомобилизация страны шла очень высокими темпами), то цена не может резко упасть. Когда спрос опережает предложение, цены показывают устойчивую тенденцию к повышению. На Западе другая история: бум на покупку автомобилей давным-давно закончился, количество нефтеперерабатывающих заводов и заправок значительно превышает их количество в России, а расстояния не такие большие. Там спрос на топливо стабильный уже много лет, соответственно, и цены держатся в определенных пределах.

И эти пределы зачастую даже выше, чем в нашей стране. Показателен пример Норвегии, где на душу населения добывается в 6 раз больше нефти, чем в России, а эквивалентная стоимость 1 л бензина на АЗС превышает 55 рублей.

Главное – баланс

– Баланс спроса и предложения – единственный показатель обоснованности цены, – продолжает Александр Павлов. – Я сам покупатель бензина, и, на мой взгляд, сегодня цена на топливо практически балансирует спрос и предложение. Значит, она выполняет все свои функции, в том числе и распределительную (компании получают деньги на развитие). Если навязывать производителям более низкую цену, это может привести к консервации существующих условий. То есть не появится новых НПЗ, не будет расти сеть заправок, не будет улучшения качества нефтепродуктов… А кому это выгодно?

Персона

Томск безграничный

Оставить комментарий

Муниципалитет озаботился уточнением городских границ. Кому это выгодно?

 

Границы Томска и Томского района необходимо уточнить — об этом заявил мэр Николай Николайчук. По его словам, из-за «изломанности» рубежей возникает ряд проблем, например:

— Летом на Копыловские озера выезжают купаться томичи, но муниципалитет не имеет права вложить средства в их обустройство — не наша территория.

Первыми насторожились сельские жители — если их отнесут к городским, они могут потерять часть льгот. Муниципалитет Томского района тоже относится к инициативе скорее отрицательно, не исключая в кулуарных разговорах, что город хочет присвоить себе выгодные места. Что же в действительности стоит за заявлением Николайчука?

 

Силой не заберем

Владимир Коренев, главный архитектор г. Томска:

— В настоящий момент разрабатывается схема территориального планирования области, в том числе генеральный план агломерации Томска. Мы подготовили несколько предложений по изменению городской черты: на наш взгляд, границы, которые существуют сейчас, выглядят порой противоречиво — вспомним сельскохозяйственное поле вдоль федеральной трассы, которое на несколько километров проникает вглубь муниципального образования «Томск». Эти «клинья» инфраструктурно связаны с территорией города — нужно закрепить это юридически. Другой пример — дорога, которая идет через новый мост. Часть ее проложена в городской черте, часть — на территории Томского района, это создает трудности в эксплуатации: мы, как муниципалитет, не можем расходовать бюджетные деньги на нужды другого муниципалитета. Тем более в рамках генерального плана планируется строительство объездной дороги, и было бы рациональнее определить границу города по ней.

Что касается населенных пунктов, то какие-то из них действительно могут войти в городскую черту – Корнилово, Зональный и другие. До 2010 года уточнение границ можно провести в результате согласования позиции всех муниципальных образований через документ территориального планирования (генеральный план агломерации). Изменение черты означает, что с этим должны согласиться и город, и район. В свою очередь, муниципальные образования будут обязаны провести публичные слушания по включению или исключению земельных участков из границ населенных пунктов. То есть без согласия самих жителей ничего меняться не будет.

Ни пяди родной земли!

Леонид ПАК, главный архитектор Томского района:

— О намерениях «уточнить границы» мы узнали из СМИ. Глава района Анатолий Каплунов поручил мне разобраться с вопросом. Я ознакомился с предложениями по изменению границ — они, мягко говоря, не корректны. Во-первых, что касается Копыловского озера. Если кто-то хочет сделать из него место отдыха томичей, благоустроить и облагородить территорию — без проблем! Мы готовы предоставлять землю в аренду – в рамках действующего законодательства РФ.

Однако суть проблемы гораздо шире, заключается она вот в чем: основные принципы градостроительной деятельности базируются на обосновании социально-экономического развития территории и создания благоприятной среды жизнедеятельности населения того или иного муниципального образования. Но при новых границах Томску отойдут несколько системообразующих предприятий Томского района, такие, как свинокомплекс «Томский», два кирпичных завода, Межениновская птицефабрика и т.д. То есть мы лишимся налогов, поступающих от них в районный бюджет. Станет от этого лучше жить местным жителям?..

Мир

Коротко

Оставить комментарий

«За заслуги перед Томском»

Почетным знаком награжден генеральный директор ЗАО «Сибгражданстрой» Николай Сергеев.

Сергеев участвовал в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий МСЧ-2, дома народного творчества «Авангард», мемориала боевой и трудовой славы томичей в Лагерном саду, кинотеатра им. Горького, ТЮЗа, главного корпуса и Научной библиотеки ТГУ и других объектов.

Томск и Смоленск побратаются

Депутаты поддержали решение о межмуниципальном сотрудничестве города Томска и города-героя Смоленска.

— С таким предложением к нам вышел председатель Смоленского городского совета Сергей Лебедев, — пояснил председатель Думы Томска Александр Чуприн. – Много томичей во времена Великой Отечественной войны полегло на Смоленщине, там воевала наша 166-я стрелковая дивизия. Из почти 15 тысяч человек в живых остались лишь около пятисот… Родственники тех солдат и офицеров ездят на Смоленскую землю почтить память своих отцов, братьев и мужей. Так что связь наших городов историческая и прочная, и договор о сотрудничестве ее только укрепит.

Мир

Собрание «историческое»

Оставить комментарий

Дума впервые заслушала отчет мэра

— Нынешнее собрание Думы войдет в историю, — заявил председатель Думы Томска Александр Чуприн. – Впервые мы заслушали отчет мэра города. Думаю, такая практика станет постоянной. Нам нечего скрывать от томичей, и публичный отчет градоначальника тому доказательство.

Кроме отчета депутаты рассмотрели на 41-м собрании много важных вопросов.

Достижения и проблемы

Мэр Томска Николай Николайчук представил собравшимся подробный доклад по результатам прошлого года. Большая часть результатов депутатов порадовала: в 2008 году заработал новый Генплан и Правила застройки и землепользования, появились новая транспортная схема и проект магистральной улично-дорожной сети, Томск перешел на аукционную систему выделения земли. Построен 80-квартирный муниципальный дом и готовится к сдаче второй, началось строительство детского сада… Доходы городского бюджета в прошлом году достигли 6 610 млн рублей, причем 53% пошли на финансирование отраслей социальной сферы.

Александр Чуприн напомнил и про проблемы:

— К сожалению, в связи с экономическим кризисом такие темпы развития в 2009 году невозможны. Мы должны постараться сохранить достижения прошлого года.

700 тысяч на пляж

В очередной раз депутатам пришлось корректировать городской бюджет, однако пока даже в условиях кризиса удается найти средства на досуг горожан. На проведение мероприятий для детей и молодежи выделено 3 млн: сюда вошли закладка экстрим-парка для роллеров и скейтбордистов, открытие Дома молодежи; городская приключенческая гонка, посвященная Дню города; фестиваль средневековой культуры «Серебряная башня» и т.п. На физическую культуру и спорт нашли 2,4 млн рублей. На организацию мест летнего отдыха предусмотрели около 734 тыс. рублей. Деньги пойдут в том числе на обустройство пляжа на Семейкином острове: очистку дна Томи, охрану, уборку, работу спасателей и сооружение ограждения.

Тариф на подключение

Много времени заняло обсуждение инвестиционных программ МУП ТЭК и Томского филиала ОАО «ТГК-11». Предприятия пошли на уменьшение инвестпрограмм, в результате плата за подключение снизится: по сетям водоснабжения на 45,5%, водоотведения — 62,4%, теплоснабжения – на 57%.

Депутаты были настроены решительно:

— Это антикризисные мероприятия в области строительного комплекса. Энергетики уже берут по 9,7 млн рублей за подключение, если они готовы брать меньше, надо на это идти… Мы сегодня по существующим тарифам не можем ни муниципальный дом подключить, ни детский сад, — сказал Алексей Сергеев.

— В два раза снижается стоимость подключения, — поддержал коллегу Кирилл Новожилов. – Пока все на стадии обсуждения. «Водоканал» не выдает техусловия, следовательно, ему поступают деньги, ничего не строится, все ждут…

Реорганизация школ

Реорганизация школ № 48 и 3 состоится – приняли решение депутаты. Вопрос не такой простой, он был внесен в Думу еще в апреле. Количество учеников в школе № 48 постоянно снижалось (80 вместо положенных 209), и стало невыгодно содержать здание. Кроме того, здание нетиповое: в нем нет спортзала, медпункта, мастерских… То есть учреждение не пройдет предстоящее лицензирование.

Родители первоклашек из школы № 3 возражали: боялись появления «вечерников». В результате 42 ученика вечерней школы перейдут в школу № 10, 20 — в школу № 15, оставшиеся 10 должны определиться в ближайшее время. Экономический эффект от объединения школ составит 6 млн рублей.

Мир

Будет

Оставить комментарий

Я — идея

«Новые аспекты в международной сертификации» — семинар с таким названием начнется 28 мая в 11.30 в ТМДЦ «Технопарк». 29 мая состоится VI Межрегиональная конференция женщин-предпринимателей «Женщина и бизнес. Я – идея» в Доме ученых. Начало в 09.00. Организаторы — Томская ТПП, Лига деловых женщин Сибири РОО «Клуб деловых и профессионально активных женщин». Подробнее об этих мероприятиях на сайте mb.tomsk.ru.

Будем партизанить

1 июня свою работу начнет клуб «Партизан», который решили организовать для себя представители томского бизнеса. Идея создания клуба с таким названием появилась после визита в Томск бизнес-консультанта Александра Левитаса с семинаром «Партизанский маркетинг». В заседании примут участие представители строительных компаний, салонов красоты, мебельных магазинов, а также пищевой отрасли. Разговор пойдет о способах малобюджетного продвижения и рекламы и способах маркетинга. Первое заседание клуба состоится по адресу: ул. Новосибирская, 32, в 15.00.

Мир

TELE2 выходит на рынок

Оставить комментарий

Новый оператор мобильной связи выйдет на томский рынок в конце июня. Точную дату в компании пока не озвучивают, однако объявляют о начале активного продвижения.

На этой неделе в городе уже начались рекламные акции TELE2, кроме того, стартовала социальная программа, в рамках которой сотрудники ряда предприятий, работники социальной сферы, студенты и малоимущие граждане получат сертификаты на бесплатное подключение к мобильным сетям оператора и 6-месячное пользование связью на льготных условиях.

– Мы хотим сделать связь доступной широким слоям населения, однако количество сертификатов ограничено, и получить их смогут лишь те, кто действительно нуждается в поддержке, – пояснили «ТН» в офисе оператора.

Обменять сертификат на SIM-карту TELE2 можно будет в центрах продаж и обслуживания абонентов либо на празднике, посвященном запуску компании, который пройдет в конце июня.

Как сообщили «ТН» в TELE2, точная дата выхода на томский рынок будет известна на следующей неделе.

 

 

Мир

Чубайс уехал. Деньги приедут?

Оставить комментарий

— Это уже другой Томск — не тот, который я видел в качестве энергетика, — сказал глава Российской корпорации нанотехнологий Анатолий Чубайс на встрече с депутатами, учеными томских вузов, руководителями томского бизнеса вечером 23 мая. — Мощный культурный слой, сформировавшийся больше чем за столетие, и сильнейшее впечатление в области строительства информационной инфраструктуры: технопарки, бизнес-инкубаторы и жемчужина – ТВЗ. По сравнению с другими регионами в этом Томск — номер один в стране.

При этом ничего конкретного глава госкорпорации не обещал. В течение дня Чубайсу представили более 20 томских разработок в области нанотехнологий:

— Очень насыщенный визит, еще многое нужно увидеть, понять, осознать, — охарактеризовал увиденное глава Роснано.

А губернатор Виктор Кресс сделал для себя другой вывод:

— Я увидел необычайную скромность томских разработчиков, которые сегодня в финансовых запросах ориентируются на российский или даже на томский рынок, а надо бы на мировой. Во многом я увидел новую работу для себя, для областной администрации и томских вузов.

Напомним, проекты, одобренные корпорацией, могут получить от государства от 1,5 до 3 млрд рублей. Но для этого нужно пройти несколько сложных этапов. Пока ни одна томская разработка финансирования Роснано не получила.

Итогом визита Чубайса в Томск стало подписание протокола о намерениях создания венчурного фонда Томской области и научно-технологического центра нанотехнологий, который будет заниматься коммерциализацией научных разработок.

Без рубрики

Зыбкое равновесие

Оставить комментарий

Строители и покупатели приспосабливаются к кризису

 

C 1 мая ТДСК повысила цены на квартиры на 3-5%. На фоне недавно опубликованных данных о том, что объем ипотеки в России с января по май 2009 года упал почти в пять раз, — новость неожиданная. Что это — не более чем частная инициатива ТДСК? Или сигнал об оживлении строительного рынка, возможно, среагировавшего на растущий спрос?

Некуда падать

— С ноября 2008 года по январь 2009 года снижение цен на цемент и прочие материалы позволило нам снизить стоимость квартир в среднем на 15% к уровню прошлого года, — рассказал «ТН» коммерческий директор ТДСК Андрей Антонов. — Но уже с января произошло повышение цен на энергоресурсы, с февраля — на металл и инертные материалы. А главное — резко подорожало подключение объектов к инженерным сетям. Плата за подключение дома к источникам тепла с января выросла в 2,7 раза, к электроэнергии — в 7,7 раза. Плата за подключение к холодному водоснабжению, которую раньше вообще не брали, теперь составляет 1 800 рублей за 1 кв. метр. Все это существенно повлияло на себестоимость строительства. Компания удерживала цены до апреля. Но мы вынуждены их поднять, чтобы исполнить все обязательства по сдаче объектов в срок и в надлежащем качестве. Сейчас стоимость реализации 1 кв. метра в ТДСК по строящимся объектам – 28-35 тыс. рублей, по готовым — 35-39 тыс.

Другие строители о подорожании квартир публично не заявляют, но, по данным Томского центра ценообразования в строительстве (ТЦЦС), цена на первичном рынке растет. «Квадрат» в крупнопанельных домах в апреле стоил 39 265 руб. (в марте – 38 557 руб.), в монолитных – 38 217 руб. (в марте – 36 414 руб.). Небольшое снижение произошло лишь в кирпичных домах: 1 кв. метр в них подешевел за месяц с 43 601 до 42 310 руб.

— Это может быть связано с тем, что жилье в кирпичных домах и так достаточно дорогое. Чтобы продать его, застройщики идут на уступки. А себестоимость строительства влияет на цены постольку поскольку: грубо говоря, кто будет продавать товар за 50 рублей, если можно продать за 100? — считает директор ТЦЦС Юлия Павлова. — Кстати, по себестоимости у нас другие данные: на какие-то материалы, в основном отделочные, цены действительно поднялись (лакокрасочные материалы подорожали за первый квартал на 12-16%, умывальники, унитазы, ванны — на 5-9% и т.д.), но на основные стройматериалы цены снизились: сталь сортовая — на 23%, арматурная — на 15%, бетоны и растворы — на 10-11%, и т.д. В среднем снижение цен на материалы в структуре затрат на строительство за первый квартал составило 3%.

При этом на первичном рынке явно наблюдается дефицит готовых квартир, от чего строители становятся смелее в назначении цены. Пример томича Олега Суздалева тому подтверждение: в апреле он искал двухкомнатную от ТДСК. Оказалось, что раскуплено не только готовое к заселению жилье, но и то, которое сдается летом. В микрорайоне Радужном удалось купить квартиру со сдачей в сентябре. За 65 квадратов Суздалев отдал чуть больше 2 млн рублей — успел заплатить 30 апреля, за день до повышения.

Дефицит денег

— Падение продаж прекратилось еще в январе. Сейчас они идут примерно в два раза хуже, чем в докризисные времена, — говорит генеральный директор «Агентства недвижимости Алатарцева» Вадим Алатарцев. — Решение ТДСК — это, на мой взгляд, локальная ситуация в отдельно взятой компании, отнюдь не сигнализирующая об общем благополучии. Более того, уверен — сейчас категорически нельзя повышать цены! Спрос не стабилен, и любое колебание стоимости может заставить покупателей передумать. В апреле строители перестали торговаться, потому что в марте квартиры хорошо спрашивали, в итоге получили провал по продажам. В мае продажи снова выровнялись, но равновесие весьма зыбкое.

Характерно, что всегда популярные «однешки» сдают позиции: по данным Бюро оценки ТОККО, в феврале из всех проданных в Томске квартир 40% — однокомнатные. В марте пропорции резко изменились: 8% — однокомнатных, 56% — двухкомнатных, 36% — трехкомнатных. В апреле: 18, 59 и 23% соответственно. То есть квартиры покупают те, кому необходимо улучшать жилищные условия — спрос перестал носить инвестиционный характер. Другая особенность — сумма сделок:

— Дороже 1,8 млн. рублей сделки редки — спросом пользуется жилье эконом-класса, — рассказывает заместитель генерального директора Регионального ипотечного агентства области Людмила Першина. — Объемы ипотеки уменьшились как минимум в два раза: до кризиса мы выдавали около 80 кредитов в месяц, сейчас не больше 40. Потенциальных заемщиков пугает нестабильная экономическая ситуация — многие боятся брать кредитные обязательства на длительный срок. Некоторые ждут еще большего снижения цен на недвижимость. Кроме того, произошло ужесточение требований, например, первоначальный взнос увеличился с 10 до 30% от суммы кредита. С рынка ушли многие банки, по сути, на сегодня в этом направлении работают только Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24 и РИАТО.

Недавно Дума Томской области обращалась к банкам с просьбой уменьшить первоначальный взнос. Сбербанк отказал, сославшись на риски в части обеспечения возврата кредитов, Газпромбанк и Внешторгбанк обещали подумать — при условии предоставления государственных гарантий. Между тем специалисты называют ипотеку одним из двух главных факторов роста рынка: появятся деньги — вырастет спрос — возобновится строительство замороженных объектов. Второй фактор — стабилизация экономической ситуации в стране. С ней пока тоже непросто: по данным областного департамента труда и занятости населения, в области на 19 мая зарегистрировано 17,7 тыс. безработных — 3,22% от экономически активного населения. Почти 7 тыс. работников переведены на сокращенный день, в вынужденном отпуске находится 1 тыс. томичей. Задолженность работодателей в апреле составляла примерно 66 млн. рублей — зарплату недополучили 4,5 тыс. человек.

Плавали — знаем!

Что будет происходить с рынком недвижимости, мало кто решается прогнозировать.

Директор СУ-13 Владимир Замощин осторожно заявляет об умеренном оживлении рынка в сентябре — октябре:

— Во-первых, сезон. Во-вторых, осознание разумной закономерности сегодняшней ценовой политики на рынке жилья.

— В целом мы имеем косвенные свидетельства об оживлении строительного рынка: в первом квартале зафиксирован рост объемов производства строительных материалов по сравнению с ноябрем — декабрем 2008 года, — говорит директор ТЦЦС Юлия Павлова.

Пока подспорьем для крупных компаний является госзаказ — строительство федеральных объектов типа перинатального центра или ледового дворца, муниципальных домов для расселения очередников, продаваемых, кстати, по достаточно низким ценам — 31 850 руб. за 1 кв. метр. Коммерческим ценам падать некуда, и не только потому, что растет себестоимость: в случае недобора средств строители рискуют не достроить дома — ведь зачастую какая-то часть денег на окончание стройки берется от долевиков, вложившихся в новые объекты.

При этом очевидно: под новые условия, когда денег у людей меньше, строители приспособились. Так, у ТДСК в продаже есть квартиры стоимостью до 1 млн. рублей, не так давно компания перепроектировала 17-этажный дом в Солнечной долине: вместо просторных «трешек» будет несколько малогабариток площадью чуть больше 20 кв. м. В микрорайоне Солнечном запроектирован целый дом с малогабаритными квартирами.

— Благодаря кризису все компании научились контролировать себестоимость: теперь директора в ручном режиме проверяют целесообразность расходов по каждому проекту, — говорит Вадим Алатарцев. — К сожалению, дальше регулирования издержек никто не пошел, и после кризиса мы не получим более качественных предложений. Радует, что хотя бы нет причин для резкого скачка цен: за счет замороженных объектов у строителей есть возможность быстро увеличить объемы производства, как только того потребует спрос. Кроме того, когда будут достроены микрорайоны Солнечный и Радужный, это увеличит предложение на рынке, значит, серьезного дефицита быть не должно.

 

Только факты

 

За первые три месяца в области введено 74 тыс. кв. метров жилья (за аналогичный период прошлого года — 86,9 тыс. кв. метров), из них в Томске — 60 263 кв. метра (8 многоквартирных жилых домов). По оптимистическому сценарию, в этом году в области будет введено 480 тыс. кв. метров жилья. По пессимистическому — 330-350.

 

Эксперты не видят прямых причин для подъема на строительном рынке, но некоторые признаки стабилизации налицо: под новые условия, когда денег у людей меньше, строители приспособились.

Без рубрики

Время браться за топоры

1 комментарий

Начало нового сезона привело к некоторому оживлению на рынке индивидуального строительства. При этом частники, как и прежде, предпочитают строить дома и дачи из дерева. Изучив предложения в этом сегменте, «ТН» выяснили, что выбор у потребителей достаточно широкий, а существующие цены на деревянные дома остаются наиболее доступными.

Выбор за потребителем

На рынке малоэтажного деревянного домостроения Томска в настоящее время работают около 30 компаний-производителей. Преимущественно это предприятия малого и среднего бизнеса, обладающие собственными деревообрабатывающими мощностями и тесно связанные с лесозаготовителями. Кроме того, свои услуги предлагают частные предприниматели, которые закупают уже готовый пиломатериал и возводят дома с привлечением наемных рабочих. Цены на строительство у них в целом ниже, чем у строительных компаний, однако и возможности ограничены.

— Конкуренция на рынке компактного деревянного домостроения в связи с отменой лицензирования действительно возросла, — признает директор деревообрабатывающей компании «Сибирская усадьба» Юрий Лысенок. – Но это касается только строительства малых форм – небольших жилых и дачных домов, бань. В сегменте же индивидуального коттеджного строительства рынок делят пять-семь крупных предприятий, работающих под собственным брендом.

Тем не менее в условиях падения спроса (по мнению участников рынка, по сравнению с 2008 годом объемы заказов снизились минимум в два раза. – Прим. авт.) компании вынуждены бороться за потребителей. Они устанавливают более низкие цены и сжатые сроки строительства, устраивают сезонные акции скидок, предлагают дополнительные услуги и оплату в рассрочку.

Сегодня томские строители предлагают все известные технологии домостроения: строительство из обычного и профилированного бруса, из клееного бруса, оцилиндрованного бревна, круглого леса, а также из сборных каркасных конструкций. Каждая из них имеет свои преимущества и недостатки, а выбор зависит только от потребителя. Например, дом из оцилиндрованного бревна возводится быстро и выглядит внешне очень красиво, но со временем бревна начинают трескаться. Брусовые дома и дома из профилированного бруса меньше подвержены появлению трещин и деформации, дешевле по цене, однако требуют минимум год на усадку и устройство мощного фундамента. Главные преимущества каркасного дома — минимальные сроки строительства и невысокая стоимость работ, что делает это жилье наиболее доступным для семей со средним уровнем доходов. Но считается, что эксплуатационные характеристики каркасного дома уступают домам из дерева. Самыми технологичными и прочными являются дома из клееного бруса, которые не меняют формы во время эксплуатации, обладают маленькой усадкой, хорошими теплоизоляционными свойствами и идеально ровной поверхностью. Однако цены на этот материал — 20-23,5 тыс. рублей за кубометр — откровенно кусаются. В этом смысле дома из клееного бруса можно с полным основанием отнести к категории элитного жилья.

Дома и коттеджи

Как утверждают участники рынка, наибольшей популярностью у потребителей пользуются дома из бруса и оцилиндрованного бревна. При этом большинство компаний предлагают типовые проекты домов и коттеджей, выполненные по современным стандартам. В продаже имеются отдельные срубы и готовые комплекты домов. Средняя стоимость 1 кв. метра колеблется от 10 до 13 тыс. рублей без фундамента и отделки. Изготовить дом можно и по индивидуальному заказу, но это обойдется несколько дороже.

— Для клиента строительство дома из бруса под черепицу составит 10 тыс. рублей за «квадрат», из оцилиндрованного бревна – 12 тыс. рублей, — утверждает директор ООО «М-Лидер» Михаил Жигарев. – Как правило, заказчики отдают предпочтение домам площадью 130-150 кв. метров. Строения большей площади в последнее время заказывают редко.

Примерно такая же цена на продукцию установлена в ООО «Сибирская усадьба», которое занимается производством и строительством домов из оцилиндровки, профилированного и клееного бруса. Базовый комплект – стены, потолки, полы, кровля — обойдется заказчику в 10 тыс. рублей за 1 кв. метр. Строительство под ключ, включая разводку инженерных коммуникаций, – 20-23 тыс. за 1 кв. метр. Сроки строительства целиком зависят от размера дома.

— Комплект площадью 100-150 кв. метров изготавливается за 90 дней, — говорит руководитель компании Юрий Лысенок. — За это время на участке заливается фундамент. Сборка дома занимает около полутора месяцев. А вот отделку домов из оцилиндровки и бруса рекомендуется проводить через год.

Весьма демократичные цены действуют в ООО «Медвежий бор». Комплект дома 8 х 10 м из оцилиндрованного бревна стоит всего 242,5 тыс. рублей, вместе с монтажом – 385 тыс. рублей. Сруб брусового дома 10 х 12 + 10 м обойдется всего в 135 тыс. рублей, а комплект со сборкой – 455 тыс. рублей.

Гораздо дороже выйдет строительство дома из клееного бруса. Так, промышленная компания «АСВ» предлагает базовый комплект дома общей площадью 150 кв. метров за 1,417 млн рублей плюс 252 тыс. рублей за монтаж. Изготовление такого дома под ключ обойдется в 5,5 млн рублей (около 37 тыс. рублей за «квадрат»). Но здесь существует определенная закономерность: чем больше площадь дома, тем ниже себестоимость строительства. Например, дом общей площадью 215 кв. метров под ключ будет стоить уже 6,5 млн рублей (30 тыс. рублей за «квадрат»).

Меньшим спросом пользуются сборные каркасные дома, хотя их себестоимость является наиболее низкой. Такое положение дел строители объясняют плохой информированностью потребителей и надеются переломить ситуацию. Не случайно в сегменте каркасного домостроения появляются новые игроки. Так, на рынок вышла известная компания «Зеленый дом», занимающаяся устройством кровли и строительством мансардных этажей.

— Это направление мы считаем перспективным, — говорит директор ООО «Зеленый дом» Сергей Шишко. – Дом площадью 120 кв. метров собирается при наличии фундамента всего за одну неделю, а его стоимость с чистовой отделкой составляет от 15 до 25 тыс. рублей за 1 кв. метр в зависимости от комплектации. К тому же качество каркасных домов за счет усовершенствования технологий постоянно повышается. Наша компания для стяжки конструкций применяет металлические пластины MiTek, предлагая полный комплекс работ от проектирования до строительства дома. Мы даже намерены возвести два дома за свой счет, чтобы продемонстрировать их преимущества потребителям.

Дачи и садовые домики

Весьма широкий выбор у дачников и садоводов. ООО «Медвежий бор» предлагает брусовой сруб 6 х 8 м за 66 тыс. рублей. Готовый комплект такого дома стоит 119 тыс. рублей, а его сборка — еще 89 тыс. рублей. Цены на оцилиндрованное бревно чуть выше. Дом размером 48 кв. метров с монтажом обойдется в 221,5 тыс. рублей, а площадью 24 кв. метра – 132,5 тыс. рублей. Аналогичный домик из рубленого леса – 124,5 тыс. рублей.

Большой ассортимент типовых садовых домиков производит ООО «Премьер». Стоимость сруба 4 х 5 м из бруса толщиной 10 см составляет 36 тыс. рублей, а цена домика с чердачной крышей и установкой – 69 тыс. рублей. Домик площадью 25 кв. м с верандой можно построить за 103 тыс. рублей, а такой же с мансардой – за 87 тыс. рублей.

Примерно такие же цены действуют в компаниях «М-Лидер», МД «Уютный дом», «ТрансЛес». Срок изготовления дачных домов в зависимости от площади составляет от двух недель до месяца. Еще 10-15 дней потребуется на сборку. В большинстве случаев строители организуют доставку комплектов к месту строительства.

Бани

Устойчивый спрос наблюдается на бани, которые предлагают как крупные предприятия, занимающиеся деревянным домостроением, так и частники. Цена на базовый комплект бани из бруса и оцилиндровки в ООО «Сибирская усадьба» составляет 8-10 тыс. рублей за 1 кв. метр, а при строительстве под ключ – 18 тыс. рублей.

Привлекательными выглядят цены в «Медвежьем бору». Комплект бани из оцилиндрованного бревна 3 х 4 м с установкой стоит 91 тыс. рублей, а стоимость только сруба — 36 тыс. рублей. Брусовой сруб такого же размера стоит еще дешевле — 24 тыс. рублей, а цена комплекта с монтажом – 78,5 тыс. рублей.

Бани эконом-класса из бруса предлагает ООО «Премьер». Банька размером 4 х 4 м с установкой на готовый фундамент обойдется в 58,5 тыс. рублей, а такая же с верандой и просторной мансардой – 78 тыс. рублей. Но встречаются предложения, претендующие на элитный класс. Например, ООО «ДСК «Дома и бани» производит комплекты бань по готовым и индивидуальным проектам из оцилиндрованного бревна лиственницы, кедра и сосны. Стоимость комплекта сруба площадью 24 кв. м – 124 тыс. рублей, со сборкой – 244,3 тыс. При этом, как отметили в компании, заказы принимаются уже на июль. Срок изготовления бань в зависимости от размера и материала составляет 1-3 недели, еще 1-2 недели займет сборка на готовом фундаменте.

В то же время заказать сруб из круглого леса можно у частников. Стоимость рубленой бани размером 3 х 4 м у них составит 25-30 тыс. рублей, а вместе с пиломатериалом – до 40 тыс. рублей. За установку потребуется заплатить еще 10-15 тысяч.

Культура

СКАЗАНО

Оставить комментарий

Про дно кризиса

Денис Молотков, депутат Думы г. Томска 15 мая на «круглом столе» в редакции «ТН»:

— Разговоры про то, что мы достигли дна кризиса, – самообман. Нет единого дна, о каком мы говорим — промышленном, финансовом? У каждой сферы свой запас прочности. Первым кризис почувствовал фондовый рынок, после чего произошел удар по банковской системе, затем все перешло в реальный сектор, отреагировала промышленность — аукнулось малому бизнесу…

Дно первого этапа кризиса мы прошли, во всяком случае, промышленность. Возможно, лето проживем на чуть восходящем тренде, а осенью «жир» закончится — и у предприятий, и у малого бизнеса, и у населения. И весной 2010-го получим еще один виток – опять же по всем уровням и стадиям.

Чтобы выйти из этой ситуации, все должны простить друг другу долги. Одна из самых успешных антикризисных программ – у Германии. Пока все говорят о банке плохих долгов, Германия его создала: государство собрало все токсичные активы в одном месте и само начало с ними работать, а бизнесу сказало — начинайте работать с чистого листа. Я даже не надеюсь на такой исход в России.

О празднике предпринимателя

Андрей Трубицын, начальник департамента развития предпринимательства и реального сектора экономики на пресс-конференции в ИА «Интерфакс» 25 мая:

— Самое важное сегодня – поднять имидж предпринимателя. Главное, что у них сегодня есть, – это риск, люди взяли на себя груз риска и занялись собственным делом. Они принимают работников, отвечают за них, рискуют здоровьем, имуществом, временем. Они должны пользоваться уважением и поддержкой.

О численности малого бизнеса

Оксана Козловская, заместитель губернатора на пленарном заседании видеоконференции представителей малых и средних предприятий в Томской ТПП 26 мая:

— В области на чуть больше чем 1 млн населения приходится 53 тысячи субъектов малого предпринимательства. В них работает более 40% экономически активного населения области. Часть студентов тоже работает в малых предприятиях. Ежегодно прирастаем на 10-12%, входим в пятерку лидеров по темпам развития предпринимательства. Но, конечно, те финансовые процессы, которые идут в мире и в России, не обошли наш регион. Но тем не менее данные налоговой службы за 4 месяца показывают: количество малых предприятий, которые закрылись, на 20% меньше тех, что открылись.

Культура

Наломали дров

Оставить комментарий

В Томской области продолжается борьба с компаниями-неплательщиками заработной платы

Первый этап банкротства начался в Русско-казахской лесопромышленной компании, которая занимается заготовкой и переработкой леса в Первомайском районе. Предприятие – одно из 11 в области, имеющих значительную задолженность по зарплате (более 1 млн рублей) и проверенных около месяца назад Госинспекцией труда.

По словам Татьяны Ткачевой, старшего судебного пристава по Ленинскому району, это одно из самых крупных производств в области с такой серьезной задолженностью – более 3 млн рублей, не выплаченных по 270 судебным решениям. На основании проверок служба судебных приставов применила к компании санкции: 4 мая арестован лес компании – для дальнейшей реализации и выплаты зарплаты рабочим. Дополнительный резонанс делу придало и то, что в этот же день Русско-казахскую лесопромышленную компанию привел в качестве примера губернатор, говоря с президентом о задолженностях в реальном секторе экономики.

Падение спроса

Руководство компании объясняет причину задержек выплаты зарплаты влиянием экономического кризиса, коснувшегося и стран СНГ, где находятся основные потребители их продукции.

– Основной покупатель был в Узбекистане, мы поставляли лес также в Туркмению и Таджикистан. Начиная с декабря наши торговые партнеры перестали выполнять обязательства по определенным объемам закупок, – рассказывает Олег Рубан, генеральный директор Русско-казахской лесопромышленной компании. – В связи с этим у нас было серьезное недопоступление денежных средств. А ведь зима – период заготовки леса, и фонд заработной платы в это время больше 3 млн. Полностью он, соответственно, не покрывался. При этом мы старались выплачивать людям хотя бы часть задолженности. Но у всех рабочих зарплата разная, и в тот момент мы не имели возможности выплачивать ее каждому в полном объеме.

Банкротство во спасение

В компании поясняют – уже в конце апреля были предприняты меры по погашению задолженности по зарплате и финансовому оздоровлению:

– В сложившейся ситуации я принял решение, продиктованное требованиями закона: если юридическое лицо не может справляться со своими финансовыми обязательствами, оно обязано подать заявление в арбитражный суд об установлении процедуры банкротства, чтобы спасти компанию. Это я и сделал, – говорит Рубан.

Однако эти меры не спасли компанию от описи имущества. Судебные приставы наложили арест на ее лес 4 мая, когда уже было вынесено определение Арбитражного суда Томской области о введении первого этапа банкротства – процедуры наблюдения. Руководство компании считает, что по Закону о банкротстве на момент введения процедуры наблюдения необходимо прекратить все исполнительные действия, то есть наложенные аресты подлежат снятию.

– Однако вопреки закону аресты не были сняты, а 5 мая произошла повторная опись имущества. У нас арестовали весь лес. Не на сумму задолженности, а все, что было, на сумму более 15 млн рублей. В результате мы лишились права его реализовывать. А если мы не имеем права торговать, вести свою деятельность, то как в дальнейшем мы будем выплачивать зарплату? – возмущается Рубан.

Прения сторон

– В соответствии с ч. 1 ст. 96 ФЗ «Об исполнительном производстве», ч. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» приостанавливается исполнение по имущественным взысканиям, за исключением отдельных категорий взыскания, в число которых входит взыскание задолженности по заработной плате, – объясняет позицию приставов замначальника отдела организации исполнительного производства, оценки и реализации имущества должников Марина Азаренко. – Таким образом, задолженность по предъявленным исполнительным документам, несмотря на введение процедуры банкротства, подлежит принудительному взысканию.

По словам гендиректора Русско-казахской лесопромышленной компании, с марта по май предприятие выплатило более 2,5 млн рублей задолженности по зарплате, и соответствующие документы уже переданы судебным приставам с целью прекращения исполнительного производства в часть погашенной задолженности.

– Действительно, документы о выплате задолженности предоставлены, – соглашается старший судебный пристав по Ленинскому району Татьяна Ткачева. – Но предприятием выплачена заработная плата, не являющаяся задолженностью по предъявленным исполнительным документам, то есть не за тот период времени, по которому вынесены судебные решения.

Открытый финал

Сегодня ситуация плавно перетекает в судебную плоскость. Это связано с оценкой арестованного леса перед его дальнейшей реализацией. По закону результаты этой оценки можно опротестовать в арбитражном суде. Это и было сделано руководством Русско-казахской лесопромышленной компании.

– До рассмотрения данных заявлений реализация арестованного леса производиться не будет. Только после судебного решения служба судебных приставов будет планировать свою деятельность. Так что о конкретных сроках реализации описанного имущества и выплаты рабочим заработной платы говорить пока рано, – говорит Татьяна Ткачева.

В компании на разрешение сложившейся ситуации смотрят с оптимизмом. По словам Олега Рубана, после адекватной оценки и реализации арестованного леса денег хватит и на то, чтобы заплатить людям зарплату, и на то, чтобы подготовить технику к дальнейшей работе.

Пока же картина отнюдь не идиллическая: рабочие предприятия отправлены в отпуск без содержания.

Евгений РОЖКОВ

Без рубрики

Эта трудная «легкая» нефть

Оставить комментарий

В свой первый юбилей газовая отрасль Томской области перешагнула собственные границы

 

20 мая, в день десятилетия промышленной добычи газа в регионе, «Востокгазпром» продемонстрировал свой новый опыт по добыче нефти с глубины почти в три километра на введенном в эксплуатацию Казанском нефтегазоконденсатном месторождении в Парабельском районе.

Двойной праздник вихрем пронесся по области: с месторождения, где утром торжественно разрезали ленточку и вручали заслуженные награды строителям и газовикам (сумевшим, заметим, всего за год практически в чистом поле соорудить суперсовременное автоматизированное добывающее производство), он добрался до областного центра – театра драмы, где собрались сотрудники «Востокгазпрома», его партнеры и друзья.

Компания встала на две ноги

Казанское месторождение небольшое, но уникальное. Оно является сложным по геологическому строению и составу углеводородов. Месторождение отличается очень высоким газовым фактором – от 350 до 800 кубометров газа на тонну нефти. Толщина пласта местами составляет всего два метра, что потребует бурения горизонтальных скважин с применением самых эффективных современных подходов. Cложен и состав казанских углеводородов: здесь «Востокгазпрому» предстоит одновременно добывать нефть, газ и газовый конденсат. Зато, говорят специалисты, нефть тут «легкая», а значит, очень высокого качества. На месторождении сегодня трудятся 120 человек. Уже к концу текущего года здесь планируется получить не менее 260 тыс. тонн жидких углеводородов.

Запуск Казанского месторождения совпал с первым серьезным для компании и всей Томской области юбилеем – десятилетием промышленной добычи газа в регионе. 20 мая 1999 года было введено в эксплуатацию в Каргасокском районе Мыльджинское газоконденсатное месторождение, с которого началось развитие в Томской области газодобывающей отрасли.

Они стали не просто первыми. Мыльджинское и Северо-Васюганское месторождения сегодня — опора газодобывающей отрасли региона. Их вклад в обеспечение стабильной работы томского энергетического комплекса и промышленных предприятий трудно переоценить. Именно при освоении Мыльджинского и Северо-Васюганского месторождений Востокгазпром приобрел уникальный опыт. И сегодня стратегия развития компании направлена на достижение конкурентного преимущества при разработке сложных месторождений. За 10 лет «Востокгазпромом» добыто более 30 млрд куб. метров газа и свыше 3 млн тонн газового конденсата…

Поздравляя газовиков с юбилеем и с вводом месторождения в эксплуатацию, губернатор Виктор Кресс делился воспоминаниями:

— Помню, как в 1999 году, когда мы праздновали пуск первого месторождения и получение первого газа, я говорил о том, что область твердо встала на две ноги: прежде она опиралась на одну — нефтяную, а с 1999-го держится на нефтяной и газовой. Так же прочно на две ноги сегодня встал и «Востокгазпром»…

Нефтяная нота «Востокгазпрома»

Одним из шагов в освоении Казанского НГКМ стало строительство 120-километрового нефтепровода, который связал месторождение с узлом учета на действующем Лугинецком. Пропускная способность нефтепровода – 1,2 млн тонн нефти в год. К 2012 году «Востокгазпром» планирует ежегодно добывать около 1 млн тонн жидких углеводородов с сохранением прежнего уровня добычи газа.

Скоро начнется новый этап работ — на Казанке будут строить газокомпрессорную станцию. Она позволит не сжигать попутный газ, а использовать его, доставляя по газопроводу на Мыльджинское месторождение, на 100%. В планах «Востокгазпрома» — запустить систему сбора и транспортировки попутного газа.

Не странно ли: в кризисные времена, когда так лихорадит нефтедобычу, когда во многих компаниях сворачивается геологоразведка и инвестиционные программы, заняться не просто новым видом деятельности, а заведомо сложным с точки зрения технологии делом?

Президент ОАО «Востокгазпром» Виталий Кутепов уверен:

— Запуск Казанского месторождения — доказательство того, что «Востокгазпром» становится полноценным нефтегазодобывающим предприятием. Нам удалось объединить лучший технологический, геологический и организационный опыт как нефтяников, так и газовиков, что позволяет нам правильно подходить к разработке и эксплуатации сложных геологических объектов. Этот опыт помогает нам выполнять такие проекты системно и регулярно.

Заметим, «Востокгазпром» первый в Западной Сибири доказал перспективность и рентабельность разработки небольших по объему сложных месторождений, их значимость для энергобезопасности России. В конечном счете это стало конкурентным преимуществом компании.

Виталий Кутепов подчеркивает значимость «нефтяной ноты» в производственном мотиве газовой компании, входящей сегодня в тройку лидеров нефтегазовой отрасли Сибирского федерального округа :

— Вслед за Казанским месторождением мы наметили к разработке в ближайшей перспективе три месторождения Останинского блока. Разработан подробный проект, составленный на основе геологических, гидродинамических исследований, экономических расчетов. Несмотря на сложности, я думаю, что к их разработке и обустройству «Востокгазпром» приступит в 2010 году.

 

Сказано

 

Виктор Кресс, губернатор Томской области:

— Не так много подобных событий происходит сегодня в России. С одной стороны, вроде кризис, с другой — мы сдаем объект, который направлен в будущее, на развитие страны, региона. Ввод Казанского месторождения в эксплуатацию стал возможен во многом потому, что «Востокгазпром» является частью большого «Газпрома». Мы надеемся, что Томская область станет настоящим форпостом «Газпрома» для реализации восточных проектов.

 

Михаил Середа, заместитель председателя правления — руководитель аппарата правления ОАО «Газпром»:

— На подобных месторождениях мы отрабатываем самые современные технологии по добыче газа и нефти. В «Востокгазпроме» есть необходимый набор специалистов, инженеров, нефтяников, газовиков, геологов, которые способны в короткие сроки с высоким технологическим качеством осваивать такие месторождения со сложной геологической структурой. Компания будет участвовать в конкурсах на новые лицензионные участки, чтобы наращивать запасы и потенциал для будущей добычи.