«Мы достигли этого показателя за счет естественного прироста граждан и миграционных процессов, — подчеркнул мэр Томска Иван Кляйн, выступая с публичным отчетом перед депутатами и общественностью. — К 2030 же году в соответствии со стратегией социально-экономического развития Томска количество жителей нашего города может превысить 700 тысяч. Чтобы обеспечить растущее население жильем, необходимо ежегодно вводить 400 тысяч кв. метров жилья. И в последние годы нам удавалось достичь этого показателя».
В 2015 году в Томске было введено более 445 тыс. кв.м. жилья, в том числе 103 тысячи кв. м. индивидуального. Для сравнения в 2014 ввод жилья по Томску составил 399 тыс. кв. м.
Иван Кляйн признал, что в 2016 году эти цифры могут быть ниже. Но у томичей будет возможность приобрести новые квартиры, поскольку в рамках программы «Жилье для российской семьи на смежной территории Томского района реализуется два крупных проекта по комплексной застройке.
«Для оценки перспектив жилищного строительства уже сейчас необходимо определить, в каком направлении будет развиваться город дальше, какие земельные ресурсы есть у нас для нового строительства и какие механизмы должны быть созданы для реализации новых градостроительных приоритетов. Все эти задачи мы поставили перед разработчиками нового Генерального плана. В этом году этот основополагающий для города документ должен пройти процедуру публичных слушаний и затем должен быть утвержден».
Акцент в новом Генплане, как подчеркнул мэр, сделан на развитие застроенных территорий. «Мы понимаем, что невозможно бесконечно расширять границы города. Во-первых, потому что у нас ограничены возможности бюджета в части строительства инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Во-вторых, сегодня значительную часть Томска занимает деревянная застройка в ветхом, а зачастую аварийном состоянии. И необходима комплексная реконструкция этих территорий, их полное благоустройство, инженерное обеспечение, улучшение санитарно-гигиенических условий проживания».
На расселение всех аварийных домов в Томске требуется более 16 млрд. руб. За прошлый год муниципалитету удалось переселить в нормальные условия лишь 236 семей. Для эффективного решения этой проблемы муниципалитету необходимо федеральное и региональное финансирование, а также привлечение средств инвесторов.
При этом, как отметил Иван Кляйн, из-за большого объема расселения застроенные территории обладают низкой инвестиционной привлекательностью. Тем не менее, привлечь инвестора можно. Для этого нужно разработать механизм муниципально-частного партнерства в рамках РЗТ, который будет включать разумные соотношения бюджетных и инвестиционных затрат.
Подробнее ознакомиться с материалами отчета можно на сайте администрации Томска.
