Юрий Федораев о причинах снижения темпов работ на многих объектах:

– Во-первых, многие компании на деньги дольщиков строили сразу несколько домов, а когда финансовый поток иссяк и продажи сократились, сразу все стройки встали.

Во-вторых, одним из важных источников финансирования для ряда компаний были деньги частных инвесторов, в том числе чиновников и других лиц, наращивавших свои капиталы на быстро дорожавших квадратных метрах. Эти кредиторы отдавали застройщику энную сумму на возведение многоэтажки, а после продажи жилья строительная компания делилась с инвесторами доходами. (Они были значительными – при себестоимости 15–20 тыс. рублей за 1 кв. м строительные организации продавали «квадрат» в среднем за 45–50 тыс.) А когда на строительном рынке возникли проблемы, уважаемые кредиторы попросили застройщиков вернуть их вложения. Отказать таким людям нельзя… Возврат этих средств еще более усугубил ситуацию.

В Томске создана общественная организация по защите интересов дольщиков

Недавно в Томске появилась новая общественная организация «За крышу над головой» – дольщики, уставшие ждать оплаченных ими квадратных метров, начинают объединяться для совместного решения своих проблем. Любопытно, кстати, что «За крышу над головой» создал бывший заместитель директора строительной компании «Томлесстрой» Юрий Федораев.

– В нашу организацию за помощью обращаются дольщики самых разных компаний – «Демос», СУ-13, «Паводок», «РИФ», «Строймонтаж», «РиэлтСтрой» и другие. Нет вопросов разве что к ТДСК (и это понятно, ведь комбинат поддерживает государство – покупается жилье под разные программы) и «Континенту» – этот застройщик не вел «пирамидальную» политику, а выбрал принцип «собрал деньги – построил дом», – говорит Федораев.

Основная проблема дольщиков – существенное затягивание сроков сдачи домов в эксплуатацию. Чем может помочь им общественная организация?

– Если человек столкнулся с долгостроем, то для начала ему нужно определиться, чего именно он хочет. Вернуть деньги? Получить квартиру пусть в другом, достроенном доме? Компромиссы могут быть разные, и наша цель — не разорить строителей, а найти приемлемый для обеих сторон вариант, – поясняет Федораев. – И первые примеры уже есть: дольщица «Паводка» (дом, где она покупала жилье, пока не достроен) стала собственницей квартиры в другой, уже сданной «Паводком» новостройке.

– Мы также готовы работать с людьми, которые только планирует приобрести жилье, – продолжает Юрий Иванович. – В этом случае можно предостеречь человека от ошибок. К примеру, разъяснить, что предварительный договор на покупку квартиры – мошенническая схема. Эта форма купли-продажи, к сожалению, в Томске очень распространена, но такой договор не имеет юридической силы: многие дольщики уже обращались в суд и проиграли. Законом не защищены также продажи жилья по векселям, мошеннической схемой является и членство ЖСК. Гражданам надо знать – если они будут покупать квартиры по этим трем схемам, нет гарантии, что в будущем они станут собственником квартиры…

«За крышу над головой» сотрудничает с несколькими юристами. Их услуги платные. «Крыша» берет с дольщиков 2% от суммы договора купли-продажи жилья, но только после того, как спорная ситуация положительно разрешится.

Экзотические целители рассказали «ТН», за что они любят сибирские морозы и перец чили

 

– Нас восхищает то, что русские женщины в таком суровом климате находят время для занятий йогой! – солидарны Рузил и Харилал.

Вот уже несколько месяцев граждане жаркой Индии преподают йогу, делают массаж в студии красоты «Звезда кино» (ее новом направлении «YOGA&SPA»).

 

Томичкам они показывают пути к самосовершенствованию. Сами же потихоньку разучивают русские слова, привыкают к стуже. И совсем не жалеют о том, что по приглашению Людмилы Николаевой – владелицы студии красоты «Звезда кино» — сменили жаркий Дубай на морозный Томск.

– Если замерз, ты можешь одеться потеплее, – улыбается массажистка из Таиланда Коя. – В Дубае же бывает настолько жарко, что и снять-то с себя нечего!

В ногу с йогой

– Здравствуй, Хари, мы по тебе соскучились! – радостно приветствуют женщины, пришедшие на тренировку, йога индуса.

Харилал хоть и учит русский, пока понимает не все, но, глядя на сияющие лица подопечных, тоже улыбается.

Он живет в Томске 3,5 месяца, и пока его словарный запас исчерпывается тренерской необходимостью: руки, ноги, голова, влево, вправо, вдох-выдох.

По первому образованию Харилал – программист. Когда его учеба подошла к концу, он понял, что информационные технологии вовсе не то, чем он хотел бы заниматься. Молодого индуса всерьез привлекала йога.

Но асанами в Индии никого не удивишь: здесь с упражнениями знаком и стар и млад, количество тренеров тоже зашкаливает. Поэтому, связав жизнь с йогой, Хари покинул родной город и обосновался в Дубае.

– Думаю, что в Томске люди приходят ко мне на первое занятие, потому что я индус – экзотика, – дружелюбно замечает он, – а после остаются, так как понимают, что делают это для себя. «Сделайте свое тело таким, чтобы душа захотела в нем жить», как гласит поговорка…

В йога-центре он дает основы хатха-йоги: несложные асаны, учит правильно дышать.

– Это фундамент. После того как ты им овладел, можно переходить к работе с сознанием, медитациям – раджа йоге. Но я допускаю, что далеко не всем это нужно.

– Хотя именно в этом и заключается особая прелесть йоги, – присоединяется к разговору Рузил. – Она позволяет совершенствоваться не только физически, но и духовно.

Сам Рузил практикует уже 13 лет, владеет классическими йогическими техниками боя.

– Сейчас интерес к йоге велик во всем мире, – констатирует преподаватель. – На мой взгляд, это происходит потому, что упражнения доступны для каждого. Практиковать асаны может и 5-летний ребенок, и 60-летний старик. Очень многие люди, попробовав однажды, понимают, что нашли именно то, что искали.

Крутые перцы

Рузил и Харилал живут в двухкомнатной квартире, расположенной в том же доме, что и SPA-салон. Работа занимает у них практически все время: группы для занятий йогой совсем небольшие, да и качественный массаж длится от одного до двух часов.

В часы отдыха индусы смотрят футбол по телевизору, слушают музыку.

– Времени на кулинарные изыски нет, – улыбается Рузил. – Едим мы просто, в основном рис.

С собой из Индии он привез специи: перец чили, кориандр – они позволяют готовить еду с характерным индийским вкусом.

– Мы пару раз ходили с Хари на базар за приправами, – рассказывает переводчик Федор Попов. (Он помогает индусам решать все их бытовые вопросы: сопровождает за покупками, регистрирует документы в УФМС.) – Хари убедился, что все индийские специи представлены у нас в легком варианте. Поэтому на рынке он запасся сразу четырьмя пакетами молотого перца чили. Приправы ему хватило на две недели.

– Индусский и русский желудки по-разному устроены, – смеются йоги.

Но охотно делятся своими принципами правильного питания:

– Самое главное в еде – умеренность. Хотя, прежде чем корректировать питание, необходимо отказаться от вредных привычек: сигарет, алкоголя. Любовь русских к спиртному известна во всем мире…

Здесь вам не тут

…У тайки Кои искусством массажа владели и мама, и бабушка. Кажется, что нежность прикосновений и проворство рук она впитала вместе с материнским молоком.

В Таиланде SPA – семейный бизнес. Здесь малыши, вместо того чтобы играть в футбол, выжимают из семян масла для массажа, женщины массируют клиентов, мужчины ведут «салонные» дела. Конкуренция жесточайшая. Квалифицированные специалисты стараются искать работу не в стране, а за ее пределами. Правда, чтобы заниматься массажем в отелях и SPA-центрах, врожденного мастерства недостаточно – нужен квалификационный сертификат. По совету подруги Коя отправилась учиться в одну из самых известных школ. А получив вожделенные корочки, перебралась в Дубай.

Когда тайке встретилась голубоглазая томичка Людмила («Мадам Мила»), ее очередной годичный контракт подходил к завершению.

– Я подумала: «Время от времени в жизни нужно что-то менять» – и приняла предложение о работе.

В Томске ей нравится. И даже морозы не пугают:

– Тут, конечно, очень-очень холодно…

Мимика у Кои живая, детская. Выражение лица меняется каждую минуту. Оно, словно открытая книга, расскажет, когда тайка задумалась, подскажет, что ее веселит, а что вводит в замешательство.

– Но мне кажется, что все в порядке, – улыбается она. – Во всяком случае, это лучше, чем слишком жарко. В Дубае иногда температура доходит до плюс 55 градусов. Здесь, если замерз, ты можешь одеться потеплее. Там настолько жарко, что и снять-то с себя нечего.

Да и какая разница, где заниматься любимым делом: в Дубае или Сибири?

– Мне нравится моя работа, – снова улыбается она. – Когда я заканчиваю массаж, я вижу восхищенные лица клиентов, они благодарят меня за работу и говорят о том, что стали чувствовать себя гораздо лучше. Вместе с ними я тоже становлюсь счастливее.

 

 

 

 

Трапеза для Харилала и Рузила – особый ритуал. В основные приемы пищи на столе появляется изображение божества и благовония:

– У нас считается, что сначала нужно отдать пищу богам и только потом приступать к еде, – объясняет Рузил.

После того как богиня насытилась, можно приступать к трапезе.

Едят индусы руками – так они демонстрируют уважение к пище

 

 

Череда новогодних праздников осталась позади, но Промрегионбанк продолжает радовать своих многочисленных клиентов приятными подарками.

В минувший четверг, 4 февраля, в офисе банка на Каштаке состоялся розыгрыш ценных призов среди тех, кто с 24 ноября по 30 января открыл вклад «Новогодний» сроком на 1 год. Выгодными условиями этого специального праздничного предложения, ставшего для Промрегионбанка уже традиционным, на этот раз воспользовались более тысячи томичей. Каждому из них при оформлении договора вручались предновогодние сувениры. Возможность выиграть более ценные призы: современный плазменный телевизор, стиральную машину и холодильник – получили те, кто оформил вклад сроком на 1 год.

Перед началом розыгрыша собравшихся тепло приветствовала Светлана Резаева, заместитель председателя правления Промрегионбанка:

– Прежде всего от души хочу поблагодарить вас за то, что вы выбрали именно наш банк. Ваше доверие – наше главное достояние и самый ценный капитал, залог стабильного развития Промрегионбанка на протяжении всех 17 лет его истории. Мы приложим все усилия, для того чтобы и впредь оправдывать ваши ожидания: предлагая максимально выгодные условия по вкладам, открывая новые дополнительные офисы в разных районах города, постоянно совершенствуя качество сервиса, расширяя спектр предоставляемых услуг и, конечно, проводя специальные акции и розыгрыши.

И вот настал кульминационный момент – на столе появился традиционный барабан с купонами, на которых были обозначены фамилии всех участников розыгрыша. Вытягивать заветные листочки ведущему помогали сами виновники торжества, причем с завязанными глазами, чтобы исключить малейшие сомнения в объективности процесса.

Первый из трех суперпризов – стиральная машина – достался Нине Поддубской. Обладательницей плазменного телевизора стала Валентина Печоркина, которая, по счастливому совпадению, оказалась в тот день в зале. Холодильник будет служить Любови Глеб, которая также была среди присутствовавших. Обе счастливые победительницы взволнованно признались , что никогда прежде не выигрывали ни в каких лотереях, и призы от Промрегионбанка – первые в их жизни.

– Клиентами Промрегионбанка мы с мужем являемся не первый год, у нас здесь пенсионные вклады, а вклад «Новогодний» открыли впервые. На победу и не рассчитывали, пришли из любопытства, просто посмотреть, как проходит розыгрыш, тем более живем недалеко. Когда назвали мою фамилию, поначалу не сразу поверила, растерялась. Сейчас вот буду звонить детям и внукам – сообщать радостную новость. С ними, на семейном совете, и решим, кому достанется выигранный телевизор, – поделилась своими эмоциями Валентина Печоркина.

Лично поучаствовать в церемонии розыгрыша пришли десятки вкладчиков. Для них Промрегионбанк приготовил особый сюрприз: абсолютно всем пришедшим вручили фирменные сувениры с символикой банка, абсолютно все они стали участниками лотереи среди присутствующих.

В числе главных задач Промрегионбанка – и дальше радовать клиентов выгодными вкладами, новыми банковскими продуктами и интересными рекламными акциями. p>

 

В минувшее воскресенье в «Зеленом домике» с концертной программой «Королева луна» выступал кемеровский бард Андрей Рей. Рей – историк по образованию, активный участник ролевого движения, президент первого кемеровского клуба ролевых игр «Семиградье». Авторской песней занимается три года, но в своих кругах уже хорошо известен – добился звания лауреата конкурса авторской песни «Золотая синельга».

Дмитрий СОКОЛОВ,

P.S. На творческой площадке «Зеленый домик» (ул. Аркадия Иванова, 2) проводятся не только концерты, но и встречи с путешественниками, мастер-классы по ремеслам, поэтические вечера. Вход бесплатный.

«Красный дом» демонстрирует сдержанный оптимизм

 

В 2009 году на каждый рубль собственных доходов Томск привлек еще 2,5 рубля дополнительных средств в виде субсидий и субвенций из областного и федерального бюджета, а также из внебюджетных источников. В этом году в планах мэрии – дальнейшее увеличение собственных доходов бюджета и сокращение неэффективных расходов.

Вчера Альфия Кобеева, начальник городского департамента экономики, рассказала о финансовой деятельности мэрии Томска за 2009 год и о перспективах на год нынешний.

Доходы и расходы

– Собственные доходы бюджета Томска в 2009-м составили 4,1 млрд рублей (19% от налогов, которые собираются на территории города), – сообщила Альфия Кобеева, — а совокупный бюджет-2009 более 10 млрд рублей. Несмотря на кризис, доходная часть бюджета увеличилась на 1,4 млн — плюс 22% к 2008 году. Рост прежде всего за счет переоценки кадастровой стоимости земли – по сравнению с 2008-м собрали земельного налога почти в два раза больше.

Бюджет-2009 можно по праву назвать социально ориентированным: 50% расходов пришлось на сферы образования (2,8 млрд рублей) и здравоохранения (2,2 млрд рублей).

– По сравнению с 2008 годом удалось увеличить расходы на образование на 72 млн рублей, – продолжила Альфия Кобеева. – На эти деньги мы провели реконструкцию трех школ, улучшили материально-техническую базу детсадов и учреждений общего образования. На 57 млн рублей увеличили расходы на здравоохранение, физкультуру и спорт.

Зовем частных инвесторов

В планах на год нынешний – дальнейшее увеличение собственных доходов бюджета. В частности, для работы с потенциальными инвесторами в мэрии учредили инвестиционный комитет. Помощь в оформлении земельных участков, подключении к инженерным сетям и так далее – все это его обязанности.

– В 2009-м в Томск зашел крупный инвестор – торговая сеть Metro, – напомнила Альфия Кобеева. – Они купили у нас участок за 32 млн рублей. И, судя по темпам строительства в соседних регионах, в течение года запустят торговый комплекс в эксплуатацию. Ведем переговоры с IKEA: сегодня удовлетворили все требования инвестора и ждем его одобрения, чтобы выставить земельный участок на торги.

В разработках комитета еще два потенциальных инвестора – ООО «Мажор» и ООО «Премьер». Компании занимаются лесопереработкой и намерены покупать у муниципалитета участки под малоэтажную застройку.

Возрождаем муниципальный транспорт

Уже более пяти лет подряд расходная часть бюджета строится по программно-целевому методу. Сегодня в городе реализуется 24 целевые программы. Одна из самых мощных – модернизация муниципального транспорта.

– В 2009-м приобрели 18 новых единиц автотранспорта, – рассказала Альфия Кобеева. – В этом году решаем вопрос о покупке 40 троллейбусов, чтобы обновить изношенный подвижной состав ТТУ.

В департаменте экономики хорошо понимают – эти вложения быстро не окупятся. Пока ТТУ – предприятие убыточное. Но от идеи возродить муниципальный транспорт в «Красном доме» отказываться не намерены.

– К проблеме надо подходить комплексно, – поясняет Кобеева. – Необходимо отрегулировать логистику, возможно, изменить схему движения. Мы должны сделать муниципальный транспорт удобным для людей, тогда пассажиропоток увеличится и можно будет говорить о выходе ТТУ на безубыточный режим.

Экономим на энергорасходах

Еще одно направление – ресурсосбережение. Пока объемы потребления воды, тепла и электроэнергии в муниципальных учреждениях только растут. В итоге в прошлом году только за электроресурсы город заплатил 200 млн рублей (3% от совокупного бюджета).

– Мы подсчитали: только за счет организационных мероприятий можно сэкономить миллионы киловатт-часов и гигакалорий. В этом году ставим цель достичь экономии в 10-15%.

Ксения ВИКТОРОВА

— Куклы должны выйти из ваших рук лучше, чем были! — режиссер «Скомороха» Сергей Столяров обвел взглядом аудиторию. Отметил хищный блеск и любопытство в глазах.

Конечно, детям уже не терпится самим повертеть, подергать, примерить, заставить его кукол двигаться… Он целый час рассказывал о них, о центральном персонаже селькупского эпоса Итте, о котором создал спектакль «Герой». Собрал самые яркие легенды, положенные в его основу. Лично представил всех «действующих лиц». Теперь впору на каждого вешать оберег.

Хоть бы насмерть не сломали!..

Практикум для школьников «Спектакль и эпос», проведенный режиссером 10 февраля в театре, призван был познакомить ребятишек с обрядовыми, перчаточными, тростевыми куклами. Как создаются, как работают. Потом детям раздали по небольшому отрывку из «Героя» и предложили сыграть часть спектакля самим. С настоящим «скоморошьим» реквизитом.

Идея родилась в рамках проекта «История соседств» в томской школе «Эврика-развитие». Цель — изучение народов, живущих на территории Сибири. В том числе и через эпос. Практикум в «Скоморохе» собрал детей из Томска, Красноярска, Кемерова, Ревды. Попадание было стопроцентным: Сергей Столяров работал над «Героем» внимательно, чутко; советовался с краеведами, привлек музыканта, играющего на этнических инструментах; ездил в Парабель на место стоянок селькупов. И в результате создал своего Итте таким, каким могли бы его сделать сами селькупы, если бы у них был театр…

 

 

Зачем олигархов ведут в народ?

Сегодня в Томске пройдет заседание комиссии по модернизации и технологическому развитию экономики под председательством главы государства Дмитрия Медведева. Впервые в рамках комиссии по модернизации собирают и крупнейший бизнес России, чтобы обсудить вопросы по его инновационному развитию. Такого скопления политико-экономических звезд и самых что ни на есть настоящих олигархов первой десятки Томск еще не видывал (даже во время саммита в 2006-м)… Помимо президента ждем нескольких министров – глав Минфина, Минэкономразвития, Минсвязи, Минобразования и других, владельцев «Лукойла» Вагита Алекперова, «Северстали» – Алексея Мордашова, «алюминиевого короля» Олега Дерипаску и никелевого — Михаила Прохорова, «альфакапиталиста» Михаила Фридмана, главу разносторонней группы компаний «Ренова» Виктора Вексельберга, газпромовца, фехтовальщика, мецената и медиамагната Алишера Усманова; должны приехать гендиректор Роснано Анатолий Чубайс, глава Сбербанка Герман Греф, председатель совета директоров АФК «Система» Владимир Евтушенков, председатель правления «Газпром нефти» Александр Дюков, а также Игорь Шувалов, Сергей Собянин, Аркадий Дворкович…

Понятно, что такая публика едет в Томск не для того, чтобы на его достижения и примечательности любоваться. Основным сюжетом заседания будет обсуждение рисков, связанных с инвестированием в новые технологии. За круглым столом представители федеральной власти и мастодонты российского бизнеса будут искать ответ на вопрос: какие условия нужно создать в стране, чтобы крупные российские компании начали рисковать деньгами ради инновационного развития? Пока они к этому не готовы…

Тем не менее предоставивший площадку для такого обсуждения Томск надеется показать и себя: руководителям и собственникам крупнейших российских компаний предложено взглянуть на университеты (вживую пообщаться со студентами, преподавателями и учеными — запланировано 15 встреч в ТПУ, ТГУ, ТУСУРе и даже ТГПУ), на создающиеся ресурсные центры по подготовке специалистов рабочих профессий. Гостей надеются свозить в НИИ генетики и ТомскНИПИнефть, а дальше по накатанному «инновационному» маршруту — ТВЗ, «Микран», «ЭлеСи», «Элекард»… Не в ожидании похвалы или денежных вливаний в какие-то конкретные проекты.

— С моей точки зрения, Томск получит огромный отложенный эффект от визита этой мощной команды успешных, уважаемых и эффективных людей, которые сегодня признаются не только в России, но и в мире, — пояснила накануне визита первый замгубернатора Оксана Козловская, — с такими людьми вопрос завтрашнего строительства горно-добывающего предприятия в Бакчаре не решается. Такой человек должен, извините за сравнение, как породистый пес ощутить здесь запах интеллекта и, соответственно, денег. Вот если нам удастся сформировать это ощущение у этих людей, тогда при решении вопроса о размещении следующего проекта или R&D-центра, я вас уверяю, Томск стопроцентно окажется в числе регионов-претендентов на размещение. Потому что мы с вами обладаем совершенно уникальным, исключительным преимуществом по отношению к большинству регионов России — это тот самый человеческий капитал.

Сегодня позицию и амбициозные инновационные планы Томской области поддерживают такие серьезные фигуры политико-экономического олимпа, как Эльвира Набиуллина, Андрей Фурсенко, Дмитрий Конов, Анатолий Чубайс, Владислав Сурков, Аркадий Дворкович, Владимир Мау и Ярослав Кузьминов… Программа-максимум для томичей в сегодняшнем событии, по мнению Оксаны Козловской, — «влюбить этих людей в Томск».

Нефтепереработка в Северске

В Северске, в районе пос. Орловка, планируется строительство нефтеперерабатывающего завода. Заказчик – предприятие «Сибирские пластмассы». Администрация ЗАТО провела публичные слушания по строительству.

Перерасчет за тепло!

130 тыс. томичей получат квитанции за тепло с графой «перерасчет». Он коснется тех, кто платит за тепло и горячую воду по 1/12. В предыдущие годы приходили квитанции «с минусами»: списывались переплаченные деньги. Сейчас ТГК-11 предупреждает: переплаты спишут у 97 тыс. томичей, 33,5 тыс. жителей города придется доплатить энергетикам в общей сложности 21,8 млн рублей.

Оптом дешевле

Европейский оператор сотовой связи «TELE2 Томск» объявляет о дополнительных скидках на популярные услуги SMS и GPRS. Постоянные потребители смогут воспользоваться пакетным подключением и получить комплексную скидку. При активации пакета 150 SMS за 37 рублей стоимость одного SMS-сообщения сокращается с 50 копеек до 24. При активации максимального пакета GPRS стоимость 1 Мб сокращается с 5 рублей до 1,6.

Наноцентр построим вместе

До 15 февраля администрация Томской области, ОАО «ОЭЗ» и ОАО «Технопарк новосибирского Академгородка» подадут совместную заявку на конкурс в Роснано: проект предполагает создание распределенного нанотехнологического центра, который будет работать на коммерческой основе. Объем инвестиций превышает 4 млрд рублей, в том числе 2 млрд — деньги бизнеса. Предполагается, что будущий наноцентр будет включать в себя возможности лабораторий и центров, которые созданы в томских университетах, причем уже существующие активы в этой сумме не учтены. Центр будет находиться в совместном ведении Томска и Новосибирска.

Матпомощь томичам

Изменен порядок предоставления материальной помощи гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Ранее у человека не должно было быть долгов по ЖКУ. Сейчас допускается долг до трех месяцев. Председатель комиссии получил право выдать помощь продуктами питания без акта обследования (раньше – только помощь на проезд).